各类房地产现场勘查记录表

房产评估现场勘查表(可以直接使用，可编辑实用优秀文档，欢迎下载）
房地产评估现场勘查表
说明：
①本记录适用于项目现场情况的了解和熟悉、勘查，同时作为项目问题和项目进度分析的依据；
②相关的选项可根据实际情况进行调整；
③由项目经理填写，交付业主签收，双方各自保存一份。

附表：
员工工作业绩评估表
（Ⅰ类员工）
编号：
员工工作业绩评估表
（Ⅱ类员工）编号：
员工工作能力评估表编号：
员工工作态度评估表编号：
员工绩效考核结果处理表编号：
员工绩效改进计划表编号：。

住宅房地产现场勘查记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号土地证号使用权类型土地面积㎡土地使用权终止日期土地形状房屋登记用途建筑面积㎡建筑结构：标的所在楼层/总楼层：/层使用状况☐自用☐空置☐出租层高(米)：成新率：现状用途☐住宅☐办公☐商铺户型结构房厅厨卫阳建成时间：朝向：使用状况☐完好☐基本完好☐一般损坏☐严重损坏☐危房评估目的：维修保养☐良好☐一般☐较差通风采光☐良好☐一般☐较差物管类型：☐小区☐大院☐单体楼☐封闭☐半封闭☐开放四至：东：西：南：北：公交线路☐有☐无共条线路步行分钟地铁站☐有☐无步行至该地铁站口约分钟步行至汽车站分钟景观☐公园☐小区园景☐望江☐人工湖☐山☐球场☐泳池☐无小区配套：物业设施及管理电梯☐部客梯货梯每层户☐无☐完好☐基本完好☐一般损坏☐严重损坏房屋间距车位比重临街状况使用状况水电☐明敷☐暗敷☐无☐完好☐基本完好☐一般损坏☐严重损坏通讯☐电话☐有线电视☐网络☐完好管道煤气☐有☐无消防☐消防栓☐自动喷淋☐烟感报警☐无☐完好☐基本完好☐一般损坏☐严重损坏物业管理☐防盗门☐自动对讲系统☐可视对讲系统☐小区监视系统☐24小时保安☐无保安物业收费：每平方元周边配套☐商场☐幼儿园☐学校☐医院☐邮局☐银行☐菜市场☐超市☐公园☐体育设施☐酒店☐娱乐休闲物业外墙装修档次☐毛坯☐简装☐精装楼梯间、门厅、大堂地面：墙面：顶棚：其他：公共通道地面：墙面：顶棚：其他：内部装修基本状况使用现状客餐厅地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏门□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏窗□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏柜体□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏房间地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏门□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏窗□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏厨房地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏其他□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏卫生间地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏墙面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏其他□外阳台个□内阳台个附属物：□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏法定优先受偿款☐拖欠建设工程款元☐拖欠土地出让金元☐拖欠报建费元☐拖欠税费元☐已抵押担保的债权数额元☐其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

住宅房地产实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

此表必须归入报告档案内。

产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）：查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）: 查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：
经营性房地产实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

此表必须归入报告档案内。

产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）
查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：
在建工程实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

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产权人（签字）: 领看人（签字）: 第二方证人（签字）:
查看人（签字）: 估价师（签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：。

住宅房地产实地查看记录表自用空置出租住宅办公商铺完好基本完好一般损坏严重损坏危房良好一般较差良好一般较差物管类型：小区大院单体楼封闭半封闭开放有无共条线路步行分钟公园小区园景望江人工湖山球场泳池无部客梯货梯每层户无完好基本完好一般损坏严重损坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏电话有线电视网络完好有无消防栓自动喷淋烟感报警无完好基本完好一般损坏严重损坏防盗门自动对讲系统可视对讲系统小区监视系统24小时保安无保安物业收费：每平方元商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲毛坯简装精装□外阳台个□内阳台个附属物：□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：工业性房地产实地查看记录表有无自用出租空置轻工业化工其他完好基本完好一般损坏严重损坏普通生产受腐蚀生产非生产未见异常不均匀下沉完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏高速公路高等级公路城市主干道次干道拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：自用出租空置自用出租空置轻工业化工其他面临街不临街宾馆酒店商场写字楼普通门面综合楼中心内较近一般较远远近较近一般较远远大较大一般较小小近较近一般较远远多较多一般较少少大较大一般较小小自动扶梯：部层无客梯：部层无货梯：部层无正常破损无法使用正常破损无法使用正常破损无法使用防盗门自动对讲系统闭路监控系统无正常破损无法使用明敷暗敷正常破损无法使用明敷暗敷正常破损无法使用吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他正常破损无法使用市政集中供应中央空调独立空调无正常破损无法使用电话有线电视网络无正常破损无法使用消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无正常破损无法使用拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元案内。

