商住小区开发合同文档实用版

商住小区开发合同样书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商住小区开发合同样书合同编号：______甲方（开发商）：____________乙方（购房者）：______________鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，具有相应的资质和能力进行商住小区的开发建设；乙方是合法的购房者，愿意购买甲方开发的商住小区房产；双方在平等、自愿的基础上就商住小区开发合作达成一致意见，特订立本合同，共同遵守相关法律法规，并保证双方的权益。

一、项目基本情况1.1 项目名称：________商住小区1.2 项目地址：__________1.3 规划用地面积：______平方米1.4 总建筑面积：______平方米1.5 项目土地性质：__________1.6 项目规划：商业区、居住区二、商品房基本情况2.1 商品房名称：__________2.2 商品房地址：__________2.3 户型面积：______平方米2.4 户型结构：__________2.5 商品房总价：________万元（大写：________）2.6 首付比例：______%2.7 预售许可证号：__________三、交易流程3.1 甲方提供商品房预售信息，乙方选择意向房源。

3.2 双方签订购房意向书，乙方缴纳意向金______元。

3.3 乙方提供相关购房资料，甲方审核确认。

3.4 双方签订正式购房合同，乙方支付首付款。

3.5 商品房竣工验收合格，乙方支付尾款并办理过户手续。

3.6 乙方取得商品房产权证书，交付使用。

四、违约责任4.1 如有一方未按约定履行合同义务，应向对方支付相应的违约金。

4.2 若乙方违约，甲方有权解除合同，乙方支付违约金和相关赔偿费用。

五、其他条款5.1 本合同自双方签字或盖章即生效。

5.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

5.3 本合同内容不得擅自修改，须经双方协商一致后方可生效。

（以下无正文。

）甲方：____________ 乙方：_____________日期：_____________ 日期：_____________篇2商住小区开发合同范本甲方：____________乙方：____________鉴于甲方为____________，乙方为____________，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就开发商住小区事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1. 项目名称：商住小区项目2. 项目地址：____________3. 项目规划：商住混合开发二、合作内容1. 开发范围：乙方将负责商住小区项目的整体规划、设计、施工，并按照相关法律法规和标准要求进行开发。

商住小区开发合同书5篇第1篇示例：商住小区开发合同书甲方：（开发商名称）乙方：（购房者名称）鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的房地产开发商，拟在（开发地点）开发商住小区项目，为此，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：一、项目概况1.1 项目名称：商住小区（暂定）1.2 项目地址：（开发地点）1.3 项目规划：商业、住宅混合开发，商业面积约为（具体数字）平方米，住宅面积约为（具体数字）平方米。

1.4 开工时间：约定开工时间为（具体时间）。

1.5 交付时间：约定交房时间为（具体时间）。

二、买卖房屋2.1 房屋信息：乙方购买商住小区内的（具体房屋户型及楼层信息）等。

2.2 房屋价格：商住小区内各房型的价格如下表所示：（价格表）三、首期付款3.1 首期付款：乙方应在合同签订之日起X日内向甲方支付房屋总价的XX%作为首期付款。

3.2 乙方应当在（交款时间）支付尾款。

逾期付款产生的滞纳金由乙方承担。

四、房屋交付4.1 甲方在商住小区小区按照约定的时间将房屋交付给乙方。

4.2 乙方应当在收到房屋交付通知后X日内进行验收，验收合格后签署交房确认书。

五、其他约定5.1 乙方应当遵守商住小区相关规定，如乙方违反相关规定，甲方有权终止本合同。

5.2 本合同一式两份，自双方签字盖章后生效。

5.3 本合同的解释权归双方所有。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上内容为商住小区开发合同书样本，具体条款以双方约定为准。

当双方对合同内容有任何异议时，应及时协商解决。

特此合同书立。

第2篇示例：商住小区开发合同书合同编号：XXXXXXXXX甲方：XXXX房地产开发有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方为乙方开发商住小区达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：XXXX商住小区。

