主债权及不动产最高额抵押合同协议书范本模板

主债权及房屋最高额抵押合同(房屋登记专用)主债权及房屋最高额抵押合同甲方（借款人）：身份证号码：住所地：联系电话：乙方（出借人）：身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方因急需资金而向乙方借款，经乙方审核甲方提供的材料并确认甲方信用状况良好，甲、乙双方按照平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方借款人民币____________________元（大写：____________________），本借款实行最高额抵押形式，以甲方名下的房屋作抵押。

第二条借款利率和还款方式借款利率为____________%（年化），按月计息，截至每个还款日的借款余额向乙方支付利息。

还款方式如下：每月还款本息____________元，共还款_________________期，每月还款日为____________号。

第三条抵押资产1、甲方将名下位于_____________________小区______幢_______号的房屋作为本借款的质押物，其权证号为______________；2、该房屋属于甲方所有，系商业银行向甲方发放的房屋按揭贷款的抵押物，其抵押权已被清除，现无其他权利负担和纠纷；3、以上房屋已经全面履行房屋权证登记手续，乙方已经在权证上登记抵押权。

第四条借款用途借款用途为_______________，甲方必须按照约定的用途使用借款。

第五条还款保证甲方同意，如在还款期限内不能按时归还本金及利息，本协议项下的抵押物将无条件转为乙方所有，并由乙方依法处置。

甲方承担由此产生的所有费用和经济损失。

第六条违约责任如甲方未按本协议的约定或还款计划履行还款义务，或甲方代表或保证人未能履行担保义务，乙方有权解除本协议，并有权提前收回借款，甲方应承担违约责任，应支付相应的违约金。

同时，乙方可以按照本协议的约定，采取其他追索方式和法律措施，追回欠款并索赔相应的违约金和损失。

第七条法律效力和可执行性本协议是合法的、有效的，具有可执行性，各项条款与中国的相关法律法规相符，同时，本协议的所有条款向双方具有约束力。

主债权及房屋最高额抵押合同(房屋登记专用)主债权及房屋最高额抵押合同(房屋登记专用)甲方（抵押权人）：姓名/名称：地址：电话：身份证/营业执照号码：乙方（债务人）：姓名/名称：地址：电话：身份证/营业执照号码：鉴于甲方与乙方存在经济上的往来，为保证甲方的债权能得到有力的保障，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方在乙方拥有的房屋上享有的抵押权和设定最高额抵押额的问题达成如下合同：第一条抵押房屋的基本情况1、按国家有关规定，该房屋已由乙方取得了合法的所有权，并已在土地、房屋交易管理部门办理了产权证登记。

2、该房屋的土地使用权、房产权属已清楚地表述在产权证上，不存在任何争议。

3、该房屋的详细地址、建筑面积、使用情况等详细情况，见附件。

第二条抵押权的设立1、自本合同生效之日起，乙方将该房屋抵押给甲方，作为甲方对乙方所借资金的担保物，抵押期限为本合同第三章第八条规定的债权期限。

2、本次抵押包括主债权金额及利息、违约金、实现担保债权的费用、包括但不限于评估费、保险费、拍卖公告费、拍卖手续费等所有相关费用。

3、乙方保证该房屋不受任何已登记或未登记的担保权利的限制，不得在本合同生效前处分该房屋，未经甲方同意不得将该房屋出租或转让，否则视为违约，乙方承担相应违约责任。

4、甲方有权根据实际需要要求乙方提供其它担保。

第三条债权的明确1、乙方已向甲方借款[借款金额]元，该借款将用于__________（填写借款用途）。

借款利率为____%年化，利息自本合同签订之日起到归还借款之日止计算。

2、双方同意，借款本金和利息应在乙方还款到位时一次性清偿。

如果乙方未能按约定时间还款，应承担逾期利率，产生逾期利息部分，不得超过日利率____%的罚息。

3、债务期限在____年。

第四条抵押权的权利及义务1、甲方享有对抵押房屋的最高额抵押权，甲方可以随时在债权范围内向乙方追索债权。

2、乙方应在债权到期之前清偿全部债务本息，否则甲方有权依照本合同规定的一定程序实现抵押权。

主债权及房屋最高额抵押合同（精选4篇）主债权及房屋最高额抵押合同共四--第一篇(2490)字抵押人:_______________________贷款人(抵押权人):___________借款人:_______________________为确保贷款人的债权实现,抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。

经各方平等协商,共同订立本合同,以资信守。

第一条抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自____年____月____日至____年____月____日,向借款人提供的最高贷款余额为人民币(大写)________(小写)________可周转性或分期发放的贷款。

每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金供应可能等确定,贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。

