住宅小区电梯使用管理公约(7)

小区业主公约(完整版)Community owners Convention(合同范本)姓名：单位：日期：编号：YW-HT-029976房地产商合同小区业主公约(完整版)说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

为加强（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。

第二条公约效力本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

第三条物业基本情况物业名称：；座落位置：；总建筑面积：；国有土地使用证明文件政府批文号：；土地用途：。

第四条管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

本物业管理区域内成立一个业主大会。

业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。

业主大会设立业主委员会作为执行机构。

业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。

第五条共有部分所有权根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

物业小区电梯管理规章制度第一章总则第一条为了更好地保障小区居民的生命财产安全，提高小区电梯的使用效率，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内所有电梯的管理和使用。

第三条物业公司负责小区电梯的日常管理和维护工作，居民必须遵守本规章制度，配合物业公司做好电梯的安全管理工作。

第四条小区电梯的使用范围仅限于居民及其家属、访客，不得进行商业使用。

第五条小区电梯的故障应当及时报修，物业公司要及时响应并维修。

第二章电梯的日常管理第六条物业公司应当定期检查小区电梯的安全运行情况，对电梯进行定期维护保养。

第七条物业公司应当设立专门的电梯维修管理人员，具备电梯维修工作资质。

第八条小区电梯在使用中发现异常情况，应当立即停止使用，并及时报修。

第九条居民不得私自动手操作电梯，发现故障情况应当立即报修。

第十条应急情况下，如发生火灾、地震等灾害，电梯不得使用，应采取其他安全逃生措施。

第三章电梯的安全使用第十一条使用电梯时，应遵守电梯使用规定，不得超载、不得乱动电梯按钮。

第十二条乘坐电梯时，不得大声喧哗，不得在电梯内吸烟。

第十三条在电梯内发现儿童或老年人等特殊人群时，应给予照顾和帮助。

第十四条如发现电梯内有异常情况，应当保持镇定，按照电梯故障处理程序进行操作。

第四章电梯的保养维修第十五条物业公司应当定期对小区电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。

第十六条居民应当积极配合电梯的保养维修工作，不得阻碍维修人员的工作。

第十七条发现电梯有异常运行情况时，应当及时报修，不得私自进行维修处理。

第十八条物业公司应当定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全运行。

第五章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效，如有修改修订，经物业公司公告后生效。

第二十条居民发现违反本规章制度的行为，应当及时向物业公司反映，配合物业公司进行处理。

第二十一条物业公司有权对违反本规章制度的行为进行处理，包括警告、罚款等。

第二十二条居民遇到电梯故障或异常情况时，应当及时向物业公司报告，不得擅自处理。

小区电梯使用公约嘿，邻居们，今儿咱们来聊聊咱们小区电梯那点事儿。

咱们这小区，楼高梯快，上下楼那叫一个方便，但俗话说得好，“独木难支”，电梯这大家伙，得靠咱们大伙儿一块儿护着、爱着，才能长长久久地好使不是？想当初，搬进这新窝的时候，那电梯门一开一合，跟迎接咱回家的亲人似的，心里头那叫一个暖和。

可日子一长，有时候啊，就看见那么些个“小插曲”：有的人急匆匆的，电梯门还没完全开呢，就往里挤，吓得里头的人差点儿没站稳；还有的，大包小包堆得跟小山似的，电梯门一关，里头跟开杂货铺似的，想找个站的地儿都难。

咱们得琢磨琢磨，怎么让这电梯成为咱们共同的骄傲，而不是烦恼的源头。

所以啊，我琢磨着，咱们得立个“电梯使用公约”，简单几条，但句句都是贴心话，让咱们以后用起来，既舒心又安心。

首先啊，咱们得学会“耐心等待”。

电梯就像是个慢性子的朋友，它得一步步来，急不得。

门一开，别急吼吼地往里冲，让里面的人先出来，咱们再进去，礼让三分，和谐满分嘛！再来，咱们得“轻装上阵”。

不是不让大家带东西，但咱能不能尽量精简点？那些大箱子、大袋子的，能分批次的尽量分批，别一股脑儿全往里塞，给电梯减减压，也是给它延长寿命不是？还有啊，咱们得爱护环境，保持电梯整洁。

