杭州富阳山水置业有限公司
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杭州富宸房地产开发有限公司富阳江滨十八号公馆售楼部介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告杭州富宸房地产开发有限公司富阳江滨十八号公馆售楼部免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:杭州富宸房地产开发有限公司富阳江滨十八号公馆售楼部1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分杭州富宸房地产开发有限公司富阳江滨十八号公馆售楼部综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务公司商品房。
**1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司、张颜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司、张颜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】浙江省杭州市中级人民法院【审理法院】浙江省杭州市中级人民法院【审结日期】2021.03.14【案件字号】(2021)浙01民终492号【审理程序】二审【审理法官】王亮张一文秦海龙【审理法官】王亮张一文秦海龙【文书类型】判决书【当事人】杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司;张颜【当事人】杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司张颜【当事人-个人】张颜【当事人-公司】杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司【被告】张颜【本院观点】双方签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。
【权责关键词】代理实际履行违约金过错支付违约金合同约定诚实信用原则关联性诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对原审查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，双方签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。
案涉合同第十六条中约定：“……出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证书》或土地使用权证明。
出卖人负责申请该商品房所有权初始登记，取得该商品房《房屋所有权证》。
出卖人承诺于2019年3月31日前，取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人……”但野风公司并无证据证明已向张颜交付上述权属证书或登记证明，故本院对野风公司关于计算违约金截止时间的主张不予支持。
案涉合同对逾期交房违约金和逾期办理权属证书或登记证明违约金分别进行了明确约定，且计算标准尚属合理，故本院对野风公司关于违约金存在重复计算且标准过高的主张亦不予支持。
综上，野风公司的上诉请求不能成立。
杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司、夏飞商品房预售合同纠纷二审民事判决书
杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司、夏飞商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】浙江省杭州市中级人民法院【审理法院】浙江省杭州市中级人民法院【审结日期】2020.05.25【案件字号】(2020)浙01民终2718号【审理程序】二审【审理法官】丁晔【审理法官】丁晔【文书类型】判决书【当事人】杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司;夏飞;上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行【当事人】杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