_商品房预售资金监管账户注销申请书 商品房预售资金监管账户注销证明 附表5-6

盐城市区新建商品房预售资金监管资料汇编盐城市住房保障和房产管理局目录一、规范性文件1.盐城市人民政府关于印发盐城市区新建商品房预售资金监管暂行办法的通知 (1)2.关于印发《盐城市区新建商品房预售资金监管实施细则》的通知 (9)3.关于建立盐城市区新建商品房预售资金监管平台工作联络信息的函 (17)4.盐城市区新建商品房预售资金监管办法解读 (44)二、工作流程1.盐城市区新建商品房预售资金监管流程 (50)2.盐城市区新建商品房预售资金监管申报流程 (56)三、各类协议表单范本1.盐城市区新建商品房预售资金委托管理协议书 (57)2.委托书 (64)3.盐城市区新建商品房预售资金监管协议备案受理凭证 (65)4.盐城市区新建商品房预售资金监管协议备案告知单 (66)5.盐城市区新建商品房预售资金监管账户基本情况表 (67)6.盐城市区新建商品房预售资金收存信息明细表 (68)7.盐城市区新建商品房预售资金监管协议（账户）变更申请表 (69)8.盐城市区新建商品房预售资金监管额度变更申请表 (70)9.盐城市区新建商品房预售资金监管账户注销申请表 (71)10.盐城市区新建商品房预售资金用款申请拨付明细表 (72)11.盐城市区新建商品房预售资金使用审核意见表 (73)12.盐城市区新建商品房预售资金监管协议备案表 (74)13.盐城市区新建商品房预售资金缴款通知书 (75)14.消费者购买预售商品房须知 (76)盐城市区新建商品房预售资金监管办法解读盐城市人民政府4月26日以盐政规发［2013］3号文件，出台《盐城市区新建商品房预售资金监管暂行办法》（以下简称《监管办法》)，自7月1日起实行新建商品房预售资金监管。

《监管办法》对于商品房预售资金监管的范围、程序、监管资金的缴存和使用，以及法律责任等作出了明确的规定。

一、为什么要出台《监管办法》？1.出台《监管办法》是落实法律规定，履行市场监管职责的需要。

尊敬的交易所账户注销部门：我代表本人（以下简称“申请人”）向贵交易所提出账户注销申请。

以下是关于申请注销交易所账户的详细信息：一、账户基本信息1. 账户号码：____________2. 账户持有人姓名：____________3. 账户持有人身份证号码：____________4. 账户开设日期：____________5. 账户类型：____________二、申请注销原因1. 申请人因个人原因，不再参与贵交易所的交易活动。

