万达商业项目招商手册文案

万达商业地产开发手册（2007版）万达商业地产开发手册（07版）项目管理操作手册发布日期：2007 / 4 / 15实施日期：2007 / 4 / 16目 录1 总则 (1)2 项目管理细化规定及操作细则 (1)2.1 项目管理细化规定 (1)2.1.1 文件上报规定及审批时限要求 (1)2.1.2 与政府签订的其它相关补充协议 (2)2.1.3 重大技术方案专题论证会 (2)2.1.4 方案、外立面、环境、泛光照明等相关规定 (3)2.1.5 业务协调会、现场协调会 (3)2.1.6 新增大额成本事项或突破目标成本 (3)2.1.7 工程款提前支付或工程款超付申请 (4)2.1.8 幼儿园招标及租赁合同 (5)2.1.9 住宅项目会所等经营性物业招商 (5)2.1.10 商场开业运行后的维修管理 (5)2.1.11 项目开发建设档案管理 (5)2.2 各类业务操作细则 (6)2.2.1 经营计划管理 (6)2.2.2 营销管理 (16)2.2.3 工程质量及安全管理 (27)2.2.4 物业经营管理 (36)3 各类业务操作指引、表单及范本 (42)3.1 经营计划类 (42)3.2 营销管理类 (75)3.3 工程质量及安全管理类 (117)3.4 物业经营管理类 (169)3.5 档案管理工作指引 (178)万达集团项目管理操作手册1 总则1.1 为保证项目执行阶段的各项工作顺利推进，在不突破管理制度的原则下，特编制此手册。

本手册制定的主要目的是：1、增加一些制度正本中未包括的业务规定；2、提供相关业务表单或案例模版；3、明确或便捷各项模糊事项繁长的业务审批流程，以适应快速发展的城市综合体项目的管理特点；4、同时，为制度中暂未明确约定的错综复杂的相关业务处理，指出业务的解决方法和指引，即项目公司必须在一定时间内获得有效指令，以提高工作效率、实现集团的经营目标。

1.2 易于理解、将模糊事项进行规范和指引、增加可操作性是本操作手册文件的基本要求，明确清晰的作业流程有助于业务管理制度的理解和执行。

商业地产招商手册（推荐5篇）第一篇：商业地产招商手册某商业步行街 （招商手册）招商手册目录1、------招商目的2、------项目介绍3、------功能定位4、------项目优势5、--平面效果图6、-----招商原则7、------招商对象8、------招商要求9、------优惠政策10、-------合作方式11、-------招商流程一、招商目的XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。

由XXX市东方元顺房地产开发有限公司开发建设，200#年#月#日开业。

为了确保XXX商业步行街建成后顺利运营和开业，使XXX商业步行街事业得以可持续发展。

招商工作是200#年的中心任务。

目前，公司正在用全新的运作模式和经营理念，分阶段分步骤地全面推进招商工作，通过各种渠道和形式在全国重点区域城市开展有针对性的卓有成效的招商，一方面要走出XXX现有的商圈，在突破传统的商业形态上做文章，突出个性化、差异化的经营特色，另一方面着力于XXX商业步行街的品牌构建和推广，整合有利于自身发展的社全优势资源，最终形成XXX商业步行街长效发展的核心竞争力，以推动XXX步行街步人良性的发展轨道。

二、项目介绍XXX商业步行街为XXX市重点工程，东临火车站，西临城市主干道中华大街，处于XXX市黄金商圈中心，位置极其优越，交通极为便利，该区域为XXX市商业发源地之一，极具开发价值。

项目总占地面积63万平方米，总建筑面积达到14万平方米，东西步行街长约800米。

以4层商用建筑为主，配以三栋高层商用公寓，功能分布合理、人流车流畅通、城市配套齐全，规划有550个车位的大型停车场和4个总面积为4000多平方的休闲广场，构造一个公园式的开放街区，错落分布餐饮、休闲、娱乐、购物等多种业态，最终实现项目“一站式休闲娱乐”、“休闲中购物”。

