【团泊新城】天津健康产业园重点案例分析2013.12.6

团泊新城西区开发建设必要性研究分析作者：徐志伟来源：《城市建设理论研究》2013年第22期摘要：新城区的出现体现出来的正是产业与城市化功能的关系，合理利用产业来推动城市资源的结构优化，能够促进当地城市甚至是国家乃至推动整个世界的经济快速发展。

本文结合新城在国内外的开发历程，分析了团泊新城西区对地区经济与社会发展的主要作用关键词：政团泊新城西区；发展模式；结构优化中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：一、引言天津十一五规划纲要中提出要完善空间布局规划，在优化中心城区功能的基础上，致力于其他功能的开发建设，提高城市的各项服务功能，加强商业、文化、旅游、旅游等功能的规划。

周边郊县定位于产业化的高水平发展，具有疏散中心城区人口的功能，打造绿色居住环境，注重生态的建设。

为此，天津市政府决定着力规划建设十一个新城以及三十个中心城镇来实现天津市政府对城市的规划目标。

在十一个规划的新城中，天津团泊新城是“十一五”发展规划中重点提出建设的城区之一，团泊新城因为其特殊性，它的开发模式及开发过程为其它新城的建设提供了有价值的参考[1]。

二、地理位置和规划范围规划的团泊新城坐落在距离主城的西南部约20公里的位置，东邻静海县城，西邻团泊洼水库，正好处在天津市南部的生态带内，其所在的团泊洼水库是距离天津市主城区最近的湿地保护区和鸟类保护区，具有得天独厚的自然资源。

开发的团泊新城项目不仅具有地理交通上的优势，即距滨海新区约六十公里，距离滨海国际机场约四十公里，到奥体中心也只有十五公里的距离，周边有大港区、西青开发区以及全国闻名的大邱庄等各种工业基地；还具有得天独厚的自然资源的优势，其所处地段的自然生态环境为新城提供了丰富的土地资源、水域资源，还可以利用地热来进一步开发。

总而言之，团泊新城吸引了人们对生态环境的向往，并为之提供了便利条件[2]。

天津市政府对团泊新城规划的范围是：包括四个乡镇的十七个行政村，户籍人口三万多人。

天津健康产业园自行车馆钢结构工程过程控制与管理摘要：天津团泊健康产业园自行车馆是一座可容纳3000人的专项体育建筑，钢结构部分已于2013年初竣工，将承办2013年东亚运动会和2017年全运会的自行车比赛项目。

本工程为大跨度异形弦之穹顶结构，全国此类结构工程数量很少；主要构件为焊接球和钢管，总构件数超过10000件，二次深化和现场实际安装有很大的挑战性。

本文介绍了此工程的几乎整个的过程管理控制，为以后大跨度异形弦之穹顶结构工程提供相关参考。

关键词：弦之穹顶；二次深化；相贯线1工程概况天津团泊健康产业园自行车馆作为第六届东亚运动会的主要场馆，用地面积8.1７万平方米，总建筑面积2.82万平方米，建筑总高度40.2米，配备250米国际标准赛道，1830个固定座位，876个活动坐席，主体地上一层（无地下），局部三层。

场馆整体造型类似于一个自行车比赛选手所戴德头盔，屋盖主体平面投影为椭圆形。

屋盖周圈支撑在24个圆截面混凝土柱上，屋盖周围悬挑，局部落于6m标高的平台上。

屋盖主体采用桁架和双层网壳组合的空间结构,网壳周边采用环向钢索弦支。

屋盖从周边支撑向外设单层网壳悬挑延伸并局部向下延伸。

屋盖周圈支撑在24个圆截面混凝土柱上。

结构整体平面投影为椭圆形，长轴跨度126m，短轴跨度100m，矢高18m，柱顶支撑标高+19.000m。

工程深化模型如下图图1所示。

图12深化过程本工程由天津大学钢结构研究院设计，由天津中际装备制造有限公司进行二次深化设计，且由天津中际装备制造有限公司进行了制安一体的工程建设。

此网架结构由焊接球和钢管组成，其中焊接球规格为250-800mm共计10种，总数目为2360个；钢管规格为外径60-325mm共计14种，总数目为8628根。

由于每个焊接球为一个空间的网架连接节点，且此结构为大跨度异形结构，故每个球在现场实际安装过程中都需要用全站仪进行精确的空间定位，所以所有的焊接球和钢管必须散装入场，以达到减小误差，确保安装精度的目的。