2. 申请人已经将账户内所有资产转移至其他账户，不再需要此交易所账户。

3. 申请人自愿放弃交易所账户，以免账户长期闲置产生不必要的费用。

三、申请注销流程1. 申请人请将此申请书打印出来，并签字确认。

2. 申请人需提供身份证明文件，以便贵交易所核实申请人身份。

3. 申请人将申请书和身份证明文件一同寄送至贵交易所账户注销部门。

4. 贵交易所账户注销部门在收到申请书和身份证明文件后，按照相关规定进行审核。

5. 审核通过后，贵交易所将为申请人办理账户注销手续。

6. 账户注销完成后，申请人需核对账户内资产已全部转移，并确认无误。

四、申请人在账户注销过程中的义务1. 申请人应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述。

2. 申请人在账户注销过程中，应遵守我国法律法规和贵交易所的相关规定。

3. 申请人应积极配合贵交易所进行账户注销审核，提供所需的身份证明文件等资料。

五、申请人在账户注销后的权益保障1. 贵交易所承诺在申请人提交完整资料并符合注销条件的情况下，尽快办理账户注销手续。

2. 账户注销完成后，申请人将不再享有交易所账户所对应的权利和义务。

3. 申请人在账户注销后，如遇相关问题，可向贵交易所咨询和解决。

六、其他事项1. 申请人同意此申请书的内容，并自愿承担由此产生的一切法律责任。

2. 此申请书自申请人签字之日起生效。

特此申请！申请人：（签字）日期：____年__月__日附件：身份证明文件注：此模板仅供参考，具体内容请根据贵交易所的规定和要求进行修改。

房屋产权注销申请范文英文回答：I recently went through the process of applying for the cancellation of property rights for a house, and I can share my experience with you. In order to apply for the cancellation of property rights, you will need to gatherall the necessary documents and submit them to the relevant government department. These documents may include the original property ownership certificate, identification documents, and any other relevant paperwork.In my case, I had to fill out a specific form provided by the government department and attach all the required documents. I made sure to double-check everything before submitting the application to avoid any delays or issues.It's important to follow the instructions carefully and provide all the necessary information to ensure a smooth process.After submitting the application, I had to wait for a certain period of time for the government department to process it. During this time, I made sure to stay in touch with the department to check on the status of my application. It's important to be patient during this process as it may take some time for the cancellation of property rights to be finalized.Finally, after the application was approved, I received a notification from the government department confirmingthe cancellation of property rights for the house. It was a relief to have everything sorted out, and I was glad that I had followed the necessary steps to complete the process successfully.中文回答：最近，我经历了申请房屋产权注销的过程，我可以与您分享我的经验。

注销房屋备案申请书范本
尊敬的房屋管理部门：
您好！我谨以此书面向贵部门申请注销我所持有的房屋备案。

首先，我想对贵部门一直以来的工作表示衷心的感谢。

在过去的时间里，贵部门为我国房地产市场的发展和人民的住房问题做出了巨大贡献。

房屋备案制度的实施，为购房者提供了法律保障，使房屋交易更加透明、公正。

在此，我再次对贵部门表示由衷的感谢。

然而，随着我国经济社会的快速发展，住房需求的变化，以及个人生活工作的调整，我对所持有的房屋备案进行注销申请。

一方面，注销房屋备案可以避免因备案信息不准确给贵部门带来不必要的麻烦；另一方面，也可以为我未来的住房选择提供更大的灵活性。

具体来说，我持有房屋备案的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋所有权证号为XXXXXXXX。

该房屋自购买以来，我一直将其作为自住用途，并未进行出租或出售。

然而，随着我工作生活的变动，我现在需要调整住房选择，以更好地适应新的生活环境。

因此，我决定注销该房屋的备案信息。

在注销房屋备案申请书中，我承诺所提供的信息真实可靠，并无任何虚假、误导之处。

同时，我也请求贵部门在接到申请后，尽快办理相关手续，为我提供便利。

在注销房屋备案后，我将按照相关规定，办理房屋所有权证的变更手续，以确保房屋权属的合法性。

最后，我再次对贵部门表示感谢。

在过去的时间里，贵部门为我提供了优质的服务，使我在购房过程中受益匪浅。

在未来的日子里，我将继续支持贵部门的工作，为我国房地产市场的发展贡献自己的一份力量。

此致
敬礼！
申请人：（签名）
日期：年月日。

商品房预售资金监管办法第一章总则第一条为规范我市商品房预售资金监管,保障房地产项目竣工交付，切实维护预售商品房交易双方的合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》和《广东省商品房预售管理条例》等有关法律、法规规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条江门市行政区域内依法预售的商品房,其预售资金监管账户（以下简称监管账户）的设立、变更、注销和预售资金的收存、拨付、使用等监管，适用本办法。

本办法所称预售资金，是指购买预售商品房的购房人按照商品房买卖合同和认购协议约定，支付给房地产开发企业（以下简称房企）的全部房价款，包括定金、首付款、商业银行发放的按揭贷款（含公积金贷款，下同）和其他形式的购房款。

本办法所称监管账户，是指房企在预售商品房项目所在地（即江门市行政区域范围内）的商业银行设立的用于收存、拨付预售资金，并由项目所在地的县（市、区）住房城乡建设局（以下简称监管部门）、房企和监管银行按照预售资金三方监管协议（以下简称监管协议）共同监管的专用账户。

本办法所称监管银行，是指与监管部门、房企签署监管协议，并设立监管账户的商业银行。

本办法所称监管额度，是指监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度。

第三条预售资金监管遵循政府主导、银行配合、多方监督、专款专用、保障建设的原则。

第四条市住房城乡建设局负责组织实施本办法，指导、监督全市预售资金监管工作，健全江门市房地产交易综合管理信息系统（以下简称房地产交易系统）；会同人民银行江门市中心支行、江门银保监分局、市金融工作局组织招标确定监管银行。

