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影院项目选址要点
1.城市布局：
a)北、上、广、深、成、渝、汉、宁、杭等中心城市；
b)或此类中心城市周边的二级城市（航程1小时或车程3小时）；
c)城市包含直辖市/省辖市，不考虑进入县级市（含）以下城市；
2.人文经济指标：
a)人口：总人口大于150万人，常住人口大于70万人，城区人口大于70
万人；影院辐射区域（约3KM）人口应不少于20万；
b)人均GDP大于20000元（下限15000元），人均可支配收入大于10000
元；
3.建筑结构要求：
a)影院面积原则上应在4000平米以上；
b)影厅柱网安排大于8.4m×8.4 m；
c)对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求，以保证影厅具有足够的
长度；影厅长度按规范要求为银幕宽度的1.2-1.8倍；
d)净空应达到8米以上；
4.项目临主干道，具备良好的可到达性（accessibility）和可视性
（visibility）。
停车位较充足；当地有地铁的省会以上城市，距离地铁站步行5-10分钟距离以内；
5.项目本身或周边具备良好的商业配套，如：大型超市、百货店，知名连
锁餐饮品牌等；周边具备高级住宅区、新建成的居民住宅区、人口素质
较高的居住区、常住人口和流动人口较多的地方；商业项目体量不小于5万平米，10万平米以上为佳；
6.竞争性：3-5KM内无新建多厅影院；辐射区域内有影院的，则需在体量
等方面保有一定优势；
附录：二线城市新建影城首年票房数据参考。
电影院建设施工及验收标准电影院是人们休闲娱乐的重要场所，它的建设质量直接关系到观众的舒适感受和安全保障。
因此，电影院的施工及验收标准尤为重要。
下面将从电影院建设施工和验收标准两个方面展开讨论。
一、电影院建设施工标准
1. 场地选择：电影院应选址在交通便利、环境优美、人流较大的地段。
建设前要充分考虑周围环境，确保观影质量和观众体验。
2. 建筑布局：电影院的建筑结构应合理稳固，大厅、影厅、通道等区域布局合理，保证灯光、音响等设施的正常工作。
3. 设备设施：电影院的放映设备、音响设备等均应符合相关标准，确保画面清晰、声音清晰。
4. 安全设施：电影院应设置紧急疏散通道、灭火器等安全设施，确保观众在紧急情况下能够及时疏散，保障人身安全。
5. 环保要求：建设过程中应遵循环保要求，减少环境污染，保护生态环境。
二、电影院验收标准
1. 规划验收：电影院建设完成后，应进行规划验收，按照相关标准检测建筑物的整体结构和布局是否符合要求。
2. 设备验收：对放映设备、音响设备等进行验收，检查设备运行是否正常、效果是否达标。
3. 安全验收：核查安全设施的设置是否合理有效，确保观众在电影院观影期间安全有保障。
4. 环保验收：检测电影院建设过程中是否遵循了环保要求，确保不会对周围环境造成危害。
综上所述，电影院建设施工及验收标准的制定和执行对于提升电影院的观影体验和安全保障具有重要意义。
相关部门和单位应把电影院建设的质量放在首位，加强对电影院建设的监督和管理，确保电影院的施工和验收符合标准，为观众提供更好的电影观赏体验。
电影院共性选址标准商圈地段：1）、一、二、三级城区中主要商圈；2）、成熟商圈或有潜力商圈；3）、3Km内不少于20万人城市商圈；4）、交通便利的购物广场或商业街内影院基本建筑要求：面积：1000㎡-30000㎡左右（视点播包间数量而定）物业形状：影厅内中空楼层选择：顶层，楼层不高于6层建筑层高：净高9m以上（可2层打通）柱网间距：不低于8.4m楼板荷载：350kg/㎡进出通道：4条以上门面要求：与商场主通道相连，门面12-20m停车：停车方便，交通便利装修：毛坯影院消防配套要求：建筑消防：配备消火栓、喷淋、烟感、消防广播系统、排烟及火灾自动报警系统，并取得整体建筑验收合格证及消防验收合格意见书装修消防：协助获取影院（专题阅读）装修消防验收合格意见书和消防场地安全检验合格意见书消防喷淋：店方独立使用消防喷淋系统消防报警：店面监控中心设独立报警系统消防栓：店面独立使用消防栓系统水量5L/s影院基本配套设施：给排水：提供管径为50mm的独立进水管2根及独立计量水表，每天20t用水量指标。
提供给店方50mm排水管一根供配电：提供点容量不低于500kVA变电设备，标准不低于75kV/银幕，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz安装店方独立计量电表，电缆桥架及电线管道不穿越观众厅隔墙。
