建筑工程计量与计价1)概论

《建筑工程计量与计价》教案适用于城规专业（总学时：40学时）概论目的要求：1.了解工程项目建设程序。

2.熟悉建筑工程计量与计价的含义、作用和基本原则。

3. 了解建筑工程计量与计价的发展趋势。

重点和难点：1.重点：（1）建筑工程计量与计价的含义。

2.难点：（1）工程项目建设程序与建筑工程计量与计价的关系。

教学时数：2学时。

第一节工程项目建设程序工程项目的建设是一种特殊的社会经济活动，有其内在特点和规律性。

工程项目的建设程序就是这种内在特点和规律性的重要体现。

一、工程项目建设程序概念1、工程项目建设工程项目建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。

凡是以固定资产扩大生产能力或新增工程效益为主要目的的新建、扩建、改建、迁建和恢复工程以及与之有关的活动，统称为工程项目建设。

工程项目建设的范围很广，内容比较复杂，具体内容主要包括以下几个方面：2、建设项目建设项目是指具有设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，建设和营运中具有独立法人负责的组织机构，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。

建设项目必须遵循工程项目建设程序，并严格按照建设程序规定的先后次序从事工程建设工作。

同时，建设项目还受到一定限制条件的约束，主要有建设工期的约束，即建设项目从决策立项到竣工投产应该在规定的工期内按时完成；投资规模的约束，即指建设项目投资额的大小，直接影响建设项目完成的水平，也反映项目建设过程中工程造价的管理程度；质量条件的约束，即指建设项目的完成，受到决策水平、设计质量、施工质量等条件的影响，必须严格遵守建设工程各种质量标准，才能真正做到又好又快地建设，提高工程质量和投资效益。

3、工程项目建设程序工程项目建设程序是建设项目从设想、论证、评估、决策、勘测、设计、施工到竣工验收，投入生产或交付使用等整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则。

即按照建设项目发展的内在联系和发展过程，将建设程序划分为若干阶段，这些阶段有严格的先后次序，不能任意颠倒，这是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。

《建筑工程计量与计价》课程标准课程名称：建筑工程计量与计价代码：教学学时：64学时(理论课学时数：32实践课学时数：32)课程学分：4学分适用专业：工程造价、建筑工程管理一、课程性质1、必修课2、专业课课程的性质：本课程是上述各专业重要的、具有较强实践性的的专业基础课。

课程的作用：本课程涵盖了土木工程施工过程中的造价工作内容。

通过本课程的学习，学生能承担工程造价计量与计价相关工作。

二、课程定位本课程主要是面向造价师等岗位工作的高素质、技能型人才。

所面向的岗位群有造价员、造价师、项目经理等。

因此，它是工程造价、建筑工程管理专业的核心能力课程。

学生在学习该门课程前必须掌握《建筑制图与识图》、《工程造价概论》的基本知识，后续课程主要有《工程造价确定与控制》、《工程结算》。

三、课程设计思路本课程面向工程造价类职业岗位，基于土木工程专业是一门政策性、专业性、实践性较强的课程。

在制定教学计划和课程教学中，我们以职业能力培养为重点，走校企合作的道路，行业企业和专业教师共同开发专业课程。

以项目为载体，以工作过程为导向组织教学，以技能训练带动知识点的学习，专业知识在工作任务完成过程为学生掌握，岗位技能在动手实践过程中形成。

四、课程基本目标1、知识目标：(1)掌握、编制、运用建筑工程消耗量定额(2)掌握建筑面积的计算规则(3)掌握建筑工程、装饰工程清单、定额计算规则，准确计算工程量(4)掌握工程结算和竣工决算的编制2、职业技能目标：(1)快速获取和接受工作所需的知识(2)利用工具书和专业书籍获取帮助信息(3)严格按照工作程序开展相关业务(4)灵活运用所学知识，创新性地提出合理的建议(5)善于总结工作过程中相关经验快速提高自己工作能力3、职业素质目标：(1)诚实守信，认真负责(2)在工作中保持积极向上的职业精神和学习态度(3)与其他成员交往，思想沟通，团结协作(4)执行行业标准和法规，注重安全和劳动保护4、职业技能证书考核要求：考取《二级造价师执业资格证书》。

