商品房预售许可申请书

商品房预售合同纠纷强制申请书格式6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1申请书申请执行人（或其法定代理人）：被执行人：1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，请执行人（或其法定代理人）代为向贵法院申请强制执行，执行被执行人履行《商品房预售合同》。

特此申请如下：2、被执行人原告是_______________（姓名，性别，年龄，身份证号码），现住址___________，系______（自然人、法人或其他组织），法人代表为___________。

3、申请执行人是____________（姓名，性别，年龄，身份证号码），系______（自然人、法人或其他组织），现住址____________。

4、《商品房预售合同》签订日期为___________，签订地点在______________。

合同约定交房日期为___________，约定房屋交付地点为______________。

5、依照以上合同的规定，被执行人应在_____________年___月___日前将房屋移交给执行人，但被执行人至今尚未履行该义务，导致合同无法履行。

6、因被执行人不履行合同义务，执行人遂向贵法院申请强制执行，请求依法裁定，责令被执行人在法定期限内履行合同义务。

特此申请。

申请人：联系地址：联系电话：日期：年月日注：本申请书一式两份，一份存档，一份提交法院。

篇2商品房预售合同纠纷强制申请书格式甲方：（甲方名称）住址：（甲方地址）法定代表人/负责人：（法定代表人/负责人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（乙方名称）住址：（乙方地址）法定代表人/负责人：（法定代表人/负责人姓名）联系电话：（联系电话）申请人：（申请人姓名）住址：（申请人地址）联系电话：（联系电话）身份证号：（身份证号码）被申请人：（被申请人姓名）住址：（被申请人地址）联系电话：（联系电话）一、案情概要1. 依据合同签署情况，乙方（被申请人）未按照合同约定履行商品房预售合同中的相关义务，导致合同纠纷。

不动产登记申请书国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权海域使用权无居民海岛使用权土地承包经营权国有农用地使用权非承包集体林地使用权土地所有权房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权其他首次登记转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记其他填写说明【申请登记事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利及登记的类型。

【权利人、义务人姓名（名称）】根据申请登记的权利及登记的类型，填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称，根据规定可单方申请的，只填写登记申请人一方的相关内容。

例如：申请办理转移登记的，买方为权利人，卖方为义务人；申请办理变更登记的，只填写权利人内容。

【证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。

境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。

港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。

外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

【共有情况】填写共有份额。

单独所有的，填写100%；按份共有的，填写共有份额；共同共有的，填写共同共有。

【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。

【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。

【坐落】填写宗地所在地的地理位置名称。

涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

【证号】填写不动产权属证书或者登记证明的编号。

【登记原因】填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因，如**年新建，**年继承等。

【备注】填写登记申请人认为需要说明的其他有关事项。

1、办理变更登记的，应写明变更事项及内容。

2、权证未缴回的，应如实写明。

3、涉及房地产项目登记的，应注明项目登记，并写明“本次申请含建筑物区内全体业主共有房屋，详见《建筑物区内全体业主共有房屋清单》”。

商品房预售申请书尊敬的预售许可证审批部门：在此，我谨代表[申请人姓名]向贵部门提交一份关于[项目名称]商品房预售的申请书。

衷心感谢您在百忙之中审阅本申请书，期待您的支持与协助。

首先，请允许我简要介绍一下[项目名称]的基本情况。

该项目位于[项目地址]，占地[占地面积]平方米，总建筑面积[总建筑面积]平方米。

项目总投资[总投资金额]元，预计将于[预计竣工时间]竣工。

项目规划为[建筑类型]，旨在为[目标客户群体]提供高品质的居住环境。

我深知，预售许可证的取得对于项目的顺利进行至关重要。

在此，我郑重承诺，本项目将严格按照国家法律法规和相关规定，确保预售商品房的质量、安全以及配套设施的完善。

以下是我对项目相关内容的详细介绍：一、项目质量与安全本项目将严格遵守国家相关建筑标准，选用优质建材，确保房屋结构安全、稳定。

施工过程中，我们将实行严格的质量管理，确保每一步骤都符合国家标准。

同时，我们将配备专业的安全员，对施工现场进行全程监管，确保施工安全。

二、配套设施与绿化本项目将配套建设完善的绿化、休闲、娱乐等设施，为业主提供舒适的生活环境。

小区内设有中心花园、儿童游乐场、健身器材等，满足业主日常休闲需求。

此外，项目周边还设有学校、医院、商场等生活配套设施，方便业主日常生活。

三、物业服务本项目将引进具有丰富经验的物业管理公司，为业主提供优质、贴心的物业服务。

我们将建立健全的物业管理制度，确保业主的合法权益得到充分保障。

综上所述，[项目名称]商品房项目具备以下优势：1. 地理位置优越，交通便利；2. 建筑设计合理，户型多样；3. 配套设施齐全，生活便利；4. 物业服务专业，品质保障。

