小区电梯使用管理公约-7

物业小区电梯管理规章制度第一章总则第一条为了更好地保障小区居民的生命财产安全，提高小区电梯的使用效率，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于小区内所有电梯的管理和使用。

第三条物业公司负责小区电梯的日常管理和维护工作，居民必须遵守本规章制度，配合物业公司做好电梯的安全管理工作。

第四条小区电梯的使用范围仅限于居民及其家属、访客，不得进行商业使用。

第五条小区电梯的故障应当及时报修，物业公司要及时响应并维修。

第二章电梯的日常管理第六条物业公司应当定期检查小区电梯的安全运行情况，对电梯进行定期维护保养。

第七条物业公司应当设立专门的电梯维修管理人员，具备电梯维修工作资质。

第八条小区电梯在使用中发现异常情况，应当立即停止使用，并及时报修。

第九条居民不得私自动手操作电梯，发现故障情况应当立即报修。

第十条应急情况下，如发生火灾、地震等灾害，电梯不得使用，应采取其他安全逃生措施。

第三章电梯的安全使用第十一条使用电梯时，应遵守电梯使用规定，不得超载、不得乱动电梯按钮。

第十二条乘坐电梯时，不得大声喧哗，不得在电梯内吸烟。

第十三条在电梯内发现儿童或老年人等特殊人群时，应给予照顾和帮助。

第十四条如发现电梯内有异常情况，应当保持镇定，按照电梯故障处理程序进行操作。

第四章电梯的保养维修第十五条物业公司应当定期对小区电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。

第十六条居民应当积极配合电梯的保养维修工作，不得阻碍维修人员的工作。

第十七条发现电梯有异常运行情况时，应当及时报修，不得私自进行维修处理。

第十八条物业公司应当定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全运行。

第五章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效，如有修改修订，经物业公司公告后生效。

第二十条居民发现违反本规章制度的行为，应当及时向物业公司反映，配合物业公司进行处理。

第二十一条物业公司有权对违反本规章制度的行为进行处理，包括警告、罚款等。

第二十二条居民遇到电梯故障或异常情况时，应当及时向物业公司报告，不得擅自处理。

小区电梯使用公约嘿，邻居们，今儿咱们来聊聊咱们小区电梯那点事儿。

咱们这小区，楼高梯快，上下楼那叫一个方便，但俗话说得好，“独木难支”，电梯这大家伙，得靠咱们大伙儿一块儿护着、爱着，才能长长久久地好使不是？想当初，搬进这新窝的时候，那电梯门一开一合，跟迎接咱回家的亲人似的，心里头那叫一个暖和。

可日子一长，有时候啊，就看见那么些个“小插曲”：有的人急匆匆的，电梯门还没完全开呢，就往里挤，吓得里头的人差点儿没站稳；还有的，大包小包堆得跟小山似的，电梯门一关，里头跟开杂货铺似的，想找个站的地儿都难。

咱们得琢磨琢磨，怎么让这电梯成为咱们共同的骄傲，而不是烦恼的源头。

所以啊，我琢磨着，咱们得立个“电梯使用公约”，简单几条，但句句都是贴心话，让咱们以后用起来，既舒心又安心。

首先啊，咱们得学会“耐心等待”。

电梯就像是个慢性子的朋友，它得一步步来，急不得。

门一开，别急吼吼地往里冲，让里面的人先出来，咱们再进去，礼让三分，和谐满分嘛！再来，咱们得“轻装上阵”。

不是不让大家带东西，但咱能不能尽量精简点？那些大箱子、大袋子的，能分批次的尽量分批，别一股脑儿全往里塞，给电梯减减压，也是给它延长寿命不是？还有啊，咱们得爱护环境，保持电梯整洁。

