商铺物业委托管理经营合同

商铺委托经营管理合同甲方：乙方：丙方：甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成一致并签订本合同，以资共同遵守。

第一条项目房屋基本情况1、项目房屋坐落于市管家桥____号____号华新商业广场层号商铺，建筑面积为㎡。

2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。

自年月日至____年____月____日止。

第二条委托经营管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第三条项目房屋的委托经营管理收益的支付与承担方式1、在委托经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益：（1）、____年____月____日至____年____月____日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：_____元整（大写：_____）。

（2）、____年____月____日至____年____月____日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：_____元整（大写：_____）。

（3）、____年____月____日至____年____月____日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：_____元整（大写：_____）。

（4）、____年____月____日至____年____月____日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：_____元整（大写：_____）。

（5）、本，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥：_____元整（大写：_____）。

（7）、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每____年____月____日前支付。

其中____年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。

（8）、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方承担，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。

2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户：户名：开户银行：账号：3、自本合同签订之日起至委托经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方承担，甲方无须承担上述费用。

商铺物业委托管理协议6篇篇1商铺物业委托管理协议甲方：（委托方名称）地址：联系人：电话：乙方：（物业管理方名称）地址：联系人：电话：鉴于甲方拥有商铺物业，为了更好地管理和运营商铺物业，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责管理和运营甲方名下的商铺物业，提供相关服务。

1.2 具体服务内容包括但不限于商铺租赁、物业保洁、楼宇维护、安保服务、商户管理等。

第二条委托期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体年限），期满后根据双方协商可以续签。

2.2 若甲乙双方有其他约定或情况变动，可以提前终止本协议。

第三条委托费用3.1 甲方应按约定向乙方支付委托管理费用，费用支付方式为（具体支付方式）。

3.2 委托管理费用标准为（具体金额），具体支付时间为（具体时间）。

第四条权利和义务4.1 乙方应按照本协议的约定，认真履行管理义务，保障商铺物业的正常运营。

4.2 甲方应按时支付委托管理费用，并配合乙方开展相关工作。

4.3 甲乙双方应保护彼此的商业机密，不得泄露给第三方。

第五条违约责任5.1 若甲乙双方一方违反本协议的约定，应承担相应的责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.2 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，责任方免于承担责任。

第六条其他事项6.1 本协议的修改、补充，须经甲乙双方书面协商达成一致意见。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上是商铺物业委托管理协议的内容，甲乙双方应严格遵守协议的约定，共同维护商铺物业的利益和形象。

希望本协议能够为双方合作带来更好的效果，达成共赢的局面。

篇2商铺物业委托管理协议甲方（出租方）：姓名（公司名称）：法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：传真：开户银行：银行账号：乙方（承租方）：姓名（公司名称）：法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：传真：开户银行：银行账号：鉴于甲方为拥有商铺所有权和使用权的合法持有者，具有将商铺出租经营的权利；乙方希望租赁此商铺从事经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺租用事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的商铺（具体地址、面积等信息详见附件一）出租给乙方用于经营活动，乙方同意支付相应租金及其他费用，双方共同遵守本协议的约定。

商铺物业管理服务合同6篇篇1商铺物业管理服务合同一、甲方：**（出租方）公司地址：法定代表人：联系电话：二、乙方：**（物业管理方）公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有**商铺的出租方，现按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，并在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对**商铺进行日常巡查、维护、保洁、照明设备的维护、后勤服务、安全防范等物业管理工作。

1.2 乙方应做到服务主动，及时处理甲方提出的物业问题和请求，确保商铺的正常运作。

1.3 如商铺需要维修和装修等具体项目，乙方应提供专业服务，确保工程质量。

第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的费用，定期向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月**元，支付方式为银行转账。

