【地产营销推广】-2016宜春万达广场招商手册_开业

万达招商工作流程万达招商工作流程万达商业WANDACOMMERCE招商工作流程工作指引:ACG002A发布日期:20__/09/01生效日期:20__/09/15阶段项目进度控制要点工作内容各地总经理任组长，招聘并培训招商人员，负责招商的组织领导。

调查商圈、同业、收入、消费、价招商前准备争取优惠政策立项开盘销售至主体封顶争取当地政府在房屋租赁、土地收益、工商管理、税费等方面的书面优惠政策。

总公司编印万达商业招商画册，各编印招商资料地公司编印招商宣传单等有关资料。

竣工前前4个月，在报纸、电视发招商专题宣传开业前招商竣工前四个月组织商户装修制定开业方案开大型招商会设备安装装修至竣工验收样板店铺装修业主与承租人签约开业主见面会帮助业主分析预期效益和投资定位，争取灵活租赁条件，签订委托招商协议并公证。

组织业主与承租商见面签约，承租人无见面要求，由公司送达业主签约。

开业前40天左右完成样板品牌店铺装修。

布置招商现场，邀请商户参观商铺并介绍情况。

组织达成意向商户公开签约。

实施激励政策，提供方便条件，鼓励经营者尽早进场装修进入营业状态；周密制订开业方案。

各地物业公司项目公司布广告，宣传业态优势、经营布局、管理团队、优惠政策等。

招商广告须和销售负责人共同签署。

各地物业公司各地物业公司物业总公司搜集业主商户资料制定招商方案按上级规定结合当地实际，制定《招商实施方案》。

搜集业主自然状况、建议、投资意向等，分类建档；重点商户单独建档。

各地物业公司各地物业公司物业总公司招商部开展市场调查格、品牌经营等，编写《招商调查报告》。

主办部门各地物业公司各地物业公司协办检查部门物业总公司招商部物业总公司招商部成立领导小组各地物业公司物业总公司物业总公司项目公司各地物业公司各地物业公司各地物业公司各地物业公司物业总公司物业总公司项目公司商业总公司物业总公司第1页共2页万达商业WANDACOMMERCE招商工作流程工作指引:ACG002A发布日期:20__/09/01生效日期:20__/09/15阶段项目进度控制要点工作内容策划营造营销气氛，让利优惠，利开业营销策划用空铺、待售公共区促销布展，隆重开业，实现开门红。

竭诚为您提供优质文档/双击可除万达广场招商文案篇一：万达广场推介方案(新)精准宣传高效推广——龙岩万达广场邮政宣传媒体服务方案为您服务，品牌先行龙岩市邮政函件局隶属于龙岩市邮政局，是中国邮政广告总公司分支机构，服务网络覆盖全国各地；经过十几年的稳步发展，邮政广告已成为龙岩广告业中极具美丽的强势媒体。

龙岩市邮政函件局将立足现实，展望威力，以“务实、创新、拼搏、超越”的精神，以“用户至上”的宗旨一如既往为广大客户服务。

一、需求分析龙岩万达广场项目是龙岩市“城市建设年”十二个重大城市建设项目之一，项目位于新罗区双龙片区，规划用地面积13万平方米，计划总投资50亿元，拟规划建设大型商场、五星级酒店、商业步行街、高档写字楼、星级影院和高端住宅为一体的城市综合体。

大连万达集团正式进驻龙岩，这将为龙岩中心城市的建设与发展注入新的动力。

当前正值龙岩市深入“城市建设年”活动的关键时期，万达城市广场落户龙岩，对于龙岩建设闽粤赣边区域性中心城市，促进服务业发展将发挥重要作用。

我们比较了解电视、报纸、杂志、电台等宣传媒体，这些“狂轰滥炸”式的宣传投入相当可观，效果却差强人意，调查表明，传统的媒体广告观众只能够记住其中不到20％的商品名称，更遑论商品的用途、特点等。

