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团泊新城西区开发建设必要性研究分析作者：徐志伟来源：《城市建设理论研究》2013年第22期摘要：新城区的出现体现出来的正是产业与城市化功能的关系，合理利用产业来推动城市资源的结构优化，能够促进当地城市甚至是国家乃至推动整个世界的经济快速发展。
本文结合新城在国内外的开发历程，分析了团泊新城西区对地区经济与社会发展的主要作用关键词：政团泊新城西区；发展模式；结构优化中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：一、引言天津十一五规划纲要中提出要完善空间布局规划，在优化中心城区功能的基础上，致力于其他功能的开发建设，提高城市的各项服务功能，加强商业、文化、旅游、旅游等功能的规划。
周边郊县定位于产业化的高水平发展，具有疏散中心城区人口的功能，打造绿色居住环境，注重生态的建设。
为此，天津市政府决定着力规划建设十一个新城以及三十个中心城镇来实现天津市政府对城市的规划目标。
在十一个规划的新城中，天津团泊新城是“十一五”发展规划中重点提出建设的城区之一，团泊新城因为其特殊性，它的开发模式及开发过程为其它新城的建设提供了有价值的参考[1]。
二、地理位置和规划范围规划的团泊新城坐落在距离主城的西南部约20公里的位置，东邻静海县城，西邻团泊洼水库，正好处在天津市南部的生态带内，其所在的团泊洼水库是距离天津市主城区最近的湿地保护区和鸟类保护区，具有得天独厚的自然资源。
开发的团泊新城项目不仅具有地理交通上的优势，即距滨海新区约六十公里，距离滨海国际机场约四十公里，到奥体中心也只有十五公里的距离，周边有大港区、西青开发区以及全国闻名的大邱庄等各种工业基地；还具有得天独厚的自然资源的优势，其所处地段的自然生态环境为新城提供了丰富的土地资源、水域资源，还可以利用地热来进一步开发。
总而言之，团泊新城吸引了人们对生态环境的向往，并为之提供了便利条件[2]。
天津市政府对团泊新城规划的范围是：包括四个乡镇的十七个行政村，户籍人口三万多人。
团泊新城东区规划方案一、背景介绍团泊新城位于中国西北地区，是一个新兴的城市规划项目。
东区是团泊新城中的一个重要板块，本文将介绍团泊新城东区的规划方案。
二、规划目标团泊新城东区的规划目标是打造一个现代化、宜居宜业的城市区域。
具体目标包括：1.优化土地利用：通过合理规划和布局，充分利用土地资源，提高土地使用效率。
2.创造宜居环境：注重生态环境保护，建设绿色生态新城，提供高品质的居住和生活环境。
3.促进经济发展：引入产业和商业资源，提升东区的经济活力，吸引投资和人才。
4.完善基础设施：建设现代化的交通、水电供应等基础设施，提供便利的公共服务。
三、规划内容团泊新城东区的规划内容包括以下几个方面：1. 土地利用规划根据规划目标和土地资源情况，东区的土地利用规划主要分为住宅区、商业区、工业区和公共设施区等。
•住宅区：规划建设各类居住设施，包括高层住宅楼、别墅区和公寓等，满足不同人群的居住需求。
•商业区：规划建设商业中心、购物中心等商业设施，提供便利的购物和娱乐场所。
•工业区：引入一些适合东区发展的轻工业、高新技术产业等，促进经济发展。
•公共设施区：规划建设学校、医院、公园、文化设施等公共设施，提供便利的公共服务。
2. 生态保护规划团泊新城东区规划中注重生态保护，以打造绿色生态新城为目标。
•保护自然环境：保留和修复东区的自然湿地、山区等自然环境，增加绿化面积。
•提供生态空间：规划建设公园、湿地公园等，提供人们休闲和健身的场所。
•推广可持续发展：鼓励低碳出行、节能环保等可持续发展方式，减少对环境的影响。
3. 基础设施规划团泊新城东区规划中将完善基础设施建设，提高生活便利度和经济发展水平。
•交通规划：规划建设交通枢纽、道路网络等，提供便捷的交通出行条件。