三、功能定位以餐饮、娱乐、休闲为主，购物为辅，打造特色时尚动感主题街区。

万达广场招商文案篇一：万达广场推介方案精准宣传高效推广——龙岩万达广场邮政宣传媒体服务方案为您服务，品牌先行龙岩市邮政函件局隶属于龙岩市邮政局，是中国邮政广告总公司分支机构，服务网络覆盖全国各地；经过十几年的稳步发展，邮政广告已成为龙岩广告业中极具美丽的强势媒体。

龙岩市邮政函件局将立足现实，展望威力，以“务实、创新、拼搏、超越”的精神，以“用户至上”的宗旨一如既往为广大客户服务。

一、需求分析龙岩万达广场项目是龙岩市“城市建设年”十二个重大城市建设项目之一，项目位于新罗区双龙片区，规划用地面积13万平方米，计划总投资50亿元，拟规划建设大型商场、五星级酒店、商业步行街、高档写字楼、星级影院和高端住宅为一体的城市综合体。

大连万达集团正式进驻龙岩，这将为龙岩中心城市的建设与发展注入新的动力。

当前正值龙岩市深入“城市建设年”活动的关键时期，万达城市广场落户龙岩，对于龙岩建设闽粤赣边区域性中心城市，促进服务业发展将发挥重要作用。

我们比较了解电视、报纸、杂志、电台等宣传媒体，这些“狂轰滥炸”式的宣传投入相当可观，效果却差强人意，调查表明，传统的媒体广告观众只能够记住其中不到20％的商品名称，更遑论商品的用途、特点等。

同时，对于真正的消费者来说，传统媒体广告的大量信息令人眼花缭乱，很难让人印象深刻。

因此，选择一种更加物美价廉的宣传推广方式，给消费者带来新的信息平台，同时又能避免相关竞争者的雷同宣传，才是企业“与时俱进、开拓创新”的明智选择。

使用邮政数据库商函的形式进行产品宣传和品牌推广的模式，就是一种精准、高效、优质的战略举措。

二、产品介绍、服务特色数据库商函具有针对性强、保密性好、效果持久、成本低廉等优点，邮政数据库对促进龙岩万达广场宣传的种种优势及采用有别于竞争对手的差异性营销方式的好处如下：1、数据库商函以邮简、信件、明信片为信息载体，而且是通过直邮的形式发送到客户手中，配合邮政数据库名址来做推广，这样一方面可以一对一地直接找到目标顾客，同时又可以将产品直接呈现在目标顾客面前，两者相辅相成，成功率显然要比其他媒体形式要高得多。

