最高额抵押合同-房地产抵押二方

最高额抵押合同范本8篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方提供最高额抵押担保事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、定义和术语1. 最高额抵押：指乙方以其有权处分的财产作为抵押物，为债务人向甲方在约定期间内连续发生的债务提供最高额度的担保。

二、抵押物1. 乙方提供的抵押物为____________________（详细描述抵押物）。

2. 抵押物所有权或使用权证明文件为____________________（相关证明文件）。

三、担保范围和最高债权额1. 本最高额抵押的担保范围为____________________（例如：贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等）。

2. 本最高额抵押项下担保的最高债权额为人民币________元（大写：____________________）。

四、抵押期限1. 本最高额抵押的期限为自合同签订之日起至________年____月____日止。

五、权利和义务1. 乙方应保证其享有抵押物的合法所有权或处分权，并保证抵押物不存在权属纠纷。

2. 乙方应办理抵押物的相关登记手续，并承担相关费用。

3. 在抵押期限内，乙方不得擅自处置抵押物，如需要处置，应事先取得甲方的书面同意。

4. 甲方有权监督乙方对抵押物的保管和维护，乙方应接受甲方的监督。

六、违约责任1. 若乙方未按约定办理抵押物登记手续或未妥善保管抵押物，致使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值或提供与减少价值相应的担保。

2. 若乙方未征得甲方同意擅自处置抵押物的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3. 若因乙方原因导致甲方未能实现其担保权益的，甲方有权要求乙方承担由此产生的一切损失。

七、合同的变更和解除1. 本合同的任何变更和解除，应当经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。

房屋最高额抵押合同2篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：______________________鉴于乙方因需要借款，甲方同意向乙方提供贷款，并以乙方的房屋作为抵押物，为明确双方权利义务，达成以下协议：一、定义和解释1. “最高额抵押”是指在一定期间内，乙方以房屋作为抵押物，向甲方借款，甲方在约定的最高额度内提供贷款的一种担保方式。

二、抵押物1. 乙方提供位于____________________的房屋作为抵押物。

房屋权属清晰，无争议。

三、借款额度与期限1. 甲方同意在最高额度____________________（人民币）内向乙方提供贷款。

2. 借款期限自合同签订之日起至____________________止。

四、利率与还款方式1. 贷款利率按照年利率____%计算。

2. 乙方应按照等本等息的方式进行还款。

五、抵押物保险1. 乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为附加受益人。

保险费用由乙方承担。

六、权利义务1. 乙方在借款期限内应按时还款，不得逾期。

否则，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款并承担相应的违约责任。

2. 乙方不得擅自处置抵押物，否则视为违约。

甲方有权要求乙方立即偿还全部借款并追究乙方的法律责任。

3. 甲方应按时提供贷款，确保资金的及时到位。

如甲方未按时提供贷款，应按照相关规定承担违约责任。

七、违约责任与处置措施1. 如乙方未按时还款或违反本合同的任何约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款并承担违约责任。

同时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2. 若因乙方违约导致甲方采取法律手段追究乙方法律责任时，乙方应承担甲方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