第二条抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息(包括因借款人违约计收的复息和加收利息)、借款人违约金、实现抵押权的费用(含诉讼代理费用)。

第三条抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估价值总计万元(详见抵押物清单号,该清单为本合同的组成部分)。

第四条抵押人的义务:l.保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。

2.抵押物清单所列的抵押物,抵押人应妥善使用保管,并负责保养、维修,保证其完好无损,其费用开支由抵押人负担。

3.抵押人保管、使用或封存的抵押物,未经贷款人同意,抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。

4.贷款人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况进行监督检查,抵押人应给予配合协助。

抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,贷款人有权要求抵押人停止其行为。

5.抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书等文件交贷款人保管,法律上有其他规定,从规定。

6.对贷款人要求保险的抵押物,抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产保险手续,在抵押期间抵押财产保险到期,抵押人应负责续保。

抵押财产保险应以贷款人为第一受益人,并把财产保险单交贷款人保存。

合同编号：主债权及不动产最高额抵押合同(不动产登记专用)抵押人：此处请填写抵押人信息（以下简称甲方）证件类型：此处请填写抵押人证件类型证件号码：此处请填写抵押人证件号码地址：此处请填写抵押人地址电话：此处请填写抵押人电话抵押权人：此处请填写抵押权人信息（以下简称乙方）证件类型：此处请填写抵押权人证件类型证件号码：此处请填写抵押权人证件号码地址：此处请填写抵押权人地址电话：此处请填写抵押权人电话甲、乙双方为向不动产登记机构申请设立最高额抵押权登记，经协商一致，订立本合同。

第一条主债权详情1、最高债权额及币种：此处请填写债权金额和币种（例XXX人民币）2、债权确定的期间：此处请填写债权确定的时间第二条抵押详情1、不动产权证号：此处请填写不动产权证号2、不动产单元号：此处请填写不动产权单元号3、抵押不动产坐落：此处请填写不动产坐落地址4、抵押不动产建筑面积：平方米5、担保数额：元6、担保范围：最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、判决书或调解书等生效法律文书迟延履行期间应加倍支付的债务利息、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。

7、债务人：此处填写债务人信息8、是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定：□是□否9、备注：如有备注请填写第三条：特别约定1、甲、乙双方共同确认：本合同仅为甲、乙双方向不动产登记机构申请办理最高额抵押权登记之用的主债权及抵押合同。

除双方另有约定外，不作他用。

2、甲、乙双方共同承诺：本合同填写的内容真实、准确。

如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。

第四条其他1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。

如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。

房产最高额抵押担保合同书5篇篇1甲方（抵押人）：[抵押人姓名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]，身份证号码：[抵押权人身份证号码]为确保乙方的债权得以实现，甲方愿意提供最高的额抵押担保，乙方同意接受甲方的抵押担保。

双方根据有关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物甲方用作抵押的房产为：[房产具体地址]，该房产的产权属于甲方所有。

第二条抵押担保的范围本合同所担保的债权范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第三条抵押担保的期间本合同所担保的期间为乙方根据主合同向甲方提供贷款、信用证并经甲方实际收到主合同项下贷款或信用证之日起，至甲方还清乙方根据主合同所提供的全部贷款本息及有关费用止。

第四条抵押物的评估和登记1. 甲方应在合同签订之日起XX日内，委托有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并出具有效的评估报告。

评估费用由甲方承担。

2. 甲方应在本合同签订之日起XX日内，持评估报告和其他相关证明文件，向房地产管理部门办理抵押登记手续，并取得《房屋他项权证》。

登记费用由甲方承担。

第五条抵押物的保管和使用1. 抵押物由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转移、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押物。

2. 甲方在保管抵押物期间，应负担因保管不善造成抵押物毁损、灭失的风险。

若因甲方过错导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相应的担保。

3. 若甲方因特殊情况需处分抵押物，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

甲方处分抵押物所得价款，应优先用于偿还乙方的贷款本息及有关费用。

第六条抵押权的实现1. 当甲方不履行主合同项下到期债务或者发生约定的实现抵押权的情形时，乙方有权以拍卖、变卖抵押物等方式处分抵押物，并取得优先受偿权。

2. 乙方在实现抵押权时，应提前通知甲方，并告知甲方拍卖、变卖等处置方式。

甲方应配合乙方完成相关手续，并提供必要的协助。

主债权及房屋最高额抵押合同(房屋登记专用)合同文本如下：主债权及房屋最高额抵押合同(房屋登记专用)甲方(借款人)：_________（以下简称“甲方”）身份证号码(营业执照号码)：_________联系地址：_________电话：_________乙方(出借人)：_________（以下简称“乙方”）身份证号码(营业执照号码)：_________联系地址：_________电话：_________鉴于，甲方因资金需求，向乙方借款______万元(大写：______)，乙方同意按照以下条款予以借款。