1Section 1 规划总体概述2 Section 2 产业布局Section 3 目前工作进展Section 4 后续工作安排3 Section 1 规划总体概述4团泊新城西区区位团泊新城位于天津市区西南部静海县境内，天津市西部城镇发展带与南部经济发展区的交汇处，服务于京津环渤海地区。

团泊新城的规划定位是天津市十一个新城中独具魅力和特色的滨湖新城区，使团泊新城成为天津市区西南方的环境宜人、生态和谐、体育休闲的生活时尚新居所。

5团泊新城是天津05至20年总体规划确定的十一个环外新城中距离中心城区最近的新城。

距离外环线约10公里，距离奥体中心约15公里，距离天津滨海国际机场约40公里，地理条件得天独厚。

团泊新城启动区区位中心城区团泊新城6京沪代用线唐津高速津晋高速高速公路系统城市快速路系统环外快速环路津文快速路团泊快速路新城总体高速公路快速路系统唐津高速津晋高速京沪代用线环外环津文快速团泊快速奥体中心区外交通轨道交通系统地铁６号线7团泊快速与中心城区连接8团泊快速天津奥体中心与中心城区连接八号线六号线五号线•与市区奥体中心联系方便，互补性强•经由团泊快速，距奥体中心车程15-20分钟车程团泊大桥9与静海新城交通联系团泊湖现状--风景秀丽的团泊湖1010团泊新城启动区区位团泊湖现状--风景秀丽的团泊湖1111团泊新城启动区区位1212规划总平面图新城规划定位体育康健文化休闲旅游观光现代农业宜居宜业的创意型生态新城新城关键词：水生的城市宜居的城市精致的城市新城规模：210平方公里，规划人口80万西区——30万人东区——30万人南区——20万人新城总体规划1313有活力、可生长的城市高档渡假社区体育产业水上运动中心新城总体功能布局文化产业设施设施农业1414团泊新城西区土地利用规划西区以创意产业为主线、以体育产业为先导，发展旅游产业、文化产业、现代设施农业，最终发展成为充满创意产业智慧的、具有鲜明特色的体育、生态、文化、生态魅力之城、创业之城。

目录1、临建概况 (1)1.1施工现场临建 (1)1.1.1围墙和大门 (1)1.1.2 场内临建 (1)1.2 生活区临建 (1)2、施工现场临建布置 (2)2.1围墙及大门布置 (2)2.2现场临建布置 (2)2.2.1职工办公楼 (2)2.2.2分包办公楼 (4)2.2.3工人现场厕所 (4)2.2.4消防泵房、标养室、垃圾池 (5)2.3 生活区临建 (5)2.3.2工人厕所 (5)2.3.3工人浴室 (6)2.3.4工人食堂 (6)2.3.5工人大食堂 (6)3、施工要点 (7)3.1 主要施工要点 (7)3.2 质量保证措施 (8)4、冬季施工措施 (9)4.1土方工程 (9)4.2混凝土工程 (9)4.3砌筑工程 (10)4.4抹灰工程 (10)4.5贴砖工程 (11)5、临建消防措施 (11)5.1 现场临建消防措施 (11)5.2 生活区临建消防措施 (12)6、临建场容措施 (12)7、临建保卫措施 (13)1、临建概况团泊新城西区管辅头村民还迁保障房工程位于天津市静海县杨成庄乡东寨村（东至西主干道二、南至北华路、西至津文辅道、北至西支路十四，规划用地面积28.82万平方米）。

