广州国际金融中心IFC

6分钟动画带你了解广州西塔（广州国际金融中心）内部布置广州国际金融中心简称“广州IFC”，又称“广州西塔”，位于广州市天河区珠江西路5号，南邻珠江和广州塔。

广州国际金融中心占地面积3.1万平方米，总建筑面积45.6万平方米，其中主塔楼高440.75米，加上直升机坪达到449.2米，地上共103层，地下4层。

广州国际金融中心外观设计来自于英国威尔森·艾尔建筑师事务所，由华南理工大学建筑设计研究院执行建筑设计，采用巨型斜交网柱筒中筒结构的“通透水晶”方案。

主塔楼建筑平面是由六段圆弧组成的圆弧三角形，以曲线形状及透明的光滑建筑立面为主要思路设计，通过渐变宽度形成两头小中间大，在高度的三分之一处达到最宽，显露出建筑物的纺锤外型。

安全设计全球首次采用钢管混凝土巨型斜交网格外筒+混凝土内筒的筒中筒结构体系，创新了国际超高层建筑标准设计，具有足够的抗震刚度和优异的防风抗震性能，即使遭遇撞击、火灾和爆炸等突发事件，只会局部破坏，不致引起连锁反应而倒塌，结构整体安全度高。

网络安防采用先进的高智能光纤网络、安防管理系统及楼宇智能监控系统。

供电系统主塔楼设施主要电力由本地供电系统提供，包括10回路市政10KV电源（其中6路主供、4路备供），及6台1500KW备用发电机组，多台变压器共同工作，互为备用，保证大厦供电不间断。

储油缸燃料储备足够素有发电机满负荷运行8小时，为租户提供无忧电力保障。

双冷源供冷区域集中供冷冷源及自备供冷冷源。

双银LOW-E玻璃幕墙采用世界领先水平的双层双银LOW-E低反射高通透中空玻璃幕墙，不仅可有效地隔热降噪，更能有效减少能耗以及对周边建筑的光污染。

超3米净高适应大跨度构造的交叉组合梁，实现超3米楼层净高。

宽阔的空间格局带来更为优化的空间设计及配置，为商务精英注入源源创意活力。

鲜风充足节能杀菌采用充足的鲜风换气以及鲜风换热、光触媒杀菌中央空调系统，节能环保、有效杀菌、净化空气，保证室内空气品质。

广州国际金融中心在我国南方，有着羊城之美称的广州珠江沿岸，矗立着一栋通透水晶的摩天大楼，他就是广州国际金融中心，简称IFC，又名西塔，项目位于广州CBD珠江新城的核心金融商务区，处于城市新中轴线上，项目东临珠江大道，西靠华厦路，南接华就路，北望花城大道，邻近地铁3、5号线换乘站及数十路公交线站场，一条连接机场快线的地下通道，可直接在大楼内办理登机手续，地理位置和交通条件极其优越；周边五星级酒店与高品写字楼林立，与广东省博物馆、广州大剧院、广州市图书馆和广州市第二少年宫构成珠江新城5大标志性建筑。

广州国际金融中心占地面积约3.1万平方米,总建筑面积超过45万平方米，楼高432米，跻身全球已建成10大超高层建筑之列；项目由地下4层、地上103层的主塔楼和两栋28层的附楼组成，集超甲级写字楼、国际豪华品牌酒店、酒店服务式公寓、高标购物商场和国际会议中心等功能于一体；项目地块于2005年9年由越秀集团竞投拍得，于2005年12月开始动工建设，2008年底封顶，于2010年10月试营运，2011年上半年正式全面开业。