万达·锦华城画册文案内文28P+封面封底，共32P封面：献给自己•万达锦华城封底：万达集团LOGO 项目地址及电话P1楼书扉页当工作的压力如影随形当精神的枷锁无处不在当平淡的生活波澜不惊拒绝黑白的单调与平淡渴求五彩的绚烂与动感把握现在为自己的人生着色万达锦华城•动感都市生活献给自己的礼物P2-P3一生，还是一天？诉求点：空虚迷茫的心理现状早上10：37分用红笔在报纸上圈出第17个错别字傍晚8：49分任衣服在洗衣机里搅了11遍深夜11：58分摆弄遥控器把频道犁了37个轮回凌晨3：24分把扫雷的记录刷新到115秒按部就班的无聊消遣百无聊赖的茫然失落无所事事的空虚寂寞模糊了时间的等待生活，日复一日的循环一种让人窒息的刻板我想我厌倦这样重叠反复的游戏终点和始点并无区别一生= 一天P4-P5迈步，与过去决裂诉求点：身处束缚中的渴望与过去决裂的决心逃离，精神的桎梏蜷曲的灵魂渴望舒展挣脱，秩序的枷锁压抑的个性期盼释放断裂，刻板的模式窒息的生活奢望变化当封印开始松动深藏的欲望亟待宣泄新奇与刺激的向往驱使镣铐的思维一往无前我想我开始与过去决裂昨日，明日一步，一次蜕变P6-P7邂逅，点亮世界诉求点：相遇带来的碰撞，将秩序的粉碎，开启新的生活模式一次不经意的相遇让黑与白的世界里出现彩色让波澜不惊的直线有了起伏令万籁俱静的黑夜划过曙光当束缚彻底粉碎压抑已久的激情如熔岩般喷涌足以颠覆数十年的习惯我想我开始喜欢不一样的生活偶然或必然殊途同归第二章P8-P9跨越，时间与空间的壁垒诉求点：时间与空间的遗憾赶赴注定不能缺席的约会市中心，一环路，二环路红灯，堵车，绕行One night in chengdu漫无止境的5.8公里超出计划的72分钟当焦虑与等待替换掉原本期待的享受一句有口无心的闲言也能升级成无休止的争吵我想我要突破这无形有质的壁垒时间和空间一并跨越P10-P11渴望，变化多端的生活诉求点：对丰富的渴望直扑春熙路感受Shopping快感奔赴玉林体会一把老饕的幸福转战紫荆视听娱乐活力四射可以期待的美妙无法目睹的疲惫不愿在都市中游玩渴望将不一样的快乐汇聚一个杂糅都市精华的场所承载对丰富的渴望我想我喜欢在这样变化多端的地方生活腾挪和律动你能想象的精彩P12-P13憧憬，一种想象的美好诉求点：对理想生活的描述咱住的地方，一定得是最繁华的地方。