总建筑面积23.89万平方米的房屋建设及附属工程，其中地下2.53万平方米、地上21.36万平方米，包括新建还迁住宅楼包括地上5层、半地下室1层建筑58栋、层高3米，结构类型为砖混结构；地上11层建筑18栋、层高3米，结构类型为剪力墙结构。

临建分为两个区域，一个区域位于施工现场的东南角，主要为工人宿舍、工人大食堂及配套设施；另一个区域为办公区，位于块地三的西边，主要为管理人员的办公区、生活区及配套设施。

1.1施工现场临建1.1.1围墙和大门围墙按红线位置进行围挡。

南侧围墙已经砌筑完成，现对东侧、西侧及北侧进行临时围挡，由于冬季气温低无法进行砌筑施工，先用铁皮围挡进行临时封堵，待冬季施工完成后，再按甲方指定的村边界限进行正式围墙的砌筑，临时围挡具体位置详见临时围挡布置图。

天津市静海区人民政府办公室关于对2018年重点工作进行分解立项的通知文章属性•【制定机关】天津市静海区人民政府办公室•【公布日期】2018.02.12•【字号】津静海政办发〔2018〕11号•【施行日期】2018.02.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文天津市静海区人民政府办公室关于对2018年重点工作进行分解立项的通知津静海政办发〔2018〕 11 号各乡镇人民政府，各委、办、局，各直属单位：为确保2018年各项工作任务落实到位，区政府办公室对全年重点工作进行了分解立项，现印发给你们，并就有关要求通知如下：一、提高思想认识，强化组织领导和责任担当。

2018年是全面贯彻落实党的十九大精神的开局之年，是改革开放40周年，是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。

完成好全年工作任务，对于我区加快建设现代化中等城市，如期实现全面建成高质量小康社会的奋斗目标具有重要意义。

各单位要深刻认识完成全年工作任务的艰巨性和重要性，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，以习近平总书记对天津工作提出的“三个着力”重要要求为元为纲，大力发扬“马上就办”的工作作风，加强领导，压实责任，主动担当，全力推进，确保各项工作任务落到实处。

二、密切协作配合，形成推进工作的强大合力。

各单位要进一步增强大局意识，始终立足全区工作大局思考谋划各项本职工作，以更高的站位、更宽的视野推动工作落实，做到一切服从大局、一切服务大局。

要牢固树立“下好一盘棋”的整体思维，自觉打破自家“一亩三分地”的思维定式，围绕全区整体工作目标抱成团一起干，做到既各司其职、各负其责，又密切配合、通力协作，努力形成协调联动、落实有效的工作机制。

各牵头单位要主动履责，加大协调力度，统筹推进落实。

其他单位要按照职责分工，主动配合牵头单位，齐抓共管，以强大的工作合力推动各项任务落实。

三、坚持真抓实干，务求各项工作落地见效。

1以景观为导向的城市规划设计理念实践——天津静海新区团泊新城景观概念性规划设计《中国园林》2014年11期文章着重强调从景观的角度看待城市规划建设的问题，更多地运用景观设计原则来考虑城市布局，将中国传统的山水元素作为城市的构成要素，因势利导地形成各个富有特色的城市格局；山、水与城市浑然一体，体现中国传统的“天人合一”哲学观。

团泊新城依山水而构建城市布局，把连片的大城市划分为若干组团，形成具有有机尺度的“山一水一城”的群体格局。

通过对现状地形、水系、生境特征和城市空间的分析，在新城土地的使用、道路的走向、建筑群的分布等方面，景观规划向总体规划提出了意见和建议，增添和修改了部分设计内容，根本目的在于结合自然进一步保护和发展城市的特色。

2城市居住区景观五感体验式设计研究文章从景观设计的本质是人的体验出发，提出了五感体验式的居住区景观设计方法，从视觉、嗅觉、听觉、触觉、味觉五个方面考虑。

居住区景观五感体验式设计是指：居住区景观设计不仅仅局限于视觉体验这一层面，而是更加关注景观的感知与体验品质，强调除视觉感官外，其他感官对于景观感受的重要性，在设计过程中关照使用者的五感体验。