2.2 如因服务内容发生变动，双方应重新协商费用标准。

第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至商铺租赁结束之日止。

3.2 如因不可抗力等情况导致合同无法执行，甲乙双方均可提前终止合同。

第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致服务质量不达标，需对损失进行赔偿。

4.2 如有一方未履行合同规定的义务，应对对方承担违约责任。

第五条其他5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2商铺物业管理服务合同甲方（出租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的所有者，具有其处置权，为了保证商铺的合理使用和维护管理，特聘请乙方对其所有的商铺进行全面的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、管理范围1. 甲方授权乙方对其所有商铺实行全面的物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护保养、设备设施的运行维护、安全保卫、环境卫生等工作。

商铺代管经营合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！商铺代管经营合同协议书甲方（委托方）：【全称】乙方（受托方）：【全称】鉴于甲方拥有商铺（以下简称“商铺”），并希望由乙方代管经营；乙方愿意接受甲方的委托，代管经营该商铺。

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 商铺基本情况1.1 商铺位于【地址】，建筑面积【面积】平方米。

1.2 商铺的权属清晰，甲方拥有合法的产权证明。

第二条 代管经营范围2.1 乙方代管经营的业态为【业态】，经营范围为【经营范围】。

2.2 乙方应在代管经营过程中，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第三条 代管经营期限3.1 本合同的代管经营期限为【期限】年，自【开始日期】至【结束日期】。

3.2 合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确双方的权利义务。

第四条 代管经营费用4.1 乙方代管经营期间，应支付给甲方商铺租金【租金】元/月。

4.2 乙方代管经营期间，应承担商铺的水电费、物业管理费等经营成本。

第五条 代管经营收益5.1 乙方代管经营期间，商铺的收益归乙方所有。

5.2 乙方应按约定时间向甲方支付租金，并保证甲方收益的稳定增长。

第六条 合同的解除和终止6.1 在合同期限内，如乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规从事违法经营活动，甲方有权解除合同。

6.2 在合同期限内，如甲方要求提前终止合同，应支付给乙方违约金【违约金】元。

第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：【全称】乙方（受托方）：【全称】签订日期：【日期】请根据您的实际情况修改上述合同内容，以确保合同的合法性和有效性。

物业与小区商铺的合同3篇篇1物业管理服务合同甲方（物业管理方）：__________物业管理有限公司乙方（小区商铺方）：__________有限公司（商铺名称）____________________________鉴于甲方是具有专业资质的物业管理服务公司，有能力对小区进行专业化的物业管理服务；乙方为小区商铺的合法经营者，愿意遵守小区物业管理规定并接受甲方的服务。

根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方商铺的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业为小区商铺，位于______市______区______街道______号。

商铺面积______平方米，具体用途为商业经营。

（详细地址及物业规划参见附件）。

二、服务范围与内容甲方对乙方商铺提供以下物业管理服务：1. 综合服务：提供物业管理咨询、建议及物业服务报告等。

2. 安全保卫服务：维护小区公共秩序，采取安全防范措施，对商铺进行定期安全巡查等。

3. 环境卫生服务：清洁公共区域卫生，清理垃圾，保持商铺周边环境卫生整洁。

4. 公共设备设施维护：对小区内的公共设施设备进行日常维护管理，确保其正常运行。

5. 绿化管理：维护小区绿化景观，营造良好环境氛围。

6. 交通秩序管理：管理小区内交通秩序，合理规划停车位等。

7. 其他与物业管理相关的服务内容。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

合同期满前双方协商一致可续签本合同。

四、费用及支付1. 物业服务费：乙方应按商铺面积向甲方支付物业服务费，费用标准为每月每平方米______元。

2. 乙方应于每月______日前向甲方支付当月的物业服务费。

如逾期支付，甲方有权按日向乙方收取滞纳金。

3. 其他额外费用根据实际发生情况，由双方协商确定。

五、双方权利义务关系（一）甲方的权利义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 有权按照合同约定收取物业服务费用；3. 对小区公共设施设备进行维护管理；4. 对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

商铺物业管理合同合同编号：___甲方（出租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________鉴于乙方拟承租甲方的商铺，并进行物业管理，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成如下合同：第一条定义及解释1.1 商铺：指甲方所拥有的专门用于经营商业活动的房屋和附属设施。

