房地产合同：商业房回租合同(合同范本)

商业用房返租合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：商业用房返租合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有商业用房（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁甲方房屋并返租给甲方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，就房屋返租事宜达成以下合同条款：第一条 房屋基本信息1.1 房屋地址：_______。

1.2 房屋面积：_______平方米。

1.3 房屋结构及用途：_______。

第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。

第三条 租金及支付方式3.1 乙方每年向甲方支付租金人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2 租金按季度支付，每季度首月_______日前支付当季租金。

3.3 甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。

第四条 返租约定4.1 乙方在租赁期内，有权将房屋转租给第三方，甲方同意乙方返租。

4.2 乙方返租时，应确保第三方遵守本合同约定的各项条款。

4.3 乙方返租期间，如第三方造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

第五条 维修及保养5.1 甲方负责房屋及附属设施的日常维修及保养。

5.2 乙方在租赁期内应合理使用房屋，如有损坏，乙方应承担维修费用。

第六条 提前解约6.1 双方同意，如一方提前解约，应提前_______个月书面通知对方。

6.2 提前解约方应支付违约金，金额为当季租金的_______倍。

第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

商业房回租合同书3篇篇1商业房回租合同书甲方：（出租方）______________ 营业执照注册号：_____________________乙方：（承租方）______________ 营业执照注册号：_____________________鉴于甲方是一家拥有完备设施和良好声誉的商业房地产公司，为了使商业房资源得以充分利用，经甲乙双方友好协商，就商业房的回租事宜达成如下协议，并共同遵守相关法律法规：第一条商业房回租基本情况1.1 甲方同意将其位于____________（具体地址）的商业房，面积为____平方米，租赁给乙方使用，乙方用于经营____________（具体用途）。

1.2 甲方保证商业房的使用权未受到任何抵押、查封、担保等限制，且具备完好的装修、设施和保安措施，乙方有权对商业房内部进行装修，但需提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第二条租赁期限及租金2.1 本合同有效期自____________（起始时间）起至____________（结束时间）止，共计租赁____个月。

2.2 乙方同意将商业房租金按照每个月_______元的价格支付给甲方，共计支付租金为_____________元。

租金支付方式为每月预付，于每月的________日前支付至甲方指定账户。

2.3 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟付款的违约金，并有权解除本合同，收回商业房并要求乙方承担相关赔偿责任。

第三条商业房使用权及维护3.1 乙方有权合理使用商业房，但不得将商业房转租、出借或用于违法活动。

3.2 乙方有义务对商业房进行合理维护和使用，保持商业房内部设施、设备的完好状态，如有损坏应及时通知甲方并承担相应修缮费用。

3.3 甲方有权定期对商业房进行检查，若发现乙方擅自改变用途、破坏设施、造成污损等行为，甲方有权要求乙方立即停止，并要求乙方承担赔偿责任。

第四条其他约定4.1 乙方确认已经了解并接受商业房回租合同书的所有条款，承诺履行合同规定的各项义务。

2024年商业房回租合同范文商业房回租合同书甲方：（出租方）姓名（名称）：______法定代表人（负责人）：______联系地址：______联系电话：______乙方：（承租方）姓名（名称）：______法定代表人（负责人）：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方是商业房屋的合法所有人，拥有该商业房的使用权；乙方愿意租用该商业房并按照约定条件支付租金，双方经友好协商，达成如下合同：第一条商业房出租事项1.1 甲方同意将位于（地址）的商业房出租给乙方使用，商业房的面积为_____平方米，用途为______，租赁期限为______年/月/日。

1.2 乙方承诺按照约定的使用方式和期限使用商业房，并不得转租或擅自改变商业房的用途。

第二条租金及支付方式2.1 乙方同意按照______的标准支付租金，租金支付方式为______，具体支付时间为______。

2.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为______。

第三条商业房的维护与保养3.1 在租赁期内，乙方负责商业房的日常维护与保养，确保商业房的安全和整洁。

3.2 如商业房因乙方过失导致损坏或需要修缮的，乙方应承担修缮费用。

第四条租赁期满的处理4.1 租赁期满前，双方可以协商续租或终止合同，如需续租，应提前______天通知甲方。

4.2 如乙方在租赁期满后继续使用商业房，则应重新签订租赁合同并重新确定租金标准。

第五条合同解除的情况5.1 如果因不可抗力因素导致无法继续履行合同的，双方可以解除合同，但应提前______天书面通知对方，并经双方协商确定解除合同的相关事宜。

第六条其他约定6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满结束。

6.2 对本合同的任何修改或补充，须经双方书面协商一致，方能生效。

6.3 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

【特别声明】1. 本合同未尽事宜双方可共同商定解决，并对合同作出相应修改。

商业房回租合同书一、甲方：（出租方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲方是商业房的合法所有人，愿意将其商业房出租给乙方，并乙方同意承租该商业房，双方达成如下协议：第一条租赁物及租赁用途甲方同意将其拥有的商业房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的具体地址为（详细地址）。

