2016建筑工程预算、结算收费标准 (2)

建筑业营改增建设工程计价依据调整表
一、措施费费率
（一）建筑、安装、园林绿化、房屋修缮工程
说明：
1、建筑工程、装饰工程、园林绿化工程、房屋修缮工程措施费中人工费含量：夜间施工费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为20%，己完工程及设备保护费为10%。

2、安装工程措施费中人工费含量：夜间施工费为50%；冬雨季施工增加费及二次搬运费为40%，已完工程及设备保护费为25%。

3、装饰工程已完工程及设备保护费计费基础为省价直接工程费。

（二）市政工程
（三）市政养护维修工程
单位：%
说明：市政工程、市政养护维修工程措施费中人机费含量：施工因素增加费为94%，其余按45%。

（四）城市轨道交通工程
二、企业管理费、利润费率（一）建筑、安装、市政、园林绿化工程
（二）城市轨道交通工程
单位：%
三、规费费率
（一）建筑、安装、园林绿化、房屋修缮工程
说明：安装工程安全施工费费率：民用安装工程为2.37%，工业安装工程为1.17%。

（二）市政工程
（三）市政养护维修工程
（四）城市轨道交通工程
四、仿古建筑工程费率表
说明：1、措施费中的总包服务费以专业分包工程费为计费基础。

2、总包服务费不计入计费程序中“人工费R2”，且不计取企业管理费和利润。

五、税金
说明：各费用中人工费仍按原系数及所占比例计算。

2016建筑工程设计费标准是：1、居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。

旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2 、公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3 、城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4 、景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5 、交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6 、新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7 、历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。

8、公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。

专类公园乘系数1.2~2.0。

绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准一. 住宅类收费1、按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2 、按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3、多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3元/M2 2.5~5元/M2扩初： 7~12元/M2施工图：16~25元/M24、小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2扩初： 10~16元/M2施工图：22~32元/M25 、高层住宅（十二~三十层）方案： 6元/M2 5~10元/M2扩初： 14~19元/M2施工图：30~38元/M26 、超高层住宅（三十层以上）方案： 8元/M2起扩初： 17元/M2起施工图： 38元/M2起7 、别墅方案： 12元/M2 8~20元/M2扩初： 20~40元施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

建筑工程预算、结算收费标准建设项目的投资估算、工程预算、招标标底、竣工结算、竣工财务决算、投标报价编制和工程预结算审核、工程竣工财务决算审查以及接受委托对工程造价鉴定等工程造价咨询业务、出具工程造价成果文件等服务。

收费标准如下：一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价。

1 土建安装工程200万元以下总造价 3‰~5‰不少于2500元，抽钢筋另计。

2 土建安装工程300万元以下总造价‰~4‰抽钢筋另计。

3 土建安装工程500万元以下总造价‰~4‰抽钢筋另计。

4 土建安装工程500~2000万元总造价‰~4‰抽钢筋另计。

5 土建安装工程5000万元以下总造价‰~4‰抽钢筋另计。

6 土建安装工程5000万元以上总造价 2‰~4‰抽钢筋另计。

7 装饰工程预算总造价 3‰~5‰不少于3000元。

8 园林建筑工程预算总造价 3‰~5‰不少于3000元，抽钢筋另计。

9 绿化工程预算总造价3%~4‰不少于3000元。

10 项目估算、概算总造价 2‰~4‰不少于3000元。

11 电气安装防雷工程预算总造价‰~3‰不少于3000元。

12 消防给排水、暖通预算总造价‰~3‰不少于3000元。

二、项目全过程造价服务：项目总建安投资额的2%~5%。

三、工程结算服务：1.结算审核基本服务费。

结算总价1000万元以下总造价2‰~4‰不少于3000元抽钢筋另计；结算总价1000万元以上总造价1‰~3‰抽钢筋另计。

2.结算审核奖励费 8%~20%以增减额为基数，双方商定。

3.装饰工程结算总造价 3‰~1% 不少于 3000元。

4.消防给排水、暖通结算总造价 3‰~6‰不少于 1000元。

5.电气安装防雷工程结算总造价 3‰~6‰不少于 1000元。

四、钢筋工程量计算（抽钢筋）：500吨以上5~8元/吨不少于2500元 ,核对另计。

2016建筑工程设计费标准是：1、居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。

旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2 、公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3 、城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4 、景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5 、交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6 、新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7 、历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。

