上海新天地推广策略分析共40页文档
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新天地招商推广策划案招商推广策划案:一、背景介绍新天地作为一个综合性商业综合体,在市场竞争激烈的情况下,需要通过招商推广来吸引更多商家入驻,提升商业综合体的知名度和竞争力。
本文将针对新天地的特点和市场需求,提出一系列的招商推广策划方案,以期实现更好的市场经营效果。
二、目标市场分析1. 定位目标:高消费人群、年轻人群、中高收入群体。
2. 竞争对手分析:了解周边商业综合体的定位与特点,寻找差异化发展的机会。
3. 趋势分析:关注行业发展趋势,尤其是新兴行业的增长潜力和消费需求,及时进行调整和优化。
三、招商推广策略1. 品牌塑造- 提升整体形象:打造现代、时尚、高端的商业氛围,通过改造和装饰物的设计,加强建筑外观的特色,提升整体形象。
- 建立品牌形象:定位新天地为高品质、全方位的商业综合体,通过打造标志性的商业标识、宣传物料和广告位,加强品牌曝光度,提升品牌认可度。
2. 促销活动- 开幕活动:针对新天地的开业,组织一场盛大的开幕仪式,邀请知名人士和媒体报道,吸引公众目光,增加曝光度。
- 节日活动:定期举办有主题的节日活动,如圣诞节、情人节等,通过举办互动游戏、免费赠品和特价促销等方式,吸引消费者前来购物。
- 主题活动:以某一特定主题为依托,策划推出有针对性的活动,如时尚周、美食节等,通过与商家合作,提供购物折扣、特价推广和限时优惠等,吸引消费者的参与。
3. 合作推广- 商家联合营销:与商家开展合作推广活动,互相宣传、互相促销,提升商家的知名度和销量。
- 社交媒体合作:与知名的社交媒体平台进行合作,通过发布折扣信息、特价推广和限时优惠等,吸引粉丝和用户参与购买。
- KOL(Key Opinion Leader,即关键意见领袖)合作:与具有一定影响力的KOL合作,通过他们的推荐和点评,提升新天地的知名度和美誉度。
4. 线下推广- 广告投放:通过在公交站牌、报纸广告和电视广告等媒体上投放广告,提高品牌的知名度和曝光度。
上海新天地企划和销售执行方案企划及业务执行方案A物业代理2001.12.15目录一、企划总体策略二、2次包装具体措施三、广告计划四、广告主题举例五、业务总体策略六、人员培训重点七、客户认同制度一、企划总体策略根据目前本案所面临的市场状况和自身优劣势分析,企划重点在于:重塑鲜明个性,挖掘不多的消费层面,找出真正的爱家,同时营造有效的产品附加值,令物业的综合性价比更趋于合理,从而达到销售目的。
目前,我们选取的突破方向为:1、创造首个具有环保生活方式的高尚社区2、酒店风格之装饰与服务3、地标性建筑的气势与方便4、体现身份感的外联型物管二、2次包装具体措施1、现场售楼处在大厅中增加休闲区,配以吧台、装饰柜。
区域内铺设地板,照明采用暖光源,营造舒适惬意的气氛。
具体方案见附图。
进度安排:12/15 提交具体方案及预算12/17 甲方提出意见并确定方案12/19 装修进场,布置装饰品12/26 完成2、撤除原有总平模型准现房外墙日见完整,雅致、独特的外墙砖铺砌比模型表现更有说服力。
进度安排:12/15 已完成3、五大证照制作将预售证等相关证照制作成精美图片展示在售楼处墙上。
进度安排:12/17 提供设计初稿供甲方修改签字12/19 装订于售楼处4、开发商业绩图制作将甲方在台湾的业绩通过图文介绍进行宣传。
进度安排:12/17 提供设计初稿供甲方修改签字12/19 装订于售楼处5、现场饮水SHOW在现场改造完毕以后,为了突出项目档次,营造酒店式物管的舒适情趣,更为产生一定的口碑,现场将在广告强销期对意向性客户提供咖啡、牛奶和水,任其选用。
进度安排:12/18 提交该项目的资金预算与物品清单。
12/22 备齐物品12/24 于圣诞节开始向客户提供 6、门卫制服的改变与培训酒店业巨擎HILLTON曾说过:酒店服务最重要的环节是门童。
为提升项目附加值,现场营造出殷切的氛围不仅可以取悦客户,更能潜移默化地打动客户。
进度安排:12/22 提供服装选择与预算12/23 购买服装并对门卫进行培训12/24 于圣诞节开始上装7、自动玻璃门现有的字样应予以更换,因为售楼处在此地一目了然,不需门上加字。
