济南铁路局职工住房配售实施细则

在山东省单位福利分房政策有哪些购买单位福利房的法律依据导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在很多的人们在买房子的时候，对于单位分配的福利房屋是很重视的，这种房屋在买卖的时候，可以省去很多的麻烦事情，而且房价相对便宜，可以节省人们的资金。

那么在山东省单位福利分房政策有哪些?购买单位福利房的法律依据是什么?我们来了解一下吧。

在山东省单位福利分房政策有哪些1、山东省单位福利分房政策：交付押金 6000 元，可以试住一年，试住一年后如果购买此房，6000元定金直接转为房款，按五年平均每年交付 20%房款，不收取利息。

试住一年后不购买的，6000 元算作房租不予退返，限小产权。

2、山东省单位福利分房政策：交付押金 6000 元，可以试住一年，试住一年后如果购买此房，6000元定金直接转为房款，一次性交付交总房款的 60%，余款在第二、三、四、第五年各交 10%房款，免收利息。

试住一年后不购买的，6000 元算作房租不予退返。

3、凡是团购 5 套以上的单位，给予该单位 3 万元爱心补助基金。

5套为一个结算单位，以此类推。

凡是试住人员，需要单位、企业、村委提供担保证明，方可以试住。

在山东省购买单位福利分房的法律依据1、山东省福利分房政策从1956年开始，按照中国共产党对资本主义工商业的社会主义改造政策，对城市私人房产进行社会主义改造，通过国家经租、公私合营等方式，逐步改变其制。

改造工作一直延续到1964年。

2、1963年9、10月，和国务院召开了第二次城市工作会议，决定对房屋实行统一经营管理。

“城市的公有住宅、中校舍和机关、事业单位的房屋，应当逐步由市人民委员会统一经营管理。

……统一规章制度，统一租金标准，统一调剂和分配，统一组织维修，统一建设。

”3、山东省福利分房政策改革开放前的住房制度是与20世纪50年代建立起来的计划经济体制相适应的。

这种住房制度的主要内容是：建房资金来源于国家财政和企业福利基金，是一种纯粹的财政支出，职工不承担住房建设投入的责任。

出售公有住房方案实施细则导言公有住房是一个社会保障政策的重要组成部分，旨在解决低收入家庭的住房问题。

为了更好地促进公有住房政策的实施，制定一套科学、合理的出售公有住房方案实施细则是必要的。

本文将详细介绍出售公有住房方案的实施细则，以期为公有住房政策的顺利实施提供参考和指导。

一、背景和目的随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进，住房问题成为摆在许多人面前的一个突出问题。

为了保障低收入家庭的住房需求，公有住房政策得以出台。

然而，长期出租模式的公有住房存在许多问题，例如房屋维修管理困难、使用效率低下等。

因此，逐步推进公有住房的出售，以提高资源利用效率，成为了当前的重要任务。

出售公有住房方案的实施细则的目的是确保公有住房出售的公平、公正和透明，保障低收入家庭的住房权益，推动公有住房的有效使用和维护，提高住房保障政策的实施效果。

二、出售公有住房的程序1. 审定公有住房出售计划公有住房出售计划由住房保障管理部门依据实际情况制定，以确保低收入家庭的住房需求得到满足。

计划应包括出售住房的数量、位置、价格、购买资格等要素，以及出售流程和时间安排等细节。

2. 公告公有住房出售信息住房保障管理部门将公有住房出售的相关信息进行公告，公告内容包括公有住房的基本情况、出售条件、申请材料等。

公告形式可以是在政府网站上发布，也可以通过其他适当的方式进行公示，如社区公告栏、媒体广告等。

3. 符合条件的家庭申请购买符合住房保障政策要求的低收入家庭可以按照规定的程序进行购房申请。

申请家庭必须提供真实有效的个人信息和资料，并按要求缴纳购房申请费用。

申请材料的审核由住房保障管理部门进行，申请家庭的购房资格和顺序按照政策规定确定。

4. 申请家庭配售购房申请家庭经住房保障管理部门审核通过后，按照购房顺序进行配售购房。

配售过程中应注意倾向于满足那些特殊困难家庭的购房需求，如单亲家庭、残疾人家庭等。

购房者要按照规定的价格和付款方式支付购房款项，并签订相关合同。

第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，铁路行业作为国民经济的重要支柱，其职工住房问题日益凸显。