8、公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。

专类公园乘系数1.2~2.0。

绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准一. 住宅类收费1、按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2 、按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3、多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3元/M2 2.5~5元/M2扩初： 7~12元/M2施工图：16~25元/M24、小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2扩初： 10~16元/M2施工图：22~32元/M25 、高层住宅（十二~三十层）方案： 6元/M2 5~10元/M2扩初： 14~19元/M2施工图：30~38元/M26 、超高层住宅（三十层以上）方案： 8元/M2起扩初： 17元/M2起施工图： 38元/M2起7 、别墅方案： 12元/M2 8~20元/M2扩初： 20~40元施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

工程建设其他费用（即二类费）计算方法及易错事项汇总随着时代的发展，现在越来越多的委托单位要求中介机构出具反映整个项目投资的造价咨询报告。

为了提高报告整体质量，减少工程建设其他费用的计算错误，现将报告中经常计取的二类费计算方法和易错事项列举出来，请各位同事在制作、复核项目时注意：1、建设单位管理费（财建[2016]504号）自2016年9月1日起施行，原财建〔2004〕300号文废止；计算方法：分段累进计算法；计算基数：以项目审批部门批准的项目总投资（经批准的动态投资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用（即包含建安工程费、扣除建设管理费的二类费之和）；示例：工程总概算为6500万元（不含建设单位管理费），建设单位管理费：1000*2%+（5000-1000）*1.5%+（6500-5000）*1.2%=118万元；易错事项：仍沿用原文件号及费率；计算基数错误；不分段累进计算，如工程总概算为6500万元，建设单位管理费错计为6500*1.2%=78万元；结算造价咨询报告错按文件规定计算（概、预算阶段才可用），结算一般应按实际开支财务入帐，计入财务竣工结算（总额应不超按文件规定计算金额）。

2、工程设计费（计价格［２００２］１０号）自２００２年３月１日起执行。

发改价格[2011]534号文第五条规定：工程勘测和设计收费，总投资估算额在1000万元以下的建设项目实行市场调节价（实际上大多数1000万元以下的项目仍执行此文件），1000万元及以上的实行政府指导价，即按计价格［２００２］１０号规定执行；计算方法：区间插入计算法；计算基数：建设项目单项工程概算投资额（通常为建筑安装工程费、设备购置费之和）；计算公式：工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值），工程设计收费基准价=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数；示例：工程概算投资为650万元，工程设计收费基价：（（38.8-20.9）/（1000-500）*（650-500）+20.9）*10000=262700元，专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数需视具体项目类型、复杂程度等确定；易错事项：复制其他项目时区间值不一致而未改，如工程投资额１２００万元，沿用５００－１０００万元的区间值公式；公式区间值对应是＂万元＂，投资额单位是＂元＂未除以１００００换算；不考虑三个系数，或将建筑、市政等专业调整、项目复杂程度分类系数弄错；按文件计算的设计费一般是指完成项目的方案设计、初步设计及施工图设计三个阶段（部分专业仅两个阶段）的收费，若只完成某一个阶段的设计，应按相应阶段比例计取设计费；复用设计的按照同类新建项目基本设计收费的30%计算收费，如20个足球场，设计图完全相同，先计算一个足球场的设计费，其余19个足球场设计费为一个足球场设计费的30%＊数量１９；另外，若设计单位编制施工图预算，按照该建设项目基本设计收费的10%收取施工图预算编制费；编制工程竣工图的，按照该建设项目基本设计收费的8%收取竣工图编制费。