招商文案三篇招商文案一篇1、租铺不如买铺，低成本创富秘笈。

2、人人都是投资形象，处处都是投资环境。

3、东门绝版真正地铁旺铺。

4、超轻松买铺，赚取无尽财富。

5、唯有快人一步，才能抢占无限先机。

6、人无我有、人有我优、人优我特。

7、拓宽招商渠道，创新引资方法。

8、不论公有私有，有作为就行。

9、利润高的行业，赚钱才更多。

10、大力招商引资，积极承接产业内移。

11、人人有职业，个个有技能，家家有实业。

12、优化环境就是解放和发展生产力。

13、人人是投资环境，人人是招商主体。

14、有吸引力的餐厅经典广告词。

15、市场经济讲实力，招商引资讲服务。

16、朋友是财富，客商是资源，招引是桥梁。

17、服务手段：全过程、专业化、高绩效。

18、投资者是上帝，引资者是功臣。

19、服务要求：零障碍、低成本、高效率。

20、行业利润决定商铺命运。

21、一层一户，21世纪居家。

22、板场发展我受益，我为发展做贡献。

23、一条金扁担，挑起两个金箩筐。

24、人人都是投资环境，个个代表开放形象。

25、扛鼎商业极地谁与争锋。

26、财富宝鼎，地铁铺王。

27、建设蓝宁道新，承接产业内移。

28、实践科学发展，推进工业强县。

29、打造工业园区，承接产业内移。

30、不管东西南北风，咬定发展不放松。

31、要一次周未大餐，还是要一辈子衣食无忧。

32、人人有职业，个个有技能，家家有物业。

33、进一步扩大对外开放，再掀招商引资高潮。

34、财富机会说来就来，元创业做老板。

35、服务理念：亲商、安商、富商。

36、老板放手放胆，政府撑腰壮胆。

37、具有吸引力的经典广告词。

38、背靠油田，面向市场。

39、加大招商引资力度，推进工业强县战略。

40、推动科学发展，实施工业强县。

41、买铺实用才是硬道理。

42、全民参与，亲情招商，建设家乡。

43、改善投资环境，扩大招商引资。

44、服务理念：亲商、安商、扶商、富商。

45、魅力哈北新城，投资兴业热土。

46、招商引资是实现跨越式发展的必由之路。

《招商手册》文案框架第一部分：国际万达·百年企业第二部分：泰州万达广场·泰州城市新名片第三部分: 泰州万达广场·时尚之城引领泰州主力店介绍楼层主题室内步行街第四部分：商业管理团队万达财富故事封面：泰州万达广场招商手册P2：一座万达广场·点亮城市·美好生活P3 : 过度页：泰州项目效果图P4 :国际万达·百年企业万达广场在中国大连万达集团创立于1988年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业，企业资产达到1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元，万达集团在全国50多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场、8家五星级酒店、400块电影银屏、11家连锁百货P5 : 2010年 15处项目 15城共同绽放（15城项目效果图）P6 : 泰州万达广场·泰州城市新名片 (项目区位图)财富泰州：2009年，泰州GDP达1651亿元，江苏省排名第五；城镇居民个人可支配收入19143元，人均消费支出12163元，海陵区人均GDP达到36588元。

发展泰州：泰州市江苏交通新枢纽，为运河与长江交汇的“黄金十字通道”；长江南北联动发展的枢纽、滨江生态宜居旅游城市，泰州药城为中国唯一的国家级医药高新区，其势日益凸显引领和带动作用。

幸福泰州：崛起中的泰州城注重城市建设和环境改善，居民的幸福指数高，消费能力强。

人文泰州：北宋”安定先生”胡瑗、元末“水浒”施耐庵、清代“八怪”郑板桥、近代“梅派”梅兰芳，烟雨江南，人文荟萃，这是一座有着2100年历史的人文古城。

P7：泰州万达广场·泰州城市新名片（项目位置图）辐射人口：38万总体面积：近42周边中高端人口：60000人巨额投资——30亿巨额投资，泰州市唯一航母级商业设施；名品荟萃——17万平米大商业，国内外知名品牌云集荟萃；人群集中——城市商圈日均客流10万人，5公里之内23个住宅社区；精准定位——距离市委、市政府等党政机关办公场所不到一公里，涵盖政府、金融、律师、医生、媒体等高端品牌消费主流群体；消费体验——400米长步行街是泰州最长的一条室内步行街；路网发到-----3路、8路、11路、12路、15路、18路、19路、20路、28路、 301路、115路、118路等十二条城市主要公交路线均经过这里，是泰州交通最便捷地段。

