住宅小区电梯使用管理公约(7)

小区业主公约(完整版)Community owners Convention(合同范本)姓名：单位：日期：编号：YW-HT-029976房地产商合同小区业主公约(完整版)说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

为加强（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约（以下简称本公约）。

第二条公约效力本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

第三条物业基本情况物业名称：；座落位置：；总建筑面积：；国有土地使用证明文件政府批文号：；土地用途：。

第四条管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

本物业管理区域内成立一个业主大会。

业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。

业主大会设立业主委员会作为执行机构。

业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。

第五条共有部分所有权根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

物业小区电梯管理规章制度第一章总则第一条为了更好地保障小区居民的生命财产安全，提高小区电梯的使用效率，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内所有电梯的管理和使用。

第三条物业公司负责小区电梯的日常管理和维护工作，居民必须遵守本规章制度，配合物业公司做好电梯的安全管理工作。

第四条小区电梯的使用范围仅限于居民及其家属、访客，不得进行商业使用。

第五条小区电梯的故障应当及时报修，物业公司要及时响应并维修。

第二章电梯的日常管理第六条物业公司应当定期检查小区电梯的安全运行情况，对电梯进行定期维护保养。

第七条物业公司应当设立专门的电梯维修管理人员，具备电梯维修工作资质。

第八条小区电梯在使用中发现异常情况，应当立即停止使用，并及时报修。

第九条居民不得私自动手操作电梯，发现故障情况应当立即报修。

第十条应急情况下，如发生火灾、地震等灾害，电梯不得使用，应采取其他安全逃生措施。

第三章电梯的安全使用第十一条使用电梯时，应遵守电梯使用规定，不得超载、不得乱动电梯按钮。

第十二条乘坐电梯时，不得大声喧哗，不得在电梯内吸烟。

第十三条在电梯内发现儿童或老年人等特殊人群时，应给予照顾和帮助。

第十四条如发现电梯内有异常情况，应当保持镇定，按照电梯故障处理程序进行操作。

第四章电梯的保养维修第十五条物业公司应当定期对小区电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。

第十六条居民应当积极配合电梯的保养维修工作，不得阻碍维修人员的工作。

第十七条发现电梯有异常运行情况时，应当及时报修，不得私自进行维修处理。

第十八条物业公司应当定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全运行。

第五章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效，如有修改修订，经物业公司公告后生效。

第二十条居民发现违反本规章制度的行为，应当及时向物业公司反映，配合物业公司进行处理。

第二十一条物业公司有权对违反本规章制度的行为进行处理，包括警告、罚款等。

第二十二条居民遇到电梯故障或异常情况时，应当及时向物业公司报告，不得擅自处理。

小区电梯使用公约嘿，邻居们，今儿咱们来聊聊咱们小区电梯那点事儿。

咱们这小区，楼高梯快，上下楼那叫一个方便，但俗话说得好，“独木难支”，电梯这大家伙，得靠咱们大伙儿一块儿护着、爱着，才能长长久久地好使不是？想当初，搬进这新窝的时候，那电梯门一开一合，跟迎接咱回家的亲人似的，心里头那叫一个暖和。

可日子一长，有时候啊，就看见那么些个“小插曲”：有的人急匆匆的，电梯门还没完全开呢，就往里挤，吓得里头的人差点儿没站稳；还有的，大包小包堆得跟小山似的，电梯门一关，里头跟开杂货铺似的，想找个站的地儿都难。

咱们得琢磨琢磨，怎么让这电梯成为咱们共同的骄傲，而不是烦恼的源头。

所以啊，我琢磨着，咱们得立个“电梯使用公约”，简单几条，但句句都是贴心话，让咱们以后用起来，既舒心又安心。

首先啊，咱们得学会“耐心等待”。

电梯就像是个慢性子的朋友，它得一步步来，急不得。

门一开，别急吼吼地往里冲，让里面的人先出来，咱们再进去，礼让三分，和谐满分嘛！再来，咱们得“轻装上阵”。

不是不让大家带东西，但咱能不能尽量精简点？那些大箱子、大袋子的，能分批次的尽量分批，别一股脑儿全往里塞，给电梯减减压，也是给它延长寿命不是？还有啊，咱们得爱护环境，保持电梯整洁。

