下载文档原格式
建筑与城市规划学院毕业实习报告专业城市规划年级班别11级（1）班学号31110100xx学生姓名祝思远指导教师X X2016年03月31日摘要建设广州国际金融城，是广州市委、市政府贯彻实施“金融强市”战略，推进广州区域金融中心建设和实施新型城市化发展战略的重大战略部署。
广州国际金融城紧邻珠江新城和琶洲地区，是珠江沿线发展带的重要组成部分。
广州国际金融城是华南的金融中心、区域监管中心、金融总部聚集区、金融市场服务平台集聚区、新兴市场交易中心、广州国际财富中心和后金融时代的专业型金融中心，是具有岭南特色的国际性区域金融中心，是新型城市化发展的核心引擎。
广州国际金融城与珠江新城、琶洲地区共同组成世界级的中央活力区，具有非常重要的核心作用。
本次起步区城市设计深化及控制性详细规划工作范围：西至科韵路，东至车陂路，南至珠江岸线，北至黄埔大道，总面积1.32平方公里（未包括珠江），进行广州国际金融城控制性详细规划和城市设计。
首先，本文将叙述广州金融城现状情况，从现状环境、用地、道路交通等方面进行概况总结分析。
其次，本文将对上层次及相关规划作出解读分析。
再其次，本文将根据广州金融城片区的现状特点，找出基地特征相似的案例作分析研究。
最后，本文将简要提出总体定位及设计理念。
关键词：广州，金融城，控制性详细规划，城市设计目录1现状分析 (03)1.1概况 (03)1.2土地利用现状 (03)1.3道路交通现状 (04)1.4公共设施现状 (04)1.5现状总结 (05)2上层次及相关规划解读 (05)2.1《广州城市总体规划2011-2020》 (05)2.2珠江新城规划解读 (05)3案例分析 (06)3.1《北京商务中心区东扩规划应征方案》 (06)4总体定位及设计理念 (08)4.1总体定位 (08)4.2设计理念 (08)1.现状分析1.1概况1.1.1规划范围广州国际金融城位于都会区东部，西距珠江新城CBD 约6公里，与琶洲国际会展中心隔江相望，本次广州国际金融城规划起步区城市设计深化及控制性详细规划工作范围：北至黄埔大道，南至珠江岸线，东至车陂路，西至科韵路，面积1.32平方公里，将与珠江新城、琶洲地区共同组成世界级的中央活力区(CAZ―Central ActivityZone)，引领广州建立现代金融市场体系，参与全球城市竞争。
广州金融城规划广州金融城规划广州金融城作为广州市的重点规划项目，是广州市政府秉持着发展现代金融业、推动经济转型升级的发展战略而展开的一项重要举措。
其建设规模庞大，将涉及广州国际金融中心、广州国际金融商品交易所、金融会展中心、金融恒温门户、金融服务中心等多个功能区，涵盖了金融、会展、商务、文化等多个方面。
在广州金融城规划中，首先需要考虑的是金融中心的建设。
金融中心是金融城的核心功能区，将成为广州金融业的重要枢纽和国际金融业务的集聚地。
金融中心应建设高层办公楼群，为金融机构提供办公场所；同时，还应设立金融信息交易中心，提供金融信息服务，促进金融市场的流通和交易。
其次，广州国际金融商品交易所的建设也是广州金融城规划的重要组成部分。
金融商品交易所的建设有利于推进广州的金融市场化改革，培育金融创新创业，提升广州的金融服务能力。
金融商品交易所的建设应以金融衍生品为主，提供各种金融衍生品交易服务，为广州金融机构和企业提供便捷、高效的金融工具。
同时，金融会展中心的建设也是广州金融城规划的重要内容之一。
金融会展中心是金融城的重要载体，将成为广州举办金融类会议和活动的重要场所。