为解决铁路职工住房困难，提高职工生活质量，我国政府制定了一系列铁路公租房法律规定。

本文将详细介绍铁路公租房的法律规定，包括公租房的申请条件、分配原则、租赁期限、租金标准等内容。

二、铁路公租房申请条件1. 申请对象铁路公租房的申请对象主要包括以下几类：（1）在铁路系统工作满5年的正式职工；（2）铁路企业聘用的合同制职工；（3）铁路企业引进的高层次人才；（4）铁路企业职工的配偶、子女。

2. 申请条件（1）申请人须具有我国国籍，持有有效身份证件；（2）申请人须在铁路系统工作满5年，或在铁路企业聘用的合同制职工；（3）申请人及家庭成员无住房，或住房面积低于规定标准；（4）申请人无其他住房保障政策享受资格。

三、铁路公租房分配原则1. 公平、公正、公开原则铁路公租房分配遵循公平、公正、公开原则，确保符合条件的职工能够享受到住房保障。

2. 优先保障原则铁路公租房分配优先保障以下几类职工：（1）家庭住房困难程度较高的职工；（2）在铁路系统工作年限较长的职工；（3）铁路企业引进的高层次人才。

3. 需求导向原则铁路公租房分配以职工的实际需求为导向，充分考虑职工的工作性质、家庭人口等因素。

四、铁路公租房租赁期限1. 租赁期限铁路公租房租赁期限一般为5年，自签订租赁合同之日起计算。

2. 期满续租租赁期满后，符合条件的职工可申请续租。

续租期限为5年，累计租赁期限不得超过15年。

五、铁路公租房租金标准1. 租金计算铁路公租房租金按房屋建筑面积、地段等因素计算，具体标准由各地铁路主管部门制定。

2. 租金支付职工需按月支付租金，租金支付方式由租赁合同约定。

六、铁路公租房物业管理1. 物业管理主体铁路公租房物业管理由铁路企业或委托的专业物业管理公司负责。

2. 物业管理内容物业管理内容包括房屋维修、环境卫生、安全保卫等。

3. 物业管理费用物业管理费用由租赁合同约定，从租金中扣除。

铁道部贯彻《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》的实施办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 铁道部贯彻《国务院关于深化城镇住房\制度改革的决定》的实施办法（铁政策（１９９５）２５号１９９５年３月１０日）第一章总则第一条《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发［１９９４］４３号，以下简称《决定》）是搞好住房制度改革的主要政策性文件，对铁路的住房制度改革具有重要的指导意义，各单位必须坚决执行。

为认真贯彻落实《决定》，进一步完善铁路住房制度改革方案，深化铁路住房制度改革，加快铁路住房建设步伐，结合铁路实际情况，特制定本实施办法。

第二条铁路房改的根本目的是：建立与社会主义市场经济体制相适应的住房制度，实现住房的商品化、社会化；加快住房建设，改善职工居住条件，满足职工不断增长的住房需求。

第三条铁路住房制度改革的基本内容是：改变住房建设投资由国家、单位统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制；改变各单位建设、分配、维修、管理住房的体制为社会化、专业化运行的体制；改变住房实物福利分配的方式为以按劳分配为主的货币工资分配方式；建立住房公积金制度；建立规范化的房地交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，加快铁路住房建设和发展。

第四条铁路住房制度改革要坚持“政策按中央，方案系统定，资金循环，交叉随地方”的原则，实行配套改革、分阶段推进。

其近期任务是：全面推行住房公积金制度，建立企业住房基金；积极推进租金改革；稳步出售公有住房，建立规范化的住房交易市场；逐步实现住房管理、维修服务社会化；搞好房地产开发，支持房改；多渠道、多形式筹集建房资金，加快经济适用住房建设；至本世纪末，初步建立起新的住房制度，使职工居住条件达到小康水平。

张宝玉、济南市槐荫区人民政府城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政受理【审理法院】济南铁路运输中级法院【审理法院】济南铁路运输中级法院【审结日期】2021.05.25【案件字号】(2021)鲁71行终301号【审理程序】二审【审理法官】李宁庞伟杰杨晓晓【审理法官】李宁庞伟杰杨晓晓【文书类型】裁定书【当事人】张宝玉;济南市槐荫区人民政府【当事人】张宝玉济南市槐荫区人民政府【当事人-个人】张宝玉【当事人-公司】济南市槐荫区人民政府【法院级别】中级人民法院专门人民法院【原告】张宝玉【被告】济南市槐荫区人民政府【本院观点】《公共租赁住房管理办法》第三条第一款规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