《工程计量与计价》教学大纲一、课程的性质、地位与任务：性质：是工程造价专业的专业核心课。

它以建筑施工、建筑结构等课程为基础，通过本课程的学习，培养学生初步对建筑工程造价重要性的了解和认识，并掌握工程造价的计算方法，是学习和从事建筑工程专业技术工作的基础。

地位：《工程计量与计价》是一门重要的专业课。

任务：通过学习本课程，培养学生具有计算建筑工程造价的基本能力；熟练掌握工程造价计算的技术；重点掌握工程量计算规则；掌握定额套价的计巧。

二、教学基本要求：通过理论和实践教学,使学生掌握建筑工程定额的基本原理及单位工程土建部分施工图。

预算的编制原理和方法,能独立、系统、完整地编制一般工业与民用建筑土建工程预算结算。

第一章建筑工程造价概论 8学时本章教学目的和要求目的：1）能够陈述工程量清单计价模式的基本内容；2）能够陈述定额的性质、作用、分类，正确使用当地现行的消耗量定额；3）能够陈述工程造价的组成及计算方法；4）能够做出综合单价的计算方法。

教学重点：综合单价的计算方法教学难点：工程造价的组成及计算方法教学内容第一节建筑工程计价概述一、基本建设概述二、建筑工程造价概述三、定额计价模式四、工程量清单计价模式五、定额计价模式与工程量清单计价模式的区别与联系第二节建筑工程消耗量定额一、概述二、确定定额的计量单位三、劳动消耗定额的确定四、材料消耗定额的确定五、机械台班消耗定额的确定六、建筑工程消耗量定额的组成与应用七、企业定额的编制第三节建筑工程费用一、基本建设费用的构成二、建筑工程费用的组成三、建筑工程费用的计算方法四、工程量清单计价下的费用构成第二章建筑工程工程量清单计价14学时本章教学目的和要求目的：1）掌握建筑工程量清单的编制。

教学重点：掌握建筑工程量清单的编制。

教学难点：掌握建筑工程量清单的编制。

教学内容第一节工程量清单计价的基本概述一、工程量清单计价的法律依据二、工程量清单及工程量清单计价的编制依据三、实行工程量清单计价的意义与作用四、工程量清单计价的基本术语五、工程量清单计价方法的特点第二节工程量清单计价表格一、工程量清单计价表格总述二、计价表格使用规定第三节分部分项工程量清单的编制一、分部分项工程量清单包括的内容及编制原则二、分部分项工程量清单的编制依据三、分部分项工程量清单的编制步骤第四节措施项目清单的编制一、措施项目清单概述二、措施项目清单编制规则三、措施项目清单编制依据四、措施项目清单编制步骤五、措施项目清单表的填写第五节其他项目清单的编制一、其他项目清单概述二、其他项目清单列项及填写三、规费项目清单编制、税金项目清单编制四、工程量清单封面五、工程量清单填表须知六、工程量清单总说明第三章建筑安装工程费用及施工图预算 14学时本章教学目的和要求目的：1.掌握国家关于建筑安装工程费用构成的规定2.了解施工图预算的概念和作用3.熟悉施工图预算定额计价的编制依据及原则4.掌握施工图预算定额计价的编制方法5.掌握工程量计算的原则和方法教学重点：掌握施工图预算定额计价的编制方法教学难点：熟悉施工图预算定额计价的编制依据及原则教学重点：掌握施工图预算定额计价的编制方法教学难点：熟悉施工图预算定额计价的编制依据及原则教学内容第一节建筑安装工程费用项目分析一、工程费用组成（按费用构成要素划分）二、工程费用组成（按造价形成划分）三、费用参考计算方法四、建筑工程计价程序第二节取费标准与计取方法一、建筑工程取费标准二、建筑工程计取方法第三节施工图预算定额计价概述一、施工图预算定额二、施工图计价概述第四节一般土建工程施工图预算定额计价的编制一、土建工程施工图编制步骤二、土建工程施工图编制方法第四章装饰工程量清单编制 8学时本章教学目的和要求目的：1.掌握清单以及清单计价的概念2.熟悉GB50500-2008，并正确使用该规范3.掌握一般装饰工程清单工程量计算及编制能力教学重点：装饰工程工程量清单的内容级编制方法。

