建筑工程计量与计价-第一章ppt课件

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建筑工程计量与计价课件

成本控制
施工单位通过建筑工程计量与计价，实时监控施工成本，确保项目成本控制在预期范围内。
建筑工程计量与计价在竣工结算中的应用
竣工结算审核
竣工阶段，根据实际完成的工程量、合同单价和其他费用，进行竣工结算审核。
竣工决算报告编制
基于建筑工程计量与计价的结果，编制竣工决算报告，全面反映项目的实际造价。
以单位工程为对象，按照工程量计算规则和施工图纸计算出各分部分项工程的工程量，然后套用相应的单价计算出该单位工程的直接费，再根据取费标准计算出该单位工程的总造价。
实物法
根据施工图纸和施工定额计算出各分部分项工程的工料机消耗量，然后根据市场价格计算出相应的费用，最后汇总得出该工程的总造价。
建筑工程计价注意事项
建筑工程计量规则
建筑面积计算规则
根据《建筑工程建筑面积计算规范》，明确各类建筑物的建筑面积计算方法，包括单层建筑、多层建筑和地下建筑等。
清单项目计量规则
根据《建筑工程工程量清单计价规范》，明确建筑工程各清单项目的计量单位、工程量计算规则和方法。
建筑工程计量方法
图纸计量法
根据施工图纸计算工程量，包括各部位尺寸、材料用量等，是工程计量的基本方法。
现场计量法
在施工现场直接测量工程量，适用于无法通过图纸计量的部分，如土方开挖、回填等。
建筑工程计量注意事项
01
02
03
计量精度要求
在进行建筑工程计量时，应确保计量精度，避免误差过大。
计量依据的可靠性
确保计量依据的可靠性，如施工图纸、合同文件等，避免因依据不足导致计量结果不准确。
动态调整
案例二：某商业广场建筑工程计量与计价实例
总结词

建筑工程计量与计价第一章课件

表1-11 以人工费为计算基础的综合单价法计价程序
1.3.4 定额计价实例
根据我国住房和城乡建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,各省结合实际情况,制订相应的计价规则,主要采用定额计价和工程量清单计价两种方式。
表1-12 云南省建筑安装工程费用汇总表
表1-12 云南省建筑安装工程费用汇总表
1.2.4 建筑工程消耗量定额的组成与应用
以《全国统一建筑工程基础定额》(GJD—101—1995)、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》(GYD—901—200 2)为例。
1.建筑工程消耗量定额的组成在建筑工程消耗量定额中,除了规定各项资源消耗的数量标准外, 还规定了它应完成的工程内容和相应的质量标准等。
1.建筑工程消耗量定额的概念
建筑工程消耗量定额,是指在正常的施工条件下,为了完成质量合格的单位建筑工程产品,所必需消耗的人工、材料(或构配件)和机械台班的数量标准。 2.建筑工程消耗量定额的作用
建筑工程消耗量定额,在我国工程建设中具有十分重要的地位和作用,主要表现在以下几个方面:
3.建筑工程消耗量定额特性 (1)科学性 4.建筑工程消耗量定额分类
表1-8 以人工费为计算基础的工料单价法计价程序
2.综合单价法计价程序
综合单价计价分为全费用综合单价和部分费用综合单价,全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。
表1-9 以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序
表1-10 以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序
图1-7 建筑工程定额分类(传统分类)
图1-8 建筑工程定额分类(现在分类)
表1-2 消耗量定额异同
5.建筑工程消耗量定额编制原则定额水平

