电梯保养计划表

电梯维修保养年度计划电梯维修保养年度计划目的：为规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。

适用范围：适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。

职责：1.物业经理审核《电梯维修保养年度计划》，并检查维修保养工作的实施情况。

2.___主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》，并具体组织、实施、监督维修保养工作。

3.电梯管理员负责电梯的日常维修保养。

4.服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。

程序要点：1.制定《电梯维修保养年度计划表》1) 每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》，并上报物业经理审核，公司总经理审批。

2) 制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是：a。

电梯使用的频度；b。

电梯的运行状况（故障隐患）；c。

合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。

3) 《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容：a。

维修保养项目及内容；b。

备品、备件计划；c。

具体实施维修保养的时间；d。

预计费用。

2.电梯管理员进行电梯维修保养时，应按照《电梯维修保养年度计划表》进行。

3.电梯维修保养安全操作1) 维修保养前的安全准备工作：a。

在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；b。

关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道；c。

有人在轿顶上作检修工作时，按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。

2) 检修过程中的安全注意事项：a。

给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况进停闭电梯；b。

人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒；c。

人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。

需由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯；d。

禁止在井道内和轿顶上吸烟；___部件时应尽可能避免带电作业，带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行；f。

电梯维保计划书一、电梯机房1、电梯机房设专人管理，无关人员不准进入，管理人员离开要落锁。

2、定期打扫室内卫生，维持设备及室内洁净，室内不许堆满物品。

3、保持室内采光、通风良好、室温不得超过40摄氏度。

4、经常检查房屋门窗较完整，避免小动物步入，避免漏水、漏雨。

5、消防设备、灭火器要配置齐全、良好并定期校验。

6、《困于人营救办法》张贴于显著的边线，盘车专用工具较完整，置放显著边线，平层标记必须准确显著。

7、专业维修人员进入机房维修，管理人员要配合维修人员并担任监护工作。

8、定期展开巡查检查设备运转情况，返现存有异常声响、异味仪表命令不正常，漏油等现象必须搞好记录并立即报告领导，恳请专业公司派遣人修理。

二、电梯故障处理程序1、修理值班人员应当尽快赶往故障现场，搞好电梯的应急救援工作，撤离获救人员，并及时通告电梯维修工抵达现场。

2、电梯维修工必须有当地劳动部门颁发的《电梯操作证》，接受全天候投诉(监控值班室、部门主管、客户投诉等)服务。

3、收到电梯举报后，电梯维修工应当尽快赶往故障现场，尽早排除故障。

4、电梯维修工对电梯故障不能及时处理火灾一小时内处理有一困难时，应及时报告部门主管，有部门主管组织电梯厂家技术人员进行抢修。

5、对重大事故(不含人身伤亡事故)修理人员应当及时赶往现场，及时向项目部经理报告，项目部经理快速非政府有关人员调查事故过程，实行紧急措施，全力救治，免征事故损失和避免事故进一步不断扩大。

分析事故原因，对关键性伤亡事故及时向时劳动局安全与卫生监察处、国家公安机关充分反映，核对《电梯事故记录表》。

6、电梯任何故障，值班人员应在《电梯事故记录表》中做好记录。

对重大或紧急情况故障处理，主管技术人员做出书面报告，由项目部经理签字，报公司总经理。

三、电梯困于人应急救援程序切断电梯总电源开关。

用钥匙打开电梯门，判断电梯停留的楼层，如果电梯轿厢停留在楼层之间，用钥匙无法解救，到机房使用盘车轮，两人协助。

电梯维保计划书电梯保养 take good care of lift 指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。

为大家整理的相关的电梯维保计划书,供大家参考选择。

电梯维保计划书一、电梯机房1、电梯机房设专人管理，无关人员不准进入，管理人员离开要落锁。

2、定期清扫室内卫生，保持设备及室内清洁，室内不准堆放物品。

3、保持室内采光、通风良好、室温不得超过40摄氏度。

4、经常检查房屋门窗完好，防止小动物进入，防止渗水、漏雨。

5、消防设备、灭火器要配置齐全、良好并定期校验。

6、《困人解救办法》张贴于明显的位置，盘车专用工具完好，放置明显位置，平层标记要清晰明显。

7、专业维修人员进入机房维修，管理人员要配合维修人员并担任监护工作。

8、定期进行巡视检查设备运行情况，返现有异常声响、异味仪表指示不正常，漏油等现象要做好记录并立即报告领导，请专业公司派人维修。

二、电梯故障处理程序1、维修值班人员应尽快赶到故障现场，做好电梯的紧急救援工作，疏散被困人员，并及时通知电梯维修工到达现场。

2、电梯维修工必须有当地劳动部门颁发的《电梯操作证》，接受全天候投诉(监控值班室、部门主管、客户投诉等)服务。

3、接到电梯投诉后，电梯维修工应尽快赶到故障现场，尽早排除故障。

4、电梯维修工对电梯故障不能及时处理火灾一小时内处理有一困难时，应及时报告部门主管，有部门主管组织电梯厂家技术人员进行抢修。

5、对重大事故(含人身伤亡事故)维修人员应及时赶到现场，及时向项目部经理报告，项目部经理迅速组织相关人员调查事故过程，采取紧急措施，全力抢救，减免事故损失和防止事故进一步扩大。