1.2 物业管理：指乙方对商铺进行安全、卫生、维护、清洁、保养等工作的管理及相关服务。

第二条物业管理内容2.1 乙方将对商铺进行以下物业管理服务：（1）维护商铺的内外环境，保持良好的卫生状况；（2）维修商铺设施设备，确保正常使用；（3）安全管理，包括监控系统的维护和保障商铺的安全；（4）定期巡视商铺，检查存在的问题并及时解决；（5）其他双方协商确定的物业管理服务。

2.2 乙方应定期向甲方提供商铺的物业管理报告，包括商铺的使用情况、租金收入情况、维护情况等。

第三条物业管理费用3.1 物业管理费用由甲方支付。

双方约定的物业管理费用为每月人民币_________元。

该费用包括乙方提供的物业管理服务及相关费用。

3.2 物业管理费用的支付方式为甲方每月按照合同约定时间将对应金额支付至乙方指定的银行账户。

3.3 物业管理费用的调整以双方协商一致为原则。

若调整，则应提前30天通知对方。

第四条保证及责任4.1 甲方保证其拥有商铺的合法所有权，并有权将商铺租赁给乙方。

4.2 乙方保证其具备进行商铺物业管理所需的资质和能力，能够按照本合同约定提供物业管理服务。

4.3 若乙方因过错导致商铺受损或乙方未能按时、按质提供物业管理服务，乙方应承担由此引起的全部责任，并进行赔偿。

第五条合同的期限与终止5.1 本合同的期限为______年，自合同生效之日起计算。

商铺物业服务管理合同4篇篇1商铺物业服务管理合同甲方（出租方）：_____________承租方（1）：_____________住所：_________________ 住所：______________电话：______________ 电话：______________身份证号：_____________ 身份证号：______________丙方（物业服务提供方）：______________住所：_________________ 电话：______________鉴于甲方为持有商铺产权和承租房屋的出租方，丙方是一家专业的物业服务提供公司，甲方和承租方就商铺的物业服务管理事宜需要与丙方签订合同，特订立如下合同：第一条物业服务内容1.1 丙方应当按照市场价格为商铺提供包括但不限于以下服务：（1）租金代收；（2）商铺环境卫生的定期保洁；（3）商铺设备设施的维护、维修和保养；（4）商铺基础设施的维护保养；（5）商铺装修的维护和维修；（6）商铺安全保卫工作1.2 丙方应当按照合同约定的服务内容、服务质量和服务标准提供服务，确保商铺环境整洁、设施设备运行正常、安全保障有力。

第二条物业服务费用2.1 丙方根据商铺的面积、服务范围和服务内容，向甲方和承租方收取合理的服务费用，具体费用标准和支付方式另行约定。

2.2 如因商铺设备设施损坏或需要更换，费用由甲方承担，但甲方须得到承租方同意后进行修理或更换。

第三条服务质量保证3.1 丙方应当派遣经验丰富的工作人员，制定合理的服务计划和维护方案，确保商铺的正常运营和服务质量。

3.2 如因丙方的原因导致商铺环境卫生差、设备设施问题，丙方将承担相应的补救责任，包括但不限于重新清洁、更换设备等措施。

第四条违约责任4.1 如因甲方、承租方或丙方一方违反本合同的约定并造成损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、违约金等。

第五条合同终止5.1 合同期满时，甲方、承租方、丙方可以根据实际情况商议是否续签合同。

第1篇甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）委托乙方进行经营管理事宜，达成如下协议：一、商铺的基本情况1.1 商铺位于：____________________，商铺面积为：____________________平方米，商铺编号为：____________________。

1.2 商铺权属证明：甲方已取得商铺的合法权属证明，并保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3 商铺现状：商铺目前处于空置状态，无租赁合同在先。

二、托管期限2.1 本合同托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2 双方同意在托管期限届满前____个月，书面通知对方是否续签本合同。

