【万科研发】万科研发部对人体工学与建筑尺度的深度研究

万科设计研发标准化：设计成果控制标准阅读引语为统⼀万科集团项⽬设计标准，规范房地产项⽬设计的内容和深度，达到“提⾼设计质量、保证项⽬进度、控制项⽬开发成本”的⽬的，特定本标准：1.⽅案阶段图纸要求说明：1.上表中“●”表⽰必须完成的图纸，“○”表⽰可选择完成的图纸。

2.上表中“▲”表⽰报送公司⽅案听证会必须完成的图纸成果，但是在报送公司⽅案听证会时对于各个⼦项⽴⾯图部分可以只出两个主要⽴⾯图。

3.除上表所列的图纸项⽬外，可根据项⽬情况要求设计单位完成其他图纸。

1.2⽅案阶段图纸深度要求3.2.1基本要求应符合相关国家设计规范要求并参考《建筑⼯程设计⽂件编制深度的规定》对⽂件编制深度的有关规定。

3.2.2规划及建筑⽅案图纸深度附加要求l总平⾯布置图(1)表明居住区道路与城市道路的接驳；标明⼩区车⾏及⼈⾏道路主次⼊⼝、周边道路公交站点位置。

(2)⽤地内建筑物、构筑物（建筑⼩品、与技术相关的市政配套设施等，隐蔽⼯程以虚线表⽰）的位置，主要建筑物、构筑物名称、建筑层数，楼栋、单元编号及相互关系尺⼨、组团尺⼨、建筑层数、檐⼝⾼度。

建筑屋顶轮廓宜⽤单线表⽰，坡屋⾯应表明屋脊线位置。

总图(1)表明建筑⼈⾏出⼊⼝层平⾯(通常为底层)、室外台阶、架空层及与道路的⾼差关系。

(2)道路平⾯须表明道路中⼼线、车⾏道、⼈⾏道、道路绿化及停车位（场）位置、道路尺⼨、组团级以上道路转弯半径以及不同级别道路的交接。

(3)须表明物业管理的围墙、门卫的位置。

户型分布图低、多层及⾼层居住区⽤住宅标准层拼接图表明户型分布状况，并标明住宅（户型、楼栋、组团）编号。

⾼层居住区还可⽤剖⾯图表明户型分布状况。

公共服务设施布置分析图表明公共服务设施的主要功能及分布情况。

道路及交通分析图(1)表明居住区道路系统、路⽹分级及道路设计宽度，标明⼩区道路与城市道路接⼝的位置，并完成各级道路的道路断⾯放⼤图。

(2)表明各种机动车流线、⾮机动车流线和⼈⾏流线的分级与⽅向设计。

【万科研发】万科对研发中涉及安全与无障碍设计的难点解读【设计常见问题1】住宅设计中，公共走道净宽或侯梯厅深度怎么理解?解析：《住宅建筑规范》第5.2.1条“走廊和公共部分通道的净宽不应小于1.20m”；《住宅设计规范》第4.1.9条“候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于1.50m”。

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001第7.7.2条要求：所有无障碍电梯的候梯厅深度不小于1.80m。

上述的“净宽”或“深度”，都是指工程施工完毕后所实际测量的建筑完成面的净空尺寸。

但目前尚有个别设计人员，未充分重视上述条款，一味屈从于建设单位意志，过分压缩公摊面积，片面追求户内面积实用率，从而在设计中，不考虑建筑装饰面层自身厚度，或者直接以结构尺寸代替建筑尺寸，致使实际竣工后的候梯厅深度或公共走道净宽尺寸等，无法满足规范要求，甚至无法交付验收和使用。

【设计常见问题2】《民用建筑设计通则》第6.7.10条中的“专用疏散楼梯”是何含义?高层住宅楼梯可否认为是“专用疏散楼梯”，而将踏步取值250mmX180mm?解析：①、何谓“专用疏散楼梯”，现行国家规范无明确解释。

一般可认为，它往往是为了满足消防规范而必须设置的第二安全出口，且通常是在防火疏散或其他突发情况下才不得不使用的楼梯。

其位置一般不在主要交通流线上(假想把它去掉，也不致太多影响平时的日常交通)。

②、高层住宅楼梯踏步不应取值250mmX180mm。

理由如下：只要在平时一直正常启用、并且无法控制其使用者类别的楼梯，就与“普通疏散楼梯”无根本区别，因此就不能算为“专用疏散楼梯”。

就此而言，高层住宅普通楼梯不能算作“专用疏散楼梯”。

此时设计应执行：《住宅建筑规范》第5.2.3条(强条)：“楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m”；《住宅设计规范》第4.1.3条(强条)也有同样规定。

