企业总部建筑办公商业综合体案例分析

国内外10个经典办公园区景观案例△亚马逊新总部Spheres就像传统的管理⽅式在今天有很多已经不成⽴，传统办公环境已经⽆法满⾜新职场⼈的需求。

很多⼈今天⼯作不是为了谋⽣，⽽是为了兴趣，为了⼀种⽣活⽅式。

前⼏年我们羡慕⾕歌的员⼯喝着咖啡晒着⽇光浴的⼯作⽅式，紧接着亚马逊的员⼯们都要搬到“热带⾬林”中办公：亚马逊新总部开放，⽤40亿美元建了三颗⽣态球。

（点击查看）⼤部分⼈⼀⽣中在办公楼⾥的时间远远⼤于消遣城市公园的时间，创造优美的办公景观不仅能提升企业形象，同时增加了员⼯的归属感，提⾼⼯作积极性等。

今天给⼤家分享国内外10个办公园区案例，以可持续性景观规划和对话建筑进⾏分类。

以供参考学习，和羡慕嫉妒设计语⾔可持续性景观规划1项⽬名称：North Belt公司园区景观规划设计项⽬位置：美国景观设计：OJB在这个占地94英亩的企业园区，精⼼细致的室外空间巧妙地管理了该场地的⾬⽔，为7栋建筑（1.1M GSF）住房⾏政办公室，研究设施，⾃助餐厅，⼉童保健中⼼和健康中⼼创造了宁静的环境。

这种设计改造将来⾃休斯顿⼤都市区的不同设施整合到⼀个新的世界总部，现有的制造和运输设施。

詹姆斯·伯内特与建筑师密切合作，以确保整体设计是对环境负责，保留了空间的独特性，并为在那⾥⼯作的⼈们的许多计划需要创造了⼀个家。

新的结构位于场地内部，保护沿周边的森林冠层，并使⼈员免于制造操作。

树⽊的⼤型内部⽴场被保存，并且在这个⾮常⼤的站点上种植500个新树⽊以给出规模，阴影和分离。

建筑围绕中央湖组织，作为办公园区舒适和焦点，同时管理其暴⾬⽔。

毗邻湖泊并⼴泛种植本地植被的湿地系统提供额外的拘留并创造野⽣动物栖息地。

的清扫，椭圆形线条在⽔设施，⾛道，甲板和种植床的设计响应。

2项⽬名称：Facebook新总部MPK20景观规划设计项⽬位置：美国旧⾦⼭景观设计：CMG Landscape Architecture所获奖项：2017 ASLA通⽤设计类荣誉奖△场地平⾯图在硅⾕旧⾦⼭湾区的边缘地带，⼀处后⼯业化的场地被转变为了充满活⼒的园区，建筑和景观共同融合为⼀个诗意且⽬标清晰的⼯作场所。

sd建筑提示词优秀案例
建筑提示词：创新、可持续、功能性、美观、舒适、安全、合理、自然、灵感、多样性、集约化。

优秀案例：
1. 某大型企业总部大楼：创新的外观设计、可持续建筑材料的使用、绿色屋顶和光伏发电系统的应用，以及灵活的办公空间布局，提供了舒适和宜人的工作环境。

2. 某展览中心：功能性设计符合不同展览需求，可灵活调整的展览空间，优良的室内环境质量，以及出色的展览装置和展品陈列，为参观者提供了独特的观展体验。

3. 某商业综合体：美观大气的外观设计、灵活开放的商业空间布局、合理规划的道路和停车场、先进的安全设施和高效的节能系统，为商家和消费者提供了便利、舒适和安全的购物环境。

4. 某住宅楼盘：自然环境的融入、人性化的户型设计、宜居化的公共空间规划、高品质的室内装修和配套设施，创造了宜居、健康和社区感的住宅环境。

5. 某文化艺术中心：多功能的文化活动场所、独特的建筑造型和装饰艺术、与周边环境和谐融合的设计、先进的音响和灯光设备，为文化艺术表演、展览和活动提供了顶级的场地和体验。

6. 某教育机构：灵感激发的设计、符合教育需求的功能区划、安全的教学设施和设备、宽敞明亮的教室和活动空间，提供了
理想的学习和成长环境，激发了学生的学习潜力。

7. 某医疗机构：合理的院内流线和就诊区域划分、高效的医疗设备和技术应用、舒适的医疗环境和人性化的护理设施，为患者提供了安全、高品质的医疗服务。

大型商业综合体的设计思考摘要：本文以顺德北滘镇新城区总部办公楼的设计为例，针对大型商业综合体的规划理念、设计要素、功能复合进行探讨，重点阐述了项目在设计过程中的思考历程，如何通过各种思维的比较碰撞，步步推导出方案的最终生成。