别在里头吃零食、喝饮料，那汤汤水水的一洒，地板滑溜溜的，多危险啊！还有那些小广告、涂鸦啥的，更是要不得，电梯是咱们的脸面，得干干净净的才行。

最后，咱们得“互帮互助”。

看见老人、小孩、孕妇或者腿脚不方便的邻居，咱们主动搭把手，帮忙按下楼层键，或者等他们安全进出后再关门。

这小小的举动，暖的是人心，传的是美德。

总而言之，这电梯使用公约啊，就是希望咱们大家伙儿都能把电梯当成自己的家一样爱护。

这样，咱们每天上下楼的时候，心情都会美美哒！毕竟，家和万事兴嘛，小区和谐了，咱们的日子才能越过越红火！。

电梯使用9项规章制度
第一条：乘坐电梯时，应按规定标识和指示，有序排队，不得拥挤、抢占，遵守工作人员
的指挥，不得私自按压按钮。

第二条：禁止携带易燃、爆炸、腐蚀性、放射性等危险物品进入电梯，禁止携带超重物品，以免影响电梯正常运行。

第三条：禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱吐口香糖等行为，保持电梯内清洁卫生，不得乱扔
杂物。

第四条：禁止随地乱涂乱画，不得在电梯内张贴、散发、传阅宣传品或广告，不得损坏电
梯内部设施。

第五条：遇非正常情况发生时，应冷静保持，保持与他人的联系，按照电梯内部的安全指
示灯和紧急按钮操作，及时与外界取得联系。

第六条：发生火灾、电梯失控等紧急情况时，不得恐慌，应迅速疏散，遵守逃生原则，尽
快撤离现场。

第七条：在使用电梯过程中，如有违规情况，应立即向相关管理人员报告，协助有关工作。

第八条：电梯内不得进行喧哗、打斗等影响公共秩序的行为，不得违反社会道德规范，保
持良好的礼仪。

第九条：电梯内不得聚众游荡、嬉闹，不得在电梯内吃东西、喝水，不得驾驶推车、自行
车等大型物体进入电梯。

在使用电梯时，以上九项规章制度需严格遵守，以保障公共安全和电梯设备的正常运行。

同时需要加强对用户的宣传教育，促使大家自觉遵守规章，共同维护一个良好的公共环境。

小区电梯使用管理规定模版1.静态管理1.1 小区电梯保养1.1.1 小区电梯由专业保养公司进行定期保养，保证电梯设备的正常运行。

1.1.2 保养人员应按照保养计划进行保养，并做好保养记录。

1.1.3 保养过程中，应及时发现并处理电梯设备的异常情况。

1.1.4 在保养期间，应尽量减少对小区居民的使用影响。

1.2 小区电梯故障处理1.2.1 如果电梯发生故障，居民需及时联系小区物业进行报修。

1.2.2 物业应设立24小时报修电话，确保居民能够随时报修。

1.2.3 物业应保持与电梯维修公司的联系，并及时安排维修工对故障进行处理。

1.3 小区电梯安全检查1.3.1 定期进行电梯安全检查，确保电梯设备的安全使用。

1.3.2 安全检查包括电梯驱动系统、制动系统、导轨系统等的检查。

1.3.3 安全检查结果应及时记录，并按要求处理安全问题。

2.动态管理2.1 小区电梯使用定时2.1.1 小区电梯应根据实际情况设定使用定时。

2.1.2 定时使用期间，电梯应提供充足的服务，确保居民的正常出行。

2.1.3 定时使用期间，尽量避免电梯的过度使用，以减少电梯的故障发生率。

2.2 小区电梯使用流程2.2.1 居民使用电梯前，应先查看电梯运行状态是否正常。