【设计常见问题3】如何理解《住宅设计规范》第3.9.1条规定：“外窗窗台距楼面、地面的净高低于900mm时，应有防护措施”?解析：《住宅设计规范》第3.9.1条是针对“窗外没有阳台(或平台)的外窗低窗台”而言的。

建筑学中的建筑人体工学与可达性设计在建筑学中，建筑人体工学和可达性设计是两个重要的概念。

建筑人体工学关注人的身体特征和行为对建筑设计的影响，而可达性设计则强调建筑环境对所有人的可访问性。

本文将探讨建筑人体工学和可达性设计在现代建筑中的重要性，并分析它们对建筑设计的影响。

一、建筑人体工学建筑人体工学是研究人的身体特征和行为对建筑设计的影响的学科。

它考虑了人的体型、身高、姿势等因素对建筑使用的舒适度和效率的影响。

在建筑设计中，人体工学可以用于确定合适的空间尺寸、座位设计、工作台高度等方面。

人体工学的应用可以提高建筑使用者的舒适感和工作效率。

例如，在办公室设计中，合理设置工作台高度和椅子的设计可以减轻工作人员的颈部和腰部压力，提高他们的工作效率。

另外，建筑人体工学也可以用于改善公共空间的设计，例如购物中心和机场的过道宽度以及楼梯的高度和坡度等。

二、可达性设计可达性设计是指建筑环境对所有人的可访问性和使用的设计。

它强调了建筑应该为人们提供平等的使用权利，无论他们是否有身体上的障碍或行动不便。

可达性设计的目标是创造一个包容性的环境，让每个人都可以自由地进入和使用建筑物。

在可达性设计中，考虑到人们的行动能力和需求。

建筑物应该提供无障碍的入口、适合轮椅的通道、合适的卫生设施等。

此外，也应该考虑到视觉和听觉障碍者的需求，例如提供辅助听力设备和盲文标识。

可达性设计不仅仅关注残障群体，也应该包括儿童、老年人和临时行动不便的人群。

建筑师在设计建筑物时，应该全面考虑建筑使用者的多样性和特殊需求。

三、建筑人体工学和可达性设计的互相影响建筑人体工学和可达性设计是相互关联的。

合理的人体工学设计可以提高可达性，而可达性设计也可以提供更好的人体工学环境。

通过合理的人体工学设计，建筑可以为人们提供更加舒适和高效的使用环境。

例如，考虑到人的身高和姿势，设计工作台的高度和角度可以减轻工作疲劳和不适，提高工作效率。

在这种情况下，建筑人体工学设计也间接地提高了可达性，因为工作台的合理设计可以让不同身高的人都能够方便地使用，包括身高较矮或坐在轮椅上的人。

【万科研发】万科集团对养老地产的研发成果（最新设计尺度与要点）房地产经理人联盟1。

养老地产建筑设计的特点空间布局体现老年人自立性、健康性、安全性.设备与设施按老年人的人体尺度和心理、生理特点进行设计。

体现适用性，兼顾老人与照顾者的使用要求，空间具可改造性。

2.养老地产公共空间的设计要点住宅的坡道无障碍设计要点在有台阶的地方应设置坡度平缓的台阶和斜面，标准见下表。

在坡道的起点及终点,应留有深度不小于1。

50m的轮椅缓冲地带。

坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度不小于50mm的安全档台。

3。

单元入口公共空间设计•设置斜坡引道有台阶时应设置斜坡，斜坡的宽度应为轮椅可通行的宽度，斜面坡度应平缓。

•设置扶手楼梯和斜坡应设置连续式扶手，扶手应安装牢固，同时还应注意扶手的手感和耐久性。

•设置房檐出入口及斜坡上方宜设置房檐•铺设防滑地面材料地面铺设应平坦，不应出现积水现象，使用浸水也防滑的地面材料。

设置排水沟时,应配水沟盖，水沟盖不应妨碍轮椅乘坐人的通行.•坡度平缓的台阶踏步踢面高不宜大于120mm，踏面宽不应小于380mm3。

楼厅和电梯的设计要点•电梯内部设置轿厢壁上离地0。

9m和0.75m处有扶手设置；正对电梯轿厢门的壁上悬挂倾斜的镜面.电梯按钮操作盘设在适合乘轮椅者使用的高度，且两侧都可进行操作。

电梯开门时间较长,且门口装有光电管装置，防止夹伤。

•设置信箱和留言板设置位置不应妨碍通行,使用高度要方便所有用户.•设置电梯超过3层要配备电梯。

电梯尺寸要适应担架的长度。

电梯与楼面无高差.电梯最小尺度1400mm（w）X1350mm（D）•设置休息椅可设置椅子，方便等候电梯时,可以坐下休息或放置行李。

•方便的出入口宽度要确保轮椅可以通过,门宽大于等于800mm，出入口不设置台阶，宜选用推拉门、自动门。

