施工合同的合同价如何计算

工程审定价与合同价

我们要明白什么是工程审定价与合同价。工程审定价指的是建设单位或其委托的造价咨询机构根据施工图纸、相关定额及市场价格信息，对工程项目的全部费用进行审核后确定的合理价格。而合同价则是建设单位与施工单位通过协商一致，在签订建筑工程施工合同时约定的工程总价。

我们来看一个工程审定价与合同价的范本。这个范本主要包括以下几个部分：

1. 封面：显示项目名称、建设单位、施工单位以及审定价和合同价的金额。

2. 目录：列出报告的各个章节和附录，便于查阅。

3. 引言：简要介绍项目背景、审定价的目的和依据。

4. 工程概况：详细描述工程的规模、结构、主要材料等基础信息。

5. 审定价计算方法：阐述采用的计价依据、定额、费率标准以及价格调整机制等。

6. 审定价结果：列出详细的费用构成，包括直接费、间接费、利润、税金等，并给出最终的审定价总额。

7. 合同价协商过程：记录双方如何基于审定价进行协商，最终达成合同价的过程。

8. 合同价确定：明确双方同意的合同价金额，并对可能出现的风险因素和调整条款进行说明。

9. 结论与建议：总结审定价与合同价的分析结果，提出合理的建议和意见。

10. 附件：包括相关的计算表格、图纸、市场调研报告等支持性文件。

在实际应用中，工程审定价与合同价的确定需要遵循公平、公正、透明的原则。建设单位应当提供准确的施工图纸和相关资料，以便造价咨询机构或施工单位能够准确计算。同时，双方在协商合同价时，应当充分考虑市场变化、材料价格波动等因素，确保合同价的合理性和可行性。

为了保障双方的权益，一旦确定了工程审定价和合同价，任何变更都应该严格按照合同约定的程序进行。如果遇到不可预见的情况，如自然灾害、政策变动等，应及时协商调整合同价，并在合同中明确记录。

固定单价合同是建设工程施工合同中常见的一种计价方式。在这种合同中，合同双方约定了固定的单价，工程量根据实际完成情况进行计算，最终根据工程量和单价计算出工程款。那么，在固定单价合同下，如何结算工程款呢？

首先，工程量的计算是结算工程款的基础。根据相关工程的国家计量规范，工程量必须按照规定的计算规则进行计算。在实际施工过程中，工程量的计量周期应在合同中进行约定。如果因为承包人的原因造成工程量超出合同工程范围，那么这部分工程量将不予计量。

其次，在单价合同中，如果发现施工中出现了招标工程量清单中未列项或者工程量偏差，或者因为工程变更导致工程量的增减，那么这部分工程量的计价应按照承包人在履行合同义务中完成的工程量进行计算。对于采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量可以参照单价合同的计量方式进行。

在固定单价合同中，如果发生设计变更或者新增工程项目，而该项目的综合单价在签约时双方并未达成一致，那么应由双方协商确定该项目的综合单价。如果协商不成，可以按照当地行政管理部门颁发的最新工程定额标准或者市场价进行确定。

对于未完工的固定单价合同工程，工程款的结算方式有多种观点。一种观点认为，应直接按照固定单价确定已完工的工程价款。但是，这种观点存在争议，因为《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》中规定，对于未完工程，无法简单地依据合同约定确定工程价款。因此，在实际操作中，可能需要通过鉴定机构进行鉴定，根据已完成的工程量占总工程量的比例，计算出应付工程款。

此外，在固定单价合同中，如果合同未履行完毕而解除，那么工程款的结算应按照已完工部分价款占总工程款的比例进行。具体计算方法可以参考上述的鉴定方法，即先计算出约定的工程总造价，然后计算出已完成的部分占整个工程的比例，最后用这个比例乘以约定的工程总价款，确定已完工程的价款。

总之，在固定单价合同下，结算工程款应严格按照合同约定进行。工程量的计算、单价的使用、设计变更和新增项目的处理，以及未完工工程的结算，都应遵循相关法律法规和合同条款。在实际操作中，可能需要通过鉴定机构进行鉴定，以确保工程款的结算公平、合理。

