建材市场规划建议
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建材市场建设管理规范一、前言建材市场是城市建设的重要组成部分,对于推动经济发展、满足居民生活需求具有重要作用。
为了规范建材市场的建设管理,提高市场运营效率和服务质量,制定本规范。
二、建材市场选址与规划1. 建材市场选址应考虑交通便利、区位优势和市场需求等因素,避免与居民区、学校等敏感区域过近。
2. 建材市场规划应充分考虑市场规模、功能布局和停车场等配套设施,确保市场的合理布局和便利性。
三、建材市场建设要求1. 建筑设计应符合国家建筑规范,注重建筑的实用性和美观性,确保建材展示和销售的便利性。
2. 建材市场内部应设置合理的通道和消防通道,确保人员和货物的流通畅通。
3. 建材市场应配备充足的照明设施和消防设备,确保市场内部的安全性。
4. 建材市场应设置合理的货架和陈列设备,方便顾客浏览和选购建材产品。
四、建材市场经营管理要求1. 建材市场应建立健全的管理机构和管理制度,明确各部门的职责和权限。
2. 建材市场应建立健全的产品质量检测机制,确保销售的建材产品符合相关标准和质量要求。
3. 建材市场应加强对商户的管理和监督,确保商户守法经营,不销售假冒伪劣产品。
4. 建材市场应加强对消费者的服务和保护,建立投诉处理机制,及时解决消费者的问题和纠纷。
五、建材市场环境保护要求1. 建材市场应加强对噪音、粉尘和废水的治理,确保市场周边环境的卫生和安全。
2. 建材市场应推广使用环保建材产品,减少对环境的污染。
3. 建材市场应加强对废弃建材的回收和处理,推动资源的循环利用。
六、建材市场安全管理要求1. 建材市场应制定应急预案,做好火灾、地震等突发事件的应对工作。
2. 建材市场应定期进行安全检查和隐患排查,及时消除安全隐患。
3. 建材市场应加强对员工的安全培训,提高员工的安全意识和应急能力。
七、建材市场信用管理要求1. 建材市场应建立健全的信用评价体系,对商户的信用状况进行评估和监测。
2. 建材市场应加强对商户的信用宣传和奖惩措施,提高商户的诚信经营意识。
建材商场策划方案
一、市场分析。
建材市场是一个不断发展和变化的行业,消费者对建材产品的
需求也随之不断变化。
在当前市场环境下,消费者更加注重产品的
品质、环保性能和个性化定制。
因此,建材商场需要根据市场需求,不断调整和优化产品结构,提升服务质量,吸引更多消费者。
二、产品优化。
建材商场需要不断优化产品结构,引入更多环保、高品质的建
材产品。
例如,推广使用环保材料、节能产品和定制化服务,满足
消费者对于个性化和环保的需求。
三、提升服务质量。
建材商场需要提升服务质量,提供更加专业、周到的服务。
可
以加强员工培训,提升销售人员的产品知识和服务意识,同时加强
售后服务,提升客户满意度。
四、品牌推广。
建材商场需要加大品牌推广力度,提升品牌知名度和美誉度。
可以通过线上线下渠道进行广告宣传,参加行业展会和活动,提升
品牌曝光度。
五、创新营销策略。
建材商场可以制定创新的营销策略,吸引更多消费者。
例如,
推出优惠促销活动、举办建材知识讲座、开展客户体验活动等,吸
引消费者参与。
六、建立合作关系。
建材商场可以与设计公司、装修公司等建立合作关系,共同开
展市场推广活动,提升品牌影响力和市场竞争力。
七、定期调研。
建材商场需要定期进行市场调研,了解消费者需求和行业动态,及时调整产品结构和营销策略,保持市场敏感度和竞争力。
通过以上策划方案,建材商场可以更好地适应市场需求,提升产品品质和服务水平,提升品牌竞争力,吸引更多消费者,实现可持续发展。
玉林建材市场规划建设方案1. 引言随着城市化进程的加快,人民生活水平的提高,对建材的需求量也越来越大。
为了更好地满足市民的需求,需要在玉林市规划建设一座现代化且功能完善的建材市场。
本文将提出玉林建材市场规划建设方案,包括市场布局、设施规划和管理标准等内容。
2. 市场布局玉林建材市场的位置应选择在靠近玉林市中心,交通便利的地段。