【权责关键词】行政强制合法违法拒绝履行（不履行）证明驳回起诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，《公共租赁住房管理办法》第三条第一款规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

该条规定对于可以享受公共租赁住房(俗称公租房)的条件进行了明确，即只有城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工或在城镇稳定就业的外来务工人员才可享受公租房。

本案中，根据中国铁路济南局集团有限公司2019年6月10日出具的《济南西车辆段关于认定济西征收空房的说明》和2020年2月21日出具的《中国铁路济南局集团有限公司关于腾空交回房屋的通知》，张宝玉已经参加了本单位的职工集资建房并于2004年入住，按照上述规定已不符合承租公房的条件。

上述《中国铁路济南局集团有限公司关于腾空交回房屋的通知》明确告知张宝玉应将案涉公房交回单位，张宝玉已不再是案涉公房承租人。

《济南铁路局营业线施工安全管理实施细则》一、总则为了保障施工人员和列车运行安全，规范施工作业程序，提高施工安全管理水平，特制定本《济南铁路局营业线施工安全管理实施细则》。

二、施工前准备1.施工单位在施工前应向济南铁路局办理施工申请及备案手续，并提供详细的施工计划。

2.施工单位应组织相关人员进行施工前安全教育培训，明确施工人员的责任义务及应遵守的安全管理规范。

3.施工单位应清理施工区域的周边环境，确保施工区域没有杂物及障碍物。

三、施工现场安全管理1.施工单位应设立施工安全防护区，设置警示标志，并向铁路行车部门报备施工时间段。

2.施工单位应采取有效的措施，确保施工现场的通风、照明、防火等设施设备的正常运行。

3.施工单位应对施工人员进行必要的安全防护措施培训，包括穿戴好安全帽、安全鞋、安全带等。

4.施工单位应设立专人负责监督施工现场的安全管理，并定期组织安全例会，及时解决施工现场的安全问题。

四、施工设备使用和维护1.施工单位应对施工设备进行定期检查和维护，确保施工设备的正常运行。

2.施工单位应为施工设备配备有效的安全防护装置，并保证施工人员正确使用和操作设备。

3.施工单位应制定设备使用操作规程，并向施工人员进行培训和操作指导，提高设备的安全使用率。

五、事故应急处理1.施工单位应制定事故应急预案，明确事故应急处理的流程和责任分工。

2.施工单位应组织相关人员参加事故应急演练，提高应急处理能力和效率。

3.施工单位在发生事故后，应立即停止施工，并采取必要的救援和报警措施，同时及时向上级主管部门报告事故情况。

六、施工后处理1.施工单位应将施工区域恢复到施工前的原貌，清理施工现场的垃圾和杂物。

2.施工单位应对施工中损坏的设施设备进行修复或更换，并确保设备的正常使用。

3.施工单位应向济南铁路局提交施工报告，详细记录施工过程中遇到的问题和解决办法。

七、违章违法处理1.施工单位和施工人员在施工过程中遇到危险情况时，应立即向上级报告，并采取措施避免或减轻事故发生。

第一章总则第一条为规范公司员工住房分配工作，保障员工住宿权益，营造和谐稳定的居住环境，根据国家相关法律法规及公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司全体员工，包括正式员工、合同制员工及临时工等。

第三条公司住房分配遵循公平、公正、公开的原则，确保住房资源的合理利用。

第二章住房分配条件第四条申请住房的员工应具备以下条件：1. 已与公司签订劳动合同；2. 在公司连续工作满一年以上；3. 无不良信用记录；4. 无严重违纪行为；5. 无住房保障。

第五条住房分配优先考虑以下员工：1. 公司高层管理人员；2. 对公司发展有重大贡献的员工；3. 因工作需要经常出差或加班的员工；4. 因家庭困难需要住房的员工。

第三章住房分配程序第六条住房申请：1. 员工需填写《员工住房申请表》，并提交相关证明材料；2. 部门经理审核申请材料，签署意见后报人力资源部；3. 人力资源部对申请材料进行审核，并组织评审小组进行评定。

第七条住房分配：1. 评审小组根据员工申请条件、工作表现、家庭困难等因素进行综合评定；2. 人力资源部根据评定结果，按照公平、公正、公开的原则，制定住房分配方案；3. 人力资源部将住房分配方案报公司领导审批；4. 审批通过后，人力资源部通知员工办理入住手续。

第四章住房管理第八条住房使用：1. 员工应爱护住房设施，合理使用水电资源；2. 不得擅自改变住房结构，不得在住房内从事违法活动；3. 不得将住房转租、转借给他人。