在此，我衷心希望能够得到贵部门的批准，为更多有需求的业主提供优质住房。

我们承诺，在预售过程中，将严格遵循国家法律法规，诚信经营，为业主创造美好家园。

敬请贵部门审阅，并给予批准。

如有任何疑问，请随时与我联系。

感谢您的关注与支持，期待您的佳音。

淮安市对于办理商品房预售许可证必须具备的条件第一篇：淮安市对于办理商品房预售许可证必须具备的条件淮安市对于办理商品房预售许可证必须具备的条件关于商品房预售许可办理相关要件、流程、依据等，现答复如下：一、申请材料1、预售商品房申请书;2、商品房预售方案;3、测绘报告;4、建设工程规划许可证;5、国有土地使用证（土地抵押银行需提供同意办理预售许可证明）;6、施工合同;7、施工许可证;8、预售款监管信息反馈单;9、营业执照;10、房地产开发企业资质证书;11、白蚁防治合同;12、项目总平面图及分层平面图;13、申请预售的每幢商品房施工进度证明（以现场察看为主，形象进度多层达二层以上、高层达四层以上且不少于总层数的1/4）和房地产开发项目手册记载内容复印件（核对原件）;14、前期服务约定（样本合同最后一页内容，物管处认可）;15、建筑节能环保。

二、工作流程审批中心住建窗口接受企业申请→开发处审核→局领导审批→发放《商品房预售许可证》三、承诺时限1、申请材料不齐全或不符合法定形式的，当场或3日内一次告知申请人；2、材料齐全，符合法定条件的，自收到预售申请之日起3个工作日内作出行政许可决定，并颁发《商品房预售许可证》，或作出不予行政许可的书面决定。

四、办理依据1、主席令第29号《中华人民共和国城市房地产管理法》；2、国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》;3、建设部令第40号《城市商品房预售管理办法》;4、建设部令第88号《商品房销售管理办法》;5、江苏省人大常委会公告第1号《江苏省城市房地产交易管理条例》五、办理机构和地点市住建局开发处，市北京北路112号建设大厦十三楼，电话：83566217。

第二篇：如何办理商品房预售许可证如何办理商品房预售许可证办理商品房预售许可证的申报条件为：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证（附1:1000红线定位图）；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达工程总投资的25%以上，并已确定工程进度和竣工日期。

尊敬的XXX公司领导：我谨代表我公司向您提交关于XXX商品房项目的开盘申请。

首先，请允许我简要介绍一下该项目的基本情况。

一、项目基本情况1. 项目名称：XXX商品房项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 开发商：XXX房地产开发有限公司4. 设计单位：XXX建筑设计研究院5. 施工单位：XXX建筑工程有限公司6. 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共XX栋，XX单元，XX户7. 物业公司：XXX物业管理有限公司二、开盘计划1. 开盘时间：拟定于XX年XX月XX日2. 开盘范围：首批开盘推出XX栋，共计XX户3. 开盘价格：根据市场调研及内部测算，初步拟定开盘价格为每平方米XX元4. 销售方式：采取公开摇号的方式进行销售5. 开盘优惠政策：为回馈广大购房者，本次开盘将推出一系列优惠政策，具体如下：（1）诚意登记：提前登记并缴纳诚意金的客户，可享受开盘价优先选房权利；（2）团购优惠：一次性购买多套的客户，可享受额外折扣优惠；（3）按揭优惠：通过按揭方式购房的客户，可享受较低的首付比例和利率；（4）老客户推荐：老客户成功推荐新客户购房的，可获得额外优惠及奖励。

1. 政策法规审查：确保项目开盘符合国家及地方政策法规要求，取得相关政府部门审批；2. 预售许可证：向房管局申请办理预售许可证，确保开盘销售的合法性；3. 销售团队培训：组织销售人员进行专业培训，提高销售技能和服务水平；4. 营销策划：制定开盘营销策划方案，包括广告宣传、推广活动等；5. 诚意金收取：设立专门账户，规范诚意金的收取及退款流程；6. 开盘仪式：策划组织开盘仪式，邀请政府、媒体及嘉宾参加。