司夏飞上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行【当事人-个人】夏飞【当事人-公司】杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行【代理律师/律所】何骏霄浙江浙杭律师事务所;程呈浙江天之涯律师事务所【代理律师/律所】何骏霄浙江浙杭律师事务所程呈浙江天之涯律师事务所【代理律师】何骏霄程呈【代理律所】浙江浙杭律师事务所浙江天之涯律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司;上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行【被告】夏飞【本院观点】夏飞与野风乐多公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，并不违反强制性的法律法规，应为有效，对双方均具有约束力。
【权责关键词】撤销代理违约金过错支付违约金合同约定诚实信用原则管辖第三人关联性诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与原审法院认定的事实一致。
【本院认为】本院认为：夏飞与野风乐多公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，并不违反强制性的法律法规，应为有效，对双方均具有约束力。
现野风乐多公司上诉主张无需支付违约金及分期支付的还款本息，本院将围绕上述问题进行审查。
关于分期支付的还款本息，因野风乐多公司在一审答辩时已经明确同意返还该部分款项，故原审法院予以支持并无不当。
杭州市一、二级物业公司列表
杭州市一级物业管理有限公司 名称 1 杭州复兴物业管理有限公司 2 杭州市城南房地产物业公司 3 杭州卓盛物业管理有限公司 4 浙江广厦物业管理有限公司 5 浙江金都物业管理有限公司 6 浙江绿城物业管理有限公司 7 浙江南都物业管理有限公司 8 浙江耀江物业管理有限公司 杭州市二级物业管理有限公司 名称 1 东方海外置业(杭州)有限公司 2 杭州公用物业管理有限责任公司 3 杭州禾和物业管理有限公司 4 杭州近湖物业管理有限公司 5 杭州京都物业管理发展有限公司 6 杭州坤和社区服务有限公司 7 杭州宋都物业经营管理有限公司 8 杭州文苑物业管理有限公司 9 杭州西房物业管理有限公司 10 杭州厦立物业管理有限公司 11 浙江国贸物业管理有限公司 12 浙江恒励物业管理有限公司 13 浙江康恒物业管理有限公司 14 浙江名城物业管理有限公司 15 浙江天一物业管理有限公司 16 浙江万象物业管理有限公司 17 浙江野风物业管理有限公司 18 浙江颐景园物业管理有限公司 19 浙江赞成物业管理有限公司 20 杭州安居物业管理有限公司 21 杭州城建发展置业有限公司 22 杭州方圆物业管理有限公司 23 杭州惠信物业管理有限公司 24 杭州火炬房地产物业管理有限公司 25 杭州经济技术开发区北杭物业管理有限公司 26 杭州经济技术开发区北杭物业有限公司 27 杭州景芳社区物业管理有限公司 28 浙江国贸大厦有限责任公司物业管理分公司 29 浙江海外旅游饭店管理有限公司 30 浙江华立物业管理有限公司 31 浙江金成物业管理有限公司 32 浙江金纬物业管理有限责任公司 33 浙江商达物业管理有限公司
电话
负责人
保洁部电话
0571-87046558 0571-86752660 0571-87225124 0571-85785261 0086-0571-85461982 0571-88986231 0571-88850474 0571-88392111
电话
负责人
保洁部电话
0571-87046558 0571-86752660 0571-87225124 0571-85785261 0086-0571-85461982 0571-88986231 0571-88850474 0571-88392111
2018年杭州市物业管理企业名录1497家
中国:浙江省:杭州市
浙江耀江物业管理有限责任公司 浙江昆仑物业管理有限公司 杭州美特来物业管理有限公司 浙江永洁物业管理有限公司 浙江新明物业管理有限公司 浙江金都物业管理有限公司新金都管理处 浙江证大物业管理有限责任公司
杭州共心物业管理有限公司 浙江凯朗物业管理有限公司 杭州永志物业管理有限公司 浙江康新物业管理有限公司 杭州梅苑物业管理有限公司 龙达物业管理有限公司 浙江省省直物业管理中心