各县（市、区）住房城乡建设局按照本办法和相关规定,负责本行政区域内预售资金收存、拨付和使用等监管工作的具体实施。

人民银行江门市中心支行按照本办法和相关规定，负责指导监管银行做好监管账户管理工作。

江门银保监分局按照本办法和相关规定，负责对监管银行预售资金监管的操作风险和合规性进行监督检查。

江阴市商品房预售资金（专用账户）监管协议书甲方（房地产开发企业）：营业执照或组织机构代码证号：乙方（监管机构）：分行／支行营业执照或组织机构代码证号：为加强商品房预售管理，规范商品房预售资金使用行为，根据《江阴市商品房预售资金监管办法（暂行）》的规定，经甲、乙方协商，现就商品房预售资金监管事宜议定如下：一、监管机构选定甲方本次申请预售楼栋所在土地项目抵押情况：□有抵押□无抵押抵押权人：抵押权人是否为本次申请预售楼栋的预售资金监管机构：□是□否乙方应按照《江阴市商品房预售资金监管办法（暂行）》的规定，就甲方开发建设的商品房预售项目预售资金的入账、支付等进行监管，履行相应监管职责。

二、监管项目基本情况项目名称：项目坐落：土地使用权证书号：建设工程规划许可证号：监理单位：监理单位联系人及联系电话：监管面积：平方米竣工日期：重点监管资金总额（人民币）：（万元）三、监管账户1、甲方在乙方开设商品房预售资金监管账户，监管项目的所有预售资金应进入监管账户。

2、双方确认本协议约定的监管账户是预售资金监管项目的唯一专用存款账户，并非基本存款账户、一般存款账户或临时存款账户。

预售账户名称：；账号：。

四、监管资金使用申请及拨付（一）甲方申请使用监管资金时，应当向乙方提交下列资料：1、商品房预售资金使用申请表；2、工程已达到给监管资金给付节点的证明材料；3、监管机构要求提供的其他必要材料。

（二）乙方应当在收到商品房预售资金使用申请之日起2个工作日内审核完毕。

对符合监管协议用款条件的，应当自审核通过之日起2个工作日内支付。

（三）有下列情况之一的，乙方不予核准使用预售资金：1、无正当理由超出用款计划额度的；2、实际用途、收款单位与申请不符的；3、已拨用款未按规定使用的；4、开发企业未将预售款足额存入预售资金专用账户的；5、未按主管部门的要求进行整改或履行处罚的；6、其它违反本办法规定使用预售资金的。

（四）其他约定六、甲方权利、义务（一）甲方与乙方签订本协议前，应当先在商品房预售资金监管系统内填写并提交预售资金监管账户申请表、企业基本信息、项目施工进度表及资金使用计划书等相关表格。

郑州市商品房预售款监管实施细则的意见根据你的问题解答如下, （试行）为贯彻落实《郑州市商品房预售款监管办法》（简称《办法》），有效保证开发建设项目的商品房预售款监管到位，特制定本操作细则。

一、监管协议的签订：（一）预售人在办理商品房预售许可前预测绘后，应与商业银行签订统一格式的《监管协议》，明确双方的权利、义务和责任。

（二）《监管协议》应载明企业名称、项目名称、座落、幢号、总建筑面积、国有土地使用证号、建设工程规划许可证号、建筑工程施工许可证号、项目开竣工日期、项目工程施工单位、项目工程监理机构、项目监管资金总额、监管银行、商品房预售款专用存款帐号及按揭贷款银行等相关信息。

（三）预售人依据《办法》要求，根据建设项目的实际情况选择监管银行，并设立商品房预售款专用存款帐户。

（四）监管银行与预售人确定监管资金总额。

监管资金总额应为：项目建设工程资金总额加上20不可预见的费用支出〔即监管资金项目建设工程资金总额（120）〕。

二、监管协议的备案：（一）预售人应当在《监管协议》签订后五个工作日内，预售商品房前持下列资料至商品房预售款监管部门备案。

1、《郑州市商品房预售款监管协议》（一式三份）2、项目规划总平面图3、需要提交的其它资料。

（二）商品房预售款监管部门按预售人提供的备案资料建立文档。

（三）《监管协议》备案后，预售人凭商品房预售款监管部门出具的《郑州市商品房预售款监管证明》,申请办理《郑州市商品房预售许可证》。

《郑州市商品房预售许可证》上应标注监管银行及帐号。

三、预售款的收入：（一）预售人或代理销售机构在商品房预售中所收取的预售款，由预购人持预售人监管帐号的缴款单到银行交款或用监管银行提供的机刷卡入账。

（二）按揭贷款购买商品房的，其按揭贷款由贷款发放银行在发放按揭贷款七日内，按预售人提供的监管帐号直接划入商品房预售款专用存款帐户。

（三）分期或其它付款方式预购商品房的，在签订《商品房买卖合同》中，必须注明付款次数，每次付款额度和付款期限。

附件1××市商品房预售资金监管金融服务协议（示范文本）协议号：甲方：（监管部门）乙方：（监管银行）为进一步规范××市商品房预售资金的监督管理，维护商品房交易双方的合法权益，保证商品房预售资金用于项目建设，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《山西省商品房预售资金监管办法》（晋建房字〔2022〕74号）、《市（县）商品房预售资金监管实施细则》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经充分协商，就乙方承接商品房预售资金监管业务提供金融服务达成以下协议：（一）甲方是市（县）商品房预售资金监管的主管部门，负责商品房预售资金的具体监督管理工作。