1.2 项目地址：XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号。

1.3 项目规划：商住小区由商业区和居住区组成，包括商铺、写字楼和住宅等不同功能区域。

商住小区开发合同样书6篇篇1商住小区开发合同样书甲方（开发商）：________________乙方（购房人）：________________鉴于甲方具备从事房地产开发业务的资质和能力，乙方有购买商住小区房产的需求，经双方协商一致，达成如下合同：一、项目简介1.1 项目名称：商住小区1.2 项目地址：____________1.3 总建筑面积：____________1.4 开发规模：____________1.5 项目总占地面积：____________1.6 开工时间：____________1.7 交房时间：____________二、房屋信息2.1 房屋类型：商住两用房2.2 房屋建筑面积：____________2.3 房屋售价：____________2.4 装修标准：____________2.5 配套设施：____________三、交付标准3.1 乙方在付清购房款项后，甲方将按照合同约定的时间节点交付房屋。

3.2 甲方保证房屋的交付符合国家相关规定，并提供相应的房产证、产权证等相关文件。

四、支付方式4.1 乙方在签订合同时需支付____% 购房款项作为首付款。

4.2 乙方在交房前需支付完剩余购房款项。

五、违约责任5.1 任何一方未履行本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2 若因乙方原因导致无法按时支付购房款项，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同并收回相应的房屋。

六、其他事项6.1 本合同一式两份，双方各持一份，具有法律效力。

6.2 本合同未尽事宜，双方可协商解决，经双方签字确认后生效。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________以上为商住小区开发合同样书，双方应在签订合同前详细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。

如有疑问，请咨询相关法律专业人士。

愿双方合作愉快！篇2商住小区开发合同样书一、发包人：（甲方）地址：电话：二、承包人：（乙方）地址：电话：三、为了明确双方权利和义务，经甲、乙双方协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，订立如下承包合同：第一条工程名称：商住小区开发项目第二条工程地址：详见工程规划，具体地点为____________________________第三条工程内容：1. 商住小区开发项目包括商业用地和住宅用地，商业用地用于建设商场、办公楼等商业设施，住宅用地用于建设住宅楼和配套设施。

有关商住小区开发合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商住小区开发合同范本甲方（开发商）：_________法定代表人（负责人）：_________地址：_________电话：_________乙方（客户）：_________地址：_________电话：_________鉴于甲方是一家有资质的房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和良好的信誉，乙方作为购房者，希望购买甲方开发的商住小区的房产，经双方友好协商，达成如下合同：第一条房屋交付标准1、房屋建筑面积：_________平方米2、房屋交付日期：_________年___月___日3、房屋装修标准：_________（详细描述）第二条房屋价格及支付方式1、总价款：_________元（大写）2、首付款：_________元（大写）3、中期款：_________元（大写）（交付验收后30天内支付）4、尾款：_________元（大写）（交付验收后30天内支付）5、支付方式：_________（一次性付清/分期付款，具体分期方式）第三条签约及过户手续1、乙方与甲方签订本合同后，立即支付首付款，同时办理房屋买卖合同过户手续2、中期款及尾款支付时间及地点双方另行协商第四条保证及担保1、甲方保证所售房屋合法所有权归属清晰，无任何纠纷和负担2、中介机构提供本合同履行保证，确保房屋按照合同规定按时交付第五条其他约定1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效2、合同违约方需承担违约责任，赔偿对方相应损失3、合同解释权归双方所有，如有争议，双方友好协商解决甲方（盖章）：_________签字：_________日期：_________乙方（盖章）：_________签字：_________日期：_________本合同经双方签字盖章后生效，自即日起执行。

愿双方诚实守信，共同遵守协议。

【此处空白，作为备用】【合同格式：本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，如有需要，请妥善保管并妥善保存文件】。

商住小区开发合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商住小区开发合同范本甲方：（开发商名称）乙方：（小区业主委员会名称）根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，为了保障双方合法权益，特订立本合同条款，如下：第一条开发内容甲方承诺在本合同签订后，按照国家规定的相关建设标准和规范，开发建设商住小区项目，项目具体地址为（地址），总建筑面积约为（面积），其中住宅面积约为（面积），商业面积约为（面积）。