金融会展中心应建设大型的会议厅、展览中心和多功能厅，满足金融会议、金融展览和金融培训等多种需求，提高广州金融城的品牌影响力和国际知名度。
另外，金融恒温门户的建设也是广州金融城规划的一大特色。
金融恒温门户是金融城的进出口通道，将为金融机构和市民提供安全、便利的交通条件。
金融恒温门户应设立多个出入口，便于金融机构的员工和客户出入金融城；同时，门户还要考虑到安全和便捷性，设置安检通道和高速公交站点，提供无障碍出行条件。
最后，金融服务中心的建设也是广州金融城规划的重中之重。
金融服务中心是金融城的服务枢纽，将提供多样化的金融服务，包括金融咨询、金融培训、金融创业等。
金融服务中心应设立有专业性的金融机构和服务机构，为金融机构和企业提供全方位、专业化的金融服务，提高广州金融城的服务水平和竞争力。
国内5个办公楼室内设计案例分析1.上海环球金融中心上海环球金融中心（Shanghai Tower）是中国第一高楼，楼高632米，共有127层。
其室内设计充分体现了现代办公楼的需求和标准。
整个设计采用了现代简约的风格，以提供一个高效、舒适和符合人体工程学的办公环境。
办公区域的布局合理，使得每个员工都能拥有充足的空间，并且设计了大量的休息区和会议室，用于员工之间的交流和合作。
2.北京国际贸易中心北京国际贸易中心（Beijing International Trade Center）是一座现代办公楼，总建筑面积约20万平方米。
该项目的室内设计注重了空间的灵活利用和功能的合理布局，以满足不同企业的需求。
例如，大型企业可以选择开放式办公区域，以鼓励员工之间的交流与合作；而小型企业可以选择私人办公室，以提供更私密的工作环境。
此外，设计师还注重了细节的处理，如舒适的家具、柔和的照明和宜人的色调，以提供一个舒适和宜人的工作环境。
3.广州国际金融中心广州国际金融中心（Guangzhou International Financial Center）是一座综合性商务楼，楼高432米，总建筑面积约20万平方米。
室内设计力求创造一个令人印象深刻的商务空间，以吸引客户和租户。
设计师在每个楼层都设置了大型接待区，以展示企业的形象和品牌价值，并提供独特的会议室和展示区域，满足客户的不同需求。
此外，整个办公楼采用了现代、高科技的设计元素，如灯光效果、材料选择和装饰品的摆放，给人一种时尚、高端的感觉。
4.深圳华侨城创意文化园深圳华侨城创意文化园（Overseas Chinese Town Creative Culture Park）是一个创意产业园区，位于深圳市中心的罗湖区。
该园区以其独特的设计和文化氛围而闻名，吸引了众多创意人才和企业入驻。
室内设计注重了空间的灵活性和创意的表达。
例如，各个办公区域设置了不同风格和主题的会议室和休息区，以满足员工的不同需求。
广州国际金融中心（西塔）一．工程概况广州珠江新城西塔项目位于珠江新城，在广州新城市中轴线西侧，与广州新电塔隔江相望。
项目占地31,085 m2 ，总建筑面积约为448,736m2 。
其中，地下室4层，为商场，停车场，机电设备间及战时人防，地下4层板面标高－18.6米；主塔楼地面以上103层，高432米，67层以下为写字楼，层高4.5米，其余为高级酒店，层高3.375米;建筑面积约250000m2 。
工程于2006年12月26日动工，先进行基坑支护及土石方工程；目前地下室部分的结构工程约完成50％，主塔楼开始安装柱脚。
整个项目预计2010年年底完成。
