给排水系统定期保养与检查记录

给排水系统保养记录一、引言给排水系统是现代建筑中非常重要的部分，它负责了建筑物内部的水的供应和排放，对于保持良好的卫生环境和建筑物正常运行具有重要意义。

为了确保给排水系统的顺利运行，定期进行保养是必要的。

本文将记录给排水系统的保养情况，对于今后的维修和维护工作具有指导意义。

二、系统概况我们所要保养的给排水系统是一栋商业楼内的系统，包括水源系统和排水系统。

水源系统主要由水源管道、水箱、泵站和配水管道组成，用于供应建筑物内的水。

排水系统包括排水管道、下水道和污水处理装置，负责将建筑物内的废水排出。

三、保养记录1. 检查水源系统我们首先对水源系统进行了保养，主要包括以下内容：（1）检查水源管道的连接情况，确保没有漏水和渗漏现象。

（2）清洁水箱，清理污垢和杂质，保证水质清洁。

（3）检查泵站的工作状态，确保泵站能够正常供水。

（4）检查配水管道的状况，包括检查管道是否有堵塞和漏水。

2. 检查排水系统接下来我们对排水系统进行了保养，主要进行以下工作：（1）检查排水管道的连接情况，确保没有漏水和渗漏现象。

（2）清理排水管道，清除堵塞物，确保畅通无阻。

（3）检查下水道的状况，确保下水道通畅。

（4）检查污水处理装置的工作状态，确保其正常运行。

3. 记录维修情况在保养过程中，我们记录了系统的维修情况，包括发现的问题和对问题的处理。

例如，我们发现了一处漏水情况，我们立即进行了修补；又例如，我们发现了一处排水管道堵塞，我们进行了阻塞物的清除。

这些记录将为今后的维修和维护工作提供有价值的信息。

四、保养计划基于本次保养情况的记录和维修情况，我们制定了下一阶段的保养计划。

主要包括：（1）定期检查系统的连接情况和工作状态，确保系统正常运行。

（2）定期清洁水箱和排水管道，预防堵塞和污垢的积累。

（3）定期检查污水处理装置，维护其正常运行。

（4）在保养过程中，根据实际情况调整保养计划，确保系统的完好和安全。

五、总结通过本次给排水系统的保养记录，我们了解到系统的保养工作对于系统的正常运行和建筑物的健康非常重要。

（1）给排水系统维护与保养给排水系统应具有管理检测、维护规程，并且应保证系统处于正常工作状态。

维护管理的人员应熟悉给排水系统的布置、性能和操作维护规程。

给排水系统维护与保养内容细则如下：1）日常巡视检查<1>应进行对市政供水控制阀、水箱（池）水位、给水系统各管路控制切断阀、管线设备、保温、用水器具与卫生洁具进行外观完整性检查，严禁给水系统管线、控制切断阀门与用水器具有跑、冒、滴、漏现象，发现问题及时修复和更换。

并且检查各增压（循环）水泵的进出口、水源的水压应符合设计工作压力要求，运行状况正常，保证给水系统处于无故障运行状态。

<2>应对排水系统的雨水、污废水管道、隔油池、用水器具与卫生洁具的排水管、室外污、废水的窨井与总管和污水处理池进行完整性外观检查，发现有堵塞和滴漏现象应及时修复，确保排水系统畅通。

<3>应对压力排水系统的排水管道、控制阀门与污、废水泵、集水井水位及水位自动控制器、电源控制箱进行外观完整性检查，发现有堵塞和滴漏及水位自动控制器、电源控制箱失控等现象应及时修复，确保集水井排水系统正常、畅通。