•水电供应规划：规划建设水电供应系统，确保居民和企业的正常用水和用电需求。
•通信网络规划：规划建设宽带网络，提供高速稳定的通信服务。
四、规划实施团泊新城东区规划的实施将分为以下几个阶段：1.规划设计：经过专业团队的规划设计，制定详细的规划方案和施工图纸。
团泊新城东区规划方案概述团泊新城位于华北平原中部，是一个新兴的城市化中心。
团泊新城东区规划方案是该地区未来重要的发展规划之一，旨在实现该地区的可持续发展和生态保护。
总体规划团泊新城东区规划方案总体规划分为两个不同的阶段，分别是短期规划和长期规划。
短期规划短期规划的主要目标是在保护生态的前提下，提高城市的建设密度和居住质量。
在这个阶段，我们的主要任务是：1.改善市政基础设施，包括道路和桥梁的改建、电力和供水系统的完善、垃圾处理设施的建设等；2.提高居住标准，包括建设更多的公共住房、提高城市绿化率、加强社区服务等；3.培育新型产业，包括文化创意、智能制造、数字经济等。
长期规划长期规划的主要目标是在保护生态的前提下，打造宜居、宜业、宜游的城市新区。
在这个阶段，我们的主要任务是：1.建设宜居的社区，包括提高住宅质量、改善社区服务、建设交通便利等；2.发展新型产业，包括高端制造业、文化创意产业、绿色能源等；3.促进旅游业发展，通过建设温泉度假村、生态旅游区等，吸引更多游客前来团泊新城旅游。
重点项目在团泊新城东区规划方案中，有一些重点项目需要特别关注：1.团泊湖公园：团泊湖公园是整个规划方案中的重点项目，旨在通过建设大型公园，推动区域的生态保护和旅游业的发展；2.新型图书馆：新型图书馆是一座现代化的综合性图书馆，将提供现代化的数字化阅读服务、文化活动和社区服务；3.街心花园：街心花园是一条将会建在市中心的公共花园街道，旨在促进城市的美化和人文氛围。
环境保护和资源利用团泊新城东区规划方案将始终把环保和资源利用放在重要位置，并采取多种措施：1.利用地下水和雨水收集系统，节约城市供水；2.保留核心自然景观，促进生态保护；3.逐步开展垃圾分类等环保措施。
结论团泊新城东区规划方案旨在实现城市的可持续发展和生态保护，以打造宜居、宜业、宜游的城市新区为目标。
通过长短期规划，打造重点项目和加强环保，希望团泊新城东区能够成为一个现代化、人文化的城市中心。
目录1、临建概况 (1)1.1施工现场临建 (1)1.1.1围墙和大门 (1)1.1.2 场内临建 (1)1.2 生活区临建 (1)2、施工现场临建布置 (2)2.1围墙及大门布置 (2)2.2现场临建布置 (2)2.2.1职工办公楼 (2)2.2.2分包办公楼 (4)2.2.3工人现场厕所 (4)2.2.4消防泵房、标养室、垃圾池 (5)2.3 生活区临建 (5)2.3.2工人厕所 (5)2.3.3工人浴室 (6)2.3.4工人食堂 (6)2.3.5工人大食堂 (6)3、施工要点 (7)3.1 主要施工要点 (7)3.2 质量保证措施 (8)4、冬季施工措施 (9)4.1土方工程 (9)4.2混凝土工程 (9)4.3砌筑工程 (10)4.4抹灰工程 (10)4.5贴砖工程 (11)5、临建消防措施 (11)5.1 现场临建消防措施 (11)5.2 生活区临建消防措施 (12)6、临建场容措施 (12)7、临建保卫措施 (13)1、临建概况团泊新城西区管辅头村民还迁保障房工程位于天津市静海县杨成庄乡东寨村（东至西主干道二、南至北华路、西至津文辅道、北至西支路十四，规划用地面积28.82万平方米）。
总建筑面积23.89万平方米的房屋建设及附属工程，其中地下2.53万平方米、地上21.36万平方米，包括新建还迁住宅楼包括地上5层、半地下室1层建筑58栋、层高3米，结构类型为砖混结构；地上11层建筑18栋、层高3米，结构类型为剪力墙结构。
临建分为两个区域，一个区域位于施工现场的东南角，主要为工人宿舍、工人大食堂及配套设施；另一个区域为办公区，位于块地三的西边，主要为管理人员的办公区、生活区及配套设施。