项目总投入约60亿。

项目是广州21世纪城市商务中心(CBD)商务地标，并集中了世界先进的建设和管理技术，打造了世界壹流的城市商务服务功能主体。

主塔1-66层建成符合国际高标准的超甲级写字楼，超高水准的硬件设施将为入驻客户提供豪华、高效、安全、舒适、环保的办公环境，首层挑空13.5米的写字楼大堂，超3米楼层净高实现开阔优化的空间格局及设计，高速大容量的特色双轿厢穿梭电梯及高端品牌高速电梯组合，环保的双银LOW-E中空玻璃幕墙、光纤网络，智能化管理系统，三回路供电，双冷源供冷，充足的鲜风量，将确立国际化办公的新标准；创新巨型斜交网格支撑体系和筒中筒结构体系，可确保建筑的安全，目标客户将是国内外企业、尤其是金融企业，为保证项目的高端定位，项目采用“只租不售，单一业权”的经营模式，以保证进驻客户的质素和硬件设施的维护；同时，项目由广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司统一管理，为客户提供国际化的优质物管服务主塔67-100层建成世界豪华酒店，由四季酒店集团管理，广州四季酒店由设计公司HBA进行室内设计，除了沿袭四季酒店原有的奢华高雅设计风格外，还融入中、西方文化要素；酒店客房面积均超过60平方米，豪华气派的酒店中空大堂，挑空30层的钻石中庭高达115米，可直接仰望蓝天白云，气势恢宏，光彩夺目，99-100层为超高休闲云吧和特色餐厅，客户在“云中漫步”、尽览珠江美景的同时可享受高水准的商务酒店生活；广州四季酒店，将建成为设施超前、功能齐备、气势恢弘的品牌酒店，开创华南地区酒店新高度，为广州经济与旅游文化的发展写下新篇章。

广州国际金融中心防雷设计广州国际金融中心防雷设计随着经济的发展和城市化的加速，广州国际金融中心成为了广州市的新地标和经济中心。

而在当今的社会中，天气的异常变化成为了日常生活中不容忽视的问题。

其中，雷电活动是一种经常威胁到建筑安全的自然现象。

针对此种情况，广州国际金融中心需要进行防雷设计，确保建筑物及其人员的安全。

在本文中，将对广州国际金融中心的防雷设计进行探讨。

一、建筑物结构方面建筑物立面的高耸使其成为了天际线上的闪亮物。

因此，广州国际金融中心的抗雷性成为了防止雷灾的关键因素。

首先，建筑物主体结构应采用金属材料，如钢筋混凝土、钢结构等。

同时，地下矿走或构筑物支撑应以金属材料为主。

这些措施可以有效增强建筑物的抗电流能力。

建筑物的框架、结构等主体部分应采用金属材料包裹，这能有效抗击雷电对建筑物的危害。

二、接地装置的加强接地系统对于建筑物的防雷效果至关重要。

广州国际金融中心需要建造可靠的接地装置，以抵抗雷电击中建筑物所产生的电流，同时可以减少电磁辐射。

在广州国际金融中心的建造过程中，应该采取可靠的钢筋混凝土标准箱体接地方案。

箱体宜浅埋，保证地面接地面积尽可能的大，减小接地电阻，以达到充分利用地下土壤等多种因素的优势。

三、建筑物外壳材料的选取在广州国际金融中心的防雷设计中，建筑物外壳材料的选取也是非常重要的。

外壳应选用导电性能好的金属材料如不锈钢、铝合金等材料，以增强建筑物的导电性，减小雷击后产生的感应电压。

此外，外墙建筑材料的选择也应考虑夜景照明和对建筑物的保护作用。

在特定情况下，如卫星天线、避雷针等在建筑物上，这些部分同样应该选用良好的导电材料进行制造，以减少雷电冲击引起的影响。

四、避雷针的安装在广州国际金融中心的防雷设计方案中，避雷针的安装也应被视为一项关键任务。

在建筑物的顶部安装避雷针是一种常用的防雷措施，可以将周围积聚的电荷导入地面并避免电击。

避雷针应该有良好的导电性、强度和耐腐蚀性，同时避免避雷针与周围设备和结构体发生碰撞，从而造成不必要的损失。

天河区是广州市的一个行政区划，位于广州市中心地带，拥有许多知名的景点和地标。

以下是一些天河区附近的景点：
1.天河公园：位于天河区的中心地带，是一个大型综合性公园，内有湖泊、健身路径和休
闲设施，是市民休闲娱乐的好去处。

2.广州国际金融中心（IFC）：坐落在珠江新城CBD核心区，是广州的标志性建筑之一，
拥有观光平台可以俯瞰整个城市风貌。

3.广州歌剧院：毗邻海心沙岛，是一座现代化的大型艺术表演场馆，外形独特，内部设施
完备，经常举办各种精彩的演出。

4.珠江新城CBD：集中了许多高档购物中心、酒店、写字楼等，是广州的商业和金融中心，
也是当地繁华的城市CBD。

5.广州城市规划展览中心：位于珠江新城CBD核心区，是以城市规划和建设为主题的展
览馆，了解广州城市发展规划的好去处。

这些景点都是天河区附近的知名景点，不仅有着独特的地理位置，还融合了现代化与文化传统的特色。

广州写字楼项目调研报告广州写字楼项目调研报告10月19日投资管理部到广州进行写字楼的实地调研，分别调研了广州分公司推荐的“伟腾大厦”项目（珠江新城），戴德梁行推荐的“广贸中心”（天河北CBD）和越秀新都会大厦（越秀商圈）。