城市居住区景观五感体验式设计理念在基于循证设计和中国古代造园专著《园冶》中有关城市居住区景观设计“得闲即诣”、“足以乐闲”设计思想的基础上，结合目前居住区景观设计现状和特点，将二者有机结合，力求能够缓解目前城市居住区景观视觉设计与景观五感体验之间的矛盾，同时增加城市居住区景观承载含量，增加其休闲减压功能。

3城市农耕景观的表达方式探索为了使城市面貌更加完善，食品更加安全，打造美丽中国，城市农耕成为了生态城市发展的必然趋势，本文主要讲述了在常规景观基础上，从点、线、片、面4种表达方式打造城市农耕景观。

城市农耕景观作为常规景观的一种特殊形式，主要应用农耕作物进行景观设计表达，并且要求能够符合大众审美，故同样应借助于点、线、片、面的运用，结合具体的环境因素打造符合现代审美的城市景观。

健康产业园案例整体景观轴；6、园区已被列为2010年北京市重点建设项目，进入市政府扩大内需重大项目绿色审批通道；（二）天狮健康产业园项目位置：天津新技术产业园区武清开发区园区概况天狮国际健康产业园项目总占地面积1200亩，总投资近70亿元人民币。

其中，一期：总占地面积约860亩，总建筑面积达45万平方米。

二期占地约400亩，总建筑面积近30万平米。

是一个集产品研发、中试孵化、生产制造、国际物流、国际营销、国际培训、国际旅游等于一体的综合产业园。

包括集团办公总部大楼和教育培训中心，现代化、信息集成化的生产和物流中心，配备世界一流设备的研发质检中心及生命医学研究中心等。

项目特点：一、着眼全球发展，扩大产能规模，提升研发质检水平，建设世界一流产业基地现代化厂房、全自动化物流仓储，达到国际化标准国际化标准的研发中心精益求精的质检中心二、项目建设着重考虑环渤海经济发展的需要，大力发展第三产业。

我们将在国家旅游局批准的“全国工业旅游示范景点”的基础上，大力建设全球旅游、教育研讨、国际培训、医疗康复等相关基础设施，形成京津之间配套设施完善的第三产业基地。

三、依托天狮集团全球资源及国际健康产业园的建设，抓住环渤海经济发展的重大机遇，建设天狮产业集群示范基地。

（三）中谷生命科学医疗器械产业园项目位置：产业园位于安徽省宁国市，距宁国市市区2公里园区规模：园区占地6000亩项目定位：、中谷生命科学医疗器械产业园是一座集生产、商务办公、技术化、经销、展会、学校、医院、金融、生活、生态于一体的现代城市化工业园区，为医疗科技企业提供生产、研发、销售一体的特色创业平台，具有级别高、定位高、规模大、品种齐、品味高、服务好的综合优势。

中谷生命科学医疗器械产业园是医疗科研、专利产品孵化的专业基地。

中谷集团力争将中谷生命科学医疗器械产业园打造成中国医疗器械集散地、国际医疗器械研发孵化中心、中国医疗器械产业基地和安徽省医疗器械招标采购中心。

团泊湖旅游产业区可行性分析报告联合置地营销管理部2008年7月第一部分前言为了推动天津团泊新城的建设，满足天津乃至整个环渤海区域旅游产业需求，政府提出了团泊旅游度假产业区的发展战略，发展团泊旅游度假产业区的契机在于它的地理位置和独特的生态湿地环境，要把团泊旅游度假产业区建成一个以旅游业为导向的综合性区域，突出生态水环境，发展高端旅游业、服务业和创意产业，规划建设成为具有休闲度假、商务会议、文化创意、居住、水环境保护等多种功能，国际一流生态标准的综合性旅游产业区。