1.1施工现场临建1.1.1围墙和大门围墙按红线位置进行围挡。
南侧围墙已经砌筑完成，现对东侧、西侧及北侧进行临时围挡，由于冬季气温低无法进行砌筑施工，先用铁皮围挡进行临时封堵，待冬季施工完成后，再按甲方指定的村边界限进行正式围墙的砌筑，临时围挡具体位置详见临时围挡布置图。
1以景观为导向的城市规划设计理念实践——天津静海新区团泊新城景观概念性规划设计《中国园林》2014年11期文章着重强调从景观的角度看待城市规划建设的问题，更多地运用景观设计原则来考虑城市布局，将中国传统的山水元素作为城市的构成要素，因势利导地形成各个富有特色的城市格局；山、水与城市浑然一体，体现中国传统的“天人合一”哲学观。
团泊新城依山水而构建城市布局，把连片的大城市划分为若干组团，形成具有有机尺度的“山一水一城”的群体格局。
通过对现状地形、水系、生境特征和城市空间的分析，在新城土地的使用、道路的走向、建筑群的分布等方面，景观规划向总体规划提出了意见和建议，增添和修改了部分设计内容，根本目的在于结合自然进一步保护和发展城市的特色。
2城市居住区景观五感体验式设计研究文章从景观设计的本质是人的体验出发，提出了五感体验式的居住区景观设计方法，从视觉、嗅觉、听觉、触觉、味觉五个方面考虑。
居住区景观五感体验式设计是指：居住区景观设计不仅仅局限于视觉体验这一层面，而是更加关注景观的感知与体验品质，强调除视觉感官外，其他感官对于景观感受的重要性，在设计过程中关照使用者的五感体验。
城市居住区景观五感体验式设计理念在基于循证设计和中国古代造园专著《园冶》中有关城市居住区景观设计“得闲即诣”、“足以乐闲”设计思想的基础上，结合目前居住区景观设计现状和特点，将二者有机结合，力求能够缓解目前城市居住区景观视觉设计与景观五感体验之间的矛盾，同时增加城市居住区景观承载含量，增加其休闲减压功能。
3城市农耕景观的表达方式探索为了使城市面貌更加完善，食品更加安全，打造美丽中国，城市农耕成为了生态城市发展的必然趋势，本文主要讲述了在常规景观基础上，从点、线、片、面4种表达方式打造城市农耕景观。
城市农耕景观作为常规景观的一种特殊形式，主要应用农耕作物进行景观设计表达，并且要求能够符合大众审美，故同样应借助于点、线、片、面的运用，结合具体的环境因素打造符合现代审美的城市景观。
团泊新城东区规划方案随着城市的不断发展和人口的增加，团泊市决定兴建新的城区以缓解市区的压力。
经过多次研究和论证，团泊市政府最终确定了团泊新城东区的规划方案。
本文将详细介绍该规划方案的内容。
一、规划背景为了实现团泊市的经济发展目标，并满足居民对于更好生活环境的需求，团泊市政府决定兴建新的城区。
团泊新城东区位于市区东部，以其便利的交通条件和优越的地理位置，成为新城区的理想选择。
二、总体规划1. 规划范围团泊新城东区的规划范围包括原有的住宅区和农田，总面积约为100平方公里。
2. 功能布局团泊新城东区将按照“居住、商业、教育、文化、休闲”五大功能布局，力求打造一个人居舒适、便捷高效的新城。
3. 交通规划为了方便居民出行，团泊新城东区将建设多条主干道和支线道路。
此外，规划中还包括地铁线路和公交站点的布置，以促进城市交通的便利化。
4. 住宅区规划团泊新城东区将建设多个住宅小区，满足不同人群的居住需求。
同时，规划中还包括公园、儿童乐园等公共配套设施，提升居民的生活品质。
5. 商业、教育和文化设施规划为了满足居民的各类需求，团泊新城东区将建设多个商业中心、教育机构和文化设施。
这些设施将为市民提供购物、学习和娱乐的场所，丰富居民的生活。
6. 生态环境规划团泊市一直倡导绿色发展理念，团泊新城东区的规划中也高度重视生态环境保护。
规划中将设置多个绿地和公共花园，增加城市的绿化覆盖率，改善居民的生活环境。
三、实施步骤1. 前期准备团泊市政府将成立新城建设指导委员会，负责规划方案的具体实施。