<4>给水泵房与热交换器房巡视检查：每2～3小时一次，并应做好给水与热水系统运转时水温、压力，电器控制柜电流电压，蒸汽运行压力等运行数据的记录。

2）月度检查<1>每月（分批定期）应检查卫生洁具、洗涤用器具与排水地漏，确保其使用灵活、平整牢固，器具供水与排放正常完好，无堵塞和滴漏现象。

发现问题应及时修复和更换。

<2>每月（分批定期）应检查电加热开水器、净水器使用状况：<2.1>检查电加热开水器的电压电流、控制开关，温度控制器运行应符合电加热开水器的使用要求。

<2.2>检查电加热开水器的进水管、控制阀、放水龙头使用灵活，无滴漏现象，并且进行电加热开水器的水箱清洗工作，确保电加热开水器的水质符合使用饮用水水质要求。

给排水调试记录一、工程概述本次调试的给排水系统位于具体建筑物名称，该建筑物为建筑用途，如住宅、商业楼等，总建筑面积为具体面积平方米。

给排水系统包括生活给水系统、生活排水系统和消防给排水系统。

二、调试目的1、检查给排水系统的设备、管道、阀门等部件的安装质量，确保其符合设计要求和相关规范。

2、测试给排水系统的运行性能，包括水压、水量、水质等参数，验证其是否满足使用需求。

3、发现并解决给排水系统在调试过程中出现的问题，确保系统能够正常投入使用。

三、调试准备1、人员组织成立了调试小组，成员包括给排水工程师、施工人员、设备供应商技术人员等，明确了各成员的职责和任务。

2、技术资料准备收集了给排水系统的设计图纸、施工方案、设备说明书等技术资料，为调试提供了理论依据。

3、调试工具和仪器准备准备了压力表、流量计、水质检测仪、扳手、螺丝刀等调试工具和仪器，并对其进行了校验和校准，确保测量数据的准确性。

4、现场条件准备给排水系统的设备和管道已安装完毕，且经过了初步的质量检查；电源、水源已接通，具备调试条件；现场清理干净，无杂物和障碍物。

四、调试内容及步骤（一）生活给水系统调试1、管道冲洗先将各楼层的给水支管阀门关闭，然后从系统的最低点向系统内注水，同时在系统的最高点进行排气，直至排出的水清澈无杂质为止。

2、水压试验对生活给水管网进行水压试验，试验压力为工作压力的 15 倍，但不得小于 06MPa。

在试验压力下，稳压 1 小时，压力降不得超过005MPa，然后在工作压力的 115 倍状态下稳压 2 小时，压力降不得超过 003MPa，同时检查各连接处不得渗漏。

3、水泵调试启动生活给水泵，检查水泵的运行状况，包括电机的电流、电压、转速、声音等，以及水泵的进出口压力、流量等参数。

调整水泵的出口阀门，使水泵的工作点在其性能曲线的高效区内。

4、水箱水位控制调试检查水箱的水位传感器和控制器的工作情况，调整水位控制参数，使水箱的水位能够保持在设定的范围内。

给排水系统保养记录给排水系统保养记录1. 简介1.1 目的本的目的是记录给排水系统的保养过程和结果，以及相关的维护和维修记录，旨在确保系统的正常运行，延长使用寿命，并提供安全可靠的给排水服务。

1.2 范围本合用于所有给排水系统，包括供水管道、污水管道、水泵、水箱、排水设备等。

其中涉及的保养内容包括但不限于清洁、检查、维修、更换零部件等。

2. 维护记录2.1 清洁2.1.1 定期清洁供水管道每月对供水管道进行定期清洗，包括排污、冲洗，确保水质清洁无污染。

2.1.2 清理污水管道每季度对污水管道进行清理，清除管道内的阻塞物，保证排水畅通。

2.1.3 清洁水泵和水箱每半年对水泵和水箱进行清洁，清除污垢和沉积物，防止水质污染。

2.2 检查2.2.1 检查供水管道每月检查供水管道的连接情况和漏水现象，如有问题及时修复。

2.2.2 检查污水管道每季度检查污水管道的密封性能和排水效果，如有问题及时修复。

2.2.3 检查水泵和水箱每半年检查水泵和水箱的运行状态和性能，如有异常及时维修或者更换。

2.3 维修和更换2.3.1 维修漏水问题如发现管道漏水，及时修复或者更换受损部位。

2.3.2 更换老化设备根据设备使用年限，及时更换老化的水泵、水箱等设备，以确保系统正常运行。

2.3.3 维修排水设备对于使用频繁的排水设备，要定期检修，如发现故障及时维修或者更换。

3. 维护结果3.1 维护记录对每项维护工作进行详细记录，包括维护时间、维护人员、维护内容和维护结果等。

3.2 问题解决对于维护过程中发现的问题，记录解决方法和效果，以供后续参考。

3.3 维护效果评估定期评估维护效果，统计设备故障率和维护成本，确定维护计划的有效性和改进方向。

4. 附件本所涉及的附件如下：- 维护记录表格- 维修记录表格- 维护计划表格- 设备更换记录表格- 设备维护手册5. 法律名词及注释- 维修：对设备进行修理、更换零部件或者恢复功能的活动。