第二条商品房销售1、甲方在项目开发完成后，应按照国家相关规定开展商品房销售，乙方享有优先购房权利。

2、乙方在甲方开售商品房时，应提供详细的售房信息，并保证乙方享有与其他购房者同等购房条件。

3、甲方应提供合格的商品房，保证商品房的质量合乎国家标准，并提供质量保证服务。

第三条共用设施1、甲方在小区建设中应设置相应的共用设施，包括但不限于绿化、停车场、儿童游乐设施等。

2、乙方有权使用小区内的共用设施，但需按照小区规章制度进行合理使用。

第四条物业管理1、甲方在项目建设完成后，应组建专业的物业管理公司进行小区物业管理工作。

2、乙方应配合物业管理公司的管理工作，遵守小区相关规定，共同维护小区环境和安全。

第五条费用支付1、乙方待购房之日起，应按照甲方要求支付相应的购房款项，包括但不限于首付款、按揭款等。

2、乙方应按照小区相关规定支付物业管理费用和公共设施维护费用。

第六条违约责任1、一旦任何一方违反本合同规定，应负相应的违约责任，并赔偿另一方因此受到的损失。

2、双方都有权终止合同，但需提前书面通知对方，并经双方协商一致。

第七条其他约定1、本合同未尽事宜，由双方协商处理。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________签订日期：年月日以上为商住小区开发合同范本，合同内容仅供参考，实际合同以双方签字盖章为准。

愿双方能够妥善遵守合同内容，共同推动商住小区项目的顺利开发和运营。

商住小区开发合同样书5篇篇1商住小区开发合同样书一、甲方（开发商）：法定代表人/负责人：__________；住所：_____________；电话：_____________；传真：_____________；邮箱：_____________；二、乙方（购房者）：姓名/名称：__________；住所：_____________；电话：_____________；身份证号码/营业执照号码：_____________；三、项目名称：__________；项目地址：__________；总建筑面积：__________平方米；四、开发商承诺事项：1. 本项目将按照规划、设计和批准的相关文件要求进行建设，保证建设质量符合国家相关标准。

2. 本项目将按照相关法律法规要求，合理规划并建设商业用房、住宅用房，并保证商住小区内的商业设施和公共设施的完善和便利性。

3. 开发商承诺在项目交付时，已经合法取得相关规划许可证和施工许可证。

4. 开发商承诺在交付房屋时，将提供房屋使用说明书、物业管理规定等相关资料，并协助购房者完成相关手续。

五、购房者承诺事项：1. 购房者应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

2. 购房者应按照规定的时间接收交付的房屋，并完成相关手续。

3. 购房者应遵守商住小区的相关管理规定，保持小区的环境卫生和安全。

4. 购房者应按照规定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

六、其他条款：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务终止。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，并保持联系畅通。

3. 在合同履行过程中，如出现纠纷，双方应友好协商解决，若协商不成，可向当地有关部门申请调解或仲裁。

七、合同附件：1. 项目规划设计图纸；2. 合同付款计划表；3. 完工图、房屋使用说明书等相关资料。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________日期：__________ 日期：__________篇2商住小区开发合同范本甲方（开发商）：___________乙方（甲方地址）：___________丙方（施工单位）：___________鉴于：1、甲方为商住小区的开发商，具备相应的资质和经验；2、乙方拟在商住小区内购买房产，并居住或进行商业经营；3、丙方为从事建筑施工的专业公司，具备相应的资质和技术；4、为明确各方之间的权利义务，促进合作，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经各方友好协商，订立本合同。