预算收费标准建设项目的投资估算、工程预算、招标标底、竣工结算、竣工财务决算、投标报价编制和工程预结算审核、工程竣工财务决算审查以及接受委托对工程造价鉴定等工程造价咨询业务、出具工程造价成果文件等服务收费标准一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价 1 土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰ 不少于2500元，抽钢筋另计 2 土建安装工程300万元以下总造价 2.5‰~4‰ 抽钢筋另计 3 土建安装工程500万元以下总造价 2.5‰~~4‰ 抽钢筋另计 4 土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计 5 土建安装工程5000万元以下总造价 2.5‰~4‰ 抽钢筋另计 6 土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰ 抽钢筋另计 7 装饰工程预算总造价3‰~5‰ 不少于3000元8 园林建筑工程预算总造价3‰~5‰ 不少于3000元，抽钢筋另计 9 绿化工程预算总造价3%~4‰ 不少于3000元10 项目估算、概算总造价2‰~4‰ 不少于3000元11 电气安装防雷工程预算总造价 2.5%~3‰ 不少于3000元 12 消防给排水、暖通预算总造价 2.5‰~3‰ 不少于3000元二、项目全过程造价服务: 项目总建安投资额的2%~5%三、工程结算服务:1.结算审核基本服务费结算总价1000万元以下总造价2‰~4‰ 不少于3000元抽钢筋另计结算总价1000万元以上总造价1‰~3‰ 抽钢筋另计2.结算审核奖励费 8%~20%以增减额为基数，双方商定。

3.装饰工程结算总造价3‰~1% 不少于 3000元4.消防给排水、暖通结算总造价3‰~6‰ 不少于 1000元5.电气安装防雷工程结算总造价3‰~6‰ 不少于 1000元四、钢筋工程量计算(抽钢筋):500吨以上 5~8元/吨不少于2500元 ,核对另计下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～教育机构劳动合同范本为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。

第1篇一、引言工程施工预算是工程项目的重要组成部分，它对项目的投资控制、施工管理、成本核算等方面具有重要意义。

为了规范市场秩序，保障各方权益，本文将介绍工程施工预算的收费标准。

二、收费标准1. 工程预算编制（1）土建、安装工程造价预算收费：- 200万元以下的项目金额收费比例千分之3封顶，起步价500元；- 201万元至500万元的项目金额收费比例千分之2.5封顶，起步价2000元；- 501万元至5000万元的项目金额收费比例千分之1.5封顶，起步价6000元；- 5000万元以上按平米计费，每平米1元至3元。

（2）装饰工程预算：- 总造价3元至5元，起步价不少于3000元。

（3）园林建筑工程预算：- 总造价3元至5元，起步价不少于3000元。

（4）绿化工程预算：- 总造价3%至4%，起步价不少于3000元。

（5）项目估算、概算：- 总造价2元至4元，起步价不少于3000元。

（6）电气安装防雷工程预算：- 总造价2.5%至3%，起步价不少于3000元。

（7）消防给排水、暖通预算：- 总造价2.5元至3元，起步价不少于3000元。

2. 工程量清单编制（1）招投标工程，有了工程量清单，材料价格提供，费用相对低些，大概可以按工程总造价的1/1000。

（2）如果没有工程量清单，需要计算工程量，还要组价，费用相对多些，大概按工程总价的2/1000。

3. 项目全过程造价服务- 项目总建安投资额的2%至5%。

4. 工程结算服务（1）结算审核基本服务费：- 结算总价1000万元以下，总造价2元至4元，起步价不少于3000元；- 结算总价1000万元以上，总造价1元至3元。

（2）结算审核奖励费：- 8%至20%，以增减额为基数，双方商定。

（3）装饰工程结算：- 总造价3%至1%，起步价不少于3000元。

（4）消防给排水、暖通结算：- 总造价3元至1%，起步价不少于3000元。

三、注意事项1. 以上收费标准仅供参考，具体费用可根据实际情况进行调整。

工程预算收费标准第一篇：工程预算收费标准收费标准一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰ 不少于2500元，抽钢筋另计土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰ 抽钢筋另计土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰ 抽钢筋另计装饰工程预算总造价3‰~5‰ 不少于3000元园林建筑工程预算总造价3‰~5‰ 不少于3000元，抽钢筋另计绿化工程预算总造价3%~4‰ 不少于3000元项目估算、概算总造价2‰~4‰ 不少于3000元电气安装防雷工程预算总造价2.5%~3‰ 不少于3000元消防给排水、暖通预算总造价2.5‰~3‰ 不少于3000元二、项目全过程造价服务：项目总建安投资额的2%~5%三、工程结算服务：1.结算审核基本服务费结算总价1000万元以下总造价2‰~4‰ 不少于3000元抽钢筋另计结算总价1000万元以上总造价1‰~3‰ 抽钢筋另计2.结算审核奖励费 8%~20%以增减额为基数，双方商定。