市场规模宜大不宜小,要能容纳多种类型的建材商家,并提供充足的停车位,方便消费者的购物需求。
市场应根据建材种类的不同进行分区,例如:- 地板区- 墙材区- 瓷砖区- 洁具区- 电器区每个区域都应该有明确的标识,便于消费者找到自己所需的建材产品。
同时,市场内应提供足够的通道和休息区,方便消费者休息和交流。
3. 设施规划为了提供更好的购物体验,玉林建材市场需要提供以下设施:3.1 展示区每个建材商家都应有独立的展示区,展示该商家的主要产品。
展示区内应有足够的空间,使消费者能够轻松查看和比较不同品牌和型号的产品。
3.2 交流区市场内应该设置交流区,提供场地供商家和消费者进行交流和洽谈。
这可以帮助商家更好地了解消费者的需求,同时也为消费者提供选购建材的建议和指导。
3.3 服务中心市场内应设立服务中心,提供售后服务和咨询。
服务中心应设有专业的售后人员,解答消费者关于产品使用和保养的问题,并负责解决售后问题。
3.4 停车场市场周边应设立宽敞的停车场,为消费者提供充足的停车位。
可以根据市场规模和消费者需求,划分不同的停车区域,方便消费者就近停车。
3.5 环境设施市场内应设有清洁卫生的公共厕所,并定期进行保洁。
市场周边应种植绿化植物,提高市场环境的美观度和舒适度。
4. 管理标准为了保证玉林建材市场的正常运营和良好的服务质量,应制定以下管理标准:4.1 商家准入规范市场管理方应对进入市场的商家进行审核,确保商家具备合法经营资质和一定的信誉度。
此外,商家还需遵守市场规定的经营行为准则,如不得销售假冒伪劣产品等。
建材市场布局策划书3篇篇一《建材市场布局策划书》一、项目背景随着建筑行业的不断发展,建材市场的需求日益增长。
为了满足市场需求,打造一个具有竞争力和吸引力的建材市场,特制定本布局策划书。
二、市场分析1. 对当地建材市场的规模、需求、竞争状况等进行深入调研,了解市场趋势和消费者需求。
2. 分析现有建材市场的优势和不足,找出市场机会和潜在风险。
三、目标定位1. 明确建材市场的定位,如中高端市场、大众市场等。
2. 确定主要服务对象,包括建筑商、装修公司、个人消费者等。
四、布局规划1. 功能分区划分不同的功能区域,如陶瓷区、木材区、五金区、灯具区等,方便消费者选购。
设置仓储区、物流区,确保货物的存储和运输。
2. 交通流线设计合理的内部道路,保证车辆和人员的通行顺畅。
规划足够的停车位,满足消费者的停车需求。
3. 店铺布局根据不同品类的特点和需求,合理安排店铺的位置和大小。
确保店铺之间有足够的间隔,避免相互干扰。
五、配套设施1. 建设办公区域,为市场管理和商家提供办公场所。
2. 配备餐饮、休闲等设施,为消费者提供便利。
3. 安装安保系统、消防设施等,确保市场的安全。
六、营销策略1. 制定宣传推广计划,通过广告、网络等渠道提高市场知名度。
2. 举办促销活动、展会等,吸引消费者和商家。
3. 与建筑商、装修公司等建立合作关系,拓展业务渠道。
七、运营管理1. 建立专业的管理团队,负责市场的日常运营和管理。
2. 制定完善的管理制度,规范商家和消费者的行为。
3. 提供优质的服务,如咨询、售后等,提升消费者满意度。
八、财务预算1. 估算建设成本、运营成本等各项费用。
2. 预测市场收益,进行财务分析和风险评估。
九、实施步骤1. 制定详细的项目实施计划,明确各阶段的任务和时间节点。
2. 按照计划逐步推进项目建设和运营。
十、风险评估与应对1. 识别可能面临的风险,如市场风险、竞争风险等。
2. 制定相应的应对措施,降低风险对项目的影响。
建材市场搭建方案建材市场是建筑行业中的重要组成部分,是建筑材料供应和交易的场所。
建材市场的搭建方案需要仔细考虑,以便满足市场需求,提供舒适、安全的交易环境。
选址与规划建材市场的选址非常关键,需要考虑到市场交通便利程度、周围建筑、人流密度等因素。
建材市场的规划应当充分利用空间,同时合理规划出售区域、办公区域、停车区域等,保证市场功能得到最大限度的发挥。