商住小区开发合同样书4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商住小区开发合同范本甲方（开发商）：_________________法定代表人：_________________地址：_________________电话：_________________乙方（购房者）：_________________身份证号码：_________________地址：_________________电话：_________________鉴于甲方为依法设立的开发企业，具备从事商品房开发建设的资质和条件，乙方为合法持有购房资金及能够按照要求履行购房义务的购房者，经双方友好协商，就乙方购买甲方开发的商住小区房屋的相关事宜达成如下协议：第一条房屋信息甲方拟准备开发位于____________地块的商住小区，乙方同意购买该商住小区的____________号楼____________房的住房，住房房屋面积为__________平方米，建筑结构为__________。

该住房的价格为____________元/平方米，总价为____________元。

第二条付款方式1. 乙方在签订本合同生效之日起5日内，须向甲方支付价款的____%作为首期款，即____________元。

2. 乙方在甲方完成该房屋主体结构封顶后5日内，须向甲方支付价款的____%作为第二期款，即____________元。

3. 乙方在该商住小区房屋建筑全部完工并取得竣工验收合格证后，须向甲方支付最后____%的价款，即____________元。

第三条房屋交付1. 甲方应在商住小区房屋建筑全部完工并取得竣工验收合格证后交付房屋。

2. 房屋交付时，双方应签署《商品房买卖合同》或《住宅买卖合同》，并办理过户手续。

第四条保修期1. 交房之日起，房屋质量保修期为____年。

2. 保修期内，如房屋发生结构问题或施工质量问题，甲方应承担修复责任。

第五条违约责任1. 若乙方未按照约定支付价款，甲方有权请求违约金，违约金为拖欠款项的____%。

商住小区开发合同范本6篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的商住小区土地使用权，乙方有意进行商住小区开发，双方经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在商住小区开发过程中的权利和义务，确保双方共同遵守，以实现商住小区的开发、建设、运营和管理。

二、项目基本情况商住小区位于__________，占地面积__________平方米，规划用途为商住用地。

项目内容包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，至项目竣工并通过验收后终止。

四、土地使用权转让甲方同意将本项目土地使用权转让给乙方，乙方应按照国家规定支付土地出让金及相关税费。

五、项目合作方式与分工1. 甲方负责提供项目用地及土地使用权，协助乙方办理相关手续。

2. 乙方负责项目的规划、设计、建设、运营和管理。

3. 双方共同组建项目公司，共同投入资金进行项目开发。

项目公司的运营管理由乙方负责。

六、项目建设要求1. 项目建设应符合国家相关法规、政策和规划要求。

2. 项目设计应充分考虑居民生活需求，注重环保、节能等方面要求。

3. 项目建设进度应按时完成，确保按期交付使用。

七、土地利用与保障措施1. 双方应节约用地，合理利用土地资源，确保项目用地符合土地利用规划。

2. 乙方应确保项目运营过程中的土地使用费及其他相关费用按时缴纳。

3. 甲方有权对乙方土地利用情况进行监督，确保土地利用合法合规。

八、投资与收益分配1. 本项目的投资由双方共同承担，具体投资比例及投资方式由双方另行协商确定。

2. 收益分配按照投资比例进行分配，具体分配方式另行约定。

九、合同违约责任1. 双方应遵守本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 违约责任包括但不限于罚款、赔偿损失、解除合作关系等。

十、争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

商住小区开发合同书8篇篇1合同编号：【编号】甲方：【甲方名称】（以下简称甲方）乙方：【乙方名称】（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商住小区开发事宜，达成如下协议：一、项目概况项目名称：【项目名称】项目地址：【项目地址】项目规模：【项目规模描述】开发方式：【开发方式（如独立开发、合作开发等）】二、合同目的和原则本合同旨在明确甲、乙双方在商住小区开发过程中的权利和义务，确保项目顺利进行，共同实现商住小区的开发目标。