在三个项目调研后又在戴德梁行带领下调研了保利克洛维二期（珠江新城核心区），之后又在高力国际带领下调研了海航寰城广场（天河北CBD）。

通过对五个项目的实地调研及周边写字楼的对比，出此报告。

一、广州写字楼概况广州商务区分为越秀板块和天河板块，天河板块又分为珠江新城和天河北CBD。

天河商务区是广州新区，近十几年广州的经济中心一直在东移，地标建筑也均建在天河商务区，其中包括中信大厦（1997年）、广州塔（20xx年）、西塔广州国际金融中心（20xx年）和东塔（20xx年）。

金融机构和跨国公司大部分也已经入驻天河商务区。

近几年广州市房价没有大规模波动，写字楼价格也趋于稳步有升的状态。

作为写字楼需求主力的第三产业在广州近十年来也以每年超过18%的速度在增长，20xx年已经贡献了全市65%的GDP；另外广州近几年打造“总部经济”效应明显。

其中核准的全国性总部已有94家位于天河区，带动效应十分明显。

二、广州可投资写字楼情况1、天河北广州东站广贸中心广贸中心写字楼外观及交通区位如下图：广贸中心位于广州东站林和中路东，是由香港新鸿基整体开发的写字楼。

整栋写字楼33592平方米，其中30274平方米写字楼，3318平方米4层商业。

共42层，地上39层，地下3层。

出售方式为整栋，价格在每平米37000元上下（包括底层商业及地下停车位）。

现整楼已经封顶，预计今年年末交楼。

优势：整栋写字楼出售，相对好管理；为新鸿基地产开发建设的写字楼装修和质量对比周边写字楼都会好一些；天河北CBD的写字楼现在比较稀缺，不会再有新写字楼建成；距离广州火车东站5分钟，方便来往深圳及香港企业的交通；26层-31层没有其他楼面遮挡，采光也比较好，方便大型企业整租。

1.工程概况1.1项目背景广州国际金融中心项目于2007年1月31日开工，于2009年11月3日竣工，总工期1007天。

主塔楼地上103层，地下4层，建成时是华南地区第一高楼（现华南第一高楼为深圳京基金融中心）。

整个项目包括有3.5万平方米的商业、7万多平方米的酒店、5万多平方米的公寓和18万平方米的写字楼。

广州国际金融中心集办公、酒店、休闲娱乐为一体，矗立在广州新城市中轴线上，建成后将成为展示广州城市新形象的地标建筑。

建筑依中轴线而生，临珠江而立。

耗资60亿，楼高103层，身长440米，钢网交织，水晶加身的广州国际金融中心，它鹤立于CBD 最核心的商务区。

广州国际金融中心的设计方案，是经由广州市城市规划局于2004年组织的国际邀请竞赛征集的12个方案中选出的，其设计意念为“通透水晶”。

建筑结构采用钢管混凝土巨型斜交网格外筒与钢筋混凝土剪力墙内筒的结构体系，在世界超高层建筑中是唯一的一例。

这座名为“广州国际金融中心”的大厦，人们更愿意唤它的昵称“西塔”。

没有人怀疑它将是广州最新鲜的地标。

她修长而通透的水晶之身将为广州这座有2200年历史的岭南老城嵌入更多时尚的元素。

她不光是这个城市里夺目的风景，她还是被寄予了整个城市金融业希望的图腾。

广州国际金融中心，一出生就风华正茂。

她甚至还没出生，就被幻想溢满。

她安静地立在广州中轴线的旁边，以其通透而修长名动四方。

它代表着广州城市的发展，设计要表达的是发展与进化的空间概念。

从南粤文化到现在的岭南文化，设计用生物细胞进化的方式诠释城市的进化，融入室内设计并贯穿其中。

优化空间和充分展示建筑美学是该设计的特点之一；打破传统的以筒灯为主的照明系统，尽量采用先进的照明光源与灯具是特点之二；以生物进化及细胞分裂为主题元素是设计特点之三；以三年后的设计思维坐未来的设计是该设计的特点之四1.2项目介绍主塔1-66层将建成符合国际领先标准的超甲级写字楼，超高水准的硬件设施将为入驻客户提供豪华、高效、安全、舒适、环保的办公环境。