建造者与施工建材市场的建造者需要是有一定经验和技术的施工团队,要保证市场结构的牢固性和施工质量的达标。
市场的施工应当按照相关安全规定进行,确保市场本身的安全性,同时规划出入口、通风排污等细节问题。
环境设施建材市场的环境设施对于顾客的舒适体验至关重要。
市场内应设有空调设备、光线充足的灯光系统、音响设备等,确保一个高品质的购物环境和体验。
此外,建材市场的卫生条件也应很好。
定期对市场进行清洁、消毒,并配备适当的垃圾桶及垃圾处理机构。
安全措施建材市场的安全措施很重要。
应加装摄像头、安装火灾报警器和防盗门窗等,确保市场内的安全。
同时,市场应提供完善的消防设施、安全疏散路线、医疗急救设备等,确保市场内的众人生命安全。
市场管理建材市场的管理需要专业的管理团队,确保市场能够稳定运营。
市场管理应当包括市场规定的制定和执行、商品质量的审核和监管、消费者投诉的处理等等,从而确保市场的可持续性发展和运营。
结语作为建筑行业必要的建材供应和交易场所,建材市场的搭建需要仔细规划和实施。
只有在安全、便利、整洁、优质的市场环境下,消费者才会信任并愿意来到市场选购建材产品。
建材市场改造方案引言建材市场是供应建筑材料和相关产品的商业场所,对于建筑行业的发展起着重要的推动作用。
然而,随着社会的发展和人们对购物体验的要求提高,许多传统的建材市场已经不能满足消费者的需求。
为此,本文将提出一份建材市场改造方案,以提升市场的竞争力和吸引力。
目标本文的目标是通过改造建材市场,提升市场的形象和服务水平,吸引更多的消费者,提高市场的销售额和盈利能力。
方案1. 布局设计首先,对建材市场的布局进行设计优化。
通过合理规划不同种类建材的区域,提高消费者的购物效率和体验。
可以将不同种类的建材分区,比如墙砖区、地板区、卫浴区等。
每个区域内可以根据不同产品的特点进行精心的陈列,增加产品的展示效果。
2. 空间设计为了提供更舒适的购物环境,改造建材市场的空间设计是非常重要的。
可以增加休息区、儿童游乐区、休闲咖啡厅等,为消费者提供更多的休息和娱乐选择。
另外,注重市场的绿化和采光,打造一个舒适宜人的购物环境。
3. 服务提升改善服务质量是吸引消费者的关键。
建材市场可以增加专业售后服务人员,提供一对一的咨询和沟通,解答消费者的问题,并提供专业建议。
另外,可以增加一些增值服务,比如免费量尺、免费送货等,增加消费者的购买欲望。
4. 网络化建材市场可以在改造中引入互联网技术,构建一个线上线下一体化的购物平台。
通过建立一个电子商务平台,将市场内的商品上架到线上,提供线上下单和在线支付的功能。
这样可以拓展市场的销售渠道,吸引更多的消费者。
5. 市场活动不定期举办一些市场活动可以吸引更多的消费者,增加市场的知名度和人气。
可以进行促销活动,比如打折、赠品等,吸引消费者前来购物。
另外,可以邀请一些专家进行讲座,提供建材知识和购买指南,为消费者提供更专业的服务。
预期效果通过以上的改造方案,我们预期可以达到以下效果:1.提升市场的形象和吸引力,吸引更多的消费者。
2.提高市场的销售额和盈利能力。
3.提升消费者的购物体验,满足他们的需求。
建材市场存在问题及整改建议
建材市场存在的问题:
一、不遵循市场发展规律
当前,许多建材市场商家,为了谋求一己之利,在没有做好相关市场调查的情况下就开始进行家居卖场的选址、占据大片的土地建造家居卖场,一系列不遵循市场发展规律的行为致使卖场的占地过大,造成社会资源的极大浪费,最后造成建材企业间的不良竞争局面,家居建材供大于求,使一些建材市场难以维持现状、经营困难,给社会各方面的发展都带来不同程度的影响。
二、品牌意识不足,管理落后
目前很多建材市场缺乏品牌意识。
国内很多的建材市场的经营都是首先由开发商把卖场分割为单独店铺,其后租出店铺由个体经营建材,然后开发商主要负责建材市场的卫生与安全问题等。
这种管理模式把管理与经营分割开来,缺乏品牌意识、科学的管理方式和手段,不利于其今后发展。
整改建议:
一、充分尊重市场发展规律
改革开放新时期以来,我国的城市化进程快速发展,城市迅速扩张。