3. 若抵押物被依法处置后不足以清偿乙方的债务，甲方有权向乙方追索剩余债务。

若处置后所得金额超出债权金额，超出部分应退还给乙方。

八、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产最高额抵押权益合同范本（2024版）版本合同目录一览1. 房产最高额抵押权益合同的定义与范围1.1 定义1.2 范围2. 抵押人与抵押权人的权益和义务2.1 抵押人的权益2.2 抵押人的义务2.3 抵押权人的权益2.4 抵押权人的义务3. 抵押房产的描述与价值3.1 房产描述3.2 房产价值评估4. 抵押的最高额与期限4.1 最高额4.2 期限5. 抵押房产的处置5.1 抵押房产的出售5.2 抵押房产的转让5.3 抵押房产的出租6. 抵押权的实现与消灭6.1 抵押权的实现6.2 抵押权的消灭7. 合同的变更、解除与终止7.1 变更7.2 解除7.3 终止8. 争议的解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径9. 合同的生效、修改与解除9.1 生效条件9.2 修改9.3 解除10. 违约责任10.1 抵押人的违约行为10.2 抵押权人的违约行为10.3 违约责任的承担11. 合同的履行与监督11.1 履行方式11.2 履行期限11.3 监督机构12. 合同的附则12.1 名词解释12.2 适用法律12.3 合同的版本与生效日期13. 附件13.1 房产证复印件13.2 抵押人身份证明复印件13.3 抵押权人授权委托书14. 签署页14.1 抵押人签字14.2 抵押权人签字14.3 见证人签字14.4 日期第一部分：合同如下：第一条房产最高额抵押权益合同的定义与范围1.1 定义1.2 范围本合同所涉及的最高额抵押权益包括但不限于甲方对债务的履行、违约责任、抵押房产的处置、抵押权的实现与消灭等内容。

第二条抵押人与抵押权人的权益和义务2.1 抵押人的权益甲方有权在履行债务的过程中，按照合同约定使用和处置抵押房产。

2.2 抵押人的义务甲方应当保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保抵押房产不存在任何权利瑕疵。

最高额抵押合同范本（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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2024年最高额抵押担保合同（Maximum Mortgage Guarantee Contract in 2024）合同编号：023/MGC/2024本合同由以下双方（以下简称为“抵押人”和“债权人”）根据《XX国家法律》及相关法规的规定，对受合约规定约束的财产提供最高额抵押担保。

一、定义与解释1. “抵押人”指提供抵押担保的自然人或法人组织。

2. “债权人”指享有本合同项下债权的自然人或法人组织。

3. “最高额抵押担保”指在获得债权人同意的前提下，抵押人通过抵押方式，将该抵押物的最高额度作为债权的担保。

4. “抵押物”指根据债权人的要求，抵押人将其合法拥有的财产以抵押方式提供给债权人作为债权的担保。

二、最高额抵押担保范围1. 所有现有产品、设备、原材料、库存、动产及其他与债权相关的财产均列入最高额抵押担保范围。

2. 所有未来产生的产品、设备、原材料、库存、动产及其他与债权相关的财产亦自动包含在最高额抵押担保范围内。

三、抵押担保额度1. 债权方同意提供的最高额度为合同签署日的合同金额。

抵押人不得将债权方的最高担保额度用于其他债务。

2. 若抵押物价值增加或减少，其所担保债权的最高额度亦相应增加或减少。

3. 债权方与抵押人可以另行协商并签署补充协议，调整最高额度。

四、抵押物保管及使用1. 抵押物的保管由抵押人负责，并承担保护抵押物免受损害的责任。

2. 抵押物应在合同约定的地点、日期和时间进行检查，以确保其完好无损。

3. 抵押人需保障抵押物自合同生效日起没有任何其他抵押担保或任何形式的债务分配。

五、债务违约及适用法律1. 如抵押人未履行本合同约定的任何义务，债权人有权采取以下措施之一或多个措施：a) 请求抵押人履行义务；b) 请求抵押人支付违约金；c) 依法解除本合同，并通过法律途径要求抵押物的清偿。

2. 本合同受XX国家法律及相关法规管辖。

任何因本合同引起的争议应提交至合同签订地的相关法院裁决。

六、其他条款1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

房产最高额抵押担保合同书5篇篇1甲方（抵押人）：[抵押人姓名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]，身份证号码：[抵押权人身份证号码]为确保乙方的债权得以实现，甲方愿意提供最高的额抵押担保，乙方同意接受甲方的抵押担保。

双方根据有关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物甲方用作抵押的房产为：[房产具体地址]，该房产的产权属于甲方所有。

第二条抵押担保的范围本合同所担保的债权范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第三条抵押担保的期间本合同所担保的期间为乙方根据主合同向甲方提供贷款、信用证并经甲方实际收到主合同项下贷款或信用证之日起，至甲方还清乙方根据主合同所提供的全部贷款本息及有关费用止。

