太原市商业网点发展规划

太原市人民政府批转市商务局、市财政局关于建设标准化菜市场工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】太原市人民政府•【公布日期】2011.01.29•【字号】并政发[2011]4号•【施行日期】2011.01.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务综合规定正文太原市人民政府批转市商务局、市财政局关于建设标准化菜市场工作实施方案的通知（并政发〔2011〕4号）各县（市、区）人民政府，各有关单位：市商务局、市财政局《关于建设标准化菜市场工作实施方案》已经市政府同意，现批转给你们，请按照执行。

二○一一年一月二十九日关于建设标准化菜市场工作实施方案（市商务局、市财政局）2010年 8月，国家财政部和商务部确定我市为全国标准化菜市场建设项目试点城市之一。

为切实做好此项工作，制定本方案。

一、指导思想以科学发展观为指导，以“以人为本、服务社会”为宗旨，以“便民、利民、为民”为原则，以商务部、财政部《标准化菜市场设置与管理规范》为标准，通过政府支持引导、城区主办、市场运作、规范实施，新建和改建一批标准化菜市场，切实提高我市菜市场的建设管理水平，为群众构建安全放心、便利的蔬菜消费环境。

二、立项原则（一）符合城市总体规划和《太原市商业网点发展规划》。

立足实际，着眼民生，与城市化建设相适应。

（二）新建与改建相结合。

以产权清晰、业主积极性高的市场为主，重点突出中心城区所辖社区。

（三）政府投资、政策扶持与企业化运作相结合。

以企业自筹资金为主，鼓励社会力量投资新建和改建标准化菜市场。

三、目标任务2011年6月底前，新建和改建标准化菜市场40个。

其中迎泽区、杏花岭区、小店区、万柏林区、晋源区各7个，尖草坪区5个。

四、实施步骤（一）项目申报：市辖六区向市商务部门报送拟在辖区内新建改建标准化菜市场项目有关资料。

（二）项目审核：各新建改建标准化菜市场项目报经规划、国土部门审核批准后，由市商务局、财政局审定。

大量免费管理资料下载 管理之家论坛 太原市商业网点发展规划文本一、总则（一）为深化《太原市城市总体规划（1998—2010）》，执行原国家经贸委关于制定商业网点规划的要求，加快建设太原市现代商业体系，提高城市商业的整体竞争力，更好地服务于人民生活和产业结构调整，把太原市建设成为承东启西的商贸中心，特编制此规划。

（二）本规划范围为太原市域范围内的商业零售、餐饮服务网点和各类批发市场所组成的商业功能区及其总和。

具体包括市域商业中心、区域商业中心、社区商业网络、商业街、批发市场、城镇商业中心。

（三）本规划属于《太原市城市总体规划（1998—2010）》的三十一个分项之一《太原市金融商贸业规划》的组成部分和进一步深化。

（四）本规划编制的法规依据为国务院《关于太原市城市总体规划的批复》，原国家经贸委《关于城市商业网点规划工作的指导意见》、《关于进一步做好大中城市商业网点规划工作的通知》、《关于加强城市商业网点规划工作的通知》，《太原市商业网点管理办法》和《太原市商业网点专业规划工作实施意见》。

（五）本规划的期限为2003—2010年。

近期为2003—2005年，远期为2006—2010年。

二、指导思想、发展战略和目标（一）指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实科学发展观，全面体现太原市城市总体规划和国民经济与社会发展“十五”计划的要求，紧紧围绕加快建设现代商业体系的基本目标，坚持以人大量免费管理资料下载 管理之家论坛 为本，以优化市场布局和市场结构为主线，以发展现代流通方式为基本动力，深化改革，扩大开放，统筹规划，科学指导，率先发展，加快建立与我市社会经济发展水平相适应的统一开放竞争有序的城市商业网点体系。

（二）发展战略1、创新战略。

努力推进观念创新、体制创新、制度创新和技术创新，提升城市商业的整体竞争力。

2、结构调整战略。

调整商业网点与批发市场的区域布局；调整零售、餐饮与生活服务等不同行业的比例结构；发展连锁经营，扩大连锁经营的行业范围，提高连锁经营的规范化、规模化程度，优化调整业态结构；发展电子商务，深入开发有形与无形市场空间；发展第三方物流服务，构筑现代产销体系，增强批发市场的区域辐射能力、商品组织能力和服务于一、二产业的能力。

商务部关于印发《城市商业网点规划编制规范》的通知2007-06-18 23:04商务部关于印发《城市商业网点规划编制规范》的通知商建发[2004]180号各省、自治区、直辖市商务厅（局）、经贸委（经委、商委、内贸办、财贸办）：为了加强对城市商业网点规划制订工作的指导，使商业网点规划的编制工作逐步规范化和标准化，我部制订了《城市商业网点规划编制规范》（附后），现印发你们，请参照执行。