因此,建材市场要想取得理想的经营效益,就应该在项目开发之处充分做好相关调查分析,摸清城市发服规律,仔细分析具体城市的建材市场需求,根据实际的消费需求进行项目的投资、选址与建设,避免盲目地进行建材生意的投资。
二、加强家居建材卖场的日常管理
消费者不仅追求购买建材产品的经济适用性,也追求卖场环境的舒适度。
一个整齐清洁的建材市场环境必定能够为消费者带来更加舒适的消费体验。
因此,建材市场就要加强日常管理,把建材分门别类,使其规划整齐,把建材的销售与加工地点相分离,加强市场的物流管理及具体车位摆放,努力为消费者营造一种舒适的消费环境。
建材市场环境提升工程方案一、前言建材市场作为建筑行业的重要组成部分,承担着供给建筑工程所需的各类建筑材料和设施的任务。
随着建筑行业的飞速发展和城市化进程的加快,建材市场的需求量不断增加,市场环境的提升成为亟待解决的问题。
为此,本文将从市场规划、环境整治、品牌塑造等方面,提出一套全面的建材市场环境提升工程方案。
二、市场规划1. 市场定位建材市场应根据所在地区的建筑需求情况,明确市场定位,如定位为高端市场、中低端市场等,以此为依据来确定产品线和服务定位。
2. 市场规模根据市场需求和发展趋势,合理确定建材市场的规模和布局,包括场地面积、经营面积、展示区域等。
合理规划建材市场的规模,既可节约资源,又可提高市场的利用效率。
3. 产品结构建材市场应根据所在地区的建筑风格和需求,合理配置产品结构,满足不同客户群体的需求。
例如,在建筑密集区可适当增加轻型建材的销售比例,在高端居住区应优先配置高品质的建筑材料。
4. 管理服务建材市场应合理配置管理服务人员,根据市场规模和经营范围,建立健全的管理服务体系,提供从选材咨询到施工指导的服务。
5. 合作模式建材市场可与建筑设计院、施工单位、物业管理公司等形成联合合作的模式,共同开发市场,共享资源,提高市场的竞争力。
三、环境整治1. 建筑风格建材市场应根据所在地区的建筑风格和文化特色,确定市场的建筑风格,使建筑与周围环境相融合。
2. 绿化环境建材市场内外均应加强绿化环境建设和管理,美化市场环境,改善空气质量,提升市场形象。
3. 清洁卫生建材市场应加强日常清洁和卫生管理,保持市场内外整洁,避免垃圾和污水的滞留,净化市场环境。
4. 安全设施建材市场应加强安全设施的维护和管理,保证市场内外的安全稳定,为客户创造放心的购物环境。
5. 照明设施建材市场应合理设计并加强照明设施的维护,保证市场内的光线明亮,提高市场的视觉效果。
四、品牌建设1. 品牌定位建材市场应明确自身的品牌定位,确定市场的品牌理念和核心价值,根据定位开展品牌建设。
建材市场建设管理规范一、引言建材市场是指销售各类建筑材料的专业市场,是建筑行业的重要组成部分。
为了规范建材市场的建设和管理,提高市场的运营效率和服务质量,制定本规范。
二、市场选址和规划1. 市场选址应考虑交通便利、人流密集、配套设施完善等因素,避免与居民区、学校等敏感场所过近。
2. 市场规划应合理布局,包括销售区、仓储区、停车区、办公区等功能区域,并设立必要的消防通道和安全出口。
三、市场建设要求1. 建筑设计应符合国家相关规范,包括建筑结构、消防设施、通风照明等方面的要求。
2. 建筑材料应符合国家强制性标准,确保产品质量和安全性。
3. 市场内部应设置充足的消防设施,包括灭火器、喷淋系统、疏散指示标识等,定期进行维护和检查。
4. 市场内应设置充足的洗手间和卫生设施,并保持清洁卫生。
四、市场管理要求1. 市场管理方应具备相关资质和经验,制定管理制度和操作规程,确保市场的正常运营。
2. 市场管理方应加强对商户的监管,确保商户的经营行为符合法律法规,禁止销售假冒伪劣产品。
3. 市场管理方应定期组织商户进行产品质量和安全知识培训,提高商户的服务意识和专业水平。
4. 市场管理方应定期组织市场巡查和安全检查,及时发现和处理安全隐患,确保市场的安全稳定运营。
五、市场服务要求1. 市场应提供充足的停车位和便捷的交通接驳设施,方便顾客的购物和运输。