第四条抵押物的评估和登记1. 甲方应在合同签订之日起XX日内，委托有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并出具有效的评估报告。

评估费用由甲方承担。

2. 甲方应在本合同签订之日起XX日内，持评估报告和其他相关证明文件，向房地产管理部门办理抵押登记手续，并取得《房屋他项权证》。

登记费用由甲方承担。

第五条抵押物的保管和使用1. 抵押物由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转移、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押物。

2. 甲方在保管抵押物期间，应负担因保管不善造成抵押物毁损、灭失的风险。

若因甲方过错导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相应的担保。

3. 若甲方因特殊情况需处分抵押物，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

甲方处分抵押物所得价款，应优先用于偿还乙方的贷款本息及有关费用。

第六条抵押权的实现1. 当甲方不履行主合同项下到期债务或者发生约定的实现抵押权的情形时，乙方有权以拍卖、变卖抵押物等方式处分抵押物，并取得优先受偿权。

2. 乙方在实现抵押权时，应提前通知甲方，并告知甲方拍卖、变卖等处置方式。

甲方应配合乙方完成相关手续，并提供必要的协助。

房地产最高额抵押合同房地产最高额抵押合同本合同由以下各方于合同签署日期达成：________甲方：________（债权人）地质：________乙方：________（债务人）地质：________鉴于：________1.甲方是乙方所欠债务的债权人。

2.乙方愿意将其位于（房地产地质）的物业作为抵押物，权属清晰，并符合法律法规的规定。

3.双方愿意根据相关法律法规和协商一致的原则签订本合同。

第一章合同目的1. 甲方同意提供最高额抵押借款服务给乙方，以满足乙方资金需求。

第二章抵押权的设立1. 乙方将其位于（房地产地质）的房产作为本次借款的抵押物。

2. 抵押权的设立自本合同签署之日起生效，并在借款清偿后解除。

第三章债务的范围1. 乙方的债务包括但不限于：________（1）提供借款担保的相关费用。

（2）借款本金。

（3）借款利息。

（4）违约金及滞纳金等额外费用。

第四章债务利率及还款方式1. 债务利率为（具体利率），按照月利率计算。

2. 还款方式为（还款方式），具体还款时间及方式双方另行协商确定。

第五章债务违约处理1. 乙方发生还款违约时，甲方有权采取以下措施之一或多种：________（1）要求提前偿还全部欠款及利息。

（2）对抵押物进行拍卖、变卖等处置。

（3）采取法律手段追偿。

第六章风险和责任的承担1. 乙方应承担因债务产生的一切风险和责任。

第七章合同解除1. 合同解除条件包括但不限于：________（1）乙方按期归还全部借款本金及利息。

（2）双方协商一致解除合同。

第八章争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

附件：________1.抵押物房产证明文件。

2.甲方与乙方的征信报告。

3.其他相关文件。

法律名词及注释：________1.抵押物：________指作为借款担保的财产，依法设定抵押权并提供给债权人占有的财产。

2.抵押权：________指债务人将抵押物的占有和处分权利限制给债权人以担保债权的权利。

房地产最高额抵押合同
第一章：总则
第一条合同目的及背景
1.1 本合同的目的是为约定甲方将其拥有的位于（房地产地址）的房产作为最高额抵押物权利出租给乙方。

1.2 本合同的签订，是为了保障甲方向乙方借款人提供的贷款
及甲方的债权遵循法律规定得到合法有序的执行。

第二章：甲方权益与义务
第二条抵押权的种类
2.1 本合同所涉及的抵押权为最高额抵押权。

第三章：乙方权益与义务
第三条贷款借款
3.1 乙方同意向甲方借款，借款本金数额为（借款金额）人民币。

3.2 借款利率为（年利率）%，借款期限为（借款期限）年。

第四章：最高额抵押
第四条抵押物的范围
4.1 抵押物包括位于（房地产地址），登记在甲方名下的房产，其权属已完全归甲方所有。

第五章：违约及解除合同
第五条违约责任
5.1 若甲方或乙方中的任何一方违反本合同的约定，应承担相
应的违约责任。

附件：
1. 《房产登记证明》
2. 《借款合同》
3. 《法律文件A》
4. 《法律文件B》
法律名词及注释：
1. 最高额抵押权：指抵押人与受抵押人约定，将其名下全部或部分的财产作为债权的担保，债权的金额随债权的变动而变动。