同时，对于真正的消费者来说，传统媒体广告的大量信息令人眼花缭乱，很难让人印象深刻。

因此，选择一种更加物美价廉的宣传推广方式，给消费者带来新的信息平台，同时又能避免相关竞争者的雷同宣传，才是企业“与时俱进、开拓创新”的明智选择。

使用邮政数据库商函的形式进行产品宣传和品牌推广的模式，就是一种精准、高效、优质的战略举措。

二、产品介绍、服务特色数据库商函具有针对性强、保密性好、效果持久、成本低廉等优点，邮政数据库对促进龙岩万达广场宣传的种种优势及采用有别于竞争对手的差异性营销方式的好处如下：1、数据库商函以邮简、信件、明信片为信息载体，而且是通过直邮的形式发送到客户手中，配合邮政数据库名址来做推广，这样一方面可以一对一地直接找到目标顾客，同时又可以将产品直接呈现在目标顾客面前，两者相辅相成，成功率显然要比其他媒体形式要高得多。

万达招商策划书【机！(同上) 主题9：成功之道就是立即行动（万达产权旺铺全面热销90%）主题10：掌声越多，机会越少！（（万达产权旺铺即将售馨）招商广告案：主题1：世界巨子有的你也有！/ 火爆招引一线品牌！（诚邀知名品牌商，经销商，生产商进驻经营）主题2：名牌名店，抢租万达！（万达购物广场已进驻的品牌，招商情况）主题3：名店汇聚，领唱繁华！（万达购物广场通过招商进驻的品牌）主题4：万达购物广场即将盛大开业！（提前向市场预告开业的信息）报纸广告排期表：齐鲁晚报：本次报纸投放要求封底版，彩色半版。

齐鲁电视台30秒广告片：诉求一间好店铺百年摇钱树的投资概念同时体现名牌名店汇聚，万达领唱繁华，开业进入倒记时。

现场执行要点：{万达招商策划书}.1. 万达购物广场开业倒计时：名牌名店，全面加紧装修中开业的繁华场景即将出现。

2. 万达产权旺铺，现房热销中：旺铺销售没有期房的诸多潜在风险 3. 保留精华商铺，带租约发售：开发商提出保留的精华商铺，了解未售铺的进驻品牌及租价，投资回报立竿见影4. 投资商铺的市场风险是最低：股票、期货、债券相比，回报比其高，但投资安全，稳赚。

5. 济南万达高价铺与其它项目比：我们的高价，但其它项目没有与我们竞争的优势，沃尔玛、红星美凯龙、必胜客、东南亚美食广场四大主力店是其它项目没有的。

6. 价格防杀技巧：注意客户蓄意大幅度杀价，销售员心态不要急，销售员统一折扣不得报出超越折扣价，第一次洽谈不要报底限折扣，实质洽谈价格必须见到定金，带租约的商铺要用进驻的品牌/租价制约客户杀价，体现全济南唯一有四大主力店同场经营的珍稀商铺，体现全济南唯一有专业商业管理公司的SHOPPING主题购物广场，销售员在谈价格时要注意演戏“制造一铺有多个欲购户”突出带租约的商铺回报立竿见影，体现万达商铺所剩无几机会越来越少，商场开业未售商铺将全面涨价。

北侧6个商铺销售方法：由于目前没有租约不要求强推要有章法，可根据美食广场建造来塑造悬念目前公司会根据美食广场的进驻来定，如客户有强烈的意向可代客户向公司请示（但注意销售员只可报表价）7. 辅助手段：要求加快济南万达购物广场内外场的商业氛围包装、用开业的美梦制造更多的市场悬念，从而加快销售和招商。

招商手册文案封面：1、新福泰广场盛大招商2、政府重点形象工程巨资打造德兴人的“万达广场”封底：招商热线及项目示意图第一P、第二P:政府重点扶持为您保驾护航巨资全方位打造新福泰广场德兴市政府重点形象工程，斥资200万以上打造外广场亮化工程、绿化工程、优化停车服务。

