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石家庄保利阅云台光照分析石家庄保利阅云台光照分析：石家庄保利阅云台项目总占地面积:1.3万平方米，容积率2.5，绿化率35%。
小区由16栋纯板式楼宇组成，共计907户，全部为地上一层、地下二层设计，所有单元都配备电梯直达地下车库，让业主享受到更多便捷与尊崇。
随着时代的发展和生活水平的提高，对居住环境要求越来越严格了。
因此在选房的过程中，不仅需要考虑周边商圈的情况，还需关注小区本身的园林景观以及物业服务质量等问题，而这些往往是购房者很难准确衡量出来的。
今天小编就带大家走进我们的热销楼盘——保利阅云台。
保利阅云台社区坐落于长安主城区，处于新火车站东侧，东临裕华路，南至兴华北街，西至京广铁路线，交通十分便利。
自古就有“太行首邑”之称，雄踞石门核心腹地，集天时、地利、人和于一体。
纵横畅快的城市道路网络与长安主干道——裕华路相连接；南望一站式便民综合性文化休闲娱乐场所，天天百货；东邻公园游园数十座，每日清晨伴随悠扬的音乐声醒来，吸收最新鲜的养料，美好的一天从拥抱自然开始……而且项目内配套完善，将打造社区幼儿园、社区卫生服务站、社区警务室、老年日间照料中心等设施。
除此之外，项目也是省会唯一的双气入户社区。
夜晚璀璨星空中的银河，是那样迷人，它又像是一条纽带把全世界的星星都串联起来，永远闪烁着动人的光芒。
在一个晴朗的夏夜里，可能不用怎么费力地寻找，只须抬头看看星空，便会发现天空中密密麻麻地排列着许多发亮的星星。
其实，在茫茫的夜空中，除了繁星点点，我们肉眼能够看得见的星星约有7000多颗。
有人说，如果想看某个地方有没有月亮，你只需对着黑暗的天空说一句：“天上有一个月亮吗？”然后再凝神细听，便可听到如雷贯耳的回答：“有！”由此可见，在浩瀚的天宇中，月亮是极为引人注意的天体，它给大地带来光明，使黑夜不那么寂寞，给万物带来生机，同时还带来了诗情画意。
月球上还有哪些特殊的自然现象呢？别急，听小编慢慢向您道来。
1．中秋节当天凌晨的满月大约在农历八月十六前后出现，月亮升起的高度，即从东偏南开始，到月亮上升到正南天空中间为止，约距离地平线36度半左右，由于月球比较接近地球，月亮在星空背景衬托下显得非常皎洁明亮，象一块晶莹透剔的水晶玉石挂在天幕上，因此中秋节又被称作“团圆节”或“亲情节”。
案名建议：方向一：主推翰樾府释义：“翰”延续翰林系产品的市场声音，也传达书香氛围的优势。
“樾”寓意荫庇，郁郁葱葱之意，代表4万方景观园区优势。
“翰樾系”可以作为翰林系的升级版，既不摒弃之前的产品声音与口碑，又做了进一步升级。
备选：璞樾门第释义：“璞”指未经雕刻的玉，形容完美无瑕。
“璞樾”意指天时地利下的美好的新东方园林景观。
“门第”指显贵之家，书香门第，呼应项目的学区优势。
御园释义：古时帝王所用之物皆为“御”字打头，“园”指新东方景观园区，本案名简洁精炼，高端大气，容易记忆。
状元府释义：项目的优质教育资源，赋予“金榜题名”的美好愿望。
学而优则仕的官家府邸，给业主造一个“状元”梦。
方向二：主推臻观御府释义：在三期价值体系梳理中，建构三期项目园景臻境、生活臻适、精奢臻礼、配套臻品、舒居臻藏六大价值序列。
案名汲取“臻”字，亦如时间窖藏的老酒，韵味悠长，愈品回甘，用真挚的情怀，让价值长线落地。
备选：熙樾府释义：熙字有光明和乐之意，彰显皇室贵族风范气度，建构“府”系产品系，启幕品牌高端序列的雄心，刷新项目市场形象。
“樾”音同“悦”给予项目超越未见的越级享受，更有尊贵不凡之气，以此呈现尊贵而富有冲击力的高级感府系序列。
璟园华府释义：三期打造新中式风情自然客厅，龙口最美好的前景、远景、风景都在项目徐徐展开。
园字强化三期景观优势卖点，给人名山秀水的自然禀赋优越之感，符合三期产品的天赋佳境。
华府在华邸的基础之上，将项目形象再次拔高升维，著笔华府内的家族春秋。
锦麟云著释义：云在城市顶峰，是地段的顶峰、生活的顶峰，更是掌控权力的高阶感和俯瞰一城的精神顶峰。
“锦麟”寓意龙鳞，代表龙口城市高端图腾，擎画东方大美之境，城启时代新篇。
德阳楼市2023总结第1篇在户型设计上，采用大窗户比，一点非常细节的细节，常人都不在意的，但是在万景进园，你看到了。
