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农业区位论及其现实意义农业区位论是指对农业土地利用方式和空间布局进行研究的一门学科。
农业区位论的重要性在于，它能够帮助我们更好地了解农业生产与自然、经济、社会等因素之间的关系，从而为农业发展提供科学依据和指导。
本文将分别阐述农业区位论的概念、农业区位论与现实生产生活的，以及优势农业区位和非优势农业区位的特点及现实意义。
农业区位论是指对农业用地及其与周边环境关系的分析研究。
它具有以下特点：首先，农业区位论强调农业生产与自然、经济、社会等条件的有机结合，注重整体性和系统性。
其次，农业区位论是基于实践基础上的理论总结，具有很强的实用性和可操作性。
农业区位论是从宏观和微观两个层面进行研究的学科，既有对整体区域的研究，也有对具体地块的分析。
农业区位论与现实生产生活密切相关。
首先，在农业生产中，我们需要根据土地的自然条件、社会经济状况等因素来选择合适的农作物和种植方式。
例如，在土地肥沃、雨水充沛的地区种植粮食作物，而在山地、丘陵地区则适合种植经济作物。
其次，在现实生活中，农业区位论也可以为我们的生产生活提供指导。
例如，在选择居住地时，我们通常会考虑周边的生活设施、交通状况等因素，这与农业区位论中对农业生产和自然、经济、社会等条件的综合考虑不谋而合。
优势农业区位是指那些具有自然、经济、社会等优势条件的农业用地。
这些地区通常具有以下特点：土地肥沃、气候适宜、水资源充足、交通便捷、市场需求量大等。
优势农业区位对于农业发展具有积极的促进作用。
首先，优势农业区位能够提高农作物的产量和质量，从而增加农民的收入。
其次，优势农业区位有利于形成规模效益，降低农业生产成本，提高市场竞争力。
优势农业区位有利于实现农业与二三产业的融合发展，推动农村产业转型升级和乡村振兴。
非优势农业区位则是指那些自然、经济、社会等条件相对较差的农业用地。
这些地区通常存在以下问题：土地贫瘠、气候恶劣、水资源短缺、交通不便、市场需求量小等。
这些问题会对农业生产产生不利影响，制约农业的发展。
经济地理学讲义-第2章经济活动区位及影响因素分析第二章经济活动区位及影响因素分析第一节经济活动区位的基本概念一、区位与区位理论(一）区位“区位”源于德文的“standort”，1882年W.高次首次提出的，1886年被译为英文“location"。
区位的主要含义是某事物占有的场所,但也含有“位置、布局、分布、位置关系”等方面的意义。
而区位定义中的某事物限定在人类为生存与发展而进行的诸活动，即人类活动或人类行为。
从这个意义上讲，区位是人类活动(人类行为）所占有的场所.(二)区位理论1、区位理论：是人类选择空间活动区位的理论 (或者：是关于人类活动所占有场所的理论)。
基本涵义：第一层是人类活动的空间选择;第二层是空间内人类活动的有机组合。
2、区位主体：占有某区位(场所)的事物(即人类活动）。
3、区位理论的类型与体系由于研究区位论的着眼点不同，区位论可分为多种类型:(1)广义区位论与狭义区位论从狭义上理解区位论，认为区位论就是个别工厂最佳区位的规模理论,属经济地理学理论。
从广义上理解区位论，认为区位论是关于人类空间活动的区位及土地利用类型的说明理论，属于人文地理学理论。
(2）微观区位论与宏观区位论从微观上看，区位论是研究个别对象或者群组对象某一侧面的最佳区位，例如某一工厂的运输区位，或者劳动区位等。
从宏观上看，区位论是研究多种对象集聚的空间类型，即从一个地区或者一个国家来研究整体的区位或类型.例如德国鲁尔工业区的钢铁工业区位，日本关东地区的石油化学工业区位,我国西安的历史旅游网点区位等等。
（3）静态区位论和动态区位论从静态与动态上看，一般认为20世纪40年代以前为静态区位论，即以个别因素抽象孤立地分析区位，尤其是以距离因素孤立地分析区位。
以杜能的农业区位论和韦伯的工业区位论为代表，这是静态的均衡模式的区位论研究。
20世纪40年代以后为动态的区位论研究，即从发展上进行多因素的综合研究，而且与行为科学和区域科学结合在一起，利用计量方法寻求多因素的最佳区位，以廖什（A. Losch）的“经济区位”、奥托林巴(E。
区位理论的发展沿袭与应用内容摘要：区位理论是区域经济理论的重要来源和核心理论基础。
本文在对区位理论由古典区位理论、近代区位理论到现代区位理论的发展沿袭进行系统研究的基础上，对区位理论的代表性理论和思想进行了总结和评析，对区位理论的发展进行了逻辑性的梳理，从而展示出区位理论的基本框架和理论特点，并探讨了区位理论在区域经济发展中的应用价值。