3.装饰工程结算总造价3‰~1% 不少于 3000元4.消防给排水、暖通结算总造价3‰~6‰ 不少于 1000元5.电气安装防雷工程结算总造价3‰~6‰ 不少于 1000元四、钢筋工程量计算（抽钢筋）：500吨以上 5~8元/吨不少于2500元 ,核对另计工程造价收费标准1、单体建筑面积≥1.5万平米，总建筑面积≥5万平米以上的高层建筑，土建0.5元/平米，钢筋3.5元/吨，安装0.4元/平米。

2、单体建筑面积≥1.5万平米，总建筑面积≤5万平米的高层建筑，土建0.6元/平米，钢筋4元/ 吨，安装0.5元/平米。

3、单体建筑面积≤1.5万平米，分结构类型及规模报价，具体看图面谈。

总说明一、天津市建筑工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规范等相关依据，按正常的施工工期和生产条件，考虑常规的施工工艺、合理的施工组织设计，结合本市实际编制的。

本基价是完成单位合格产品所需人工、材料、机械台班及相应管理费用的基本标准，反映了社会平均水平。

二、本基价适用于天津市行政区域内新建与扩建的工业与民用建筑工程。

三、本基价是编制估算指标、概算定额和初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价、工程量清单的基础；是建设项目投标报价的参考。

四、本基价各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。

基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。

五、本基价人工费的规定和说明：1．人工消耗量是以现行《建设工程劳动定额》、《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距用工及人工幅度差。

人工效率按八小时工作制考虑。

2．人工单价是根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照编制期天津市劳动力价格水平综合测算的。

按技术含量分为三类：一类工每工日124元；二类工每工日113元；三类工每工日96元。

3．人工费是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。

其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、失业保险、医疗保险及住房公积金。

六、本基价材料费的规定和说明：1．材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。

主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，按品种、规格列出消耗量；零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，包括工地仓库的储存损耗。

2．材料消耗量均按合格的标准规格产品编制。

包括按国家消耗量定额标准规定的正常施工消耗和材料从工地仓库、现场集中堆放或加工地点运至施工操作、安装地点的堆放和运输损耗及不可避免的施工操作损耗。

（正文从第二页开始，下载后可以编辑删除第一页，谢谢）（附加文档）转眼间2015年已经走过，我一年的工作也告一段落了。

回顾已经过去的2015年，对我来说是颇有收获的一年。

2005年12月我加入了公司这个大家庭，我充分感受到这里的融洽和温暖，被同事们努力工作的敬业精神所鼓舞，能成为其中的一员我深感荣幸。

回顾这一年来的工作，在公司领导的关心和指导下，及同事们的大力帮助，我看到了自己的成绩也发现了不足，现对一年的工作总结如下：一、思想政治方面在公司的统一安排和指导下，认真学习各项国家方针政策，明确我们党在新世纪、新时期的中心工作和全面建设小康社会的奋斗目标，本人也积极努力的做到在思想上、认识上同党保持一致、始终保持与时俱进的精神状态。

不断加强政治、业务学习，提高各方面的素质，时刻要求自己凡事从自身做起，从小事做起，充分利用业余时间学习计算机、法律知识，努力进一步提高自己的业务知识。

二、工作方面在公司领导和主任的带领下，在与其他同事的共同努力下一起顺利的完成了2015年的工作。

我在本岗位上，能按照院领导的安排和要求准时安全地完成各项出车任务，努力做好自己的本职工作。

作为一名驾驶员除保证了公司领导用车外，积极参加各项义务劳动。

认真学习业务知识，为降低成本，在日常的行车、保养方面为节能降耗做了积极的工作。

在这一年里能够自觉遵守各项交通法规和单位的规章制山东省住房和城乡建设厅鲁建标字[2011]19号关于印发《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》的通知各市住房城乡建设委（建设局）、省直有关部门：为加强对工程造价的动态管理，适应建设工程计价的需要，根据国家有关规定，结合我省情况，我们制定了《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（以下简称“本费用计算规则”）。

