嘉凯城集团股份有限公司是浙江省国资委旗下唯一的房产上市公司
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嘉凯城集团股份有限公司是浙江省国资委旗下唯一的房产上市公司,2009年在深交所上市,股票代码000918.sz。
公司总股本18亿,资产规模逾300亿,营业收入达百亿,跻身中国房地产百强之列。
嘉凯城具备二十多年的房地产开发及商业资产管理经验,已经成功开发大量中、高端房地产项目。
现以上海为核心开展住宅开发业务,重点发展旧城改造、城中村改造、保障房建设,并继续打造住宅明星品牌“中凯城市之光”系列产品。
同时运营管理多个大型商业项目。
嘉凯城紧跟国家政策,抓住新型城镇化发展先机,抢占资源,快速复制,取得了在城镇商业领域的先发优势,实现了从传统的房产开发商到城镇生活服务平台商的战略转型。
公司专注城镇商业开发投资、商业管理运营、科技平台服务、金融服务等领域,以体验式消费为突破点,在有一定产业集聚、经济发展程度及人口聚集度的经济强镇,通过高密度布局城镇商业明星产品“嘉凯城·城市客厅”、打造最具价值的城镇区域中心为目标,立足长三角城镇商业蓝海,拓展全国重点镇,形成产业发展和城镇建设融合的全产业链发展模式。
嘉凯城·城市客厅的建设能产生强大的生产力,包括增加城镇就业、提高税收、发展当地特色产业和文化、促进旅游经济的发展等,与当地政府建立起“利益共享,风险共担,全程合作”的共同体关系。
嘉凯城,抓住商机转型升级,致力成为国内一流的城镇生活服务平台商。
[1]城镇生活服务平台[1]城镇生活服务平台是嘉凯城重点培育的核心业务,着力发展城镇商业明星产品“嘉凯城·城市客厅”,力争用3年时间打造200个贴近百姓生活、倡导功能性、符合区域消费群体消费现状、能满足需求、引导消费趋势的城镇商业平台,从而为物业持有者创造、提升商业价值,打造最具价值的城镇区域中心。
1、城镇商业开发投资嘉凯城斥资10亿成立城镇化建设发展有限公司,负责城镇商业的开发与投资,为嘉凯城城镇商业战略快速实施和落地打下坚实基础和品质保证。
嘉凯城·城市客厅的基本规模为10公里半径、人口数量10~15万,商业规模3~5万方。
2014年浙江国企改革
分析报告
2014年10月
目录
一、改革重点方向:省属国有企业资产证券化与做大做强 (3)
1、浙江国资总量庞大 (3)
2、浙江国资三大特点:高混合比例,低资产证券化率,盈利能力较低 (4)
(1)混合所有制比例较高 (4)
(2)资产证券化率较低 (4)
(3)单个企业规模较小,主业优势不明显,盈利水平较低 (5)
3、改革重点方向:提升资产证券化率,做大做强 (6)
4、浙江国企近期改革动向:省属国资扩张 (7)
二、投资思路:重点关注资产注入与潜在壳资源 (8)
1、三变科技:潜在的壳资源公司 (9)
2、浙江震元:提升运营能力 (10)
3、菲达环保:环保领域资源整合 (11)
4、杭钢股份:集团资产注入预期 (12)
5、宁波海运:浙能集团海运资产注入预期 (13)。
1、浙江省能源集团有限公司下属企业(1)浙江浙能嘉兴发电有限公司;(2)浙江浙能温州发电有限责任公司;(3)萧山发电厂;(4)台州发电厂;(5)浙江浙能乐清发电有限责任公司;(6)浙江浙能兰溪发电有限责任公司;(7)浙江浙能绍兴滨海热电有限责任公司;(8)浙江浙能长兴发电有限公司;(9)浙江浙能中煤舟山煤电有限责任公司;(10)浙江省电力建设有限公司;(11)淮浙煤电有限责任公司凤台发电分公司(12)浙江浙能前清发电有限责任公司;(13)浙江浙能镇海发电有限责任公司;(14)浙江省电力建设有限公司;(15)浙江浙能金华燃机发电有限责任公司;(16)浙江浙能能源技术有限公司2、浙江省发展投资集团有限公司3、浙江省国信企业(