项目发展商：广州越秀城建金融有限公司设计团队: WEA-ARUP联合体华南理工大学建筑设计研究院施工图审查及顾问总承包：广州市设计院结构专业顾问：广州容柏生建筑工程设计事务所施工总包：中国建筑总公司－广州建筑集团联合体钢结构制作：沪宁钢机、精工钢构二、工程施工作为全球第六、中国第三高楼，西塔项目建造难度之大，技术要求之高，是前所未有的。
高标号、高强度、高粘性混凝土泵送作业的世界级施工难题在这里得以破解！西塔项目的成功，向全世界展示了由中联重科所领军的中国设备先进的混凝土泵送设备与施工技术。
项目承建商中国建筑总公司继中央电视台新楼建设项目全部选择中联设备承担混凝土泵送施工之后，再次战略性地选择了中联重科作为设备供应商。
西塔工程由此成为中国建筑界施工单位与工程机械设备厂商强强联合、共同挑战世界新高度的典范之作。
项目总投资60亿元，2007年1月31日开工，日前即将竣工。
广州西塔结构极其复杂，建造难度非常大。
中建四局董事长兼西塔项目总经理叶浩文介绍，在施工过程中，联合体项目部先后研发和采用了多项全国乃至世界领先的施工工艺和施工技术，有效解决了工程施工中的四大世界级难题：一是1007天的工期内完成这栋高432米、103层的庞大建筑物；二是将C100高性能混凝土一次成功泵送到333米高度，刷新了超高性能混凝土超高泵送的世界纪录；三是自主研究“低位三支点长行程顶升钢平台可变模架体系”综合施工技术，实现快速改变适应竖向与水平向的体形变化；四是针对项目巨型超高斜交网格钢管柱制作与安装，先后采用了精确切割与焊接加工、无揽风吊装、空间多点三维坐标精确定位和复杂环境下超厚钢板焊接等多项先进施工技术，确保工程进度和质量。
1.工程概况1.1项目背景广州国际金融中心项目于2007年1月31日开工，于2009年11月3日竣工，总工期1007天。
主塔楼地上103层，地下4层，建成时是华南地区第一高楼（现华南第一高楼为深圳京基金融中心）。
整个项目包括有3.5万平方米的商业、7万多平方米的酒店、5万多平方米的公寓和18万平方米的写字楼。
广州国际金融中心集办公、酒店、休闲娱乐为一体，矗立在广州新城市中轴线上，建成后将成为展示广州城市新形象的地标建筑。
建筑依中轴线而生，临珠江而立。
耗资60亿，楼高103层，身长440米，钢网交织，水晶加身的广州国际金融中心，它鹤立于CBD 最核心的商务区。
广州国际金融中心的设计方案，是经由广州市城市规划局于2004年组织的国际邀请竞赛征集的12个方案中选出的，其设计意念为“通透水晶”。
建筑结构采用钢管混凝土巨型斜交网格外筒与钢筋混凝土剪力墙内筒的结构体系，在世界超高层建筑中是唯一的一例。
这座名为“广州国际金融中心”的大厦，人们更愿意唤它的昵称“西塔”。
没有人怀疑它将是广州最新鲜的地标。
她修长而通透的水晶之身将为广州这座有2200年历史的岭南老城嵌入更多时尚的元素。
她不光是这个城市里夺目的风景，她还是被寄予了整个城市金融业希望的图腾。
广州国际金融中心，一出生就风华正茂。
她甚至还没出生，就被幻想溢满。
她安静地立在广州中轴线的旁边，以其通透而修长名动四方。
它代表着广州城市的发展，设计要表达的是发展与进化的空间概念。
从南粤文化到现在的岭南文化，设计用生物细胞进化的方式诠释城市的进化，融入室内设计并贯穿其中。
优化空间和充分展示建筑美学是该设计的特点之一；打破传统的以筒灯为主的照明系统，尽量采用先进的照明光源与灯具是特点之二；以生物进化及细胞分裂为主题元素是设计特点之三；以三年后的设计思维坐未来的设计是该设计的特点之四1.2项目介绍主塔1-66层将建成符合国际领先标准的超甲级写字楼，超高水准的硬件设施将为入驻客户提供豪华、高效、安全、舒适、环保的办公环境。