万达商场招商广告文案尊敬的各位商家：感谢您对万达商场的关注与支持！作为当地最大的购物中心之一，我们秉持着为顾客提供全方位购物体验的宗旨，不断追求卓越和创新。

现在，我们诚挚地邀请您加入我们的大家庭，成为我们的合作伙伴。

万达商场作为城市的商业地标，每天吸引着无数顾客来此消费和娱乐。

我们地理位置优越，交通便利，周边设施齐全，拥有丰富的商业资源和人气消费群体。

无论您是开设服装店、餐厅、咖啡厅或者是提供其他各种商品和服务，万达商场都有足够的潜力和机会，让您取得成功。

与万达商场合作，您将享受到以下的优势：1.卓越的商业环境：万达商场经过精心规划，提供了宽敞明亮的租赁空间，使您的店铺充满活力和吸引力。

我们还会负责商场的品牌建设和市场推广，有效提升您的店铺知名度和可见度。

2.庞大的顾客群体：万达商场每天都会吸引大量的顾客前来购物和娱乐，这为您的店铺带来了无限的商机。

我们会通过各种渠道和活动吸引更多的顾客，为您的业务增加稳定的流量，并与您共同分享成功的喜悦。

3.强大的运营支持：作为合作伙伴，您可以享受到我们专业的运营团队的支持和帮助。

无论是物业管理、市场营销还是客户服务，我们都会全力以赴，确保万达商场的良好运营，为您的业务发展提供最佳的支撑。

4.多元化的营销渠道：我们拥有丰富的社交媒体平台和线下推广渠道，可以帮助您更好地展示和传播您的品牌和产品。

我们的营销团队会为您量身定制营销方案，确保让更多的目标顾客了解并购买您的产品。

在这个充满机遇和挑战的时代，与万达商场合作是您实现商业成功的最佳选择。

我们期待着您的加入，共同创造美好的未来。

请您尽快联系我们的招商团队，我们将竭诚为您提供进一步的详细信息。

谢谢！万达商场招商团队。

万达招商策划书【机！(同上) 主题9：成功之道就是立即行动（万达产权旺铺全面热销90%）主题10：掌声越多，机会越少！（（万达产权旺铺即将售馨）招商广告案：主题1：世界巨子有的你也有！/ 火爆招引一线品牌！（诚邀知名品牌商，经销商，生产商进驻经营）主题2：名牌名店，抢租万达！（万达购物广场已进驻的品牌，招商情况）主题3：名店汇聚，领唱繁华！（万达购物广场通过招商进驻的品牌）主题4：万达购物广场即将盛大开业！（提前向市场预告开业的信息）报纸广告排期表：齐鲁晚报：本次报纸投放要求封底版，彩色半版。

齐鲁电视台30秒广告片：诉求一间好店铺百年摇钱树的投资概念同时体现名牌名店汇聚，万达领唱繁华，开业进入倒记时。

现场执行要点：{万达招商策划书}.1. 万达购物广场开业倒计时：名牌名店，全面加紧装修中开业的繁华场景即将出现。

2. 万达产权旺铺，现房热销中：旺铺销售没有期房的诸多潜在风险 3. 保留精华商铺，带租约发售：开发商提出保留的精华商铺，了解未售铺的进驻品牌及租价，投资回报立竿见影4. 投资商铺的市场风险是最低：股票、期货、债券相比，回报比其高，但投资安全，稳赚。

5. 济南万达高价铺与其它项目比：我们的高价，但其它项目没有与我们竞争的优势，沃尔玛、红星美凯龙、必胜客、东南亚美食广场四大主力店是其它项目没有的。

6. 价格防杀技巧：注意客户蓄意大幅度杀价，销售员心态不要急，销售员统一折扣不得报出超越折扣价，第一次洽谈不要报底限折扣，实质洽谈价格必须见到定金，带租约的商铺要用进驻的品牌/租价制约客户杀价，体现全济南唯一有四大主力店同场经营的珍稀商铺，体现全济南唯一有专业商业管理公司的SHOPPING主题购物广场，销售员在谈价格时要注意演戏“制造一铺有多个欲购户”突出带租约的商铺回报立竿见影，体现万达商铺所剩无几机会越来越少，商场开业未售商铺将全面涨价。

北侧6个商铺销售方法：由于目前没有租约不要求强推要有章法，可根据美食广场建造来塑造悬念目前公司会根据美食广场的进驻来定，如客户有强烈的意向可代客户向公司请示（但注意销售员只可报表价）7. 辅助手段：要求加快济南万达购物广场内外场的商业氛围包装、用开业的美梦制造更多的市场悬念，从而加快销售和招商。

某购物中心项目招商方案购物中心项目招商方案一、项目概述某购物中心项目位于城市核心商圈，总建筑面积约10万平方米，计划打造成集购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能于一体的综合性商业中心。

