小区电梯使用管理规定

物业小区电梯管理规章制度第一章总则第一条为了更好地保障小区居民的生命财产安全，提高小区电梯的使用效率，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内所有电梯的管理和使用。

第三条物业公司负责小区电梯的日常管理和维护工作，居民必须遵守本规章制度，配合物业公司做好电梯的安全管理工作。

第四条小区电梯的使用范围仅限于居民及其家属、访客，不得进行商业使用。

第五条小区电梯的故障应当及时报修，物业公司要及时响应并维修。

第二章电梯的日常管理第六条物业公司应当定期检查小区电梯的安全运行情况，对电梯进行定期维护保养。

第七条物业公司应当设立专门的电梯维修管理人员，具备电梯维修工作资质。

第八条小区电梯在使用中发现异常情况，应当立即停止使用，并及时报修。

第九条居民不得私自动手操作电梯，发现故障情况应当立即报修。

第十条应急情况下，如发生火灾、地震等灾害，电梯不得使用，应采取其他安全逃生措施。

第三章电梯的安全使用第十一条使用电梯时，应遵守电梯使用规定，不得超载、不得乱动电梯按钮。

第十二条乘坐电梯时，不得大声喧哗，不得在电梯内吸烟。

第十三条在电梯内发现儿童或老年人等特殊人群时，应给予照顾和帮助。

第十四条如发现电梯内有异常情况，应当保持镇定，按照电梯故障处理程序进行操作。

第四章电梯的保养维修第十五条物业公司应当定期对小区电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。

第十六条居民应当积极配合电梯的保养维修工作，不得阻碍维修人员的工作。

第十七条发现电梯有异常运行情况时，应当及时报修，不得私自进行维修处理。

第十八条物业公司应当定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全运行。

第五章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效，如有修改修订，经物业公司公告后生效。

第二十条居民发现违反本规章制度的行为，应当及时向物业公司反映，配合物业公司进行处理。

第二十一条物业公司有权对违反本规章制度的行为进行处理，包括警告、罚款等。

第二十二条居民遇到电梯故障或异常情况时，应当及时向物业公司报告，不得擅自处理。

第1篇第一章总则第一条为加强小区公共电梯的管理，保障业主和使用者的生命财产安全，维护公共秩序，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有公共电梯，包括客梯、货梯、观光梯等。

第三条本规定由小区物业管理处负责解释和实施。

第二章电梯维护保养第四条电梯的维护保养由具有相应资质的专业电梯维保单位负责。

第五条电梯维保单位应当具备以下条件：（一）取得国家规定的电梯安装、改造、维修、保养等资格证书；（二）具备必要的专业技术设备和人员；（三）有健全的质量保证体系；（四）有良好的社会信誉。

第六条电梯维保单位应当与物业管理处签订电梯维护保养合同，明确双方的权利和义务。

第七条电梯维保单位应当按照国家规定的技术标准和规范，对电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯安全运行。

第八条电梯维保单位应当建立电梯维护保养档案，详细记录电梯的运行状况、检查结果、维修保养记录等。

第三章电梯使用管理第九条电梯的使用应当遵守以下规定：（一）电梯内不得堆放杂物，不得在电梯内吸烟、饮食、乱贴乱画；（二）乘客应当遵守电梯操作规程，正确使用电梯；（三）禁止乘坐电梯的乘客包括：醉酒者、精神病患者、孕妇、行动不便者等；（四）电梯内不得携带易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险物品；（五）电梯运行中，禁止强行扒门、跳梯、倚靠电梯厢壁；（六）电梯门关闭时，严禁用手、脚或其他物品阻止电梯门关闭；（七）电梯发生故障时，乘客应当听从现场工作人员的指挥，不得擅自操作电梯；（八）禁止私自拆装、改装电梯。

第十条物业管理处应当设立电梯管理人员，负责日常的电梯使用管理和监督检查。

第十一条电梯管理人员应当具备以下职责：（一）负责电梯的日常检查和维护；（二）监督乘客正确使用电梯；（三）发现电梯故障，及时通知电梯维保单位；（四）定期向物业管理处汇报电梯运行状况；（五）对违反本规定的行为进行制止和纠正。