特此通知二OO四年四月十三日附件：城市商业网点规划编制规范1 总则1.1 为提高城市商业网点规划编制的质量和水平，根据国家关于规划编制工作的有关规定，特制定本规范。

1.2 城市商业网点规划是指根据城市总体规划和商业发展的内在要求，在充分反映城市商业发展规律的基础上，对城市未来商业网点的商业功能、结构、空间布局和建设规模所做的统筹设计。

1.3 编制规划必须广泛征求各方面意见，提高透明度和社会公众参与度。

1.4 各地城市商业网点规划要根据本城市的商业定位，体现本城市商业特色。

1.5 城市商业网点规划要与城市总体规划相衔接，服从城市总体规划。

1.6 编制规划除应符合本规范要求外，还应符合国家、行业和地方有关标准的要求。

1.7 城市商务主管部门为城市商业网点规划的编制单位，会同有关部门负责城市商业网点规划的制订工作。

1.8 本规范适用于全国地级以上城市（含县级市）商业网点规划的编制。

2 规划程序编制规划按照调查研究、规划文件编写以及规划论证的程序进行。

2.1 调查研究编制规划必须深入实际，搞好商业网点调查，并充分调查研究城市经济与社会发展、交通、人口分布等情况，取得准确的基础资料，并进行深入研究。

2.2 规划文件编写在对基础资料进行分析研究的基础上，进行规划文件的编写工作。

规划文件的编写应符合本规范条款3的规定。

2.3 规划论证规划编制单位向论证会议提交全套的规划材料，并解释规划的具体内容，听取专家和公众代表的意见。

2.4 规划修改、完善论证结束后，要根据论证意见进行修改和完善，对未采纳的意见，应作出书面说明。

商业网点规划1. 引言商业网点规划是指在特定地点进行商业活动的布局和建设规划。

随着城市的发展和人口的增长，商业网点规划变得越来越重要。

合理的商业网点规划不仅可以提供便利的购物环境，还能带动经济发展。

本文将主要介绍商业网点规划的目的和重要性，并提供一些建议和方法来进行商业网点规划。

2. 商业网点规划的目的商业网点规划的目的是为了合理布局商业网点，以满足人们的购物需求，提供良好的购物环境，并推动城市的经济发展。

具体来说，商业网点规划的目的包括：2.1 提供便利的购物环境商业网点规划应该考虑到人们的出行需求，例如交通便利性和周边配套设施等。

合理规划商业网点的位置和数量，可以保证人们能够方便地购物，并减少他们的出行成本。

2.2 回应市场需求商业网点规划需要准确了解市场需求，从而选择适合的商业形态和经营模式。

通过科学的市场调研和分析，可以确定商业网点的选址和主营业务，以满足人们的实际需求，提高商业网点的竞争力。

2.3 推动经济发展商业网点规划能够有效带动城市的经济发展。

合理规划商业网点的位置和布局，可以吸引更多的商家入驻，并带来更多的投资和就业机会。

同时，商业网点的运营也可以带动相关产业链的发展，促进城市经济的繁荣。

3. 商业网点规划的重要性商业网点规划的重要性不容忽视。

以下是商业网点规划的几个重要方面：3.1 提高城市形象商业网点规划可以提高城市的形象和吸引力。

合理规划商业网点的布局和风格，可以营造出独特的城市风貌，吸引更多人来观光和购物，提升城市的知名度和美誉度。

3.2 促进经济发展商业网点规划可以有效促进经济发展。

通过科学规划商业网点的位置和布局，可以吸引更多的投资和商家入驻，为城市带来更多的经济效益。

商业网点的运营也可以带动相关产业链的发展，增加就业机会和税收收入。

3.3 提高居民生活质量合理规划商业网点可以提高居民的生活质量。

商业网点的建设不仅可以提供便利的购物环境，还可以增加休闲娱乐设施和文化活动场所，丰富居民的生活选择，提高他们的生活满意度。

都市商业网点规划方案1. 概述都市商业网点规划方案是为了合理规划和布局城市商业发展而制定的一项方案。

通过对市区内商业网点分布现状的调研和分析，结合城市发展和人口分布趋势，制定出合理的商业网点规划，以促进城市经济发展和提升市民生活品质。

2. 规划目标- 提高商业网点的空间布局效率，避免资源浪费和竞争过度。

- 优化商业服务覆盖范围，增加市民的购物便利性。

- 创造良好的商业环境，提升城市形象和吸引力。

- 促进商业经济多元化发展，增加就业机会。

3. 规划原则- 合理分布：根据城市发展需要和人口分布，将商业网点布局合理分散在城市各个区域，避免过度集中。

- 互补发展：结合不同商业网点的特点和定位，推动互相补充和促进的发展模式，形成商业集群效应。

- 空间布局：根据商业网点类型和规模，科学规划商业用地和建筑面积，合理利用空间资源。