打造德兴最大的商业休闲文化、娱乐广场（约1500平米）。

1、银城南路主干道加宽，打造城市交通枢纽流畅的路线。

2、对新福泰广场外立面的亮化工程改造，丰富德兴人们的夜生活，提升城市城市形象，提高德兴人的城市品味。

3、LED显视屏可按时段开播，支持内、外商家广告推广，烘托广场氛围。

4、减少广场中间绿化空间，打造外广场活动无阻碍空间，城管部门报批开通绿色通道，支持开展积极、健康向上的户外营销活动。

新业主新规划新发展把握新福泰广场全新商机陪你一起挣第一桶金原福泰广场的各种风波对经营带来重重干扰，现由业主重新收回产权托管，成立业主委员会全盘接管，齐力打造全新福泰广场，聘请专业团队全权管理，让您后续经营服务无干扰。

第三P、第四P:新商机正在崛起草根翻身的好机会个性化时代，伴随自我意识的兴起、自主能力的提高，年轻人已成为时尚消费主力。

目前德兴零售市场皆以大众定位，还没有一处满足年轻人个性购物需求的消费地场，巨大的消费能力难以释放。

新福泰广场科学规划，入驻条件低，打造定位为青春富有活力的体验式消费中心。

市政府8月份正式搬迁至新建设的综合办公楼区，同时增设多条公交路线途经新福泰广场。

在未来，新福泰广场将结合青年人消费需求，不断调整业态结构，集成商业资源，引领青春购物，使新福泰广场成为时尚消费的策源地、亮耀铜都的商业新星。

德兴席成熟商业组合无法复制的城市中心小投资大回报赚钱有道新福泰广场自主力店及百货相继开业以来，成熟的商业环境，周边主干道店铺不断增加，保证了作为中心点的新福泰广场巨大的人流和商品购买力，近20家主力店能容纳德兴30多万不同层次的消费群体，浓郁的商业氛围使这里成为德兴黄金铺位。

文件编号：WDSY/JNW-FR-YY0507
版本状态：A/0 万达广场步行街空铺月报表
填表日期：年月日
序号铺位号所在位类别空铺面空铺面空铺开空铺前空铺前空铺前招商进新商户备注1 备注 2 置、楼层（主力积（规积（实始时间商户与租金标物业费展情况拟签约
店、步行划）测）品牌准（元/ 标准时间
街或写（㎡）（㎡）月/㎡）（元/月
字楼）/㎡）
截止目前，
主力店空铺
率为；步行
街空铺率为
写字楼空铺
率为。

填表人：营运经理：副总经理：总经理：
填表说明：1、空铺率=总空铺面积/总可
租赁面积
2、总可租赁面积、空铺面积均以租赁合同为依据，请核准后填写。

3、本报表于每月 5 日前上报至商管总部营运中心、租费部。

230。

宜春万达广场商户装修手册适用范围：宜春万达广场2016年4月30日宜春万达广场商业管理有限公司目录简介 ............................................... 错误！未指定书签。

第1部分：设备介绍与施工要求 ....................... 错误！未指定书签。

1.1结构 ............................................................................................................... 错误！未指定书签。

1.2机电设备及装修材料..................................................................................... 错误！未指定书签。

1.2.1电气系统：................................................................................................. 错误！未指定书签。

1.2.2电气工程施工标准..................................................................................... 错误！未指定书签。

1.2.3弱电系统：................................................................................................. 错误！未指定书签。

1.2.4弱电系统施工标准：................................................................................. 错误！未指定书签。

《招商手册》文案框架第一部分：国际万达·百年企业第二部分：泰州万达广场·泰州城市新名片第三部分: 泰州万达广场·时尚之城引领泰州主力店介绍楼层主题室内步行街第四部分：商业管理团队万达财富故事封面：泰州万达广场招商手册P2：一座万达广场·点亮城市·美好生活P3 : 过度页：泰州项目效果图P4 :国际万达·百年企业万达广场在中国大连万达集团创立于1988年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业，企业资产达到1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元，万达集团在全国50多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场、8家五星级酒店、400块电影银屏、11家连锁百货P5 : 2010年 15处项目 15城共同绽放（15城项目效果图）P6 : 泰州万达广场·泰州城市新名片 (项目区位图)财富泰州：2009年，泰州GDP达1651亿元，江苏省排名第五；城镇居民个人可支配收入19143元，人均消费支出12163元，海陵区人均GDP达到36588元。