小区电梯使用管理规定范文根据小区管理需要，制定以下电梯使用管理规定：1. 使用者须遵守电梯使用须知，并认真按照使用规定操作电梯。

2. 严禁未成年人单独操纵电梯，未成年人在使用电梯时必须在成年人的陪同下。

3. 禁止无故乱按电梯按钮、撞击电梯门、跃跳或摇晃电梯等不文明行为。

4. 禁止对电梯内设施和装饰物进行破坏、污损或标记。

5. 严禁恶意堵塞电梯门或故意占据电梯内部空间导致其他住户无法正常使用电梯。

6. 禁止携带易燃、易爆、有毒等危险品进入电梯。

7. 使用者上下电梯时应排队有序，遵守电梯运行的先后顺序。

8. 使用者应保持电梯内干净整洁，不得乱扔垃圾、吸烟等。

9. 如果电梯发生故障或者异常情况，使用者应立即报告小区物业或维修部门。

10. 特殊情况下（如火灾、地震等），应按照物业或相关部门的指示进行适当的紧急疏散。

11. 使用者应当尊重维修人员的工作，不得干扰维修工作的进行。

违反上述规定的使用者将会受到相应的处罚，严重的情况可能会被限制使用小区电梯。

同时，小区物业和相关部门会加强对电梯的日常巡检和维护，确保电梯的运行安全和正常使用。

小区电梯使用管理规定范文（2）第一章总则第一条为了规范小区电梯使用，确保安全、顺畅的电梯运行，保障业主的权益，根据有关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于小区内所有电梯的使用和管理。

第三条本规定所称电梯，是指安装在小区内的乘客用电梯，包括楼层电梯、观光电梯、载货电梯等。

第四条保障电梯使用安全是小区业主的共同责任，包括业主、物业公司、电梯维保单位等。

第五条电梯使用管理应遵循公平、公正、公开的原则。

第二章电梯使用权限第六条电梯的使用权仅限于小区业主和其家属、租住人员。

第七条未满十六周岁的儿童，在成人的陪同下方可使用电梯。

第八条健康状况不适宜乘坐电梯的人员，可使用其他交通工具，特殊情况下由物业公司协助解决。

第九条临时需要使用电梯的非业主人员，应提前向物业公司申请，并遵守相关规定。

第1篇第一章总则第一条为了加强小区建筑电梯的管理，保障业主和使用者的生命财产安全，提高电梯使用效率，维护良好的居住环境，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有住宅楼、商住楼、办公楼等建筑内安装的电梯。

第三条小区电梯的管理和使用应当遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。

第四条小区业主、使用者和物业服务企业应当共同维护电梯的安全运行，遵守本规定。

第二章电梯的安装与改造第五条电梯的安装、改造应当由具有相应资质的单位进行，并符合国家相关标准和规范。

第六条电梯安装前，物业服务企业应当向电梯制造单位提供电梯安装位置、供电、排水、通风等必要的资料。

第七条电梯安装过程中，物业服务企业应当配合电梯制造单位做好现场管理工作，确保安装质量。

第八条电梯改造应当由电梯制造单位或者具有相应资质的单位进行，改造方案应当经过电梯安全技术评审。

第九条电梯改造完成后，物业服务企业应当组织相关单位进行验收，验收合格后方可投入使用。

第三章电梯的运行与维护第十条电梯的运行和维护保养应当由具有相应资质的电梯维护保养单位承担。

第十一条电梯维护保养单位应当根据电梯的使用年限、运行时间等因素，制定合理的维护保养计划。

第十二条电梯维护保养单位应当定期对电梯进行保养，确保电梯安全运行。

第十三条电梯发生故障时，维护保养单位应当及时到场处理，修复故障，并做好记录。

第十四条电梯的维护保养单位应当对电梯的运行数据进行实时监控，发现异常情况及时通知物业服务企业。

第十五条电梯的运行数据应当定期备份，并妥善保管。

第四章电梯的安全管理第十六条电梯应当设置明显的安全警示标志，告知使用者安全注意事项。

第十七条电梯内应当配备紧急呼叫装置，确保在紧急情况下能够及时联系到相关人员。

第十八条电梯应当配备应急救援装置，如被困电梯时，能够迅速启动。

第十九条电梯运行过程中，禁止以下行为：（一）随意触摸电梯按键；（二）在电梯内吸烟、使用明火；（三）携带危险品乘坐电梯；（四）强行打开电梯门；（五）其他危及电梯安全的行为。

