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征拆工作流程一、前期准备。
在进行征拆工作之前，需要进行充分的前期准备工作。
首先，要对拆迁范围进行详细的调查和测绘，确保对拆迁范围有清晰的了解。
其次，需要与相关部门进行沟通协调，了解拆迁工作的政策法规和程序要求。
同时，还需要做好与居民的沟通工作，做好解释和宣传工作，确保居民能够理解和配合拆迁工作。
二、拆迁方案制定。
在前期准备工作完成后，需要制定详细的拆迁方案。
拆迁方案包括拆迁范围、拆迁时间、拆迁方式、拆迁补偿等内容。
制定拆迁方案需要充分考虑居民的利益和感受，确保拆迁工作能够顺利进行。
同时，还需要与相关部门进行沟通，确保拆迁方案符合政策法规和程序要求。
三、拆迁准备工作。
拆迁准备工作包括拆迁队伍的组建、拆迁设备的准备、安全防护措施的落实等内容。
在拆迁队伍的组建中，需要确保队伍的专业性和素质，做好培训和考核工作。
同时，还需要对拆迁设备进行检查和维护，确保设备的正常运转。
在安全防护措施方面，需要做好现场安全的预防和保障工作，确保拆迁工作的安全进行。
四、拆迁工作实施。
拆迁工作实施是整个征拆工作流程中最关键的环节。
在实施过程中，需要严格按照拆迁方案的要求进行操作，确保拆迁工作的顺利进行。
同时，还需要做好现场的监督和管理工作，确保拆迁工作的质量和进度。
在实施过程中，还需要与居民进行充分的沟通和协调，解决他们在拆迁过程中的问题和困难。
五、后期整理工作。
拆迁工作完成后，需要进行后期的整理工作。
这包括对拆迁现场的清理和修复工作，确保拆迁现场的环境整洁和安全。
同时，还需要对拆迁工作进行总结和评估，发现问题和不足之处，为今后的拆迁工作提供经验和借鉴。
六、宣传工作。
在整个征拆工作流程中，宣传工作是非常重要的一环。
宣传工作包括对拆迁政策法规的宣传、对拆迁方案的解释和宣传、对拆迁工作的宣传等内容。
通过宣传工作，能够增强居民对拆迁工作的理解和支持，减少因拆迁工作引发的纠纷和矛盾，为拆迁工作的顺利进行提供有力保障。
七、监督检查工作。
城市房屋拆迁行政处罚程序流程图注：依据国务院第305号令、石家庄市人民政府第124号令城市房屋拆迁行政许可程序流程图招标办行政处罚程序流程图注：依据国务院第305号令、建设部建住房［2003］252号文、石家庄市人民政府第124号令注：依据行政处罚依据为《中华人民共和国招标投标法》等法律法规。
招标办监督检查程序流程图1、以公开栏形式向社会公开，公开时间7天；2、备案注：监督检查依据为《中华人民共和国招标投标法》等法律法规。
招标办行政征收程序流程图注：行政征收依据为《中共辛集市委办公室辛集市人民政府办公室关于充分发挥行政服务中心职能加快项目建设的通知》辛办发[2004]4号。
建筑工程质量监督行政处罚程序流程图责令停产停业、吊销许可证或1、以公开栏形式向社会公开，公开时间7天；2、备案建筑工程竣工验收备案程序流程图建筑工程质量监督检查程序流程图1、以公开栏形式向社会公开，公开时间7天；2、备案质监站行政收费程序流程图稽查建筑工程违法行为行政处罚程序流程图注：依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程勘察设计管理条例》、《河北省建筑条例》。
热力和燃气违法行为行政处罚程序流程图注：依据《城市燃气管理办法》（建设部）、《石家庄市燃气管理办法》。
村镇建设工程许可行政权利运行流程图1、以公开栏形式向社会公开，公开时间7天；2、备案实施依据：1、河北省村镇规划建设管理条例;2、河北省村庄和集镇规划建设管理实施办法墙改与建筑节能行政处罚程序流程图墙改与建筑节能监督检查权运行程序流程图注：依据国务院第279号令、建设部143号令、省政府72号令、河北省建筑市场管理条例、石家庄市粉煤灰综合利用管理条例注：依据中华人民共和国节约能源法；建设部143号令；省政府11号令、72号令；石家庄市粉煤灰综墙改与建筑节能审批程序运行流程图注：依据中华人民共和国《节约能源法》第一章第八条、第二章第十二条第三款；《河北省墙体材料革新与建筑节能管理暂行规定》第六条。
征地拆迁工作方案工作流程征地拆迁是指根据国家政策和法规，为了进行城市重建、基础设施建设等需要而对土地上已经存在的农民或其他拥有土地使用权的个人或单位进行的土地调整和人员搬迁的工作。
征地拆迁工作涉及到众多部门和利益相关方，需要制定详细的工作方案和流程来保证工作的顺利进行。
下面是一个征地拆迁工作方案的工作流程，供参考。
一、前期准备阶段（1个月左右）1.确定项目目标和需求：明确征地拆迁的目的和计划，并确定争议地块的范围和规模。
2.编制项目计划：制定详细的时间表和里程碑，明确各项任务和工作目标。
3.组建工作团队：确定项目负责人和相关部门的成员，明确各自的职责和任务。
5.错误控制：评估风险和可能涉及的各项问题，并制定应对措施。
6.编制预算：根据项目计划和需求，估算所需投入和费用，编制预算。
二、规划设计阶段（1-2个月）1.地块测绘评估：对争议地块进行测绘和评估，确定拆迁范围、土地性质和权属状况。
2.制定征地拆迁方案：根据测绘评估结果，制定详细的征地拆迁方案，包括土地补偿标准、搬迁安置方案等。