2.2.2 居民应合理利用电梯，尽量避免超载，以确保电梯运行的安全性。

2.2.3 当电梯发生故障时，居民应按照物业的指引进行疏散。

2.2.4 居民应保持电梯内的公共秩序，尊重他人的权益。

2.3 小区电梯使用安全2.3.1 居民在使用电梯时，应注意遵守电梯使用规则，禁止乱按电梯按钮。

2.3.2 居民应遵守电梯内的禁烟规定，禁止在电梯内吸烟。

2.3.3 居民应遵守电梯内垃圾分类规定，不得随意丢弃垃圾。

2.3.4 居民应保持电梯内的清洁，不得在电梯内乱涂乱写，损坏电梯内设施。

3.安全教育和宣传3.1 小区电梯安全教育3.1.1 定期开展小区电梯安全教育活动，提高居民的安全意识。

3.1.2 教育内容包括电梯使用规则、电梯故障处理等。

业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一条目的本公约旨在规范小区业主行为，促进邻里和谐，维护小区秩序，共同营造一个舒适、安全的居住环境。

第二条业主权利与义务1. 业主有权享有自己的私人空间，但不得侵犯他人权益；2. 业主有义务遵守小区相关管理规定，维护和改善小区环境；3. 业主有义务参与小区事务，积极为小区发展和谐共处出一份力。

第三条公共设施的使用1. 业主在使用公共设施时应遵守规定，注意维护保养，不得损坏公共财产；2. 业主不得在公共设施上进行违法、违规活动，如有发现应及时报警或向物业管理提出。

第四条绿化环境保护1. 业主应积极参与小区绿化环境保护，不得乱扔垃圾，不得私自破坏绿植；2. 业主在修剪花草时应注意不对他人造成不便，不得让垃圾堆积在公共区域。

第五条安全防范措施1. 业主在小区内应提高安全意识，保管好个人财物，不随意向陌生人透露个人信息；2. 业主应配合小区安全管理工作，如发现可疑情况应主动报警或向物业管理反映。

第六条邻里关系1. 业主应保持良好的邻里关系，互相尊重、互相理解；2. 业主不得在公共场所大声喧哗，不得恶意损坏他人财物，如有争执应通过和平方式解决。

第七条公约变更1. 本公约如有变更，应经小区业主委员会批准后生效；2. 业主对公约变更有异议的，可提出建议并参与讨论。

第八条纠纷解决1. 如发生业主之间的纠纷，应首先尝试协商解决；2. 若无法协商解决，可向小区业主委员会申请调解；3. 如调解仍不成功，可通过法律途径解决。

第九条生效条款本公约自业主委员会批准后生效，所有业主均应遵守执行。

第2篇示例：业主公约是在小区或者楼栋内的业主们为了维护共同利益、保持安宁和和谐的居住环境而制定的规则和约定。

通过签署业主公约，可以规范小区内的生活秩序，促进邻里关系的和谐发展，确保小区的安全和舒适。

以下是一份常见的业主公约模板，供大家参考：第一章总则第一条为维护小区居民的共同利益，保障小区环境的和谐与安全，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，小区业主自愿组成业主委员会，订立本公约。

小区电梯使用管理规定范文第一章总则第一条为了保障小区业主和居民的安全和舒适，维护电梯设备的正常运行，根据国家相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于小区内所有电梯的使用和管理。