乙方是甲方通过公开招标选定的预售资金监管银行，该行及其分支机构为商品房预售资金监管的具体承办机构，为甲方履行商品房交易资金监管职责提供相关金融服务。

（二）甲乙双方要做好商品房预售资金监管业务、系统对接，根据工作要求做好线上监管。

（三）甲乙双方在协议履行过程中获知对方的商品房交易资金监管工作的技术资料、监管账户等任何信息具有终身保密义务，即使协议终止的情况下未获得对方的书面许可不得提供给任何第三方，法律、法规另有规定的除外。

（四）甲方的权利与义务1.甲方负责向乙方提供监管项目商品房预售信息以及《商品房预售资金拨付通知书》，作为乙方为房地产开发企业开户及拨付资金的依据。

2.甲方享有对预售资金的收存、使用情况进行监督检查的权利。

3.乙方与房地产开发企业对商品房预售资金拨付、使用有异议的，由甲方出具处理意见。

（五）乙方的权利与义务1.乙方及其分支机构应按照《人民币银行结算账户管理办法》为房地产开发企业开设商品房项目预售资金监管专用账户，保证资金的专户专存、专款专用，并严格履行账户管理、资金收存、资金划拨等义务，为房地产开发企业提供优质、高效服务。

2.乙方在业务开展过程中，形成的数据等归甲方及其上级主管部门所有，未经甲方书面同意，乙方及其他主体不得用作资金监管外的其他用途。

_商品房预售资金监管账户注销申请书商品房预售资金监管账户注销证明附表5-6第一篇：_商品房预售资金监管账户注销申请书商品房预售资金监管账户注销证明附表5-6附件5商品房预售资金监管账户注销申请书房地产开发企业（章）监理单位（章）年月日年月日附表6商品房预售资金监管账户注销证明（一式五份）监管银行（章）年月日第二篇：梅州市区商品房预售资金账户监管协议书梅州市区商品房预售资金账户监管协议书甲方：（房地产开发企业）乙方：（监管银行）丙方：梅州市住房和城乡建设局（房地产主管部门）为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《广东省商品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙三方协商，就甲方开发建设的商品房项目的预售资金收存和划拨使用等监管事宜取得一致意见，特订立本监管协议。

一、本协议确定的商品房项目项目名称：项目地址：栋号：二、本协议确定的商品房预售资金监管账户开户行：账户名称：帐号：三、甲方的权利义务1.甲方应告知购房人把商品房预售合同约定的首付款及所有现金销售款直接存入预售资金账户，甲方不得擅自收存。

2.甲方应及时登录预售资金监管系统，完善乙方推送的监管账户流水信息，注明每笔收存资金所对应的房号。

3.甲方与预购人签订《商品房买卖合同》后，向梅州市住房和城乡建设局申请办理商品房买卖合同网签备案手续时，应同时附送银行出具的商品房预售款存入专用帐户的凭证。

4.商品房预售资金进入监管账户后，甲方按规定比例留存后，超出部分根据工程进度向丙方申请使用。

原则上办理预售许可证后按主体工程形象进度每四层拨付一次，封顶拨付一次，装饰工程每完成五分之一拨付一次，竣工验收拨付一次，初始登记后向丙方申请取消该栋楼的资金监管。

