商品房预售申请表

商品房预售许可申请书应该怎么写申请人办理《商品房预售许可证》所需提交资料：（一）《商品房预售许可申请表》（由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写，一式三份）（二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照、资质证书必须经年检合格，验原件后收复印件)（三）相关报建批准文书1、《国有土地使用证》及其附图（如土地有抵押，还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明，验原件后收复印件）2、《建设工程规划许可证》及其附件（验原件后收复印件）和相关图纸：①规划总平图（验原件后收8K复印件）②规划局审批图（验原件后收8K 不同功能层及剖面图复印件）3、《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）及建设局（建委）审批图（验原件后收8K标准层平面图复印件）（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明：1、工程施工合同（验原件后收复印件）2、施工进度说明（附注明座落及拍摄日期的施工现场照片及施工进度表，须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，收原件）（五）商品房预售方案（收原件）：预售方案应当说明预售商品房的位置（附派出所出具的门牌证明，验原件后收复印件）、面积（附房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）、竣工交付日期等内容，并附上预售商品房价目表及分层平面图。

（六）其它需要的材料：1、预售款专存协议（开发企业在本市银行专门开立的代收商品房预售款的结算帐户，并与开户银行签定的商品房预售款监督协议，收原件）及预售款专存证明(由上述银行出具，收原件)2、经办人委托书（收原件）及身份证明（验原件后收复印件）3、地下平战结合人防工程需出售的须提供市人防办出具的可出售转让证明等。

备注：纸张大小一律采用8开或16开，可缩印。

商品房预售许可流程以下为房管部门受理：一、受理：材料齐全的当场出具受理通知书，材料不全的当场或5日内一次性书面告知需补充的材料，因其他原因不能受理的，应当面告知；二、审核；三、审批；四、作出《商品房预售许可决定书》或《不予商品房预售许可决定书》；五、向申请人送达决定书；六、根据《商品房预售许可决定书》打印《商品房预售许可证》并送达申请人。

商品房销售许可证申请尊敬的XXXX市房地产管理部门：我方是XXX房地产开发有限公司，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规规定，特向贵部门申请办理我方开发项目的商品房销售许可证事宜。

一、申请项目基本情况1. 项目名称：XXXX小区2. 项目地址：XXXX市XXXX区XXXX路XX号3. 项目用地面积：XXXX平方米4. 建筑规模：总建筑面积XXXX平方米，包括X栋住宅楼、X栋商业楼和X栋公建配套楼。

5. 项目性质：商品住宅及商业项目6. 项目所有权及用途：我方拥有该项目的土地使用权，并依法取得了土地使用证。

本项目用途为住宅及商业用途。

7. 项目规划情况：本项目满足城市规划和土地利用总体规划要求，已通过XXXX市规划局审批，各项建设规划符合相关法律法规的规定。

二、销售相关材料及证明1. 完全建设工程规划设计方案的审批文件及图纸；2. 工程建设许可证；3. 房地产开发企业资质证明文件；4. 安全生产许可证；5. 我方项目的销售计划书，包括销售范围、平面布局、面积划分、销售时限等；6. 项目销售预告告示的发布证明；7. 房屋建筑工程质量验收及竣工验收报告书；8. 质监机构出具的房地产开发项目质量检测合格证明；9. 房地产开发项目预售许可申请书及相关材料。

三、申请材料核实与筹备我方已按要求准备并递交了以上相关材料，并严格按《商品房销售管理办法》的要求进行核实调查，确保其真实合法有效，并具备相应的准备工作，以满足商品房销售许可的发放条件。

四、项目销售管理措施1. 我方将与购房者严格按照签署的商品房买卖合同履行各项义务，并保证销售实施过程的公开、公平、公正。

并配合相关部门进行核查及监督。

2. 我方将向购房者提供真实及准确的购房资料，确保购房者的知情权和选择权。

3. 销售信息以及相关法律条款将通过多种方式进行公示和公告，以保障购房者的知悉权和信息平等权。

五、申请承诺我方郑重声明，所提供的所有申请材料和信息真实准确，不存在任何虚构或隐瞒情况。

上海市商品房预售申请区县用表上海市商品房预售申请区县用表填表日期年月日┌──────┬───────────────────┬───────┬────────┐│申请单位││申请单位│││盖章││联系电话││├──────┼───────────────────┼───────┼────────┤│申请单位││邮政编码│││通讯地址││││├──────┼───────────────────┼───────┼────────┤│申请单位││申请单位│││-││传真││├──────┼───────────────────┼───────┼────────┤│填报人││填报人│││姓名││联系电话││├──────┼─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤│填报人││││││││││││││││││││身份证号│││││││││││││││││││├──────┼─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┼─┴─┴─┴─┼──┴─┴─┴─┤│商品房项目││幢号│││名称││││├──────┼───────────────────┴───────┴────────┤│备注││└──────┴────────────────────────────────────┘注意事项1、申请单位名称请按规范的全称填写。