浙江金源物业管理服务有限公司
萧山市湘湖房地产物业管理有限公司 桐庐步红物业管理有限公司 桐庐海通物业管理有限公司 杭州四维物业管理有限公司 江山市贝林物业管理有限公司余杭分公司 杭州久盛物业管理有限公司
中国:浙江省:杭州市 中国:浙江省:杭州市 中国:浙江省:杭州市
中国:浙江省:杭州市
浙江天巢物业管理有限公司 杭州翠苑物业管理有限公司 浙江瑞丰物业管理服务有限公司 杭州元华物业管理有限公司
杭州邮政物业管理有限公司
杭州东华物业管理有限公司 杭州滨海物业管理有限公司 浙江省煤炭集团物业管理有限责任公司 杭州下城区物业管理公司 富阳市天缘物业管理有限公司 杭州三丰物业管理有限公司 杭州文晖物业管理有限公司 杭州易家物业管理有限公司 桐庐梅苑物业管理有限公司
中国:浙江省:杭州市 中国:浙江省:杭州市 中国:浙江省:杭州市 中国:浙江省:杭州市
中国:浙江省:杭州市
中国:浙江省:杭州市 中国:浙江省:杭州市 中国:浙江省:杭州市 中国:浙江省:杭州市 中国:浙江省:杭州市 中国:浙江省:杭州市 中国:浙江省:杭州市 中国:浙江省:杭州市 中国:浙江省:杭州市
杭州旷达物业管理咨询有限公司
浙江天鸿物业管理有限公司第一分公司 杭州恒耀物业管理有限公司
杭州十大房地产公司排行榜杭州知名的房地产公司有哪些
杭州十大房地产公司排行榜杭州知名的房地产公司有哪些房地产公司是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。
一个值得信赖的房地产公司开发出来的房地产公司在质量和服务上都更值得购买，所以人们在选购房产时对房地产公司的考量也是很有必要的。
杭州的朋友们看过来，下面高端营销推广平台鹿豹座（广告）就给大家介绍一下杭州的房地产公司，。
如果您有更好的房地产公司推荐，请联系鹿豹座。
以下排名不分先后。
1. 绿城房地产集团有限公司绿城房地产集团有限公司成立于1995年，以优秀的房产品质量占据行业内的领先地位。
绿城房地产集团已辖有100多家成员企业，拥有员工近5000人，房产开发足迹已遍及中国长三角、环渤海经济圈重要城市、北京及其他省会城市在内的50多个城市，并取得了持续增长的经营业绩。
绿城已成功出品别墅、平层官邸、多层公寓和高层公寓等系列精品住宅，在此基础上还开发大型社区和城市综合体项目，肩负起更多人群对品质生活的理想。
2. 杭州滨江房产集团有限公司杭州滨江房产集团有限公司是建设部一级资质房地产开发企业，总资产规模近20亿元，是杭州十大城市运营商之一。
全国民营企业500强，中国房地产企业50强，浙江省房地产品牌企业十强。
经过十多年的大力拓展市场，业已在杭州、石家庄、淳安等地储备土地3000余亩，规划建筑面积近280万平方米。
开发的项目先后获得“国际花园社区人文类金奖”、“中国国际花园社区”、“中国名盘50强”、“浙江省健康住宅”、“中国名盘水景规划设计大奖”等数十项荣誉称号。
3.世茂房地产控股有限公司世茂房地产控股有限公司于2006年7月5 日于香港联合交易所有限公司主板上市。
集团业务重点为在中国大陆经济发达或极具发展潜力的城市，发展大型及高质素的综合房地产项目，包括住宅、酒店、零售及商用物业。
集团在中国正在开发的项目逾50个，分布于几十个大、中城市。
本着“缔造生活品位”的理念，世茂品牌在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活，创造了一个个地产精品。
2013-2015(12月31日)杭州萧山区土地出让和成交情况
临浦镇王村村
10855
商业
2650.0
1627
0.38%
浙江省萧山棉麻研究所
08-20
17号所前镇越山村地块
6040
住宅
3021.0
4588
0.33%
杭州天乐景观房地产开发有限公司
08-20
18号所前镇越山村地块
463
住宅
243.0
4339
4.29%
杭州天乐景观房地产开发有限公司
08-20
19号所前镇越山村地块
4038
商业
786.0
1145
1.29%
Байду номын сангаас浙江舒奇蒙光伏科技有限公司
03-29
坎山镇新港村、三岔路村地块
99078
商业
22333.0
867
0.18%
杭州置地投资控股集团有限公司
03-29
湘湖新城地块
113333
商业
80000.0
17781
56.83%
万向集团公司
05-17
钱江文化单元地块
59297
商住
832
3.57%
孙建权
06-28
新街镇同兴村地块