第九条住房维修：1. 住房设施出现故障，员工应及时报修；2. 公司负责住房设施的日常维修，重大维修项目由公司统一安排；3. 员工因个人原因造成的住房设施损坏，应负责维修或赔偿。

第五章违规处理第十条违反本制度规定，公司有权采取以下措施：1. 警告、通报批评；2. 暂停住房分配资格；3. 解除劳动合同。

第六章附则第十一条本制度由公司人力资源部负责解释。

第十二条本制度自发布之日起施行。

济南市住房公积金缴存管理实施细则《济南市住房公积金缴存管理实施细则》第一章总则第一条为了规范济南市住房公积金缴存管理工作，保障职工的合法权益，维护住房公积金制度的稳定运行，根据国家和山东省的相关法律法规，结合济南市的实际情况，制定本实施细则。

第二章缴存基数第二条职工的住房公积金缴存基数应当按照其上年度月平均工资所决定，月平均工资不得低于最低工资标准的百分之六十。

第三条职工的住房公积金缴存基数的调整应当遵循以下原则：（一）职工提出调整申请并提供相关证明材料；（二）职工调整基数不得低于最低工资标准的百分之六十，也不得高于职工上年度月平均工资。

第三章缴存比例第四条职工的住房公积金缴存比例为个人缴存百分之十，单位缴存百分之十。

第五条计算缴存额时，个人缴存部分按照职工上年度月平均工资乘以个人缴存比例进行计算。

第六条计算缴存额时，单位缴存部分按照职工上年度月平均工资乘以单位缴存比例进行计算。

第七条企业为少数民族和残疾人员提供就业机会，缴存比例可以按照实际情况进行适当调整，但不得低于职工上年度月平均工资的百分之十。

第四章缴存方式第八条职工的住房公积金可以按月缴存、按季缴存、按半年缴存或按年缴存的方式进行缴存。

第九条缴存方式的选择应当由职工和单位协商确定，经住房公积金管理部门备案。

第十条职工解除劳动合同或者退休等情况下，住房公积金缴存方式应当及时调整，并由住房公积金管理部门备案。

第五章提取和使用第十一条职工可以按照相关规定，从住房公积金账户中提取资金用于购买、建造、翻修自住住房，以及缴纳商业银行贷款的首付款。

第十二条职工还可以按照相关规定，从住房公积金账户中提取资金用于支付住房租金、偿还商业银行贷款、迁居城市或者因个人原因导致的购房资金紧张。

第六章监督和管理第十三条住房公积金管理部门应当加强对住房公积金缴存和提取行为的监督，确保职工的合法权益不受侵犯。

第十四条职工和单位应当按照规定及时缴存住房公积金，不得迟缴、少缴或者拖欠。

二期职工住宅未售住房与腾退旧有住房配售办法第一章总则第一条根据总公司第三届第六次职工代表大会审议通过的《丰台区东大街6号院新建二期职工住宅配售办法》制定本办法。

第二条本办法所称的二期职工住宅未售住房是指位于北京市丰台区东大街6号院内10号、12号楼暂未配售住房。

腾退旧有住房是指二期职工住宅配售过程中腾退的可配售或配租的住房，包括丰台区东货场路40号院、丰台区东大街6号院、丰台区杜家坎3号院、海淀区田村路23号院、海淀区太平路36号院、海淀区太平路44号院、海淀区太平路22号院等。

第三条二期职工住宅未售住房共94套，腾退旧有住房可供配售的195套，可供配租的18套，合计307套（以下简称职工住宅）。

第二章组织机构与职责第四条为确保职工住宅配售的公平、公正、公开，总公司成立职工住宅配售工作领导小组，负责此次住房配售办法论证及实施工作，成员由总公司有关领导、工会、纪委、机关党委、党务工作部、法律事务部、财务部、人力资源部、综合管理部等有关部门组成。

第五条各单位相应成立职工住宅配售工作领导小组，负责本单位范围内有关职工住宅配售的相关工作。

第三章购房条件第六条员工申请购买职工住宅应同时满足以下申购条件：（一）总公司正式在职员工（含2010年6月8日后退休的员工）；（二）参加工作时间为2004年9月30日前（参加工作时间以档案中入伍登记表、工龄审批表、招工表等时间为准，接收的毕业生以取得报到证当年8月1日认定为其参加工作时间。