3.相关手续办理：完成相关行政审批和手续办理，如征地批准、土地登记、过渡期补偿等。
三、社会调查和公告阶段（2-3个月）1.社会调查：对拆迁范围内的居民进行详细的调查，了解他们的意愿和需求。
2.公告程序：在拆迁范围内进行公告，公开征求相关意见和建议。
四、协商和签约阶段（2-4个月）1. 征地拆迁协商：与拆迁范围内的居民进行协商，达成与他们满意的征地补偿方案。
2. 签约：与达成协议的居民签订征地补偿协议和搬迁安置协议。
五、搬迁和拆迁阶段（3-6个月）1. 搬迁安置：根据协议，安排搬迁工作，提供搬迁补助和相关支持。
2. 拆迁工作：组织拆迁，清理拆迁现场，并对拆迁范围内的房屋和设施进行评估和拆除。
六、补偿和维权阶段（1-2个月）1. 土地补偿：根据征地补偿协议，进行土地补偿和过渡期补偿等支付工作。
2. 维权处理：处理可能出现的补偿纠纷和维权问题，解决相关纠纷。
房屋拆除工程施工工艺及方法1、拆除施工工序（1）封围标示：用彩旗标示绳进行标示，并设置安全围栏及防护网。
（2）拆除门窗、楼板：人工拆除、机械破碎、氧焊切割。
（3）拆除侧墙及砼xx：挖掘机分解、液压破碎锤破碎。
（4）拆除基础：机械开挖破碎、氧焊切割。
（5）现场清理：人工配合机械进行清理。
（6）清渣：及时办理城管、环保部门相关手续后，由挖掘机、装载机装车、翻斗车密闭清运。
（7）平整场地、验收：人工配合机械回填、平整场地后经领导小组验收。
2、具体拆除措施根据不同的拆除对象，拆除施工应采取不同的拆除方法和拆除顺序，但应遵守“先上后下，先非承重结构后承重结构”的基本原则。
（1）人工拆除拆除对象：砖木结构平房。
拆除顺序：屋面瓦→板→椽子→檀条→屋架或木架→砖墙（或木柱）→基础。
拆除方法：人工用简单的工具，如吊绳、撬棍、大锤、铁锹、瓦刀等。
上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。
至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。
拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮拆下。
（2）人工与机械相结合的方法。
拆除对象：混合结构多层楼房拆除顺序：屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，最后拆基础。
拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。
（3）机械拆除有些被拆除建筑有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破坏性拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机或重锤击等机械拆除方式。
为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋的各部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。
一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、砖墙或柱、基础四大部分组成。
其传力关系也很明确。
屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或柱传力给基础。
征地拆迁工作流程一、经研究确定征地拆迁范围会商相关部门制定最终征地拆迁范围。
（此项工作由拆迁部门负责）二、征地前期摸底调查（一）经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告。
同时，拆迁人应告知公安、工商、房管、国土及其它相关部门，暂停办理拆迁范围内居民户口迁入、分户，营业执照，房屋产权转移、分割，房屋出租、交换、抵押，水、电、气、电视、通讯线路安装等手续（法律另有规定的除外）。
同时，做好拆迁区域和安置区域的总体规划。
（此项工作主要由拆迁部门负责）（二）做好资金保障。
（此项工作主要由拆迁部门负责）（三）拆迁工作人员对拆迁范围内有关地籍情况进行调查，填写《宗地情况调查表》内容包括居住单位、个人基本情况、土地房屋权属情况、宗地面积、房屋建构物面积、是否同意拆迁等，建立每宗地档案，绘制工作图。
拟写调查分析报告。
（在调查中有80%以上的被拆迁户同意拆迁，可以准备发布拆迁公告）。
（此项工作主要由国土部门负责、拆迁部门协助）（四）拟定拆迁方案。
根据拆迁区域情况的不同，制订适合本区域的拆迁方案（此项工作主要由拆迁部门负责）。
（五）城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度。
任何单位需要拆迁房屋，应当向当地政府建设委员会提交下列文件资料，申请取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
1、拆迁申请；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设用地规划许可证；4、国有土地使用权批准文件；5、拆迁计划和拆迁补偿安置方案。