2. 抵押物：指作为抵押人对债权人提供的担保的财产，包括不动产、动产或其他财产权益。

3. 违约责任：指当一方不履行合同主体内容或违反合同中的保证及义务时，承担的法律责任和经济赔偿责任。

房屋最高额抵押合同5篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋最高额抵押事宜达成如下协议：一、定义和术语最高额抵押，是指抵押人与抵押权人达成协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权提供抵押担保的担保方式。

本合同所称最高额抵押，是指乙方提供其房屋作为抵押物，对甲方在约定期间内连续发生的债权提供最高额度的担保。

二、抵押物描述乙方提供的抵押物为位于________________的房屋，产权清晰，无争议。

抵押物的具体描述如下：房屋所有权证号：_______；房屋地址：____________________；建筑面积：_______平方米；房屋结构：_______。

三、最高债权额和债权确定期间本合同约定的最高债权额为人民币________元（大写：_____________________元整）。

债权确定期间自______年______月______日起至______年______月______日止。

在此期限内，甲方对乙方享有的债权，在最高债权额限度内，以本合同约定的抵押物作为担保。

四、抵押担保范围本合同抵押担保的范围包括但不限于：本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

五、双方权利和义务1. 甲方有权在债权确定期间内，在最高债权额限度内，向乙方发放贷款或其他形式的债权。

2. 乙方应按时履行还款义务，确保在约定的期限内归还债权。

3. 乙方必须妥善保管和使用抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

4. 甲方有权监督乙方对抵押物的管理和使用情况，乙方应配合甲方的监督。

六、违约责任1. 若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权要求乙方立即清偿全部债权。

房屋最高额抵押合同3篇篇1房屋最高额抵押合同一、甲方（出借人）：____（委托人名称）、住所：____，法定代表人：____，联系电话：____。

二、乙方（借款人）：____，住所：____，法定代表人：____，联系电话：____。

三、甲方同意向乙方提供最高额度为____万元的借款，以乙方位于____的房屋作为抵押。

四、借款用途：乙方承诺将借款用于____。

五、借款金额：本合同项下的最高额抵押借款金额为____万元。

六、借款利率：甲方向乙方提供的最高额抵押借款利率为____%，自借款合同签订之日起计算。

七、还款方式：乙方应自借款合同签订之日起按照约定的还款计划按时按量向甲方归还借款本金及利息。

八、还款期限：本合同项下的借款期限为____年，在此期间乙方应按照还款计划如期向甲方归还借款本金及利息。

九、抵押物：乙方所抵押的房屋位于____，土地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，权证编号为____。

十、抵押登记：乙方应依法将抵押物进行抵押登记，办理相关手续并承担相关费用。

十一、违约责任：若乙方未按照本合同的约定履行还款义务，甲方有权要求乙方按照约定的违约金进行赔偿，并有权要求乙方赔偿由此引发的一切费用。

十二、争议解决：本合同的解释及争议解决均以中华人民共和国法律为准则。

十三、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

甲方（盖章）：____ 乙方（盖章）：____签订日期：____本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

篇2房屋最高额抵押合同是指在一定的范围内，以房屋为担保，向借款人提供的最高额度的抵押贷款合同。

借款人可以根据自身的需要，根据房屋的价值进行贷款，最大限度地满足资金需求。

房屋最高额抵押合同是一种较为灵活的贷款方式，可以让借款人充分利用自己名下房产的价值进行资金筹措。

一、房屋最高额抵押合同的特点1. 灵活性高：房屋最高额抵押合同允许借款人在一定的范围内自由选择借款金额，根据实际需要进行灵活调整。