双方遵循平等互利、合作共赢的原则，共同打造优质商住环境。

三、合作事项1. 土地使用权获取：乙方负责获取项目开发所需土地使用权，并确保土地合法合规。

2. 规划设计：甲乙双方共同进行项目规划设计，确保规划方案符合政府规划要求和市场需求。

3. 资金来源：乙方负责筹措项目开发所需资金，确保项目顺利进行。

4. 工程建设：甲乙双方共同选定合格承包商进行工程建设，确保工程质量安全。

5. 营销推广：甲乙双方共同进行项目营销推广，提高项目知名度和市场份额。

6. 物业管理：项目竣工后，双方共同负责物业管理，确保服务水平达标。

四、合同金额及支付方式1. 合同总金额：【总金额】人民币。

2. 支付方式：（1）甲方支付乙方首期款项；（2）项目进度达到XX%时，甲方支付乙方进度款；（3）项目竣工后，甲方支付尾款。

具体支付细节另行约定。

五、双方权利和义务1. 甲方有权监督乙方履行合同情况，确保乙方按照合同约定完成各项工作。

2. 乙方应按合同约定完成商住小区开发的各项工作，确保项目顺利进行。

3. 双方应共同遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

4. 双方应互相支持，共同应对市场变化和政策调整带来的风险。

六、违约责任和赔偿损失1. 若因乙方原因导致项目无法按时完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。

2. 若因甲方原因导致支付问题或其他合作问题，甲方应承担相应责任。

有关商住小区开发合同范本8篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（合作伙伴）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商住小区的开发事宜达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：____________________商住小区。

2. 项目地点：____________________。

3. 项目规模：项目总占地面积______平方米，规划建筑面积______平方米。

4. 项目内容：包括住宅、商业、公共设施等建设。

二、合作方式1. 甲方负责项目的开发、建设及管理工作，并承担相应风险。

2. 乙方参与项目的投资，投资额度及比例根据具体情况进行约定。

3. 甲乙双方共同组建项目管理团队，共同决策、监督项目的实施。

三、土地使用权1. 甲方应确保项目的土地使用权合法、清晰，并提供相关证明文件。

2. 土地使用权获取方式：______（如出让、转让等）。

3. 土地使用期限：自项目开工之日起______年。

四、项目开发1. 甲乙双方应按照相关法律法规及规划要求进行项目开发。

2. 项目开发进度计划：包括开工时间、竣工时间等，具体根据实际制定。

3. 双方应确保项目的质量安全，遵守环保规定，并接受政府部门的监督。

五、投资与收益分配1. 乙方投资额及投资方式：约定乙方的投资额度及支付方式。

2. 收益分配方式：根据投资比例分配项目收益。

3. 甲乙双方应设立专门账户，用于项目的资金管理和使用。

六、风险承担1. 甲乙双方应按照约定共同承担项目实施过程中可能出现的风险。

2. 风险承担比例：根据投资比例或其他约定确定。

七、合同变更与解除1. 合同签订后，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除合同。

2. 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、违约责任1. 甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

有关商住小区开发合同范本6篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商住小区开发项目达成如下协议：一、项目基本情况本项目位于______市______区，规划用途为商住用地，总用地面积______平方米，规划建筑面积______平方米。

项目应符合城市规划和土地利用规划的要求。

二、项目合作方式1. 甲方负责提供土地使用权，乙方负责投资开发。

2. 双方共同组建项目公司，甲方持有项目公司一定比例的股权，乙方持有剩余股权。

3. 项目管理团队由乙方主导，甲方有权对项目进行监管。

三、土地使用权出让1. 甲方拥有本项目的土地使用权，并已取得相关土地使用权证书。

2. 甲方同意将本项目的土地使用权出让给乙方进行商住小区开发。

3. 土地使用权出让价款、支付方式及支付期限等详见附件一。

四、项目开发与管理1. 双方共同设立项目公司，负责项目的开发与管理。

2. 项目公司的经营范围、组织架构、管理制度等详见附件二。

3. 乙方负责项目的规划、设计、建设及销售等工作，甲方有权参与项目决策和监管。

五、项目工期与质量保证1. 项目开工时间、竣工时间等详见附件三。

2. 乙方应严格按照国家相关标准和规范进行项目开发，确保工程质量和安全。

3. 若因乙方原因导致项目延期或质量不达标，乙方应承担相应的违约责任。

六、项目收益分配1. 项目盈利后，双方按照持股比例分配利润。

2. 双方可根据实际情况调整利润分配比例。

七、风险分担1. 双方应共同分担项目开发过程中产生的风险。

2. 风险的分担比例详见附件四。

八、违约责任1. 若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2. 违约金的计算方式和支付期限等详见附件五。

