上海正大广场楼层导视图(平面图)
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上海商业考察报告第一部分上海简介上海市,简称沪,别称申,是中华人民共与国直辖市与国家中心城市,中国第一大城市。
上海位于中国东部弧形海岸线的中间,地处长江三角洲最东部,东向东海,隔海与日本九州岛相望,南濒杭州湾,西部与江苏、浙江两省相接,最北部为处于长江入海口中的崇明岛。
上海是移民城市,常住人口逾2300万,其中流动人口近40%。
经济:上海生产总值约占中国的4%,且位居大中华地区城市之首,2011年全市生产总值为19195.69亿元,世界排名第11位,其中第一产业、第二产业、第三产业分别大致占1%、41%、58%。
上海生产总值的一半是由非公有制经济企业贡献的。
上海最重要的产业依次为商贸流通业、金融业、信息产业、房地产业、成套设备制造业、汽车制造业,此六大支柱产业约占生产总值的一半。
人均生产总值达到82,560元,折合12,784美元。
上海现在以工业与服务业并重。
轻工业是上海发展最早也是最为成熟的工业部门,在计划经济时期为中国最重要的轻工业生产基地,永久牌自行车、上海牌手表、蝴蝶牌缝纫机等均为其著名代表,“上海制造”曾经作为高质量产品的代名词行销全国,不过1980年代后,轻工业日渐走向衰落。
而以江南制造总局为起点,上海的重工业持续繁荣,诞生了上海宝钢、上汽集团等世界五百强企业。
城市交通:2011年,全上海公交线路1100多条,公交车近17000辆,公交网络已经覆盖每一个行政村,日客运量为770万人次轨道交通是又一重要的市内交通交通工具,在客流量上与公交车平分秋色。
包括12条地铁线路(含金山铁路),1条磁悬浮线路,1条有轨电车线路,于1995年4月正式开始运营。
上海地铁总里程已超过400公里,是世界最长的地铁网络,将中心城区密集覆盖,并连接了大多数区县,工作日日均客流近700万。
上海出租汽车始于1908年,1930年曾经达到一个高峰,自1980年以来,出租汽车业重新活跃,目前全市共有运营汽车达5万辆,出租车扬招点也陆续设立。
百强商业项目案例之十一——上海正大广场正大广场是由泰国正大集团旗下的上海帝泰发展有限公司投资兴建的大型国际化都会购物中心,坐落在被称为“东方华尔街”的上海浦东陆家嘴黄金地段,总建筑面积接近25万平方米,地上10层、地下3层,是正大集团在中国最大的投资项目之一,并已于2004年整体通过了ISO9001质量认证体系。
在拥有丰富国际运营经验之管理团队的带领下,正大广场经过一年多的悉心调整和经营,已经成为名副其实的华东地区最具规模的“现代家庭娱乐及购物中心”,并拥有大批忠实的家庭消费者。
广场日常的日均人流量达18万人次,周末高峰期的日人流量更可达26万人次。
正大广场取得的优异成绩已得到业内专业人士和权威机构的认可和嘉许,并已先后荣获“2005年中国商业名牌”和全国唯一的一个“2006年度中国最佳购物中心进步奖”。
正大广场在其宽敞完备的空间里,除了为消费者提供超过70家具国际水准的特色餐饮场所和令业内人士称羡的多元化娱乐和休闲场地外,并已在2007年第一季度之前完成引进超过一百家国际著名的优质时尚品牌,以“时尚之都”的面貌来迎接消费者。
一、物业概况正大广场,坐落于美丽的黄浦江畔,毗邻东方明珠和金茂大厦,由泰国正大集团与其旗下的上海帝泰发展有限公司耗资4.5亿美元精心打造而成。
正大商业广场长270米、宽121米,占地面积约31000平方米,地下三层、地上九层(局部八层)、层高5米,单层建筑面积为15000-24000平方米,是一幢总高度57米,总建筑面积243000平方米,集商业、餐饮、娱乐、停车为一体的现代化综合建筑。
作为时尚潮流的先驱和全新商业标志,广场内24万平方米的空间汇集了久负盛名的中外品牌、环球美食及各式娱乐,每天吸引了数以万计的中外顾客.2.楼层简介B3:停车场,436个车位B1-B2:易初莲花超市1F:世界顶级品牌专卖及百货2F:国际知名品牌专卖及超市3F:新潮服装及百货4F:家庭生活艺术馆、儿童乐园及百货5F:美食天地6F:节日之旅、婚纱摄影及健康美容中心7F:展览空间、中国精粹8F:7厅星美影城、IT MALL、KTV和音乐餐厅9F:能容纳2000人的多功能会议厅和商务中心10F:大型餐厅由于实际招商方面遇到较大的难度,导致部分楼面招商计划并未付诸实施,目前招商及经营状况较好的楼面有:B1-B2的易初莲花超市及5F的美食天地。
