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附件湖北盖普电梯有限公司电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数(印制使用单位名称）说明1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养.2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001-2009）的各项规定。
3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件,项目(内容）可适当进行调整；4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定,一般为检查、调整、清洁和润滑；5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求.7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字,并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责.8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合",无此项的均填写“无此项".记录中不应遗留空白表格,9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容)予以解决,应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。
10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。
11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查,并且进行记录.半年维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求（续)湖北盖普电梯有限公司自动扶梯和自动人行道日常维护保养记录自动扶梯和自动人行道基本情况及技术参数(印制使用单位名称）说明1、本维护保养记录适用于自动扶梯和自动人行道的日常维护保养.2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001—2009）的各项规定.3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目(内容）可适当进行调整；4、维保项目（内容)和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定,一般为检查、调整、清洁和润滑；5、维保基本要求，规定为“符合标准”的,有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。
电梯维护保养计划电梯维护保养可分为：半月保养、季度保养、半年保养、全年保养。
如厂家有特殊要求的，遵照厂家要求。
一、半月保养基本要求：1.电梯要求至少每半月保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。
2.对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。
2.1电源开关、安全开关。
2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。
2.1.2检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。
2.1.3急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。
不准跨接。
2.2曳引机：外观机体应保证清洁光亮。
2.2.1减速机a.运行时应平稳无异常振动。
b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。
c.减速箱油温不超过85℃。
2.2.2电动机a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。
b.电动机油位应在油镜中心附近。
c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。
d.电动机轴承窜量不大于4mm。
2.3.制动器。
2.3.1动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。
2.3.2抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。
2.3.3抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。
2.3.4抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。
2.4控制柜2.4.1柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。
2.4.2无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；2.4.3柜内反开关无油污无积尘。
2.5限速系统2.5.1限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。
2.5.2涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。
2.5.3选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。
电梯维护安排、方案.doc电梯维护安排、方案介绍本文档旨在制定一份电梯维护安排与方案，确保电梯设备的正常运行和安全性。
以下是我们的具体计划。
维护计划根据电梯使用情况和维护需求，我们建议实施以下维护计划：1. 定期维护：每月对电梯进行一次完全的维护检查，包括但不限于：定期维护：每月对电梯进行一次完全的维护检查，包括但不限于：- 电梯驱动系统的检查和维修；- 检查电梯排除故障系统的运行情况；- 检查电梯的安全装置和紧急制动装置；- 清洁电梯厢内和外部的墙壁、门等；- 检查电梯的照明和呼叫系统。
2. 季度保养：每季度对电梯进行一次全面保养，包括但不限于：季度保养：每季度对电梯进行一次全面保养，包括但不限于：- 替换电梯绳索；- 检查并润滑轴承和其他运动部件；- 仔细检查电梯安全装置的工作情况；- 检查电梯门的操作和密封性能。
维护方案为了有效执行维护计划，我们建议采取以下方案：1. 维护合同：与可靠的电梯维护公司签订合同，确保他们按计划执行维护工作，并在需要时提供紧急修理服务。