关键词：大型商业综合体；设计要素abstract: this paper from the construction of the particularity, importance and the development of the discourse, and provide include measures to establish a sound system, perfect quality assurance system, improve the quality of the construction workers, to ensure the quality of materials and construction optimization.key words housing construction; construction; quality; management measures 中图分类号 :f713.51文献标识码： a 文章编号：一、项目概况项目位于北滘新城中心bj-a-16地块，地理位置显赫。

地方政府正在努力打造“总部+制造基地”的发展模式，而本项目就是当地总部经济的一个标杆。

项目总占地面积约9.8万平方米，总建筑面约61万平方米。

在前期的土地转让环节，政府已经将用地划分为八个部分进行土地拍卖，由进驻的八家企业联合开发。

建筑形式定位为八座高层办公楼和共通的商业裙楼共同组成的大型综合体，塔楼只能在企业各自的用地范围内建设。

用地的不规则划分，对后期的设计方案造成了较大的制约。

二、总体布局通过对用地的规划定位、周边道路、人流方向等进行分析，设计团队对于建筑群体的主入口有了共识。

中图分类号 TU247 文献标识码 B 文章编号 1003-739X （2023）12-0030-05 收稿日期 2022-12-30摘 要 在总部经济的发展背景下，中国的开放格局吸引跨国公司与本土企业总部、分支机构及研发中心落户大都市，带动了总部基地的建设。

该文梳理了总部基地国内外建设状况，聚焦城市滨水区总部基地建设，总结出立体集约化发展、多样融合化发展与绿色智能化发展这三点未来发展方向，并以杭州钱塘湾未来总部基地为例，分析机遇与挑战，提出超享聚落总部T台的设计理念，从自然、混合、弹性、绿色等四个方面形成设计策略，构建适应未来发展，开放共享，绿色多元，活力健康的总部基地。

关键词 总部基地 总部经济 滨水城市设计 未来城市Abstract In the context of the development of the headquarters economy, China's open pattern has attracted multinational and local corporate headquarters, branches and R&D centers to settle in the metropolis, which has led to the construction of headquarters bases. In the article we sort out the construction status of the headquarters base domestic and abroad, and focus on the construction of the headquarters base in the urban waterfront area, then we summarize four basic characteristics, so as to provide support for the design. Taking the future headquarters base of Hangzhou Qiantang Bay as an example, we analyze the opportunities and challenges faced by the project, and propose the design concept of future headquarters community, forming a design strategy from four aspects of nature, mixing, flexibility and greenness, building a headquarters base that is adaptable to future development, open and shared, green and diverse, dynamic and healthy, and creating a new landmark in Hangzhou Qiantang Bay.Keywords Headquarter bases, Headquarter economy, Waterfront urban design, Future city面向未来的滨水总部基地设计研究——以杭州钱塘湾未来总部基地为例The Design of Waterfront Headquarters Base for the Future: An Example of Qiantang Bay Headquarters Base in Hangzhou在全球化影响下，越来越多跨国公司将总部迁入我国。

国内城市商业综合体失败案例2011-03-16 11:38:23来源: 中国房地产报(北京)跟贴0 条手机看新闻湖南“福中福·国际城”湖南省的“福中福·国际城”是位于离益阳市中心不远的一个20万平方米的大型城市综合体，该项目沿街外围5层，里边2层，呈放射式布局，整体建筑呈欧式风格，整个项目气势恢宏，但是开发了好几年，目前仅有零星商家进驻，经营惨淡，租户怨声载道。

专家认为，其失败源自开发商对当地消费力判断不足、盲目立项，并且简单复制大城市的成功经验，对当地市场预期过于乐观；开发企业缺乏专业操盘能力，后期运营管理不规范、后劲不足。

北京首都时代广场（资料、论坛)北京首都时代广场（美美时代）是香港九龙仓集团和北京市西单商业区建设开发公司共同投资兴建的大型综合发展项目，座落于繁华商业区西单路口，位于西长安街与宣武门内大街的交汇处，占地1.31公顷，总建筑面积逾12万平方米，其中包括五层商场、十层甲级办公楼，设有大型广场和近400个地下停车位。

最初商场的Logo为LCX，但在2008年底，标志突然变成了一个大大的M，即为美美百货。

而这两家百货公司都是香港某集团下的高档百货零售品牌。

2010年，在时代广场一层，GUCCI（古奇）、COACH（蔻驰）、Versace（范思哲）、Ferragamo（菲拉格慕）等名牌店已相继关闭，Diesel（迪赛）、GerryWeber（嘉莉慧芭）等在京城的第一家门店也被罩上了木板。