填写联系电话和通讯地址应准确无误。

2、提交资料是复印件的，加盖公章并备原件校验。

如需提交规定以外的补充资料，请填写在相应空栏中。

3、本表填报的内容及所提交的资料必须是真实的，否则要承担因虚假而引致的法律责任。

4、若为委托申请或代理申请，需附委托书或代理资格证书。

┌─────────────────────────────────────────┐│提交资料清单打钩表示│├──────┬─────────────────────────┬────┬───┤│序号│提交资料名称│性质│数量│├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]1│上海市商品房预售项目情况表│原件│1│├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]2│房地产开发企业资质证书│复印件│1│├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]3│土地使用权出让合同│复印件│1│├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]4│房地产权证│复印件│1│├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]5│建设工程规划许可证│复印件│1│├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]6│建设工程施工许可证│复印件│1│├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]7│有资质的测绘机构出具工程进度鉴证报告│原件│1│├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]8│建筑面积测绘明细表暂测面积测绘成果报告│原件│1│├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]9│与本市房地产项目资金监管的机构签定的预售款监管协议│复印件│1│├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]10│商品房预售方案包括销售人员岗位证书和承诺书，销售│复印件│1│││价格及浮动幅度│││├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]11│水、电、煤等配套已落实的有关证明│复印件│1│├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]12│房屋使用公约、前期物业中标证明与所聘物业管理公司签│复印件│1│││订的前期物业管理服务合同、物业管理及业委会用房配置│││││资料、物业公司的资质证书│││├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[│商品房总平面图│复印件│1│├──────┴─────────────────────────┴────┴───┤││├──────┬─────────────────────────┬────┬───┤│序号│提交资料名称│性质│数量│├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]1││││├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]2││││├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│]3││││├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]4││││├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]5││││├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│[]6││││├──────┼─────────────────────────┼────┼───┤│││││└──────┴─────────────────────────┴────┴───┘备注①房地产开发企业在申请商品房预售前，应先向市房地产交易中心办理网上用户认证手续，取得《房地产开发企业网上备案认证收件收据》。

表二、岳西县商品住房销售价钱备案申请表开发企业名称：岳西县诚盛房地产开发有限责任公司
注：此表填报一式五份（其中县物价局、县房地产局各2份）。

表三、岳西县商品住房销售价钱备案表房地产开发企业名称：岳西县诚盛房地产开发有限责任公司
案名：南苑明珠
备案衡宇栋号：1# 套数：8 面积：平方米
计价方式：建筑面积均价：3330元/平方米执行日期：
此表一式5份，2份报县物价局备案，2份报县房地产局，1份留存。

第二部份商品房明码标价公示牌样式
商品房销售相关信息公示牌（一）
房地产开发企业名称：岳西县南苑明珠小区1#商住楼预售许可证号码：
监制机关：岳西县价钱监督检查分局监制时刻：
企业物价员：
价钱举报投诉：12358 企业投诉：
商品房销售明码标价公示牌（二）
房地产开发企业名称：岳西县诚盛房地产开发有限责任公司
项目名称：岳西县南苑明珠小区1#商住楼
监制机关：岳西县价钱监督检查分局监制时刻：企业物价员：
价钱举报投诉：12358
企业投诉：。

预购商品房预告备案申请书范文
尊敬的房地产主管部门:
您好!我是房地产公司的项目经理,谨代表公司就预售商品房项目的备案申请事宜,向贵部门递交申请书。

目前,我司正在开发的住宅小区已进入预售阶段。

该项目位于城市新兴区域,坐拥优质教育、医疗和商业配套资源,地理位置优越,交通便利。

该项目共有20栋高层住宅楼,计划预售1200余套住宅,建筑面积达15万平方米,产品类型涵盖公寓、一居室至四居室多种户型,可满足不同家庭的居住需求。

作为该项目的开发商,我们将严格遵守国家及地方有关预售商品房的法律法规,保证项目工程质量和资金到位,切实维护购房者的合法权益。

同时,我们将全面公开项目信息,对外销售过程中坚持公开、公平、公正的原则,为购房者提供优质的住房和完善的服务。

随申请书附上了所需的项目资料,包括工程规划许可证、用地批文、施工许可证、商品房预售方案等文件材料。

在此,恳请贵部门尽快审核并批准该商品房预售备案申请,以便我司能够依法依规开展后续的预售工作。

无论申请结果如何,我们都衷心感谢贵部门的辛勤工作,并期待与贵部门的良好合作。

申请单位:房地产公司(盖章)申请人:
日期:年月日。

中山市商品房预售申报表编号：中建房（预）字第号申报单位（盖章）资质等级_________________________企业地址_________________________联系人电话中山市建设局制填表与所需资料说明一、凡申请预售商品房单位均须提供下列资料或文件，除以下另有注明者•外，其余证件均要求送原件核对。