若档案中招工表与入伍登记表或报到证同时存在，以招工表时间为准。

档案中以上材料均没有的，以调入总公司工作的文件时间为准）；1（三）具有北京市城镇常住户口；（四）符合无房户条件或居住总公司（包括外单位）住房建筑面积小于63平方米（以下简称小户型）。

其中申购腾退旧有住房的员工现住房与所选旧有住房建筑面积差应大于现住房建筑面积15%以上。

第七条申购员工及其配偶在总公司（包括外单位）承租或已购买并获取产权的小户型住房，在取得此次购房资格后，须按本办法有关规定限期将原住房腾退给总公司。

济南市经济适用住房管理办法第一章总则第一条为规范济南市经济适用住房的建设和管理，保障中低收入家庭的住房需求，根据国家有关法律法规和政策，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本市经济适用住房的规划、建设、分配、使用及监督管理，适用本办法。

第三条经济适用住房是指政府提供政策支持，限定套型面积和销售价格，面向中低收入家庭供应的政策性住房。

第四条市住房保障行政主管部门负责全市经济适用住房的管理工作，区（县）住房保障行政主管部门负责本行政区域内经济适用住房的具体管理工作。

第二章规划与建设第五条经济适用住房的规划应符合城市总体规划和土地利用总体规划，优先安排在交通便利、基础设施完善的区域。

第六条经济适用住房的建设应遵循节约用地、环保节能、功能齐全、经济适用的原则。

第七条经济适用住房建设项目应按照国家和地方的建设标准和规范进行设计和施工。

第三章分配与销售第八条经济适用住房的分配对象为本市中低收入家庭，具体标准由市住房保障行政主管部门根据实际情况制定。

第九条经济适用住房的申请、审核、公示和轮候制度由市住房保障行政主管部门制定并实施。

第十条经济适用住房的销售价格由市价格行政主管部门会同住房保障行政主管部门，根据建设成本、税费和合理利润等因素确定。

第四章使用与维护第十一条经济适用住房的购买人应当按照规定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第十二条经济适用住房的维护、修缮由房屋所有权人负责，政府可提供必要的技术支持和指导。

第五章监督管理第十三条市住房保障行政主管部门应建立健全经济适用住房的监督管理制度，定期对经济适用住房的建设、分配和使用情况进行监督检查。

第十四条对违反本办法规定的行为，由市住房保障行政主管部门依法予以处理。

第六章附则第十五条本办法自发布之日起施行，由市住房保障行政主管部门负责解释。

第十六条本办法如与上级规定不一致的，按照上级规定执行。

请注意，以上内容是一个示例性质的管理办法草案，具体内容需要根据当地实际情况和法律法规进行调整和完善。

一、总则为了规范单位住房分配管理工作，保障职工住房权益，促进单位和谐稳定，根据国家有关法律法规和政策，结合我单位实际情况，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于我单位在职职工、退休职工及其配偶、子女等符合住房分配条件的对象。

三、住房分配原则1. 公平、公正、公开原则。

住房分配应坚持公平、公正、公开的原则，确保住房分配的公平性。

2. 按需分配原则。

住房分配应充分考虑职工的实际需求，优先解决住房困难职工的住房问题。

3. 优先保障原则。

优先保障家庭住房困难职工、无房职工、住房面积不足职工的住房需求。

四、住房分配条件1. 在职职工：具有我单位正式编制，且连续工作满一定年限。

2. 退休职工：具有我单位正式编制，退休后继续享受住房分配待遇。

3. 配偶：与我单位职工结婚，且户口在本单位所在地。

4. 子女：与我单位职工具有法定抚养关系，年龄在18周岁以下。

五、住房分配程序1. 提出申请。

符合住房分配条件的职工，向单位提出住房分配申请。

2. 审核资格。

单位住房分配领导小组对职工的申请材料进行审核，确认其资格。

3. 评定等级。

根据职工的住房困难程度，评定住房分配等级。

4. 公示名单。

将住房分配名单进行公示，接受职工监督。

5. 分配住房。

根据住房分配等级，依次分配住房。

六、住房分配管理1. 单位住房分配领导小组负责住房分配工作的组织、协调和监督。

2. 单位设立住房分配办公室，负责住房分配的具体实施。

3. 单位每年对住房分配情况进行总结，并报上级主管部门备案。

七、违反规定的处理1. 职工在住房分配过程中，弄虚作假、徇私舞弊的，取消其住房分配资格，并追究相关责任。

2. 职工在住房分配过程中，违反住房管理规定，擅自改变住房用途、转租、转借等行为的，依法予以处理。

3. 单位工作人员在住房分配工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法予以处理。

八、附则1. 本制度由单位住房分配领导小组负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

济南铁路局文件济铁土房发〔2010〕117号关于重新印发《济南铁路局铁路用地管理办法》的通知局属各单位，各合资铁路公司，各工程建设指挥部：现将修订后的《济南铁路局铁路用地管理办法》印发给你们，请遵照执行。