关键词：区位理论古典区域理论近代区位理论现代区位理论区位的基本涵义区位一词源于德语的“Standort”，英文译为“Location”，日文译为“立地”，中文则译为“区位”。
关于区位的涵义有多种解释和理解。
有的学者认为，区位是事物存在的场所或位置；有的学者认为，区位是某事物活动场所的行为。
区位既有场所的涵义，又不同于通常所说的场所，是某事物占据的场所和空间（张文忠，2000）。
区位主要指某事物占有的场所，但也含有位置、布局、分布、位置关系等方面的意义。
由于区位理论限定于研究人类为生存和发展而进行的诸类活动，从这个意义上讲，区位是人类活动（人类行为）所占有的场所（李小健，1999）。
区位理论的发展沿袭区位理论是关于人类活动的空间分布及其空间中相互关系的学说。
具体来讲，是研究人类经济行为的空间区位选择及空间区内经济活动优化组合的理论（刘树成，1994）。
比利时的经济地理学家蒂斯（J.F.Thisse，1987）认为，区位理论是区域科学的基础，是解决空间经济问题的有力工具。
区位理论的产生可以追溯到19世纪初，并于20世纪得到了全面的发展。
区位理论的发展可以分为以下几个阶段：（一）古典区位理论古典区位理论的代表是德国经济学家杜能（J.H.V.Thunen）的农业区位理论和韦伯（A.Weber）的工业区位理论。
杜能通过经济活动的空间配置模型，论述单一运输因素确定农业生产及经济空间的配置定向，并提出了销售价格决定产品种类和经营方式，运输费用决定生产成本，主张依据运输、距离确定最佳配置点的环形农业区位理论。
城市住宅区位的选择与影响因素分析在房地产业一向流传着这样一句话：房地产开发投资的三要素是“位置，位置，还是位置”。
在这里，位置就是我们通常对区位的理解，由此可见区位选择对于房地产开发的重要性。
本文首先阐述了区位的具体概念，并对房地产开发中住宅区位的选择及其影响因素进行了分析。
第三部分简要介绍了区位选择对房地产投资价值的影响，最后阐述了区位选择的策略。
标签房地产；住宅；区位选择；影响因素；房地产投资价值引言：房地产业的崛起和发展是当代中国一个重要的经济现象。
纵观历史，我国房地产业取得了辉煌的成就，在国民经济的发展过程中发挥了举足轻重的作用。
在住宅房地产开发中，影响住宅价格及销售量的一个重要因素便是区位。
选择正确的区位，是在项目开发前期最重要的工作之一。
尤其是在现阶段的发展状况下，由于政府对于土地供应持谨慎态度，房地产开发的风险愈来愈大。
开发商在“跑马圈地”过程中也越来越重视区位的选择，最佳区位不但能有效地保证房地产开发的效益，同时还能有效地规避风险。
1、区位选择的理论基础1.1区位的概念[1]在房地产业，素有“区位为王”的说法，那么何为区位呢？区位是指地块分布的地区或地点，它是一个综合概念，除解释为地球上某一事物的空间几何位置外，还强调自然界的各种地理要素和人类社会经济活动之间的相互联系和相互作用在空间位置上的反映。
换言之，区位就是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。
在本文中，将主要针对住宅区位进行分析。
住宅区位，不仅仅是指住宅在城市区域（空间）中所坐落的地理位置，而且包括由该位置出行的便捷程度（即通达性）、以及居住在该位置所获得的非经济方面的满足程度。
具体说来，就是指住宅坐落的地理位置和以此为基点进行工作、上学、购物、就医、娱乐等出行活动所需的交通成本（包括货币成本和时间成本），以及该位置的自然环境、社会人文环境等对居住者身体和心理等方面的影响。
1.2区位理论区位理论是关于经济活动的区位选择和区位结构以及如何创造区位条件的理论。
第3卷 第2期山西教育学院学报Vol13 No12 2000年6月Journal of ShanXi Educational College J un2000 浅谈杜能农业区位论对现代土地利用的影响石 虹 曹钢跃 摘 要:本文通过对杜能农业区位论最大贡献分析,阐明杜能农业区位论是现代土地利用方式和土地利用类型的基础。
关键词:杜能农业区位论 区位地租 土地利用威廉・配第曾经说:“劳动是财富之父,土地是财富之母”。
土地作为人们生存的空间,是人们生息、发展和进行生产活动不可缺少的物质条件和基础,是人类不能出让的生存条件。
然而,土地在一定范围和一定历史发展阶段及经济和技术水平下,人们可能利用的数量是有限的。