别在里头吃零食、喝饮料，那汤汤水水的一洒，地板滑溜溜的，多危险啊！还有那些小广告、涂鸦啥的，更是要不得，电梯是咱们的脸面，得干干净净的才行。

最后，咱们得“互帮互助”。

看见老人、小孩、孕妇或者腿脚不方便的邻居，咱们主动搭把手，帮忙按下楼层键，或者等他们安全进出后再关门。

这小小的举动，暖的是人心，传的是美德。

总而言之，这电梯使用公约啊，就是希望咱们大家伙儿都能把电梯当成自己的家一样爱护。

这样，咱们每天上下楼的时候，心情都会美美哒！毕竟，家和万事兴嘛，小区和谐了，咱们的日子才能越过越红火！。

电梯使用管理公约
电梯是每位业主的公有财产，也是所有财产中最为昂贵的设备之一。

保护和延长其使用寿命既是业主的责任，又可以节省您的更新支出，所以业主应当严格执行以下公约：
1、客货电梯严格分流使用，严禁用客运电梯运载货物。

2、货运电梯只限运载电梯能够放进的居室日常生活物品，使用货用电梯运货时须先到管理处提出申请，经批准后方可使用。

严禁运载单车、摩托车及整批货品，凡擅自使用电梯运载单车、摩托车及批量货品等非日常用品者，视情节扣除违约金500—1000元。

3、使用电梯时应文明操作，严禁用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。

4、不得超载运行，当超载信号铃声响时，站在门口的乘客应自觉退出，不能采取任何形式强制关门手段。

5、礼貌乘梯、礼让老人和儿童，学龄前儿童须由大人带领乘梯。

6、为了您和大家的健康，请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和掀动损坏厢体内装饰物。

7、当电梯在运行中突然发生停运等故障时，乘客不必紧张，可按警铃报告，耐心等待维修人员的到来，不得拍打按铃、厢体及强行撬门等急躁行为。

8、乘客看到停运标志时不得采取任何令其开启和移动标志牌的行为，以免发生人身、设备意外。

9、严禁住户用水冲洗楼梯，以防电梯渗水造成设备损毁。

小区电梯使用管理规定模版1.静态管理1.1 小区电梯保养1.1.1 小区电梯由专业保养公司进行定期保养，保证电梯设备的正常运行。

1.1.2 保养人员应按照保养计划进行保养，并做好保养记录。

1.1.3 保养过程中，应及时发现并处理电梯设备的异常情况。

1.1.4 在保养期间，应尽量减少对小区居民的使用影响。

1.2 小区电梯故障处理1.2.1 如果电梯发生故障，居民需及时联系小区物业进行报修。

1.2.2 物业应设立24小时报修电话，确保居民能够随时报修。

1.2.3 物业应保持与电梯维修公司的联系，并及时安排维修工对故障进行处理。

1.3 小区电梯安全检查1.3.1 定期进行电梯安全检查，确保电梯设备的安全使用。

1.3.2 安全检查包括电梯驱动系统、制动系统、导轨系统等的检查。

1.3.3 安全检查结果应及时记录，并按要求处理安全问题。

2.动态管理2.1 小区电梯使用定时2.1.1 小区电梯应根据实际情况设定使用定时。

2.1.2 定时使用期间，电梯应提供充足的服务，确保居民的正常出行。

2.1.3 定时使用期间，尽量避免电梯的过度使用，以减少电梯的故障发生率。

2.2 小区电梯使用流程2.2.1 居民使用电梯前，应先查看电梯运行状态是否正常。

2.2.2 居民应合理利用电梯，尽量避免超载，以确保电梯运行的安全性。

2.2.3 当电梯发生故障时，居民应按照物业的指引进行疏散。

2.2.4 居民应保持电梯内的公共秩序，尊重他人的权益。

2.3 小区电梯使用安全2.3.1 居民在使用电梯时，应注意遵守电梯使用规则，禁止乱按电梯按钮。

2.3.2 居民应遵守电梯内的禁烟规定，禁止在电梯内吸烟。

2.3.3 居民应遵守电梯内垃圾分类规定，不得随意丢弃垃圾。

2.3.4 居民应保持电梯内的清洁，不得在电梯内乱涂乱写，损坏电梯内设施。

3.安全教育和宣传3.1 小区电梯安全教育3.1.1 定期开展小区电梯安全教育活动，提高居民的安全意识。

3.1.2 教育内容包括电梯使用规则、电梯故障处理等。

电梯交付使用公约制度范本第一条总则1.1 本公约制度旨在规范电梯的交付使用过程，确保电梯安全、正常运行，维护乘客的合法权益，根据国家有关法律法规和电梯技术标准，制定本公约制度。