别在里头吃零食、喝饮料，那汤汤水水的一洒，地板滑溜溜的，多危险啊！还有那些小广告、涂鸦啥的，更是要不得，电梯是咱们的脸面，得干干净净的才行。

最后，咱们得“互帮互助”。

看见老人、小孩、孕妇或者腿脚不方便的邻居，咱们主动搭把手，帮忙按下楼层键，或者等他们安全进出后再关门。

这小小的举动，暖的是人心，传的是美德。

总而言之，这电梯使用公约啊，就是希望咱们大家伙儿都能把电梯当成自己的家一样爱护。

这样，咱们每天上下楼的时候，心情都会美美哒！毕竟，家和万事兴嘛，小区和谐了，咱们的日子才能越过越红火！。

电梯使用9项规章制度
第一条：乘坐电梯时，应按规定标识和指示，有序排队，不得拥挤、抢占，遵守工作人员
的指挥，不得私自按压按钮。

第二条：禁止携带易燃、爆炸、腐蚀性、放射性等危险物品进入电梯，禁止携带超重物品，以免影响电梯正常运行。

第三条：禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱吐口香糖等行为，保持电梯内清洁卫生，不得乱扔
杂物。

第四条：禁止随地乱涂乱画，不得在电梯内张贴、散发、传阅宣传品或广告，不得损坏电
梯内部设施。

第五条：遇非正常情况发生时，应冷静保持，保持与他人的联系，按照电梯内部的安全指
示灯和紧急按钮操作，及时与外界取得联系。

第六条：发生火灾、电梯失控等紧急情况时，不得恐慌，应迅速疏散，遵守逃生原则，尽
快撤离现场。

第七条：在使用电梯过程中，如有违规情况，应立即向相关管理人员报告，协助有关工作。

第八条：电梯内不得进行喧哗、打斗等影响公共秩序的行为，不得违反社会道德规范，保
持良好的礼仪。

第九条：电梯内不得聚众游荡、嬉闹，不得在电梯内吃东西、喝水，不得驾驶推车、自行
车等大型物体进入电梯。

在使用电梯时，以上九项规章制度需严格遵守，以保障公共安全和电梯设备的正常运行。

同时需要加强对用户的宣传教育，促使大家自觉遵守规章，共同维护一个良好的公共环境。

小区电梯使用管理规定模版1.静态管理1.1 小区电梯保养1.1.1 小区电梯由专业保养公司进行定期保养，保证电梯设备的正常运行。

1.1.2 保养人员应按照保养计划进行保养，并做好保养记录。

1.1.3 保养过程中，应及时发现并处理电梯设备的异常情况。

1.1.4 在保养期间，应尽量减少对小区居民的使用影响。

1.2 小区电梯故障处理1.2.1 如果电梯发生故障，居民需及时联系小区物业进行报修。

1.2.2 物业应设立24小时报修电话，确保居民能够随时报修。

1.2.3 物业应保持与电梯维修公司的联系，并及时安排维修工对故障进行处理。

1.3 小区电梯安全检查1.3.1 定期进行电梯安全检查，确保电梯设备的安全使用。

1.3.2 安全检查包括电梯驱动系统、制动系统、导轨系统等的检查。

1.3.3 安全检查结果应及时记录，并按要求处理安全问题。

2.动态管理2.1 小区电梯使用定时2.1.1 小区电梯应根据实际情况设定使用定时。

2.1.2 定时使用期间，电梯应提供充足的服务，确保居民的正常出行。

2.1.3 定时使用期间，尽量避免电梯的过度使用，以减少电梯的故障发生率。

2.2 小区电梯使用流程2.2.1 居民使用电梯前，应先查看电梯运行状态是否正常。

2.2.2 居民应合理利用电梯，尽量避免超载，以确保电梯运行的安全性。

2.2.3 当电梯发生故障时，居民应按照物业的指引进行疏散。

2.2.4 居民应保持电梯内的公共秩序，尊重他人的权益。

2.3 小区电梯使用安全2.3.1 居民在使用电梯时，应注意遵守电梯使用规则，禁止乱按电梯按钮。

2.3.2 居民应遵守电梯内的禁烟规定，禁止在电梯内吸烟。

2.3.3 居民应遵守电梯内垃圾分类规定，不得随意丢弃垃圾。

2.3.4 居民应保持电梯内的清洁，不得在电梯内乱涂乱写，损坏电梯内设施。

3.安全教育和宣传3.1 小区电梯安全教育3.1.1 定期开展小区电梯安全教育活动，提高居民的安全意识。

3.1.2 教育内容包括电梯使用规则、电梯故障处理等。

业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一条目的本公约旨在规范小区业主行为，促进邻里和谐，维护小区秩序，共同营造一个舒适、安全的居住环境。

第二条业主权利与义务1. 业主有权享有自己的私人空间，但不得侵犯他人权益；2. 业主有义务遵守小区相关管理规定，维护和改善小区环境；3. 业主有义务参与小区事务，积极为小区发展和谐共处出一份力。

