建筑工程合同怎样计价的

专业合同封面

COUNTRACT COVER 20XX

甲 方： XXX

乙 方： XXX

2024版建筑施工合同中工程量计量与计价规则

本合同目录一览

1. 工程量计量与计价规则

1.1 工程量计量方法

1.1.1 土建工程量计量

1.1.2 安装工程量计量

1.1.3 装饰工程量计量

1.2 计价规则

1.2.1 单价计价

1.2.2 总价计价

1.2.3 成本加酬金计价

1.3 工程量变更与调整

1.3.1 工程量增减变更

1.3.2 工程量调整因素

1.3.3 工程量变更审批程序

1.4 工程量计量与计价争议解决

1.4.1 争议产生原因

1.4.2 争议解决方式

1.4.3 争议解决时间限制

2. 工程量计量与计价依据

2.1 施工图纸及设计文件 2.2 工程量清单及说明

2.3 施工规范及标准

2.4 合同条款及相关法律法规

3. 工程量计量与计价的责任主体

3.1 施工方责任

3.2 发包方责任

3.3 监理方责任

4. 工程量计量与计价的监督与检查

4.1 监督机构

4.2 检查频率

4.3 检查结果处理

5. 工程量计量与计价的支付方式

5.1 工程进度付款

5.2 工程验收付款

5.3 工程变更付款

6. 工程量计量与计价的调整机制

6.1 价格调整因素

6.2 价格调整程序

6.3 价格调整幅度

7. 工程量计量与计价的违约责任

7.1 施工方违约

7.2 发包方违约 7.3 监理方违约

8. 工程量计量与计价的风险管理

8.1 风险识别

8.2 风险评估

8.3 风险防范措施

9. 工程量计量与计价的信息管理

9.1 信息交流平台

9.2 工程量数据管理

工程施工合同中的计价方式

一、合同总价

1. 本合同工程的总价为人民币（大写）________元整（￥_______）。该总价包含了所有必要的材料费、人工费、机械使用费以及管理费等。

二、计价依据

2. 本工程的计价依据是根据以下文件进行计算：

- 工程设计图纸及设计说明书；

- 国家及地方现行的建筑工程造价信息；

- 双方确认的工程量清单及预算书。

三、计价方式

3. 本工程采用固定单价合同，即按照合同约定的单价和实际完成的工程量计算合同价款。

4. 单价包括了为完成单位工程所需的全部费用，如材料、设备、人工、管理费、利润等。

5. 若遇特殊材料价格波动较大，双方可协商调整相关单价。

四、工程量的确认

6. 工程量应根据甲方提供的施工图纸及设计说明进行计算，并由乙方提交给甲方审核确认。

7. 对于变更或增减的工程量，应及时书面通知对方，并经双方确认后调整合同价款。

五、支付方式

8. 本工程的付款方式如下：

- 预付款：合同签订后一周内，甲方需支付合同总价的____%作为预付款。

- 进度款：根据实际完成的工程量按月结算，次月支付已完成工程量的____%。

- 竣工款：工程完工并通过验收后，支付剩余合同价款的____%。

9. 每次支付前，乙方需提供相应金额的合法发票给甲方。

六、变更与索赔

10. 任何由于设计变更、现场条件变化或其他原因导致的工程量变更，乙方应及时提出书面索赔，并提供相应的证明材料。 11. 甲方在收到索赔通知后应在合理时间内给予答复，双方协商一致后签署补充协议调整合同价款。

七、最终结算

12. 工程完工并通过甲方验收后，乙方应提交完整的结算资料给甲方审核，并在双方确认无误后办理最终结算手续。

13. 最终结算完成后，若有余额，甲方应在约定时间内无息退还给乙方。

八、违约责任

14. 若甲方未按合同约定支付工程款项，应按逾期金额的日千分之五支付违约金给乙方。

建设⼯程施⼯合同合同价款的计价⽅式有哪些

取得施⼯总承包资质的企业(以下简称施⼯总承包企业)，可以承接施⼯总承包⼯程。施⼯总承包企业可以对所承接的施⼯总承包⼯程内各专业⼯程全部⾃⾏施⼯，也可以将专业⼯程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。