同时，将接受公众意见，并广泛征集专业的建设单位和设计团队。
2. 规划设计选取专业设计团队进行方案的详细设计和施工图纸的制定。
重点考虑土地利用、交通布局、绿化景观等方面的因素。
3. 建设阶段根据规划设计方案，开始进行团泊新城东区的建设工作。
先进行基础设施的建设，如道路、供水、供电等，然后逐步建设住宅区和公共设施。
4. 后期管理新城建设完成后，将成立专门的管理部门以确保新城的正常运行和管理。
天津团泊新城（西区）规划方案设计--基于主导功能定位视角任晓军;梁林;徐志伟
【期刊名称】《现代城市研究》
【年(卷),期】2013(000)004
【摘要】新城的规划建设对于城市整体布局和发展具有重要意义。
依据全面规划的理念，天津团泊新城西区规划方案从主导功能定位的角度出发，提出了新城西区的战略定位与发展目标，设计了西区土地利用方案，为天津市城市统一布局和西区合理开发提供了依据。
【总页数】4页(P56-59)
【作者】任晓军;梁林;徐志伟
【作者单位】河北工业大学;河北工业大学京津冀发展研究中心;天津滨海市政建设发展有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU984
【相关文献】
1.天津团泊新城湿地资源开发及景观规划初探 [J], 黄健;张显;盛永利
2.以景观为导向的城市规划设计理念实践--天津静海新区团泊新城景观概念性规划设计 [J], 卢碧涵;蔡丽红;单琳娜
3.斜拉索施工工艺在天津团泊新城团泊新桥工程中的应用 [J], 袁萍;郭鑫
4.论新城规划过程中的农业景观生态建设——以团泊新城为例 [J], 张海燕;孙艳青
5.天津市团泊新城西区燃气工程全面启动 [J],
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团泊新城东区规划方案1. 引言本文档介绍了团泊新城东区的规划方案。
团泊新城位于某省某市，是一个新兴的城市发展区域。
东区是该新城的重要组成部分，规划方案旨在实现城市发展的可持续性和良好的居住环境。
2. 规划目标•提供高品质的居住和工作环境•促进经济发展和就业机会•保护自然环境和生态系统•加强城市基础设施和服务设施的建设3. 规划原则为实现以上目标，制定了以下规划原则：3.1 混合用途开发规划方案鼓励混合用途开发，将住宅、商业、办公和公共设施相结合，以提供方便的生活和工作环境。
通过合理规划用地，提高土地利用率，促进城市经济的发展。
3.2 生态环境保护在规划方案中，特别关注保护自然环境和生态系统。
将保留自然景观和绿地，并合理设置公园和自然保护区。
同时，采取节能、环保的建筑设计和绿色交通管理，减少对环境的影响。
3.3 基础设施建设规划方案将重点加强基础设施建设，包括道路、供水、供电、通信等设施的规划和建设。
同时，提高公共交通设施的配套，并优化交通网络，提高城市交通效率。
3.4 社区建设规划方案鼓励社区建设，提供完善的公共设施和服务设施，包括学校、医院、购物中心等。
同时，规划社区公共空间，促进社区居民之间的互动和交流。
4. 规划内容4.1 用地规划在团泊新城东区规划中，将住宅、商业、办公等用地进行合理划分。
住宅区设计多样化的户型，满足不同居民的需求。
商业区规划大型购物中心和零售店，提供丰富的购物选择。
办公区预留足够的土地供办公楼建设。
4.2 公共设施规划规划方案中，充分考虑公共设施的供给。
学校和医院的选址将兼顾周边居民的需求，并提供优质的教育和医疗资源。
另外，公园和绿地将布局合理，提供休闲和健身的场所。
4.3 交通规划规划方案中，考虑公共交通的便利性和服务质量。
布设地铁线路，鼓励居民使用公共交通工具。
并设置自行车道，提供可持续交通方式。
道路规划中，合理划分车辆和行人的区域，确保交通安全和顺畅。
4.4 环境保护规划规划方案中，注重环境保护和节能减排。