拆迁计划包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的开工和竣工时间等。
拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况，如房屋用途、产权归属、面积等；各种补偿、补助费用的概算；产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明文件；临时过渡方式及期限等具体措施。
拆迁方案经相关部门审核批准通过后，以公示的形式告知被拆迁人，同时，拆迁人选出三家以上在建设部门备案的具有相关资质的估价机构予以公示，公示后被拆迁人无异议，最后由拆迁部门确定聘用的估价机构。
地方征地程序及流程图征地告知→现状调查及确认→征询意见，组织征地听证→征地材料的组织、审核及上报→征地的审核和报批→发布征收土地公告→办理补偿登记→拟定和公布征地补偿、安置方案→批准征地补偿、安置方案→实施征地、交付土地（一）报批前程序一是征地告知。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)规定：在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。
国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号）规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
二是现状调查及确认。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)中规定：对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。
三是征询意见，组织征地听证。
国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号）中规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》（国土资源部令第22号）规定的程序和有关要求组织听证。
四是征地材料的组织、审核及上报。
市县国土资源行政主管部门根据征地情况调查结果和市县人民政府拟定的征地补偿标准、安置方案，以及建设项目的相关材料，依法拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书(简称：一书四方案)，经过县级人民政府初步审核同意后，由县级人民政府正式行文报批。
（二）征地的审核和报批市县人民政府上报的征地材料，由省(自治区、直辖市)国土资源部门受理，并进行审核。
城市房屋拆迁行政处罚程序流程图注：依据国务院第305号令、石家庄市人民政府第124号令注：依据国务院第305号令、建设部建住房［2003］252号文、石家庄市人民政府第124号令招标办行政处罚程序流程图注：依据行政处罚依据为《中华人民共和国招标投标法》等法律法规。
招标办监督检查程序流程图注：监督检查依据为《中华人民共和国招标投标法》等法律法规。
招标办行政征收程序流程图注：行政征收依据为《中共辛集市委办公室辛集市人民政府办公室关于充分发挥行政服务中心职能加快项目建设的通知》辛办发[2004]4号。
建筑工程质量监督行政处罚程序流程图建筑工程竣工验收备案程序流程图建筑工程质量监督检查程序流程图质监站行政收费程序流程图稽查建筑工程违法行为行政处罚程序流程图注：依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程勘察设计管理条例》、《河北省建筑条例》。
热力和燃气违法行为行政处罚程序流程图注：依据《城市燃气管理办法》（建设部）、《石家庄市燃气管理办法》。
村镇建设工程许可行政权利运行流程图实施依据：1、河北省村镇规划建设管理条例;2、河北省村庄和集镇规划建设管理实施办法墙改与建筑节能行政处罚程序流程图注：依据国务院第279号令、建设部143号令、省政府72号令、河北省建筑市场管理条例、石家庄市粉煤灰综合利用管理条例墙改与建筑节能监督检查权运行程序流程图注：依据中华人民共和国节约能源法；建设部143号令；省政府11号令、72号令；石家庄市粉煤灰综合利用管理条例。
墙改与建筑节能审批程序运行流程图注：依据中华人民共和国《节约能源法》第一章第八条、第二章第十二条第三款；《河北省墙体材料革新与建筑节能管理暂行规定》第六条。
自来水公司行政处罚流程图处罚依据：《城市供水条例》第三十五条因工程建设确需改装、拆除或者迁移城市公共供水设施的许可审批流程图申请材料不全一次性告知补正设定依据：《城市供水条例》第三十条由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的许可审批流程图设定依据：《城市供水条例》第二十二条超计划用水加价水费征收收费依据：冀建成[1993]145号《河北省城市节约用水管理实施办法》城市节水工作站行政处罚程序流程图注：建设部令1号、《河北省全社会节约用水若干规定》、石家庄市人民政府令50号、主席令74号和国务院第460号。