九、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经双方协商一致，书面修改本合同。

2. 本合同的解除需经双方协商一致，或依法解除。

有关商住小区开发合同范本6篇第1篇示例：商住小区开发合同一、立约双方甲方：______（公司名称）、法定代表人：_____，地址：______。

二、合同背景在甲方经营开发小区房地产的业务，乙方是一家有资质的建筑施工企业。

甲方拥有开发商住小区的土地资源和开发权益，希望与乙方合作开发商住小区项目。

三、合同内容为了明确双方权利义务，特签订本合同，具体约定如下：1. 项目名称：商住小区项目（以下简称“项目”）。

2. 项目地点：______（地址），总用地面积______平方米。

3. 项目内容：商住小区项目包括商业综合楼、住宅楼等建筑物，相关的道路、景观绿化、公共设施等。

4. 合作方式：甲方将项目土地资源及相关开发权益转让给乙方，在乙方负责施工建设的甲方应负责项目前期的规划设计、融资落实等工作。

5. 工程款支付：双方约定工程款支付方式为按进度支付。

6. 工程质量：乙方在项目建设过程中，须严格按照国家相关质量标准进行施工，并负责项目交付后一定期限的售后服务。

7. 合同期限：本合同自双方签署之日起生效，至项目建设验收合格交付后终止。

8. 违约责任：如任何一方违背本合同约定，应根据实际损失情况承担相应责任。

9. 解决争议：双方如发生争议，可友好协商解决。

协商不成的，应向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁。

四、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议具有与本合同同等的法律效力。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：______（盖章）乙方：______（盖章）签署日期：______ 年______ 月______ 日以上就是有关商住小区开发合同的范本，如有需要可以根据实际情况进行调整。

希望双方在合作过程中能够相互信任，共同发展。

第2篇示例：商住小区开发合同范本1、甲方：开发商名称2、乙方：购房者姓名3、项目名称：商住小区名称4、项目地址：商住小区地址5、项目性质：商住小区开发合同特别提示：为保障双方合法权益，签订本合同前，请仔细阅读合同内容，如有疑问可向专业人士咨询。

商住小区开发合同范本3篇篇1商住小区开发合同范本甲方（开发商）：（签订方名称、法定代表人、联系地址、联系电话）乙方（购房者）：（签订方名称、法定代表人、联系地址、联系电话）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，在充分协商的基础上，就甲方拟开发商住小区开发项目的相关事宜签订如下开发合同：第一条项目背景甲方拟在______地区开发商住小区项目，项目总建筑面积为______平方米，包括商业用房和住宅用房。

项目选址为______，规划设计效果图如附件一所示。

第二条项目规划及内容1. 本项目总建筑面积为______平方米，其中商业建筑面积为______平方米，住宅建筑面积为______平方米，公共绿地和配套设施面积为______平方米。

2. 本项目预计分为______期开发，每期开发时间、建设内容、销售价格等具体细则另行协商确定。

第三条项目建设周期1. 甲方应按照规划设计，合理安排建设周期，确保项目按时完工。

2. 建设周期为______年（具体时间以实际开发情况为准）。

第四条交付标准1. 甲方应按照国家相关建设标准，确保项目建设质量，保证交付房屋的安全、规范。

2. 交付包括商业用房和住宅用房，具体房屋配置、装修标准等以实际交付标准为准。

第五条价格及付款方式1. 甲方开发商住小区项目，商业用房单价为______元/平方米，住宅用房单价为______元/平方米（以实际开发价格为准）。

2. 乙方按照规定的付款方式支付房屋款项，具体支付方式和时间点以双方约定为准。

第六条项目验收1. 项目竣工后，乙方有权进行验收；如发现质量问题，应在______日内向甲方提出书面意见，并由双方协商解决。

2. 如项目验收合格，则乙方应按约定时间完成最后一笔款项的支付，协助办理相关手续。

第七条违约责任1. 任何一方未能按约定时间履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

2. 若因不可抗力因素导致项目不能完成，双方应及时通知对方，协商解决，免除因此产生的违约责任。

商住小区开发合同样书6篇篇1商住小区开发合同范本一、甲方（开发商）：______二、乙方（购房人）：______根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙双方自愿遵守本合同条款，共同签订本《商住小区开发合同》。