水处理设备定期保养记录首先，水处理设备定期保养的目的和必要性。

水处理设备是用来处理水质的设备，常见的水处理设备有反渗透设备、超滤设备、软化水设备等。

这些设备需要长时间运行，因此定期保养是非常必要的。

定期保养可以确保设备的正常运行，提高设备的工作效率，避免由于设备故障导致的停机维修或更换设备的损失。

同时，定期保养可以延长设备的使用寿命，降低设备的维修成本，提高设备的可靠性和稳定性。

其次，水处理设备的定期保养内容和方法。

一般情况下，水处理设备的定期保养包括设备清洁、零配件更换、设备检测等几个方面。

首先是设备清洁，可以通过清洗设备内部和外部的管道、滤网、膜片等部件，清除附着在设备表面的杂质和污垢。

其次是零配件更换，包括更换设备的滤芯、膜片、O型圈等易损件，确保设备的正常使用。

最后是设备检测，通过对设备的压力、温度、流量等参数进行检测，确保设备的运行状态正常。

在水处理设备的定期保养过程中，需要注意以下几点。

首先是注意保养周期，根据设备的使用情况和厂家建议的保养周期，制定合理的保养计划，确保保养工作的及时进行。

其次是注意保养方法，根据设备的不同需要采取相应的保养方法，比如对于反渗透设备可以进行常规的冲洗、消毒等操作，对于软化水设备可以定期进行盐桶加盐等操作。

还需注意保养人员的专业性和操作规范，保养人员需要具备一定的水处理设备知识和操作技能，严格按照操作规程进行作业，避免因错误的操作导致设备损坏或事故发生。

综上所述，水处理设备定期保养是确保设备正常运行和延长设备寿命的重要工作。

通过定期保养可以提高设备的工作效率、降低设备的维修成本，确保设备的可靠性和稳定性。

因此，对于水处理设备的定期保养应给予足够的重视，确保保养工作的及时进行和保养效果的有效实施。

给排水系统保养维护和修理作业引导书
给排水系统是现代建筑中特别紧要的构成部分，要求系统的运
作稳定、安全、清洁。

为了保证系统能正常运作，常常进行保养维
护和修理是必不可少的。

本引导书介绍给排水系统常见故障及其处
理方法，以及保养维护和修理的注意事项。

一、常见故障及其处理方法
1. 水管漏水或塞住：
漏水原因一般是管道分裂或接头失效，处理方法应依据漏水情
况进行相应修补或更换管件。

塞住原因可以是管道积存垃圾或物质，处理方法可以是使用通洗剂清洗管道。

2. 废水回流：
废水回流通常是由于末端设备上的管道堵塞导致，解决方法是
对堵塞处进行疏通处理。

3. 排水设备噪音过大：
解决方法可以是更换异响部件或者使用垫子等减震措施，同时
使用耳塞等降低噪音影响。

4. 排气噪音过大：
解决方法可以是清洗排气管道，检查排气阀门是否正常；同时
也可以在排气管道与排气阀门之间加添吸音材料。

二、保养维护和修理的注意事项
1. 定期检查水管及配件，发觉问题应尽快处理；
2. 定期清洗管道，防止管道积存垃圾或物质；
3. 定期检查管道接头，确保其正常运作；
4. 定期检查水泵，保持其正常运转；
5. 常常清洗排水口，防止积存物质产生异味；
6. 建立管道巡检制度，发觉问题适时处理。

