毛坯房验收记录表

附表1：分户验收表格（毛坯）
强弱电箱及开关插座定位准确□□□验收人员
（第一次）（第二次）（第三次）验收时间
门窗淋水试验记录（施工单位自检
100%）
（监理抽检30%）（监理抽检10%）
卫生间蓄水实验（施工单位自检
100%）
（监理抽检30%）（监理抽检10%）
厨房阳台蓄水实验（施工单位自检
100%）
（监理抽检30%）（监理抽检10%）
验收时间
注1：根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》，玻璃无划伤的标准为：
①无明显划伤以及无长度＞100mm的轻微划伤；
②长度≤100mm的轻微划伤1m2不超过8条；
③每1m2的擦伤总面积不超过500mm2
注2：每项检查后，对打×的项目，如果有必要进行具体说明，填在备注栏。

房屋验收（毛坯房）表（1）检查厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

是□否□（2）检查卫生间通风情况卫生间若没有窗户，则应有通风孔，同样用上面的方法测抽力。

烟道，通风口中用手电查看是否存在有建筑垃圾。

是□否□（3）窗边与混凝土接口不能有缝隙窗框易撞击，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

窗台下面如有水渍则可能是窗户漏水。

是否存在漏水及缝隙现象。

是□否□（4）验电①打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。

是□否□②检查插座。

五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭。

频繁测试几次证明开关，接线良好，插座安全。

如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应立即修复，否则日后误触电时无法及时断电，将危及业主生命。

如果条件允许，插座还应用万用表测试对地绝缘情况是否良好。

是□否□③开关箱内的各分路开关是否有明显的标示，如果没有或不明确，应立即纠正。

是□否□④开关箱内开关是否安装牢固，每个都要用力左右晃动进行检查，如果发现松动，应紧固或更换。

否则日后使用中接触不良出现打火现象时，会造成更大危险。

是□否□⑤检查可视对讲，紧急呼叫按钮是否工作正常。

是□否□⑥检查入户门门铃：带两节5号电池测试门铃，是否不响或响个不停。

是□否□⑦卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座，是否具备以上条件。

是□否□（5）检查房屋有无倾斜用盒尺检查房顶，取4＆#12316；5个点进行测量，若数量一致，比如房高均为2.5米说明房顶没有水平倾斜。

同时可在房顶上拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其垂直倾斜程度，一般来说误差3厘米以上应该警惕。

这方面也能反映出建筑质量的高低。

是否存在误差。

是□否□（6）检查有无渗漏情况业主要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色，起泡，脱皮掉灰等，这些都是渗漏的迹象。

精装修毛坯房交接验收表（土建部分）工程名称：附表一检查项目检查内容检查结果备注厨房卫生间墙面墙面粉刷平整表面拉毛，符合毛坯验收标准顶面结构面，清洁地面防水及保护层施工完成，质量符合毛坯验收标准地面蓄水试验情况（是否渗漏）室内墙面腻子两遍完成，质量符合毛坯验收标准顶面腻子两遍完成，质量符合毛坯验收标准地面结构面，干净无砂浆等粘结杂物阳台墙面外墙砖、涂料完成，质量符合毛坯验收标准顶面腻子两遍完成，涂料一底一面施工完成（面涂一遍竣工前完成）质量符合毛坯验收标准地面结构面，干净无砂浆等粘结杂物公共部分墙面垂直、平整表面拉毛，符合毛坯验收标准顶面标高、平整，符合毛坯验收标准地面地面基层厚度、强度，符合毛坯验收标准楼梯栏杆楼梯栏杆、扶手安装完成，底漆施工完成（面涂竣工前完成），符合毛坯验收标准分户门洞尺寸预留尺寸、标高，符合毛坯验收标准管井门洞尺寸预留尺寸、标高，质量符合毛坯验收标准电梯门垂直、标高，质量符合毛坯验收标准技术交接标高控制线同层两户一控制线：现场交底复核完成结构尺寸及标高根据控制线测出室内控制水准线，复核室内各处标高、房间结构尺寸符合毛坯验收标准验收意见和要求验收结论同意移交不同意移交，整改后再报移交人（总包单位）接受人（装修单位）监理单位工程管理部注：请在验收结论栏后打√以示移交结果。

精装修毛坯房交接验收表（给排水部分）工程名称：`检查项目检查内容排水预留洞距墙位置上水管色标给水留头是否合格给水龙头出水地漏排水是否正常排水支管及横干管有无渗漏破损a b客卫淋浴合格正常无渗漏坐便器普通地漏面盆普通地漏主卫浴缸合格正常无渗漏坐便器面盆普通地漏厨房洗菜盆合格正常无渗漏水表底数：煤气表底数：给水管系统试压：1.6MPa排水管系统通水、通球：正常、无渗漏消防系统试压：验收意见和要求：具备精装修房要求验收结论同意移交不同意移交，整改后再报移交人（总包单位）接受人（装修单位）监理单位工程管理部注：a为排水预留口垂直于墙边距离；b为排水预留口侧向与墙边距离请在验收结论栏后打√以示移交结果。

毛坯房验收记录表-23 工程名称：施工单位：建筑面积：幢号：验收日期：(说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况) 1.入户门划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□ 密封□ 垂直度□ 2.配电电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□相序□ 3.弱电强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□4.空调位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□5.门禁系统楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□6.宽带位置□ 是否连接□7.窗户隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□8.室内门漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□安装是否到位□9. 墙面平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□1.顶面平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□ 11. 地面砖平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□12. 地板平整度□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□13. 厨房吊顶是否平整□ 吊顶有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖是否规范□平整度□缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 橱柜开启是否灵活□ 配件是否齐全□开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□是否经防水试验□14. 卫生间吊顶是否平整□ 有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖平整度□缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通畅□ 五金配件及卫生洁具安装是否到位□ 有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□15. 供暖管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合□。