- 生态环保：鼓励商业网点采用可持续发展的理念，减少对环境的负面影响。

- 公平竞争：加强市场监管和公平竞争，保护中小型商业网点的发展机会。

4. 实施步骤4.1 调研分析- 分析市区内商业网点的现状和问题，包括数量、类型、规模等方面。

- 调查市民对商业网点的需求和意愿，了解其购物偏好和消费惯。

4.2 制定规划方案- 根据调研结果，制定出符合城市发展和市民需求的商业网点规划方案。

- 包括商业网点的空间布局、用地规划、建筑设计等内容。

4.3 审批和公示- 将规划方案提交相关政府部门进行审批。

- 在规划范围内进行公示，听取市民的意见和建议。

4.4 实施和监测- 按照规划方案进行商业网点建设和运营。

- 定期监测和评估规划方案的执行效果，根据需要进行调整和改进。

5. 风险控制- 避免过度集中商业网点，防止资源浪费和竞争过度。

- 加强市场监管和公平竞争，防止商业垄断和不正当竞争行为。

- 注意商业网点与城市交通和环境的协调，防止交通拥堵和环境破坏。

6. 结论都市商业网点规划方案的制定对于城市商业发展具有重要意义。

目录第一部分规划文本 (2)第一章总则 (3)第二章城市商业网点发展目标 (6)第三章商业功能区域布局及网点导控规划 (8)第四章零售业态布局规划 (13)第五章社区商业与商业街布局规划 (17)第六章批发市场布局规划 (20)第七章其他商品交易市场布局规划 (22)第八章餐饮、酒店网点规划 (24)第九章主要物流商业规划 (26)第十章“万村千乡市场工程”规划 (27)第十一章规划的主要实施措施 (29)第十二章附则 (32)第一部分规划文本第一章总则为了加强对XX县城市商业网点的管理，优化城区的商业网点布局和结构，规范城市商业网点经营者与供应商的交易行为，促进城市商业网点健康有序发展，特制定本规划。

本规划所称商业网点, 指商店、商品交易市场等从事商品零售、批发活动的经营场所。

XX县经济贸易局必须依照本规划，负责XX县城市的商业网点管理工作。

第1 条规划原则1．以人为本，远近结合，协调发展的原则——贯彻人本精神，围绕大产业理念构筑城市综合商业体系，实现城市产业与商业的协调发展，共同繁荣。

2．与城市总体规划和近期建设规划相结合的原则——严格遵循《XX 县城市总体规划》要求，与城市近期建设规划相适应，努力创造多头并进、百业共举的XX县社会主义现代化建设局面。

3．优化结构，合理布局，改造与新建相统筹的原则——立足城市商业网点发展现状，通过改造、新建商业网络，对商业网点结构、布局进行优化、提升的同时，避免对现有网点的破坏性改造。

4．适度超前和可持续发展的原则——结合《XX 县十一五规划》各项发展指标，贯彻城市良性可持续发展战略，在规划中将商业网点布局的超前性把握在可控范围内。

5．规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则——兼顾市场经济运行规律和城市产业发展需求，保持商业网点布控与产业有序发展的协调性和一致性。

6．大型商业与中小商店发展相结合的原则——突出商业网点布控的结构性和层次性，体现大型商业设施与中小零售网点的有机组合，保证主城区商业与片区商业的全面发展。

关于加强商业网点建设规划实施的意见一、指导思想根据《》规划和社会发展规划的总体要求，城市商业网点建设规划要从本地实际出发，突出xx发展，逐步建立布局结构合理、功能齐全、统一开放、竞争有序的城市商业网点体系。

二、基本原则在商业网点建设的规划过程中，要解放思想，与时俱进。

既要立足城市发展，又要前瞻性、开放性、前瞻性、辐射性，着眼长远规划。

在具体工作中，要把握好以下几个原则。

(一)商业网点建设规划应与城市规划相结合。

贸易是现代城市的重要功能，商业网点是城市物质文明和精神文明的重要窗口。

商业网点建设规划应当纳入城市国民经济和社会发展规划以及城市总体规划。

网点建设规划要以城市总体规划为依据，与xx提出网点数量、业务结构、网点规模、业主条件等。

规划要立足全市发展，统筹兼顾。

以特色商业街、市xx商务区、市(县)郊区xx商务区、旅游景区作为规划xx，布局结合社区划分。

(二)商业网点规划应与当地经济发展水平相适应。

商业网点的数量、规模和档次应与当地经济发展形势和发展趋势、消费群体分布和购买力水平、当地及周边地区的消费水平和市场环境特征相适应，充分考虑现有商业网点和交通设施条件，从长远和现实出发，合理确定网点的数量、规模、档次和业态规划。