人类应如何充分、合理地利用土地呢?要达到这个目的,必须合理地确定土地利用方向和结构,不但要根据具体地段的地形、气侯和土壤特征、附近的水利、交通状况等等,确定哪些宜作农业或工业、水利、道路、城镇等的用地,而且更重要的是从分析土地利用的纯经济关系入手,并考虑社会效益、生态效益,来探讨土地利用最佳的空间结构。
对探讨土地利用最佳的空间结构这个问题贡献最大的是19世纪20年代德国经济学家、农业布局学的奠基人,生产区位论的鼻祖杜能。
1826年他根据多年来亲自在德国北部罗斯托克附近经营特罗农场的经验,提出了一个农业土地利用类型(即农业合理布局的理论模式,他采用农学试验中惯用的单因子抽象法(“孤立法”的方法),把从引起土地利用和农业生产类型的地域差异的许多自然因素(土壤、地形、气侯、水文、土地肥沃程度、耕作条件等)和社会经济因素(人口密度、居民劳动素养、经济文化水平、交通等)种种因素统统假定为到处一样的常数,即应予以消去的公因素;在孤立国中唯一的城市位于中央,它与周围农业地带组成一个孤立的地区,因此,把离市场远近作为一个主要因素,并且探明主要因素运动变化的规律,以及可以用来反映这种变化的模式,得出区位地租(即纯收益)与市场距离的函数关系,以此说明农民生产的动力是获得最大的区位地租,最后再确定当次要因素一一起作用时,上述模式将发生什么样的偏离,这个模式就是著名的为了阐明农产品生产地、农产品消费地的距离对土地利用类型产生的影响的“孤立国”模式,在这个理论模式中,系统地研究了围绕农产品消费中心(城市)的农业土地经营种类、经营强度以及应当如何安排土地利用的空间结构问题,初步阐明了位置级差地租的概念,认为不同地方对中心城市距离远近所带来的运费差,就决定了不同地方单一农产品的纯收益的大小,纯收益是市场距离的函数:(见图一)・・82R=m(V-E)-mrs式中:R———区位地租(区位报酬或纯利益)m———单位面积作物收获量V———产品价格E———生产成本r———单位距离的运输价格s———距离从式中和图中均可看出:〈1〉运输距离大小决定农业耕种形态空间分布;〈2〉一定地方生产的农产品,应当是获得纯利益最高的那种产品;〈3〉随着市场距离增大,运费增高,该种农产品的纯收益下降,到达一定距离后,它将让位于纯收益比它高的另一种农产品,也就是说一种土地类型被另一种类型所代替;〈4〉每个圈带的分界线不是决定作物的实际范围,而是决定它们的比较利益。
区位理论与城市发展的关联性分析自古以来，人类就对城市的发展产生了浓厚的兴趣。
城市不仅是人们生活的空间，更是经济和文化交流的中心。
那么，城市的发展是如何与区位理论相关联的呢？区位理论是城市规划和地理学领域中的重要概念，它关注的是城市或地区的地理位置对经济和社会发展的影响。
在城市规划和发展过程中，区位理论被广泛应用，以指导城市发展的方向和决策。
首先，区位理论对城市的经济发展有着显著的影响。
根据区位理论，一个城市的地理位置将直接影响其经济活动和产业结构。
比如，一个位于沿海的城市更容易发展海洋经济，而一个位于内陆的城市则更适合发展制造业和物流业。
这不仅与自然资源的分布有关，还与交通和通信的便捷程度密切相关。
例如，沿海城市的港口资源和航运条件优越，使其成为国际贸易和物流中心，从而带动了周边地区的经济发展。
因此，在城市发展过程中，合理利用和发挥地理位置的优势，将对经济水平和竞争力的提升起到关键作用。
其次，区位理论对城市的社会发展也具有重要意义。
城市的社会发展不仅包括人口数量和结构的变化，还涉及社会服务和资源的配置等方面。
根据区位理论，一个城市的地理位置将影响人们的生活品质和社会福利。
例如，一个位于平原地区的城市更容易发展农业和粮食生产，从而保障人民的食物供应；而一个位于山区的城市则更容易发展生态旅游和乡村休闲，提供独特的生活体验。
此外，城市的地理位置还会影响教育、医疗等公共服务的分布和质量，直接关系到居民的福利水平和生活质量。
此外，区位理论还对城市的生态环境和可持续发展产生着深远的影响。
一个城市的地理位置将直接决定其生态系统的特点和脆弱性。
例如，一个位于自然保护区周边的城市需要更加注重生态环境的保护和可持续发展，避免对生态系统造成破坏。
另外，城市的地理位置还决定了城市水资源的供应和污染治理等问题，直接关系到城市的可持续性和未来发展的可能性。
综上所述，区位理论与城市发展有着密切的关联。
地理位置对城市的经济发展、社会发展和生态环境都产生着重要影响。