1955年，全球首家“迪斯尼”乐园在加州首府洛杉矶开业，迄今为之，“迪斯尼”已经成为美国精神的载体之一；1983年，“迪斯尼”落户日本东京东南口岸千叶县，成为这座传统港口新的经济增长点；香港海洋公园是香港旅游的一张名片，我们几乎能在所有香港现代影视作品中看到这座公园的镜头；在改革开放的最前沿，深圳已经拥有了很多旅游景点和游乐场，而这些并不能阻挡深圳“欢乐谷”的到来，如今，欢乐谷于深圳堪比迪斯尼于美国；北京“欢乐谷”开业至今，60%时间内人满为患，每个游乐项目前都排满了长队。

长江三角洲、珠江三角洲、环渤海三大经济圈被称为中国经济发展的三极，长三角和珠三角之后，环渤海经济圈蓄势待发，国际和国内大中型企业纷纷在此布局战略版图，城市之间互动频繁，现代企业的发展对企业文化、团队建设和员工公关要求更高，直接带来商务会议会展市场的繁荣，在“天下第一城”、在“九华山庄”，来自天津、河北、山西、辽宁甚至山东、内蒙等地的游客络绎不绝。

天津作为环渤海经济圈的中心城市之一，有必要也有条件打造特色旅游产业。

滨海新区已经成为国家级经济新区，这是千载难逢的优势利好。

离市区只有20公里的团泊新城，面对这样的良机，有什么优势？存在什么样的机会？如何利用这一契机，结合自身资源特点成就尊重市场、尊重生态、尊重人性的具有前瞻性和影响力的产业？带着这些问题，在《天津市城市总体规划（2005-2020）》的指导下，我们提出了本《可行性分析报告》，意在为本地块规划提供依据和参考。

天津依云郡一期项目地下室经济性分析（中间稿）天津依云郡一期项目目前已经全面进入主体施工阶段，因此项目测算的成本利润率较低，为了对今后的设计优化提供经验，降低成本。

现对本项目地下室做初步技术经济分析。

天津依云郡项目一期介绍：项目位于团泊西区天津健康产业园内，总建筑面积80396㎡，地上56996㎡，地下23400㎡，由11栋3层联排别墅，4栋23-27层高层住宅，1栋会所，1栋变电室及3座地下车库组成。

单层地下室，其中高层区地下室采用双层机械停车。

抗震烈度7度半、第二组，设计基本地震加速度值0.15g，按8度二级抗震构造措施配筋。

指标对比3、集团地下室限额指标要求整体地下室指标：根据其特征，在指标下达时分为三项指标：扩大地下室、人防地下室及塔楼地下室，（1）地下部分限额的范围：A）无地下室结构：桩基础以上，含基础连系梁等，混凝土不含基础垫层量。

B）地下室部分：桩基承台及以上，地下室天然基础或筏板基础及以上，地下室顶板及以下。

限额指标不含承台及地下室或筏板底板垫层混凝土、不含地下室内水池（现浇钢筋砼水池等）钢筋及混凝土。

（2）该限额指标制定前提为：基础类型为桩基础，地下室底板为基础承台、底梁及底板的结构形式，地下水位同埋深，顶板覆土以1.5米以内为宜。

若确定为筏板基础或其他情形的，根据实际情况可在第二阶段成本目标下达限额指标时做适当调整。

（3）消防车道区域的调整方法：按照地下室顶板上消防车道区域的面积，钢筋增加10kg/平米,砼增加0.1立方/平米。

（4）塔楼部分地下室，地上结构转换对其指标影响较大，不转换按照80米内、80米以上分类钢筋按130kg/平米和140kg/平米，全转换按照80米内、80米以上分类钢筋按160kg/平米和170kg/平米控制。

（5）人防地下室在塔楼投影下的，钢筋指标上限为180kg/平米。

（6）地下室经济技术指标应同时评估地下室停车位停车效率与主材用量。

地下室面积含设备房面积，但扣除赠送业主的面积+规划要求的自行车位或可抵扣汽车位的摩托车位面积。

团泊新城西区启动区千岛湖道路工程可行性研究报告评估报告2013年12月目录一、项目建设的必要性 (1)二、项目选址及建设条件 (2)三、建设内容、规模 (2)四、工程方案 (3)五、投资估算及资金筹措 (6)六、结论与建议 (7)附表：总投资估算对照表附件1：团泊新城西区启动区千岛湖道路工程可研专家组评审意见附件2：团泊新城西区启动区千岛湖道路工程可研评审专家组名单受天津市静海县发改委委托，×××公司承接了天津市市政工程设计研究院（以下简称“设计单位”）编制的《团泊新城西区启动区千岛湖道路工程可行性研究报告》（以下简称《可研报告》）的评估工作。