一、项目基本情况甲方自愿将其拥有的某房地产项目，位于______，现开发成为商住小区，面积______平方米，总楼层______层，总户数______户，即甲方将独立产权__%的该项目如实如之出售给乙方。

该项目合法完工并验收合格，所有商住区域共有产权须做到不分家。

该小区其余房产独立产权由甲方所有。

二、合同价格及支付方式1. 本房产交易总价格为人民币______元整。

2. 乙方在签订合同时一次性支付合同约定总价款的______%作为首期付款（即______元），其余款项分______次支付，每次支付款项为______元。

3. 乙方在支付首期款后须提供个人身份证、户口本、结婚证（已婚者）、工作单位证明及工资流水等材料，并与甲方签定《购房合同》。

三、交付标准及时间1. 交付标准：房屋建筑总平面图、实施图、建筑物及房屋品质标准。

2. 交付时间：甲乙双方确定的小区建筑面积项目的完工交付日期为______年______月______日。

如因不可抗力等造成工程进度延误的除外。

四、其他约定1. 清洁交纳：交代房屋后，供乙方连续交付每月管理费、水费、电费等物业费。

否则，物业部门有权拒绝收取快件。

管理费标准根据物业公示标准计算。

2. 连接网络：初次购房者需支付电视监控及网络接入宽带费用。

3. 投诉服务：甲方及物业有义务确保屋内设施的正常使用等。

如发生问题，可随时向甲方或物业部门提出投诉。

4. 未尽事宜：双方如发生争议，须经协商解决。

如无法解决，并利用所在区县相关部门进行协助。

5. 赔偿条款：任何一方违约，需承担相应违约责任。

乙方签署日期：______ 年______ 月______ 日甲方签署日期：______ 年______ 月______ 日乙方（签字）：______甲方（签字）：______篇2商住小区是指既有商业场所又有住宅区域的综合性建筑群，是城市发展中不可或缺的一部分。

2024年商住小区开发合同范本甲方：__________（开发商名称）乙方：__________（购房者名称）鉴于甲方拥有相应的开发资质和开发经验，乙方有意购买商住小区内的房产，双方经过友好协商，达成如下合同：一、房地产开发项目介绍1.1 甲方是商住小区的土地权益人，拥有该项目的开发权利。

1.2 本项目位于__________，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。

1.3 商住小区的建设规划为______，包括商业用房和住宅用房等，具体规划和设计见相关图纸和文件。

二、商品房出售2.1 甲方同意将商住小区内的商品房出售给乙方，房屋的位置、面积、户型等具体信息详见《商品房买卖合同》。

2.2 商品房的交付日期为______，具体的交房标准和交房流程另行约定。

三、价格及付款方式3.1 所购买的商品房总价为______元，具体分期付款方式如下：1）首期款：______元，签订本合同时支付；2）中期款：______元，在商品房封顶阶段支付；3）尾款：______元，在商品房交付前支付。

3.2 乙方在每次付款时应按照具体约定及时支付，在支付款项时如有拖欠或变更需提前告知甲方。

四、商住小区共同维护4.1 甲方承诺在小区交付后负责小区的日常管理和维护，包括绿化、保洁、安全等工作。

4.2 乙方在使用房屋过程中也应当依法维护小区的整体环境和安全，不得私自改造或破坏小区的公共部分。

五、其他约定5.1 本合同一式分两份，甲乙双方各保存一份，具有同等法律效力。

5.2 甲方和乙方如对本合同内容存在争议，应友好协商解决，若协商无果应提交______仲裁组织仲裁。

5.3 本合同自双方签字盖章后生效，有效期为______年，如需继续合作，则需另行签订延长或更新合同。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签署日期：__________。