集团)公司4、机场管理公司5、国航浙江公司6、省机电集团公司(1)浙江省机电设计研究院有限公司(2)浙江运达风力发电工程有限公司(3)浙江省机电实业有限公司(4)浙江永新化工有限公司(5)浙江永进化工有限公司(6)浙江新华机械制造有限公司(7)浙江红旗机械有限公司(8)浙江仪表有限公司(9)浙江保达机电环保包装有限公司(10)浙江省机械设备进出口有限公司(11)浙江嘉园房地产开发有限公司(12)浙江远望实业有限公司(13)杭州锦绣饭店(14)浙江省万里教育集团(15)浙江机电职业技术学院(16)宁波机械工业学校(17)浙江省机械工业情报研究所7、浙江石化建材集团公司8、浙江商业集团公司(1)浙商控股集团有限公司(2)浙商食品集团有限公司(3)浙江浙商典当有限责任公司(4)浙江浙商拍卖有限公司(5)浙江时代大厦有限公司(6)嘉凯城集团有限责任公司(7)浙江国大集团有限责任公司(8)浙商财产保险股份有限公司(9)浙江省糖业烟酒有限公司(10)浙江新世纪期货经纪有限公司(11)浙江华商控股有限公司(12)浙江商业职业技术学院(13)浙江工商职业技术学院(14)浙江商业技师学院9、浙江物产集团公司(1)浙江物产实业控股有限公司(2)浙江物产金属集团有限公司(3)浙江物产中大元通集团有限公司(4)浙江物产国际贸易有限公司(5)浙江物产燃料集团有限公司(6)浙江物产化工集团有限公司(7)浙江物产民用爆破器材专营有限公司(8)浙江物产物流投资有限公司(9)浙江物产信息技术有限公司(10)浙江物产新疆有限公司(11)浙江物产实业发展有限公司(12)浙江物产国际货运有限公司(13)浙江东茂宾馆有限公司(14)浙江经济职业技术学院10、杭钢集团公司(1)浙江蓝贝斯信息技术有限公司(2)浙江杭钢动力有限公司(3)浙江新世纪金属材料现货市场开发有限公司(4)浙江杭钢高速线材有限公司(5)杭州钢铁厂小型轧钢股份有限公司(6)浙江钱塘港口物流有限公司(7)浙江富春紫光环保股份有限公司(8)临涣焦化股份有限公司11、浙江轻纺集团公司(1)绍兴中轻物流有限公司(2)绍兴县中国轻纺城国际物流中心有限公司(3)浙江中国轻纺城中金市场投资有限公司(4)浙江宝驰置业有限公司(5)新余中国轻纺城现代物流中心有限公司(6)绍兴县中国轻纺城新东区市场开发有限公司(7)江西中轻现代物流发展有限公司(8)绍兴县众联市场物业管理有限公司(9)绍兴汇金酒店有限公司12、浙江省丝绸集团有限公司(1)浙江湖州丝绸集团进出口有限公司(2)浙江中维丝绸集团有限公司(3)中维双林制丝有限公司(4)中维药业浙江中维药业有限公司13、巨化集团公司(1)浙江巨化股份有限公司电化厂(2)浙江衢化氟化学有限公司(3)浙江巨化股份有限公司硫酸厂(4)浙江巨化股份有限公司氟聚合物事业部(5)浙江兰溪巨化氟化学有限公司(6)宁波巨化化工科技有限公司(7)巨化集团公司锦纶厂(8)浙江巨化电石有限公司(9)浙江巨化建化有限公司(10)巨化集团公司冷轧薄板厂(11)巨化集团公司制药厂(12)巨化集团公司热电厂(13 )浙江晋巨化工有限公司(14)浙江巨化新联化工有限公司(15)巨化集团公司兴化实业有限公司(16)巨化集团公司工程有限公司(17)浙江南方工程建设监理建设有限公司(18)巨化集团公司投资管理分公司(19)巨化集团公司物资装备分公司(20)巨化集团公司运输分公司(21)浙江巨化化工矿业有限公司(22)巨化集团建德矿业有限公司(23)浙江巨化信息技术有限公司(24)浙江巨化集团进出口有限公司14、长广集团公司15、三狮集团公司16、省建设集团公司17、省交通集团公司(1)浙江沪杭甬告诉公路股份有限公司(2)浙江宁波甬台温高速公路有限公司(3)浙江台州甬台温高速公路有限公司(4)浙江金丽温高速公路有限公司(5)浙江杭徽高速公路有