28151
商业
12208.0
964
23.34%
绍兴县裕隆房地产有限公司
06-28
瓜沥镇新区地块
32418
商住
20800.0
3565
8.01%
萧元房地产有限公司
06-28
义蓬街道义蓬村汽修厂南地块
9754
商业
2710.0
1111
0.37%
杭州永宏房地产有限公司
10855
商业
2650.0
1627
0.38%
浙江省萧山棉麻研究所
08-20
17号所前镇越山村地块
6040
住宅
3021.0
4588
0.33%
杭州天乐景观房地产开发有限公司
08-20
18号所前镇越山村地块
463
住宅
243.0
4339
4.29%
杭州天乐景观房地产开发有限公司
08-20
19号所前镇越山村地块
4038
商业
786.0
1145
1.29%
Байду номын сангаас浙江舒奇蒙光伏科技有限公司
03-29
坎山镇新港村、三岔路村地块
99078
商业
22333.0
867
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杭州置地投资控股集团有限公司
03-29
湘湖新城地块
113333
商业
80000.0
17781
56.83%
万向集团公司
05-17
钱江文化单元地块
59297
商住
832
3.57%
孙建权
06-28
新街镇同兴村地块
28151
商业
12208.0
964
23.34%
绍兴县裕隆房地产有限公司
06-28
瓜沥镇新区地块
32418
商住
20800.0
3565
8.01%
萧元房地产有限公司
06-28
义蓬街道义蓬村汽修厂南地块
9754
商业
2710.0
1111
0.37%
杭州永宏房地产有限公司
富阳山水大厦设计说明
富阳山水大厦设计说明一、概述本工程位于杭州至富阳320国道西侧，用地狭长方整，地理位置重要，为进入富阳的北大门，建设方拟在此投资兴建一座集商业、娱乐、办公为一体的高层建筑，面积约14070平方米，建筑高度不为52.95米，希望能够成为杭州入富阳的一个标志性建筑物。
二、设计依据1、甲方提供的建筑方案设计标书。
2、富阳市土地勘测设计所提供的1：500地形图。
3、高层民用建筑设计防火规范。
4、人民防空工程设计防火规范5、汽车库、修车库、行车场设计防火规范三、总体规划本方案基地位于富阳北大门，地理位置优越，东侧为杭州至富阳的主要公路，西、南、北侧均为现有建筑，建筑用地狭长，由于规划及建设方的要求，本工程在设计中将建筑物压西侧建筑红线处理，南北侧作满铺处理，争取最大的沿街面。
建筑物四周设置交通环道，地下车库入口设于北侧。
办公出入口设于东南向，而商业入口均由沿街面进入，消控室直接对外，由建筑物西面进入，其中办公部分设有入口大堂。
四、单体设计建筑物的各层平面功能布置如下：地下层：汽车库、平线结合六级人防，设备用房一层：办公入口大堂、商业空间。
二、三层：商业空间四至十五层：办公建筑物的交通设计如下：建筑物四周设4.5宽的消防通道，消防登高面场地设于建筑物的沿街长边，商场具有独立的入口广场，办公在一层共用入口大堂并在各自功能楼层设置门厅，各层平面以开放式大空间为主，各功能块共用。
主楼标准层设两个交通核，布置在建筑物两头，满足消防要求。
建筑物造型设计如下：建筑物造型基本上采用板式建筑设计手法，尽量使平板的建筑形体丰富化，采用曲面体、金属板、大玻璃，强调虚实对比，丰富线条效果，以现代建筑形象来成为富阳北大门标志。
五、技术经济指标建筑用地面积：2544平方米建筑总面积：14070平方米其中地上建筑面积：12900平方米地下建筑面积：1170平方米建筑密度：35.9%容积率： 5.07绿地率：30.2%六、结构设计1、工程概况：本工程位于富阳市迎宾北路，总建筑面积14070平方米，建筑总高度为52.95米，地面以上15层（1－3层为商场，以上为写字楼）地下室一层六级人防兼作地下停车库。
杭州富阳容大物业管理有限公司、杭州市富阳区容大五环城市花园业主委员会物业服务合同纠纷二审民事判决书
