房地产最高额抵押合同(银行版)

房产最高额抵押担保合同书5篇篇1甲方（抵押人）：[抵押人姓名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]，身份证号码：[抵押权人身份证号码]为确保乙方的债权得以实现，甲方愿意提供最高的额抵押担保，乙方同意接受甲方的抵押担保。

双方根据有关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物甲方用作抵押的房产为：[房产具体地址]，该房产的产权属于甲方所有。

第二条抵押担保的范围本合同所担保的债权范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第三条抵押担保的期间本合同所担保的期间为乙方根据主合同向甲方提供贷款、信用证并经甲方实际收到主合同项下贷款或信用证之日起，至甲方还清乙方根据主合同所提供的全部贷款本息及有关费用止。

第四条抵押物的评估和登记1. 甲方应在合同签订之日起XX日内，委托有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并出具有效的评估报告。

评估费用由甲方承担。

2. 甲方应在本合同签订之日起XX日内，持评估报告和其他相关证明文件，向房地产管理部门办理抵押登记手续，并取得《房屋他项权证》。

登记费用由甲方承担。

第五条抵押物的保管和使用1. 抵押物由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转移、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押物。

2. 甲方在保管抵押物期间，应负担因保管不善造成抵押物毁损、灭失的风险。

若因甲方过错导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相应的担保。

3. 若甲方因特殊情况需处分抵押物，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

甲方处分抵押物所得价款，应优先用于偿还乙方的贷款本息及有关费用。

第六条抵押权的实现1. 当甲方不履行主合同项下到期债务或者发生约定的实现抵押权的情形时，乙方有权以拍卖、变卖抵押物等方式处分抵押物，并取得优先受偿权。

2. 乙方在实现抵押权时，应提前通知甲方，并告知甲方拍卖、变卖等处置方式。

甲方应配合乙方完成相关手续，并提供必要的协助。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024最新版房产最高额抵押借款合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1 借款金额1.2 借款用途第二条借款期限2.1 借款期限2.2 还款期限第三条借款利率3.1 借款利率3.2 利率调整方式第四条抵押房产4.1 抵押房产信息4.2 房产价值评估第五条抵押权设立5.1 抵押权设立时间5.2 抵押权设立手续第六条还款方式6.1 还款方式6.2 还款账户第七条违约责任7.1 借款人违约情形7.2 贷款人违约情形第八条争议解决方式8.1 争议解决方式8.2 仲裁机构第九条合同的变更和解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件第十条合同的生效10.1 合同生效条件10.2 合同生效时间第十一条合同的终止11.1 合同终止条件11.2 合同终止后的处理第十二条贷款人的权利与义务12.1 贷款人的权利12.2 贷款人的义务第十三条借款人的权利与义务13.1 借款人的权利13.2 借款人的义务第十四条其他约定14.1 其他约定内容14.2 附件说明第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2 借款用途：甲方承诺本次借款仅用于____（具体用途），不得用于其他非法或者违反合同约定的用途。

如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权采取措施追究甲方责任。

第二条借款期限2.2 还款期限：甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将全部借款本息一次性还清给乙方。

如甲方未按期还款，应按照本合同约定的利率支付逾期利息。

第三条借款利率3.2 利率调整方式：除非本合同另有约定，借款利率在本合同有效期内保持不变。

如遇市场利率变化，双方可协商调整借款利率，但调整后的利率不应低于市场利率水平。

第四条抵押房产4.2 房产价值评估：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供具有资质的房产评估机构出具的房产价值评估报告。

评估价值不得低于本合同约定的借款金额。

2024年合法房地产典当抵押大额借款合同范文合同双方（以下简称甲方和乙方）经过充分协商，就以下房地产抵押典当事项达成一致，特订立本合同，共同恪守如下：一、典当物状况1. 房地产位置：具体位置详述，房屋所有权证号、共有权证号、土地使用权证号。

2. 建筑结构类型、建筑面积、使用功能。

3. 土地面积、使用性质。

4. 乙方保证上述房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。

二、典当内容1. 评估价值：双方商定，上述房地产评估价值为人民币（大写），双方对此评估价值予以确认。

2. 抵押典当金额：甲方按照乙方认可的评估价值的一定比例折当，确定典当金额为人民币（大写）。

3. 抵押典当期限：自某年某月某日起至某年某月某日止，共计若干个月。

乙方如需续当，应在典当期满前五日内提出申请，经甲方同意后办理续当手续，本合同对续当合同继续有效。

逾期续当或赎当每日加收典当金额的0.____%作为综合费用。

4. 典当利率：甲方月利率为若干‰，乙方续当或赎当时按日计收。

5. 实付金额：甲方在本合同执行期间按月收取综合费用，一次性在应付乙方当金中扣除，扣除金额为人民币（大写），即典当实付金额为人民币（大写）。

若乙方提前赎取当物，甲方不退还综合费用。

6. 绝当处理：典当期满五日内，乙方未办理续当或赎当手续，甲方有权进行绝当处理，并有权对该抵押典当物进行拍卖或其他处置。

三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1. 甲方应妥善保管乙方的抵押典当物及契据证件，不得遗失或毁损，否则承担相应补办手续费用。