小区电梯使用管理规定模版1.静态管理1.1 小区电梯保养1.1.1 小区电梯由专业保养公司进行定期保养，保证电梯设备的正常运行。

1.1.2 保养人员应按照保养计划进行保养，并做好保养记录。

1.1.3 保养过程中，应及时发现并处理电梯设备的异常情况。

1.1.4 在保养期间，应尽量减少对小区居民的使用影响。

1.2 小区电梯故障处理1.2.1 如果电梯发生故障，居民需及时联系小区物业进行报修。

1.2.2 物业应设立24小时报修电话，确保居民能够随时报修。

1.2.3 物业应保持与电梯维修公司的联系，并及时安排维修工对故障进行处理。

1.3 小区电梯安全检查1.3.1 定期进行电梯安全检查，确保电梯设备的安全使用。

1.3.2 安全检查包括电梯驱动系统、制动系统、导轨系统等的检查。

1.3.3 安全检查结果应及时记录，并按要求处理安全问题。

2.动态管理2.1 小区电梯使用定时2.1.1 小区电梯应根据实际情况设定使用定时。

2.1.2 定时使用期间，电梯应提供充足的服务，确保居民的正常出行。

2.1.3 定时使用期间，尽量避免电梯的过度使用，以减少电梯的故障发生率。

2.2 小区电梯使用流程2.2.1 居民使用电梯前，应先查看电梯运行状态是否正常。

2.2.2 居民应合理利用电梯，尽量避免超载，以确保电梯运行的安全性。

2.2.3 当电梯发生故障时，居民应按照物业的指引进行疏散。

2.2.4 居民应保持电梯内的公共秩序，尊重他人的权益。

2.3 小区电梯使用安全2.3.1 居民在使用电梯时，应注意遵守电梯使用规则，禁止乱按电梯按钮。

2.3.2 居民应遵守电梯内的禁烟规定，禁止在电梯内吸烟。

2.3.3 居民应遵守电梯内垃圾分类规定，不得随意丢弃垃圾。

2.3.4 居民应保持电梯内的清洁，不得在电梯内乱涂乱写，损坏电梯内设施。

3.安全教育和宣传3.1 小区电梯安全教育3.1.1 定期开展小区电梯安全教育活动，提高居民的安全意识。

3.1.2 教育内容包括电梯使用规则、电梯故障处理等。

物业管理制度对电梯管理的规定随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般涌现，电梯成为了人们日常生活中不可或缺的垂直交通工具。

然而，电梯的安全运行离不开有效的物业管理。

为了确保居民的生命安全和正常出行，物业管理制度中对电梯管理制定了一系列严格的规定。

一、电梯设备的验收与接管在新楼盘交付或旧电梯更新时，物业公司应参与电梯设备的验收工作。

验收内容包括但不限于：电梯的技术资料完整性，如产品合格证、安装调试报告、使用说明书等；电梯的各项安全装置是否灵敏可靠，如限速器、安全钳、缓冲器等；电梯的运行状况是否平稳，有无异常噪音和振动。