商场二层除一家美容院外，其余门店全部停业。

只有地下一层、二层的餐饮、电影院和超市还在照常经营。

有媒体从西城区发改委证实，此次时代广场调整，最大的可能是变成金融总部写字楼。

西城区金融街扩容，使写字楼资源越来越珍贵。

由于时代广场经营不敌大悦城等商场，因此将时代广场改作金融总部写字楼。

东莞“华南Mall”东莞的“华南Mall”是国内类似于熊猫城运作失败的城市综合体之一。

它与之前的熊猫城有着共同的失败属性：区位差、规模大、雷声大。

诸暨企业总部大楼效果图米兰·商业办公楼开发单位：诸暨市米兰房地产开发有限公司地理位置：位于诸东村环城东路与环城南路交叉口西侧用地面积：5168.3平方米建筑密度30%、容积率1.45万润大厦建筑面积：约3.9万平方米，建筑高85米，由23层主楼、9层附楼和3层裙房组成大楼定位：办公、商业、餐饮多种功能的综合性大楼。

地理位置：艮塔西路以南，经五路以东越宁·南京联谊大厦投资企业：由南京诸暨人联谊会和南京越宁房地产开发有限公司联合开发建设总投资额：1.5亿元用地面积：6574平方米建筑面积：3万平方米，高80多米，共26层（包括地下车库和裙房）。

雄风永利商业广场广场定位：大型城市商贸综合体地理位置：暨阳街道苎萝东路与二环线交叉处（诸暨市气象局对面），东临东旺路，南临苎萝东路，西临东祥路向南延伸段投资单位：由雄风集团有限公司和诸暨市润滑油有限公司共同投资占地面积：111.2亩建筑面积：约28万平方米营业面积：22万平方米总投资额：13.5亿元。

更多介绍：广场地下负一楼至地上五层为营业场地，作为诸暨市营业面积最大的商业广场，它将首创欢乐主题体验式购物，大型现代主题百货、大型超市卖场、大型书城书吧、中高档精品旗舰店、中西快餐美食、教育培训场馆、健身娱乐机构、五星级影院等"多体定位"规划，集购物中心、主题餐饮、五星级影院、SPA、KTV等娱乐休闲为一体，将成为区域购物、休闲、游乐胜地。

项目开业后，年营业收入预计可达20亿元，利税逾1亿元，同时还将解决近5000人的就业。

将在2013年年初营业。

项目建成后将极大增强诸暨对周边城市的吸引力和辐射力，为诸暨大城市建设增加商业魅力和商业特色。

诸暨市对外经济贸易有限公司大楼项目·外贸大厦名称：外贸大厦层高：28 层总高: 100 M建筑面积：36000平方米总投资：1.5亿计划开工时间:2007年底计划竣工时间:2010年征地面积:0.900公顷项目定位：是一栋集办公、酒店、商业、餐饮、娱乐为一体的综合性建筑建设意义：作为诸暨市对外经济交流与合作的重要载体，我们打造的不仅是一栋功能合理，环保、节能、时尚、现代的建筑，更重要的是赋予该建筑对外经济交流与合作的开放性和包容性的精神，使之成为城西商务区乃至诸暨市的地标，成为诸暨对外交流的一张名片。

总部基地案例分析——北京中关村总部基地二期规划出台历程及营销推广报告一、本文概述1、介绍总部基地的概念和背景总部基地项目，是一个集高端商务办公、研发、会议、文化、商业和生活于一体的大型综合体，主要服务于总部型大企业和创新型中小企业。

该项目以独特的租售模式、商务环境和文化塑造为特点，打造国际化、智能化、生态化的总部聚集区，是当前城市商务发展的热点区域。

总部基地的背景源于全球企业总部的不断扩张和发展需求，以及中国城市化进程中对高端商务办公环境的迫切需求。

特别是在北京这样的国际大都市，总部基地项目的出现既能满足跨国公司总部的需求，同时也能吸引国内创新型中小企业入驻。

2、阐述北京中关村总部基地的重要性和地位北京中关村总部基地是北京市的一个重要经济区域，也是中国高新技术产业的重要中心之一。

作为北京市政府重点发展的总部经济区，中关村总部基地汇聚了众多国内外知名的高新技术企业和研发机构，成为了全球科技创新和高端商务的重要枢纽。

中关村总部基地位于北京市海淀区，紧邻北四环和五环路，交通便利，地理位置优越。

作为北京市的重要产业区域，中关村总部基地享受着北京市政府的一系列优惠政策，包括财政扶持、人才引进、科技创新等方面的支持，为总部企业的发展提供了有力的保障。

中关村总部基地的发展历程源远流长。

2000年，北京市政府提出了“建设总部经济区”的战略规划，中关村总部基地成为了首批重点发展的总部经济区之一。

在随后的十几年中，中关村总部基地不断壮大和发展，吸引了越来越多的高新技术企业和研发机构入驻，形成了以信息技术、生物医药、新材料等为主导的产业集群。

中关村总部基地的重要性不仅体现在其经济地位上，更在于其对整个中国高新技术产业的发展所起到的引领和推动作用。

在这里，国内外优秀的高新技术企业得以聚集，形成了良好的创新环境和产业链条，为中国科技创新和经济发展做出了巨大的贡献。

3、提出本文的主题和目的本文旨在深入剖析北京中关村总部基地二期规划出台的历程，以及其在营销推广方面的策略。