接到任务后，我公司组织道路、桥涵、工程造价等相关领域专家，主要对项目建设的必要性、项目建设内容及规模、工程方案和投资估算等方面内容进行评审，并形成专家组意见（附件1）。

根据专家组意见，设计单位对《可研报告》进行了修改、完善。

在此基础上，×××提出如下评估意见：一、项目建设的必要性团泊新城西区启动区北承天津市区，连接京津塘发展轴线，东临滨海新区，得益于天津港口蓬勃发展，西面为静海城区，拥有腹地博大。

本项目的修建对新城的招商引资带动其他公共基础建设，对引导中心城区及外围地区的空间结构实现城市建设向可持续方向发展，对提升团泊新城土地价值促进土地集约利用，对促进静海县区域经济的蓬勃发展有着十分重要的意义。

团泊新城西区启动区建成后所形成的都市休闲新兴产业，正吸引众多农业龙头企业和经营商家，为农民致富开拓了更多的增收渠道。

同时农村基础设施的改善，农民就地享有了城市文明，改变了农民传统的生活、生产方式，加快了农民城市化进程。

团泊新城西区建成后以其优美的田园风光，和谐的生态环境，每年将会吸引数百万人前来休闲度假，成为了城市边缘的一座开放式公园。

农民围绕花卉、蔬菜生产经营和旅游观光等项目均可使收入快速增长。

评估认为：《可研报告》对团泊新城西区启动区千岛湖道路工程建设的必要性进行了深入细致的分析。

打造健康宜人环境,彰显体育本质价值摘要：体育设施建设水平在一定意义上标志了一个国家或城市的现代化水平，它融合了时代文明和现代高科技成果，妆点着国际大都市的兴盛繁华。

天津健康产业园区体育基地为天津市运动员和后备体育人才提供训练、教学场地，同时为国内外大型运动会提供部分竞赛场馆，功能的综合性和复杂性决定着其规划设计不同于一般意义的体育中心或体育校园的规划，而是应该站在更高层面上以可持续发展的眼光综合客观地进行梳理设计。

关键词：健康体育本质健康产业园规划设计一、项目概况天津健康产业园区体育基地位于天津市静海县团泊新城西区，与天津体育学院，中医药大学，医科大学共同构成天津市健康产业园区。

基地规划可用地面积105.35公顷，东侧紧邻城市快速路团泊大道，交通便捷，西侧为村民还迁用地，南北两侧均为景观绿化带，环境优美。

目前我市各训练基地分布在南开复康路、河西体北道、西青傅村、北辰韩家墅、蓟县黄崖关等地，乒乓中心和手球队现还分别在河东、静海租房训练，而且还分设了市体校、二体校、职工体育技术学校等，资源分散、教体分离，费用加大，对我市体育事业长期可持续发展极为不利。

本项目拟在保持现有行政建制不变的情况下，本着优势互补、资源共享、共同发展的原则，将体育训练、教育、科研及土地资源全面整合，在团泊健康产业园区集体育训练、教育、科研、竞赛“四位一体”，以培养高素质复合型体育人才为目的的体育基地，进而加快推动团泊健康产业园区的建设开发，将其打造成为国内最高水平的国际化体育基地。

二、规划方案1、规划理念高品质的生态环境有利于人的身心健康，这与健康产业园区强健人民体质、改善人们身体健康水平的目标是吻合的，并成为体育基地规划的基本原则和目标。