第三条本规定的宗旨是：安全第一，服务至上，共同参与，共同管理。

第二章电梯的使用第四条小区内的电梯只能由小区业主和居民使用，禁止非住户擅自使用电梯。

第五条电梯的使用按照以下原则进行：1. 同一时刻，电梯乘客不得超过额定载重量。

2. 携带易燃、易爆、剧毒等危险物品禁止乘坐电梯。

3. 禁止在电梯内吸烟、乱扔杂物等不文明行为。

4. 禁止在电梯门内站立、跳跃或进行其他危险行为。

5. 未成年人、老年人和行动不便的人在乘坐电梯时应有成年人陪同。

第六条电梯的故障或停运时，应当及时通知小区业主和居民，并提供替代方案。

第三章电梯的维护和保养第七条小区物业应定期对电梯进行维护和保养，确保电梯设备的正常运行。

第八条电梯维护保养工作应当按照相关安全规范进行，包括但不限于：1. 定期检查电梯的固定部件，确保其安全可靠。

2. 检查电梯的电气系统，确保其正常运行。

3. 定期清洁电梯内部和外部，确保其环境卫生。

第九条电梯故障应当及时修复，对于影响使用和安全的故障，应立即报修。

第四章突发情况的处理第十条电梯发生紧急情况时，应当按照以下程序进行处理：1. 乘客应保持冷静，等待救援。

2. 在电梯内发出求救信号，通知物业或相关部门。

3. 物业或相关部门应立即组织人员进行救援，并采取必要的措施确保乘客的安全。

第五章管理的责任和义务第十一条小区业主和居民有以下责任和义务：1. 遵守本规定的各项规定，保证电梯的正常使用。

2. 发现电梯故障或存在安全隐患时，应及时向物业或相关部门报告。

3. 参与电梯的管理和维护工作，建立居民自治组织，共同维护小区电梯的安全和正常运行。

第十二条小区物业有以下责任和义务：1. 落实电梯的维护和保养工作，确保电梯设备的正常运行。

2. 及时处理电梯故障和突发情况，保障业主和居民的安全。

小区业主公约为加强小区小区(以下简称“小区")的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，制定本公约，全体业主和物业使用人均须自觉遵守.第一章业主的权利和义务第一条业主依法享有对自己所拥有物业的各项权利。

第二条业主依法享有合理使用小区共用部位、共用设施设备的权利。

第三条业主有权监督物业管理公司履行《物业服务合同》，对小区的物业管理提出建议、意见或批评.第四条业主有权按照《物业服务合同》的约定，接受物业管理公司提供质价相符的服务。

第五条业主有权对小区物业管理的公共事项向物业管理公司提出意见、建议。

第六条业主有权就小区的物业管理向行政主管部门投诉或提出意见、建议。

第七条业主有权依法组织成立业主大会和业主委员会，有权提议召开和参加业主大会会议，享有表决权、业主委员会的选举权和被选举权，有权监督业主委员会履行职责。

当业主委员会及其成员未履行职责时，有权提议罢免业主委员会及其成员。

有权提出制定和修改业主委员会章程、业主公约、业主大会议事规则的建议.第八条业主有权通过业主大会选聘、解聘物业管理公司。

有权监督物业管理公司履行物业服务合同。

第九条业主有权根据小区共用部位、共用设施设备状况，要求物业管理公司及时组织或者联系维修责任人维修养护.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。

第十条业主有权要求物业管理公司对小区内各种违章建筑、违章装饰装修、改变住宅功能、破坏小区绿化美化以及其他违反物业管理规定的行为予以制止、纠正。

第十一条占用小区道路、绿地、广场、空地停车的净收益及占用广场、大堂、空地、电梯、屋面等进行经营活动的净收益属全体业主共同所有，主要用于补充业主委员会经费和专项维修资金。

1第十二条业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。

第十三条业主有权获得下列信息：（一)缴付成本费用后得到小区业主委员会章程、业主大会议事规则和业主公约的单行本；（二）有权查阅和缴付成本费用后获得下列文件的复印件：1．业主委员会与物业管理公司签订的物业委托管理合同；2．业主大会、业主委员会会议记录；3．物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的记录;4．物业共用部位、共用设施设备专项维修资金部分的帐册.业主提出查阅上述有关信息或者索取资料的，应当向业主委员会提供证明其为业主的书面文件，业主委员会经核实业主身份后按照业主的要求予以提供。

小区电梯使用管理规定范本一、引言为了确保小区电梯的安全运行和正常使用，维护小区居民的生命财产安全，根据国家相关法律法规和地方规定，制定本电梯使用管理规定，以规范小区电梯的使用行为，提升小区居民的生活质量。