1.2 本公约制度适用于新建、改建、扩建工程中电梯的交付使用及相关管理工作。

第二条电梯交付使用条件2.1 电梯安装完毕，经检验检测机构检验合格，取得使用登记证书。

2.2 电梯的维护保养单位应具备相应资质，并负责电梯的日常维护保养工作。

2.3 电梯交付使用前，应进行试运行和调试，确保电梯各项性能指标符合国家标准。

2.4 电梯交付使用前，开发商或产权单位应按照国家有关规定办理电梯使用登记手续。

第三条电梯交付使用程序3.1 开发商或产权单位与电梯供应商签订电梯采购合同，明确电梯的型号、数量、交付时间等条款。

3.2 电梯供应商按照合同约定，完成电梯的安装、调试工作。

3.3 开发商或产权单位组织电梯验收，邀请检验检测机构对电梯进行检验，合格后取得使用登记证书。

3.4 开发商或产权单位与维护保养单位签订电梯维护保养合同，明确维护保养的内容、周期、费用等条款。

3.5 电梯交付使用时，开发商或产权单位应向乘客提供电梯使用说明及安全注意事项。

第四条电梯安全管理4.1 开发商或产权单位应建立健全电梯安全管理制度，明确安全管理职责，确保电梯安全运行。

4.2 开发商或产权单位应指定专人负责电梯的日常管理，监督维护保养单位的维护保养工作。

4.3 维护保养单位应按照合同约定，定期对电梯进行维护保养，确保电梯处于良好的运行状态。

4.4 电梯发生故障时，开发商或产权单位应立即组织维修，并及时告知乘客。

4.5 开发商或产权单位应定期组织电梯安全检查，发现问题及时整改。

第五条乘客文明使用电梯5.1 乘客应遵守电梯使用说明及安全注意事项，文明使用电梯。

5.2 乘客不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画，保持电梯内整洁。

5.3 乘客不得随意按动电梯按钮，不得擅自使用电梯紧急停车装置。

小区公约七字顺口溜小区公约，顺口溜，七字成语，一一数。

守规矩，文明礼，和谐共处，善待邻。

爱环境，爱卫生，垃圾分类，花园绿。

安全第一，防火除，出入管理，有序践。

楼道干净，门口整，车辆停放，有序律。

善待宠物，安全管，禁止噪音，文明立。

这七字顺口溜，是小区公约的精髓。

在实际生活中，我们应该深入贯彻这些内容，不断提高小区居民的文明素养和社区意识。

首先，我们要守规矩，文明礼。

在小区里面，严格遵守公约是必须的，要遵守楼道垃圾分类、阳台晾晒衣物、电梯内禁食等规定，坚决不在公共场合吸烟，不乱扔垃圾，保持小区环境整洁卫生，共同维护良好的社区形象。