四、风险评估及应对措施1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整开盘价格及优惠政策，确保项目竞争力；2. 政策风险：密切关注政策法规变化，确保项目开盘合规合法；3. 销售风险：加强销售团队建设，提高销售技巧，确保开盘销售目标的实现；4. 财务风险：合理规划资金使用，确保项目开盘及后续建设的资金需求。

城市商品房预售管理办法城市商品房预售管理办法（1994年11月15日建设部令第40号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改＜城市商品房预售管理办法＞的决定》修正）第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。

第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。

第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条商品房预售实行许可证制度。

开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

第七条开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）本办法第五条第（一）项至第（三）项规定的证明材料；（二）开发企业的《营业执照》和资质等级证书；（三）工程施工合同；（四）商品房预售方案。

预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。

第八条房地产管理部门在接到开发企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。

经审查合格的，应在接到申请后的10日内核发《商品房预售许可证》。

第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。

第1篇尊敬的[开发商名称]公司领导：我代表[申请单位名称]（以下简称“申请人”），就我公司拟购买的[楼盘名称]项目的商品房开盘事宜，向贵公司提出正式申请。

现将有关事项报告如下：一、申请人基本情况1.1 申请人名称：[申请单位名称]1.2 申请人性质：[企业性质，如：国有企业、民营企业等]1.3 申请人注册地址：[注册地址]1.4 申请人法定代表人：[法定代表人姓名]1.5 申请人联系电话：[联系电话]1.6 申请人开户银行及账号：[开户银行及账号]二、项目概况2.1 项目名称：[楼盘名称]2.2 项目开发商：[开发商名称]2.3 项目位置：[项目位置]2.4 项目总建筑面积：[总建筑面积]2.5 项目总户数：[总户数]2.6 项目开盘时间：[预计开盘时间]2.7 项目户型：[户型介绍，如：一室一厅、两室一厅等]2.8 项目配套设施：[配套设施介绍，如：绿化、交通、商业等]三、申请购买理由3.1 申请人购买[楼盘名称]项目的理由如下：（1）地理位置优越：[楼盘名称]项目地处[具体地理位置]，周边配套设施齐全，交通便利，生活便利。

（2）产品品质优良：[楼盘名称]项目由[开发商名称]公司开发，开发商具有丰富的房地产开发经验，项目品质有保障。

（3）投资价值凸显：随着[所在城市/地区]的快速发展，该区域房地产市场前景广阔，投资价值显著。

（4）改善居住条件：申请人原居住环境有限，为改善居住条件，提高生活质量，特申请购买[楼盘名称]项目。

四、申请购买数量及用途4.1 申请人拟购买[楼盘名称]项目的数量：[具体数量]4.2 申请人购买用途：[购买用途，如：自住、投资等]五、申请购买资金来源5.1 申请人购买[楼盘名称]项目的资金来源如下：（1）自有资金：[具体金额]（2）银行贷款：[具体金额及贷款银行]（3）其他合法资金来源：[具体来源]六、申请人承诺6.1 申请人承诺所提供的信息真实、准确、完整，并承担由此产生的一切法律责任。