(三)商业网点规划要与招商引资、保护投资者利益相结合。

商业网点规划要充分考虑一个区域或某个商圈的横向竞争。

对于商业竞争不充分的地区，要适当增加网点，引入竞争机制，促进健康发展。

并鼓励引进国内外投资者设立xx型商业网点和设施。

有效保护投资者利益。

同时，要采取切实可行的措施，限制土地利用性质和建筑功能的随意变化。

(4)商业网点规划要与结构调整相结合。

在商业网点布局建设上，要注重大中小结合、xx建设改造、集中分散、综合经营、专业结构。

根据不同商业区域的特点，确定不同业态、类型的商业网点规模和数量。

当前要积极引进xx型业态和技术，按照“品牌经营、业态购物、规范管理、功能多元”的要求，大力发展方便百姓、惠及百姓的连锁超市、便利店等xx型商业组织，实现传统百货现代化，提高核心竞争力，推进批发(交易)市场的市场管理和等级提升。

太原市人民政府办公厅关于印发太原市早餐网点发展规划的通知制定机关公布日期2008.10.20施行日期2008.10.20文号并政办发[2008]76号主题类别食品安全效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 太原市人民政府办公厅关于印发太原市早餐网点发展规划的通知（并政办发〔2008〕76号）各县（市、区）人民政府，各有关单位：《太原市早餐网点发展规划》已经市政府领导同意，现印发给你们，请按照执行。

二○○八年十月二十日太原市早餐网点发展规划为促进《太原市商业网点发展规划》的实施和全市早餐网点健康发展，依据《太原市商业网点管理办法》和《太原市商业网点发展规划》，编制此规划。

一、指导思想贯彻落实科学发展观，以商务部、财政部《关于开展主食加工配送中心建设试点工作的通知》为指导，以优化市场布局为主线，以发展现代早餐供应方式为动力，以逐步满足人民群众对早餐食品“营养卫生、质量安全、品种多样、方便快捷、经济实惠”的需求为目标，以“统一规划、合理布局、政府引导、市场运作”为原则，全面规范早餐供应网点市场经营秩序，积极培育发展工厂化主食加工配送中心和连锁经营的现代早餐生产销售流通方式，全新构建便民利民的早餐生产、配送、销售网络服务体系，为人民群众提供“放心早餐”消费服务。

二、发展目标早餐网点布局要面向社区、居民小区、各类市场、机关、学校等。

经营形式以早餐店、早餐亭、流动早餐车等为主。

至2009年上半年，培育发展具有大中型生产服务规模的主食加工配送中心试点企业3个，设置连锁经营固定早餐网点300个；到2010年，主食加工配送中心企业发展到6个，早餐网点发展到800个，在市区410个社区中，完成早餐网点经营布局达80%以上，基本满足早餐消费人群需求。

山西省商务厅关于加快推进商业网点规划工作的通知【法规类别】商贸物资综合规定【发文字号】晋商建函[2014]337号【发布部门】山西省商务厅【发布日期】2014.07.03【实施日期】2014.07.03【时效性】现行有效【效力级别】XP10山西省商务厅关于加快推进商业网点规划工作的通知（晋商建函[2014]337号）各市商务局：近年来，按照商务部总体部署，全省商业网点规划工作取得了一定成效。

省商务厅、省发改委、省财政厅、省国土厅、省住建厅《关于加强商业网点规划工作的指导意见》（晋商建〔2013〕59号，以下简称《指导意见》）得到商务部充分肯定，并向全国推广；各市、县（含县级市、区，下同）认真贯彻执行《指导意见》，积极推进商业网点规划工作。

晋中、临汾、运城等地级市完成了规划修编工作，孝义、汾阳、高平等县级市完成了规划编制工作。

但是，各市（县）工作进展很不平衡，与全国平均水平相比存在差距。

为加快推进商业网点规划工作，充分发挥规划的调控引导作用，现就有关事项通知如下：一、明确工作任务根据《商务部关于进一步加强内贸规划工作的实施意见》（商建函〔2013〕875号）要求，结合我省工作实际，全省商业网点规划工作任务安排如下：（一）2014年底前，11个地级市完成商业网点规划修编工作；（二）2015年底前，11个县级市和40%以上的县、区完成商业网点规划编制工作；（三）2018年底前，60%以上的县、区完成商业网点规划编制工作；（四）2020年底前，90%以上的县、区完成商业网点规划编制工作。