•地面铺设防滑材料地面铺设浸水后也防滑的材料，地砖之间的缝隙不应过宽。

•留足轮椅可转身的空间4.公用走廊设计要点•走廊宽度设置考虑轮椅和行人并行通过，因此宽度不应小于1.2m.•设置连续扶手在0。

万科建筑设计中的100个人文细节1.认知城市内涵，契和城市气质每个城市都是有生命和个性的，房地产开发者必须研究城市的文化气质，深入解读城市的地缘个性，这样才能保证城市历史不被截断，才能有助建设一个更美丽的城市。

使产品在城市长久的存在，被城市和环境所接受，融入到城市的人文和历史中去。

北京御园融合“西山皇脉”气质，上海玫瑰园沿承“老洋房”精髓，长沙青竹园契和“荆楚精神”，杭州桃花源保留“江南记忆”…与城市的深度对接才是房产繁茂不息的根。

2. 认知人性差异，尊重人性需求人生而有别，对住宅的要求同而求异，注重研究城市主体“人”的地缘个性与喜好，要认知人性的本源需求，为居住着提供最适宜的住宅。

北京的大气包容，上海的洋派精致，湖南的爽辣彰显，江浙的中庸持重，南京的安逸，广州的务实，新疆的异域风情，山东的豪爽外向……这些不同地域的人性需求都在房地产的产品中得到有效的对接，大到社区规划，居住布局，小到地砖花草，门窗把手，都要烙上当地的印记。

3.认知生活本源，引领高尚生活的回归住什么样的社区就有什么样的生活，从某种意义上说，居住环境影响心理甚至人格。

在借鉴欧美设计理念时，并非为“出位”而借鉴。

而是一种结合国情的借鉴，在技术上追求超越，力求在整体规划，空间布局，功能设置，社区氛围等方面，把新时代的国际化生活带给客户。

契合社区人群结构变化，激发人们内心沉睡的记忆，唤醒已经陌生的需求，引领人们对高尚生活方式的理解和追求。

4.认知庭院艺术，着眼“后院社交”一个优秀的别墅庭院设计决不仅仅是种些草，植些花那么的简单。

最好的庭院是让我们居住其中，却感觉不到自然在哪里终了，艺术在哪里开始。

而这一切的基础就在于对庭院主人生活方式和个性习惯的考虑。

前院，是敞开式的公共景观，在设计上，追求突现其整齐、规范、气派的视觉效果。

后院，则石墙围起，私密安全。

还设置有户外游泳池，热水SPA、烧烤区、种植区、精致的雕塑和小品以及竖向高差所产生的情趣空间，这些景观庭院的功能设置要充分考虑到别墅主人在家中宴请朋友的需要、社交的需要。

万科建筑设计的标准万科作为中国领先的房地产开发企业，一直致力于打造高品质的建筑设计，以满足客户对于居住环境的需求。

在万科的建筑设计中，有一系列的标准和原则，这些标准和原则不仅体现了万科对于建筑设计的专业性和严谨性，也为客户提供了舒适、安全、健康的居住环境。

以下将详细介绍万科建筑设计的标准。

首先，万科建筑设计的标准之一是注重环境友好性。

在建筑设计的过程中，万科始终将环境保护作为重要的考量因素，力求在建筑设计中达到节能减排、资源循环利用的目标。

因此，在材料选择、能源利用、废弃物处理等方面，万科始终秉持环保理念，致力于打造绿色建筑。

其次，万科建筑设计的标准还包括注重居住舒适性。

在建筑设计中，万科充分考虑居民的生活习惯和需求，注重室内采光、通风、隔音等设计细节，力求为居民营造一个舒适宜居的居住环境。

此外，万科还注重景观设计，通过绿化、景观水体等手段，打造宜居的居住社区。

此外，万科建筑设计的标准还包括注重安全性。

在建筑设计中，万科始终将居民的安全放在首位，严格遵守建筑安全规范，采取有效的安全措施，确保建筑结构的稳固可靠，消防设施的完善，为居民提供安全可靠的居住环境。

最后，万科建筑设计的标准还包括注重社区配套设施的完善。

在建筑设计中，万科不仅注重住宅本身的设计，还注重社区配套设施的规划和建设，如学校、医院、商业设施等，为居民提供便利的生活服务，打造一个完善的社区生活圈。

总之，万科建筑设计的标准体现了环保、舒适、安全、便利等多方面的考量，这些标准和原则为万科的建筑设计奠定了坚实的基础，也为客户提供了优质的居住环境。

万科将继续秉承这些标准和原则，不断提升建筑设计的品质，为客户创造更加美好的居住体验。

“假如行业没有标准，那么我们就创造标准。

”——万科在科技、信息高速发展的今天，住宅领域已进入建筑品质与生活内涵提升时代。

万科以更具人性化及前瞻性的居住模式和配套服务，结合未来的居住需求，打造全生命周期居住模式，深度化人性住区，从建筑到居家、硬件设备到人文服务、幼儿到老年人，给予全龄关怀，让生活更有深度。