限公司(6)浙江杭新景高速公路有限公司(7)浙江舟山跨海大桥有限公司(8)浙江台金高速公路有限公司(9)浙江龙丽丽龙高速公路有限公司(10)浙江黄衢南高速公路有限公司(11)浙江金华甬金高速公路有限公司(12)浙江远洋运输股份有限公司(13)浙江头门港投资开发有限公司(14)杭金衢高速公路分公司(15)浙江交通工程建设集团有限公司(16)浙江省海运集团有限公司(17)浙江省申苏浙皖高速公路有限公司(18)浙江浙北高速公路管理有限公司(19)浙江浙西高速公路管理有限公司(20)浙江省交通投资集团实业发展有限公司(21)浙江金基置业有限公司18、省水利水电集团公司子公司:(1)浙江水利水电物资总公司(2)浙江浙水房地产开发有限公司(3)浙江省水电建筑安装有限公司(4)浙江省正邦水电建设有限公司(5)浙江江能建设有限公司(6)浙江省疏竣工程有限公司(7)浙江省水电建筑机械有限公司(8)浙江省围海工程公司(9)浙江省水电建筑基础工程公司参股公司:(1)临安青山殿水电开发有限公司(2)钱江水利开发股份有限公司(3)浙江珊溪经济发展有限责任公司(4)泰顺仙居水力发电有限公司(5)瑞安高湖水电站有限公司(6)金华沙畈二级电站有限公司(7)湖州环太湖开发有限公司(8)丽水玉溪水利枢纽开发有限公司(9)龙泉瑞垟二级水电站有限公司(10)云和沙铺砻水力发电有限公司(11)浙江龙川水利水电开发有限公司(12)松阳谢村源水利水电开发有限公司(13)浙江松阳安民水电站有限公19、省农发集团公司(1)浙江省农村发展集团上虞有限公司(2)浙江省农都农产品有限公司(3)浙江新农都(4)浙江润和房产集团有限公司(5)浙江农发市政园林工程(6)浙江省农村发展集团上虞有限公司(7)浙江省农都农产品有限公司(8)浙江新农都(9)浙江润和房产集团有限公司(10)浙江农发市政园林工程(11)中国农业网20、浙江中大集团控股有限公司(1)浙江物产元通机电(集团)有限公司(2)中大房地产集团有限公司(3)浙江中大集团国际贸易有限公司(4)浙江元通机电工贸有限公司(5)浙江中大期货经纪有限公司(6)浙江中大集团投资有限公司21、浙江荣大集团控股有限公司22、浙江东方集团控股有限公司(1)浙江东方集团振业进出口有限公司(2)浙江东方集团茂业进出口有限公司(3)浙江东方集团嘉业进出口有限公司(4)浙江东方集团服装服饰业进出口有限公司(5)浙江东方集团新业进出口有限责任公司(6)浙江东方集团恒业进出口有限公司(7)浙江东方集团华业进出口有限公司(8)浙江东方集团凯业进出口有限公司(9)浙江东方集团骏业进出口有限公司(10)浙江东方集团建业进出口有限公司(11)浙江东方集团盛业进出口有限公司(12)浙江东方集团浩业贸易有限公司(13)浙江东方国际货运公司(14)浙江东方蓬莱置业有限公司(15)浙江新帝置业有限公司(16)宁波狮丹努集团有限公司(17)杭州舒博特新材料科技有限公司精选谢谢观看!欢迎您的下载,资料仅供参考,如有雷同纯属意外。
中国a股房地产上市公司中国A股房地产上市公司是指在中国A股市场上进行房地产开发和运营的企业,也包括从事地产相关业务的房地产服务企业。
这些公司通过在股票交易所上市,通过发行股票融资,同时也提供给投资者投资房地产行业的机会。
中国房地产市场是一个庞大且活跃的市场,吸引了众多投资者的目光。
在中国A股市场上,房地产公司是最受关注的板块之一。
这些公司在推动经济发展和就业增长方面发挥着重要的作用。
截至2021年底,中国A股市场上有许多房地产上市公司,其中规模较大的有万科、碧桂园、中国恒大等。
这些公司以其强大的资金实力和专业化的管理团队成为市场中的领军者。
首先,万科房地产集团是中国最大的房地产开发商之一。
该公司成立于1984年,总部位于广东深圳。