二、明确工作重点《指导意见》明确了规划立项、起草、衔接、论证、报批、公布、备案及修编等程序性规定，增强了规划的针对性、权威性、可操作性，是结合实际制定的全省商业网点规划工作的指导规范。

各市（县）要通过规范编制程序，解决规划有用、管用、实用的问题，增强规划的科学性、指导性、系统。

城市商业网点规划文本1. 引言城市商业网点规划是指通过科学的城市规划和布局，合理设置商业网点，以满足市民的购物需求和提升城市的商业发展水平。

本文档将介绍城市商业网点规划的相关内容，包括规划目标、规划原则、规划过程和规划实施等。

2. 规划目标城市商业网点规划的目标是优化商业布局，提升城市商业环境和市民购物体验，促进商业发展和经济繁荣。

具体目标包括：•合理布局：根据城市的人口分布、交通条件、土地利用等因素，合理设置商业网点，避免过度集中或过度分散的情况，实现商业资源的均衡配置。

•客户导向：通过细分市民群体的购物需求，设置不同类型的商业网点，满足市民多样化的购物需求，提升购物体验。

•交通便捷：商业网点应与交通枢纽相连，便于市民的出行，提高商业网点的可达性和可访问性。

•环境保护：商业网点规划应考虑环境保护因素，合理利用和保护城市绿地，减少交通拥堵和环境污染。

3. 规划原则城市商业网点规划应遵循以下原则：•综合性原则：商业网点规划应综合考虑市民需求、经济发展、土地利用、交通条件等多个因素，实现商业网点的科学布局。

•灵活性原则：商业网点规划应具有一定的灵活性，能够适应市场变化和商业发展的需求。

•可持续性原则：商业网点规划应考虑城市的可持续发展，避免单一商业区域的过度开发和资源浪费。

•客户导向原则：商业网点规划应根据市民群体的需求确定商业网点的类型和定位，提供差异化的购物体验。

•环境保护原则：商业网点规划应注重环境保护，减少对自然环境的破坏，提供良好的商业环境。

4. 规划过程城市商业网点规划包括以下步骤：4.1. 数据收集和分析收集城市人口分布、交通状况、土地利用情况等相关数据，分析市场需求和商业发展趋势，为商业网点规划提供依据。

4.2. 目标确定和可行性研究根据数据分析的结果，确定商业网点规划的目标和布局方案，并进行可行性研究，评估规划的可行性和经济效益。

4.3. 设计和布局基于目标确定和可行性研究的结果，进行商业网点规划的设计和布局，确定商业网点的位置、类型和规模等。

商业街发展措施及建设规划商业街的发展措施及建设规划可以分为以下几个方面：1. 招商引资：积极引进一些大型连锁企业或品牌商家，提升商业街的知名度和吸引力。

可以通过提供优惠政策、减免租金、提供场地等方式来吸引品牌商家入驻。

2. 商业街规划：对商业街进行合理规划和布局，根据不同区域的特点和需求确定商业类型，并进行合理划分。

例如，将家居建材集中在一起，将服装鞋帽集中在一起，以便消费者能够更方便地选择和比较商品。

3. 提升商业环境：加大对商业街管理的力度，加强监管，督促商家保持良好的经营秩序和环境卫生。

提升商业街的整体形象和品质，例如改善路面状况、美化人行道、增加公共设施等。

4. 加强市场营销：通过举办各种活动、促销和推广等方式，吸引更多的消费者到商业街消费。

可以在特定节假日或者重要日子进行主题活动，吸引更多的游客和消费者。

5. 增加休闲娱乐设施：在商业街的规划中，增加一些休闲娱乐设施，如咖啡店、书店、影院等，让消费者在购物之外也能享受到休闲娱乐的乐趣。

6. 建立商业联盟：商业街的商家可以建立商业联盟，推行联合营销和促销活动，提供统一的服务和品质保证，增强商业街的竞争力。

7. 加强经营培训：为商业街的商家提供经营培训，提高他们的管理和经营水平。

可以组织各种培训班，邀请专业人士进行指导，帮助商家更好地经营自己的店铺。

8. 宣传推广：通过各种渠道宣传商业街的特色和优势，提高其知名度和吸引力。

可以在媒体上发布宣传资料，开展广告宣传活动，提高商业街的知名度。

9. 加强与周边地区的合作：与周边地区的商业街或商圈进行合作，共同开展促销、活动等，形成互利共赢的局面。

可以通过联合举办活动、互相引流等方式来提升商业街的竞争力。

以上是商业街发展的一些基本措施及建设规划，具体的实施方案需要根据当地的实际情况进行细化和调整。

城市商业⽹点规划条例2019-09-10第⼀条《**市城市商业⽹点规划（**5—2020年）》（以下简称《规划》）经市政府**6年第31次常务会议审议通过并公布实施，为实施《规划》，建设布局合理、功能齐全、竞争有序的现代商业⽹点和商品市场体系，根据有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。