建筑工程计量与计价教程PPT课件

八、本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活动的依据，其中，实行定额计价方式，执行计算程序(一)；实行工程量清单计价方式，执行计算程序(二)。
工程费用计算程序中的各种费率(规费、税金除外)是计价活动的参考。
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第五节建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
10
六、规费中的安全施工费，在工程发包时，按规定计算出费额，在工程造价中列为暂定金额；工程施工时，由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设置的安全设施内容进行确认，并由市工程造价管理机构核定其费用，作为工程结算的依据。
七、企业管理费费率、利润率和部分措施费率按不同的工程类别确定。
9
四、本规则中的管理费率、利润率、税率、措施费费率和规费费率也可用于建筑、装饰装修工程工程量清单计价，但在计算工程量清单中的措施项目金额时，费率按下式计算：
1、建筑工程措施项目费率＝措施费率×(1＋企业管理费率＋利润率)
2、装饰装修工程措施项目费率＝措施费率＋措施费率×其中人工含量比例×(企业管理费率＋利润率)
二、本价目表中的项目名称、编号与《山东省建筑工程消耗量定额》相对应，使用时与《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省建筑工程量计算规则》、《山东省建筑工程费用项目构成及计算规则》配套使用。
三、本价目表是编制建筑工程招标标底的依据，是发承包双方确定合同价、编制工程预算时的参考。价目表对市场具有一定的指导意义。
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四、本价目表中的计费价格是计取各项费用的基础，解决了因市场价造成取费基数不平衡的问题。计费价格的个别调整和费率调整双管齐下，信息材料价、价目表基价和计费价格动态管理，实行政府对工程造价的宏观控制和提供市场价格信息服务。也为不能上网查询市场信息价格和不具备计算机的用户提供文本价格服务。不用计算软件工程造价是很难确定的。经批准使用的软件有多家。

建筑工程计量计价1PPT课件

1、建设阶段根据建筑从决策投资到竣工决算的整个过程，将
其分为五个建设阶段。投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、工程施
工阶段和竣工决算阶段。
2、建筑工程计价文件不同建设阶段，要做出不同的工程造价文件。
1）投资估算编制项目建议书和可行性研究阶段，对所需投资
计划进行的估算，也可成为估算造价。 2）概算造价（设计概算）在初步设计阶段，根据设计意图、设计方案，通
6）竣工决算工程竣工后，通过编制审查，办理竣工决算所最
终确定的建设工程的实际造价。由此可见，建设项目从筹建到竣工验收整个过程
中，工程造价不是固定的它是随着工程不断进展而由粗到细，最终确定整个工程实际造价的过程。
上述几种造价文件的差异见下表。
表1.1 不同阶段工程造价文件的对比
类别投资估算
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0.2 建筑工程计价及其模式
由于建筑产品价格的特殊性，其与一般工业产品价格的计价不同，采取特殊的计价模式及方法，当前常用的有两种：即按定额计价模式和工程量清单计价模式。
一、定额计价模式
1、定额的概念
定额就是一种规定的额度，采用工料单价法。指根据统一的工程量计算规则利用施工图计算工程量，然后套取定额，确定直接工程费——人工费、机械费和材料费，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造价。
五、建筑工程计价的特点
1、单件计价每项建筑工程必须单独设计、单独施工
2、多次计价要在不同阶段多次计价以保证造价的科学性
3、组合计价先对建设项目进行分解，分部计算后逐层汇总
六、建筑工程计价的职能
1、预测职能工程项目在建设的每一阶段都必须对工程造价进
行预测。 2、控制职能
业主对投资的控制，承包商对成本的控制。 3、评价职能（表现在四个方面-国家、金融部门、业主、承包商） 4、调控职能工程造价作为经济杠杆，对工程建设领域的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。

建筑工程计量与计价公开课课件

适用范围
适用于施工图设计阶段，特别是施工图预算的编制。
03
优点
简单易行，便于动态管理。
工程量清单计价法
定义
根据招标人提供的工程量清单，投标人依据企业定额或参照建设行政主管部门发布的消耗量定额，结合市场价格信息进行计价的一种方法。
适用范围
适用于建设工程招标投标阶段。
优点
有利于企业自主报价和市场竞争，符合国际惯例。
控制工程成本
准确的计量与计价能够为施工单位提供明确的成本目标，有助于控制工程成本和减少不必要的浪费。
建筑工程计量与计价的流程
收集资料
收集相关设计文件、图纸、技术规范以及国家颁布的计量规则等资料。
确定计量内容
根据设计文件、图纸以及技术规范，确定需要计量的建筑工程各个部位及其内容。
实施计量
建筑工程计量与计价公开课
目录
• 建筑工程计量与计价概述 • 建筑工程计量方法 • 建筑工程计价方法 • 建筑工程计量与计价的实践应
用 • 建筑工程计与计价的未来发
展
01
建筑工程计量与计价概述
建筑工程计量与计价的定义
建筑工程计量
是指根据设计文件、图纸以及国家颁布的计量规则，对建筑工程各个部位及其内容进行测量和计算的过程。
THANKS
谢谢您的观看
在计价过程中要考虑可能出现的风险因素，如物价波动、工程变更等，合理预留风险费用。
04
建筑工程计量与计价的实践应用
案例一：某住宅楼建筑工程的计量与计价
1 2
计量内容
住宅楼建筑工程的计量内容包括土石方工程、基础工程、混凝土结构工程、砌筑工程、门窗工程、屋面工程等。
计价依据
根据施工图纸、工程量清单、消耗量定额和市场价格信息等确定各分项工程的单价。