1.工程概况1.1项目背景广州国际金融中心项目于2007年1月31日开工，于2009年11月3日竣工，总工期1007天。
主塔楼地上103层，地下4层，建成时是华南地区第一高楼（现华南第一高楼为深圳京基金融中心）。
整个项目包括有3.5万平方米的商业、7万多平方米的酒店、5万多平方米的公寓和18万平方米的写字楼。
广州国际金融中心集办公、酒店、休闲娱乐为一体，矗立在广州新城市中轴线上，建成后将成为展示广州城市新形象的地标建筑。
建筑依中轴线而生，临珠江而立。
耗资60亿，楼高103层，身长440米，钢网交织，水晶加身的广州国际金融中心，它鹤立于CBD 最核心的商务区。
广州国际金融中心的设计方案，是经由广州市城市规划局于2004年组织的国际邀请竞赛征集的12个方案中选出的，其设计意念为“通透水晶”。
建筑结构采用钢管混凝土巨型斜交网格外筒与钢筋混凝土剪力墙内筒的结构体系，在世界超高层建筑中是唯一的一例。
这座名为“广州国际金融中心”的大厦，人们更愿意唤它的昵称“西塔”。
没有人怀疑它将是广州最新鲜的地标。
她修长而通透的水晶之身将为广州这座有2200年历史的岭南老城嵌入更多时尚的元素。
她不光是这个城市里夺目的风景，她还是被寄予了整个城市金融业希望的图腾。
广州国际金融中心，一出生就风华正茂。
她甚至还没出生，就被幻想溢满。
她安静地立在广州中轴线的旁边，以其通透而修长名动四方。
它代表着广州城市的发展，设计要表达的是发展与进化的空间概念。
从南粤文化到现在的岭南文化，设计用生物细胞进化的方式诠释城市的进化，融入室内设计并贯穿其中。
优化空间和充分展示建筑美学是该设计的特点之一；打破传统的以筒灯为主的照明系统，尽量采用先进的照明光源与灯具是特点之二；以生物进化及细胞分裂为主题元素是设计特点之三；以三年后的设计思维坐未来的设计是该设计的特点之四1.2项目介绍主塔1-66层将建成符合国际领先标准的超甲级写字楼，超高水准的硬件设施将为入驻客户提供豪华、高效、安全、舒适、环保的办公环境。
首层挑空13.5米的写字楼大堂，超3米楼层净高实现开阔优化的空间格局及设计。
高速大容量的特色双轿厢穿梭电梯及高端品牌高速电梯组合，环保的双银LOW-E中空玻璃幕墙、领先光纤网络，智能化管理系统，三回路供电，双冷源供冷，充足的鲜风量，将确立国际化办公的新标准。
创新巨型斜交网格支撑体系和筒中筒结构体系，可确保建筑的安全。
1.3总体介绍建筑是人们用于记忆城市的主要元素，在广州国际金融中心建起来前，作为广州中央商务区的珠江新城一直缺乏焦点。
经过两年多时间的建设，广州国际金融中心已经矗立在珠江新城的宝瓶广场旁边，在广州城市天际线上勾勒出细长璀璨的水晶体造型。
这座曾经被简称为“广州国际金融中心”的超高层标志性建筑将承托起广州顶级国际商务交流和核心城市形象展示的平台。
广州国际金融中心占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约45万平方米，楼高432米，加上直升机停机坪总高度达到440米，已经跻身全球十大顶尖超高层建筑之列，建成后将取代中信大厦成为广州最高的写字楼。
站在广州国际金融中心脚下向上仰望，巨大的水晶体直插云霄，多达30根钢筋混凝土圆筒环绕在塔身四周，每根圆筒直径达1.8米，向上斜交搭建，编织出楼宇整齐的筋骨。
广州国际金融中心位于珠江新城的核心金融商务区，处于城市新中轴线上，项目东临珠江大道，西靠华夏路，南接华就路，北望花城大道，周边五星级酒店与高档写字楼林立，与广东省博物馆、广州大剧院、广州图书馆和广州市第二少年宫构成珠江新城5大标志性建筑。