第⼆条凡在本市城区范围内设⽴商业⽹点，包括市级、区级、社区级商业中⼼，⼤中型商业零售⽹点，商业特⾊街，商品交易市场，各类专业市场，物流基地，城镇商业等，均须遵守本办法。

第三条市商务局是监督检查《规划》实施的⾏政主管部门，市发展改⾰委、市规划局、市国⼟房产局、市建委、市⼯商局、市卫⽣局、市市容局等部门依照各⾃职责，予以积极配合，确保《规划》的贯彻落实。

第四条市城区范围内建筑⾯积在3000平⽅⽶以上（含3000平⽅⽶）的商品交易市场、商品零售⽹点和餐饮⽹点的建设或经营，必须到市商务局办理规划审核⼿续。

建筑⾯积在5000平⽅⽶以上（含5000平⽅⽶）的商业⽹点建设，还应向社会公⽰，必要时还应举⾏听证会，⼴泛征求社会意见。

第五条商业⽹点建设或经营者办理审核⼿续时，须提交如下材料：（⼀）商业⽹点建设或经营的申请报告；（⼆）商业⽹点建设或经营的可⾏性研究报告；（三）《**市城市商业⽹点建设或经营项⽬审查表》；（四）需提交的其他材料。

第六条商业⽹点建设或经营者向所在地商务主管部门提出申请，辖区商务主管部门在7个⼯作⽇内初审后报市商务局，市商务局接到申请后，在20个⼯作⽇内进⾏材料审核，并牵头组织市发展改⾰委、市规划局、市国⼟房产局、市建委、市⼯商局等部门进⾏实地考察，并根据考察情况在7个⼯作⽇内出具书⾯意见。

第七条凭市商务局出具的符合《规划》要求的书⾯意见，到市发展改⾰委、市规划局、市国⼟房产局、市建委、市⼯商局、市卫⽣局、市市容局等部门办理相关⼿续。

第⼋条市城区范围内新建物流基地、宾馆、酒店、特许⾏业经营单位的选址和经营规模，必须符合《规划》的要求。

商业网点规划1. 引言商业网点规划是指在一个特定的地区或城市内，根据市场需求和消费人群分布情况，合理规划商业网点的布局和数量。

通过科学有效的商业网点规划，可以提高商业运营的效益，满足消费者的需求，促进城市经济的发展。

本文将对商业网点规划的重要性、影响因素以及规划流程进行详细的阐述，并提出一些建议和方法，以帮助商业网点规划者制定合理有效的规划方案。

2. 商业网点规划的重要性商业网点规划是商业运营的基础和关键环节，具有以下重要性：2.1 满足市场需求商业网点规划需要准确分析和预测市场需求，合理规划商业网点的布局和数量，以满足消费者的各种需求。

只有通过规划布局合理的商业网点，才能确保消费者能够方便快捷地购买到所需的商品和服务。

2.2 促进商业运营效益提升商业网点规划可以提高商业运营的效益。

通过合理规划商业网点的布局和数量，可以降低运营成本，提高资源利用效率，增加销售额和利润。

合理的商业网点规划还可以提高商业品牌的影响力和竞争力，吸引更多消费者前来购买。

2.3 促进城市经济发展商业网点规划对于城市经济的发展具有重要意义。

合理规划商业网点可以吸引更多投资和商业机会，带动相关产业的发展。

商业网点的繁荣和发展也能够提高就业率，增加财政收入，促进城市经济的繁荣。

3. 影响商业网点规划的因素商业网点规划的制定需要综合考虑多个因素，包括市场需求、人口密度、竞争状况、交通便利性等。

以下是影响商业网点规划的主要因素：3.1 市场需求商业网点规划需要准确分析和预测市场需求。

在选址和规划商业网点时，需要考虑目标消费者的数量、消费习惯和消费能力等因素，以确保商业网点能够满足市场需求和消费者的各种需求。

3.2 人口密度和分布人口密度和分布是决定商业网点规划的重要因素之一。

人口密集的地区通常需要更多的商业网点来满足消费者的需求，而人口分布的不均匀性也会影响商业网点的规划布局。

3.3 竞争状况商业网点规划需要考虑竞争状况。

在选择商业网点的位置时，需要分析并评估周边已有的商业设施和竞争对手的情况，避免过度竞争和资源浪费，并选择具有竞争优势的位置。

山西太原市写字楼区域市场分析从项目分布来看，目前太原市写字楼主要集中于府东（西）街传统商务区和亲贤北街、长治路、长风街为主要街区的“工字型”商务区和长风文化商务区以及南内环商务区、高新开发区商务区、万达广场商务区。