建筑工程计量与计价课件第1-2章

16
申请造价工程师初始注册，按照下列程序办理：
（一）申请人向聘用单位提出申请；（二）聘用单位审核同意后，连同本办法第五条规
定的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构；（三）省级注册机构或者部门注册机构对申请注册
的有关材料进行初审，签署初审意见，报国务院建设行政主管部门；（四）国务院建设行政主管部门对初审意见进行审核，对无本办法第六条规定情形的，准予注册，并颁发《造价工程师注册证》和造价工程师执业专用章。造价工程师初始注册的有效期限为两年，自核准注册之日起计算。
随着我国建筑市场的快速发展，招、投标制及合同制的逐步推行，我国加入WTO、与国际接轨等要求，我国工程造价管理工作应逐步走向由政府宏观调控、市场竞争形成建筑工程价格的工程造价管理模式，2003年7月1日起实施《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）。
9
1.2 世界工程造价与工程造价管理的发展与现状（自学）
在资本主义发展最早的英国，从16世纪开始出现了工程项目管理专业分工的细化，诞生了工料测算师（ Quantity Surveyor ----QS) 。
到19世纪，以英国为首的资本主义国家在工程建设中开始推行招标投标制度。英国在1868年经皇家批准后成立了“英国特许测量师协会（Royal Institute of Charted Surveyors — RICS”，其中最大的一个分会是工料测算师分会。这一工程造价管理专业协会的创立，标志着现代工程造价管理专业的正式诞生，使得工程造价管理走出了传统的管理阶段，进入了现代工程造价管理的阶段。
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初始注册
经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，应当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后三个月内，到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册。

1章建筑工程计量与计价基础-PPT文档

多项选择题分析
例：下列费用中不属于人工单价组成内容的有( A、生产工人的劳保福利费 B、生产工人的工会经费和职工教育经费 C、现场管理人员的工资 D、生产工人辅助工资 E、生产工人退休后的退休金解: B CE )
多项选择题分析
例：下列哪些费用属于建筑安装工程措施费范围（）。 A、脚手架 B、构成工程实体的材料费 C、材料二次搬运费 D、施工排水、降水费 E、施工现场办公费解: ACD
（一）、工料单价法计价程序 1、以直接费为计算基础 2、以人工费和机械费为计算基础 3、以人工费为计算基础（二）、综合单价法计价程序 1、以直接费为计算基础 C>C0 2、以人工费和机械费为计算基础 3、以人工费为计算基础
C<C0
【实训一】建筑工程造价取费计算
一、定额计价，建筑工程费用计算根据提供的数据，完成某项目取费程序表，填写备注栏表明“计算”所在行的金额。二、清单计价，建筑工程费用计算根据提供的数据，完成某项目取费程序表，填写备注栏表明“计算”所在行的金额。注：实训资料另附。【思考与练习】P24 1 、 2、 3、 4 、 7
在正常施工条件下
生产
机械台班数
劳动组织合理机械运转正常材料储备合理
单项选择题分析
例：以下各项中，属于建筑安装工程直接工程费的是( ) A、模板及支架费 B、大型机械设备进出场及安拆费 C、二次搬运费 D、材料检验试验费解: D
单项选择题分析
例：按照现行规定，下开哪项费用不属于材料费的组成内容 ( ) A、运输损耗费 B、检验试验费 C、材料二次搬运费 D、采购及保管费
解: C
单项选择题分析
例：建筑安装工程费用由（）构成。 A、直接费、间接费、盈利 B、企业管理费 C、直接费、间接费、利润和税金 D、直接工程费、间接费、利润和税金