二○一○年四月二十三日济南铁路局铁路用地管理办法第一章总则第一条为加强铁路用地管理，保证铁路运输生产和建设发展需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国铁路法》、《铁路运输安全保护条例》（国务院令第430号）、《铁路用地管理办法》（[1992]国土[建]字第144号）等法律、法规、规章，制定本办法。

第二条铁路用地管理工作应严格遵循“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，实行铁路用地用途管制和有偿使用制度，认真贯彻执行国家的法律、法规和规章，坚持“集中统一、分层负责，严格制度、规范程序”的指导方针，在统一管理的原则下依法保护和管理铁路用地。

铁路任何单位和个人都有遵守土地管理法律法规和铁路用地管理规定、合理使用和保护铁路用地的责任与义务，并有权对违反土地管理法律法规的行为提出检举和控告。

第三条本办法所称铁路用地，是指济南铁路局管辖内依法以接收、留用、征用、划拨、出让、转让等方式取得的土地。

铁路临时用地，是指根据铁路建设或抢险需要，短期内（一般不超过三年）使用的施工用地，材料、机械堆场用地，简易道路和便线用地，取弃土及其他暂需使用的土地。

第四条铁路用地的所有权属于国家。

依法登记的铁路用地受国家法律保护，路局享有使用权；未经路局同意，任何单位和个人不得占用。

第五条路局依法行使全局范围内铁路用地的规划、利用和管理权。

路局管内铁路建设新增建设用地规划、铁路建设征用土地和铁路用地利用及权属管理，分别由路局计统处、建管处和土地房产管理处归口管理。

铁路用地的保护，由土地管理部门和局属单位负责。

第六条路局设立专门的土地管理机构。

路局土地房产管理处是全局铁路用地的主管部门。

土地房产管理处所属济南铁路土地管理局（以下统称路局土地管理部门)，作为路局土地管理的专业职能机构，根据省土地行政主管部门的授权委托，统一负责全局铁路用地的管理和监督工作。

事业单位职工住房补贴细则一、引言住房问题一直是关系到广大职工切身利益的重要问题。

为了更好地解决事业单位职工的住房困难，提高职工的生活质量，促进事业单位的稳定发展，特制定本住房补贴细则。

二、适用范围本细则适用于以下事业单位职工：1、正式在编的事业编制人员。

2、与事业单位签订长期劳动合同（一般为三年及以上）的非在编人员。

三、补贴原则1、公平公正原则住房补贴的发放应遵循公平、公正、公开的原则，确保符合条件的职工都能享受到相应的补贴。

2、适度保障原则根据单位的经济实力和职工的住房需求，合理确定补贴标准，既要保障职工的基本住房需求，又要考虑单位的财务承受能力。

3、分类施策原则针对不同岗位、职级、工龄的职工，制定差异化的补贴标准，体现合理性和激励性。

四、补贴标准1、按照职工的职级划分补贴档次，例如：初级职称及以下职工，每月补贴_____元。

中级职称职工，每月补贴_____元。

高级职称职工，每月补贴_____元。

2、根据职工的工龄进行调整，每增加一定的工龄，补贴标准相应提高一定的比例。

3、对于特殊岗位的职工，如艰苦边远地区工作的人员，给予适当的额外补贴。

五、补贴发放方式1、住房补贴按月发放，直接计入职工的工资账户。

2、职工在符合补贴条件的当月起开始享受补贴。

六、申请条件1、职工本人及配偶在工作所在地无自有住房。

2、未享受过单位福利分房、集资建房等优惠政策。

七、申请流程1、职工向所在单位提出书面申请，并提交相关证明材料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明、无房证明等。