由于形成的时间不同，各自在发展背景、支柱产业以及政府政策扶持等方面呈现出明显的特色，导致写字楼客户在需求现状及未来发展趋势等方面存在较大区别。

府东（西）街传统商务区所在区位为太原市行政、金融一条街，是太原市最早的商务办公区，区域内分布有省、市两级行政中枢和工行、农行、光大、中信、兴业等多家金融机构省级分行以及省质监局、市房地产管理局、市国税局、市地税局、市中级法院、省煤炭进出口公司、太原日报社等机关事业单位，优越的地段吸引了众多宾馆、酒店、餐厅、保险、证券等企业聚集于此，形成了一个成熟的商务办公中心，故而长期以来一直保持着太原市乃至山西省的商务中心龙头地位。

该区域写字楼项目不多，大多定位中高端，分布有太原市标志性地标建筑——山西国际贸易大厦、王府商务大厦、盛唐大厦、华宇国际大厦、新闻大厦等写字楼，而其中又以山西国际贸易大厦最为高端，入住了山西国际电力集团、山西省国信投资集团公司、山西信托投资有限责任公司、山西证券有限责任公司、山西焦煤集团国际发展有限公司等众多大型企业和国际知名公司办事处。

亲贤北街、长治路、长风街为主要街区的“工字型”商务区地处城南，得益于太原市城市南移西进规划政策的实施，近年来发展迅速。

区域内酒店林立，商业繁华，写字楼项目聚集，高端居住社区汇聚，商业氛围浓厚，吸引了众多省内外企业入驻于此。

区域内以和信商座、长风大厦、澳林百合中心、千禧世纪广场、泰华城市广场、阳光商务大厦等为代表，形成企业总部办公基地为特色的商务新区。

长风文化商务区位于汾河西岸长风西大街南侧，是2011年4月份在太原召开的“中博会”的主会场。

该区域东临滨河东路、南临南中环街、西临新晋祠路、北临长风西大街，地理位置优越，交通便利，未来将建成太原市市级行政枢纽和办公会议中心，区域内分布有即将建成的山西大剧院、山西省图书馆、山西省科技馆、太原美术馆、太原博物馆、中国（太原）煤炭交易中心等大型公共文化设施，是集文化、商业、金融、贸易、咨询、办公、会展为一体的商务新区。

商业网点规划
商业网点规划是指对商业网点的位置、规模、布局、设备配置、环境条件等进行科学、合理、系统的规划与组织，以实现商业网点的经济效益、社会效益和环境效益最大化。