二、适用范围本规定适用于小区内的所有电梯的使用和管理，包括住宅楼、公寓楼、商业楼等各类建筑物内的电梯。

三、电梯使用注意事项1. 电梯内禁止吸烟、嚼口香糖等行为，以免引发火灾和卫生问题。

2. 未成年人禁止擅自操作电梯，必须在成年人的陪同下使用电梯。

3. 携带宠物进入电梯必须使用宠物专用提篮，并控制好宠物行为，以免影响其他乘客。

4. 电梯内禁止拥挤、踩踏等行为，严禁超载操作。

5. 禁止在电梯门开关动作时强行进出，以免造成危险。

6. 电梯内发生故障时，应保持冷静，按下相关紧急呼叫按钮，并等待维修人员到场处理。

7. 如发现电梯故障、异响等异常情况，应及时向物业或相关管理人员报告。

四、电梯维护管理1. 物业应定期对电梯进行维护保养，并委托有资质的维修单位进行检修。

2. 维修单位应按照规定对电梯设备进行定期检查、维护和保养，确保电梯设备的正常运行。

3. 维修单位应保持良好的服务态度，及时响应居民的维修请求，确保电梯的故障及时得到修复。

4. 物业应按照规定建立电梯事故应急预案，明确应急疏散程序，确保在紧急情况下的及时处置和安全疏散。

五、安全责任义务1. 物业应定期组织对电梯进行安全巡查，及时发现并处理电梯存在的安全隐患。

2. 物业应设立电梯使用管理人员，负责日常电梯使用的监督和管理工作，做好记录和统计，并定期向相关部门报告。

3. 小区居民租住单位应加强对住户的安全教育和宣传工作，增强居民的安全意识和自我保护能力。

4. 电梯维修单位应具备相应的资质和技术能力，维修人员应持证上岗，定期接受培训、考核。

六、处罚措施1. 对电梯违规行为的处理，可以采取口头警告、书面警示、罚款等形式进行处理。

2. 对于严重违反规定，并造成严重后果的违规行为，可以依法追究相应责任人的法律责任。

住宅小区文明公约一、邻里关系1、以和为贵，与邻居友好相处，见面主动打招呼，微笑待人。

2、尊重邻居的生活习惯和个人隐私，不随意打听、传播邻居的家事。

3、当邻里之间发生矛盾时，应保持冷静和理智，通过友好协商或寻求物业、社区的帮助解决问题，避免争吵和冲突。

4、邻里之间要相互帮助，在邻居遇到困难时，主动伸出援手，如帮忙照顾小孩、老人，代收快递等。

二、公共区域1、爱护小区内的公共设施，如路灯、健身器材、电梯、楼道灯等，不随意损坏或涂鸦。

2、保持公共区域的清洁卫生，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不在楼道、电梯内堆放杂物。

3、文明使用公共停车位，不私自占用他人车位，不堵塞消防通道。

4、不在小区内大声喧哗，特别是在夜间和午休时间，以免影响他人休息。

三、环境卫生1、做好自家的卫生清洁工作，定期打扫房间、阳台，保持室内整洁。

2、自觉将垃圾分类投放，按照小区规定的时间和地点将垃圾放置在指定的垃圾桶内。

3、爱护小区内的花草树木，不随意践踏草坪、采摘花朵、破坏树木。

4、不在小区内饲养家禽家畜，宠物主人要文明养宠，及时清理宠物粪便，定期为宠物注射疫苗，防止宠物伤人。

四、房屋装修1、装修房屋时应提前向物业报备，并按照规定的时间进行施工，避免影响其他居民的正常生活。

2、施工过程中要注意控制噪音和粉尘，尽量减少对邻居的干扰。

3、装修垃圾要及时清理，不得随意堆放在公共区域。

4、装修不得改变房屋的主体结构，不得损坏房屋的公共设施。

五、安全防范1、增强安全意识，出门时要关好门窗，妥善保管好自己的财物。

2、不随意给陌生人开门，遇到可疑人员要及时向物业或警方报告。

3、遵守小区的门禁制度，携带门禁卡出入小区，不得转借他人。

4、不在楼道、阳台等地方堆放易燃易爆物品，注意防火安全。

六、车辆管理1、遵守小区内的交通规则，减速慢行，礼让行人。

2、车辆停放要整齐有序，不得妨碍其他车辆和行人通行。

3、电动车、自行车要停放在指定的停车区域，并上好锁。

4、定期检查车辆的性能，确保车辆行驶安全。