2023年西安市城乡规划管理技术规定

西安市城市规划管理技术规定（试行稿）第一章总则 (1)第二章建设用地的区划分类和适建范围 (1)第三章建筑容量控制指标 (13)第四章居住区公共服务设施配套建设指标 (15)第五章建筑间距 (24)第六章建筑退让 (25)第七章建筑高度及空域保护 (30)第八章建筑基地的绿地 (31)第九章地下空间利用 (32)第十章停车场 (33)第十一章建设引导措施 (35)第十二章附则 (36)第一章总则第一条为了加强城市建设规划管理，保证城市规划的顺利实施，提高城市环境质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《陕西省城市规划管理技术规定》、《西安市城市规划管理条例》、《西安市历史文化名城保护条例》、《西安市城市总体规划（2008 —2020 年）》、和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于西安市城市规划区建设用地范围内各项建设工程。

本规定中没有明确规定的，由城市规划行政主管部门根据实际情况，参照国家相关法规和技术标准执行。

第二章建设用地的区划分类和适建范围第三条本市建设用地按其主要用途，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》进行分类（见《表1》）。

第四条各类建设用地的可兼容性应遵循土地使用相容性的原则，依据《各类建设用地适建范围表》（见《表 2》）的规定执行。

第五条城市分区：西安城市各类建设用地依据建设用地所处区位分为城市更新改造区、城市新区、新城及县城、乡镇四个层级控制。

（具体分区见附图 1）第三章建筑容量控制指标第六条建筑基地的建筑容量控制指标（建筑密度、容积率，下同），应按照本章有关规定执行。

第七条人口规模在 3000 人以上的居住项目及用地规模 1 万平方米以上的非住宅建筑项目的建筑容量控制指标可参照本规定表3《西安市各类建设用地建筑密度控制指标表》（以下简称《表3》）及表 4《西安市各类建设用地容积率控制指标表》（以下简称《表4》）的规定执行。

对于不适用本表约束的建设项目，其建筑容量在满足建筑后退距离、停车、绿地率、消防、日照、卫生视距、公共开放空间、公共服务设施、市政基础设施容量、抗震、防灾、人流集散等规定的前提下，以修建性详细规划确定的指标为准。

2023年西安市城市规划管理规定根据2023年西安市城市规划管理规定，本文将从以下几个方面进行阐述。

首先，简要介绍西安市城市规划管理的背景和目标；然后，详细说明规划管理的相关政策和措施；最后，对规划管理的重点领域进行逐一介绍。

一、背景和目标西安市是我国重要的历史文化名城，具有丰富的自然资源和人文景观。

随着西安市经济社会的快速发展，城市规模逐渐扩大，城市建设和城市管理面临着新的挑战和问题。

因此，制定一套科学合理的城市规划管理规定，对于保护城市历史遗产、提升城市品质、促进可持续发展等具有重要意义。

西安市城市规划管理的目标是通过科学规划和有效管理，实现城市的整体协调发展，创造良好的居住和工作环境，提高城市居民的生活品质和幸福感，保护和传承城市的历史文化遗产，推动城市可持续发展。

二、规划管理的政策和措施1. 综合规划管理：建立健全城市综合规划体系，包括总体规划、分区规划、详细规划等，确保城市的整体发展方向和空间布局的合理性和科学性。

2. 城市更新和改造：加大对老旧小区、城市棚户区和工业遗产区的改造力度，提升城市的整体形象和品质，改善居民的居住环境。

3. 历史文化保护：加强对历史文化遗产的保护和修复工作，包括古建筑、文物保护单位等，通过科学有效的保护措施，保护和传承历史文化。

4. 生态环境保护：坚持生态优先、绿色发展的原则，推动城市绿化、水环境治理、空气质量改善等工作，提高城市的生态环境质量。

5. 交通规划和管理：优化城市交通网络，推动公共交通发展，提升交通运输效率，缓解交通拥堵问题。

6. 城市公共设施建设：加大城市公共设施建设的力度，提供更好的教育、医疗、文体等公共服务，满足居民的基本需求。

三、重点领域介绍1. 城市更新和改造：通过解决老旧小区的改造问题，提升居民的居住条件和生活品质，推动城市更新和提升。

2. 历史文化保护：加强对历史文化遗产的保护，保留和传承历史文化，使西安市成为国内外游客的重要旅游目的地。

西安市城乡规划管理技术规定
是指西安市对城乡规划管理所制定的一系列技术规定。

这些规定是根据国家和地方法律法规、规划标准和政策以及城乡规划管理的实际情况所制定的，目的是为了规范和指导城乡规划管理工作，确保城乡规划的科学性、合理性和可操作性。