维护合同：与可靠的电梯维护公司签订合同，确保他们按计划执行维护工作，并在需要时提供紧急修理服务。
2. 维护记录：确保每次维护和保养都有详细记录，包括维护日期、维护时间、维护内容和发现的问题。
这有助于跟踪电梯的维护历史和及时解决问题。
维护记录：确保每次维护和保养都有详细记录，包括维护日期、维护时间、维护内容和发现的问题。
这有助于跟踪电梯的维护历史和及时解决问题。
3. 紧急维修：如果电梯出现故障或安全问题，我们将立即联系维护公司进行紧急维修。
同时，我们将确保所有的紧急联系信息都能够及时到达电梯用户。
紧急维修：如果电梯出现故障或安全问题，我们将立即联系维护公司进行紧急维修。
同时，我们将确保所有的紧急联系信息都能够及时到达电梯用户。
结论通过实施上述电梯维护计划和方案，我们将确保电梯设备的正常运行和用户的安全。
我们将定期维护、及时保养，并准备应对可能发生的紧急情况。
维保表格及维保计划-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII****有限公司消防维护保养计划****消防科技有限公司月度、季度、年度维护保养计划1、维保期限：2018年1月2日至2019年1月1日2、每月维护保养计划：每月初按每月维护保养内容，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交月度维护保养记录、设备运行状况报告；3、每季维护保养计划：每季最后一个月下旬按每月维护保养内容和季度维护保养内容结合，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告；4、年度维护保养计划：年度最后一个月中旬按年度维护保养内容，全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告。
火灾自动报警及消防联动控制系统一.使用单位日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观的运行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态，每季度完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看的情况。
二.维保单位每月对火灾报警探测器、手动报警按钮报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能,并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。
三.维护单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况；(一).利用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。
试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；(二).试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。
特种设备保养计划记录
2022年1月保养计划
本月需要对特种设备、、进行定期保养。
具体安排如下:
1. 设备:
保养时间:1月10日
保养内容:检查连接管路,补充润滑油,检测运行情况
保养人员:李维、王强
2. 设备:
保养时间:1月15日
保养内容:清洗过滤网,检查传动装置,检测运行情况
保养人员:张三、李四
3. 设备:
保养时间:1月25日
保养内容:清洗外壳,检查电气部件接头,检测运行情况
保养人员:王五、赵六
所有保养工作必须严格按照规程和标准操作,做好安全措施,确保设备运行正常。
保养结果和异常情况须及时汇报。
小区物业设备维护保养计划1. 电梯维护保养
- 每月进行一次全面检查,确保电梯安全运行
- 每半年更换制动器摩擦片
- 每年进行一次大修,更换需要更新的零件
2. 供暖系统维护保养
- 每年供暖季节前进行全面检查,确保管道无漏损 - 定期清洗锅炉积碳
- 根据使用情况及时添加冷热水
3. 消防设备维护保养
- 每月检查消防栓、灭火器等设备,确保完好有效 - 每半年对消防水泵进行试运行
- 每年对全部消防设备进行全面检测维修
4. 公共区域设施维护保养
- 每周清洁公共区域地面、墙面等
- 每月检查公共区域照明设备,及时更换损坏灯具 - 每季度对绿化带、花坛等进行修剪、补种
5. 监控系统维护保养
- 每月检查监控摄像头,确保画面清晰
- 每季度对监控存储设备进行数据备份
- 每年对老化严重的摄像头进行更换
以上是小区物业设备的主要维护保养计划,具体操作时可根据实际情况做适当调整。
定期保养能够确保设备正常运转,延长使用寿命,为业主提供安全、舒适的生活环境。
体系编号：（公司名称）电梯日常维护保养记录（乘客电梯/载货电梯）石家庄市质量技术监督局编制编制及填写说明1、本记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。
2、本记录的维保项目及基本要求A类项按照国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）制定，属于强制性周期保养项目。
B类项为电梯维保单位根据电梯制造单位要求或本单位维保工艺要求增加的项目（项目编号前需增加“B-”标识），电梯维保单位可根据不同型号电梯的要求在空白表格处增加相应项目。
3、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑。
4、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。
5、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。
6、已完成保养、更换部件和经测试、试验功能正常的项目，在相应周期栏中划“√“，保养中发现不正常项目和需调整或更换部件的项目，在相应周期栏中划”ד，并在备注栏中说明，无此项目的划”/“。
7、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案，相关情况应在备注栏中说明。
8、本记录“日常维护保养记录”页一式两联，每次完成保养工作，记录填写完整后，需经保养人员和使用单位安全管理人员签字，手写联由保养公司存档（整本保存，保存期限至少4年），复写联交客户存档。
日常维护保养记录-乘客/载货电梯（半月/季度/半年）维保单位受控文件号本页一式两份，分别由维保单位和客户留存维护保养记录-乘客/载货电梯（年度）A-35靴衬、滚轮A-36验证轿门关闭的电气安全装置A-37层门、轿门系统中传动钢丝绳/链条/胶带A-38层门门导靴备注部件更换记录、存在问题及建议等维保人员签字：年月日使用单位安全管理人员签字：维保单位受控文件号本页一式两份，分别由维保单位和客户留存。