商业网点规划要尽可能满足顾客需求，提高商业运营效率，同时兼顾社会经济发展和环境保护，实现可持续发展。

首先，商业网点规划要考虑到市场需求。

通过市场调研和分析，确定商业网点的定位和目标市场，并根据顾客需求和购物习惯进行合理的产品组合和类别设置。

同时，根据不同区域的消费水平和消费习惯，合理安排商品陈列和销售布局。

其次，商业网点规划要考虑到交通便利性。

商业网点应尽量选择交通便利、车流量大的路段，方便顾客前来购物，并且应考虑到停车场的规划和建设，以解决停车难题。

再次，商业网点规划要注意到周边环境配套设施。

商业网点的周围环境要考虑配套设施的优化布局，如银行、酒店、餐饮、影院等，以提供更完善的服务，吸引更多的顾客。

此外，商业网点规划要注重品牌形象和营销策略。

商业网点的形象设计、店面装修和广告宣传应与品牌形象相一致，要吸引顾客并塑造品牌价值。

同时，商业网点规划要合理制定营销策略，包括特价促销、会员优惠活动等，以增加顾客忠诚度和消费频次。

此外，商业网点规划要关注人力资源配备和管理。

商业网点规
划要考虑到员工数量和能力的配置，以保证服务质量和运营效率。

同时，商业网点规划也需要建立一套科学的人力资源管理体系，包括招聘、培训、激励等，以提高员工绩效和满意度。

总之，商业网点规划是一个复杂而需要综合考虑各种因素的过程。

只有科学合理地规划和组织商业网点，才能提高商业运营效益和满足顾客需求，实现可持续发展。

城市商业网点规划城市商业网点规划是指一个城市内商业设施的布局和规范，是城市规划的重要组成部分。

城市商业网点的规划应当综合考虑城市的空间分布、人口结构、交通状况、经济发展水平等多方面影响因素，以满足市民的消费需求和提高城市的经济效益。

下面将从商业空间的分类、商业设施的布置、商业道路网络以及商业环境的建设四个方面进行介绍。

商业空间的分类商业空间可以分为商业核心区、商业中心区、商业分区和商业外围区。

商业核心区是城市商业活动的最集中区域，应当选址于市中心或者交通枢纽。

商业中心区是城市商业活动的次级集中区域，组成了城市的商业中心轴线。

商业分区是指城市内的商业分布区域，如住宅区、产业区等。

商业外围区是指城市外围的区域，主要包括城市周边的购物中心、商业广场等。

商业设施的布置商业设施的布置应当考虑交通、商业分类、以及城市整体规划。

应当在商业核心区和商业中心区布置百货商场、购物中心等大型商业设施，而小型零售商铺可以分布于各个商业分区和商业外围区。

商业设施的布置应当考虑城市的交通状况。

一些大型商业设施应当选址于交通枢纽或者拥有良好交通网络的区域。

商业设施的空间布置应当遵循城市整体规划，保持城市的风貌和特色。

商业道路网络商业道路网络是指连接各个商业区域的道路、街道以及交通枢纽。

商业道路网络的设计应当考虑商业与交通的配合，使商业设施的交通便利，同时也满足城市交通的需要。

商业道路应当遵循“功能分离”原则，即把商业和交通的功能分别归属于不同的道路。

商业道路应当保证宽敞、明亮、整洁，且每隔一定距离的街角安置商业广告设施。

商业环境的建设商业环境是指商业设施周围的环境，也是商业设施产生的外部效应。

商业环境的建设应当注重人性化、绿化、安全、卫生等方面。

商业设施周围应当种植树木、花草等绿化植物，形成优美的景观环境。

商业设施周边应当设置休息椅、茶座等设施，方便市民购物后进行休闲。

商业环境的安全也是十分关键的。

商业设施周边应当设置监控、报警等安全设施，确保市民的安全。

某城市商业网点规划策划方案1. 引言商业网点规划是指根据市场需求和城市发展情况，规划和布局商业网点的位置、规模和功能等，以满足人们购物、娱乐和交流等需求。

本文将介绍某城市商业网点规划的策划方案，旨在提升城市商业发展水平，提高市民购物和休闲体验。

2. 规划目标本规划的目标是： - 提升城市商业发展水平 - 优化商业网点的布局和规模 - 提高市民购物和休闲体验3. 规划原则在制定商业网点规划方案时，需要遵循以下原则： - 发挥市场主导作用，根据市场需求进行规划 - 尊重城市文化遗产和历史建筑，保护城市特色 - 实现商业网点的便利和可持续发展 - 促进城市经济发展和增加就业机会4. 规划内容4.1 商业网点规划根据市场调研和需求分析，本规划中将重点考虑以下商业网点的规划内容： - 商业综合体：将商业、娱乐和文化等多种功能相结合，为市民提供全方位的购物和娱乐体验。

- 商业街区：规划商业街区，集中布局特色小店和品牌连锁店，提供多样化的购物选择。

- 社区商业中心：在市区内的主要社区建设商业中心，方便市民购物和满足日常需求。

4.2 商业网点布局商业网点的布局需要根据城市规划和市场需求进行合理的划分。

以下是商业网点布局的建议： - 配套设施：商业网点应与交通、停车场、公共设施等配套设施相结合，方便市民的到达和停留。

- 分区布局：根据商业网点的性质和规模，将其分布在合适的区域，形成有机的商业网络。

- 服务设施：商业网点周边需要配备餐饮、咖啡厅、休闲娱乐等服务设施，提供更好的购物体验。

4.3 环境保护和绿色建设商业网点规划应注重环境保护和绿色建设，以下是相关措施： - 节能减排：商业网点应采用节能设备和技术，减少能源消耗和排放。

- 绿化建设：商业网点周边应加强绿化，种植树木和花草，创造良好的环境氛围。

- 垃圾处理：商业网点应配备垃圾分类处理设施，合理处理垃圾和污水。

5. 实施计划为确保规划的顺利实施，需要制定详细的实施计划，包括以下内容：- 时间安排：制定明确的时间节点，确保各项任务按时完成。