1、填写《中山市商品房预售申报表》一式一份；2、企业《资质证书》副本的已验证复印件及《项目手册》的复印件；3、企业法定代表人《营业执照》的已验证复印件；4、《国有土地使用证》正本原件及已验证复印件；5、立项批文复印件；6、市规划局《建设工程规划许可证》、市建设局《施工许可证》复印件；7、报建批复通知书复印件一份及总平面布置图二份；8、收取预售款的银行帐号证明（银行出具）；9、物业管理维修资金收集、使用、管理说明书及建设银行出具的维修资金帐号；10、申请预售报告（必须确定竣工交付使用的时间和写明目前工程进度。

工程进度要求：7层以下一含7层要全部封顶，7层以上要完成三分之二的结构工程）;11、预售说明书（包括商品房的位置、地点、型号、栋号、面积、户数、装修标准、售价表、销售计划等）；12、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑节能设计说明专篇》（加盖公章）；13、前期物业服务合同、前期物业服务协议、业主公约复印件；14、物业管理资质证的已验证复印件。

二、用途性质：是指住宅、商业、办公用房等，如别墅住宅要注明。

三、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。

四、审批期限为13天，如果送审资料欠真实齐全或工程进度不符合要求，则以补送资料收齐日期和工程进度达到要求起计，顺延审批时间。

五、填表须用蓝黑墨水或黑墨水笔如实填写，字迹要工整清楚，不得涂改。

六、本表由市建设局统一印制或网上下载。

预售申请书模板如下：商品房预售申请书申请人：（公司名称）地址：（公司地址）联系人：（经办人姓名）联系电话：（经办人电话）一、项目基本情况项目名称：（项目名称）项目地址：（项目地址）结构/层数：（结构/层数）用途性质：（用途性质）工程开工日期：（工程开工日期）工程竣工日期：（工程竣工日期）二、申请预售许可依据1. 商品房预售许可申请表（原件）；2. 营业执照（复印件，原件核对）；3. 资质证书（复印件，原件核对）；4. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证（土地使用权证复印件，原件核对）；5. 土地使用出让合同（复印件，原件核对）；6. 建设工程规划许可证（复印件，原件核对）；7. 施工许可证（复印件，原件核对）；8. 投入开发建设的资金占工程总投资的25%以上（形象进度达到总层数的五分之一以上），已确定施工进度和竣工交付日期（复印件，原件核对）。

三、预售商品房情况1. 预售商品房总平面图（原件）；2. 预售商品房分层平面图（原件）；3. 预售商品房分户面积图（原件）。

四、公共设施及物业管理1. 经营性或者非经营性配套公共设施清单；2. 公共建筑、公共部位的产权归属；3. 物业管理用房的具体位置及面积。

五、预售资金监管1. 预售商品房每栋已投入资金证明；2. 未拖欠施工单位工程款证明。

六、工程验收情况1. 已完成主体结构部分工程验收合格证明；2. 基础部分验收合格证明。

七、其他事项1. 墙改基金及城市配套费已缴纳；2. 工程施工进度计划（附《住宅小区公建配套项目建设计划表》）；3. 申请预售的商品房每栋已投入资金证明、未拖欠施工单位工程款证明；4. 已完成主体结构部分工程验收合格证明（形象进度需现场踏勘）。

申请人承诺：1. 所提供的材料真实、完整、有效；2. 预售商品房的销售价格合理、公开；3. 按照预售许可的规模、范围、条件进行销售；4. 遵守国家和地方的法律法规，合法经营。

敬请相关部门予以审查，如有需要，我们将积极配合提供相关材料。

商品房预售许可证申请表尊敬的相关部门：您好！以下是我们公司关于商品房预售许可证的申请。

一、开发企业基本情况开发企业名称：＿____法定代表人：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____营业执照注册号：＿____企业资质等级：＿____二、项目基本情况项目名称：＿____项目坐落：＿____土地用途：＿____土地使用证号：＿____规划总建筑面积：＿____其中，住宅建筑面积：＿____商业建筑面积：＿____三、建设进度情况项目开工日期：＿____预计竣工日期：＿____当前工程形象进度：＿____四、预售商品房情况本次申请预售的商品房范围：＿____预售总建筑面积：＿____其中，住宅建筑面积：＿____套数：＿____商业建筑面积：＿____套数：＿____五、预售资金监管情况监管银行名称：＿____六、相关证明材料1、企业法人营业执照副本；2、房地产开发企业资质证书副本；3、国有土地使用证；4、建设工程规划许可证；5、建筑工程施工许可证；6、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上的证明材料；7、工程施工合同及关于施工进度的说明；8、商品房预售方案。

预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

七、申请理由随着城市的发展和居民对住房需求的不断增加，我们致力于为广大购房者提供高品质的居住环境。

本项目地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利。

在项目的规划和建设过程中，我们严格按照相关法律法规和标准进行，确保工程质量和安全。

目前，项目的建设进度已经达到了预售条件，我们希望能够通过获得商品房预售许可证，提前将优质的房源推向市场，满足购房者的需求，同时也为企业的发展注入新的活力。

我们深知商品房预售许可证的重要性，也将严格遵守相关法律法规和预售管理规定，依法诚信经营，切实保障购房者的合法权益。

恳请贵部门予以批准！此致敬礼！申请企业（盖章）：＿____申请日期：＿____。