还有为什么他们要修两层地下车库？为的是不让地面有1个停车位，还以业主清净自然，能够更安心的陪同孩子在园林玩耍。
这也是为业主考虑得更加周全体现，所以才会舍弃利润，花费更多成本去修建两层地下室。
为什么他们要去做挑高6-9米的架空层，为什么架空层要去精装，为什么要做双精装入户大堂？这就是万景进园难得可贵之处，他们一直以来都是站在业主角度出发，从业主角度考量居住舒适度，从业主角度打磨产品细节。
他们，以追求极致细节的精神，来打造德阳有高级质感的产品。
这些，都是万景进园能成为销冠，不可或缺的因素，但绝对不止这些。
没有谁能平白无故的成功，只有立足于用户需求，不断提高产品品质，提升产品力的选手，才足以顶峰相见。
返回搜狐，查看更多德阳楼市2023总结第2篇你看这张月度销量走势图，是不是就像个滑滑梯？真的是一路下滑。
年初的高潮以为是开始，没想到就已经是结束，后来到了国庆节的时候，小小冲了一波，但也收效甚微。
如果跟以前动辄一个月销售一千多套来对比，这个成绩，更是惨不忍睹。
不过值得一提的是，即便是现在行情如此不济，但在德阳，卖得好的楼盘，价格反而不低，比如在每个月的排行榜中你可以发现，销量排名前5的楼盘，基本上均价都在7字头甚至8字头，看得出来，现在很多客户买房的第一想法是：“要买就买个好的”，当然，这也说明了现在德阳楼市确实改善客群非常多。
德阳楼市2023总结第3篇到2024年，楼盘数量最多的还会是孝感，预计有6个。
此外就是中央商务区加上尾盘充其量有4个。
而其他区域一般都是1个或者2个。
这么说来，明年，买房的选择面就进一步变窄。
另外，可以看出来，每年的销量和在售楼盘数量也是有一定关系的。
为了印证这个猜想，所以我又狠了一把，把从2020-2023年的在售楼盘数量进行统计。
事实上这是一个非常简单的逻辑，我只是用数据与图表来更形象的展示。
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浅谈成都东穷西贵南富北乱大家都知道，成都有“东穷西富南贵北乱”的说法。
当然这是5年前的事实了，随着成都的发展，这个说法已经逐步成为历史。
这个说法形成的历史原因：东穷：东面集中了一批工业企业，随着国有企业的倒闭搬迁，东面集中了大量的下岗工人。
在加上东面有火葬场和烟厂，（其实污染已经得到了控制）一般人不愿意住那边西贵：市府省府及其一些政府部门集中在西面，他们的家属也多住在这个方位。
所以说西贵。
一直以来，羊西线上，一般是不敢停水停电的。
南富：一些做生意发财的外地人，当年一般置业在南面，当时的玉林小区就是典型。
北乱：火车站、荷花池的存在，集中了很多流动人口。
随着成都的发展，这种局面已经不存在了。
达官富商们逐步搬出去，住进高档别墅；东面的工业企业搬迁出去，一些土地被开发成居民小区；西面人口集中，交通问题日益严峻.....每一个城市都有自己的秘密，三年前，成都人集体将“东穷西贵南富北乱”的帽子甩进了历史。
当本报揭竿而起，喊出摘帽子的号召后，应者云集，自此城东中产、城西人文、城北财富、城南国际和城市之芯深入人心。
摘掉一顶帽子，带上一顶帽子，并不是想当然，像对着穿衣镜打扮那样。
因为那一年，南部副中心和东部副中心相继启动，城东腾笼换鸟的东调战略启动，城北旧城改造实施，城市在均衡发展的过程中出现了各自不同的定位和特性，中产、人文、财富、国际，针对四大方位的四个定语，经过三年城市迅速的发展，基本上得到了现实的印证。
而最近成都东、西、南、北四座新城的规划再次得到强化，其中，东部和南部的新城是早就启动并已经实施的规划，而北部和西部的新城得到了第一次明晰。
如果说三年前，成都东西南北规划发展背景是经营城市，那现在，四座新城则透露出统筹城乡和全域成都的战略格局。
从成都成为全国统筹城乡综合配套改革试验区，到提出“全域成都”新理念，就是把1.24万平方公里的成都作为一个现代化都市来建设，改变城乡割裂的二元社会结构，意义深远。
反过来看，这四个新城就是实现全域成都的一个战略步骤，正因为如此，我们看到东西南北四个新城都在三环外，把龙泉、新都、郫县、温江、都江堰、邛崃等都纳入了新城规划。
买房需避开10大楼盘四类房最贬值防亏本涨幅太离谱价格哄抬近年来，全国各地“地王”频出，不少人也看上“地王”周边的楼盘，认为升值潜力大。