建筑工程计量与计价.PPT课件

① 矩形柱。 V=柱断面面积×柱高度×柱根数 =0.4×0.4×3.3×4 =2.11 m3 ② 单梁。 KL1：梁宽度×梁高度×梁长度×根数 =0.25×（0.55－0.1）×（4.8－0.2×2）×2 =0.99 m3
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建筑工程计量与计价
KL2：0.3×（0.6－0.1）×（6.3－0.2×2）×2=1.77 m3 L1： 0.25×（0.5－0.1）×（4.8+0.2×2－0.3×2） ×2=0.92 m3 梁混凝土工程量=0.99+1.77+0.92=3.68 m3
建筑工程计量与计价
2021/6/7
1
建筑工程预算课件
温故知新
①现浇钢筋混凝土基础混凝土工程量的计算方法。 ②条形基础混凝土工程量计算时应注意的问题。
2021/6/7
2
建筑工程计量与计价
混凝土工程量计算(2)
2021/6/7
3
建筑工程计量与计价
导出新课
主体工程施工顺序是什么？
2021/6/7
4
建筑工程计量与计价
③砖混结构中板工程量的计算与本例有何相同与不同之处？
④当梁板整浇为一体且又不是密肋板是，应如何列项？工程量如何计算？
2021/6/7
25
建筑工程计量与计价
小结
本次课要求学生掌握各构件混凝土工程量的计算方法，准确计算工程量。
2021/6/7
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建筑工程计量与计价
作业
补充习题
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③ 板。
V=板长度×板宽度×板厚度－柱所占体 =（6.3+0.2×2）×（4.8+0.2×2）×0.1－
0.4×0.4×0.1×4 =3.484－0.064=3.42 m3

建筑工程计量与计价全套课程ppt预算讲义

CHAPTER
常用预算软件介绍
广联达
国内知名的建筑工程预算软件，功能齐全，操作简便。
斯维尔
国内领先的建筑行业软件提供商，其预算软件功能强大，适用于各类建筑工程。
未来
专注于建筑工程预算领域，提供全面的预算解决方案。
金格
集成了建筑工程计量与计价功能，适用于各类建筑项目。
软件操作流程
在软件中输入工程的基本信息，如工程名称、建筑面积、结构类型等。
05
04
汇总计算
汇总各分项工程的费用，计算出建筑工程的总造价。
预算编制的方法
手工计算
采用传统的手工方法，依据施工图纸和工程量清单逐项计算各分项工程的费用。
软件辅助
使用建筑工程计量与计价软件，通过输入施工图纸和工程量清单数据，自动计算各分项工程的费用。
经验估算法
依据经验估算建筑工程的费用，适用于快速估算项目投资的情况。
05 建筑工程预算审核与控制
CHAPTER
预算审核的内容
01
02
03
04
审核工程量
核对施工图纸与实际完成的工程量是否一致，防止虚报或漏
报。
审核定额套用
检查所套用的定额是否符合规定，有无高套、错套现象。
审核取费标准
核实各项取费标准是否符合现行规定，防止乱收费或重复收
费。
审核材料价格
核查材料价格是否合理，是否符合市场行情，防止高价采购
算。
预算调整的程序
分析调整原因
分析预算调整的原因，是由于工程变更、材料价格上涨还是其他因素。
审核调整申请
对预算调整申请进行审核，评估其合理性和可行性。
提出调整申请