2. 乙方还清借款本息及综合费用后，甲方应将典当物及契据证件交还乙方。

3. 典当期间典当物发生毁损或灭失（不可抗力除外），由甲方负责赔偿。

4. 典当期内，乙方欲出租房地产，须征得甲方书面同意，并与承租人订约，由承租人承诺在接到甲方通知后三十天内迁离。

5. 乙方违约时，甲方有权要求房地产使用者三十天内迁出，如使用者要求补偿搬迁费用，乙方需赔偿甲方因此造成的一切损失。

合同编号：__________第一条抵押物及抵押范围1.1甲方同意将位于_______市（县）_______街道_______号的房产抵押给乙方，抵押物具体信息如下：房产证号：_______房屋面积：_______平方米建筑结构：_______1.2抵押范围包括但不限于抵押物的一切权益，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施、家具家电等室内财产。

第二条抵押目的及主合同2.1甲方为履行与乙方签订的《_______》合同，同意将抵押物抵押给乙方，作为履行主合同的担保。

2.2主合同的履行期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条抵押权的设立、变更与消灭3.1在本合同签订之日起，乙方即拥有对抵押物的抵押权。

3.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。

3.3如甲方按期履行主合同，乙方应当在主合同履行期限届满后_______日内办理抵押权消灭手续。

第四条抵押物的保管与使用4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害。

4.2在抵押期间，未经乙方同意，甲方不得对抵押物进行改建、扩建或者进行可能影响抵押物价值的其他行为。

4.3甲方继续享有抵押物的使用权，但不得损害乙方的抵押权。

第五条违约责任5.1甲方未按期履行主合同的，乙方有权依法实现抵押权，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方违反本合同第三条约定的，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

5.3乙方未按期办理抵押权消灭手续的，甲方有权要求乙方立即办理，并承担因此产生的一切费用。

第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同履行期限届满之日终止。

房屋最高额抵押合同3篇篇1房屋最高额抵押合同一、甲方（出借人）：____（委托人名称）、住所：____，法定代表人：____，联系电话：____。

二、乙方（借款人）：____，住所：____，法定代表人：____，联系电话：____。

三、甲方同意向乙方提供最高额度为____万元的借款，以乙方位于____的房屋作为抵押。

四、借款用途：乙方承诺将借款用于____。

五、借款金额：本合同项下的最高额抵押借款金额为____万元。

六、借款利率：甲方向乙方提供的最高额抵押借款利率为____%，自借款合同签订之日起计算。

七、还款方式：乙方应自借款合同签订之日起按照约定的还款计划按时按量向甲方归还借款本金及利息。

八、还款期限：本合同项下的借款期限为____年，在此期间乙方应按照还款计划如期向甲方归还借款本金及利息。

九、抵押物：乙方所抵押的房屋位于____，土地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，权证编号为____。

十、抵押登记：乙方应依法将抵押物进行抵押登记，办理相关手续并承担相关费用。

十一、违约责任：若乙方未按照本合同的约定履行还款义务，甲方有权要求乙方按照约定的违约金进行赔偿，并有权要求乙方赔偿由此引发的一切费用。

十二、争议解决：本合同的解释及争议解决均以中华人民共和国法律为准则。

十三、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

甲方（盖章）：____ 乙方（盖章）：____签订日期：____本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

篇2房屋最高额抵押合同是指在一定的范围内，以房屋为担保，向借款人提供的最高额度的抵押贷款合同。

借款人可以根据自身的需要，根据房屋的价值进行贷款，最大限度地满足资金需求。

房屋最高额抵押合同是一种较为灵活的贷款方式，可以让借款人充分利用自己名下房产的价值进行资金筹措。

一、房屋最高额抵押合同的特点1. 灵活性高：房屋最高额抵押合同允许借款人在一定的范围内自由选择借款金额，根据实际需要进行灵活调整。

房屋最高额抵押合同范本标准版5篇房屋最高额抵押合同范本标准版（精选篇1）甲方：________身份证号码：____________________住所地：_________________________邮编：________________联系电话：______________乙方：________________住所地：______________________法定代表人：____________邮编：______________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方申请办理房屋抵押消费贷款，乙方提供协助服务事宜，订立本合同。

第一章服务第一条服务内容：本合同签定后，甲方提供房屋抵押消费贷款申贷资料给乙方，乙方协助甲方办理贷款申请手续。

第二条服务完成：甲方向银行申请贷款成功(即贷款银行批准此笔贷款)，视为乙方提供的服务已经完成。

第二章贷款第三条贷款申请：甲方根据自身需要，确定拟贷款额度及贷款年限，提出贷款申请并提交相关审批材料。

第四条发放贷款：经被申请银行批准贷款后，甲方房屋实现抵押及履行相关手续后即可发放贷款。

第五条甲方申请贷款总额为￥______________元人民币(大写)________________整。

第六条贷款年限为________年。

第三章服务费用第七条服务费用：甲方支付乙方服务费：￥__________元人民币(大写)__________________(不含评估费、抵押费、保险费、公证费等)。