西安市城乡规划管理技术规定通常包括以下内容：
1.城乡规划的基本原则和要求：包括城乡规划的发展目标、空间布局原则、生态环境保护原则、资源优化配置原则等。

2.城乡规划编制和审批程序：规定了城乡规划编制的程序、主要内容和编制要求，以及规划文件的审批程序和审批机构。

3.城乡规划设计标准和技术要求：包括城市总体规划、详细规划和乡村规划的设计标准和要求，如土地利用、建筑风格、道路交通、绿地与景观设计等。

4.城乡规划管理的监督和执法措施：规定了城乡规划管理部门的职责和权力，以及违反规划的行为的处理措施和处罚标准。

5.城乡规划管理的评估和调整：规定了城乡规划实施过程中的评估和调整机制，包括规划实施效果的评估、规划调整的程序和原则等。

西安市城乡规划管理技术规定是城乡规划管理的重要依据，通过对规划编制、审批、设计和管理的要求，能够有效地推动城乡规划工作的科学、规范和有序发展。

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西安市城市规划管理技术规定范本第一章总则第一条为规范西安市城市规划管理工作，提高城市规划管理水平，根据《中华人民共和国城市规划法》和相关法律法规，制定本技术规定。

第二条本技术规定适用于西安市城市规划管理工作，包括城市总体规划、详细规划、控制性详细规划、专项规划和建设项目规划等。

第三条城市规划管理应遵循科学规划、合理布局、统筹发展、可持续发展的原则，促进城市优化升级、公共服务提升、环境保护和资源高效利用。

第四条城市规划管理应加强公众参与，提高规划决策的透明度和公正性，广泛征求相关利益相关方的意见和建议。

第二章城市总体规划管理第五条城市总体规划是城市规划的基础性、综合性规划，应当包括城市规划的基本思路、总体布局、发展目标、控制性指标和重点任务等内容。

第六条城市总体规划应当科学决定城市规模、空间分布和功能布局，并合理确定产业结构、交通布局、生态环境保护和土地利用等方面的内容。

第七条城市总体规划应当与国家和省级规划相衔接，与周边城市和地区的规划密切协调，实现优势互补、协同发展。

第八条市政府应当对城市总体规划的编制和调整进行严格审批，确保规划的科学性、合理性和可行性。

第三章详细规划管理第九条详细规划是城市总体规划的细化和落实，包括城市功能区规划、道路交通规划、绿地规划、住宅规划等。

第十条详细规划应当根据城市总体规划确定的发展思路和目标，科学决策土地利用方式、用地结构和容积率等。

第十一条详细规划应当综合考虑交通、环境、景观和社会经济因素，制定合理的用地布局和配套设施。

第十二条详细规划编制单位应当具备相应的资质，并按照规定程序进行规划编制和审核，确保规划质量。

第四章控制性详细规划管理第十三条控制性详细规划是在详细规划基础上，对建设项目的用地范围、容积率、建筑密度等重要参数进行具体控制的规划。

第十四条控制性详细规划应当明确规定建设项目的建设条件、用地限制和建设限制，对于特殊用途和重点建设项目，应当加强管控。

第十五条控制性详细规划编制应当充分研究建设项目的可行性和影响，遵循可持续发展原则，确保规划与城市整体发展协调一致。

西安市城乡规划管理技术规定西安市城乡规划条例2010年7月15日西安市第十四届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过，下面店铺给大家介绍关于西安市城乡规划管理技术规定的相关资料，希望对您有所帮助。

西安市城乡规划管理技术规定第一章总则?第一条为加强城乡规划管理，统筹城乡空间布局，保护生态资源，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《陕西省城乡规划条例》等法律法规，结合本市实际，制定本条例。

?第二条本市城乡规划的制定和实施以及在规划区内进行各项建设活动，应当遵守本条例。

本条例所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划、村庄规划。

城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本条例所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

?第三条制定和实施城乡规划，应当遵循以下原则：?(一)城乡统筹、合理布局、促进经济社会全面协调可持续发展;?(二)节约土地、集约发展，保护基本农田、改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用;?(三)保护历史文化遗产和自然景观，保持地方特色和传统风貌;?(四)保障社会公共利益，符合城市消防、抗震、防洪、防灾减灾、人民防空等要求，维护公共安全、公共医疗卫生，改善城市交通和市容景观;?(五)先规划后建设，实施规划许可制度。