第一条借款数额与用途1.1 借款数额为______万元(大写：______)，用于______。

1.2 甲方承诺所借本金已经到手、没有任何纠纷，甲方应当确保借款用途的合法性和真实性，保证所借资金的合法性来源。

第二条利率和借款期限2.1 借款利率为(年化)______%。

2.2 借款期限为______年/月/日(具体期限根据甲方还清借款的时间而定)。

第三条抵押物信息3.1 甲方向乙方抵押其位于______(地址)房产(以下简称“抵押房屋”)作为本次借款的担保。

3.2 抵押房屋的权属状况在签订本合同前已经完全清晰明确，甲方并无权属争议或其他纠纷，也未经他人抵押，不受司法、行政机关的查封、冻结、保全等限制，甲方已取得合法所有权和占有权。

3.3 甲方应当及时缴纳抵押房屋相关税费和其它施工、出售、等额抵押等任何限制性担保行为的手续费用，以保证抵押房屋不存在任何抵押和担保的情况。

3.4 抵押房屋所属的住宅小区是否处于上述省委、市委主管领导成员房产所在地范围内，是否拥有产权纠纷等情况均由甲方承担责任，乙方不承担任何责任。

第四条抵押权的设立、变更和解除4.1 甲方因本合同约定担保借款之需求，向乙方提供其所用房产之抵押，因此，甲方授权乙方及时向有关机关或部门办理抵押登记、变更和解除抵押登记等手续。

4.2 借款本金以及利息、滞纳金、罚息全部清偿之后，本合同自动失效，乙方应即刻办理相关手续解除抵押权，同时乙方还应按照甲方的要求返还所有抵押房屋相关的证件。

主债权及房屋最高额抵押合同(房屋登记专用)合同编号：主债权及房屋最高额抵押合同（房屋登记专用）甲方：（借款人）身份证号码：联系地址：乙方：（出借人）身份证号码：联系地址：鉴于甲方需要向乙方申请借款，现就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额及使用1.1 乙方同意向甲方提供借款人民币________元，贷款期限为________个月。

1.2 甲方借款金额的使用范围：________。

1.3 上述借款金额在本合同规定的期限内必须全部用于借款用途，如甲方违反此规定，应承担全部违约责任。

第二条债务还款2.1 甲方应按照合同规定的期限足额偿还本合同项下借款到期本金和利息。

2.2 如甲方未履行还款义务，甲方须支付违约金，违约金标准为应还未还本金的1%。

2.3 偿还本合同项下应还本金、利息和违约金的方式应当是以现金交纳，如甲方需要以其他方式偿还，需取得乙方书面同意。

2.4 本合同项下应还本金、利息和违约金到期后，逾期未支付的，甲方同意将其房屋作为最高额抵押物。

第三条担保措施3.1 甲方将其位于________（地址）的房屋作为本合同项下的最高额抵押物。

3.2 甲方保证其拥有上述抵押物的完全所有权，如上述房屋存在未清偿的债务或争议，乙方有权保留提供贷款的权利。

3.3 甲方保证需抵押的房屋未被查封、冻结、评估或者其他限制。

如甲方与任何第三方之间因房屋产生任何争议，甲方应担负全部责任和费用。

第四条各方权利和义务4.1 甲方的权利和义务：4.1.1 甲方有权要求乙方根据本合同约定向其提供借款。

4.1.2 甲方应按照合同规定的期限足额偿还本合同项下的借款本金、利息和违约金。

4.1.3 如甲方在本合同项下逾期未还本金、利息和违约金，乙方有权要求甲方将其房屋作为最高额抵押物。

4.2 乙方的权利和义务：4.2.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限偿还本合同项下的借款本金、利息和违约金。

4.2.2 如甲方未按照本合同的约定规定还款，乙方有权要求甲方提供房屋最高额抵押物。

主债权及不动产抵押合同范文6篇甲方出于对还款义务的郑重担保考量，与乙方开启深入协商之旅。

双方秉持坦诚沟通、相互理解之态，于思维的碰撞交融中达成高度一致。

由此，本抵押合同应运而生，它宛如一座坚实的信用桥梁，明确双方在抵押事宜中的权利与义务，为还款保障增添稳固砝码，让债权债务关系在规范有序的框架内稳健运行。

下面是本店铺给大家分享的一些有关于主债权及不动产抵押合同的内容，希望能对大家有所帮助。

主债权及不动产抵押合同篇1抵押人：_____（以下简称甲方）证件类型：_____证件号码：_____住址：_____电话：_____抵押权人：_____（以下简称乙方）证件类型：_____证件号码：_____住址：_____电话：_____甲、乙双方为向不动产登记机构申请设立抵押权登记抵押权预告登记预购商品房抵押权预告登记，经协商一致，订立本合同。