第三条公共设施的使用1. 业主在使用公共设施时应遵守规定，注意维护保养，不得损坏公共财产；2. 业主不得在公共设施上进行违法、违规活动，如有发现应及时报警或向物业管理提出。

第四条绿化环境保护1. 业主应积极参与小区绿化环境保护，不得乱扔垃圾，不得私自破坏绿植；2. 业主在修剪花草时应注意不对他人造成不便，不得让垃圾堆积在公共区域。

第五条安全防范措施1. 业主在小区内应提高安全意识，保管好个人财物，不随意向陌生人透露个人信息；2. 业主应配合小区安全管理工作，如发现可疑情况应主动报警或向物业管理反映。

第六条邻里关系1. 业主应保持良好的邻里关系，互相尊重、互相理解；2. 业主不得在公共场所大声喧哗，不得恶意损坏他人财物，如有争执应通过和平方式解决。

第七条公约变更1. 本公约如有变更，应经小区业主委员会批准后生效；2. 业主对公约变更有异议的，可提出建议并参与讨论。

第八条纠纷解决1. 如发生业主之间的纠纷，应首先尝试协商解决；2. 若无法协商解决，可向小区业主委员会申请调解；3. 如调解仍不成功，可通过法律途径解决。

第九条生效条款本公约自业主委员会批准后生效，所有业主均应遵守执行。

第2篇示例：业主公约是在小区或者楼栋内的业主们为了维护共同利益、保持安宁和和谐的居住环境而制定的规则和约定。

通过签署业主公约，可以规范小区内的生活秩序，促进邻里关系的和谐发展，确保小区的安全和舒适。

以下是一份常见的业主公约模板，供大家参考：第一章总则第一条为维护小区居民的共同利益，保障小区环境的和谐与安全，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，小区业主自愿组成业主委员会，订立本公约。

小区电梯使用管理规定范文第一章总则第一条为了保障小区业主和居民的安全和舒适，维护电梯设备的正常运行，根据国家相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于小区内所有电梯的使用和管理。

第三条本规定的宗旨是：安全第一，服务至上，共同参与，共同管理。

第二章电梯的使用第四条小区内的电梯只能由小区业主和居民使用，禁止非住户擅自使用电梯。

第五条电梯的使用按照以下原则进行：1. 同一时刻，电梯乘客不得超过额定载重量。

2. 携带易燃、易爆、剧毒等危险物品禁止乘坐电梯。

3. 禁止在电梯内吸烟、乱扔杂物等不文明行为。

4. 禁止在电梯门内站立、跳跃或进行其他危险行为。

5. 未成年人、老年人和行动不便的人在乘坐电梯时应有成年人陪同。

第六条电梯的故障或停运时，应当及时通知小区业主和居民，并提供替代方案。

第三章电梯的维护和保养第七条小区物业应定期对电梯进行维护和保养，确保电梯设备的正常运行。

第八条电梯维护保养工作应当按照相关安全规范进行，包括但不限于：1. 定期检查电梯的固定部件，确保其安全可靠。

2. 检查电梯的电气系统，确保其正常运行。

3. 定期清洁电梯内部和外部，确保其环境卫生。

第九条电梯故障应当及时修复，对于影响使用和安全的故障，应立即报修。

第四章突发情况的处理第十条电梯发生紧急情况时，应当按照以下程序进行处理：1. 乘客应保持冷静，等待救援。

2. 在电梯内发出求救信号，通知物业或相关部门。

3. 物业或相关部门应立即组织人员进行救援，并采取必要的措施确保乘客的安全。

第五章管理的责任和义务第十一条小区业主和居民有以下责任和义务：1. 遵守本规定的各项规定，保证电梯的正常使用。

2. 发现电梯故障或存在安全隐患时，应及时向物业或相关部门报告。

3. 参与电梯的管理和维护工作，建立居民自治组织，共同维护小区电梯的安全和正常运行。

第十二条小区物业有以下责任和义务：1. 落实电梯的维护和保养工作，确保电梯设备的正常运行。

2. 及时处理电梯故障和突发情况，保障业主和居民的安全。

小区业主公约为加强小区小区(以下简称“小区")的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，制定本公约，全体业主和物业使用人均须自觉遵守.第一章业主的权利和义务第一条业主依法享有对自己所拥有物业的各项权利。

第二条业主依法享有合理使用小区共用部位、共用设施设备的权利。

第三条业主有权监督物业管理公司履行《物业服务合同》，对小区的物业管理提出建议、意见或批评.第四条业主有权按照《物业服务合同》的约定，接受物业管理公司提供质价相符的服务。