建筑工程计量与计价在建筑行业中，建筑工程计量与计价是一个非常重要的环节。

它涉及到建筑项目的费用控制和合理分配，对于保证工程质量和经济效益都起到至关重要的作用。

本文将从计量和计价两个方面进行探讨，以便更好地理解建筑工程计量与计价的重要性。

一、建筑工程计量1.1 定义和概述建筑工程计量是指对于建筑项目进行分类、计量、计数和计算的过程。

它是建筑工程量清单编制的基础工作，是建筑工程计价和用于施工图预算的依据。

建筑工程计量需要专业人员准确、全面的掌握工程项目的各个部分，并用合适的单位和方式进行计量。

1.2 计量方法在建筑工程计量中，有多种计量方法可以使用。

常用的计量方法包括按分部分项计量、按构件计量、按单价计量、按总量控制等。

其中，按分部分项计量是最常见的计量方法，它将工程项目按照不同的分项进行划分，并对每个分项进行计量。

1.3 计量规范和准则为了保证建筑工程计量的准确性和一致性，各地都制定了相应的计量规范和准则。

这些规范和准则主要包括计量项目的划分、计量单位的确定、计量要求的明确等内容。

建筑企业需要根据相关规范和准则进行计量工作，以确保计量结果的准确性和可比性。

二、建筑工程计价2.1 定义和概述建筑工程计价是指对建筑工程项目进行估算和核算，并确定其费用的过程。

计价工作是整个工程项目的经济核算和成本控制的基础，能够帮助企业合理安排资金和资源，实现项目的良性发展。

2.2 计价方法建筑工程计价有多种方法可以选择，如全面成本法、指数变动法、对比估算法等。

在选择计价方法时，需要根据项目的具体情况和数据的可靠性进行综合考虑。

同时，计价工作中还需要合理运用软件工具进行计算，提高计价的准确性和效率。

2.3 计价要素建筑工程计价的要素包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。

这些要素是计价的基础，也是决定项目成本的关键因素。

建筑企业需要根据项目的实际情况，合理确定每个要素的费用，并进行综合核算。

结语建筑工程计量与计价是建筑行业中不可或缺的环节，它直接关系到项目的质量和经济效益。

第一章建设工程计价概述1、固定资产投资程序的概念固定资产投资程序是指一个固定资产投资建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个工作过程中各个阶段及其先后次序。

2、固定资产投资程序的内容⑴编制项目建议书、⑵可行性研究⑶、编制设计任务书、⑷选择建设地点⑸编制设计文件、⑹做好建设准备、⑺列入年度计划、⑻组织施工、⑼生产准备、⑽竣工验收3、工程造价的概念（熟悉）（1）从投资者角度：工程造价是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

（2）从市场交易角度：工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

4、工程造价的种类（1）投资估算投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，估算出的价格称为估算造价。

投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。

（2）设计概算设计概算是指在初步设计阶段，根据初步设计图，通过编制工程概算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为概算造价。

概算造价较估算造价准确，受到估算造价的控制，是项目投资的最高限额。

（3）施工图预算施工图预算也称为预算造价，它是指在施工图设计阶段，根据施工图，通过编制造价文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为施工图预算造价。

施工图预算造价较概算造价更为详尽和准确，它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据，同样要受概算造价的控制。

（4）合同价格合同价格是指在工程招投标阶段，根据工程造价价格，由招标方与竞争取胜的投标方签定工程承包合同时共同协商确定工程承发包价格的过程。

合同价格是工程结算的依据。

（5）工程结算价格以合同价格为基础，根据设计变更与工程索赔等情况，通过编制工程结算书对已完施工价格进行确定的价格称为工程结算价。

结算价是该结算工程部分的实际价格工程款项的凭据。

（6）竣工决算竣工决算是指整个建设工程全部完工并经过验收以后，通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程，计算出的价格称为竣工决算价。

第一章建设项目指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连带的其他工作。

建设项目特点有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上有独立组织建设管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目。

单项工程特点指能够独立设计、独立施工、建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，它是建设项目的组成部分。

单位工程特点可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程，它是单项工程的组成部分。

分部工程特点是单位工程的组成部分，它是建筑物或构筑物的结构部位或主要工种工程划分的工程分项分项工程特点是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，也是最简单的施工过程。

划分依据：按照选用的施工方法，所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。

第二章建筑安装工程费用内容1、建筑工程费用（a）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

（b）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。

（c）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障得物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理．环境绿化、美化等工作的费用。

（d）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离、石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

2、安装工程费用（a）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。

（b）为测定安装工程质量，对单台设备迸行单机试运转、对系统役备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。