?第四条市人民政府领导本市的城乡规划工作。

市规划行政管理部门负责本市行政区域内的城乡规划管理工作。

市规划行政管理部门的派出机构按照规定职责承担有关城乡规划管理工作。

区人民政府按照规定权限负责本行政区域内的城乡规划管理工作。

街道办事处在区人民政府的领导下配合规划行政管理部门做好城乡规划管理的有关工作。

西安市城市规划管理技术规定
包括以下内容：
1. 规划范围：规定了西安市的城市规划管理范围，包括城市总体规划、城市分区规划、城市详细规划等。

2. 规划编制要求：规定了城市规划编制的基本要求，包括规划编制的依据、程序、内容、技术标准等。

3. 规划管理机构和责任：规定了城市规划的管理机构和责任，包括市规划管理部门的职责、职权、组织机构等。

4. 规划审核和审批：规定了城市规划编制过程中的审核和审批程序，包括各级规划管理部门的审核和审批权限、审核和审批的程序要求等。

5. 规划实施和监督：规定了城市规划的实施和监督要求，包括规划实施的监督机构和监督方法、规划实施的周期和阶段等。

6. 建设项目审批：规定了建设项目的规划审批要求，包括建设项目的规划编制要求、审批程序和资料准备等。

7. 规划修订、调整和变更：规定了城市规划的修订、调整和变更要求，包括规划修订和调整的程序、条件和程序要求等。

8. 规划违法行为处理：规定了城市规划违法行为的处理办法，包括对违法建设行为的处罚和整改要求等。

9. 规划信息公开：规定了城市规划信息公开的要求，包括规划编制、审核、审批等过程中的信息公开要求和方式等。

以上是一些常见的西安市城市规划管理技术规定的内容，具体规定可根据实际情况进行调整和变更。

西安市城市规划管理技术规定（试行稿）第一章总则第一条为了加强城市建设规划管理，保证城市规划的顺利实施，提高城市环境质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《陕西省城市规划管理技术规定》、《西安市城市规划管理条例》、《西安市历史文化名城保护条例》、《西安市城市总体规划（2008—2020年）》、和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于西安市城市规划区建设用地范围内各项建设工程。

本规定中没有明确规定的，由城市规划行政主管部门根据实际情况，参照国家相关法规和技术标准执行。

第二章建设用地的区划分类和适建范围第三条本市建设用地按其主要用途，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》进行分类（见《表1》）。

第四条各类建设用地的可兼容性应遵循土地使用相容性的原则，依据《各类建设用地适建范围表》（见《表2》）的规定执行。

第五条城市分区：西安城市各类建设用地依据建设用地所处区位分为城市更新改造区、城市新区、新城及县城、乡镇四个层级控制。

（具体分区见附图1）第三章建筑容量控制指标第六条建筑基地的建筑容量控制指标（建筑密度、容积率，下同），应按照本章有关规定执行。

第七条人口规模在3000人以上的居住项目及用地规模1万平方米以上的非住宅建筑项目的建筑容量控制指标可参照本规定表3《西安市各类建设用地建筑密度控制指标表》（以下简称《表3》）及表4《西安市各类建设用地容积率控制指标表》（以下简称《表4》）的规定执行。

对于不适用本表约束的建设项目，其建筑容量在满足建筑后退距离、停车、绿地率、消防、日照、卫生视距、公共开放空间、公共服务设施、市政基础设施容量、抗震、防灾、人流集散等规定的前提下，以修建性详细规划确定的指标为准。

表3西安市各类建设用地建筑密度控制指标表注：①住宅建筑类的密度特指住宅建筑净密度。

②居住区（3000人以上）综合建筑密度纯高层应控制在27%以内；多层应控制在32%以内；多高层结合的居住区建筑密度应控制在30%区位住宅建筑类办公建筑类商业建筑类教育科研建筑类工业建筑类多层中高层高层多层高层多层高层——城市更新改造区≤28% ≤25% ≤20% ≤50% ≤40% ≤60% ≤55%≥20%，≤45%≥30%，≤50%城市新区≤28% ≤25% ≤20% ≤40% ≤35% ≤50% ≤45% ≥20%，≤40%≥30%，≤50%新城及县城≤28% ≤25% ≤20% ≤40% ≤35% ≤50% ≤45% ≥20%，≤40%≥30%，≤50%乡镇≤28% ≤25% ≤20% ≤35% ≤30% ≤40% ≤30% ≥20%，≤35%≥30%，≤50%以内；表4西安市各类建设用地容积率控制指标表说明：①居住用地的人口规模分为三级，3000-10000人、10000-30000人、30000-50000人。