现予以印发，并就有关问题通知如下：一、本费用计算规则自2011年8月1日起施行。

2011年8月1日前已签订合同的工程，可仍按原合同及有关规定执行。

二、自本费用计算规则施行之日起，原省建设厅鲁建标字[2006]2号文件发布的《山东省建筑安装市政工程费用项目组成及计算规则》、鲁建标字[2006]5号文件发布的《山东省园林绿化工程费用项目组成及计算规则》和鲁建标字[2008]6号文件发布的《山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则》同时停止使用。

2016年建筑工程清包工价格以下为2016年建筑工程清包工价格清单：1.模板工程：（粘灰面积或接触面积）框架结构：30-40元/平米剪力墙结构：50-60元/平米砖混：35-40元/平米木工：60-70元/平米（建筑平米）2.砼工程：40-55元/立方米16-19元/平米（建筑平米）3.钢筋工程：框架结构：550-600元/吨剪力墙结构：500-650元/吨砖混结构：550-650元/吨或 12-15元/平米架子工：12-14元/平米4.砌筑工程：58-72元/立方米小型砌块：0.38-0.5元/块5.抹灰工程：16-25元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）室内墙砖面砖粘贴：25-30元/平米（包括倒角）室内地面砖（600*600）：25-28元/平米6.踢脚线工程：4-5元/米7.楼梯间石材：展开面积：55-60元/平米踏步板磨边：12元/米8.石膏板吊顶：平棚：25-30元/平米铝扣板吊项：35元/平米9.蹲台隔断：250-350元/蹭位10.XXX乳胶漆：15-25元/平米11.外墙砖：50-60元/平米12.外墙干挂蘑菇石：80元/平米13.屋面挂瓦：20-25元/平米14.水暖：25元/平米（建筑面积）15.电气照明部分：35元/平米房地产建筑成本（按建筑平方米算）：1.桩基工程（如有）：70-100元/平方米2.钢筋：40-75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160-300元/平方米3.砼：0.3-0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100-165元/平方米4.砌体工程：60-120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）5.抹灰工程：25-40元/平方米6.外墙工程（包括保温）：50-100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300-1000元/平方米）7.室内水电安装工程（含消防）：60-120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）8.屋面工程：15-30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）9、门窗工程的造价每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米。

天津市建设工程计价办法1 总则1.0.1为规范我市工程造价计价行为,维护工程建设各方合法权益，合理确定和有效控制工程造价,根据《天津市建筑市场管理条例》、《天津市建设工程造价管理办法》和国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，结合本市实际制定本办法。

1。

0.2本办法适用于本市行政区域内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、给水及燃气管道工程、地铁及隧道工程、仿古建筑及园林工程、人防工程、房屋修缮工程等建设项目的计价活动。

1.0。

3建设工程计价活动,应遵循公平、公正、合法和诚信的原则，并应符合国家和本市的有关法律、行政法规以及相关标准、规范的规定。

1.0。

4建设工程计价活动一般包括工程量清单、招标控制价、投标报价的编制，工程计量、工程价款调整、竣工结算以及工程计价争议处理等内容.1。

0。

5建设工程计价依据包括本办法、2016天津市各专业工程预算基价(以下简称“各专业预算基价”)、2016天津市各专业工程工程量清单计价指引(以下简称“各专业计价指引”)。

1.0。

6建设工程计价依据以及本市工程造价管理机构发布的人工、材料、施工机械台班市场价格信息、价格指数等是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价、工程计价纠纷调解、工程造价鉴定的依据；是投标报价的参考;是核定投标报价与工程成本的基础。

1.0。

7建设工程计价包括工程量清单计价和施工图预算计价及相应的工程价款调整和竣工结算等。

工程量清单计价是依据现行《建设工程工程量清单计价规范》确定的综合单价法;施工图预算计价是依据各专业预算基价确定的工料单价法。

1.0.8使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建设工程、依法不招标的建设工程,可采用工程量清单计价,亦可采用施工图预算计价,但同一建设工程不得同时采用两种计价方式.1。

0。

9安全文明施工费、规费和利润中的施工装备费、税金，编制招标控制价及投标报价应按照各专业预算基价规定计算并应包括在工程价款总价中。

工程前期及其他费用取费标准一、征地拆迁费（1）土地补偿费(2)青苗和附着物补偿费（3）按每平米28元交省国土资源厅用地有偿使用费（4）按每平米10元交省国土资源厅耕地开垦费（5）按每平米31.2元交当地财政耕地占用税（6）按每平米12元交当地财政新菜地开发基金（7）按每亩0.12万元交副食品价调基金（8）按每亩0.168万元征地管理费（9）土地登记费按部颁标准1000平米以下收取100元，1000平米以上每增加500平米加收40元二、环评影响评估费三、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。