只有验收合格的电梯，物业公司才能予以接管。

二、电梯的日常运行管理1、人员配备物业公司应配备专门的电梯管理人员，负责电梯的日常巡查和监管。

这些人员应具备一定的电梯知识和技能，经过相关培训并取得相应的资格证书。

2、运行时间根据小区或建筑物的使用特点，合理确定电梯的运行时间。

一般来说，住宅电梯应保证在居民出行高峰时段正常运行，商业写字楼电梯则应根据营业时间保持运行。

3、运行状态监控电梯管理人员应通过监控系统或定期巡查，密切关注电梯的运行状态。

如发现电梯故障或异常情况，应立即采取措施，停止电梯运行，并通知维修人员进行维修。

三、电梯的维护保养1、保养合同签订物业公司应与具有资质的电梯维保单位签订保养合同，明确双方的权利和义务。

保养合同应包括保养的周期、内容、质量要求以及应急救援等条款。

2、保养内容电梯的保养工作应按照国家相关规定和厂家的要求进行，包括定期清洁、润滑、调整、检查等。

重点检查电梯的电气系统、机械系统、安全保护装置等，确保电梯的各项性能指标符合要求。

3、保养记录电梯维保单位应如实记录每次保养的内容和结果，物业公司应定期对保养记录进行检查和审核，确保保养工作的质量和有效性。

四、电梯的安全管理1、安全标识在电梯轿厢内和电梯出入口处，应张贴明显的安全标识和警示标语，如“禁止超载”、“小心夹手”等。

小区装修期间电梯使用管理规定一、不得用身体倚靠轿厢门或使用物品挡住轿厢门，不得长时间站在门中间，长时间档住轿门容易造成电梯死机故障，影响电梯正常使用。

二、使用电梯搬运物料必须平衡放置，避免轿厢倾斜，影响电梯正常使用，不能重叠放置。

如有石砂垃圾垃圾掉进轿厢门导轨上，必须马上清理。

三、乘坐电梯时不得超载超员使用电梯，以免电梯发生滑梯故障，影响电梯正常使用。

四、等待使用电梯搬运时，请自觉有序的等候，不得野蛮搬运，不得用物体撞击厅门。

五、电梯在运行中突然发生故障，乘客不要紧张，应按下“紧急呼叫按钮”或拨打物业管理处紧急联系电话求援，等待电梯维修人员前来救援。

乘客不得采取拍打按钮、厢体以及强行撬门等急躁行为，以免发生意外。

电梯使用管理规定一、日常管理1、各业主/住户对所居住楼宇的电梯拥有使用权和管理养护的义务，请全体业主及相关人员爱惜;2、本小区楼宇电梯试行____小时运行服务，由管理公司委托专业的维修人员负责维修;3、本小区电梯设备载重、承载人数已在电梯轿箱内显著位置标示，当乘梯人员超过限额时，请您分批乘搭，以免发生意外，搬运物品时不可令其超载和损坏电梯轿箱内壁板等设施;4、切勿让儿童单独乘搭电梯，教育、劝阻儿童不要在电梯内嬉戏、玩耍;5、严谨使用电梯搬运易燃易爆危险品，严谨在电梯内吸烟;6、电梯轿厢操作按钮轻按即可，切不可用力打击或撞击轿厢门板;7、电梯运行时切勿在轿箱内打闹、跳跃、也不可用身体依靠轿厢;8、为保护及延长电梯的使用寿命，严谨用电梯运载自行车、电动车及整批货物;9、梯运行中如遇紧急情况(如故障停梯、停电等)，请不要惊慌，通过对讲话筒或按动紧急按钮及时与管理处人员联系。

轿厢内紧急按钮及其系统，电梯维修人员每天将会巡检，确保正常运作，非紧急情况，请不要按动紧急按钮。

10、梯运行过程中，出现下列异常现象，请及时与物业公司维修人员或就近管理员联系。

(1)、轿厢门开、关异常;(2)、运行速度异常或出现异常声响;(3)、轿厢内设施(如按键、照明)出现异常。

第1篇第一章总则第一条为了加强小区装电梯的安全管理，保障业主的人身和财产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区范围内所有装电梯工程及电梯使用、维护、保养等环节。

第三条小区装电梯安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

第二章组织机构与职责第四条成立小区装电梯安全管理领导小组，负责小区装电梯安全管理的组织、协调、监督和检查工作。

第五条小区装电梯安全管理领导小组职责：（一）制定小区装电梯安全管理制度，并组织实施；（二）负责小区装电梯工程的安全审批、验收和投入使用；（三）负责小区电梯使用、维护、保养等环节的监督管理；（四）组织开展小区装电梯安全培训和宣传教育；（五）处理小区装电梯安全事故，及时上报相关部门。

第六条小区物业管理部门负责小区装电梯工程的日常管理工作，具体职责如下：（一）负责小区装电梯工程的招标、施工、验收等工作；（二）监督施工单位落实安全生产责任制，确保施工安全；（三）负责小区电梯的日常维护、保养和维修工作；（四）负责小区电梯的应急救援处理。