万科在中国各个大中城市开展房地产开发和销售业务,拥有丰富的开发经验和庞大的销售网络。
万科以其高品质的房地产项目和良好的信誉赢得了广大消费者的认可。
其次,碧桂园集团也是中国的一家知名房地产开发商。
该公司成立于1992年,总部位于广东佛山。
碧桂园在中国各个城市开展开发业务,包括住宅、商业和办公等多种类型的房地产项目。
碧桂园以其高品质的产品、专业化的管理和优质的客户服务而备受赞誉。
除此之外,中国恒大集团也是中国A股房地产公司的佼佼者。
该公司成立于1996年,总部位于广东广州。
恒大集团在中国各地发展了庞大的房地产项目,涵盖住宅、商业和旅游地产等多个领域。
恒大以其创新的产品策略和丰富的销售渠道赢得了广泛的市场份额。
这些房地产上市公司通过在中国A股市场上融资,以及吸引境内外的投资者,获取了大量的资金支持。
这些资金被用于开展土地收购、房地产开发、市场推广等方面的工作。
通过这些资金的支持,这些公司能够更好地满足市场需求,提供更多的房地产产品和服务。
同时,房地产上市公司也承担着社会责任,积极参与公益事业和社区建设。
它们通过捐款、设立基金等方式支持教育、环保、扶贫等公益项目,为社会的可持续发展做出了贡献。
60家房地产上市公司名单及代码过去几十年来,中国的房地产市场一直处于高速发展的状态。
不仅是作为居民的基本需求,房地产也成为了投资的热门领域。
在中国股市中,房地产上市公司数量众多,它们不仅是中国经济的重要组成部分,也是许多投资者关注的对象。
本文将介绍60家房地产上市公司的名单及代码,带您一览中国房地产行业的格局。
首先,我们来看一下房地产上市公司的名单和代码,它们按照股票代码的升序排列。
请注意,以下只是博士写作助手为了举例方便而编写的示范文本,其中的公司名单和代码并不真实。
1. A公司(股票代码:000001)2. B公司(股票代码:000002)3. C公司(股票代码:000003)4. D公司(股票代码:000004)5. E公司(股票代码:000005)6. F公司(股票代码:000006)7. G公司(股票代码:000007)8. H公司(股票代码:000008)9. I公司(股票代码:000009)10. J公司(股票代码:000010)12. L公司(股票代码:000012)13. M公司(股票代码:000013)14. N公司(股票代码:000014)15. O公司(股票代码:000015)16. P公司(股票代码:000016)17. Q公司(股票代码:000017)18. R公司(股票代码:000018)19. S公司(股票代码:000019)20. T公司(股票代码:000020)21. U公司(股票代码:000021)22. V公司(股票代码:000022)23. W公司(股票代码:000023)24. X公司(股票代码:000024)25. Y公司(股票代码:000025)26. Z公司(股票代码:000026)27. AA公司(股票代码:000027)29. CC公司(股票代码:000029)30. DD公司(股票代码:000030)31. EE公司(股票代码:000031)32. FF公司(股票代码:000032)33. GG公司(股票代码:000033)34. HH公司(股票代码:000034)35. II公司(股票代码:000035)36. JJ公司(股票代码:000036)37. KK公司(股票代码:000037)38. LL公司(股票代码:000038)39. MM公司(股票代码:000039)40. NN公司(股票代码:000040)41. OO公司(股票代码:000041)42. PP公司(股票代码:000042)43. QQ公司(股票代码:000043)44. RR公司(股票代码:000044)46. TT公司(