第五条业主有权对小区物业管理的公共事项向物业管理公司提出意见、建议。

第六条业主有权就小区的物业管理向行政主管部门投诉或提出意见、建议。

第七条业主有权依法组织成立业主大会和业主委员会，有权提议召开和参加业主大会会议，享有表决权、业主委员会的选举权和被选举权，有权监督业主委员会履行职责。

当业主委员会及其成员未履行职责时，有权提议罢免业主委员会及其成员。

有权提出制定和修改业主委员会章程、业主公约、业主大会议事规则的建议.第八条业主有权通过业主大会选聘、解聘物业管理公司。

有权监督物业管理公司履行物业服务合同。

第九条业主有权根据小区共用部位、共用设施设备状况，要求物业管理公司及时组织或者联系维修责任人维修养护.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。

第十条业主有权要求物业管理公司对小区内各种违章建筑、违章装饰装修、改变住宅功能、破坏小区绿化美化以及其他违反物业管理规定的行为予以制止、纠正。

第十一条占用小区道路、绿地、广场、空地停车的净收益及占用广场、大堂、空地、电梯、屋面等进行经营活动的净收益属全体业主共同所有，主要用于补充业主委员会经费和专项维修资金。

1第十二条业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。

第十三条业主有权获得下列信息：（一)缴付成本费用后得到小区业主委员会章程、业主大会议事规则和业主公约的单行本；（二）有权查阅和缴付成本费用后获得下列文件的复印件：1．业主委员会与物业管理公司签订的物业委托管理合同；2．业主大会、业主委员会会议记录；3．物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的记录;4．物业共用部位、共用设施设备专项维修资金部分的帐册.业主提出查阅上述有关信息或者索取资料的，应当向业主委员会提供证明其为业主的书面文件，业主委员会经核实业主身份后按照业主的要求予以提供。

小区电梯使用管理规定范本一、引言为了确保小区电梯的安全运行和正常使用，维护小区居民的生命财产安全，根据国家相关法律法规和地方规定，制定本电梯使用管理规定，以规范小区电梯的使用行为，提升小区居民的生活质量。