第八条定金：本合同签定之日甲方向乙方支付定金：￥_____元人民币(大写)__________。

贷款申请成功后(即贷款银行批准此笔贷款)，此定金抵作服务费用。

第九条本合同签定后，甲方提供全部贷款资料给乙方，乙方协助甲方办理贷款申请手续，如果甲方贷款申请未通过银行的审批，双方协商终止合同。

银行最高额抵押合同范本甲方（抵押权人）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人（或授权代表）：_________________职务：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（抵押人）：_________________________地址：_____________________________________身份证号码/营业执照号码：_________________联系电话：_________________________________鉴于：1. 甲方为依法设立并合法经营的金融机构，拥有发放贷款的资质。

2. 乙方因经营需要，向甲方申请贷款，并愿意以其合法所有的财产作为抵押，以确保贷款的偿还。

3. 双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条贷款及抵押物1.1 甲方同意向乙方提供最高额不超过人民币（大写）_________________元的贷款。

1.2 乙方同意以其合法所有的下列财产作为抵押物：- 抵押物名称：_____________________________________- 权属证明：_____________________________________- 所在地点：_____________________________________- 评估价值：_____________________________________第二条抵押物的占有和保管2.1 抵押物在抵押期间由乙方占有和保管，但乙方应保证抵押物的安全和完整。

2.2 乙方不得擅自转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押物，也不得对抵押物设置任何形式的担保。

第三条贷款利率和还款方式3.1 本合同项下的贷款利率为年利率_______%。

最高额房地产抵押合同(2024版)合同编号：__________最高额房地产抵押合同（2024版）甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于：1. 甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其拥有的房屋设定为抵押物，为债务的履行提供担保；2. 乙方为贷款人，愿意向甲方提供贷款，并要求甲方以其拥有的房屋设定抵押；甲乙双方为设立最高额房地产抵押权，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1 甲方拥有的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2 抵押物的一切权属证明文件由甲方持有，并保证其合法有效性。

第二条贷款金额、用途及还款期限2.1 乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2 甲方同意将贷款用于__________，并保证贷款用途的合法性。

2.3 贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第三条还款方式及利息3.1 甲方同意按照双方约定的还款计划，以等额本息的方式分期偿还贷款本金及利息。

3.2 贷款利息按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，并有权根据市场情况进行调整。

3.3 甲方未能按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金利率为贷款利率的__________%。

第四条抵押权的设立、变更和消灭4.1 甲方同意将本合同第一条所述房屋设定为抵押物，为乙方的贷款提供担保。

4.2 抵押权自本合同签订之日起设立，至甲方偿还完毕贷款本金及利息日止。

4.3 在甲方按时偿还贷款本金及利息的情况下，抵押权自动解除。

4.4 如果甲方未能按时偿还贷款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。

第五条合同的变更和解除5.1 本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。

5.2 在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

最高额抵押合同合同编号：_______甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产设定为最高额抵押，乙方享有抵押权事宜，达成如下协议：第一条抵押物1.1 甲方将其名下的以下房地产设定为最高额抵押：（1）房地产权证号：_______；（2）房地产坐落：_______；（3）房地产面积：_______；（4）房地产用途：_______；1.2 甲方应保证上述抵押房地产权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

第二条抵押金额2.1 本合同项下的抵押金额为_______元（大写：_______元整）。

2.2 抵押金额的计算方式如下：（1）根据甲乙双方约定的利率计算利息；（2）根据甲方应付款项的到期日计算逾期利息；（3）根据双方约定的其他方式计算。

第三条抵押期限3.1 本合同项下的抵押期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2 抵押期限届满，甲方如未能清偿债务，乙方有权依法申请实现抵押权。

第四条抵押权的实现4.1 甲方逾期未偿还债务的，乙方有权依法申请实现抵押权。

4.2 乙方实现抵押权的方式如下：（1）要求甲方支付逾期利息、违约金等；（2）依法拍卖或变卖抵押房地产，优先受偿乙方债权；（3）依法采取其他措施。

第五条合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，并经双方签字盖章确认。

5.2 合同的解除不影响乙方依法享有的抵押权。

第六条争议解决6.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2024房产最高额抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：1. 名称（或姓名）：____________________2. 住所地：____________________3. 法定代表人（或负责人）：____________________4. 联系电话：____________________5. 营业执照号码（或身份证号码）：____________________乙方（抵押权人）：1. 名称（或姓名）：____________________2. 住所地：____________________3. 法定代表人（或负责人）：____________________4. 联系电话：____________________5. 营业执照号码（或身份证号码）：____________________第一条抵押房产的描述1.1 抵押房产位于____________________，不动产权证号/房产证号为：____________________。

1.2 抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3 抵押房产的用途为____________________。

第二条借款金额及用途2.1 甲方本次向乙方借款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2 甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。

第三条借款期限3.1 本借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2 甲方应在借款期限届满之日起______个工作日内，将借款本息一次性还清。

第四条抵押权的设立4.1 甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。

4.2 甲方应在合同签订之日起______个工作日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在不动产登记簿上。