从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。
小编感言：国家统计局总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。
”因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。
开发商打一炮走人买房无保证近来就听别人说起，有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。
市场一片大好的情况下，一些开发商想接手过来，但是资金没那么雄厚，便用几乎是借高利贷的方式筹钱。
然而自身的资金实力不够最终导致周转不灵，面临项目崩盘。
于是，走为上策。
此外，一些小开发商经营的小型楼盘，同样在资金面前犯了难，于是在一线城市打一炮赚到一些钱，随后立即转战场，换到二三线城市继续发炮。
对购房者而言，这些开发商的楼盘不能买，否则物业得不到保证，出现问题更是找不着人。
小编感言：品牌是有力的保证，对于开发商定要仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。
质量问题频被曝光必须考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。
“现在很多楼盘交房时出现质量问题，还有的长时间延期交房，买房的人烦恼不已，我们花了一辈子的积蓄，就怕出现这些情况。
”准业主葛先生和另一家楼盘的准业主刘先生无奈地说。
小编感言：值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。
但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。
购房者在前期要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。
风水法则不得不问房子与风水，这几年被联系的越来越紧密了。
有几种说法：高方不远处有高大建筑物的不要买，阻挡阳气，阴胜阳衰;“口”字形的楼不要买，人在井中，不能发福发贵;“U”字楼不要买，U字楼形如亡字，常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。
买房十大避坑技巧《买房十大避坑技巧，不看后悔系列！》嘿，各位朋友！今天咱就来唠唠买房这档子事儿，咱可得把这十大避坑技巧整得明明白白的。
这可都是我亲身经历或者听身边人吐槽总结出来的，真心实用，不看后悔哟！首先呐，咱得选个好地段。
你可别光看房子漂亮就昏了头，得看看周边配套齐不齐全。
要是买个菜都得跑老远，那得多闹心呐！就跟娶媳妇似的，光长得好看不行，还得温柔贤惠会持家不是？再说说开发商。
这可得瞪大眼挑啊，别找那不靠谱的。
要不然后期房子出点啥问题，找他们都没地儿哭。
咱可不能让自己的血汗钱打水漂，就像找对象不能找渣男一样，得找个靠谱的、有担当的。
房子的户型也很重要哇！别整得稀奇古怪的，不然你摆个家具都费劲。
咱得找那种方方正正、敞亮的，住着才舒心。
不然就像穿了件不合身的衣服，浑身别扭。
还有那楼层，低了怕潮湿、采光不好，高了又怕等电梯等半天。
这可得好好琢磨琢磨，别到时候住进去了才后悔。
可别像点菜似的，点完了才发现不是自己想吃的。
合同可得看仔细咯！每一个字都不能放过，那里面可都是门道啊。
别被那些密密麻麻的字给吓到，不然一不小心就掉进坑里啦。
这就跟考试做题一样，得认真审题。
小区环境也不能忽视呀。
要是楼下全是垃圾，绿化跟秃瓢似的，那你住着能开心嘛？咱得找个环境好的，就跟找个漂亮的公园一样。
还有那物业，好的物业能让你的生活轻松不少。
要是找个不作为的物业，那你就等着各种闹心事儿吧。
就跟找个好管家一样重要。
别一味追求大房子，得根据自己的实际情况来。
不然买了住不起，那不就尴尬了。
就像你月薪三千非要买个奢侈品包包，那不是给自己找罪受嘛。
最后呐，一定要多看看，多比较。
千万别着急下手，不然容易后悔。
这买房就跟找对象一样，得多挑挑，选个最合适的。
咱可不能将就，毕竟这是要住一辈子的地方。