住户房地产实地查看记录表标的坐落楼盘名称标的所在楼层/总层数： / 层使用状况自用控制出租建筑面积： m2成新率：现状用途住宅办公商铺户型结构房厅厨卫阳楼龄年朝向：维修保养良好一般较差通风采光良好一般较差物业类型：小区大院单体楼封闭开发半封闭四至：东西南北公交线路：共条，步行分钟地铁站名：步行至该地铁站口约分钟景观小区公园小区园景望江人工湖山球场泳池无小区配套：物业管理设施电梯部客梯部货梯每层户无通讯电话有线电视网络完好完好轻度破损一般破损严重破损水电明敷暗敷无煤气有无完好轻度破损完好轻度破损一般破损严重破损消防消防栓自动喷淋烟感报警无物业防盗门自动对讲系统可视对讲系统完好轻度破损一般破损严重破损小区监视系统 24小时保安无续表周边配套商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施等物业外墙马赛克条形砖玻璃幕墙水刷石涂料装修档次毛坯普通精装豪华楼梯间地面：墙面：天花：其他：公共通道地面：墙面：天花：其他：内部装修基本状况使用状况客厅地面完好轻度破损一般破损严重破损墙面完好轻度破损一般破损严重破损天花完好轻度破损一般破损严重破损门完好轻度破损一般破损严重破损窗完好轻度破损一般破损严重破损房间地面完好轻度破损一般破损严重破损墙面完好轻度破损一般破损严重破损天花完好轻度破损一般破损严重破损门完好轻度破损一般破损严重破损窗完好轻度破损一般破损严重破损在查勘表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况领勘人：查勘人: 地址及联系方式：查勘日期：续表厨房地面完好轻度破损一般破损严重破损墙面完好轻度破损一般破损严重破损天花完好轻度破损一般破损严重破损厕所地面完好轻度破损一般破损严重破损墙面完好轻度破损一般破损严重破损天花完好轻度破损一般破损严重破损阳台外阳台个、内阳台个完好轻度破损一般破损严重破损备注。

住宅房地产实地查看记录表维修保养 通风采光 良好良好一般较差物管类型:小区大院单体 楼封闭半封闭开放在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

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般 较差 房屋坐落 土地证号 土地形状房屋所有人房屋所有权证号标的所在楼层/总楼层: 现状用途 使用状况 / 层 住宅_办公_商铺 完好 基本完好 使用权类型 房屋登记用途 使用状况~ 户型结构 土地面积 建筑面积 自用 空置 出租~房厅~厨—卫―阳«损坏严重损坏 危房nr nr土地使用权终止日期 建筑结构: 层高（米）: 建成时间:评估目的:成新率: 朝向：产权人（签字）:领看人（签字）: 第三方证人（签字）：精品文库匚业性房地产实地查看记录表精品文库房屋坐落房屋所有人房屋所有权证号项目名称使用状况自用出租空置土地证号使用权类型土地面积rf 土使用终止期房屋建成时间房屋登记用途建筑面积rf 建筑结构标的所在楼层/总楼层：/ 层现状用途自用出租空置轻工业化工其他层咼米成新率：临街状况面临街不临街1租金水平元/ rf月空置率四至东：南：西：北:具体用途宾馆酒店商场写字楼普通门面综合楼距商业中心中心内较近一般较远远距商务区距离近较近一般较远远规模大较大一般较小小距政府部门近较近一般较远远客流量多较多一般较少少规模大较大一般较小小主要商业主要写字楼交通便捷度公交线路车站：车号：公共设施银行邮局火车站距离：超市休闲场所飞机场距离：餐饮娱乐场所主要交通干线名称：距离：医院建筑规模整体概况裙楼层数：用途：塔楼层数：用途：地下室层数：用途：项目基本状况使用现状设备设施电梯自动扶梯：部层无客梯：部层无货梯：部层无正常破损无法使用正常破损无法使用正常破损无法使用防盗系统防盗门自动对讲系统闭路监控系统无正常破损无法使用给排水系统明敷暗敷正常破损无法使用供电系统明敷暗敷正常破损无法使用照明系统吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他正常破损无法使用空调系统市政集中供应中央空调独立空调无正常破损无法使用通讯系统电话有线电视网络无正常破损无法使用消防系统消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无正常破损无法使用装修情况外墙□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏内墙□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏顶棚□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏房间地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏楼梯间地面□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

住宅房地产实地查看记录表
案内。

产权人(签字)：领看人（签字）：第三方证人（签字)：查看人（签字）:估价师(签字）：
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
案内.
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人（签字）：查看人（签字)：估价师（签字）：
产权人地址及联系方式：查看日期：
案内.
产权人（签字）：领看人(签字）：第三方证人(签字）: 查看人（签字）:估价师(签字）：
产权人地址及联系方式：查看日期:
在建工程实地查看记录表
案内。

产权人（签字): 领看人（签字)：第三方证人(签字): 查看人(签字）：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：。

住宅房地产实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

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产权人（签字）: 领看人（签字）: 第二方证人（签
字）：
查看人（签字）: 估价师（签字）:
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工业性房地产实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

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产权人（签字）: 领看人（签字）: 第三方证人（签字）:
查看人（签字）:
估价师（签字）:
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经营性房地产实地查看记录表
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

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在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

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