西安市城乡规划管理技术规定范文第一章总则第一条为了规范和加强西安市城乡规划管理工作，确保城乡规划的科学性、合理性和可行性，促进城乡一体化发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规的规定，制定本技术规定。

第二条本技术规定适用于西安市城乡规划管理工作中的各项技术内容和要求。

第三条西安市城乡规划管理工作应遵循“科学规划、依法管理、公开透明、合理调节”的原则。

第四条西安市城乡规划管理工作应当综合考虑经济、社会、环境等方面的因素，合理确定城乡规划的发展目标、空间布局和功能分区。

第二章规划编制第五条西安市城乡规划应当综合考虑经济发展、社会需求和资源环境的相互关系，科学编制城乡规划方案。

第六条城乡规划编制应当进行充分的调查研究，收集并分析相关的自然、经济、社会数据，做好规划的基础工作。

第七条城乡规划编制应当广泛征求公众意见，充分听取各方面的意见和建议。

第八条城乡规划编制应当符合国家的相关规划和政策要求，与上级规划相衔接。

第九条城乡规划方案的编制应当包括规划目标、空间布局、功能分区、重点项目、保护措施等内容。

第十条城乡规划方案的编制应当注重可行性和实用性，合理利用现有资源和条件。

第三章规划审批第十一条城乡规划方案应当报经规划主管部门审批后方可实施。

第十二条城乡规划方案的审批程序应当严格按照法律、法规和有关规定的要求进行。

第十三条城乡规划方案的审批应当重视公众意见的征集和听取，公开透明。

第十四条城乡规划方案的审批应当注重与上级规划的衔接，确保规划的协调性和顺畅实施。

第四章规划管理第十五条城乡规划的实施应当严格按照批准的城乡规划方案进行。

第十六条城乡规划的管理应当建立健全长效机制，加强对规划实施情况的检查和监督。

第十七条城乡规划管理应当加强对土地利用行为的监管，防止违法建设和非法占地。

第十八条城乡规划管理应当加强对城市更新和重要工程建设的指导和管理，确保规划的顺利实施。

第十九条城乡规划管理应当注重保护和利用历史文化遗产，加强文化保护和旅游规划。

2023年西安市城市规划管理规定根据2023年西安市城市规划管理规定，本文将对该规定进行详细解读，包括规定的背景、主要内容和对城市发展的影响等方面。

以下是对该规定的简要介绍。

背景：西安市是中国历史文化名城，具有重要的经济和文化地位。

为了更好地推动西安市的城市发展，提高城市的品质和人居环境，市政府制定了2023年西安市城市规划管理规定。

主要内容：该规定包括了以下几个方面的内容：1. 总体规划：规定了未来西安市城市发展的目标和方向，包括城市的功能布局、土地利用规划、公共设施建设等。

规定将加大对历史文化遗产保护和利用力度，提高城市的历史文化品位。

2. 城市设计：规定了城市的建筑风格、色彩搭配、道路规划等。

注重打造绿色、生态、宜居的城市环境，提倡低碳、可持续发展。

3. 土地管理：规定了土地使用的具体规则和标准，包括土地的供给方式、土地用途划分、建设用地和耕地保护等。

注重合理利用土地资源，避免过度开发导致的环境破坏。

4. 交通规划：规定了城市交通的发展方向，包括公共交通建设、道路规划、交通拥堵缓解等。

注重提高交通效率，减少交通拥堵和环境污染。

5. 公共设施建设：规定了公共设施的建设标准和配套要求，包括水、电、气、暖、通信等。

注重提高公共设施的供给能力，提升城市的基础设施水平。

对城市发展的影响：2023年西安市城市规划管理规定的出台，将对西安市的城市发展产生积极的影响。

首先，该规定将促进城市功能的合理布局，提高城市的整体效益。

其次，规定将加大对历史文化遗产的保护力度，提高城市的文化品位。

此外，规定还注重城市的生态环境和人居环境建设，将改善城市的生态环境和居住条件，提高人民群众的获得感和幸福感。

总之，2023年西安市城市规划管理规定的出台，标志着西安市城市化建设进入一个新的阶段。

该规定的实施将对城市的发展产生深远的影响，提高城市的功能、品质和人居环境，为西安市的可持续发展奠定基础。

随着规定的逐步落实，相信西安市将实现更好的城市发展目标，成为中国乃至世界的城市典范之一。