eat n work 带着“EAT WELL, WORK WELL ”的美好愿景,融合江景餐厅与共享办公,创造联结生活与办公的全新生态圈。
上海联办新标杆:eat n work浦东陆家嘴正大广场里的创富空间源自世界500强的匠心铸造eat n work 是世界500强企业正大集团携手MUSE GROUP 共同打造的融合江景餐厅与共享办公的创新项目。
她位于上海陆家嘴正大广场西区9层至10层,秉承“EAT WELL, WORK WELL ”的美好愿景,其中,餐厅是甄选泰国正大安全可追溯的全球食材,引入MUSE GROUP 旗下多家知名高端餐饮的招牌菜品,联合的顶级主厨和明星调酒师,打造环球美食盛宴。
共享办公空间则提供多种特色办公室与多功能会议室,现代高端的办公设施,健康安全的办公环境,创造联结生活与办公的全新生态圈。
坐享陆家嘴繁华滨江,拥览全球财富美景eat n work 坐拥全线外滩无敌江景,是陆家嘴正大广场空间改造的标杆性项目。
2000平方米的江景餐厅和6000平方米的共享空间,全天候180度饱览江水流淌、船只如梭。
近千平方米一线外滩江景露台,与黄浦江为邻,与东方明珠为伴,抚水聆音,感受百年外滩商界风云的跌宕起伏,描摹浦东陆家嘴崛起之惊鸿篇章。
在陆家嘴6.8平方公里的金融区内,共有4.3万多家企业,包括6000多家持金融机构和融资租赁、商业保理、金融科技等新兴金融机构;1.3万家大型商贸企业、制造业企业营销中心和贸易中心;1300多家高端航运服务企业;3000多家律所、会计师事务所、咨询机构等专业服务机构,为全球供应链网络延伸价值链布局提供条件。
eat n work 自2019年9月开张迎客,并快速取得成功,不仅仅证明了浦东开发开放的活力,也证明了其为全球性企业提供灵活办公方案和便捷服务的卓越能力,同时还彰显了eat n work 及股东方正大集团积极助力国家双创、建设开放型世界经济、支持经济全球化的切实努力。
正大广场租户店面设计指南v.01 –2006.07.04.用于:上海浦东陆家嘴西路168号正大广场(Shanghai Kinghill Limited) 200120目录简介租户店面设计评估文件的提交零售店面规范3.1 标准零售店面3.2 大型零售店面3.3 沿走廊的零售店面4.0 餐饮店面规范4.1 开放式餐饮店面4.2 封闭式餐饮店面5.0 服务业店面规范5.1 标准服务业店面6.0店面附加条件7.0附件列表1.0 简介正大广场(业主)将为租户提供以下《租户店面设计指南》,作为参考并按照《租赁协议》的规定执行。
制定本《租户店面设计指南》的目的是为了体现我们业主一方所要求的与外观和总体形象相关的设计标准。
租户设计指南将保证和现有设施、系统、照明设计以及通道相协调一致。
《租户店面设计指南》将帮助租户安全、顺利和及时地开业。
2.0 租户店面设计评估所需的文件按照要求,租户应向业主方提交设计图样,以用于租户店面设计评估。
只有在得到业主的批准后,租户才能实施其装修设计方案并进行现场准备和施工。
租户店面设计方案的评估只有在收到完整的设计图样后才开始进行。
在收到租户的设计图样后,我们会将评估的结果,无论是批准、提出意见或重新提交等,及时地通知租户。
对已获批准的设计反案的变更、增加或重新设计,应重新提交方案,再次进行租户店面设计方案评估。
设计图样包括:(所有图样必须标注尺寸并清楚地体现和注明设计特点。
)项目说明封面显示方案名称、描述和店面在正大广场的位置俯视图体现店铺的外观和基本的布局天花反射图店面主视图应体现建筑材料店面剖视图应体现建筑材料店面的招牌显示字体和颜色店面的布置按照店面的要求进行布置规范要求照明的形式建筑材料样品3.0 零售店面规范零售店3.1 标准零售店面完整的标准零售店面图样见图A01和A03。
3.1.1 店面玻璃1业主提供的店面玻璃应保留。
2标准的店面玻璃应为12毫米厚的钢化玻璃,耐火时间为1小时。