杭州富阳容大物业管理有限公司、杭州市富阳区容大五环城市花园业主委员会物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】浙江省杭州市中级人民法院【审理法院】浙江省杭州市中级人民法院【审结日期】2020.08.25【案件字号】(2020)浙01民终4849号【审理程序】二审【审理法官】韩昱【审理法官】韩昱【文书类型】判决书【当事人】杭州富阳容大物业管理有限公司;杭州市富阳区容大五环城市花园业主委员会（第四届）【当事人】杭州富阳容大物业管理有限公司杭州市富阳区容大五环城市花园业主委员会（第四届）【当事人-公司】杭州富阳容大物业管理有限公司杭州市富阳区容大五环城市花园业主委员会（第四届）【代理律师/律所】熊汀浙江天册律师事务所;尚立博浙江天册律师事务所;孙火金浙江德名律师事务所【代理律师/律所】熊汀浙江天册律师事务所尚立博浙江天册律师事务所孙火金浙江德名律师事务所【代理律师】熊汀尚立博孙火金【代理律所】浙江天册律师事务所浙江德名律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】杭州富阳容大物业管理有限公司【被告】杭州市富阳区容大五环城市花园业主委员会（第四届）【本院观点】该证据不能证明容大物业公司所要证明的内容，故本院对其证明效力不予确认。
该证据的形式真实性予以确认。
该证据的形式真实性予以确认。
该证据的形式真实性予以确认。
该证据的形式真实性予以确认。
该证据的形式真实性予以确认。
该证据的形式真实性予以确认。
根据容大物业公司二审提交的容大业委会（第三届）2019年4月1日的会议纪要，容大业委会（第三届）确于该日开会讨论同意容大物业公司将小区经营性收入的50%部分用于容大小区改造。
【权责关键词】委托代理合同合同约定诚实信用原则关联性合法性诉讼请求维持原判清算执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院依据有效证据，经审理查明的事实与原审判决认定的事实一致。
杭州富阳山水置业有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告杭州富阳山水置业有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:杭州富阳山水置业有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分杭州富阳山水置业有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发经营（贰级）；建筑材料（除沙石）批发，零1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2021年报-股东及出资信息2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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杭州富阳山水置业有限公司新建山水·水印林语（一期）居住小区项目环境影响报告书（简本）浙江工业大学环境科学与工程研究所国环评证乙字第2006号二OO七年十二月1 建设项目概况1.1 建设内容杭州富阳山水置业有限公司新建山水·水印林语（一期）居住小区项目位于富阳市鹿山街道蒋家村大坞林场，基地地形为不规则平面山地，总用地面积56666m2，总建筑面积67431m2，一期工程项目共设停车位358个，其中户内208个，户外150个。
项目总投资约11000万元，建成后住宅总户数为330户，总入住人口为1155人（按每户 3.5人计）。
具体主要技术经济指标见表1-1。
表1-1 一期工程项目主要技术经济指标整个建筑群在总体空间布局下，顺应地形，因地制宜的融合在总体环境中。
总体规划和建筑单体相互映衬，相得益彰。
独立别墅：体量的穿插互动，黑白灰的材质对比给别墅带来生动鲜明的艺术形象。
独立别墅建的底层层高3.9米，客厅贯通两层，空间宽敞气派。
二层和三层层高均为3.3米。
联排别墅方案一：该方案的设计理念将建筑周边的优美环境引入建筑之中，因此平面形式采用了U型户型。
别墅前后功能区分明确，后面部分为厨房餐厅区域，前面部分为大空间客厅。
两者之间用走道连接并可以看到绿树成荫的自然环境。
别墅第二层为卧室和工作室，第三层为主卧室和主人书房。
建筑的底层客厅层高3.9米，空间宽敞气派，二层和三层层高均为3.0米。
联排别墅方案二：该户型的最大特点是在普通的联排别墅中为业主创造了两层高的共享空间，极大的提升了业主的生活品位。
该户型客厅部分高度达到了6.9米，充分展示了拥有该户型业主所拥有的高贵空间，自然的阳光，美丽的自然景色，独特的空间气质让人着迷。
该户型后面为厨房储藏餐厅部分，南面为公共客厅；楼上为卧室，主人卧室在三楼，同时在三楼还为主人设有子女卧室。
车库为双车库，以最大限度的满足使用者以后的停车需求。
叠排别墅：叠排别墅考虑到周围优美的环境，因此在设计理念上提倡人工与自然的有机结合。