本项目将充分发挥地理优势和人流量，成为城市的新地标，吸引大量消费者和商家。

二、项目优势1. 地理位置优越：项目位于繁华商圈，交通便利，周边人口密集，商业氛围浓厚。

2. 多功能设计：购物中心将提供丰富多样的购物、娱乐、休闲、餐饮等服务，满足不同人群的需求。

3. 商业配套完善：项目周边拥有多家大型超市、酒店、写字楼等商业配套设施，为购物中心带来更多潜在客流。

4. 品牌合作机会：购物中心将为入驻商家提供多样化的合作机会，与知名品牌合作，共同打造品牌形象。

三、招商目标1. 引进知名品牌：重点引进国内外知名品牌，提升购物中心的品牌形象和知名度。

2. 多样化业态：招商范围包括时尚服饰、家居生活、美食餐饮、休闲娱乐等多个业态，满足不同消费者的需求。

3. 精选商家：选择具有实力和口碑的商家，确保购物中心的整体运营质量和服务水平。

四、招商政策1. 租金优惠：对于优质品牌和合作商家，提供租金优惠政策，降低其初始投资成本。

2. 优先选址：对于特定业态和知名品牌，购物中心将提供优先选址权，以确保其在市场竞争中的优势地位。

3. 品牌推广：购物中心将通过线上线下的多渠道宣传推广，提升品牌曝光度和影响力。

4. 共享资源：购物中心将与商家共享人流、停车场、广告位等资源，提供更多合作机会。

五、合作方式1. 直营合作：购物中心将直接与品牌商合作，共同运营店铺，实现共赢发展。

2. 特许经营：购物中心将授权给合作商家使用品牌和经营模式，共同打造特许经营店铺。

3. 加盟合作：购物中心将提供加盟合作机会，与商家共同运营分店，共享品牌资源。

六、合作支持1. 品牌宣传：购物中心将通过广告、促销活动等方式，提升合作商家的品牌知名度和形象。

2. 运营支持：购物中心将提供运营指导、管理培训等支持，帮助合作商家提升业绩和服务水平。

招商手册文案设计要素：简约大气将时尚、品位融会贯通封面一***广场logo**·**百货/超市/酒店/娱乐休闲/高档住宅封面二***广场就是**中心封面三前言财富时代，国际同步实力浙商巨资打造中国精致商业缔造者2014年最具投资价值楼盘鼎级资源配套规格之高首屈一指选址**核心商圈千载难逢的机会，正在您身边等待您的睿智把握！P1/P2活力旅游城市，财富时代高速起航**—**之都，千年古城，**故乡，为城市文化氛围浓厚、千年古城独特魅力与现代化城市风韵交相辉映的全国文化名县和国内外知名的文化旅游城市，被**省政府列为省八大重点旅游区之一，每年吸引着近50万国内外游客前来观光、旅游。

城市地位的全面提升、旅游经济的带动，构成了**城市发展的强大动力。

在经济迅猛发展之时，城市人口规模和消费能力也不断增长，**呈现出惊人的商业发展态势。

P3/P4城市向北发展格局，助推城北新区经济与消费攀升在**新一轮城市规划中，提出了“东扩北展”的城市发展方向，“东扩”是跨越京九铁路向东依托凤祥工业园区发展新工业园区；“北扩”是跨越黄河路依托谷山路向北发展新的行政文化生活区，这一战略决定了**的城北新区板块将会是最具发展潜力的商业区域。

聚焦城北新区，城市新中心之上的璀璨明珠“城市向北发展，财富向北聚集”的建设构想明确城市重点向北发展城北新区，城市向北进，谋略新扩张，**有史以来规模最大，规格最高的开发战略吹响号角，开启了城市经济腾飞的创世新篇。

***广场隶属城北新区，位于**主城区北侧，为集行政、居住、教育等于一体的行政新版块，周边百万平米社区万和城、富润城、云顶公馆、七号大院等成熟社区鳞次栉比，在项目1公里范围内形成了数十万人的固定消费群体，其蕴藏的巨大的消费潜力势不可挡。

P5/P6国际级首席城市广场，**全新商业中心诞生位于**未来的城市新中心的***广场，雄踞谷山路与黄河路交叉口，紧邻行政区，靠近老商圈，傲居新老城区第一交界，总占地约50余亩，总建筑面积约10.5万平方，总投资额超6亿元，项目预计开发周期为2年，计划2016年初整体开业。

招商手册文案封面：1、新福泰广场盛大招商2、政府重点形象工程巨资打造德兴人的“万达广场”封底：招商热线及项目示意图第一P、第二P:政府重点扶持为您保驾护航巨资全方位打造新福泰广场德兴市政府重点形象工程，斥资200万以上打造外广场亮化工程、绿化工程、优化停车服务。