设计从体育行为的特殊性出发，综合体育竞赛、训练、科研以及运动员住宿等功能，创造一个舒适、健康有生命力的现代化、集约化、生态化的体育竞技、训练、健身环境。

鸟瞰图2、规划结构健康产业园区规划结构主体纵横三轴，本案位于南北中心轴线与体育基地——还迁区轴线交汇节点。

天津团泊新城生态复合型理想之城
林本木
【期刊名称】《城市住宅》
【年(卷),期】2010(000)009
【摘要】天津。

中国北方经济重镇。

在“金九银十”到来之际，楼市新盘入市异常活跃。

9月初步估计有16个新盘入市，而10月，仅团泊湖区域就有3个重量级别墅项目集中推出。

在京津一体化趋势的影响下，近年来团泊洼区域的发展迅速崛起，成为备受瞩目的一座新城，“团泊湖区域先天的生态环境和区位优势决定了它必然要受到关注。

”光耀地产天津团泊置业有限公司营销总监司生国说。

【总页数】6页(P64-69)
【作者】林本木
【作者单位】不详
【正文语种】中文
【中图分类】P425.55
【相关文献】
1.天津团泊新城（西区）规划方案设计--基于主导功能定位视角 [J], 任晓军;梁林;徐志伟
2.以景观为导向的城市规划设计理念实践--天津静海新区团泊新城景观概念性规划设计 [J], 卢碧涵;蔡丽红;单琳娜
3.斜拉索施工工艺在天津团泊新城团泊新桥工程中的应用 [J], 袁萍;郭鑫
4.论新城规划过程中的农业景观生态建设——以团泊新城为例 [J], 张海燕;孙艳青
5.关注建筑之间的城市生活
——以天津团泊新城东区核心区概念策划与城市设计为例 [J], 罗颖;陈凯文
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城市科技园区更新设计——以天津庆达健康科技产业园为例作者简介：马冶，中央美术学院建筑学院博士毕业，中科院建筑设计研究院副总建筑师；宋颖，中央美术学院建筑学院硕士毕业，中科院建筑设计研究院建筑与城市研究中心主创建筑师。

摘要：我国城市发展模式的转变为城市更新设计提出了更高的要求，城市更新不再停留于满足基本的建筑功能需求，而是通过设计赋能，实现区域空间、经济、人文等多方面的总体提升。

天津庆达健康科技产业园更新设计，通过总平面更新、产业优化、地标打造及艺术介入的手法，重塑园区空间，提升区域活力，进而创造创造经济效益和社会效益。

关键词：城市更新；地标；产业优化；艺术介入1引言城市更新这一概念的产生源于二战后西方国家为解决城市发展中的问题而进行的城市建设活动[1]。

近年来，由于国家对新增建设用地指标的严格控制[1]，城市发展逐步由粗放式扩张转向内涵式增长，从增量开发转变为存量开发[2]。

城市发展、经济模式转变、产业升级等因素的影响，使得相当一部分建筑的原有空间不再能适应当下的新需求，常常造成建筑使用率下降甚至建筑废弃的情况，使区域原有活力丧失。

基于这一现状，城市更新已经成为目前城市发展、空间重塑的重要手段[2]。

随着社会发展，目前中国的城市更新已不仅局限于拆旧建新，满足物质需求的层面，更多的是对区域及区域中建筑的空间格局，产业规划，平面布置以及建筑的形态、颜色、功能等进行综合考量、有机更新，进而再造城市空间。

例如天津庆达健康科技产业园更新设计，旨在通过设计赋能，激活园区所在区域，使该产业园成为所在区域的地标，从而创造经济效益和社会效益。

2园区基本情况2.1园区区位条件天津庆达健康科技产业园位于天津市西青区张家窝镇，丰泽道与高泰路交汇处东200米，距离天津市主城区约15公里，距离天津南站约3公里。

园区东北侧为各类工业园区；西南侧临近丰产河与张家窝镇滨河公园，与居民住宅区隔河相望。

近年来，天津市西青区不断进行产业结构调整与升级，第三产业比重上升，新一代信息技术、高端装备制造、生物医疗等产业持续发展，人才创新活力显著提高，新兴科技园区建设已成为吸引各类企业落户的重要[3]。