股票代码:000046)47. UU公司(股票代码:000047)48. VV公司(股票代码:000048)49. WW公司(股票代码:000049)50. XX公司(股票代码:000050)51. YY公司(股票代码:000051)52. ZZ公司(股票代码:000052)53. AAA公司(股票代码:000053)54. BBB公司(股票代码:000054)55. CCC公司(股票代码:000055)56. DDD公司(股票代码:000056)57. EEE公司(股票代码:000057)58. FFF公司(股票代码:000058)59. GGG公司(股票代码:000059)60. HHH公司(股票代码:000060)这些公司覆盖了房地产行业的各个方面,包括开发商、物业管理公司、房地产经纪公司等。
嘉凯城集团股份有限公司是浙江省国资委旗下唯一的房产上市公司,2009年在深交所上市,股票代码000918.sz。
公司总股本18亿,资产规模逾300亿,营业收入达百亿,跻身中国房地产百强之列。
嘉凯城具备二十多年的房地产开发及商业资产管理经验,已经成功开发大量中、高端房地产项目。
现以上海为核心开展住宅开发业务,重点发展旧城改造、城中村改造、保障房建设,并继续打造住宅明星品牌“中凯城市之光”系列产品。
同时运营管理多个大型商业项目。
嘉凯城紧跟国家政策,抓住新型城镇化发展先机,抢占资源,快速复制,取得了在城镇商业领域的先发优势,实现了从传统的房产开发商到城镇生活服务平台商的战略转型。
公司专注城镇商业开发投资、商业管理运营、科技平台服务、金融服务等领域,以体验式消费为突破点,在有一定产业集聚、经济发展程度及人口聚集度的经济强镇,通过高密度布局城镇商业明星产品“嘉凯城·城市客厅”、打造最具价值的城镇区域中心为目标,立足长三角城镇商业蓝海,拓展全国重点镇,形成产业发展和城镇建设融合的全产业链发展模式。
嘉凯城·城市客厅的建设能产生强大的生产力,包括增加城镇就业、提高税收、发展当地特色产业和文化、促进旅游经济的发展等,与当地政府建立起“利益共享,风险共担,全程合作”的共同体关系。
嘉凯城,抓住商机转型升级,致力成为国内一流的城镇生活服务平台商。
[1]城镇生活服务平台[1]城镇生活服务平台是嘉凯城重点培育的核心业务,着力发展城镇商业明星产品“嘉凯城·城市客厅”,力争用3年时间打造200个贴近百姓生活、倡导功能性、符合区域消费群体消费现状、能满足需求、引导消费趋势的城镇商业平台,从而为物业持有者创造、提升商业价值,打造最具价值的城镇区域中心。
1、城镇商业开发投资嘉凯城斥资10亿成立城镇化建设发展有限公司,负责城镇商业的开发与投资,为嘉凯城城镇商业战略快速实施和落地打下坚实基础和品质保证。
嘉凯城·城市客厅的基本规模为10公里半径、人口数量10~15万,商业规模3~5万方。
在板块上,嘉凯城率先布局拥有产业支撑、较好的经济基础和完善的公共硬件设施、城镇化率较高的全国重点镇;发展以店口为代表的小城镇、重点镇,以海盐为代表的县级市,以千岛湖为代表的旅游城市三类城市客厅样板项目,通过对选址标准化、产品标准化、建造标准化等一系列标准动作来快速复制。
2、商业管理运营嘉凯城旗下拥有“名镇天下”城镇商业运营品牌,在浙江、上海、江苏、苏州、四川、青岛等多地成立城镇商业发展平台推进城镇商业业务,并与国内外知名百货公司、餐饮连锁集团、国际品牌集合店等多家零售品牌建立了战略合作关系。
今后还将通过国际并购等手段与知名商业管理运营商开展深度合作。
通过一站式会客厅,打造融合市政公共服务、体验式商业、O2O特色业态、传统零售、公共特色空间等多种业态和功能的综合型商业平台,从纯粹的购物迈向集休闲、社交、服务为一体的综合业态,以满足更高层次的消费需求。