二、适用范围本规定适用于小区内的所有电梯的使用和管理，包括住宅楼、公寓楼、商业楼等各类建筑物内的电梯。

三、电梯使用注意事项1. 电梯内禁止吸烟、嚼口香糖等行为，以免引发火灾和卫生问题。

2. 未成年人禁止擅自操作电梯，必须在成年人的陪同下使用电梯。

3. 携带宠物进入电梯必须使用宠物专用提篮，并控制好宠物行为，以免影响其他乘客。

4. 电梯内禁止拥挤、踩踏等行为，严禁超载操作。

5. 禁止在电梯门开关动作时强行进出，以免造成危险。

6. 电梯内发生故障时，应保持冷静，按下相关紧急呼叫按钮，并等待维修人员到场处理。

7. 如发现电梯故障、异响等异常情况，应及时向物业或相关管理人员报告。

四、电梯维护管理1. 物业应定期对电梯进行维护保养，并委托有资质的维修单位进行检修。

2. 维修单位应按照规定对电梯设备进行定期检查、维护和保养，确保电梯设备的正常运行。

3. 维修单位应保持良好的服务态度，及时响应居民的维修请求，确保电梯的故障及时得到修复。

4. 物业应按照规定建立电梯事故应急预案，明确应急疏散程序，确保在紧急情况下的及时处置和安全疏散。

五、安全责任义务1. 物业应定期组织对电梯进行安全巡查，及时发现并处理电梯存在的安全隐患。

2. 物业应设立电梯使用管理人员，负责日常电梯使用的监督和管理工作，做好记录和统计，并定期向相关部门报告。

3. 小区居民租住单位应加强对住户的安全教育和宣传工作，增强居民的安全意识和自我保护能力。

4. 电梯维修单位应具备相应的资质和技术能力，维修人员应持证上岗，定期接受培训、考核。

六、处罚措施1. 对电梯违规行为的处理，可以采取口头警告、书面警示、罚款等形式进行处理。

2. 对于严重违反规定，并造成严重后果的违规行为，可以依法追究相应责任人的法律责任。

住宅小区文明公约一、邻里关系1、以和为贵，与邻居友好相处，见面主动打招呼，微笑待人。

2、尊重邻居的生活习惯和个人隐私，不随意打听、传播邻居的家事。

3、当邻里之间发生矛盾时，应保持冷静和理智，通过友好协商或寻求物业、社区的帮助解决问题，避免争吵和冲突。

4、邻里之间要相互帮助，在邻居遇到困难时，主动伸出援手，如帮忙照顾小孩、老人，代收快递等。

二、公共区域1、爱护小区内的公共设施，如路灯、健身器材、电梯、楼道灯等，不随意损坏或涂鸦。

2、保持公共区域的清洁卫生，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不在楼道、电梯内堆放杂物。

3、文明使用公共停车位，不私自占用他人车位，不堵塞消防通道。

4、不在小区内大声喧哗，特别是在夜间和午休时间，以免影响他人休息。

三、环境卫生1、做好自家的卫生清洁工作，定期打扫房间、阳台，保持室内整洁。

2、自觉将垃圾分类投放，按照小区规定的时间和地点将垃圾放置在指定的垃圾桶内。

3、爱护小区内的花草树木，不随意践踏草坪、采摘花朵、破坏树木。

4、不在小区内饲养家禽家畜，宠物主人要文明养宠，及时清理宠物粪便，定期为宠物注射疫苗，防止宠物伤人。

四、房屋装修1、装修房屋时应提前向物业报备，并按照规定的时间进行施工，避免影响其他居民的正常生活。

2、施工过程中要注意控制噪音和粉尘，尽量减少对邻居的干扰。

3、装修垃圾要及时清理，不得随意堆放在公共区域。

4、装修不得改变房屋的主体结构，不得损坏房屋的公共设施。

五、安全防范1、增强安全意识，出门时要关好门窗，妥善保管好自己的财物。

2、不随意给陌生人开门，遇到可疑人员要及时向物业或警方报告。

3、遵守小区的门禁制度，携带门禁卡出入小区，不得转借他人。

4、不在楼道、阳台等地方堆放易燃易爆物品，注意防火安全。

六、车辆管理1、遵守小区内的交通规则，减速慢行，礼让行人。

2、车辆停放要整齐有序，不得妨碍其他车辆和行人通行。

3、电动车、自行车要停放在指定的停车区域，并上好锁。

4、定期检查车辆的性能，确保车辆行驶安全。

小区电梯管理规章制度范本第一章总则第一条为规范小区电梯的管理，保障小区居民生活安全和财产安全，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本小区所有电梯的管理，包括电梯的使用、保养、维修等。