投资开发综合性商住小区项目合同书6篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（开发方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就共同投资开发综合性商住小区项目达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：_________________________综合性商住小区。

2. 项目地点：_________________________。

3. 项目内容：该项目包含住宅、商业、公共设施等综合性房地产开发项目。

二、合作方式1. 甲乙双方共同出资，按照甲方投资比例占XX%，乙方投资比例占XX%的比例进行投资开发。

2. 乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等具体工作，甲方有权参与决策过程并对项目执行情况进行监督。

三、投资金额及支付1. 双方按照总投资额的比例，分期投入资金。

每一阶段的投资金额、时间和支付方式详见附件。

2. 若任何一方未能按时支付投资款项，违约方需按日向守约方支付XX%的违约金。

四、项目管理与运营1. 设立项目管理部，负责项目的日常管理和运营工作。

项目管理部由甲乙双方共同组成，重要决策需经双方同意。

2. 乙方负责项目的建设、销售和市场推广，甲方有权参与并发表意见。

3. 项目收益分配和亏损分担按照投资比例进行。

五、土地使用权及开发权益1. 该项目的土地使用权由乙方负责获取，甲乙双方共享土地使用权及其相关权益。

2. 项目的开发权益，包括但不限于销售、出租等收益，由甲乙双方按照投资比例共享。

六、风险分担1. 双方应共同承担项目风险，风险分担比例与投资收益分配比例相同。

2. 若因不可抗力因素导致项目无法继续，双方应协商解决方案，共同承担损失。

七、合同变更与解除1. 任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，需经双方协商一致并书面确认。

2. 在合同履行过程中，如因乙方原因导致项目无法继续，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

2024年商住小区开发合同甲乙双方，鉴于我国城市规划的发展需求，特别是在城区西段的规划调整及区域产业发展的新方向，乙方表示愿意在市区进行市场投资与房地产项目开发。

双方于____年____月____日达成意向书，现经过友好协商，基于平等、自愿、互惠互利的原则，对原意向书内容进行补充，就乙方投资的综合性商住小区项目，双方达成以下合同条款：一、甲方同意将位于指定区域、区政府新址对面的约亩土地的使用权出让给乙方，用于综合性商住小区的开发。

甲方承诺该国有土地使用权的出让年限，并明确用地性质为商住用地，建筑容积率不低于规定标准。

二、双方商定土地使用权的地价款及各类费用为每亩万元人民币，包含土地使用权出让金、拆迁安置补偿费、城市建设综合配套费等所有相关费用。

三、具体付款时间与条件如下：协议签订后，乙方向甲方支付首期款项；土地交付使用后，乙方按比例支付相应款项；余款在合同签订后两年内付清。

若项目分期开发，乙方应按期分段支付款项。

四、甲方责任包括：按时提供完成拆迁及“三通一平”的土地使用权；办理项目立项批复、土地使用权证、建设用地许可证等手续；负责拆迁安置和三通一平工作；落实建设用地指标；协调与政府部门的关系等。

五、乙方责任包括：按时支付合同约定的款项；按照规定时间完成项目开发。

六、甲方在合同签订后向乙方提供相关地块的规划红线图和地形图，乙方承诺在规定时间内完成总体规划方案的编制并报批。

七、甲方承诺在规定时间内交付土地，逾期将按日支付违约金。

八、乙方力争在约定时间内启动实质性开发，并在规定时间内完成整个项目。

九、甲方承诺为乙方提供优惠政策，包括税收返还等，并积极协助乙方争取其他优惠政策。

十、甲方同意成立专门办公室，协调开发项目与政府部门的工作。

十一、乙方决定成立项目公司负责开发，甲方应协助办理相关批文和资质。

十二、对本合同未尽事宜，双方可通过签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，一式陆份，甲乙双方各执相应份数。