其次，我们要和谐共处，善待邻。

在小区里，我们的邻居是亲密伙伴，要尊重邻居的生活习惯和意见，平和相处，协助有需要的邻居，共建和谐友好的社区。

第三，我们要爱护环境、注重卫生，文明消费。

在垃圾分类、植绿育林、爱卫工作中，每个居民都应该尽心尽力，不浪费食物、水、电、气，文明出门、文明消费，养成节约的好习惯。

第四，我们要把安全放在第一位，防火防盗，出入有序。

小区经常进行安全检查，发现安全隐患立即报告和纠正，重点关注消防通道、电线等重要部位，要求小区有专人负责管理。

第五，我们要注重小区环境整治，楼道清洁，门口清爽，车位有序。

让小区成为一个舒适、美丽、安全的生活环境，而不是一个脏乱差的地方。

第六，我们要善待宠物，文明社交。

不允许宠物在公共场所乱拉乱尿，转让宠物、养宠物前要了解相关政策和要求，文明娱乐、遵守游戏规则、不打扰他人。

最后，我们要禁止噪音，文明立。

住户要尽量控制家庭和儿童发出的噪音，晚上尽量减少用电，不影响邻居生活和并让小区成为一个文明的生活空间。

总之，小区公约七字顺口溜，是小区居民行为准则的精髓，只有体现出更好的生活习惯、更高的生活素养，才能更好地展示一个文明、友好、和谐的生活空间。

住宅小区物业管理公约1.前言为了维护住宅小区的秩序和提供良好的居住环境，本物业管理公约制定了一系列规定，旨在明确物业管理方、业主以及居民之间的权益和责任。

请所有住户遵守以下规定。

2.住宅小区物业管理方责任（1）保障小区的公共环境和设施的正常运行和维护。

（2）及时处理小区内的紧急情况，如停水、停电等。

（3）负责对小区内公共场所及设施进行定期检查、维修和保养。

（4）组织居民委员会选举和居民代表会议，并提供必要的协助和支持。

（5）及时回应住户的咨询、建议和投诉，并解决相关问题。

3.业主权益和责任（1）业主有权享受小区内公共设施和服务，并有权对物业管理提出合理要求。

（2）业主有义务按时缴纳物业管理费，并积极参与小区事务。

（3）业主应确保其家庭成员和租户遵守公约规定，并对其行为承担责任。

（4）业主有义务保持住宅的卫生和安全，并配合物业管理方的安全检查和维修工作。

（5）楼道、电梯、公共通道等公共区域禁止堆放杂物，确保畅通和整洁。

4.居民权益和责任（1）居民有权享受小区内的公共环境和设施，并有权参与物业管理事务。

（2）居民有义务遵守小区公约，维护住宅小区的秩序和安全。

（3）居民需配合物业管理方的安全检查和维修工作，及时报告危险情况。

（4）禁止在小区内从事违法、违规活动，抛弃垃圾或其他不良行为。

（5）居民应尊重邻居的正常生活，避免产生噪音和干扰他人。

5.公共设施使用规定（1）住户需爱护小区内的公共设施，不得故意损坏或滥用。

（2）禁止在公共设施内饮食、吸烟、乱涂乱画等违规行为。

（3）使用公共设施时，应保持干净整洁，避免造成卫生和环境污染。

（4）使用公共健身器材和游乐设施时，需注意安全，做好个人防护。

（5）异物堵塞公共设施应及时清理，并及时报告物业管理方以便协助处理。

6.社区安全管理（1）住户应遵守所在地的法律法规，落实防火、防盗、防漏电等安全措施。

（2）禁止擅自改造住宅结构和乱拉乱接电线，避免火灾和电气事故。

（3）楼道、公共区域和住宅门口禁止堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

电梯使用管理规定范本第一章总则第一条为了规范电梯的使用，保证使用者的人身安全和财产安全，根据相关法律法规，制定本管理规定。

第二条适用范围：本规定适用于机关、学校、企事业单位、商场、住宅小区、公共场所等使用电梯的场所。

第三条电梯的分类：根据用途和载货量不同，电梯分为乘客电梯、货梯和专用电梯。

第四条电梯的安全责任：电梯的产权单位及其管理人应当对电梯的安全负有管理责任。

第五条电梯使用管理的目标：确保电梯运行安全，提升电梯服务质量，保障使用者的人身和财产安全。

第二章电梯的使用规定第六条使用者应遵守电梯操作规程，正确使用电梯，保证电梯的正常运行。

第七条禁止擅自改变或关闭电梯的安全装置、控制设备，禁止堵塞、占用电梯门口，禁止故意损坏电梯设备。

第八条使用者在进入电梯时应注意自身安全，不得闯入关门的电梯，禁止扒门和轻触开门装置。

第九条使用电梯时应有序排队，不得争抢乘坐电梯的权益。

第十条携带易燃、易爆、易腐蚀、有毒有害等物品禁止乘坐电梯，禁止乘坐超载电梯。

第十一条电梯维修期间，禁止使用维修中的电梯，维修单位应设置醒目标识。

第十二条电梯内禁止吸烟、嚼口香糖、吐痰等行为，禁止乱丢废弃物，保持电梯内环境整洁。

第十三条禁止携带宠物乘坐电梯，携带动物进入电梯时应采取适当的保护措施。

第三章电梯的安全管理第十四条电梯管理人应建立电梯安全管理档案，制定电梯日常检查、维修、运行记录等制度，定期进行安全检查。

第十五条电梯管理人应确保电梯配备的安全装置和设备完好，定期进行维护保养，提高电梯的安全性能。

第十六条电梯管理人应设置电梯使用安全提示标识，提供电梯安全使用宣传教育。

第十七条电梯发生故障时，电梯管理人应及时采取措施进行修复或通知维修单位。

第四章违规处理和责任追究第十八条对于违反本规定的使用者，电梯管理人可以采取警告、罚款、限制乘坐电梯等措施进行处理。

第十九条对于因违反本规定造成他人人身伤害或财产损失的，责任由违规使用者承担，电梯管理人应积极协助受害人维权。

小区电梯使用管理规定范文第一章总则第一条为了保障小区业主和居民的安全和舒适，维护电梯设备的正常运行，根据国家相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于小区内所有电梯的使用和管理。