第三条本规章制度由小区物业管理公司负责执行，所有小区居民必须遵守。

第二章电梯使用管理第四条小区电梯仅供小区居民和工作人员使用，禁止非居民擅自使用。

第五条乘坐电梯时，居民应保持秩序，按规定停靠楼层乘坐，禁止乱按楼层按钮。

第六条禁止在电梯内吸烟、饮食、喧哗等行为，如有违反会被记录，并按规定处罚。

第七条禁止儿童、老人、残疾人单独乘坐电梯，必须由成年人陪同。

第八条发现电梯异常情况时，应立即报告物业管理公司，禁止私自开关电梯。

第三章电梯安全管理第九条每月对电梯进行一次安全检查，发现问题及时处理，确保电梯的安全运行。

第十条定期对电梯进行保养和维修，确保电梯设备的正常运转。

第十一条禁止在电梯内乱涂乱画，不得损坏电梯设备，如有损坏应承担相应责任。

第十二条定期进行电梯安全演练，提高居民的应急能力和安全意识。

第四章电梯维修管理第十三条小区电梯维修由物业管理公司负责，必须委托有资质的维修公司进行维修。

第十四条电梯维修期间，应及时通知居民并提供相应的替代交通工具。

第十五条电梯维修过程中，禁止居民私自触碰电梯设备，如有问题应立即报告。

第十六条电梯维修完工后，应进行安全检测并通知居民可以恢复使用。

第五章处罚与奖励第十七条对违反本规章制度的居民，物业管理公司有权处以警告、罚款等处罚。

第十八条对积极遵守规章制度、有突出贡献的居民，物业管理公司将给予表彰和奖励。

第十九条物业管理公司将定期对小区电梯管理情况进行检查，并向居民公布检查结果。

第六章附则第二十条本规章制度自颁布之日起正式实施，如有需要修订，将提前通知居民。

第二十一条小区电梯管理所出现的问题，由物业管理公司负责调查和处理。

第二十二条对于未尽事宜，应当参照相关法律法规进行处理。

以上就是小区电梯管理规章制度的范本，希望居民们能遵守规定，共同维护小区的安全和秩序。

电梯管理公约第一章电梯使用规定一、安全规定：1、禁止超载使用电梯，禁止任何人乘坐超载的电梯。

2、禁止乘坐明示处于非正常状态的电梯；禁止乘坐有明显故障表现的电梯。

3、禁止采用非正常手段开启电梯层门；禁止盗窃、破坏电梯部件及附属设施。

4、禁止携带易燃、易爆、易腐蚀、易泄漏、易污染的物品乘坐电梯。

5、禁止在电梯内推拉、打架斗殴、猛烈晃动、强力敲击、猛踩地板或墙面。

6、禁止未参加集资的业主、租户或其他无关人员乘坐电梯。

7、禁止用异物卡住电梯层门或轿厢门。

二、业主与乘客的义务：1、遵守电梯安全规定，安全操作使用电梯，同时注意消防安全。

2、熟悉安全常识，不得有任何危及电梯安全运行或危及他人安全的行为。

注意观察电梯状况，例如厅门开启后，进入轿厢之前必须注意轿厢是否正常停在该层。

3、只能用手指按压电梯操控按键，不得刮花、撞击损坏轿厢墙面、地面、电梯门。

4、控制好携带的物品，不得让物品散落或在地面滚动，更不能妨碍到其他乘客。

5、不得在电梯内吸烟、吐痰、扔垃圾，不小心掉落的物品应及时清理。

6、各户应做好未成年人电梯安全教育，不得让无法正确控制自己行为的未成年人单独乘坐电梯。

7、业主或租客有义务提醒亲朋或外来送货搬运工不得违规使用电梯。

8、业主不得出租、出借电梯门禁I C卡。

各电梯业主有权采取必要措施制止任何形式的借机蹭用电梯的行为。

业主与租客有义务按时缴纳电梯日常费用。

9、在上下班高峰时段，不得通过反复或持续按压电梯开门按钮方式控制轿厢停留，影响电梯使用效率及他人上下班。

10、发现电梯异常，应当采用必要方式立即通知相关人员，以便于及时采取措施。

三、业主身份变动：原业主出售房屋,业主必须在本楼电梯管理小组办理书面的确认手续，否则新业主无权使用电梯设备，旧业主仍旧承担电梯集资业主的一切义务。

第二章超大、超重物品、装修材料等特殊物品运输规定一、超大物、超重物：凡长度超过电梯层门开门高度的物品以及木质铁质桌子、柜子、床、门窗、防盗网、超大件家电、工业机器均为超大物品；凡重量超过携带人（搬运人）自身体重的物品均为超重物（人体力学原理，不论年龄大小，无法自由控制超过体重的物）。

小区客梯管理制度模版一、梯厢使用规定：1. 小区居民及其家属、访客和服务人员（如送货员、快递员等）等可以使用小区客梯。

2. 在使用客梯时，请遵守以下规定：a) 请保持良好的卫生习惯，不乱吐痰、乱丢垃圾等。

b) 请勿在梯厢内吸烟，遵守小区的禁烟规定。

c) 在进入梯厢前，请先确认梯厢内没有人，以免影响他人出行。

d) 请勿乱摁梯内报警装置按钮，以免造成误报或影响紧急情况的处理。

e) 请勿破坏梯厢内设施设备，如墙壁、按钮、照明等。

二、梯厢安全规定：1. 使用梯厢时，请特别注意安全，遵守以下规定：a) 请勿超载，每次乘坐客梯的人数不得超过梯厢内显示的最大载人数。

b) 当梯厢内出现故障或异常情况时，请立即报修或通知物业管理处。

c) 乘坐梯厢时，请保持平稳，避免剧烈晃动或使用手机、听音乐等分散注意力的行为。

d) 在停电或火灾等紧急情况下，应按照规定使用梯内报警装置或尽快逃离出口。

e) 请不要在梯厢内堆放大型物件或杂物，以免影响紧急疏散和安全出行。

三、梯厢维护与保养：1. 小区物业管理处负责梯厢的维修和保养，居民可向物业管理处报修。

2. 在维修和保养期间，物业管理处将提前通知居民，并尽量安排其他梯厢供居民使用。

3. 负责维修和保养的工作人员在执行工作时应穿着标识统一的工作服，并出示有效的工作证件。

4. 居民在使用梯厢时，如发现梯厢内有损坏、异味、噪音等问题，请及时向物业管理处反映。

四、梯厢使用时间规定：1. 梯厢使用时间为每天早上7点到晚上10点。

2. 特殊情况下，物业管理处有权临时关闭梯厢，居民应予以配合和理解。

五、违规处理措施：1. 对于违反梯厢使用规定的行为，物业管理处将采取下列处理措施：a) 首次违规：口头警告，并进行相应的提醒和教育。

b) 重复违规：书面警告，并限制其在一段时间内使用梯厢。

c) 严重违规：视具体情况，物业管理处可采取通报批评、限制居民权益或其他相应的惩戒措施。

2. 对于故意破坏梯厢设施的行为，物业管理处将依法追究责任，并保留追究民事赔偿的权利。

小区管理(guǎnlǐ)公约第1章总则(zǒngzé)第1条目的(mùdì)为加强小区物业管理，维护开发商、业主及使用(shǐyòng)人的合法权益，保障小区公共设备、设施的正常经营与使用，保证小区物业的保值与升值，并为小区业主创造一个安全、舒适、清洁、温馨、和谐的居住环境，根据《物业管理条例》，结合本小区实际情况，制定本公约。

