水电工程监理实施细则

北京云湖工程监理站

监理细则

蝶恋祥园住宅小区 A区项目

监理实施细则

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

北京云湖监理站

年 月 日

北京云湖工程监理站 监理细则

监理实施细则目录

总则……………………………………………….………………….…………1

一、 工程概况及特点……………………………… ………………….… … 2

二、 监理工作控制目标…………………………… …… ……… …….……3

三、 监理工作流程………………………… ………………… ….…….……6

四、 监理工作方法……………………………………………….……….…21

五、 监理质量控制工作的主要内容………………………………… …….22

（一） 基础工程………………………………… …………….… ………….24

（二） 主体工程………………………… …………………… .…………….28

（三） 门窗工程………………… ………………………… ….…………….41

（四） 抹灰工程…………………………… ……………… ….…………….43

（五） 楼地面工程………………………… ………………… ….………….45

（六） 涂饰工程…………………… …………………………. …………….48

（七） 外墙外保温系统工程…………… ………………… ……… ……….49

监理实施细则

编制单位：辽宁玉鼎建设管理有限公司

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编制时间： 2019年

施工监理实施细则

第一章 编制说明

1、 编制说明

为确保云水度假旅馆质量、进度、投资三大目标的实现，使我公司工程建设监理工作向制度化、规范化、科学化的方向发展，特制定本《云水度假旅馆监理实施细则》。

2、 编制程序

2.1、本监理实施细则在工程施工之前编制完成，并经总监理工程师批准。

2.2、本监理实施细则由各专业监理工程师编制。

3、编制依据

3.1、国家有关的法律、法规。

3.2、勘察、设计等技术文件。

3.3、已批准的监理规划。

3.4、合同文件。

3.5、专业施工验收规范及验收评定标准。

3.6、施工组织设计。

4、监理实施细则包括的内容

4.1、熟悉工程总进度计划。

4.2、工程进度控制。

4.3、工程质量控制。

4.4、审查设计变更、洽商。

4.5、监督检查施工安全防护措施。

4.6、审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。

4.7、认定工程数量，签发（或会签）付款凭证。

4.8、工程验收。

4.9、整理工程有关文件并归档。

4.10、组织工程质量事故的处理。

5、使用范围

此监理实施细则只适用于本工程内外全部工程的施工前期、施工阶段和保修阶段。

6、其他

在工程的监理工作中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。

第二章 基础工程监理实施细则

1、场地平整

1.1、平整施工现场

按设计和施工要求范围和标高平整场地，将余土一次性运到指定弃土场，凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮等全部挖除并进行妥善处理， 做到文明施工。

1.2、修建临时设施及道路

根据施工安排修建简易临时性生产和生活设施，同时敷设现场供水、供电、管线路，并进行试水、试电及修筑施工现场内机械运行的道路。

2、施工测量放线

浙江飞鲸漆业有限公司新建生产厂房及配套设施工程

水

电

监

理

实

施

细

则

浙江文华建设项目管理有限公司

2011年05月

工程监理实施细则

为保证本工程实现预定的质量目标、实施进度及投资金额，依据本工程的建设合同、监理合同等有关文件及规范标准，特编制本工程监理实施细则。

一、监理范围及工程概况：

（一） 监理范围：土建水电安装全过程监理

（二） 工程概况：本工程位于舟山市普陀区展茅工业B区(圣子湾)，结构形式为钢结构。

二、水电安装实施细则

I、水电工程中普遍存在的质量问题：

1、管道安装：①给排水管材本身存在质量问题有：管壁厚度不够，镀锌管锌层太薄，甚至用冷镀管；铸铁管外壁粗糙，管径不足，承口较短；ＰＶＣ－Ｕ管没有标志，管材、管件色泽不一致，甚至将“普通用排水管”用在建筑工程上。