小区内的别墅与住宅设计集中突出多元性、合理性。
多元性表现为度套型与多种变化功能。
合理性表现为明确的内外、动静、昼夜分区，厨房卫生间使用、设备、管线的设计合理。
1.2 公用工程（1）给水：本项目采用市政给水管网作为水源，从城市市政自来水管道引入二根DN200的进水管，沿基地内环形道路布置，满足本工程的生活和消防用水。
由于市政给水管网满足不了本小区用水量及水压的要求，故采取采用单独的变频水泵供水方式，下行上给。
热水供应采用太阳能热水系统，太阳能热水器设在屋顶。
（2）排水：排水实行雨污分流，雨水收集后排入市政雨水管网。
生活污水经过自建的二级生化处理站处理后排入大坞溪，最终排水去向为富春江（汤家埠中埠大桥断面—苋浦江汇合口断面）。
（3）供电：小区内的独立别墅为三层建筑物，其负荷均为三级负荷。
每一栋别墅由供电局提供一路低压电源，供电电压为三相四线制220/380V。
使用电压：照明为单相220V，空调为单相220V或三相380V；联排别墅为三层建筑物，其负荷均为三级负荷。
每二户住宅由供电局提供一路低压电源，供电电压为三相四线制220/380V。
使用电压：照明为单相220V，空调为单相220V或三相380V；叠排别墅为五层建筑物，其负荷均为三级负荷。
每一建筑单元由供电局提供一路低压电源，供电电压为三相四线制220/380V。
使用电压：照明为单相220V，空调为单相220V或三相380V。
在公建东侧设立一独立变压机房。
（4）燃料：本项目燃料使用天然气管道敷设，一般住户每户按2.5m3/h 计，高档别墅每户按4.0m3/h计，则用气量为1206m3/d，因此项目年耗气量约为44万m3/a。
由市政中压管网引入小区，经调压箱减压后，进入住宅小区。
调压器安放在调压站内，调压站设置一个，具体位置与天然气公司相商，小区内低压管网具体敷设由天然气公司负责设计及安装，现预留管位。
2 污染物排放2.1 施工期2.1.1 施工噪声建筑噪声是施工工地最为严重的污染因素，本项目主要噪声来自打桩机、挖掘机、搅拌机、运输车产生的噪声。
2.1.2 施工废气施工废气主要包括土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；搅拌混凝土扬尘；建筑材料(白灰、水泥、砂子、石子、砖等)的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；人来车往造成的现场道路扬尘。
项目总装修面积33416m2，估计向周围大气环境排放甲苯和二甲苯总量约2.0t，但排放时间不确定，可持续较长，尤其是住宅装修。
2.1.3 施工废水施工期外排污水主要为施工活动自身产生的污水，另外有少量生活污水。
车辆机械检修清洗、管道敷设、混凝土调制、建筑安装等产生施工余水和废弃水，主要污染物为泥沙悬浮颗粒和矿物油；施工人员产生的生活污水，主要污染物为有机物和悬浮物。
项目在施工过程中，用水量约10m3/d,污水量约9m3/d。
2.1.4 施工固废施工期间产生的固体废物主要来源于平整土地、挖掘土方、建筑施工及设备安装过程中产生的废物以及施工人员产生的少量生活垃圾。
建筑垃圾和挖土方总产生量约为1.4万t,生活垃圾总产生量0.1t/d。
2.2 运营期2.2.1 固体废物该项目总入住人口为1155人，城市居民日垃圾发生量平均为1.23kg/d·人，则住宅部分生活垃圾发生量为1.42kg/d(518.3t/a，每年按365天计)。
2.2.2 废水该项目废水主要为生活污水，用水量为年用水量14.2万m3，排水量为12.78万m3/a。
项目废水均为生活污水，其污染物浓度分别为：CODCr =400mg/L、BOD5=200mg/L、SS=200mg/L、NH3-N=25mg/L，污染物的产生量为CODC r =51.12t/a、BOD5=25.6t/a、SS=25.6t/a、NH3-N=3.2t/a。
本项目污水执行一级标准排放，污染物排放浓度分别为：CODCr =100mg/L、BOD5=20mg/L、SS=70mg/L、NH3-N=15mg/L。
则废水排放量为12.78万m3/a，CODC r 排放量为12.78t/a，BOD5排放量为2.56t/a，SS排放量为8.95t/a，NH3-N排放量为1.92t/a。
2.2.3 大气污染源（1）汽车尾气项目设户内车库208个，户外车库150个，共有358个车位，车辆在进出停车场时将排放尾气。
（2）厨房油烟该项目家庭厨房在炒菜等过程中会产生厨房油烟，油烟产生量0.315t/a，经净化后从楼顶排放。