租赁物的主要用途为（用途描述）。

第二条租赁期限本合同的租赁期限为（起始日期）至（终止日期）共计（租赁期限）年。

在租赁期限届满前，甲方与乙方双方协商一致，可以续签合同。

第三条租金及支付方式1. 乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月支付租金（具体金额）元人民币；（2）租金支付日期为每月的（日期）日，逾期支付的，应按照未支付金额的（逾期利率）%支付违约金。

2. 甲方同意接受乙方以以下方式支付租金：（1）银行转账：乙方每月将租金按时汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方每月将租金按时交付给甲方。

第四条保证金1. 乙方同意在签订本合同时向甲方支付保证金（金额）元人民币。

保证金将用于支付乙方违约金、赔偿金或其他应付款项。

2. 乙方应在租赁期满后的（天数）个工作日内，提出退还保证金的申请。

甲方在收到申请后，经核实无需扣除其他费用的，应将保证金全额退还给乙方。

第五条维修责任1. 甲方负责租赁物的日常维修，包括但不限于墙面、地板、门窗等设施设备的维护与保养。

2. 乙方应合理使用租赁物，如果因乙方的过失导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同解除1. 甲方有权在以下情况下解除合同：（1）乙方未按时支付租金，并在（逾期天数）内未补齐；（2）乙方未经甲方同意，将租赁物转租给他人；（3）乙方违反租赁物使用规定，严重损害甲方利益。

2. 乙方有权在以下情况下解除合同：（1）甲方未按时提供租赁物；（2）租赁物存在严重安全隐患，无法正常使用；（3）甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。

第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

商业房回租合同甲方（以下简称“出租方”）：____________________ 住处：____________________ 统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________ 联系电话：____________________乙方（以下简称“承租方”）：____________________ 住处（或通讯住址）：____________________ 统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________ 联系电话：____________________鉴于： 1. 出租方是合法拥有并具有出租商业房的权利； 2. 承租方有心承租出租方的商业房，并符合相关法律法规的要求；出租方与承租方经友好协商，达成如下合同：第一条租赁房屋基本情况出租方同意将其拥有的具体房屋住址为____________的商业房（以下简称“房屋”）出租给承租方使用。

第二条租赁期限本合同的租赁期限为________________年/月/日起至________________年/月/日止，共计______年/月/日。

第三条租金及支出方式 1. 承租方同意依照每月/季度/半年/年（请依据实际情况选择）支出的方式向出租方支出租金，租金标准为人民币________________元/月，共计人民币________________元； 2. 租金的支出方式为__________________（请填写具体的支出方式，譬如银行转账、现金等）； 3. 租金的支出日为每月/季度/半年/年的______日（请依据实际情况选择）。

第四条履行义务和权利 1. 出租方的义务：（1）出租方应定时将房屋交付给承租方，并保证其拥有合法的出租权；（2）出租方应保证房屋的安全、卫生，保证房屋的正常使用；（3）出租方应负责维护和修理和保养房屋的结构及设备设施；（4）出租方应确保房屋没有任何权属纠纷或限制；（5）出租方应供应必需的行政审批文件和租赁相关证明；（6）出租方应乐观帮助承租方完成相关手续。

商业用房返租合同范本甲方（出租方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条租赁物业及用途1.1 甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。

1.2 该物业的建筑面积为______平方米，具体以房屋产权证书或相关政府部门核定的面积为准。

1.3 乙方承租该物业的用途为____________________。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。

第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期限届满前，乙方如需继续承租该物业，应提前______日向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后______日内给予答复。

如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式3.1 租金标准为每月每平方米人民币______元，月租金总额为人民币______元。

3.2 乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，甲方应在收到租金后______日内开具发票。

3.3 租金支付方式为：□现金支付/□银行转账，甲方指定的银行账户信息为：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________第四条物业管理及维修4.1 乙方应按照物业管理合同的约定，向物业管理公司支付物业管理费。