尊敬的预售资金监管部门：您好！我代表XX房地产开发企业，向您提交关于我们的XX项目商品房预售资金监管的申请。

我们诚挚地希望能够得到您的支持和帮助，以确保我们的项目能够顺利进行，并保障购房者的利益。

一、项目概况我们的XX项目位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。

项目规划有XX栋住宅楼，共计XX套住房，以及相应的商业配套设施。

项目预计总投资为XX亿元，其中，建筑工程费用为XX亿元，土地购置费用为XX亿元，其他相关费用为XX亿元。

二、预售资金监管必要性鉴于房地产项目的特点和市场需求，我们计划进行商品房预售。

预售资金将主要用于支付建筑工程款、建筑材料款、设备款、农民工工资等费用。

然而，由于房地产项目的周期较长，资金的使用需要严格监管，以确保项目的顺利进行，并保障购房者的利益。

因此，我们特申请预售资金监管部门对我们的预售资金进行监管。

三、预售资金监管方案根据相关法律法规和政策要求，我们承诺将严格按照预售资金监管部门的规定进行资金管理和使用。

我们将开设专门的预售资金监管账户，所有的预售资金将全额直接存入该账户。

我们将严格按照项目工程进度，向预售资金监管部门申请拨付重点监管资金，用于本项目的工程建设。

同时，我们将定期向预售资金监管部门报告预售资金的收存和使用情况，接受其监督和检查。

四、申请内容基于以上情况，我们特向预售资金监管部门申请，希望您能够对我们的XX项目商品房预售资金进行监管。

我们将积极配合预售资金监管部门的工作，严格按照规定进行资金管理和使用，确保项目的顺利进行，并保障购房者的利益。

最后，我们衷心希望预售资金监管部门能够给予我们的申请以支持和帮助。

我们期待与您的合作，共同推动房地产市场的健康平稳发展。

此致敬礼！XX房地产开发企业日期：XX年XX月XX日。

尊敬的开发商：您好！我是贵公司开发的XX项目的业主，我在这里想就近期房价降价问题向您提出一份申请书，希望能够得到您的关注和理解。

首先，我想回顾一下我购买房子时的背景。

我在去年购买了贵公司开发的XX项目的期房，按照当时的合同约定，我应该在明年拿房。

然而，近期我注意到房价出现了较大的降价，相比我购买时的价格，现在的房价已经下降了一千多块钱每平米。

面对这样的市场变化，我深感担忧和不安。

我认为，作为开发商，贵公司应该承担起一定的责任，为我提供合理的解决方案。

首先，我希望能够申请退款。

我购买房子时，是基于当时的市场价格和预期进行的决策，而现在房价的下跌已经严重影响了我的利益。

根据我所了解的信息，商品房预售合同中通常都会规定一些退房的条件，我希望能够根据这些条件申请退房，并得到贵公司的支持和理解。

如果退款无法实现，我希望能够寻求其他的赔偿方式。

例如，贵公司可以考虑提供一些优惠政策，如减免部分物业费用、提供装修补贴等，以弥补我因房价下跌而遭受的损失。

我相信，贵公司作为一家有社会责任感和诚信度的开发商，一定会积极寻求解决方案，保护业主的权益。

此外，我还想就房屋延期交付问题向您提出一些建议。

根据我所了解的情况，有些业主面临房屋延期交付的问题，这给他们带来了很大的困扰和损失。

我希望贵公司能够尽快解决这个问题，按时交付房屋，并给予业主们一定的赔偿。

相信通过贵公司的努力，一定能够解决这个问题，让业主们安心入住。

最后，我希望贵公司能够认真对待我的申请，并与我尽快取得联系，共同商讨解决方案。

我相信，通过双方的共同努力和理解，我们一定能够找到一个双方满意的解决方案。

再次感谢您对我的关注和支持，期待您的回复。

此致敬礼业主签名：日期：。

资金监管流程（监管的范围：建筑安装费、区内配套费。

有精装修的还包括精装修费用）一、先开账户（按照一个销售许可申请对应一个账号的原则开立监管账户）按照多撞开立的应该在用途，结构和总层数符合一个重点监管标准的办理监管账号的程序：1，网上申请，填写并提交申请表、资金使用计划书急企业基本信息的表格. \需提交：1、营业执照2、基本户开户许可证3、标准地名证4、建设工程规划许可证5、测绘报告6、经办人身份证、委托书（审核原件留存复印件，并在复印件上加盖公章）资金监管中心审核3天通过的发《新建商品房预售资金监管账户开户通知书》到商业银行开立监管协议签订：包括：1.当事人的名称、地址2、监管项目的名称、坐落位置3、监管账户名称、账号4、监管项目范围5、重点监管资金使用计划6、新建商品房预售资金的收存、支出、使用方式7、违约责任以及争议解决方式在资金监管网上打协议并盖章，签订三方协议二、办理销售许可证需要资料：（1）天津市商品房销售许可证申请书、《天津市商品房销售登记表》（2）企业法人营业执照和相应的房地产开发资质等级证书（复印件）（3）取得合法的国有土地使用权（《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》）（复印件）（4）经批准的商品房建设投资计划、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（复印件）（5）已按照规定交纳基础设施配套费用的证明（复印件）（6）前期物业管理备案证明（7）商品房项目基础工程形象部位的证明（8）施工进度和竣工交付日期（9）商品房销售方案（方案内容主要包括销售进度、销售手段、营销策划方案，以及《面积计算成果表》和加盖公章的项目总平面图。

其中项目总平面图用红笔圈出拟售房屋的位置。

经济适用房应提供市物价局价格批复）。

三、提取监管资金前需进行现场查勘要件：1、标准地名证2、已完工节点证明文件（提交原件，留存复印件）办理程序：在网上选择重点监管资金拨付，点击申请进入，填写现场查勘数据，在施工进度里选择施工进度，将经办人填写完毕保存，在提交，在转件窗口中点击提交查勘现场取证：查勘人员根据地名证确定，进行现场拍照取证进行审核：四、划拨资金，重点监管按照节点划拨留存节点的5%1、。