2、单位对职工的申请材料进行初审，核实相关信息的真实性和准确性。

3、初审通过后，单位将申请材料报上级主管部门审核。

4、主管部门审核通过后，将审核结果在单位内部进行公示，公示期一般不少于 7 个工作日。

5、公示无异议后，正式确定职工的住房补贴资格，并按照规定发放补贴。

八、监督管理1、单位应建立健全住房补贴档案，对职工的申请材料、审核结果、补贴发放情况等进行详细记录，以备查阅。

单位职工住房分配方案一、分配原则。

1. 公平公正原则。

咱这住房分配啊，就像分蛋糕，得保证每一块都分得公平，让每个符合条件的职工都有机会。

不管你是刚来的小年轻，还是在单位扎根多年的老大哥老大姐，在住房分配这件事上，都得按照规矩来，一视同仁。

2. 按需分配原则。

这房子得优先分给那些确实有住房需求的同志。

比如说，有的同事一家几口还挤在小出租屋里，或者每天上下班在路上折腾好几个小时，这样的情况肯定得优先考虑。

总不能让真正需要房子的同志干着急，而房子却给了那些住房条件还不错的人吧，那可不行。

3. 贡献导向原则。

单位能有今天的发展，离不开每一位职工的努力。

所以在分配住房的时候，也要考虑到大家对单位的贡献。

那些在工作中表现突出、为单位做出特殊贡献的同志，就像咱们单位的“功臣”，在住房分配上当然要给予一定的倾斜。

但这个倾斜也得合理，可不能让其他同志觉得不公平哦。

二、分配对象。

1. 在本单位连续工作满[X]年的正式职工。

这是为了确保大家对单位有一定的忠诚度和归属感，毕竟房子是单位的一项重大福利，咱也希望把它分给那些真正把单位当家的同志。

2. 职工家庭在本市无自有住房或者人均住房面积低于本市规定标准的。

这一点就是按照咱们前面说的按需分配原则来的，优先解决那些住房困难的家庭。

三、分配标准。

1. 家庭人口数量。

家庭人口在1 2人的，分配[X]平方米左右的住房。

这就像给小两口或者单身贵族一个温馨的小窝，虽然不大，但足够温馨舒适。

家庭人口在3 4人的，分配[X + Y]平方米左右的住房。

这样的面积能让一家人有足够的空间，孩子也能有自己的小天地，不至于太拥挤。

2. 职工级别与贡献。

普通职工：按照家庭人口数量对应的标准分配住房。

大家虽然岗位普通，但都是单位的螺丝钉，缺一不可，所以基本的住房保障肯定是有的。

基层管理人员：在家庭人口数量对应的住房面积基础上，可额外增加[X1]平方米。

基层管理人员承担着上传下达的重要任务，为单位的稳定运营做出了贡献，这多出来的一点面积就是对你们的认可。

铁路某段经济适用住房分配方案根据局铁房〔2006〕59号及局会纪〔2006〕51号文件精神，结合我段实际，特重新修订《段住房分配方案》。

一、组织机构住房分配领导小组组长：段长、党委书记副组长：副段长、纪委书记、工会主席组员：办公室、党群办、劳人科、财务科二、基本原则1．坚持公开、公正、公平的原则。

2．坚持无房户优先的原则。

3．坚持分房排分由高到低分配的原则。

4．第三期住房根据铁路局下达的数量，段按干部、工人和内退人员申请购房人员数量制定分配比例。

三、分房的对象和条件1．分房对象限定为本人及配偶均无住房、住房面积未达标或住房困难户，现租住或已按房改政策购买公有住房的职工再次购买职工住房时，原租住或购买公有住房（含生产房）必须退交段另行分配（租住或购买两套及以上公有住房的人员必须尽数退交段另行分—1—配）。

（1）无房户是指夫妻双方（不含单身职工、离异及无子女的丧偶人员）均未租住铁路、地方单位、地方房产管理局的公有住房或未按房改政策购买公有住房的职工（不含货币化补贴）。

（2）住房面积未达标是指未达到路局文件规定的职工住房职级面积标准。

（3）住房困难是指已达到路局规定的职工住房职级面积标准，但因家庭人员结构情况有异，居住困难的职工家庭。

2．基本条件分房对象必须是在武汉市内工作满一年或户口及现家庭住址在武汉市内的在职职工（武汉市内指江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山、青山7个中心城区）。

3．以下人员不具备分房资格（1）将铁路、地方单位、地方房产管理局按房改政策购买的公有住房自行出让、转让、出卖的；（2）享受职工住房分配货币化补贴的；（3）外出劳务者；（4）受刑事处罚或正在受刑事调查的；（5）以前享用公有住房（含生产用房）因为国家建设拆迁给予货币或住房补偿的拆迁户。