4.2 甲方应负责该物业的维修和保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

商业房回租合同书5篇篇1商业房回租合同书当商业房主希望暂时将其拥有的商业房出租给他人，而在租赁期满后再回租回来时，就需要签订一份商业房回租合同。

这样的合同既保障了商业房主的权益，也为承租方提供了一个经营场所。

下面是一份关于商业房回租合同的示范文本：商业房回租合同书甲方（回租人）：__________________（以下简称甲方）证件号码：_______________________联系地址：_______________________电话号码：_______________________乙方（承租人）：__________________（以下简称乙方）证件号码：_______________________联系地址：_______________________电话号码：_______________________鉴于甲方是商业房的产权所有人，现有意将该商业房暂时出租给乙方使用，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及位置甲方同意将其位于__________________的商业房出租给乙方使用，使用面积为__________平方米，具体位置为________________。

第二条租赁期限本协议签订后，租赁期限为_______年，从____年____月____日开始，至____年____月____日结束，期满后甲方有权按照双方的约定进行回租。

第三条租金及支付方式1. 乙方同意每月支付租金人民币_______元，共计人民币____________元（大写：____________元）。

2. 租金支付方式为每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，需提供汇款凭证。

3. 如乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付每日租金的________%作为违约金。

第四条使用权1. 乙方承诺将商业房用作__________用途，不得擅自改变用途。

2. 乙方有权对商业房进行合理的内部装修和布置，但需提前告知甲方，并经甲方同意。

商业房回租合同书联系人信息甲方（出租人）：姓名：_______________联系电话：_______________地址：_______________乙方（承租人）：姓名：_______________联系电话：_______________地址：_______________房屋基本情况房屋位置：_______________房屋类型：_______________房屋面积：_______________房屋使用用途：_______________租赁期限起始日期：_______________终止日期：_______________租金及支付方式租金总额：_______________支付方式：_______________（如：一次性支付、分期支付等）付款周期：_______________（如：月付、季付等）违约金：_______________（如：迟迟未付款、提前结束合同等）合同约定事项1.甲方应在合同签订日起 ________ 天内提供房屋的完好、稳定和不受干扰使用的状态，乙方应在收到房屋之后的 ________ 天内进行验收。

2.甲方有权对已经转让的房屋进行抵押或者转让，但必须事先通知乙方。

3.乙方应当按照本合同规定的支付方式及时支付租金，如未能按期支付，应按照双方约定的违约金标准进行赔偿。

合同解除、续签及变更事项1.合同期满后，乙方有权选择放弃续签合同，但必须在合同到期前 ________ 天书面通知甲方。

2.如乙方未按照约定时间退房，须按照甲方提供的有关法规程序进行清退。

3.合同变更或者解除时，甲方和乙方应当书面协议，如未经书面协议，该协议不具有法律效力。

生效与争议解决1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

未尽事宜，由双方协商一致后作出补充、修改意见。

2.本合同适用中华人民共和国法律，双方如有争议，应友好协商，如协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁。

甲方签字：_______________ 日期：_______________乙方签字：_______________ 日期：_______________。

商业用房返租合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________合同编号：____________________一、房屋基本信息1.1 房屋地址：____________________1.2 房屋面积：____________________平方米1.3 房屋结构：____________________1.4 房屋用途：____________________二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

四、返租条款4.1 乙方在租赁期间，有权将房屋的部分或全部返租给甲方，返租期限不超过租赁期限。

4.2 乙方返租房屋时，应提前一个月通知甲方，并签订返租合同。

4.3 返租期间，乙方按照甲方的要求进行房屋管理和使用，确保房屋的安全和完好。

4.4 返租期间，乙方应按照返租合同约定的租金标准支付租金，并承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。

五、房屋维修及保养5.1 乙方在租赁期间，应合理使用房屋，并负责房屋的日常维修和保养。

5.2 因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担修复费用。

5.3 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。

六、违约责任6.1 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。

6.2 乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

6.3 甲方未按约定提供房屋或违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

商业用房返租合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租赁物基本情况1. 租赁物地址：________________2. 建筑面积：________________平方米（具体以实测为准）3. 结构及用途：________________4. 产权情况：甲方拥有租赁物的完全产权，无任何权属纠纷。

二、租赁期限1. 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

a. 每月支付一次，每月__日前支付下月租金；b. 租赁期满后，乙方按照实际使用时间支付剩余租金。

四、返租条款1. 乙方同意在租赁期限内，将租赁物的使用权无偿返租给甲方，用于甲方指定的商业用途。

2. 乙方应在返租期间保持租赁物的正常使用，并负责租赁物的维护、保养及物业管理。

3. 甲方应在返租期间按照约定的用途使用租赁物，并确保租赁物的安全、合规经营。

五、押金1. 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2. 租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在验收合格后__个工作日内无息退还乙方押金。

六、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。

2. 乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

七、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。