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目划分为大型、中型、小型三类；更新改造项目划分为限额以上和限额以下两类。
建筑工程计量与计价-第一章
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• 5.按建设项目资金来源和渠道分类 • （1）国家投资的建设项目，又称财政投资的建设
项目，是指国家预算直接安排投资的建设项目。 • （2）银行信用筹资的建设项目，是指通过银行信
用方式供应建设投资进行贷款建设的项目。 • （3）自筹资金的建设项目，是指各地区、各单位
单项工程。
建筑工程计量与计价-第一章
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• 建设项目的实施单位一般称为建设单位。
• 思考：
• 施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位、材料设备供应单位
• 发包人、承包人、分包人 • 甲方、乙方
建筑工程计量与计价-第一章
5
• 二、建设项目的分类
• 1.按建设项目性质分类 • （1）新建项目，是指以技术、经济和社会发展为
目的，从无到有的建设项目。
建筑工程计量与计价-第一章
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• （2）扩建项目，是指企业为扩大生产能力或新增效益而增建的生产车间或工程项目，以及事业和行政单位增建业务用房等。
• （3）改建项目，是指对企业、事业单位原有设施进行技术改造或固定资产更新，以及相应配套的辅助性生产、生活福利等工程和有关工作。
• 第一章土石方工程 • 第二章地基处理与桩基础工程 • 第三章砌筑工程 • 第四章混凝土及钢筋混凝土工程 • 第五章金属结构工程 • 第六章木结构与门窗工程 • 第七章屋面及防水工程 • 第八章保温、隔热、防腐工程 • 第十三章措施项目
建筑工程计量与计价-第一章
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第一章建筑工程计价概述第一节建设项目分类及计价程序
• 一、建设项目的概念
• 建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。
• 在工业建筑中，一般是以一座工厂、矿区或联合性企业等为建设项目。
• 在民用建筑中，一般是以一所学校、医院、商场等为建设项目。
• 一个建设项目可以仅包括一个单项工程，也可以包括多个
直接为物质生产服务的建设项目。主要包括工业建设、农业建设、基础设施和商业建设四个方面。
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• 1）工业建设项目。包括工业、国防和能源建设项目。
• 2）农业建设项目。包括农、林、牧、渔、水利建设项目
• 3）基础设施建设项目。包括交通、邮电、通信建设项目；地质普查、勘探建设项目等；
按照财政制度提留、管理和自行分配用于固定资产再生产的资金进行建设的项目。
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• 80-90年代部分地区农民除交纳“皇粮”上交国家外，还要交纳部分“提留”做为地方政府财政收入，供地方政府支配的那部分税收（多以交粮食的形式交纳，也有部分怕粮食不够吃而交钱的农户），比如交棉花，规定每户必须按照规定的低价卖出多少棉花，如果哪一年产量太小，达不到量就要被罚钱，农民也把达到这个量叫做任务，完不成任务被罚款，也认为是理所当然的；再比如也有的地方有饲养家兔的任务，即每年必须饲养多少只家兔，并且也是指定的低价卖出，如果达不到量也要被罚款。
• 2）居住建筑。住宅、公寓、别墅等
• 3）公共建筑。科学、教育、文化艺术、广播电视、卫生、博览、体育、社会福利事业、公共事业、咨询服务、宗教、金融、保险等建设项目。
• 4）其他工程项目。不属于上述各类的其他非生产性项目。
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• 4.按建设项目规模和投资的多少分类 • 按照国家规定的建设项目规模和投资标准，建设项
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• （4）引进外资的建设项目，是指利用外资进行建设的项目。
• （5）长期资金市场筹资的建设项目，是指利用国家债券筹资和社会筹资（股票、国内债券、国内合资经营、国内补偿贸易）投资的建设项目。
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建筑工程计量与计价-第一章
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建设项目分类
还不能开工的项目。 • （2）施工项目，是指正在施工的项目。 • （3）投产项目，是指全部竣工，并已投产或交付
使用的项目。 • （4）收尾项目，是指已经验收投产或交付使用及
设计能力全部达到，但还遗留少量收尾工程的项目。
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• 3.按建设项目在国民经济中的用途分类 • （1）生产性建设项目，是指直接用于物质生产或
银行信用筹资项目自筹资金项目
引进外资项目资金市场筹资项目
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• 三、工程项目建设及计价程序
按建设性质的不同分类
新建项目扩建项目改建项目按建设过程
的不同分类恢复项目迁建项目
筹建项目施工项目投产项目收尾项目
按建设用途不同分类
生产性建设项目非生产性建设项目
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按建设规模和投资多少分类
大型项目中型项目小型项目
国家Байду номын сангаас资项目
按资金来源和渠道不同分类
• 4）商业建设项目。包括商业、饮食、仓储、综合技术服务事业的建设项目。
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• （2）非生产性建设项目，是指用于满足人民物质和文化、福利需要的建设和非物质生产部门的建设项目。主要包括办公用房、居住建筑、公共建筑和其他建设四个方面。
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• 1）办公用房。国家各级党政机关、社会团体、企业管理机关的办公用房。
建筑工程计量与计价
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上篇建筑工程计价依据和计价方法
• 第一章建筑工程计价概述 • 第二章建筑工程定额与计价规范 • 第三章建筑工程费用项目计算 • 第四章建筑工程计量计价方法 • 第五章建筑面积计算规范
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下篇建筑与装饰工程计量计价
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• （4）迁建项目，是指现有企、事业单位为改变生产布局或出于环境保护等其他特殊要求，搬迁到其他地点的建设项目。
• （5）恢复项目，是指原固定资产因自然灾害或人为灾害等原因，已全部或部分报废，又投资重新建设的项目。
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• 2.以计划年度为单位，按建设的过程分类 • （1）筹建项目，是指在计划年度内，只做准备，