本引导书介绍了给排水系统常见故障及处理方法以及保养维护和修理的注意事项。

为了确保系统正常运行，我们需要依据实际情况进行相应的保养维护和修理。

假如碰到多而杂问题或不确定如何处理，应当寻求专业技术人员的帮忙。

给排水工程中的维修与保养规范要求随着城市发展和建筑工程的不断增加，给排水工程的重要性日益凸显。

给排水工程的维修与保养是确保其正常运行的关键。

本文将介绍给排水工程中的维修与保养规范要求，包括日常维修与保养、定期巡查与检测以及应急处理等方面。

一、日常维修与保养1. 清洁日常清洁工作是给排水工程维修与保养的基础。

包括定期清理水管道、检查污水井盖、清洁水泵和隔油池等工作。

确保水管道畅通，井盖无杂物，水泵和隔油池表面清洁。

2. 检查与修复定期检查给排水设备的工作状态，确保其正常运行。

检查包括水管道是否有渗漏，马桶是否漏水，排水口是否堵塞等。

如发现问题及时修复，避免问题扩大影响给排水设备的使用效果。

3. 保养与更换定期保养给排水设备，包括润滑设备的旋转部分，更换损坏的密封圈和滤网等。

确保设备的正常运行和延长使用寿命。

二、定期巡查与检测1. 定期巡查定期巡查是给排水工程维修与保养的重要环节。

根据工程的情况制定巡查计划，并对排水设备进行全面检查。

巡查包括检查给排水设备的工作状态、零部件是否齐全、密封性能是否良好等。

2. 检测定期对给排水设备进行检测，以确保其工作正常。

包括使用专业设备进行设备运行情况的监测，如水压、水流速度等参数。

通过检测结果来判断设备是否存在故障，以及是否需要及时维修或更换。

三、应急处理1. 快速响应在给排水工程出现故障或异常情况时，需要快速响应并采取相应的措施。

及时与维修人员联系，组织应急维修工作，以防止问题进一步扩大。

2. 故障处理对于故障的给排水设备，需要及时进行排查和修复。

根据故障的具体情况，采取相应的修复方法，确保设备能够尽快恢复正常运行。

3. 记录与分析对于应急处理过程中的情况，需要进行记录与分析。

记录维修人员的工作情况、维修方法以及故障原因等，以便于后期分析与总结，提高对给排水工程的维修与保养质量。

综上所述，给排水工程中的维修与保养规范要求是确保工程正常运行的重要保障。

通过日常维修与保养、定期巡查与检测以及应急处理等措施，可以提高给排水工程的使用寿命，确保其正常运行。

给排水系统的管理服务标准我司根据学院的给排水特点，制定出定期的维护保养计划及标准，并按此计划及标准进行全方位的维护保养，确保生活用水和消防用水质量。

（一）生活给水系统定期维护保养计划及服务标准（二）消防水系统定期维护保养计划及服务标准（三）排水系统定期维护保养计划及服务标准（四）给排水系统常见故障分析及排除方法1、故障现象一：水泵不能自动启动。

（1）故障分析。

水泵不能自动启动的原因有：程序设定错误、浮球等相关水位检测元件失控、执行元器件故障（如继电器执行模块、接线松动）等。

（2）排除方法及步骤。

A.检测排除程序设定出错：将水泵启动控制开关，水泵运行反馈状态，浮球液位状态设定在自动运行状态，查看是否有时间程序控制。

B.模拟测试法检查：首先在中控主机上将水泵启动控制开关合上，观察是否有运行状态反馈，如果有运行状态反馈可能确定故障范围在控制信号的输入回路，如浮球输入模块、连接线等，这时继续用模拟测试法判断输入模块是否完好，在中控主机上手动设定浮球液位为低液位报警即满足水泵自动启动条件，如果水泵不启动，那么输入模块有故障的可能性最大。

这种情况下，采用替代法，更换一块正常的模块确定故障点是否在模块上。

如果水泵启动，那么输入模块正常，这显然是浮球至DDC段有故障，用模拟测试法，在DDC盘上将低液位信号短接，观察水泵是否运行。

如果运行，故障点一般是在浮球内部微动开关故障，更换浮球即可。

C.如果在中控主机上手动将水泵控制开关合上，没有运行状态反馈，那么故障点一般在执行回路上，根据经验通常在水泵AC控制柜，现场手动启动水泵，如果运行正常，那么故障在弱电自控执行回路；当确定故障在弱电自控执行回路时，应先用万用表检测自控执行继电器工作电压是否正常，如果正常，采用替代法判断执行输出模块是否正常，在这种情况下，一般是执行输出模块故障。

2、故障现象二：生活水池高液位报警，但水泵一直运行不停。

（1）故障分析。

出现这种故障现象，一般是执行输出回路有问题，而不应考虑输入回路浮球有问题，因为既然收到了高液位报警反馈信息，说明浮球各触点及反馈输入模块是不会有故障的。

给排水系统保养制度
概述
本文档旨在制定给排水系统的保养制度，以确保系统正常运行并延长其使用寿命。

给排水系统是建筑物中不可或缺的一部分，正常的维护保养可以提高系统性能、减少故障和维修费用，并确保水质卫生。

目标
1. 确保给排水系统稳定运行，并减少故障发生率；
2. 预防系统损坏和漏水，降低维修成本；
3. 保证水质达到卫生标准，确保用户健康安全。

保养制度
清洁
- 每季度对给排水系统进行全面清洁，包括水管、污水井等的清理；
- 定期检查并清除各管道中的杂物和堵塞物，确保水流畅通；
- 清洗过滤器和水龙头，确保水质卫生。

检查和维修
- 每月对给排水系统进行简单的视觉检查，检查是否有漏水、堵塞或异常情况；
- 定期进行系统的全面巡查和维护，确保设备的正常运行；
- 及时修复漏水问题，更换老化和损坏的部件；
- 定期维护和清洁水泵、阀门和其他关键组件。

技术支持和培训
- 确保有专业人员负责给排水系统的维护和保养工作；
- 提供必要的技术支持和培训，确保负责维护的员工具备必要的知识和技能；
- 定期评估维护保养工作的效果，并进行改进。

责任分工
- 建筑物管理部门负责制定给排水系统保养计划，并指定专人负责执行；
- 给排水系统维护人员负责具体的保养工作，包括清洁、检查和维修。

结论
通过制定细致而合理的给排水系统保养制度，并严格执行，可
以保证系统的正常运行和使用寿命，同时减少系统故障和维修成本，确保水质的卫生和用户的健康安全。

建筑物管理部门和维护人员应
共同努力，落实这一保养制度。