第一条主债权详情1、主债权金额及币种：_____2、债务履行期限：_____第二条抵押详情1、不动产所有权证号：_____或不动产预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）：_____2、抵押不动产坐落：_____3、抵押不动产建筑面积：_____4、被担保主债权金额：_____5、担保范围：_____-2-6、债务人：_____7、备注：_____第三条特别约定1、甲、乙双方共同确认：_____本合同仅为甲、乙双方向不动产登记机构申请办理抵押权登记抵押权预告登记预购商品房抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。

除双方另有约定外，不作他用。

2、甲、乙双方共同承诺：_____本合同填写的内容真实、准确。

如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。

第四条其他1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。

如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。

2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

3、本合同一式份，甲方份，乙方份，不动产登记机构存档一份。

主债权及房屋最高额抵押合同5篇篇1合同编号：XXXX-DY-XXXXXX甲方（抵押人）：[抵押人姓名]乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方在主债权及房屋最高额抵押方面的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下合同：1.1 甲方自愿将其名下位于[房屋地址]的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，作为对[主债权人姓名]所欠乙方债务的担保。

1.2 主债权及房屋最高额抵押的设定，旨在保障乙方的合法权益，确保乙方在主债权实现过程中能够得到充分的保障。

二、抵押房屋的描述2.1 抵押房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，用途为[房屋用途]。

2.2 抵押房屋的所有权归甲方所有，无任何权属纠纷，未被依法限制处分。

三、抵押权的担保范围3.1 抵押权的担保范围包括但不限于：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

3.2 具体担保范围以乙方实际发生的损失为准，乙方有权根据实际情况调整担保范围。

四、抵押权的行使4.1 在主债权到期未得到清偿时，乙方有权依法行使抵押权，即有权依法拍卖、变卖抵押房屋，并从所得价款中优先受偿。

4.2 乙方在行使抵押权时，应遵循法律法规的规定，确保程序的合法性和公正性。

五、甲方的权利和义务5.1 甲方应确保抵押房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2 甲方应协助乙方办理抵押房屋的抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。

5.3 甲方应按照本合同约定，及时清偿主债权及利息等相关费用。

六、乙方的权利和义务6.1 乙方应确保主债权的合法性和合规性，不得以违法或不当方式向甲方主张权利。

6.2 乙方应妥善保管抵押房屋的相关资料，确保资料的真实性和完整性。

6.3 乙方在行使抵押权时，应遵循法律法规的规定，确保程序的合法性和公正性。

七、合同的生效和变更7.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

主债权及房屋最高额抵押合同(房屋登记专用)8篇篇1甲方（抵押人）：[抵押人姓名]乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]鉴于甲方因[具体原因]需要向乙方申请贷款，为保障乙方的权益，甲方自愿将其所有的房屋抵押给乙方，作为贷款的担保。

现甲乙双方根据相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：第一条抵押物甲方用作抵押的房屋位于[具体地址]，面积为[具体面积]，产权归甲方所有。

该房屋系甲方于[购买时间]购买，购房款已全部付清。

第二条抵押担保范围本合同所担保的债权为乙方依主合同向甲方提供的贷款，金额为[贷款金额]，期限为[贷款期限]。

如甲方未能按主合同约定履行到期债务（包括因甲方违约而由乙方宣布提前到期的债务），乙方有权依法处分抵押物，并就所得款项优先受偿。

第三条抵押物的登记本合同签订后，甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，到相应的房地产管理部门办理抵押登记手续。

甲方应提供办理抵押登记所需的一切文件和资料，并协助乙方完成抵押登记。

第四条抵押物的保管和使用在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责保养、维修，保证抵押物的完好无损。

甲方需要使用抵押物时，应征得乙方的同意，并不得损害乙方的权益。

第五条抵押物的处置如甲方未能按主合同约定履行到期债务，乙方有权依法处分抵押物。

处分方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价等方式。

乙方在处分抵押物时，应提前告知甲方，并给予甲方合理的补偿时间。

第六条抵押物的保险甲方应按乙方的要求，为抵押物购买财产保险，保险费用由甲方承担。

保险期限不得短于主合同的贷款期限。

甲方应在保险合同中明确约定乙方为优先受偿人。

第七条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

在合同有效期内，如甲乙双方需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。

第八条争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条费用的承担与本合同有关的各项费用（包括但不限于评估费、登记费、保险费等），均由甲方承担。