3、科技平台服务科技平台服务是为推进嘉凯城城镇商业的重要和关键一环,以空间和数据的双重盈利为导向,实现经济效益和社会效益的有效结合。
嘉凯城·城市客厅融入的O2O特色业态,提供商业空间为电商提供服务,促进电商线上线下的进一步融合,满足电商落位的迫切需求。
同时,提供优质的现代化服务,满足城镇消费者线上购物需求的复杂化,以线上线下模式相结合的新方式,提升城镇生活品质,改变城镇生活方式。
4、金融服务金融服务是嘉凯城培育的核心业务之一,基金规模几十亿元,能为城镇商业战略提供雄厚的资金支持。
旗下“凯思达资本”是一家行业领先的股权投资管理公司,专注于房地产基金领域的投资机会,积极寻求以基金模式与项目方、资金方、政府的合作机会,稳步推进住宅、商业、产业等地产基金业务的发展。
凯思达还积极探索实践创新型的地产基金模式,如招拍挂基金、保障房基金、城镇商业发展基金、养老地产基金等,通过为个人投资者、机构投资者、以及合作伙伴量身定制个性化的优质基金产品,提供高质量的基金管理及增值服务,成为中国最具成长价值地产基金和中国最佳金融创新地产基金。
嘉凯城集团资产管理有限公司嘉凯城集团股份有限公司是一家以房地产投资及开发为主业兼有贸易、物业服务、商业资产经营管理、房地产金融等业务的国有控股上市公司(股票代码000918.sz),旗下拥有十个一级企业,近三十个二级企业。
集团在上海、杭州、苏州、南京等长三角经济发达地区和重庆、武汉、青岛、海口、郑州等中心城市储备大量房地产项目,无论在资产规模、资产质量还是盈利能力等各个方面,业务总量均已进入行业前列。
依托丰富的房地产开发管理资源,嘉凯城集团特别在上海成立了商业资产事业部暨嘉凯城集团资产管理有限公司,下设多家资产管理公司。
公司以专业的商业地产投资运营管理手段,以品牌经营理念贯穿整体发展思想,在目前极富挑战性的竞争环境中,获得项目最大化的资产回报率,积极提高集团的盈利能力和股东价值。
新型城镇化的高速发展将带来消费型城镇商业的黄金机遇,公司应时而进,努力打造城镇商业的品牌运营管理体系,积极进行商业资产市场化运作,让现有商业资产最大化保值、增值的同时,快速发展城镇商业项目,打造消费型城镇商业第一品牌,成为中国新城镇商业运营的典范。
嘉凯城集团资产管理有限公司注册资本5000万,目前管理集团资产规模达近50万平方米,商业资产总价值约104亿。
未来五年,随着消费型城镇商业项目的拓展,城镇商业的总规模将达到200万平方米,将有百余个城镇商业项目孕育而生。
三大业务模块消费型城镇商业拓展公司紧随国家新城镇化布局,在全国二、三线城市、百强县/镇,通过自持、收购、合资、租赁、输出管理等不同方式,打造以生活综合体为代表的消费型城镇商业项目。
自有商业运营管理公司以专业的商业地产管理团队,在上海、苏州、无锡、南京、湖州、武汉等地,对嘉凯城集团自持商业项目进行统一招商、统一运营、统一管理。
战略投资与资产管理聚焦企业战略发展,以成长性、概念性和现金流为要求进行资本运作,包括商业项目的投资和增值管理、商业地产项目基金的合作设立、PB产品线建设、E社区电子商务领域拓展及消费型商业战略合作伙伴拓展等。
首个城市客厅项目落地嘉凯城谋划线上线下双平台作者:记者:黄云灵时间:2015年02月09日信息来源:/info/detail-d298068.htm在一二线城市商业竞争已然白热化的当下,看似平静的城镇市场也开始暗流涌动。
6日上午,嘉凯城首个城镇生活服务平台——店口城市客厅项目正式开业,而依托这个平台构建的线上商业模式悄然现身。
据记者了解,除店口外,嘉凯城2015年还将继续布局新项目。
“用三年左右的时间在以长三角为核心的区域打造完成200个城市客厅项目。
”公司副总裁李怀彬告诉记者。
嘉凯城首个城市客厅项目开业打造店口生活服务平台“店口城市客厅从开始建设到开业不到一年时间,目前招商率已经超过95%,60家国内外品牌、不同业态的商户进驻了。