三、托管费用及支付方式3.1 乙方在托管期间，应按照以下方式向甲方支付托管费用：（1）托管费用总额为人民币____元整。

（2）托管费用按月支付，每月支付人民币____元整。

（3）每月支付托管费用的截止日期为每月的____日。

3.2 乙方应在每月支付托管费用截止日期前，将托管费用汇入甲方指定的银行账户。

四、商铺经营管理4.1 乙方在托管期间，负责商铺的经营管理，包括但不限于：（1）招租：乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。

（2）租赁管理：乙方负责租赁合同的履行，包括租金的收取、租赁合同的续签、解除等。

（3）维修保养：乙方负责商铺的日常维修保养，确保商铺的正常使用。

（4）安全责任：乙方负责商铺的安全管理工作，确保商铺内的人员和财产安全。

4.2 甲方应配合乙方的经营管理活动，包括但不限于：（1）提供商铺的权属证明文件。

（2）协助乙方进行租赁合同的签订和履行。

商业物业委托管理合同6篇篇1商业物业委托管理合同一、甲方（业主）：（单位名称）（法人代表：）（地址：）（联系方式：）二、乙方（物业公司）：（单位名称）（法人代表：）（地址：）（联系方式：）三、鉴于甲方拥有由其所有的商业物业（具体地址）（以下简称物业），现甲方委托乙方对该商业物业进行管理。

四、委托内容：1.乙方承诺在合同期内，对物业进行全面的管理和维护，确保物业的良好状态和正常运营。

2.乙方负责对物业的保洁、保安、维修等日常管理工作，及时处理物业日常事务。

3.乙方负责制定物业管理计划和预算，并报告甲方，保证在合同期内有效实施。

4.乙方应当妥善处理物业内的租赁事务，确保租金的及时收取。

5.乙方承诺为物业提供安全稳定的运作环境，确保商铺、设施、设备的安全和保养。

6.乙方负责进行物业的市场推广、租赁租金调整等相关工作，以确保物业的经济效益。

五、合同期限及费用：1.本合同自（年月日）起生效，至（年月日）终止，共计__个月。

2.甲方应按照合同约定，向乙方支付管理费用，具体费用标准为（具体金额），于每月（或季度、年）__号前支付。

3.若发生额外费用支出，乙方需提前征得甲方同意后，方可进行支出并结算。

4.如需要终止合同，任何一方需提前__个月书面通知对方，经协商一致后，可以提前解除合同。

六、其他约定：1.甲乙双方共同遵守本合同的约定，如需修改需经双方协商确定并签署书面协议。

2.如遇不可抗力因素造成合同无法履行，双方可暂停合同履行，待原因消失后恢复履行。

3.任何一方未按时履行合同义务，应当向对方承担相应的违约责任。

4.本合同一式两份，自双方签署之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日以上为商业物业委托管理合同范本，双方应对具体内容进行认真审阅，并在遵守法律法规的前提下达成一致。

希望双方能够在合作中互相信任、合作愉快，共同维护物业的良好运转。

篇2商业物业委托管理合同委托管理合同是商业物业托管服务的重要凭证。

委托经营管理合同委托经营管理合同委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。

下面梳理了委托经营管理合同，供大家参考借鉴。

委托经营管理合同(一)合同编号：委托方： (以下简称【甲方】通讯地址：电话：身份证号：受托方： (以下简称【乙方】)地址：电话：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，在平等、自愿、互惠、协商一致的基础上，甲乙双方在合同中约定的商铺委托经营管理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守：第一条商铺基本情况甲方将自己合法拥有产权(经营权)的号商铺(以下简称该物业)，建筑面积委托给乙方统一招租经营管理。

第二条商铺委托经营约定1、委托期间，甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均委托给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动，商铺的使用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方所有，甲方认可并接受乙方与第三人签署的与委托经营有关的任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行委托经营管理。

2、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局、装修。

委托经营期满时，在甲乙双方不再继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态(甲方同意不恢复的，也可不予恢复)。

3、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不得干涉乙方所有自主经营活动。

4、甲方应积极配合乙方办理合法经营手续和积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切经营活动所必须的条件，及时提供与该商铺有关的证件和资料等(房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章等手续)。

5、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。

6、甲方委托经营期限内的收益由乙方给予固定回报。