第三条本规定的宗旨是：安全第一，服务至上，共同参与，共同管理。

第二章电梯的使用第四条小区内的电梯只能由小区业主和居民使用，禁止非住户擅自使用电梯。

第五条电梯的使用按照以下原则进行：1. 同一时刻，电梯乘客不得超过额定载重量。

2. 携带易燃、易爆、剧毒等危险物品禁止乘坐电梯。

3. 禁止在电梯内吸烟、乱扔杂物等不文明行为。

4. 禁止在电梯门内站立、跳跃或进行其他危险行为。

5. 未成年人、老年人和行动不便的人在乘坐电梯时应有成年人陪同。

第六条电梯的故障或停运时，应当及时通知小区业主和居民，并提供替代方案。

第三章电梯的维护和保养第七条小区物业应定期对电梯进行维护和保养，确保电梯设备的正常运行。

第八条电梯维护保养工作应当按照相关安全规范进行，包括但不限于：1. 定期检查电梯的固定部件，确保其安全可靠。

2. 检查电梯的电气系统，确保其正常运行。

3. 定期清洁电梯内部和外部，确保其环境卫生。

第九条电梯故障应当及时修复，对于影响使用和安全的故障，应立即报修。

第四章突发情况的处理第十条电梯发生紧急情况时，应当按照以下程序进行处理：1. 乘客应保持冷静，等待救援。

2. 在电梯内发出求救信号，通知物业或相关部门。

3. 物业或相关部门应立即组织人员进行救援，并采取必要的措施确保乘客的安全。

第五章管理的责任和义务第十一条小区业主和居民有以下责任和义务：1. 遵守本规定的各项规定，保证电梯的正常使用。

2. 发现电梯故障或存在安全隐患时，应及时向物业或相关部门报告。

3. 参与电梯的管理和维护工作，建立居民自治组织，共同维护小区电梯的安全和正常运行。

第十二条小区物业有以下责任和义务：1. 落实电梯的维护和保养工作，确保电梯设备的正常运行。

2. 及时处理电梯故障和突发情况，保障业主和居民的安全。

北京市住宅电梯使用管理规定（北京市市政管理委员会通告１９９４年第４号）第一条为保证本市住宅电梯的正常使用和安全运行，提高服务水平，维护电梯管理单位和电梯用户的合法权益，根据市政府有关规定，制定本规定。

第二条凡本市行政区域内住宅电梯的使用、服务和运行管理均适用本规定。

第三条北京市房地产管理局是本市住宅电梯使用管理的主管部门。

各区、县房地产管理局负责本辖区内的住宅电梯的管理工作。

第四条凡本市安装有电梯的住宅，其房屋产权单位或者管理单位均应到房屋所在地的区、县房地产管理局进行登记注册。

第五条投入正式运行的住宅电梯必须按照规定验收合格，有质量监督部门核发的《安装质量合格证》、市劳动局核发的安全运行标志。

电梯运行服务的管理可由房产权单位或管理单位自行负责，也可委托依法符合资质条件的电梯管理单位负责。

房屋产权单位或管理单位将电梯委托电梯管理单位管理时，双方应当签订委托协议，由受托方负责电梯的运行服务和设备管理；委托方按照协议规定交纳委托管理费用。

第六条电梯管理单位（包括自管电梯单位，下同）应当遵守下列规定：（一）严格执行２４小时运行服务制度，从６时至２３时连续运行不间断。

法定节日（包括节日前一天）延长至２４小时。

夜间有电梯司机值班，住房特殊用梯时随叫随到。

（二）电梯司机、维修工应经过专业培训，持证上岗。

（三）在电梯运行服务中，要严格执行房地产管理部门、劳动部门制定的服务规范和安全操作规定，保证住户乘梯安全。

（四）电梯内张贴“服务公约”、“乘梯须知”。

第七条住房乘坐电梯应当遵守下列规定：（一）爱护电梯内设备设施，保持清洁卫生、自觉维护乘梯秩序；（二）电梯运行中发生故障时，应当服从电梯司机的指挥和安排，不得扒门踢门或者擅自操作电梯设备；（三）不得大声喧哗、打闹；不得携带狗或者超长超重、易燃易爆等物品乘梯；（四）按照规定的时间或要求携带袋装垃圾乘梯，并将垃圾袋封闭严密，不得遗撒。

第八条住房装修房屋需使用电梯运送施工材料或者经商住户用电梯运送货物时，应当向电梯管理单位交纳特殊服务费用。

小区电梯使用管理规定范本一、引言为了确保小区电梯的安全运行和正常使用，维护小区居民的生命财产安全，根据国家相关法律法规和地方规定，制定本电梯使用管理规定，以规范小区电梯的使用行为，提升小区居民的生活质量。