总之呐，买房可不是件小事，得处处留心。
咱把这十大避坑技巧记好了，肯定能买到心仪的房子。
祝大家都能早日住进自己梦想中的家哟！。
房地产经营困难情况说明范文尊敬的[相关方]：咱得好好唠唠咱房地产这摊事儿，最近那可真是一个头两个大，感觉像是在泥沼里挣扎呢。
一、市场大环境的冲击。
1. 政策调控。
这几年啊，房地产政策就像那紧箍咒一样，一道又一道的。
限购政策一出，想买房子的人一下子就少了好多。
以前那些手里有点钱就想投资房产的人，现在都只能干瞪眼。
限贷政策也让很多刚需购房者望而却步，贷款不容易啊，利息还不低，这就好比给买房的热情浇了一盆冷水。
2. 经济形势。
经济大环境也不咋给力啊。
整体经济增长速度放缓，大家兜里的钱不像以前那么宽裕了。
企业效益不好，员工工资不涨甚至还可能裁员，这种情况下，谁还敢轻易买房呢？大家都在想，先保住饭碗，把生活过稳当了再说，房子嘛，能凑合就凑合着住。
二、竞争激烈得像战场。
1. 同行挤压。
咱这房地产市场里的同行多得像蚂蚁，大家都在争那一块蛋糕。
为了吸引顾客，有些开发商那是拼了老命，价格战打得热火朝天。
今天这家推出特价房，明天那家又送一堆豪华装修。
咱要是不跟着降价或者搞点优惠吧，就根本没人来瞅一眼咱的房子。
可要是跟着降呢，那利润就像流水一样哗哗地少啊。
2. 产品同质化严重。
您瞧瞧现在盖的房子，大多都长得差不多。
户型、配套设施啥的都没太大区别。
就像满大街都是一个模子里刻出来的东西，客户挑花了眼，也不知道该选哪家好。
咱想搞点特色吧，又怕成本太高，客户不买账。
这就陷入了一个两难的境地。
三、成本高得吓人。
1. 土地成本。
拿地的时候就像是在跟财神爷抢钱一样。
土地价格一年比一年高，咱这房地产商还没开始盖房子呢，就已经把一大笔钱砸在土地上了。
而且好地段的土地那是越来越少，大家都争得头破血流，最后只能咬着牙出高价。
这就像在起跑线上就被绑了个大石头，还没跑就累得够呛。
2. 建筑材料和人工成本。
这建筑材料也不是省油的灯啊。
钢材、水泥啥的价格就像坐过山车一样，一会儿涨一会儿跌，可总体上还是涨得多。
人工成本就更不用说了，现在的工人师傅们那都是大爷，工资低了人家根本不干。
多个城市楼市成交走暖，房地产隐现积极信号单周销售环比增161.7%为促进房地产行业平稳发展，今年多地出台楼市新政，不过“因城施策”的力度有所不同，有城市连发多条宽松政策。
九月中旬，青岛住房和城乡建设官微发文称，继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策;对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。
受此影响，近期青岛楼市出现升温迹象，新房成交数据有抬头趋势。
卓易数据显示，9月19日～9月25日青岛成交新房共计1860套，环比上涨幅度达到81.46%。
其中，城阳区单周成交464套，位居区域成交榜榜首。
中邮证券数据也显示，近期青岛新房成交面积增速底部反弹，上周新房成交20.1万平方米，同比增长12.4%，环比增长81.4%，年初至今累计同比下降11.9%。
据当地一位房产中介称，近期青岛新房优惠力度比较大，下半年开发商冲业绩，刺激了市场成交。
卓易数据显示，上周青岛新房成交均价约为19079元/平方米，环比下降12.05%。
房企以价换量促进成交，助推了销售数据上扬。
上述中介还表示，现在政策刺激力度大，利率下调、首套房贷款利率4.1%，购房者买房成本也有所降低，很多人买房自住，投资的比较少。
此外，公积金政策也改了，连续交六个月就可以使用，夫妻双方首套房最高可贷八十万。
楼市表现同样可圈可点九月中旬，苏州传出松绑消息，称工业园区、高新区限购政策放松，非本地户籍的购房者可直接购买首套住房，无需社保。
不过到16日，限购政策便恢复执行，非苏州户籍居民家庭在苏州市六区买房，仍需提供3年内连续6个月社保或个税。
一位中介表示，苏州限购政策就放开了一天，但也在一定程度上引起了购房者的关注。
中邮证券数据显示，近期苏州新房成交面积增速走出底部，9月17日～23日成交29.5万平方米，同比增长170.4%，环比增长幅度达161.7%。
在上述中介看来，成交翻倍有点夸张，但整体市场确实不错，在政策松动、利率降低、房价企稳的情况下，刚需迎来入手的时机。