第三章施工安全管理第七条小区装电梯工程必须由具备相应资质的施工单位承担，并严格按照国家有关标准和规范进行施工。

第八条施工单位在施工前应向小区物业管理部门提交施工方案、安全措施、人员资质等相关资料，经审核批准后方可施工。

第九条施工现场应设置明显的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施，确保施工人员的安全。

第十条施工单位应配备必要的安全防护设施，如安全带、安全帽、防护眼镜等，并确保施工人员正确佩戴。

第十一条施工过程中，施工单位应严格按照施工方案进行施工，不得擅自改变施工内容、工艺和流程。

第十二条施工单位应定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。

第十三条施工单位应建立安全事故报告制度，发生安全事故应及时上报小区物业管理部门和相关部门。

2024年电梯使用管理规定____年电梯使用管理规定第一章总则第一条为了加强对电梯使用的管理，确保人员和财产的安全，保障电梯运行的正常和有效，制定本规定。

第二条本规定适用于我国所有住宅、商业、办公楼等公共场所安装使用的电梯。

第三条电梯使用管理应以安全、便捷、高效为原则，严格遵守国家相关法律法规。

第四条地方政府应加大对电梯使用管理的监督力度，加强对电梯维修和保养公司的监管。

第五条电梯维修和保养公司应具备相应资质和技术实力，保障电梯的正常运行。

第二章电梯安全管理第六条电梯使用单位应配备相应的管理人员，负责电梯的日常使用和安全管理。

第七条电梯使用单位应定期组织电梯操作人员进行安全培训，提高其安全意识和操作技能。

第八条电梯使用单位应定期组织电梯的安全检测和维修，确保电梯的正常运行。

第九条电梯使用单位应建立电梯事故应急预案，指定专人负责应急救援工作。

第十条电梯使用单位应配备相应的安全设施和警示标识，提醒乘客遵守相关规定。

第三章电梯维修和保养管理第十一条电梯维修和保养公司应定期对电梯进行全面检查和维护，保障其安全运行。

第十二条电梯维修和保养公司应确保维修人员具有相关资质和技术能力，并提供培训。

第十三条电梯维修和保养公司应建立完善的维修记录和档案，方便后续的维护工作。

第十四条电梯维修和保养公司应配备专门的应急修理队伍，随时响应电梯故障。

第十五条电梯维修和保养公司应加强对电梯配件的管理，确保其质量和可靠性。

第四章电梯日常使用管理第十六条电梯使用单位应定期检查电梯各项设备的运行情况，及时处理异常问题。

第十七条电梯使用单位应加强对乘客行为的管理，禁止乘客超载、乱跳等违规行为。

第十八条电梯使用单位应配备紧急呼救装置，方便乘客在紧急情况下向外界求助。

第十九条电梯使用单位应加强电梯与其他设施的无缝连接，提高整个楼宇的便利性。

第二十条电梯使用单位应定期对电梯进行清洁和消毒，确保环境的卫生和舒适。

第五章电梯投诉处理第二十一条电梯使用单位应设立专门的投诉受理机构，接收电梯相关的投诉和意见。

第1篇第一章总则第一条为确保小区内电梯的安全、正常运行和合理使用，保障业主和住户的人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有电梯，包括住宅电梯、商务电梯、地下车库电梯等。

第三条本规定由物业管理处负责解释和实施。

第二章电梯安全管理第四条电梯的安装、改造、维修、保养等工作必须由具有相应资质的单位承担。

第五条电梯的安装、改造、维修、保养等必须符合国家有关标准和规范。

第六条电梯的安装、改造、维修、保养单位应向物业管理处提供相关资质证书、人员资格证书和电梯安全技术档案。

第七条电梯的安装、改造、维修、保养单位应定期对电梯进行检查、试验和保养，确保电梯安全运行。

第八条电梯运行中如发现异常情况，应立即停止使用，并及时报告物业管理处。

第九条物业管理处应建立健全电梯安全管理档案，包括电梯使用登记、维修保养记录、安全检查记录等。

第十条物业管理处应定期对电梯安全管理人员进行培训，提高其安全意识和业务能力。

第十一条物业管理处应定期对电梯进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

第三章电梯使用规定第十二条电梯的使用者应遵守以下规定：1. 乘客应文明使用电梯，不得在电梯内大声喧哗、吸烟、乱扔垃圾。

2. 乘客应按照电梯操作规程使用电梯，不得随意操作电梯按钮。

3. 乘客应遵守电梯载重限制，不得超载使用电梯。

4. 乘客应爱护电梯设施，不得损坏电梯。

5. 乘客应遵守电梯内紧急疏散指示，遇到紧急情况应按紧急停止按钮。

6. 乘客应遵守电梯使用时间规定，不得在非使用时间使用电梯。

第十三条未成年人使用电梯时，应有成年人陪同。

第十四条禁止以下行为：1. 乘坐电梯时携带易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

2. 在电梯内进行体育锻炼、跳舞等可能影响电梯运行的行为。

3. 擅自打开电梯门、窗或强行拉扯电梯门、窗。

4. 非法操作电梯。

5. 在电梯内吸烟、乱扔垃圾等不文明行为。