二、适用范围本规定适用于小区内的所有电梯的使用和管理，包括住宅楼、公寓楼、商业楼等各类建筑物内的电梯。

三、电梯使用注意事项1. 电梯内禁止吸烟、嚼口香糖等行为，以免引发火灾和卫生问题。

2. 未成年人禁止擅自操作电梯，必须在成年人的陪同下使用电梯。

3. 携带宠物进入电梯必须使用宠物专用提篮，并控制好宠物行为，以免影响其他乘客。

4. 电梯内禁止拥挤、踩踏等行为，严禁超载操作。

5. 禁止在电梯门开关动作时强行进出，以免造成危险。

6. 电梯内发生故障时，应保持冷静，按下相关紧急呼叫按钮，并等待维修人员到场处理。

7. 如发现电梯故障、异响等异常情况，应及时向物业或相关管理人员报告。

四、电梯维护管理1. 物业应定期对电梯进行维护保养，并委托有资质的维修单位进行检修。

2. 维修单位应按照规定对电梯设备进行定期检查、维护和保养，确保电梯设备的正常运行。

3. 维修单位应保持良好的服务态度，及时响应居民的维修请求，确保电梯的故障及时得到修复。

4. 物业应按照规定建立电梯事故应急预案，明确应急疏散程序，确保在紧急情况下的及时处置和安全疏散。

五、安全责任义务1. 物业应定期组织对电梯进行安全巡查，及时发现并处理电梯存在的安全隐患。

2. 物业应设立电梯使用管理人员，负责日常电梯使用的监督和管理工作，做好记录和统计，并定期向相关部门报告。

3. 小区居民租住单位应加强对住户的安全教育和宣传工作，增强居民的安全意识和自我保护能力。

4. 电梯维修单位应具备相应的资质和技术能力，维修人员应持证上岗，定期接受培训、考核。

六、处罚措施1. 对电梯违规行为的处理，可以采取口头警告、书面警示、罚款等形式进行处理。

2. 对于严重违反规定，并造成严重后果的违规行为，可以依法追究相应责任人的法律责任。

小区装修期间电梯使用管理规定样本一、不得用身体倚靠轿厢门或使用物品挡住轿厢门，不得长时间站在门中间，长时间档住轿门容易造成电梯死机故障，影响电梯正常使用。

二、使用电梯搬运物料必须平衡放置，避免轿厢倾斜，影响电梯正常使用，不能重叠放置。

如有石砂垃圾垃圾掉进轿厢门导轨上，必须马上清理。

三、乘坐电梯时不得超载超员使用电梯，以免电梯发生滑梯故障，影响电梯正常使用。

四、等待使用电梯搬运时，请自觉有序的等候，不得野蛮搬运，不得用物体撞击厅门。

五、电梯在运行中突然发生故障，乘客不要紧张，应按下“紧急呼叫按钮”或拨打物业管理处紧急联系电话求援，等待电梯维修人员前来救援。

乘客不得采取拍打按钮、厢体以及强行撬门等急躁行为，以免发生意外。

电梯使用管理规定一、日常管理1、各业主/住户对所居住楼宇的电梯拥有使用权和管理养护的义务，请全体业主及相关人员爱惜;2、本小区楼宇电梯试行____小时运行服务，由管理公司委托专业的维修人员负责维修;3、本小区电梯设备载重、承载人数已在电梯轿箱内显著位置标示，当乘梯人员超过限额时，请您分批乘搭，以免发生意外，搬运物品时不可令其超载和损坏电梯轿箱内壁板等设施;4、切勿让儿童单独乘搭电梯，教育、劝阻儿童不要在电梯内嬉戏、玩耍;5、严谨使用电梯搬运易燃易爆危险品，严谨在电梯内吸烟;6、电梯轿厢操作按钮轻按即可，切不可用力打击或撞击轿厢门板;7、电梯运行时切勿在轿箱内打闹、跳跃、也不可用身体依靠轿厢;8、为保护及延长电梯的使用寿命，严谨用电梯运载自行车、电动车及整批货物;9、梯运行中如遇紧急情况(如故障停梯、停电等)，请不要惊慌，通过对讲话筒或按动紧急按钮及时与管理处人员联系。

轿厢内紧急按钮及其系统，电梯维修人员每天将会巡检，确保正常运作，非紧急情况，请不要按动紧急按钮。

10、梯运行过程中，出现下列异常现象，请及时与物业公司维修人员或就近管理员联系。

(1)、轿厢门开、关异常;(2)、运行速度异常或出现异常声响;(3)、轿厢内设施(如按键、照明)出现异常。

加装电梯使用公约为了保障业主的生命财产安全，提高楼市运营水平，我们制定了加装电梯使用公约。

在此，希望大家认真履行，共同维护公约的权益。

一、电梯使用原则1.电梯作为商业设施，业主须遵守相关法律法规和规章制度，不得违法使用；2.电梯只能用于垂直运输，不得违规搭载物品或人员；3.在电梯内不得吸烟，不得喧哗，不得进行危险行为，如打架斗殴、在电梯内大声叫喊等。

二、电梯安全管理1.维护电梯安全是全体业主的责任，业主应定期检查电梯的安全性能，确保电梯正常运行；2.发现电梯存在安全问题时，请立即向物业公司或有关部门报告；3.业主不得私自改动、维修电梯，遇到电梯故障时请立即联系物业公司或相关人员进行故障排查与处理；4.业主不得擅自开发或设置新的电梯或提升装置，或改变原电梯设计、使用的场所及方式；5.业主共同监管电梯机房等配套设施，不得擅自闯入机房，不得存储危险品物品。

三、电梯维护和保养1.物业公司应制订电梯的维护保养计划，确保电梯设备的安全、可靠、有效运行；2.物业公司应及时处理电梯故障，确保业主生命财产安全；3.保养方案规定的保养周期到期前，检查、保养和维修器件、设备、元件；4.对于电梯刹车、限速器、反弹等需要及时更换的部分，保养方案应定期检查更换；5.保养方案规定的保养周期到期，应及时上报物业公司，并由物业公司约定时间进行维护。