②排水立管垂直度没有控制好；预埋套管时未吊线；排水横管坡度控制不好，出现倒坡现象。

③管道支架规格普遍偏小，安装位置不正确。

④阀门选型不正确，安装启闭不灵，朝向不合理，主干管阀门无设置活接或活接设置不规范。

⑤ＰＶＣ－Ｕ管管壁污染严重，除污致使管壁严重磨损，伸

缩节设置位置不正确，管道穿楼板处刚性套管预埋好以后，成品保护意识不够多有渗漏，水平控制不好。

2、卫生器具安装：卫生器具及其配件安装尺寸不符合标准要求，卫生器具及给、排水配件材质差。初装饰工程坐式大便器排出口预留位置不正确等。

3、检查口、清扫口、地漏：铸铁排水管检查口本身质量差，位置设置不合理。清扫口离墙净距不符合规范要求。地漏无水封。

4、线路敷设：管道工程普遍存在钢管壁厚不足，ＰＶＣ电管粘接不牢，尤其框架结构中，预留的ＰＶＣ电管半成品保护意识不够，在圈梁或平板中的ＰＶＣ电工套管保护层不够而紧贴模板与底板钢筋。进盒（箱）不顺直。吊顶上导线无穿管保护，及金属线槽及支架接地不可靠。

5、配电箱安装：配电箱标高达不到设计要求，配电箱面板不紧贴墙面，无回路编号，车棚间回路编号错误，布线不整齐，布线方向不一致，导线无绑扎，预留长度不够多股线无搪锡或压接，有的甚至剪断铜芯而减少线径截面，线管进箱无利用敲落孔，钢管进箱体没有上、下丝口并接及箱内零线、地线交接，总配电箱内无安装接地端子。

水电安装监理实施细则

编制

批准

宁波保税区工程建设监理有限公司

海曙恒一商业广场项目监理部

2014、12

一、 工程概况

工程名称：宁波海曙恒一商业广场

建设单位：宁波海曙恒开广场开发有限公司

设计单位：宁波中鼎建筑设计研究院

勘察单位：宁波市岩土工程有限公司

施工单位：华恒建设集团有限公司

监理单位：宁波保税区工程建设监理有限公司

监督单位：宁波市建筑工程安全质量监督总站

宁波市海曙区恒一商业广场项目工程建筑面积98000平方米，

结构层次为地下两层，地上为四层框架结构，建筑主体高度 23.8M。

专业工程概况：本工程包括给水系统、消防系统，冷却循环水系统、管道绝热及安装、污废水、雨水系统。水源为市政管网供给；引入管径为DN﹥100时为球墨铸铁给水管，市政进水压力为0.14MPa，地下二层及以上一层、二层生活用水由市政管网直供，三层~顶层由地下室变频供水设备供水。地下室商业生活水泵房内设生活变频供水设备一套和冷却塔两台补水泵，主泵CR32-4-2三台，两用一备。地下设商业生活水池两个，均采用装配式不锈钢水池，水池旁设水池消毒器1个，溢流及放空管口设防虫丝网。给水管采用钢塑复合管，DN≦100丝口连接，DN≧100沟槽机械配管连接。外刷银粉漆两道，生活给水系统阀门工作压力1.0MPA。消防系统阀门工作压力1.6MPA。 室内排水采用污废倒流制，污水经化粪池处理后与废水一起排入市政下水道。阳台排水管均接入市政污水管。雨水有组织排至底层排入市政雨水道或通就近河流。室外雨污分流。生活给水管立管采用钢塑管，丝扣连接，支管采用PP-R管，公称压力2。0MPa,热熔连接。给水管工作压力为1.0 MPa，排水管雨水管采用芯层发泡JPVC，承插粘接。空调冷凝水就近设专用冷凝水管。其它采用PE管，雨水污水管均为UPVC加筋管。管首基础采用硬聚氯乙烯加筋管和增强丙烯加筋管道，管道穿楼板时设刚性套管，穿卫生间、屋面及洁具留孔采用刚性防水套管，套管管径比相应的管道大二级。生活给水管采用全铜质阀门。排水横管与立管连接处用90度斜度三通连接，排水立管与底层埋地管及横管转角处用两个45度弯头连接。直径小于50MM时采用铜质截止阀，大于50MM时采用闸阀。每户设全铜质DN20旋翼水表一个。