2. 市场应提供完善的信息服务,包括商品信息查询、价格公示、售后服务等,方便顾客进行选择和投诉。
3. 市场应设立投诉处理机构,及时受理顾客投诉,并给予合理的解决方案。
4. 市场应定期组织促销活动和展览展销,吸引更多的顾客和商家参与。
六、市场监督和执法1. 相关政府部门应加强对建材市场的监督和检查,对违法行为进行严厉处罚。
2. 市场管理方应积极配合政府部门的监督和执法工作,主动提供相关信息和协助调查。
3. 市场管理方应建立健全投诉处理机制,及时处理顾客投诉,保护消费者的合法权益。
建材市场建设管理规范一、背景介绍建材市场是城市发展和建设中不可或者缺的重要组成部份,对于保障城市建设的质量和进度具有重要意义。
为了规范建材市场的建设管理,提高市场运营效率和服务质量,制定本规范。
二、建材市场规划与布局1. 建材市场应根据城市发展规划和建设需求,合理确定规模和布局。
2. 建材市场应与城市交通网络相连,便于运输和物流配送。
3. 建材市场的规划布局应充分考虑环境保护和生态建设,合理利用土地资源。
三、建材市场基础设施建设1. 建材市场应具备完善的基础设施,包括道路、供电、供水、排水等设施。
2. 建材市场应配备充足的停车场和货物装卸设施,确保交通畅通和物流效率。
3. 建材市场应配置安全设施,包括消防设备、监控系统等,确保市场安全运营。
四、建材市场管理机构和管理人员1. 建材市场应设立专门的管理机构,负责市场的日常管理和维护。
2. 建材市场管理人员应具备相关专业知识和管理经验,能够有效组织市场运营和服务。
3. 建材市场管理机构应建立健全的管理制度,包括市场准入、经营行为监管等方面的规定。
五、建材市场秩序管理1. 建材市场应建立健全的市场秩序管理制度,包括市场规则、交易流程等方面的规定。
2. 建材市场应加强对市场经营者的监管,确保市场经营行为合法合规。
3. 建材市场应加强对市场交易的监管,防止假冒伪劣产品和价格垄断等不正当行为。
六、建材市场服务质量管理1. 建材市场应提供优质的服务,包括商品展示、咨询指导、售后服务等。
2. 建材市场应建立健全的投诉处理机制,及时解决消费者投诉和纠纷。
3. 建材市场应加强对商户的培训和管理,提高其服务意识和专业水平。
七、建材市场宣传和推广1. 建材市场应加强宣传和推广工作,提高市场知名度和影响力。
2. 建材市场应利用互联网和新媒体手段,开展线上线下的宣传活动。
3. 建材市场应加强与相关行业协会和媒体的合作,共同推动建材市场的发展。
八、建材市场监督和评估1. 建材市场应建立健全的监督机制,加强对市场经营行为的监管和检查。
关于惠民县
装饰建材城规划建议
目录
一、地块分析及产品定位
二、总体规划布局建议及设计要点建议
1、总体规划布置建议
2、铺位形式建议
3、内部交通通道设置建议
4、商城特别设计建议
三、项目开发周期及开发节奏建议
四、环境景观设计要点
五、项目成本及可行性分析
一、地块分析及产品定位
该地块位于滨州市惠民县武定府路与西外环路口以西,东西约200米,南北约240米,总占地约60亩,总占地面积约4万多平米。
1、土地分析
一个项目的土地价值是其多种因素综合作用的结果,项目的地理位置、环境与污染情况、交通条件、市政配套、周边景观以及邻近楼盘的素质等,共同决定了该项目的土地价值。
本案的土地价值各要素如下:
■地理位置
本案地处惠民县西南处,视野开阔,地形整体条件较完备,土地绝大部分坚实、平整,作为装饰建材市场开发而言,地块属于较理想的建筑用地。
■地块SWOT分析
就此地块的客观地理位置及环境条件,分析如下:
●地段优势:本地块位惠民县县城西南,西外环路与武定府路路口西,作为装饰建材市场而言比较理想;
●交通优势:本地块东临惠民县西外环及惠民县车站,南临316省道和武定府路,道路平坦开阔,出行方便,运输便利;
●环境优势:本地块向北距离惠民县文安路与南环路现有装饰材料市场不远,向西为刚建成的农贸市场;
●集体土地,小产权,不能办理银行按揭贷款;
●作为商业项目,周边商业配套不完善;