打造德兴最大的商业休闲文化、娱乐广场（约1500平米）。

1、银城南路主干道加宽，打造城市交通枢纽流畅的路线。

2、对新福泰广场外立面的亮化工程改造，丰富德兴人们的夜生活，提升城市城市形象，提高德兴人的城市品味。

3、LED显视屏可按时段开播，支持内、外商家广告推广，烘托广场氛围。

4、减少广场中间绿化空间，打造外广场活动无阻碍空间，城管部门报批开通绿色通道，支持开展积极、健康向上的户外营销活动。

新业主新规划新发展把握新福泰广场全新商机陪你一起挣第一桶金原福泰广场的各种风波对经营带来重重干扰，现由业主重新收回产权托管，成立业主委员会全盘接管，齐力打造全新福泰广场，聘请专业团队全权管理，让您后续经营服务无干扰。

第三P、第四P:新商机正在崛起草根翻身的好机会个性化时代，伴随自我意识的兴起、自主能力的提高，年轻人已成为时尚消费主力。

目前德兴零售市场皆以大众定位，还没有一处满足年轻人个性购物需求的消费地场，巨大的消费能力难以释放。

新福泰广场科学规划，入驻条件低，打造定位为青春富有活力的体验式消费中心。

市政府8月份正式搬迁至新建设的综合办公楼区，同时增设多条公交路线途经新福泰广场。

在未来，新福泰广场将结合青年人消费需求，不断调整业态结构，集成商业资源，引领青春购物，使新福泰广场成为时尚消费的策源地、亮耀铜都的商业新星。

德兴席成熟商业组合无法复制的城市中心小投资大回报赚钱有道新福泰广场自主力店及百货相继开业以来，成熟的商业环境，周边主干道店铺不断增加，保证了作为中心点的新福泰广场巨大的人流和商品购买力，近20家主力店能容纳德兴30多万不同层次的消费群体，浓郁的商业氛围使这里成为德兴黄金铺位。

购物广场招商函##2005年11月10日目录一、前言二、项目简介1. 经济环境2. 项目简介3. 地段优势三、政策支持四、招商承诺五、联系方式六、附件（规划图）一、前言##近年来经济形势一路走好，人民生活水平和购买力在鲁西南“济、兖、邹、曲”四市中，紧随济宁之后。

在城乡居民收入水平不断提高和消费需求转型升级的影响下，居民购房、购车、通讯服务、旅游、教育等消费趋向成熟，随着产品选择面的不断丰富，居民消费需求将由被动型逐步向主动型转变2007年，##城市建设面积将达到35平方公里，城市人口达到40万。

##正迎来黄金发展期。

现##诚邀商业航母中国百盛集团一起，共创非凡之宏图伟业。

二、项目简介1.经济环境目前，##的商业正处于发展阶段，其特点是：以传统百货和批发市场为主，业态单一，服务层次较低，主要是以中低档的商品销售为主；服务消费群杂乱而较不明晰，缺乏对购物环境、服务等高层次的关注，尤其是大型高档的多功能的综合性消费商业场所缺乏。

随着城市居民收入水平的不断提高，居民家庭消费正逐步从传统的基本生活消费向发展型和享受型消费转变，尤其是倡导购物之外的休闲体验功能急需整合和加强，同时，从居民消费来看，均呈高增长的趋势。