第2条原则(yuánzé)1. 在业主委员会没有成立之前，小区开发商有权委托专业物业管理公司负责本小区的物业管理工作。

2. 本公约一经各方签署，其所有条款与规定就对物业公司、开发商、业主及使用人具有同等的法律约束力。

3. 物业公司可根据实际情况对本管理公约进行修改，并就本公约未尽事宜，进行更详细的补充。

4. 小区业主在政府主管部门的指导下有权召开业主大会，选举业主委员会，以维护全体业主的合法权益。

5. 业主委员会有权就小区的管理事宜向物管中心提出建议，并监督物管中心的工作。

第3条用语释义在本公约中，除特殊解释外，下列用语具体所指如下。

1. “本公约”是指《××小区管理公约》，包括所有附属及相关文件。

2. “开发商”是指××房地产开发有限公司。

3. “单元”是指有房屋所有权的单元，包括住宅单位、商业单元或其他部分。

4. “业主”是指根据相关的商品房买卖合同，拥有本小区全部或部分单元的房产所有权及其相应土地使用权的一个或多个法人与自然人及开发商以及他们合法的受让人、继承人、受赠人和因单元抵押而依法可处置抵押单元的抵押权人。

5. “使用人”是指业主所购单元的承租人、借用人、代理人或受托人、雇员、访客及经业主允许进入或使用其单元的其他受许可的人员。

6. “公共部位”是指小区内不被某一位业主单独享有使用权的地方，其中包括但不限于小区通道、走廊、楼梯通道、梯台、配电房、泵房、各种娱乐场所、绿化区、消防通道、停车场及开发商保留的场所。

小区装修期间电梯使用管理规定范本在小区装修期间，为了保障居民的生活安全和便利，对电梯的使用进行规范管理是非常必要的。

以下是一份针对小区电梯使用的管理规定范本，以期为大家提供参考。

第一章总则第一条为了确保小区装修期间电梯的正常使用和安全运行，保障居民正常出行，维护小区秩序，根据相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于小区装修期间的电梯使用管理，相关责任人应按照本规定执行。