法律咨询：

建设⼯程施⼯合同合同价款的计价⽅式的咨询

律师回答：

按照建设部《建筑⼯程施⼯发包与承包计价管理办法》第12条及《建设⼯程施⼯合同》(99⽂本)通⽤条款第23条规定，合同双⽅可按以下合同价款的⽅式在专⽤条款中作出约定：固定价合同、可调价合同与成本加酬⾦合同，对于承发包双⽅来说，采⽤不同的合同价形式意味着双⽅风险责任划分不同。现在普遍采⽤的是⼯程量清单计价基础上的可调价合同，双⽅在专⽤条款内约定合同价款调整因素及调整的⽅法。

相关法律知识：

《中华⼈民共和国建筑法》中有关内容的规定

第⼆⼗六条承包建筑⼯程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽⼯程。

禁⽌建筑施⼯企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式⽤其他建筑施⼯企业的名义承揽⼯程。禁⽌建筑施⼯企业以任何形式允许其他单位或者个⼈使⽤本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽⼯程。

第⼆⼗七条⼤型建筑⼯程或者结构复杂的建筑⼯程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各⽅对承包合同的履⾏承担连带责任。

两个以上不同资质等级的单位实⾏联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽⼯程。

第⼆⼗⼋条禁⽌承包单位将其承包的全部建筑⼯程转包给他⼈，禁⽌承包单位将其承包的全部建筑⼯程肢解以后以分包的名义分别转包给他⼈。

第⼆⼗九条建筑⼯程总承包单位可以将承包⼯程中的部分⼯程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施⼯总承包的，建筑⼯程主体结构的施⼯必须由总承包单位⾃⾏完成。

施工劳务分包合同计价方式

随着我国建筑市场的不断发展，施工劳务分包已成为建筑工程中的一种常见合作方式。在这种方式下，承包人将施工项目中的部分或全部劳务工作发包给具有相应资质的劳务分包人，双方按照约定的计价方式进行支付。本文将对施工劳务分包合同的计价方式进行详细探讨。

一、按工程量清单计价

1. 工程量清单计价概述

工程量清单计价是指根据国家或地方发布的工程量清单及综合单价，按照工程实际完成的工程量进行计算和支付的一种计价方式。在这种方式下，劳务分包人需要按照工程量清单中列出的项目、工程量和综合单价提交结算资料，承包人根据资料进行审核并支付相应的劳务报酬。

2. 工程量清单计价的优点

（1）明细化：工程量清单计价方式将工程项目的各项费用详细列出，有利于双方明确各自的权利和义务。

（2）规范化：采用统一的工程量清单和综合单价，有利于规范建筑市场，提高竞争力。

（3）公平性：按照实际完成的工程量进行支付，有利于保障劳务分包人的合法权益。

3. 工程量清单计价的缺点

（1）工作量大：编制和审核工程量清单需要大量的人力和时间。

（2）容易产生争议：工程量清单中项目的划分和综合单价的规定可能存在模糊地带，导致双方在结算时产生争议。

二、按综合单价计价

1. 综合单价计价概述

综合单价计价是指将工程项目的各项费用（包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等）按一定的比例综合成一个单价，然后根据实际完成的工程量计算和支付劳务报酬的一种计价方式。 2. 综合单价计价的优点

（1）简化计算：综合单价将工程项目的各项费用综合在一起，减少了计算工作量。

（2）便于管理：采用综合单价计价，有利于加强对工程项目的成本控制。

（3）降低争议：综合单价的规定相对明确，有利于减少双方在结算时的争议。

3. 综合单价计价的缺点

（1）透明度低：综合单价中包含了多项费用，不易明确各项费用的具体金额。

（2）调整困难：一旦综合单价确定，如有变更项目，调整较为困难。