新天地营销推广策划案一、背景介绍新天地是一家具有多年历史的时尚购物中心,位于繁华地段,拥有多个国际品牌商店、餐厅和娱乐设施。
然而,随着周围商业环境的激烈竞争,新天地需要拟定一套新的营销推广策划案,以吸引更多的顾客,并提高其品牌知名度。
二、目标市场新天地的目标市场是年轻、时尚且具有较高消费能力的人群,他们关注潮流和品牌。
此外,还可以针对来自外地的游客和商务旅行者,以提高新天地在旅游市场上的影响力。
三、策划方案1. 打造独特的体验新天地可以开设一系列特色的活动和体验,以吸引顾客。
例如,举办时尚秀、品牌发布会、时尚论坛和购物优惠活动等。
通过这些活动,顾客可以亲身感受到新天地与众不同的魅力,并且享受到独特的购物体验。
2. 合作与品牌推广新天地可以与知名品牌合作,推出专属的限量版产品或合作款,吸引品牌追随者和粉丝到新天地购物。
此外,还可以邀请知名时尚博主和名人参与合作活动,在社交媒体上进行推广,增加新天地的品牌曝光度。
3. 优化线上推广新天地可以建立自己的官方网站和社交媒体账号,通过发布时尚资讯、推广活动和特色商品,吸引更多的在线用户关注和参与。
同时,与一些有影响力的电商平台合作,提供线上购物渠道,方便顾客随时随地购买产品。
4. 创造独特的购物环境新天地可以提供全方位的购物体验,打造舒适、时尚的购物环境。
通过独特的店面设计、音乐和灯光效果等,吸引顾客停留和购物。
同时,为顾客提供高质量的服务,如专业的购物指导、定制和试衣间服务等,提升顾客的满意度和忠诚度。
五、推广方案评估与调整推广活动结束后,新天地需要对推广效果进行评估和分析。
通过收集顾客反馈和数据统计,了解推广活动的影响力和效果。
根据评估结果,新天地可以对推广策划进行调整,并进一步优化活动方案,以实现更好的营销效果。
总结:通过以上策划方案,新天地可以吸引更多的顾客,提高品牌知名度和美誉度。
重点是打造独特的购物体验、合作与品牌推广、优化线上推广和创造独特的购物环境。
XX新天地经营模式案例分析XX新天地是XX具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点。
它的前身是XX近代建筑的标志之一———破旧的XX石库门居住区。
改造之后,XX新天地被创新地注入了诸多时尚的商业元素,变成了一个集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。
XX的新天地目前已经成了一个具有国际知名度的聚会场所,并被纳入了XX旅游景点的清单中,还成了中国房地产区域改造的经典案例,它的成功经营模式长时间以来一直被国内房地产开发商们青睐,很多人都想将其成功模式进行“移植”:国内著名房地产商潘石屹,最近公开宣布打算将“建外SOHO商业街”建成的“XX新天地”;另一个的著名房地产开发商X宝全也有意参照XX新天地的模式规划自己将开发的社区;全国各地建设“XX新天地”热持续高温。
可以这样说,XX新天地的运营模式已经成为国内房地产区域改造的标杆。
本报驻XX 记者站记者通过采访,分析总结了XX新天地的定位、规模、选址、盈利等方面的经验。
请看本期“XX新天地经营模式分析案例”。
定位XX新天地是一个“Mall”★XX新天地究竟是什么,购物中心?娱乐中心?时尚中心?旅游景观?投资方XX瑞安集团董事长助理周永平说:“当初找银行贷款时,他们问,你们究竟是做什么?……去政府部门审批,也不知属于文化还是旅游。
”在它越来越眩目的外表下,许多人对它已经无法辨别。
其实,开发商认为,新天地就是一个Mall(英文全称“shoppingmall”)。
★在中国,Mall的概念越来越时髦,如果对目前的房地产做一个评价的话,Mall 无疑是最热门的业蚨艿娇⑸痰淖放酢?/P>Mall是商业竞争进入经济垄断、资本高度集中的综合产物,可以说是目前世界上最先进、最高级的商业形态,在国外已进入鼎盛时期。
Mall在欧美的成功与这类项目高附加值的连带效应让投资商怦然心动,于是,Mall渐成为一种新的投资风向,受到投资者的追捧。
★专家认为,中国的Mall市场只是刚刚起步,多种资本正在角力Mall市场,现状很混乱。