竣工验收前每一次拨付时留存该楼栋预售款余额的20%；竣工验收拨付时留存该栋楼预售款余额的5%。

预售的楼栋解除了预售资金监管的，如该栋楼尚有资金余额但对应的监管账户未解除监管的，甲方可以直接向丙方申请栋资金余额拨付。

销户申请书
尊敬的银行客户服务部门：
我是贵行的一名客户，我想通过这封信向您提出销户申请。

我在贵行已经有一段时间了，但由于个人原因，我决定将我的账户在贵行进行销户处理。

我已经仔细阅读了贵行的销户规定，并且了解了相关的手续和流程。

我将按照贵行的规定，准备好相关的证件和资料，并在规定的时间内前来办理销户手续。

我希望在销户的过程中能够得到贵行客户服务部门的帮助和指导，以便顺利完成销户手续。

在此，我诚挚地感谢贵行在我使用贵行服务期间所提供的帮助和支持。

我对贵行的服务一直非常满意，但由于个人原因，我不得不做出销户的决定。

我相信，在贵行的协助下，销户手续将会顺利进行，希望贵行能够尽快处理我的销户申请。

再次感谢贵行在我使用贵行服务期间的关心和支持，希望贵行能够尽快处理我的销户申请。

谢谢！
此致。

敬礼。

申请人，（个人签名）。

日期，（年月日）。

商品房预售资金监管账户注销申请书尊敬的相关部门名称：我谨代表公司名称，向贵部门提出商品房预售资金监管账户的注销申请。

首先，请允许我简要介绍一下相关情况。

我们公司所开发的楼盘名称项目，位于具体地址，自项目启动预售以来，一直严格遵守国家及地方有关商品房预售资金监管的各项规定，积极配合贵部门的监管工作，以确保项目的顺利推进和购房者的合法权益得到充分保障。

在项目的开发建设过程中，得益于有效的资金监管，我们得以合理安排资金，保证了工程进度和质量。

目前，该项目已顺利完成了各项建设任务，并通过了相关部门的验收。

所有房屋已按照预售合同的约定交付给了购房者，且相关的产权办理工作也已基本完成。

我们之所以申请注销该预售资金监管账户，主要基于以下几个方面的考虑：其一，项目已经竣工并交付使用，相关的资金使用已经按照规定用途完成，不存在任何违规或未结清的款项。

我们已经按照合同约定支付了所有的工程款项、材料费用、税费等，确保了项目建设的完整性和合规性。

其二，所有购房者的房屋交付和产权办理工作都已接近尾声，没有遗留任何与资金相关的纠纷或问题。

我们积极与购房者沟通协调，及时解决了他们在购房过程中遇到的各种问题，赢得了广大业主的信任和满意。

其三，继续保留该监管账户不仅会增加我们的管理成本，也会给贵部门的监管工作带来不必要的负担。

为了提高效率，优化资源配置，我们认为在当前情况下，注销该账户是合理且必要的。

为了顺利完成账户注销工作，我们已经做好了充分的准备。

我们将提供以下相关材料：1、项目竣工验收报告及相关证明文件，以证明项目已经完成建设并达到交付标准。

2、已交付房屋的清单及购房者的签收记录，确保房屋交付工作的完整性。

3、所有与资金使用相关的凭证和账目，包括支付工程款、材料款、税费等的发票和转账记录，以证明资金使用的合规性和透明性。

4、贵部门要求提供的其他相关材料。

我们深知商品房预售资金监管对于保障房地产市场的稳定和购房者的权益具有重要意义，也非常感谢贵部门在项目开发过程中给予的支持和监督。

房产注销申请书模板如下：尊敬的房产管理局：我单位/我本人因以下原因，特此向贵局申请注销位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号房地产权证（证号：_______），敬请予以审批。

一、注销原因1. 项目改造或征收：由于城市规划需要，我单位/我本人所持有的房产项目已被纳入改造或征收范围，依据相关法律法规，该项目需进行注销手续。

2. 房产灭失：该房产已因自然灾害、意外事故等原因导致灭失，不再具备使用和交易条件。

3. 法律纠纷：该房产涉及法律纠纷，经法院判决需进行注销手续。

4. 重复登记：该房产与他人持有的房产重复登记，需进行注销手续。

5. 的其他原因：____________________________________________二、注销房产证的依据和事实1. 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，我单位/我本人有权申请注销房产证。

2. 该房产证登记在我单位/我本人名下，现因上述原因，申请注销该房产证。

3. 该房产证已办理完毕相关手续，符合注销条件。

4. 申请注销房产证有利于维护公共利益，符合城市规划要求。

三、申请人的承诺1. 我单位/我本人保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，愿承担相应法律责任。

2. 我单位/我本人承诺在房产证注销后，不再就该房产主张任何权利。

3. 我单位/我本人同意将注销后的房产纳入公共资源配置，为当地居民提供更好的服务与生活便利。

四、申请人的基本情况1. 单位名称：____________________________________________2. 单位地址：____________________________________________3. 法定代表人：_________________________________________4. 联系人：_____________________________________________5. 联系电话：____________________________________________6. 申请人（签字）：____________________________________7. 申请日期：____________________________________________敬请房产管理局予以审批，并给予书面答复。