工程除税合同价怎么算

一、工程除税合同价的计算原则

工程除税合同价是指在合同中约定的不包括增值税的价格。在实际操作中，应根据以下原则进行计算：

1. 确定基准价：需要根据工程设计、施工难度、材料成本等因素确定工程的基准价。

2. 税率应用：依据国家相关税法规定的增值税率，将基准价乘以适用税率，得出应缴纳的增值税额。

3. 计算除税价：从基准价中扣除增值税额，得到的结果即为工程除税合同价。

二、计算方法

假设某工程项目的基准价为100万元，适用的增值税率为9%，那么计算公式如下：

- 增值税额 = 基准价 × 税率 = 100万元 × 9% = 9万元

- 工程除税合同价 = 基准价 - 增值税额 = 100万元 - 9万元 = 91万元

因此，该工程项目的除税合同价应为91万元。

三、合同条款设计

在设计合同条款时，应明确以下几点：

- 明确指出合同价是否含税，若为除税价格，需注明适用的增值税率。

- 约定在工程结算时，如何加计税款，以及税款的支付责任方。

- 规定在税率调整时，合同价格的调整机制。

四、范本示例

工程名称：XX项目

合同编号：XX-XXX-XXXX

甲方：（业主名称）

乙方：（承包商名称）

一、合同价格

1. 本合同确定的工程除税合同价为人民币玖拾壹万元整（￥910,000.00元），此价格不含增值税。 2. 本工程适用的增值税率为9%，增值税额为人民币玖万元整（￥90,000.00元）。

二、结算方式

1. 工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供含税工程费用结算单。

2. 甲方应在收到乙方提供的结算单后十五个工作日内，支付含税工程款。

三、税率调整

如遇国家税率调整，双方应根据实际情况协商调整合同价格，并签订书面补充协议。

四、其他条款

（此处可根据实际情况添加其他相关条款）

通过上述介绍和范本，我们可以清晰地了解如何计算工程除税合同价，并在合同中明确相关条款。在实际工作中，建议双方在签订合同前，充分沟通并明确各项条款，以确保合同的顺利执行和双方的合法权益。

建设工程施工合同价格模式

一、固定总价模式

固定总价模式是指承包商按照合同约定的工程量和单价计算出来的总价进行报价。这种模式下，无论实际发生的工程量如何变化，合同总价都保持不变。因此，承包商需要对工程量进行准确的预估，并承担由此产生的风险。

二、可调总价模式

可调总价模式是指在固定总价的基础上，根据合同约定的调整因素（如材料价格、人工成本等）对合同总价进行调整。这种模式下，承包商可以在一定程度上避免因市场波动带来的风险。

三、成本加酬金模式

成本加酬金模式是指承包商按照实际发生的成本加上一定的酬金来计算合同总价。这种模式下，承包商的利润与工程的实际成本挂钩，有助于激励其提高工程效率和降低成本。

四、分项计价模式

分项计价模式是指将整个工程划分为若干个单项工程，每个单项工程都有独立的价格。这种模式下，双方可以根据各个单项工程的实际情况进行协商和调整，具有较高的灵活性。

五、综合单价模式

综合单价模式是指将多个相关费用（如人工费、材料费、机械使用费等）合并为一个综合单价进行报价。这种模式下，承包商可以通过优化资源配置来降低整体成本，从而提高自身的竞争力。

六、进度付款模式

进度付款模式是指根据工程的实际进度来确定付款金额。这种模式下，承包商需要按照合同约定的时间节点提交进度报告，并接受业主的审核。这有助于确保工程按时完成，同时也有利于业主控制资金流。

七、保修金模式

保修金模式是指在合同总价中预留一定比例的资金作为保修金，用于应对工程竣工后的质量问题。这种模式下，承包商需要在保修期内提供及时的维修服务，以确保工程质量得到保障。

八、奖惩机制模式 奖惩机制模式是指在合同中设定明确的奖惩标准，以激励承包商按时、按质完成工程。例如，可以设定提前完成工程的奖励措施，或者延期完成工程的罚款条款。