四、计分标准1．加分标准—2—（1）无房户加20分。

（2）住房以旧换新的职工：有《房产证》及相应的《土地使用权证》，房屋面积在50㎡以内加20分；51㎡至70㎡加25分；71㎡以上加30分。

内部配售集资办法第一篇：内部配售集资办法附件1: 石家庄限价商品房内部配售集资办法石家庄“中铁.祥瑞城”项目，是集团公司利用石家庄市南铺轨基地部分地块，建设面向内部职工的限价商品房项目，由集团置业公司注资成立了河北陆祥房地产开发有限公司进行项目整体实施。

本着“为职工谋福利，把好事办好”的原则，考虑职工的承受能力，降低贷款成本，保证项目资金需要，加快项目建设进度，特制定本办法。

本项目规划用地面积115亩，建设住宅楼8栋，住宅建筑面积16.76万平方米。

一、认购范围根据与石家庄市政府房管部门协调情况，确定本项目限定为中铁六局集团公司内部员工销售的限价商品房。

1、本项目属内部政策性补贴性的限价商品房配售，优先集团公司内部职工购买。

购买方法要按照集团公司、分子公司两级内部分房办法组织分配，由集团公司根据各单位需求进行切块下达配售指标。

2、各单位根据集团下达的分配指标，及时进行分配，分配名单上报集团公司并转陆祥公司备案。

二、售房价格及楼层差价之规定根据市房管局批复的平均售价4396元/平方米，为了尽量不突破本售价，同时参照市场同类项目，结合项目成本情况，确定施行如下差异定价：首层及顶层：售价4366元/平方米；二层至五层（含五层）：售价4376元/平方米；六层至十层（含十层）：售价4386元/平方米；十一层至次顶层（含次顶层）：售价4396元/平方米。

三、认购时间总体安排1、在项目正式启动后需进行房款的首次缴纳定于2015年12月8日，为意向金；2、待项目取得预售许可证后收取剩余款项,预计于2016年5月。

3、待项目交付前收取购房清算款。

四、金额确定第一次收款（意向金），按核准后认购意向面积，以单平米售价计算总房价的40%收取。

第二次收款（认购金），按照核准的单套房屋总价，收取总房价的60%。

第三次收款（清算款），依据实测面积等进行最终核算购房总价，并一次性清缴。

需办理住房公积金贷款或商业贷款的职工，于第二次交款时办理，待完成贷款手续并确保贷款已到位后，可退还意向金超出首付款部分，不计利息。

2016-2017年济南住房补贴政策,住房补贴申请流程及标准2016-2017年济南住房补贴政策第一条为贯彻《济南市城镇住房制度改革实施方案》，做好第一步提租和补贴工作，制定本办法。

第二条提租补贴的实施范围。

凡市区房管部门直管的公有住房、驻济各级机关、团体、企业、事业单位、部队企业化工厂和军办企业的自管公有住房，均按本办法规定的统一标准调整租金，对租住公有住房的职工发给住房补贴。

军队与地方交叉住房的，济南铁路局驻济单位与地方交叉住房的，产权单位均按本办法规定的租金标准收取租金，职工所在单位按本办法的规定计发住房补贴。

第三条住房分类和租金标准。

住房按墙体、屋顶、地面、门窗、外墙面、内墙面、顶棚、设备等结构装修情况，分为四个类别七个等级。

住房租金标准按我市一九九〇年维修费水平核定。

各类住房结构等级及租金标准分别为：1.钢混结构0.47元2.砖混结构一等0.35元3.砖混结构二等0.30元。

4.砖木结构一等0.37元5.砖木结构二等0.30元6.砖木结构三等0.26元7.简易结构0.22元。

各类结构等级的住房评定标准见附件一。

第四条计租。

城镇公有住房按使用面积以平方米计量按月计租。

住房使用面积是指住房分户门内全部可供使用的净面积。

卧室、起居室、门厅、厨房、厕所、卫生间、户内走道、户内楼梯、壁橱、地下室、储藏室、阁楼等，以建筑物内墙线的水平面积计算。

住房内墙线以外的装饰厚度计入使用面积。

封闭式阳台按栏板墙内径水平面积计算，未封闭阳台按栏板墙内径水平面积的1/2计算。

2016-2017年济南住房补贴申请流程及标准济南廉租房申请条件关闭(一)申请人为济南市市辖六区户口，且家庭人均年可支配收入低于16642元(含)。

(二)家庭住房困难标准：无房。

(三)申请人年龄标准：申请家庭夫妻双方年龄合并计算应满75周岁;单亲家庭申请人年龄应满40周岁;单身家庭申请人年龄应满45周岁。

房管人员提醒，市民前往申请时要注意提交相关证件和资料。