其独特的区域高度及功能组合成为广州城市一个最具魅力、最具商务能量的标志性建筑，为广州经济发展注入新动力。
1.4建设历史2003年1月22日，规划建双子塔2003年公布的《珠江新城规划检讨》将这对超高双子塔的位置从北面移至南面珠江边。
据说，这样的调整是为了呈现建筑天际线的一种韵律美，从中信大厦到天河体育中心，再到双子塔超高层建筑，新中轴线将呈现出一种波浪起伏的恢弘气势。
2004年11月9日，选中“通透水晶”方案。
参与双子塔竞标的设计方案一共有12种，来自世界各地的设计师有精彩创意。
经过多轮评选和市民投票，英国威尔森•艾尔建筑师事务所的“通透水晶”方案最终胜出。
2005年9月20日，城建地产中标。
2005年的一场土地出让吸引了众人目光。
富力、恒大、城建、新世界、新鸿基和上海长峰六家地产巨头参与广州国际金融中心竞逐，最终越秀投资和城建地产以总价10亿元，楼面地价2856元/平方米的报价将该地收入囊中。
2007年6月6日，广州IFC地上工程正式动工2007年6月6日，广州标志性建筑、中国内地第二“超高层地标”———珠江新城广州IFC项目地下室工程完工暨上部工程开工。
由此，103层的“水晶楼体将在人们的注视中一天天成长。
项目总工期预计为1007个日历天，实现了“两天一层”的世界新速度。
2008年12月31日，广州IFC顺利封顶。
2008年5月29日安装第一块玻璃幕墙。
为了实现通透水晶造型，1万多块隐框玻璃幕墙为主塔穿上了精致的外衣。
2008年12月31日珠江新城广州IFC顺利封顶，广州市长张广宁在这一天乘坐工程电梯历时7分半登临广州IFC楼顶，他亲自为广州IFC最后灌装的混凝土挥动铁铲。
全部施工计划耗时1007天，预计将于2010年竣工投入使用。
2012年9月26日，广州IFC全面开业。
2.建筑简介2.1楼层介绍·主塔楼1—65层为智能化超甲级写字楼· 69—100层为白金五星级酒店（四季酒店），设388间客房· 12、13、30、31、48、49、66、67、68、81层为避难层或设备层· 101—103层为设备及观光层·屋顶设直升机平台酒店式公寓分为南北两翼，设于裙楼上部7—28层，共286户，建筑高度99.4m。
裙楼地上5层，北侧设超高档商场（国际名牌旗舰店），南侧为多功能会议展览厅。
裙楼完成面标高25.0m，结构标高24.0m。
地下室4层，除地下一层北侧有一部分商业用房及大型餐厅外，其余为设备机房和地下停车库，停车位1747个。
2.2功能介绍广州国金中心主塔楼三分之二的楼层(1－66层)，将建成符合国际领先标准的超甲级写字楼，是为全球知名企业打造的全球企业总部。
首层为挑空13．5米的写字楼大堂，现代高雅，大堂的视像媒体每天同步直播国际最新动向，最新资讯即时全面接收。
净高超过3米的办公楼层空间，媲美世界顶尖写字楼。
在物业管理方面，广州城建地产与世邦魏理仕签订了国际金融中心写字楼首席租赁代理合同。
世邦魏理仕是全球最大商业地产服务公司，也是世界500强中唯一的物业管理公司。
写字楼部分招租情况良好，项目超甲级。
自2009年8月正式启动全球招商以来，第一期面积已被预租一空，租出面积现超过3万平方米，数十家全球知名企业包括500强企业已进驻其中，现已推出第二期单元。
项目于2010年10月15日进入试运营阶段以来后，前来参观咨询的企业更是络绎不绝。
楼高432米的广州国际金融中心，是独具特色的世界顶尖综合商务体，包括超甲级写字楼外、国际会议中心、酒店式服务公寓、超豪华五星级酒店、高档商场、高级餐厅、地下停车库等。