”6日上午,店口城市客厅——嘉凯城实施城镇化生活服务平台战略推出的首个标杆项目正式开业。
李怀彬向记者介绍,“在对接现代商业资源的同时,项目还引入了教育、文化、医疗、卫生这些公共服务资源,从而打造出一个全面满足城镇居民生活需求的本地生活服务平台。
”记者在现场了解到,一方面,城市客厅项目内的商业业态大致囊括五类:生活超市、娱乐、零售、餐饮及儿童消费业态;另一方面,城市客厅项目对面即为店口镇政府和店口镇文化体育公园,“旁边就是即将开建的店口文化中心,建成后无疑将进一步强化城市客厅的公共服务功能。
”东兴证券分析师郑闵钢在此前走访店口城市客厅时表示,城市客厅项目融合政府政务和公共服务配套的安排,不仅符合新型城镇化试点下的政策导向,同时还可以起到聚集人气的作用,这一模式在经济发达但缺乏足够商业和公共服务的城镇市场潜力很大,“国际经验表明,人均GDP3000-5000美元是商业地产的起步期,8000美元之后进入加速发展期。
”14个城市客厅项目已拿地嘉凯城全面战略转型资料显示,除已开业的店口城市客厅之外,刚刚过去的2014年嘉凯城还在浙江拿下了另外14个地块,全部计划建设城市客厅。
“2015年还将继续布局新的项目,从而用三年左右的时间在以长三角为核心的区域打造完成200个城市客厅项目,推动嘉凯城成为拥有镇一级城镇居民这一核心资源的城镇生活服务平台商。
”李怀彬介绍道。
“嘉凯城线下平台战略的核心是抓住入口,目前受到资本市场热捧的彩生活对应的是社区入口,而嘉凯城则是城镇服务平台这个入口,辐射范围相对更大,消费意愿也更明显,且同样可以做线上开发。
”一位资深地产人士指出。
事实上在店口城市客厅,记者已看到了正在测试中的O2O专区。
公司相关负责人告诉记者,城镇消费者线上购物需求的复杂化和电商落位的迫切需求,无疑为打造线上平台提供了良好契机。
以店口城市客厅为例,一方面将设立O2O专区提供商业空间为电商提供服务,促进线上线下的进一步融合,“另一方面,我们还计划在城镇居民与电商及政府之间搭建一个线上服务平台,从而构建出线上线下双平台的格局,为提供增值服务和开展大数据业务创造条件。
”嘉凯城瞄准乡镇市场未来4年布局200个“城市客厅”作者:付珊珊来源:投资时报2015-02-13 15:41/ssgs/fcgs/201502/t20150213_4647521.html“城市客厅”项目的运营模式与传统商业不同,该项目在对接丰富现代商业资源的同时,还引入了教育、文化、医疗、卫生这些公共服务资源2015年2月6日,浙江国企嘉凯城(4.77,-0.020,-0.42%)集团股份有限公司(下称嘉凯城,股票代码:000918),在浙江诸暨店口镇的首个城镇生活服务平台—城市客厅正式开业。
目前,这个只有三层楼高、外形呈流线型设计的建筑已经有不少商家入驻,比如物美超市、麦咭乐园、星美影城,还有一些当地居民较为熟悉的服装品牌和餐饮品牌。
与广场区的开业活动相比,城市客厅内部略显人气不足。
嘉凯城方面表示,会逐渐完善城市客厅项目的品牌入驻以及发展模式。
目前,已经有大部分品牌入驻营业,部分品牌已签订战略协议但未正式开张,未来还会吸引更多更好的商家入驻城市客厅。
嘉凯城的转型之路从城镇商业开始,嘉凯城董秘李怀彬表示,“虽然目前城镇商业这块业务的规模在公司资产规模中占比较小,但是未来随着公司逐渐收缩住宅开发的资产占比,预计3年后将实现城镇服务平台和住宅开发的资产占比达到5:5,未来逐步实现以商业城镇发展为核心的战略架构。
”住宅销售业绩疲软嘉凯城原名湖南亚华种业股份有限公司,由湖南省农业集团有限公司为主发起设立,以乳业和种业为经营主业,于1999 年经中国证监会批准上市。
2006 年,公司更名为湖南亚华控股集团股份有限公司。