四、电梯使用文明礼仪1.业主使用电梯应注意文明礼仪，避免大声喧哗，让其他居民受到干扰；2.手持物品上下电梯，应当注意不要挤压其他业主，以免造成人身伤害事故；3.坐在轮椅上或拄着拐杖的残疾人，在电梯上不得挤压或被挤压，其他人应注意礼让；4.若业主携带宠物乘电梯，应当特别注意不要给其他业主带来麻烦，如遇业主举报，商家有权拒绝提供相关服务。

五、加装电梯违约行为处理1.如业主存在违反公约行为，物业公司可以依法约束相关行为，并进行警告、劝阻等处理；2.对于违约补救不良或情节严重的业主，物业公司可以依据公证机关认可的顺序强制执行并建立黑名单；3.物业公司应当建立违约人留言板和追讨人员名单，实现业主信息公开，规范后续服务。

电梯管理公约第一章电梯使用规定一、安全规定：1、禁止超载使用电梯，禁止任何人乘坐超载的电梯。

2、禁止乘坐明示处于非正常状态的电梯；禁止乘坐有明显故障表现的电梯。

3、禁止采用非正常手段开启电梯层门；禁止盗窃、破坏电梯部件及附属设施。

4、禁止携带易燃、易爆、易腐蚀、易泄漏、易污染的物品乘坐电梯。

5、禁止在电梯内推拉、打架斗殴、猛烈晃动、强力敲击、猛踩地板或墙面。

6、禁止未参加集资的业主、租户或其他无关人员乘坐电梯。

7、禁止用异物卡住电梯层门或轿厢门。

二、业主与乘客的义务：1、遵守电梯安全规定，安全操作使用电梯，同时注意消防安全。

2、熟悉安全常识，不得有任何危及电梯安全运行或危及他人安全的行为。

注意观察电梯状况，例如厅门开启后，进入轿厢之前必须注意轿厢是否正常停在该层。

3、只能用手指按压电梯操控按键，不得刮花、撞击损坏轿厢墙面、地面、电梯门。

4、控制好携带的物品，不得让物品散落或在地面滚动，更不能妨碍到其他乘客。

5、不得在电梯内吸烟、吐痰、扔垃圾，不小心掉落的物品应及时清理。

6、各户应做好未成年人电梯安全教育，不得让无法正确控制自己行为的未成年人单独乘坐电梯。

7、业主或租客有义务提醒亲朋或外来送货搬运工不得违规使用电梯。

8、业主不得出租、出借电梯门禁I C卡。

各电梯业主有权采取必要措施制止任何形式的借机蹭用电梯的行为。

业主与租客有义务按时缴纳电梯日常费用。

9、在上下班高峰时段，不得通过反复或持续按压电梯开门按钮方式控制轿厢停留，影响电梯使用效率及他人上下班。

10、发现电梯异常，应当采用必要方式立即通知相关人员，以便于及时采取措施。

三、业主身份变动：原业主出售房屋,业主必须在本楼电梯管理小组办理书面的确认手续，否则新业主无权使用电梯设备，旧业主仍旧承担电梯集资业主的一切义务。

第二章超大、超重物品、装修材料等特殊物品运输规定一、超大物、超重物：凡长度超过电梯层门开门高度的物品以及木质铁质桌子、柜子、床、门窗、防盗网、超大件家电、工业机器均为超大物品；凡重量超过携带人（搬运人）自身体重的物品均为超重物（人体力学原理，不论年龄大小，无法自由控制超过体重的物）。

小区管理(guǎnlǐ)公约第1章总则(zǒngzé)第1条目的(mùdì)为加强小区物业管理，维护开发商、业主及使用(shǐyòng)人的合法权益，保障小区公共设备、设施的正常经营与使用，保证小区物业的保值与升值，并为小区业主创造一个安全、舒适、清洁、温馨、和谐的居住环境，根据《物业管理条例》，结合本小区实际情况，制定本公约。

第2条原则(yuánzé)1. 在业主委员会没有成立之前，小区开发商有权委托专业物业管理公司负责本小区的物业管理工作。

2. 本公约一经各方签署，其所有条款与规定就对物业公司、开发商、业主及使用人具有同等的法律约束力。

3. 物业公司可根据实际情况对本管理公约进行修改，并就本公约未尽事宜，进行更详细的补充。

4. 小区业主在政府主管部门的指导下有权召开业主大会，选举业主委员会，以维护全体业主的合法权益。

5. 业主委员会有权就小区的管理事宜向物管中心提出建议，并监督物管中心的工作。

第3条用语释义在本公约中，除特殊解释外，下列用语具体所指如下。

1. “本公约”是指《××小区管理公约》，包括所有附属及相关文件。

2. “开发商”是指××房地产开发有限公司。

3. “单元”是指有房屋所有权的单元，包括住宅单位、商业单元或其他部分。

4. “业主”是指根据相关的商品房买卖合同，拥有本小区全部或部分单元的房产所有权及其相应土地使用权的一个或多个法人与自然人及开发商以及他们合法的受让人、继承人、受赠人和因单元抵押而依法可处置抵押单元的抵押权人。