值得一提的是，广州国金中心项目裙楼近5．3万平方米的商业部分已引进广州友谊百货在沿袭广州友谊商店高端百货定位的基础上提升档次，致力打造广州最高端的友谊品牌，以国际顶尖品牌为核心，国际一二线品牌为主力，着力打造一个代表广州、代表华南地区消费水平和文化品位的商场，辐射、影响珠江新城CBD高端商务需求。
而香港兰桂坊集团将领衔运营珠江新城核心区中央广场及地下空间项目。
这是世界上一次性建成规模最大的综合性地下空间立体开发项目之一，拟打造成集百货零售、文体休闲、餐饮等商业功能于一体的国际级、园林式和景区式购物中心。
花城广场成写字楼“后花园”而站立在广州国金中心之上，让人感觉最为震撼的则是其景观。
因为是独特的筒中筒建筑结构，项目的景观可谓是270度环绕无敌景观。
在示范单位，让人印象最为深刻的则是东、南两面的景观。
而在项目的南面，是电视塔，紧邻项目东面的是已建成的中轴线广场——花城广场，而花城广场再往东，则是东塔地块。
把视线再往外看去，珠江新城CBD的一系列景观尽收眼底，五大标志性建筑以及众多高低不同建筑物的城市景观。
这里有几百亿元甚至更多的市政投入，也是广州至贵的城市景观。
此处值得大书特书的是总规划占地面积56万平方米的“花城广场”，可被视为广州国金中心的“后花园”。
花城广场位于城市新中轴线珠江新城核心节点，此前也被称为新中轴线广场，被誉为广州的“城市客厅”，是广州一次性建成规模至大的综合性地下空间开发项目，相当于10个人民公园大小。
有出入口直接通往地铁三、五号线除了建筑方面的先进性，广州国金中心的交通充分体现了其地标性集聚效应，入驻企业尽享交通之便利。
广州国金中心位于珠江新城西南部核心金融商务区，东临珠江大道，西靠华厦路，南接华就路，北望花城大道，处于新城市中心的中轴线上，得天独厚地坐享珠江新城核心区的立体交通优势：地铁三、五号线唯一交汇站、城市轻轨、多个公交车站、的士站及地下旅客捷运系统等汇聚，快速贯通广州三大核心经济商务圈，直达体育中心及广州火车东站，实现快捷商务办公，成为立体交通华南枢纽。
西塔将是珠江新城交通枢纽，不仅地铁三号线、五号线、从广州火车东站到电视塔捷运系统接驳，地下空间还与珠江新城CBD写字楼以及少年宫等标志性建筑连接。
在广州国金中心友谊百货门口处，有出入口直接与地铁三、五号线相连。
可以说，广州国金中心是一座交通便利的地铁上盖物业。
此外，广州国金中心拥有充裕的地下空间，在东、西双塔的地下空间连通后，不但规模更为庞大，而且是未来广州轨道交通网络中最大的枢纽站之一，将地铁网络与轻轨交通有机地结合起来，无论在资金流、人流和物流等各方面均具备空前卓越的经营空间。
依托这一枢纽地位，广州国金中心地下空间的功能主要包括：商业功能、商务服务功能、金融服务等功能。
广州国金中心的设计方案，是经由广州市城规划局于2004年组织的国际邀请竞赛征集的12个方案中选出的，其设计理念为“通透水晶”，其目标就是使之成为一座造型优美体量雅致的建筑，从而发挥其在勾勒城市空中轮廓方面的重要作用。
如今，这个建筑物屹立在广州中轴线上。
站在广州国金中心下面抬头仰望，整个项目身形巨大，巍峨磅礴，连通身旁的附楼，共同成为中轴线上至雄伟的建筑群，并和珠江对岸被广州市民亲切称为“小蛮腰”的广州塔形成了互相辉映之势。
广州国金中心配备有完善的消防报警设施，包括先进的漏电火灾报警系统、分布光纤感温报警系统、智能应急疏散指示系统、智能应急广播系统。
这个国内领先的火灾报警系统，不仅可以光纤感温，电气主干电缆的运行温度还可对电气设备进行漏电火灾报警。