（一）按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1 单位：万元注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。

2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。

（二）按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。

四、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。

另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m 2计算，高层建筑按8～10元/ m 2计算，工业建筑按10～12元/ m 2计算。

五、 工程设计费（一）依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）表3.1注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。

民用建筑工程设计等级分类表 表3.2（二）工程评审费：按投资额的0.05%计算（三）图纸审查费：每平方米3.3元六、工程保险费参考现行保险政策表4.1七、工程招标代理服务费依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。

总说明一、天津市工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法规、标准、规范等相关依据，按正常的施工工期和生产条件，考虑常规的施工工艺、合理的施工组织设计，结合本市实际编制的。

本基价是完成单位合格产品所需人工、材料、机械台班及相应管理费用的基本标准，反映了社会平均水平。

二、本基价适用于天津市行政区域内新建与扩建的工业与民用建筑工程。

三、本基价是编制估算指标、概算定额和初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价、工程量清单的基础；是建设项目投标报价的参考。

四、本基价各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。

基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要施工工序虽未作说明，但基价中已予考虑。

五、本基价人工费的规定和说明：1.人工消耗量是以现行《建设工程劳动定额》、《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现场超运距及人工幅度差。

人工效率按八小时工作制考虑。

2.人工单价是根据《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照编制期天津市劳动力价格水平综合测算的。

按技术含量分为三类：一类工每工日124元；二类工每工日113元；三类工每工日96元。

3.人工费是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用以及生产工具用具使用费。

其中包括按照国家和本市有关规定，职工个人缴纳的养老保险、失业保险、医疗保险及住房公积金。

六、本基价材料费的规定和说明：1.材料费包括主要材料、零星材料和材料采购保管费。

主要材料为构成工程实体且能够计量的材料、成品、半成品，按品种、规格列.专业.整理.出消耗量；零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料，以“元”为单位列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供应和保管材料过程中所需各项费用，包括工地仓库的储存损耗。

2.材料消耗量均按合格的标准规格产品编制。

包括按国家消耗量定额标准规定的正常施工消耗和材料从工地仓库、现场集中堆放或加工地点运至施工操作、安装地点的堆放和运输损耗及不可避免的施工操作损耗。

一、房屋建筑各项的单平方造价❶全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；❷全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；❸全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；❹全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

建筑工程预算收费标准建设项目的投资估算、工程预算、招标标底、竣工结算、竣工财务决算、投标报价编制和工程预结算审核、工程竣工财务决算审查以及接受委托对工程造价鉴定等工程造价咨询业务、出具工程造价成果文件等服务收费标准一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价1 土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰ 不少于2500元，抽钢筋另计2 土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计3 土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰ 抽钢筋另计4 土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计5 土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰ 抽钢筋另计6 土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰ 抽钢筋另计7 装饰工程预算总造价3‰~5‰ 不少于3000元8 园林建筑工程预算总造价3‰~5‰ 不少于3000元，抽钢筋另计9 绿化工程预算总造价3%~4‰ 不少于3000元10 项目估算、概算总造价2‰~4‰ 不少于3000元11 电气安装防雷工程预算总造价2.5%~3‰ 不少于3000元12 消防给排水、暖通预算总造价2.5‰~3‰ 不少于3000元二、项目全过程造价服务：项目总建安投资额的2%~5%三、工程结算服务：1.结算审核基本服务费结算总价1000万元以下总造价2‰~4‰ 不少于3000元抽钢筋另计结算总价1000万元以上总造价1‰~3‰ 抽钢筋另计2.结算审核奖励费8%~20%以增减额为基数，双方商定。

3.装饰工程结算总造价3‰~1% 不少于3000元4.消防给排水、暖通结算总造价3‰~6‰ 不少于1000元5.电气安装防雷工程结算总造价3‰~6‰ 不少于1000元四、钢筋工程量计算（抽钢筋）：500吨以上5~8元/吨不少于2500元,核对另计。