2.2.4 噪声源该项目噪声主要有来自各类水泵与风机等设备噪声，以及汽车出入车库的交通噪声等，采用类比的平均声级确定其声源强度约为63～87dB(A)之间。
3 评价标准和环境保护目标3.1 环境质量标准（1）环境空气：执行《环境空气质量标准》（GB3095-96，2000年修正）中的二级标准。
（2）水环境：执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）的Ⅱ类标准。
（3）声环境：执行《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）中2类标准。
3.2 污染物排放标准（1）噪声施工期项目场界执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90），项目所在区域及周围地区执行《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）“2类”标准的规定。
（2）废水项目废水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的一级标准。
（3）废气1）汽车尾气项目汽车排放的大气污染物，非甲烷总烃、氮氧化物和一氧化碳排放应执行《大气污染物综合排放限值》（GB16297-1996）中二级标准。
2）厨房油烟项目厨房油烟排放参考执行《饮食业油烟排放标准》GB18483-2001中的有关规定。
（4）固体废弃物固体废弃物执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《浙江省固体废物污染环境防治条例》中的有关规定。
4 环境影响预测与评价4.1 施工期环境影响预测与评价4.1.1 噪声环境影响预测与评价施工阶段，噪声较大的设备主要有电锯、挖掘机、推土机、打桩机等，施工场地噪声源主要为各类高噪声施工机械，且各施工阶段均有大量的机械设备于现场运行，而单体设备声源声级一般均高于90dB(A)。
施工期应加强管理以控制噪声超标。
昼间将噪声较大的切割机、电锯尽量置于与地块四周边界距离大于50m的位置上操作，同时应采用低噪声的施工工艺和施工方法，妥善安排施工时间，禁止夜间（23：00至07：00）和中午（12：00至14：00）施工，施工设备选型时采用低噪声设备，如采用低噪声的静压式打桩机，对动力机械设备定期进行维修和养护，避免因松动部件振动或消声器损坏而加大设备工作时的声级；闲置的设备予以关闭或减速；夜间，施工噪声可能会对周围的环境，尤其是打桩机、切割机、电锯、装载机、平地机等噪声较大的施工机械操作时，影响最大。
根据GB12523-90的规定，打桩机在夜间禁止施工，本工程应严格遵守。
同时，应搞好施工安排，尽量不在夜间进行产生高噪音的施工，如确须夜间施工的，一要报请环境保护管理部门同意；二要在这些噪声较大的施工机械周围设置临时的隔声屏障，以阻隔噪声，减小影响；并尽量安排在地块中部进行施工操作，以增大与周围环境敏感点间的噪声衰减距离。
同时，尽量避免物料装卸碰撞噪声及施工人员人为噪声。
4.1.2 环境空气影响预测与评价项目建设过程中可能对大气环境造成影响的因素有：①场地平整造成尘土飞扬；②搅拌机搅拌砂浆时会造成粉尘散发；③通往施工场地道路上因运送建筑材料的车辆增加，交通扬尘和物料散失量也相应增加；④该项目投入使用前物业管理用房等公建和住宅等需经过短暂的集中简单装修和较长时间的分散装修阶段，届时将会有油漆废气产生,该废气的排放属无组织排放。
由于排放时间不确定，可持续较长。
4.1.3 水环境影响预测与评价施工废水主要包括施工余水、废弃水和生活污水。
工程的实施会带来一定量的施工余水及废弃水。
施工废水如果随意排放，会危害土壤、妨碍水体自净。
车辆机械检修清洗产生的含油废水如渗入土壤，可能会进一步污染地下水。
因此施工现场应设立隔油池和沉淀池，和悬浮物，这部分污水施工期生活污水量是9吨/日，主要污染物是CODC r必须妥善处理，不得直接排放。
施工现场应建临时简易冲水厕所，将生活污水集中收集后通过处理达标排放，对周围环境影响较小。
4.1.4 固体废物环境影响预测与评价施工期产生的固体废物主要来源于：平整土地固体废物、地下工程挖掘土方、建筑施工等产生的建筑垃圾和建筑工人产生的生活垃圾。
这些施工废物如不及时清理和妥善处置，或在运输时产生遗洒现象，将导致土地被占用或是污染当地居住环境，将对环境卫生、公众健康及道路交通等产生不利影响，故应高度重视，采取必要措施，加强管理。