真正的好房子应该是从用户需求出发，每一项设计都应该使居住者更舒适。

万科，作为拥有36年经验的城乡建设与生活服务商，“好房子，好服务，好社区”的“三好”住宅是一直以来的产品理念，追求理想居住的目标从未改变，每一处空间的匠心设计都从人性化的角度考虑。

从最早的“三好”到“22条军规”，再到现在的“24类110项细节”的打磨，万科一直致力于为城市打造美好生活。

追求一个更好的“家”，从未停止探索的脚步。

万科的装修房每一个细节都暗含“玄机”，下面万科人性化细节，让你一次全面了解：人性化设计究竟已经进化到了什么程度。

1、全屋智能黑科技上海万科的全新产品“泊寓plus”运用人脸识别门禁、智能门锁、智能插座等智能设备，实现远程操作，打造智慧社区，提升便捷体验。

智能全屋系统，集合家用网络摄像头、红外感应器、门磁感应器、红外幕帘传感器和水浸探测器等，为居住者打造了一个全方位的安防体系。

五合一智能指纹密码锁指纹密码锁对很多人来说都不陌生，但是万科的每个入户门配有五合一智能指纹密码锁，集钥匙、指纹、密码、刷卡、蓝牙五合一开锁方式，具有手机APP、防盗锁体、低电提示、自动上锁、电子钥匙远程分发、虚位密码、C级锁芯、高安全模式、电子反锁、应急逃生10大功能，让回家更方便轻松，有一种“大户人家”的感觉。

万科智能设备一键断电控制开关、感应灯带、USB充电插座◎在入口玄关柜台处设置一键断电控制开关，在出门时，可通过一键断电开关将室内照明灯具全部关闭，既避免了逐个房间检查的繁琐，又不会影响到需24小时常用的电器（例如：空调、冰箱等）特定线路的电力供应，人性化设计和考虑，让家更安全、更贴心。

建筑中的人体工程学与舒适度人体工程学和舒适度在建筑设计和空间规划中起着重要的作用。

通过合理地考虑人的需求和身体结构，建筑设计师可以创造出具有舒适度的环境。

本文将探讨建筑中的人体工程学原理以及如何提高舒适度。

一、人体工程学原理人体工程学是研究人的身体结构和功能，以及设计与人体工作环境相适应的产品和系统的学科。

在建筑领域中，人体工程学原理应用于设计建筑、家具和空间布局。

1.1 人体尺度人的身体尺度是设计中重要的考虑因素。

建筑元素的尺寸和比例应符合人体的基本需求。

例如，座椅的高度和深度应适合不同身高的人，走廊和门的宽度应能够容纳多数人的通过。

1.2 人体姿势人的姿势在建筑设计中是一个重要的考虑因素。

不正确的姿势可能导致身体不适或不便。

设计师应确保建筑元素和家具的布局促使人保持正确的姿势，如正确坐姿和站姿。

1.3 功能性布局人体工程学原理还包括将建筑空间划分为适当的功能区域。

例如，厨房和卫生间的布局应符合人的活动流程，减少移动的距离和劳动强度。

二、提高舒适度的方法除了应用人体工程学原理外，还有其他方法可以提高建筑中的舒适度。

下面是一些常见的方法：2.1 自然光与通风充足的自然光和通风是提高舒适度的重要因素。

设计师应充分利用建筑的朝向和窗户的位置，以便充分利用阳光和自然风。

合适的窗户尺寸和遮阳设施也可以调节自然光的强弱。

2.2 温度和湿度控制建筑内的温度和湿度对人的舒适度有很大影响。

恰当的供暖、通风和空调系统可以帮助调节室内温度和湿度，创造出舒适的室内环境。

2.3 合适的材料选择在建筑材料的选择上，需要考虑其对人体健康和舒适度的影响。

无毒、环保的建筑材料可以减少室内污染和对人体的负面影响，提高舒适度。

2.4 噪音控制噪音是建筑中常见的问题，而噪音对人的舒适度产生负面影响。

设计师可以采用隔声材料和合理的布局来控制噪音的传播，创造出安静的室内环境。

2.5 色彩与装饰色彩和装饰也对舒适度产生影响。

颜色的选择应考虑人的视觉需求和精神状态。