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监理规划

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监理规划目录

第一章 工程概况 ........................................................................................................................... 3

一、工程总体概况 ................................................................................................................... 3

二、基坑支护工程概况 ........................................................................................................... 3

三、基坑周边环境 ................................................................................................................... 4

四、场地工程地质条件和水文地质条件 ............................................................................... 5

五、基坑支护方案选型 ........................................................................................................... 6

第二章 监理工作的范围、目标、依据、任务 ........................................................................... 6

一、监理工作范围 ................................................................................................................... 6

二、监理工作目标 ................................................................................................................... 7

1、质量控制目标(如下表所示) ...................................................................................... 7

2、投资控制目标 ............................................................................................................. 7

3、进度控制目标 ............................................................................................................. 7

4、安全文明施工控制目标 ............................................................................................. 8

三、监理依据和任务 ............................................................................................................... 8

1、监理依据 ..................................................................................................................... 8

2、监理任务 ..................................................................................................................... 8

四、监理工作内容 ................................................................................................................... 9

1、施工阶段监理工作内容 ............................................................................................. 9

2、保修阶段的监理工作内容 ....................................................................................... 11

五、各专业的监理工作内容 ................................................................................................. 12

1、建筑专业 ................................................................................................................... 12

2、结构专业 ................................................................................................................... 12

3、给排水专业 ............................................................................................................... 13

4、电气专业 ................................................................................................................... 13

5、造价专业 ................................................................................................................... 14

第三章 监理组织机构及人员配置 ............................................................................................. 15

一、监理组织机构框图 ......................................................................................................... 15

二、监理人员配置 ................................................................................................................. 15

三、监理人员进退计划 ......................................................................................................... 16

第四章 项目监理结构人员岗位职责 ......................................................................................... 16

一、总监理工程师 ................................................................................................................. 16

二、建筑/装修工程师岗位职责 ............................................................................................ 17

三、土建结构工程师岗位职责 ............................................................................................. 18

四、给排水工程师岗位职责 ................................................................................................. 19

五、电气工程师岗位职责 ..................................................................................................... 20

六、合约兼造价工程师岗位职责 ......................................................................................... 21

七、测量工程师岗位职责 ..................................................................................................... 22

八、文档兼信息工程师岗位职责 ......................................................................................... 22

第五章 监理工作程序 ................................................................................................................. 23

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房建工程监理规划

房建工程监理规划

监 理 规 划

1

第一章 工程概况

第一节 工程概况

1、项目名称：×××××××

2、建设单位：×××××××

3、设计单位：×××××××

4、施工单位：×××××××

5、建设地点：×××××××

6、占地面积：×××××××

7、总建筑面积：×××××××

8、栋数、层数：×××××××

9、结构类型：××××××××

10、计划工程总投资：×××××××

11、计划开工工期：××××年××月××日

12、计划竣工日期：××××年××月××日

13、工程总工期：××××

14、合同质量等级：××××

15、工程现场条件及特点：

⑴、××××

⑵、××××

⑶、××××

第二节 监理工作范围

负责本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作，包括本工程的

监 理 规 划

2

土建、水、电、空调、消防、智能控制、绿化、室外道路等范围。

第三节 监理工作内容

包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。

具体内容主要有：

1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；

2）组织设计技术交底和图纸会审；

3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；

4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案并检查落实情况；

5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。

6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。

监理规划

监理规划

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汕尾逸挥基金医院手术室装修

及医疗净化系统设备安装工程

监

理

规

划

深圳市银建安工程项目管理有限公司

二零一零年五月二十六日

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一、工 程 概 况

1.工程名称：汕尾逸挥基金医院手术室医疗净化系统设备采购及安装工程

2.工程地点：汕尾逸挥基金医院

3.建设单位：汕尾逸挥基金医院

4.工程概况：位于住院部大楼十二层，共设手术室9间。设Ⅰ级（百级）手术室2间；Ⅲ级（万级）手术室6间（其中1间铅防护），Ⅲ级（万级）正负压手术室1间。手术部的内部洁净走廊及洁净辅房（换车间、无菌库房、无菌辅料、麻醉复苏等，以图纸所示为准）和外部污物走廊以及男女更衣区、值班室、办公区和麻醉办、医生办、主任办、资料等；十二层楼顶为净化空调设备机房。

二、监 理 工 作 依 据

监理工作主要依据本装修工程的施工合同，以及监理合同，施工图纸及相应的法律法规。监理工程师应严格执行监理合同明确的各项任务，认真执行业主授予的各项职权。监理工程师和承包人在工程实施过程中有关的会议记录、函电和其它文字记载以及业主签发的所有施工图纸和所有指令，建筑工程技术规范，施工验收规范等均可作为监理依据。