预购商品房预告登记转移申请书6篇第1篇示例：关于预购商品房预告登记转移申请书尊敬的市房地产局：本人拟购买位于XX市某小区的一套预购商品房，根据相关规定，需向房地产局申请办理预告登记转移手续。

特向贵局提交预购商品房预告登记转移申请书，请予以审核处理。

一、个人基本情况申请人姓名：性别：出生年月：联系电话：家庭住址：二、商品房基本情况1. 房产证号：XXX2. 房屋坐落地址：XX市XX区XX小区XX栋XX号3. 房屋用途：住宅4. 房屋产权证明：已备齐三、转移申请事宜根据市场行情，本人与房屋所有人达成一致意见，现希望进行预购商品房的转移交易。

具体手续如下：1. 申请人与房屋所有人签署转移协议书；2. 将已备齐的房屋产权证明、转移协议书等相关材料提交给贵局；3. 贵局审核通过后办理相关登记手续，办理完成后将通知双方。

四、其他1. 本人郑重承诺所提交资料真实有效，如有虚假行为，愿承担相应法律责任；2. 本人承诺遵守相关法律法规，不得以任何形式侵占他人合法权益。

在此，特向市房地产局提交预购商品房预告登记转移申请，恳请按相关规定办理。

如有进一步要求或需要补充材料，请及时联系本人，本人将尽快配合完成。

谢谢！申请人（签字）：____________以上为本人真实意愿，特此申请。

此致申请人：XXX日期：YYYY年MM月DD日第2篇示例：尊敬的房地产局领导：我是某小区的购房者，现就预购商品房预告登记转移一事向您申请。

根据国家相关法律规定，购房者在购买未办理产权登记的商品房时，需先办理预购商品房预告登记手续。

而当商品房竣工后，购房者需要将预购商品房预告登记转移为产权证书，方可真正成为商品房的合法所有者。

我特向您申请办理预购商品房预告登记转移手续。

我需要提供以下材料：1.经房地产交易中心核发的预购商品房预告登记证明书。

2.个人有效身份证件复印件。

3.购房合同原件。

4.商品房销售款收据原件。

5.其他相关资料。

在办理过程中，我愿意配合房地产局的工作人员，按规定的程序和要求提供相关材料，并接受必要的审核和核查。

第1篇尊敬的开发商：您好！我是贵公司预售的【楼盘名称】项目的购房者，购房合同编号为【合同编号】，购房时间为【购房时间】。

在此，我谨代表自己和家人，就【楼盘名称】项目延迟交房一事，向贵公司提出正式的书面申请，并恳请贵公司给予合理的解释和处理。

一、基本情况1. 项目简介【楼盘名称】项目位于【项目地址】，占地面积【占地面积】，总建筑面积【总建筑面积】，规划有【住宅楼层数】栋住宅楼，【配套设施】等配套设施。

该项目是我家庭改善居住环境的重要选择。

2. 购房情况我于【购房时间】与贵公司签订了购房合同，购买【楼栋】【房号】房屋，建筑面积为【建筑面积】，总价为【总价】。

根据合同约定，交付日期为【原定交付日期】。

二、延迟交房情况1. 延迟原因根据贵公司提供的通知，【楼盘名称】项目延迟交房的原因如下：（1）【原因一】：【具体原因描述】；（2）【原因二】：【具体原因描述】；（3）【原因三】：【具体原因描述】。

2. 延迟时间根据贵公司通知，延迟交房时间为【延迟月数】个月，即从原定交付日期【原定交付日期】延迟至【延迟后的交付日期】。

三、请求事项1. 验房权根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，我作为购房者，有权在房屋交付时对房屋进行验收。

鉴于项目延迟交房，我要求在延迟后的交付日期前，贵公司安排专业人员进行房屋验收，确保房屋质量符合合同约定。

2. 逾期违约金根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，因贵公司原因导致房屋延迟交付，贵公司应向购房者支付逾期违约金。

现我要求贵公司按照合同约定，支付逾期违约金。

3. 退款或换房如贵公司无法在延迟后的交付日期前交付房屋，我要求贵公司按照以下方式处理：（1）退还我已支付的购房款及利息；（2）根据我要求，更换同等价位、同等条件的其他房屋。