5. “使用人”是指业主所购单元的承租人、借用人、代理人或受托人、雇员、访客及经业主允许进入或使用其单元的其他受许可的人员。

6. “公共部位”是指小区内不被某一位业主单独享有使用权的地方，其中包括但不限于小区通道、走廊、楼梯通道、梯台、配电房、泵房、各种娱乐场所、绿化区、消防通道、停车场及开发商保留的场所。

住宅小区电梯使用管理公约(7)
住宅小区电梯使用管理公约(七) 电梯是每位业主的共有财产，也是所有共有财产中最为昂贵的设备之一，保护和延长其使用寿命既是业主的责任，又可以节省您更多的支出，所以业主应当严格执行以下公约：
一、电梯只限运载电梯能够入进的居室日常生活物品，使用货运消防电梯运货时先到管理公司提出申请，经批准后方可使用，严禁运载自行车、摩托车及整批货品。

二、使用电梯时应文明操作，不要用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。

三、不要超载运行，当超载信号铃声响时，站在门口的乘客应自觉退出，不要采取任何形式的强制关门手段。

四、礼貌乘梯，礼让老人和儿童，学龄前儿童须由大人带领乘梯。

五、为了您和大家的健康，请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和掀动损坏箱体内装饰物。

六、当电梯在运行中突然发生停运等故障时，乘客不必紧张，可按警报告，耐心等待维修人员的到来，不要采取拍打按钮、箱体以及强行撬门等急躁行为。

七、乘客看到停运标志时不要采取任何令其开启和移动标志牌的行为，以免发生人身、设备意外。

八、严禁业主用水冲洗楼梯，以防电梯渗水，造成设备损毁。

九、发生火灾或火险时请走消防通道，切勿使用电梯。

电梯管理公约第一章电梯使用规定一、安全规定：1、禁止超载使用电梯，禁止任何人乘坐超载的电梯。

2、禁止乘坐明示处于非正常状态的电梯；禁止乘坐有明显故障表现的电梯。

3、禁止采用非正常手段开启电梯层门；禁止盗窃、破坏电梯部件及附属设施。

4、禁止携带易燃、易爆、易腐蚀、易泄漏、易污染的物品乘坐电梯。

5、禁止在电梯内推拉、打架斗殴、猛烈晃动、强力敲击、猛踩地板或墙面。

6、禁止未参加集资的业主、租户或其他无关人员乘坐电梯。

7、禁止用异物卡住电梯层门或轿厢门。

二、业主与乘客的义务：1、遵守电梯安全规定，安全操作使用电梯，同时注意消防安全。

2、熟悉安全常识，不得有任何危及电梯安全运行或危及他人安全的行为。

注意观察电梯状况，例如厅门开启后，进入轿厢之前必须注意轿厢是否正常停在该层。

3、只能用手指按压电梯操控按键，不得刮花、撞击损坏轿厢墙面、地面、电梯门。

4、控制好携带的物品，不得让物品散落或在地面滚动，更不能妨碍到其他乘客。

5、不得在电梯内吸烟、吐痰、扔垃圾，不小心掉落的物品应及时清理。

6、各户应做好未成年人电梯安全教育，不得让无法正确控制自己行为的未成年人单独乘坐电梯。

7、业主或租客有义务提醒亲朋或外来送货搬运工不得违规使用电梯。

8、业主不得出租、出借电梯门禁I C卡。

各电梯业主有权采取必要措施制止任何形式的借机蹭用电梯的行为。

业主与租客有义务按时缴纳电梯日常费用。

9、在上下班高峰时段，不得通过反复或持续按压电梯开门按钮方式控制轿厢停留，影响电梯使用效率及他人上下班。

10、发现电梯异常，应当采用必要方式立即通知相关人员，以便于及时采取措施。

三、业主身份变动：原业主出售房屋,业主必须在本楼电梯管理小组办理书面的确认手续，否则新业主无权使用电梯设备，旧业主仍旧承担电梯集资业主的一切义务。

第二章超大、超重物品、装修材料等特殊物品运输规定一、超大物、超重物：凡长度超过电梯层门开门高度的物品以及木质铁质桌子、柜子、床、门窗、防盗网、超大件家电、工业机器均为超大物品；凡重量超过携带人（搬运人）自身体重的物品均为超重物（人体力学原理，不论年龄大小，无法自由控制超过体重的物）。