也就是说，##一个新的消费群正在由原来的零星散乱演变成集中有规律的购物消费特征，即以整个家庭购物为特征的家庭型消费正在形成。

2.项目简介●名家倾心之作新迪金街·缤纷购物广场北临太平路，南通平阳路。

本项目由##开发，福建鑫旺实业有限公司投资，广州凌峻房地产策划机构进行策划与运营。

强大的实力与丰富的房地产运营经验，铸造##商业地产空前之杰作。

●大手笔的建筑规模新迪金街·缤纷购物广场总占地面积60亩。

一期拳头产品：缤纷购物广场四层商业巨无霸，总占地面积25000平方米，为##首个全室内景观步行街。

集。

商业步行街 （招商手册）招商手册目录1、———-———-———-—-—--—-—-—-—--—----—-—---—------——--———-—--———--——-——---招商目的2、———-———-—-——-—----——-————-——-———--—-————--—-—-———-————-—------------项目介绍3、--—-—------—--—-—-———-———-—-—-———-—-——--—----—-—-—--—---———-—---————功能定位4、-———--—-----——-————-—-———-————-—--——-———------—--—--—--——-——--——-———项目优势5、—----—-———---—-—-—-----—-—-—-——-————-—-——--—————------——--—-----平面效果图6、--————-—-—-------———-———-—----——-——----———--——-—————-———-—--——————-招商原则7、---—---------———————---——-——-—-—---——-—---——--—-——-——-—----—-——-——--招商对象8、—---——--——-——-—--—-—--——-————-—-—-——---—----—---—----——-—-—------———招商要求9、———---———--—--————--——-————-——-—----———--—-—-——--————-----—--—--—---优惠政策10、--—-———--—-—---—-—-—--————---—-——-———------—---------——--—-—-—-—-——--合作方式11、—---—---—-—-—--—-—————-——————————-—-—-—--—-—--—-—-—--—-———---—-———-—-招商流程一、招商目的XXX商业步行街是以休闲娱乐为主,即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。

《招商手册》文案框架第一部分：国际万达·百年企业第二部分：泰州万达广场·泰州城市新名片第三部分: 泰州万达广场·时尚之城引领泰州主力店介绍楼层主题室内步行街第四部分：商业管理团队万达财富故事封面：泰州万达广场招商手册P2：一座万达广场·点亮城市·美好生活P3 : 过度页：泰州项目效果图P4 :国际万达·百年企业万达广场在中国大连万达集团创立于1988年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业，企业资产达到1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元，万达集团在全国50多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场、8家五星级酒店、400块电影银屏、11家连锁百货P5 : 2010年 15处项目 15城共同绽放（15城项目效果图）P6 : 泰州万达广场·泰州城市新名片 (项目区位图)财富泰州：2009年，泰州GDP达1651亿元，江苏省排名第五；城镇居民个人可支配收入19143元，人均消费支出12163元，海陵区人均GDP达到36588元。

发展泰州：泰州市江苏交通新枢纽，为运河与长江交汇的“黄金十字通道”；长江南北联动发展的枢纽、滨江生态宜居旅游城市，泰州药城为中国唯一的国家级医药高新区，其势日益凸显引领和带动作用。

幸福泰州：崛起中的泰州城注重城市建设和环境改善，居民的幸福指数高，消费能力强。

人文泰州：北宋”安定先生”胡瑗、元末“水浒”施耐庵、清代“八怪”郑板桥、近代“梅派”梅兰芳，烟雨江南，人文荟萃，这是一座有着2100年历史的人文古城。

P7：泰州万达广场·泰州城市新名片（项目位置图）辐射人口：38万总体面积：近42周边中高端人口：60000人巨额投资——30亿巨额投资，泰州市唯一航母级商业设施；名品荟萃——17万平米大商业，国内外知名品牌云集荟萃；人群集中——城市商圈日均客流10万人，5公里之内23个住宅社区；精准定位——距离市委、市政府等党政机关办公场所不到一公里，涵盖政府、金融、律师、医生、媒体等高端品牌消费主流群体；消费体验——400米长步行街是泰州最长的一条室内步行街；路网发到-----3路、8路、11路、12路、15路、18路、19路、20路、28路、 301路、115路、118路等十二条城市主要公交路线均经过这里，是泰州交通最便捷地段。

商场招商宣传广告词商场招商宣传广告词11、欢迎来到我们的商场，这里有各种各样的商品等待着您的选择。

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