四、其他事项1. 贵公司应在我提出申请之日起【时间】内给予答复，并明确告知处理方案。

2. 如贵公司未能在规定时间内给予答复，我保留追究法律责任的权利。

商品房预售许可申请书申请人：XX房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXXXXXXXXXX邮政编码：XXXXXX许可机关：XX市房地产管理局尊敬的许可机关：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国预售商品房管理条例》等法律法规的规定，现将我公司开发的“XX家园”项目申请商品房预售许可，并将有关情况报告如下：一、项目基本情况1.项目名称：XX家园2.项目地点：XX市XX区XX路XX号3.项目性质：住宅4.项目规模：总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米5.建设单位：XX房地产开发有限公司二、预售商品房情况1.预售房屋类型：住宅2.预售房屋面积：XX平方米3.预售房屋套数：XX套4.预售房屋坐落：XX市XX区XX路XX号5.预售房屋期限：自取得预售许可证之日起至XX年XX月XX日止三、预售资金监管情况1.已投入资金：XX元2.占总投资比例：XX%3.预售资金监管银行：XX银行4.预售资金监管账户：XXXXXXXXXXX四、施工进度及竣工交付日期1.工程开工日期：XX年XX月XX日2.工程竣工日期：XX年XX月XX日3.施工进度：截至目前，主体结构已完成XX%，预计XX年XX月XX日达到预售条件五、销售价格及销售政策1.预售商品房销售价格：根据市场调研及成本核算，预售商品房销售价格为XX元/平方米2.销售政策：采取公开销售方式，优先满足团购、刚需客户需求六、售后服务及物业管理1.售后服务：我公司承诺，在房屋交付使用后，提供一年的免费维修服务，并设立客户服务中心，解决业主在使用过程中遇到的问题2.物业管理：由XX物业管理公司负责，提供专业的物业服务七、其他需要说明的事项1.预售商品房分层平面图、总平面图及房屋结构示意图已附在本申请书中2.预售商品房的装修标准、配套设施及公共设施已详细说明在本申请书中3.我公司已依法缴纳各项税费，具备预售商品房的资格基于以上情况，我公司特申请办理“XX家园”项目的商品房预售许可，请许可机关予以审查。

商品房预售合同仲裁申请书尊敬的仲裁委员会：咱今天得唠唠我这商品房预售合同的事儿，可把我愁坏了。

我和[开发商名称]签订了一份商品房预售合同。

当时啊，我满心欢喜，就盼着能有个属于自己的小窝。

那销售给我描绘的未来生活，就像一幅美好的画卷，我这心里啊，美得不行。

合同里写着各种交房的条件和时间啥的，我都仔细看了，想着肯定不会出啥岔子。

可谁能想到呢？到了该交房的时候，那场面可真让我失望。

房子看起来就不像合同里说的那样完美。

先说这房子的装修吧，合同里提到的一些装修材料，那质量明显就不达标。

我用手轻轻一摸，就能感觉到和当时承诺的不一样。

比如说那地板，说好的是高档实木复合地板，结果踩上去就感觉松松垮垮的，一点都不结实。

还有那墙面，本来说是平整光滑的，可现在呢，到处都是小坑洼，就像月球表面似的。

再说说房子的面积。

合同里写得明明白白的面积数，可实际量下来，感觉比合同里的小了不少。

我拿着尺子在屋里量来量去，心里是越来越气。

我辛苦攒钱买的房子，怎么能少了这么多面积呢？这可都是我的血汗钱啊。

我就去找开发商理论。

您猜怎么着？他们那些工作人员啊，态度可不好了。

就跟我打马虎眼，说什么这是正常的误差范围之内，还说装修上的问题都是小问题，可以给我简单修修。

可我这心里哪能过得去啊？这和合同里写的差太多了。

我觉得开发商这样的做法，那就是违背了我们当初签订的商品房预售合同。

合同可不是一张废纸啊，那是我们之间的约定，是有法律效力的。

他们这么做，就像是在欺负我这个普通老百姓一样。

我要求开发商按照合同里的规定，对房子进行整改。

把装修材料换成合同里承诺的那样，把房子的面积给我弄准确了。

如果他们不能做到，那就得给我相应的赔偿。

我这不是无理取闹，我只是想要我应得的东西。

我当初那么信任他们，才会签这份合同，可现在他们这样对待我，我真的很委屈。

我希望仲裁委员会能够帮帮我这个小老百姓。

我也不想把事情闹大，就想把问题解决了，能住进符合合同规定的房子里，那我就心满意足了。