分析事故原因，对重大伤亡事故及时向时劳动局安全与卫生监察处、国家公安机关反映，填写《电梯事故记录表》。

6、电梯任何故障，值班人员应在《电梯事故记录表》中做好记录。

对重大或紧急情况故障处理，主管技术人员做出书面报告，由项目部经理签字，报公司总经理。

质量体系文件编号：电梯维保计划方案--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：*********有限公司一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。

按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。

并制定电梯维保计划。

二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。

对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。

3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

电梯年度保养计划篇一:电梯保养年度作业计划表电梯保养年度作业计划表篇二:小区2014年度电梯保养计划银海心悦小区2014年度电梯保养计划(一月份) 如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明银海心悦小区2014年度电梯保养计划(二月份) 如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明篇三:电梯计划维修及保养规程电(扶)梯计划维修及保养规程1.0 目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。

2.0 适用范围3.03.13.23.33.44.04.14.1.14.1.2a)b)适用于成都嘉宝管理顾问有限公司所管理辖区内的电梯维修保养。

职责电梯工负责电梯的日常巡检，并监督、检查分包单位对电梯的维修保养工作; 工程处主管负责组织、制定电梯维修保养年度计划，并具体组织、实施、监督维修保养工作; 客户服务部负责向有关用户通知电梯停用的情况; 工程经理负责审核《房屋及公用设备设施维修保养年度计划表》，并检查维修保养工作的实施情况。

程序要点电梯维修保养年度计划表的制定。

电梯管理单位应当保证电梯设备的完好和安全运行，应当按照《电梯维修技术要求》(,,,,,,,,,,,,)制定电梯年度维修计划，并加强日常的维修、保养和安全检查。

电梯大修或更新改造后，必须经劳动、质量监督部门或者经其授权的专业检验机构检验合格后，方可投入使用。

每年的12月15日之前，由工程处主管组织电梯工、维保单位一起研究、制定电梯维修保养年度计划，并上报工程经理审核。

制定电梯维修保养年度计划的原则是: 电梯使用的频度; 电梯的运行状况(故障隐患);c)合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。

4.1.3 电梯维修保养年度计划应包括如下内容:(填写在《房屋及公用设备设施维修保养年度计划表》中)a)维修保养项目及内容;b)备品、备件计划;c)具体实施维修保养的时间;d)4.24.34.3.1a)b)c)4.3.2a)b)c)预计费用。

质量体系文件编号：电梯维保计划方案-- 适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：有限公司一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。

按照TSGT 5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。

并制定电梯维保计划。

二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。

对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。

3、设立24 小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30 分钟，其他地区一般不超过1 小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存 4 年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1 次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

质量体系文件编号:电梯维保计划方案--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：______________________梯号: _______________________一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。

按照TSGT5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。

并制定电梯维保计划。

二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。

对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。

3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

电梯日常维护保养规程模版一、安全检查1. 每日开机前，检查电梯各部位的开关是否正常，如按钮、门开关等。

2. 每日检查电梯轿厢内的电器设备是否正常运行，如照明灯、指示灯等。

3. 每日检查电梯轿厢内的应急通话设备是否正常。

4. 每日检查电梯轿厢和井道的各种防护装置是否完好，如门锁、导轨等。

5. 每日检查电梯门的开闭速度是否正常，是否存在异常噪音。

6. 每日检查电梯行走过程中是否出现晃动、异响等异常情况。

二、设备保养1. 每周对电梯轿厢内的照明灯进行清洁和更换，确保良好的照明效果。

2. 每月对电梯轿厢内的地板、墙壁等进行清洁，并检查是否存在损坏或污损的情况。

3. 每季度对电梯轿厢内的按钮、指示灯等进行清洁，并修复或更换损坏的部件。

4. 每半年进行一次大规模保养，检查电梯电器设备的连接是否牢固，是否存在损坏的情况，修复或更换损坏的部件。

5. 每年对电梯轿厢内的地板、墙壁等进行清洁和涂漆，保持外观的整洁。

6. 每年对电梯的防护装置进行检查和维修，确保其正常运行。

三、紧急救援1. 每月进行一次紧急救援的演练，培训员工使用电梯应急通话设备和相关的操作流程。

2. 每季度对电梯应急通话设备进行维护，保证其正常运行。

3. 每月检查电梯的紧急停止按钮和呼唤按钮是否正常运行。

四、记录和报告1. 每日维护保养完成后，将维护保养情况记录在电梯维护保养日志中。

2. 每月、每季度、每年对电梯维护保养情况进行统计和分析，制定相应的维护保养计划。

3. 每月将电梯维护保养情况报告给上级主管部门，确保相关部门对电梯的维护保养工作有所了解。

五、安全培训1. 每季度对电梯使用人员进行一次安全培训，包括电梯的基本原理、日常维护保养知识和安全操作流程等内容。

2. 每次发生电梯事故后，要进行事故原因的分析和总结，并对相关人员进行相应的安全培训。

六、外部合作1. 每年对电梯的制造商、维修公司等进行评估，确保其具备相关的资质和技术能力。

2. 每年与电梯的制造商、维修公司签订维护保养合同，明确双方的权利和义务。