发展泰州：泰州市江苏交通新枢纽，为运河与长江交汇的“黄金十字通道”；长江南北联动发展的枢纽、滨江生态宜居旅游城市，泰州药城为中国唯一的国家级医药高新区，其势日益凸显引领和带动作用。

幸福泰州：崛起中的泰州城注重城市建设和环境改善，居民的幸福指数高，消费能力强。

人文泰州：北宋”安定先生”胡瑗、元末“水浒”施耐庵、清代“八怪”郑板桥、近代“梅派”梅兰芳，烟雨江南，人文荟萃，这是一座有着2100年历史的人文古城。

P7：泰州万达广场·泰州城市新名片（项目位置图）辐射人口：38万总体面积：近42周边中高端人口：60000人巨额投资——30亿巨额投资，泰州市唯一航母级商业设施；名品荟萃——17万平米大商业，国内外知名品牌云集荟萃；人群集中——城市商圈日均客流10万人，5公里之内23个住宅社区；精准定位——距离市委、市政府等党政机关办公场所不到一公里，涵盖政府、金融、律师、医生、媒体等高端品牌消费主流群体；消费体验——400米长步行街是泰州最长的一条室内步行街；路网发到-----3路、8路、11路、12路、15路、18路、19路、20路、28路、 301路、115路、118路等十二条城市主要公交路线均经过这里，是泰州交通最便捷地段。

新业商业广场招商手册文案尺寸： 25CM宽 * 25CM高纸张：内页300克铜版纸、封面300克艺术纸工艺：封面封底LOGO烫红金封面：LOGO新业商业广场金坛首创SOFT商业聚合体P1商启新城西，纵横大金坛新业商业广场诚邀进驻P2-P3LOGO新业商业广场金坛首创SOFT商业聚合体40000㎡革命性商业新主场，360℃优尚采购体验特区【配新业商业广场商业效果图】P4-P5城西大局未定，谁执牛耳？主城核心商圈，共振已乏力，传统司马坊商圈已无力撑起城市发展全局。

新业商业广场，紧随城市商业发展的脚步，创造新商业新模式，以4.5代商业标杆的姿态落户沪宁杭三角带中枢-金坛。

新业商业广场，一座集合了特色食品/日用品、婚嫁类、孕婴幼类、家居软装类、餐饮、娱乐、休闲等多种业态组合的大型集中式商业。

作为多功能多业态大型集中式商业，新业商业广场一举填补金坛市场商业空白。

P6-P7金坛，一座飞速崛起的城市金坛，隶属于常州市，地处江苏省南部，为沪宁杭三角地带的中枢，位于上海都市圈和南京都市圈的中心位置，区位优势赫赫彰显。

金坛作为全省的服装加工出口基地；重要的机械电子产品制造和组装基地；利用盐矿资源优势，建成盐产品及盐化工生产基地，在江苏省经济大图上画下浓墨重彩的一笔。

【配金坛区位图】经济突飞猛进，GDP“爆发式”高速增长金坛经济发展迅速，GDP总量常年处于增速大于10%的高速状态，2010年全市GDP总量高达308亿元。

08年以来金坛人均可支配收入亦以年增幅10%以上的速度快速增加，2010年金坛城镇居民人均可支配收入高达23985元。

P8-P9乘城市发展之力，创金坛商业之最作为金坛首创的SOFT商业聚合体，集合了多功能多业态的360℃优尚采购体验特区，新业商业广场将填补金坛市现有的商业空白，并由此奠定其在金坛商业市场蓬勃发展中“领头羊”的核心地位。

随着城市的不断发展、市民生活圈的逐步完善、区域投资环境的不断改善，由此带来的“雪球效应”必将为本案带来更加美好的发展前景，必然成为品牌商家的必争之地，成为投资者竞相争逐之财富宝地。