行业报告 | 行业研究周报房地产证券研究报告 2020年08月16日投资评级 行业评级 强于大市(维持评级)上次评级强于大市作者陈天诚 分析师SAC 执业证书编号：S1110517110001 **********************资料来源：贝格数据 相关报告1 《房地产-行业研究周报:房贷利率稳中趋降，因城施策以稳为主，关注高盈利质量房企——房地产销售周报0809》2020-08-09 2 《房地产-行业研究周报:各地推地节奏略缓，关注高盈利质量房企——房地产土地周报0809》 2020-08-093 《房地产-行业研究周报:政治局会议重提房住不炒，一线城市土地市场热度略升——房地产土地周报0802》 2020-08-02行业走势图 量价齐升，销售持续改善，关注低估值优质房企——房地产销售周报0816行业追踪（2020.8.3-2020.8.9）一手房：环比下降7.66%，同比上升13.51%，累计同比下降17.88%本周跟踪36大城市一手房合计成交3.95万套，环比下降7.66%，同比上升13.51%，累计同比下降17.88%，较前一周增加0.65个百分点。
其中一线、二线、三线城市环比增速分别-19.08%、13.88%、-32.46%；同比增速分别为15.13%、23.5%、-5.76%；累计同比增速分别为-17.88%、-14.53%、-23.67%，较上周分别增加0.8、0.74、0.4个百分点。
一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为-8.87%、-9.54%、-22.58%、-46.7%；累计同比分别为-21.22%、-21.16%、-13.52%、-12.58%，较上周分别变动1.6、0.83、1.33、-1.07个百分点。
二手房：环比下降14.2%，同比上升9.3%，累计同比下降1.76%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.31万套，环比下降14.2%，同比上升9.3%，累计同比下降1.76%，较上周增加1.21个百分点。
佛山这几类小区，看清楚前，慎买感谢老铁垂青，楼司令--用佛系的心态看楼市。
不急功近利，不乱打“诳语”。
为购房者决策把好关、置业路上买对房，司令期待和你有故事。
你有没有一种心塞，明明同地段的两个楼盘，价格不相上下，你偏偏押中那个涨不动的？佛山这几类小区，看清楚前，慎买有些小区自带bug，哪怕有好的地段、学位、配套加分，与同赛道选手相比，在优势上始终有明显硬伤。
普通人的买房试错成本太高，尤其是具体到买房操作，大部分人下错一子，一直陷入泥坑爬不出来。
本文不是排雷避坑帖，只是想告诉你，有几种楼盘不是不能买，而是它的缺点会随着时间推移被数倍放大，黄金周期比一般的小区要短。
也许在未来你想置换出售时，不会太顺利找到接盘侠。
01小区规模太大或太小在佛山，住宅建筑面积超50万㎡，或者小区户数超5000户的都算超大社区，这类小区如果入住率高，将面临人太多，基础配套不够用。
如果小区自身没有配建学校，同一小区可能将划分到两所或以上学校。
其次是同一个小区所享受的配套，与不同期数楼栋的脚程有着天壤之别。
比如说地铁，1期业主下楼走几步就是地铁站，而后几期业主却有近1km的脚程；菜市场和商场在2期楼下，5期业主却望穿秋水。
这天杀的距离，要是下雨或者暴晒着走，估计够呛。
在佛山，这类巨无霸小区还真不少，比如禅城泷景、顺德容桂BGY凤凰湾、南海里水保利紫山、罗村时代倾城、丹灶桂丹颐景园、狮山中恒海晖城等就是这类代表。
同时要注意的是，若这类大楼盘的刚需产品占比很高，未来接盘的依然是刚需为主。
而刚需买家的最显著特征，就是一分钱想有十分货，往往视性价比如命根。
当你的房子，距离小区配套的步行距离太远，竞争力自然大打折扣，毕竟这样的小区放盘量巨大，大把有的挑。
也许跟你不相上下的产品，人家总价少个3000元，买家就签约去了；也可能是隔壁装修好一点，哪怕是瓷砖比你好看，这桩买卖又飞了。
这种没有最卷，只有更卷的窘境，在这个小区入市时已成定局。
除此之外，你的竞争对手不但有同小区的房源，还有同板块的其他一二手房。