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三、监 理 工 作 范 围 和 内 容

1.范围：本次监理工作范围为施工阶段。

2.内容：上述区域的装饰、空调及净化系统、电气、医气系统。

四、监 理 组 织 机 构 及 人 员 配 置

根据本监理的范围和本工程的具体情况及特点，我公司配派本项目监理机构人员一览表

五、监 理 的 执 业 原 则 和 指 导 思 想 及 目 标

（一）执业原则：守法、诚信、公正、科学；

（二）指导思想：严格监理，热情服务

（三）监理目标 序号 项目任职 姓名 性别 年龄 专 业 职称 注册执业

证书号

1 总监 姬廷华 男 53 机电安装 工程师 44000207

2 监理工程师 江芳清 男 50 工民建 工程师 44010406

监理规划 2

监理规划 2

丰源淳和住宅小区工程 监理规划

1

监 理 规 划

一、编制说明

（一）为叙述方便，本《监理规划》将“丰源淳和住宅小区工程”简称为本工程，将“江西丰泰实业有限公司”简称为建设单位。

（二）本《监理规划》所叙述的是本项目工程施工阶段、保修阶段的工程监理工作内容。

（三）本《监理规划》根据建设单位提供的本工程“规划总平面图”以及我公司监理多项工民建筑类似工程积累下来的丰富经验和严谨的工作程序，并结合工民建工程的特点，按照中华人民共和国国家质量技术监督局及建设部联合颁发的《建设工程监理规范》要求，有针对性地、认真地进行编制。

二、工程概况

凤凰花园安置房项目位于南昌市红谷滩新区凤凰洲片区C-35、36、40、41、42地块，规划用地约30万平方米，总建筑面积约40万平方米，是集多层住宅及公建设施为一体的花园安置住宅小区。

本次监理范围为凤凰花园东片区，总建筑面积约20万平方米，监理工作范围包括该标段所有的住宅及公建设施的土建、小区内的道路、给水、雨污水系统、强弱电等市政配套设施及绿化工程。

三、工程监理依据、内容、范围和工作总目标

(一) 监理依据

1、建设单位与承建单位签订的施工合同；

2、建设单位与本监理公司签订的委托监理合同；

3、本工程的施工设计图、图纸会审及技术交底记要；

4、中华人民共和国《建筑法》、《经济合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《工程建设标准强制性条文》以及国家现行的法律、法规、条例等文件。

5、建筑施工规范与工程质量验评标准； 丰源淳和住宅小区工程 监理规划

2 6、本公司的《质量手册》、《质量体系程序文件》；

7、江西省、南昌市有关法律、条例、文件、定额等；

8、工程分包合同、材料供应合同；

9、在施工监理过程中总监理工程师签署的有关文件，会议记要。

房建工程监理规划 2

房建工程监理规划 2

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工程

监理实施细则

编制：

审核：

审批：

中咨工程建设监理公司

项目监理部

年 月 日

目 录

一、工程项目概况┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 2

二、监理工作范围┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 2

三、监理工作内容┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 2

四、监理工作目标┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 4

五、监理工作依据┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 22

六、项目监理机构的组织形式┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 22

七、项目监理机构的人员配备计划┈┈┈┈┈┈┈┈ 24

八、项目监理机构的人员岗位职责┈┈┈┈┈┈┈┈ 24

九、监理工作程序┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 26

十、监理工作方法及措施┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 27

十一、监理工作制度┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 31

十二、监理设施┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 37

十三、旁站┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 37

一、工程项目概况

（一）项目特征

1、项目名称：

2、建设地点：

3、总建筑面积：

4、工程类型：

5、工程特点：框剪结构18层、最大建筑高度53M、最大跨度6.3M、基础深埋3.5M。建筑抗震设防分类为丙级建筑，场地类别为Ⅱ类，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05ɡ,设计地震分组为第一组，设计特征周期为0.35s,结构体系为短肢剪力墙结构，抗震等级为三级。本工程设计使用年限为50年，混凝土结构的环境类别，除地下室，基础为二（a）级外，其余为一级。本工程的安全等级为二级。

（二）工程项目建设实施相关单位名录

1、建设单位：

2、勘测单位：

3、设计单位：

4、承包单位：

5、监理单位：

二、监理工作范围

本工程施工图纸内所有土建，安装工程施工全过程监理。

三、监理工作的内容 监理工作的内容：是对该项目工程和施工进行全过程监理，即运用合同管理、信息管理和组织协调等方法和措施来控制工程项目的质量、进度和造价，督促、检查施工单位严格执行施工合同和施工规范、工程技术标准，协调施工单位与业主之间的矛盾。检查工程进度和施工质量，检查工程使用的材料、构件和设备的质量，检查安全防护措施；验收隐蔽工程和分部分项工程，督促、整理、检查技术档案及竣工验收资料；参与竣工初验和协助业主做好竣工验收工作，负责检查、联系督促保修业务，参加鉴定质量问题的责任归属，决定是否延长保修期限。