●周边缺少商业氛围;
●惠民县现有装饰建材市场不集中
●惠民县现有装饰建材市场脏乱差,缺乏管理;
●惠民县没有上规模的,产品种类齐全的装饰建材城;
●惠民县开发力度加大,企事业单位的改建及居民社区的建设对装饰建材的需求加大,为装饰建材产业创造巨大商机;
●惠民县现有装饰建材产业缺乏如装饰协会这样的部门组织管理,每个业主思想不好统一;
本地块针对装饰建材市场商业项目而言,不论从地形地貌还是周边交通便利程度来看
都符合需求,只要能把土地性质变为大产权,可办理银行按揭贷款,应该属于比较理想的地块。
我们看过的另外几个地块从位置上均不如上述地块,因此建议排除。
2、产品定位
惠民县装饰家居一站式商城
阐述:
将本地块建成为集灯饰、厨卫、洁具、瓷砖、家居饰品、装饰材料、五金建材等于一体的一站式专业装饰建材城,买建材不必东转西选,一站购齐。
二、总体规划布局建议及设计要点建议
1、总体规划布置建议
在进行项目总体规划时,应充分考虑以下要素:地块特征、周边环境、政府规划技术指标、核心开发价值和项目整体定位思想。
本案地势起伏不大,项目整体定位为装饰家居一站式商城,集灯饰、厨卫、洁具、瓷砖、家居饰品、装饰材料、五金建材等于一体,并力争做到惠民县装饰建材标杆(龙头)项目。
因此在整体布局上围绕“商业价值最大化”这个核心思想来进行,考虑本地块南北进深过长,会对北面商铺销售造成难度,故采取中间用一条东西主干道分隔的方法,与南北主干道交汇成一个中心广场,提高北面商铺位置优势。
结合上述要素,我公司认为,将本项目规划成为“一中心、两轴线、两个停车广场、四个组团”构筑客流循环引导,使其铺铺沿街的惠民县开放式装饰建材城。
一中心:一个中心广场。
两轴线:南北、东西纵横两条景观轴线。
两个停车广场:在主入口两侧分布两个停车场。
四组团:通过两条景观轴线,将项目地划分成为东南、西南、东北、西北四个组团。
整体布局见如下示意图:
2、铺位形式建议
●主体两层,局部三层;
●主力户型为:进深12米,开间4米(二层96平米)和进深12米,开间6米(二
层144平米)两种户型,针对不同的需求进行分隔组合;
●整体结构为框架结构,可自由分隔组合;
3、内部交通通道设置建议
南北通向的有3条主干道:中间主干道宽20米,两侧宽16米;
东西通向的有1条主干道和4条内街组成:东西主干道宽20米,内街宽12米;
4、商城特别设计建议
在建材城停车场东侧修建具有标志性的精神堡垒
三、业态分布
项目可分为陶瓷洁具区、装饰材料区、灯饰区、五金建材区、家居饰品区五个区域:陶瓷洁具区可主要经营:瓷砖、卫生洁具等
装饰材料区可主要经营:油漆、装饰板材、木地板、壁纸等
灯饰区可主要经营:灯具用品
五金建材区可主要经营:五金用品、钢筋、水泥、锁具、铝合金、不锈钢、门窗等家居饰品区可主要经营:窗帘、家居饰品、家具等
四、项目开发周期及开发节奏建议
建议项目在开盘前组织惠民县现经营装饰建材所有业户召开一次“意向洽谈签约仪式”:1、了解现经营业户内心动向;
2、现场签约业户可享受团购价格(可暂定95折);
3、根据签约情况作为制定开盘价格做参考;
4、锁定现有经营业户,实现定向开发;
通过前期大量宣传,积攒客户,集中消化。
开盘后根据实际销售情况扩大准客户范围(如:针对滨州各地装饰建材市场展开宣传,有针对性的撒网捕鱼),“以租带售”进行宣传,前期租客可制定一定的优惠措施,“放水养鱼”,带动人气,最终促进销售。
总的开发周期力争在2年内完成。
五、环境景观设计要点
1、主入口大门要大气
2、中心广场既要美观又不失功能性,提升项目品质
3、主干道要有休息椅、路灯及小品景观
4、公共卫生间要考虑项目进深长度,建议设在两侧商铺中间位置;
六、项目成本及可行性分析
因土地成本,实际占地面积、规划建筑面积等数据未确定,所以项目成本、项目利润及可行性分析需要等以上数据确定后,根据预售价格详细计算。
滨州市嘉恒房地产营销策划有限公司
BINZHOU JIAHENG REAL ESTATE MARKET CO.,LTD
2010年12月21日。