第三条小区装修期间电梯使用管理应依法合规、安全有序、公平公正。

第四条小区装修期间电梯使用管理应强调安全第一，保障居民正常使用，严禁滥用，避免对电梯设备造成损坏。

第五条本规定中的“装修期间”指小区内有装修工程进行的时间段，从装修工程开始至竣工验收结束。

第二章电梯使用规范第六条装修单位或业主在开展装修活动前，应向相关管理部门登记，并提交装修计划。

未经登记和审批，严禁进行装修活动。

第七条装修期间临时搭设的设施、工具、材料等严禁放置在电梯内，严禁使用电梯作为临时存放区，以免影响电梯正常运行和居民的用电梯。

第八条为避免装修期间出现人员滞留电梯事件，任何人禁止在电梯内无故停留或蹲坐。

如需临时停留，应迅速采取行动并尽量减少停留时间。

第九条装修期间，装修单位或业主应及时清理电梯厅及电梯内的垃圾，并保持电梯及相关设备的清洁卫生。

第十条室内装修期间，装修单位或业主应妥善保管施工工具和材料，防止其从高处坠落，导致电梯设备受损或人员伤亡。

第十一条装修期间，如发现电梯异常情况或发出异常声音，应及时停止使用，并立即向相关管理部门报告。

第十二条装修单位或业主应配合电梯检修、保养等工作，不得随意停用或改变电梯运行模式。

第三章监管责任第十三条小区物业管理部门负责监督装修期间电梯使用情况，并协助相关部门加强对电梯的维护和管理。

第十四条物业管理部门应建立健全电梯日常巡查和维护制度，定期组织对电梯设备进行检查，并抽查电梯使用情况。

第十五条物业管理部门在发现装修单位或业主违反电梯使用规定时，有权责令其立即改正，情节严重者，可以采取暂停电梯使用等措施，直至问题解决。

电梯管理公约第一章电梯使用规定一、安全规定：1、禁止超载使用电梯，禁止任何人乘坐超载的电梯。

2、禁止乘坐明示处于非正常状态的电梯；禁止乘坐有明显故障表现的电梯。

3、禁止采用非正常手段开启电梯层门；禁止盗窃、破坏电梯部件及附属设施。

4、禁止携带易燃、易爆、易腐蚀、易泄漏、易污染的物品乘坐电梯。

5、禁止在电梯内推拉、打架斗殴、猛烈晃动、强力敲击、猛踩地板或墙面。

6、禁止未参加集资的业主、租户或其他无关人员乘坐电梯。

7、禁止用异物卡住电梯层门或轿厢门。

二、业主与乘客的义务：1、遵守电梯安全规定，安全操作使用电梯，同时注意消防安全。

2、熟悉安全常识，不得有任何危及电梯安全运行或危及他人安全的行为。

注意观察电梯状况，例如厅门开启后，进入轿厢之前必须注意轿厢是否正常停在该层。

3、只能用手指按压电梯操控按键，不得刮花、撞击损坏轿厢墙面、地面、电梯门。

4、控制好携带的物品，不得让物品散落或在地面滚动，更不能妨碍到其他乘客。

5、不得在电梯内吸烟、吐痰、扔垃圾，不小心掉落的物品应及时清理。

6、各户应做好未成年人电梯安全教育，不得让无法正确控制自己行为的未成年人单独乘坐电梯。

7、业主或租客有义务提醒亲朋或外来送货搬运工不得违规使用电梯。

8、业主不得出租、出借电梯门禁I C卡。

各电梯业主有权采取必要措施制止任何形式的借机蹭用电梯的行为。

业主与租客有义务按时缴纳电梯日常费用。

9、在上下班高峰时段，不得通过反复或持续按压电梯开门按钮方式控制轿厢停留，影响电梯使用效率及他人上下班。

10、发现电梯异常，应当采用必要方式立即通知相关人员，以便于及时采取措施。

三、业主身份变动：原业主出售房屋,业主必须在本楼电梯管理小组办理书面的确认手续，否则新业主无权使用电梯设备，旧业主仍旧承担电梯集资业主的一切义务。

第二章超大、超重物品、装修材料等特殊物品运输规定一、超大物、超重物：凡长度超过电梯层门开门高度的物品以及木质铁质桌子、柜子、床、门窗、防盗网、超大件家电、工业机器均为超大物品；凡重量超过携带人（搬运人）自身体重的物品均为超重物（人体力学原理，不论年龄大小，无法自由控制超过体重的物）。

202幢己单元业主电梯使用公约尊敬的202幢己单元业主们：为了确保本单元电梯的正常运行，保证大家的出行安全和舒适体验，特制定本单元业主电梯使用公约。

请各位业主共同遵守。

一、卫生与环境1.我们应保持电梯轿厢和走廊的清洁，不乱扔垃圾，共同维护公共空间的整洁。

2.请提醒来访的亲友注意保持电梯卫生，不在电梯内吸烟，以避免火灾隐患。

3.公共区域的环境卫生需大家共同努力，定期进行打扫，创造一个良好的居住环境。

二、安全使用规定1.使用电梯时，应严格遵守操作规定，确保安全第一。

不得强行挡门、乱按按键，不得电瓶车上楼。

2.家长需特别注意儿童在电梯内的安全，教育他们正确的乘坐方法，防止意外发生。

3.若发现电梯有故障或异常情况，应立即通知物业或维修人员，切勿自行处理。

三、物品放置与管理1.电梯轿厢内和走廊上禁止随意放置个人物品，以免影响他人使用或造成安全隐患。

2.若因特殊情况需要在走廊放置物品，应经过大家的协商同意，确保不影响他人通行。

3.禁止在电梯门附近放置任何杂物，以防挡住电梯门或对电梯造成损坏。

四、走廊、窗户管理1.请勿随意打开走廊窗户，特别是在电梯门附近。

如需通风换气，请尽量选择其他位置的窗户。

2.在风雨天气中，特别要留意关闭走廊窗户，避免雨水进入电梯井道导致电梯故障。

如因未及时关闭窗户导致积水损坏电梯的，相关责任人需承担维修费用。

五、电梯卡管理1.电梯卡是电梯安全管理的一部分，仅限各家庭成员使用，不得外借给其他非业主人员。

2.因外借电梯卡导致刷卡系统重新安装的费用，将由相关责任人承担。

六、费用与缴费规定1.使用电梯的费用明细将定期在物业公告栏进行公示，请大家予以关注并按时缴纳相关费用。

2.对于欠费的业主，业主代表有权暂停向欠费业主提供电梯服务，直至费用缴清为止。

七、其他当本单元业主出售或出租本单元房屋时，原业主有义务要求新业主签署本公约并遵守本公约管理，新业主签署本公约后方有权使用电梯。

为了共同维护好我们的居住环境，请各位业主遵守本公约的规定。