应急电力要求300Kv排污设备：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池机电工程和电缆电容：提供电缆到影院内指定位置，供配电负荷250-380Kw空调系统：提供约40㎡空间用于安装影院空调主机和冷却塔，并保留适当的维修通道，其中空调主机运行重量2000kg通风系统：预留影院所需新风井/口、排风井/口通信系统：每500座设置一门直线电话给水排水工程：指定位置预留DN75给水管，DN110排水管和DN110排污管人流动线：有相对独立的垂直电梯,保障影院人流垂直动线和平面动线的通畅作用。
广告宣传：提供广场外墙面和正门等位置用于影院宣传影院基本合作方式：经营方式：自营，合作经营租期：10-20年租金：保底租金和票房提成。
影院建设标准
影院建设标准是指在规划、设计、施工和运营过程中，对影院建设的各个方面提出的一系列要求和规范。
以下是常见的影院建设标准：
1. 建筑规划标准：包括场地选址、用地规划、建筑布局等。
要求影院建设在地理位置上方便观众前往，建筑布局合理，符合消防安全要求。
2. 设计标准：包括影院座位排布、舞台设计、声光设备等。
要求座位排布合理，观众能够获得良好的视觉和听觉效果，设备符合相关技术标准。
3. 施工标准：包括土建工程、装修工程等。
要求施工过程符合相关规范，建筑结构和装修工程具有良好的耐久性和安全性。
4. 消防安全标准：要求影院建设符合消防安全要求，包括灭火设备、疏散通道、烟雾探测系统等。
5. 电气设备标准：要求电气设备符合相关安全标准，具有良好的操作性和可靠性。
包括排插、照明设备、电影放映设备等。
6. 环境保护标准：要求影院建设符合环保要求，包括噪音控制、空气质量控制等。
7. 观众设施标准：要求为观众提供便利的设施，包括停车场、售票处、卫生间、食品饮品销售处等。
8. 运营管理标准：要求影院建设符合相关管理规范，包括票务管理、安全管理、维护管理等。
这些标准可以保证影院建设的质量和安全，提升观众的观影体验。
同时，根据不同地区和影院类型的需求，还可以有其他特定的标准。
私人影院如何选址
选择私人影院的地址是一个关键的决策，以下是一些考虑因素：
1. 人口密度：选择一个人口密集的区域，这样有更多的潜在客户群。
2. 客户群体：了解客户群体的偏好和需求，选择一个符合他们口味
和消费能力的地区。
3. 竞争对手：了解周边是否已经有其他影院，如果有，则需要考虑
如何与他们竞争或区别开来。
4. 交通便利性：选择一个交通便利的地点，方便客户前往。
5. 周边设施：看附近是否有商场、餐厅等其他娱乐设施，这样可以
提供更多的选择和便利性，吸引客流量。
6. 租金成本：根据预算确定合适的租金成本范围。
7. 建筑条件：选择一个有适合的建筑物或可改造的空间，以容纳私
人影院的设备和设施。
8. 安全性：确保选址的地区安全，并考虑安全设施和措施。
9. 法规要求：了解当地的法规要求和影院经营的许可要求。
最终，综合考虑以上因素，选择一个合适的位置对私人影院的成功经营至关重要。
电影院投资选址要求一、总体要求甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。
项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。
运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准。
二、柱距、高度与长度为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8,15 m，因此要求影厅柱距以大于8.4m×8.4 m(或更宽)的网柱安排为好;对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求，以保证影厅具有足够的长度;影厅长度按规范要求为银幕宽度的1.2,1.8倍。
三、起坡与楼板承重影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12m，排距大于等于1.1m的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15m;为节约土建投资起坡常采用混凝土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求，一般达到250KN/?。
二、 1.城区人口，尤其是影院辐射范围内的人口数量。
2.周边大中院校的数量。
3.人均可支配收入水平。
4.消费能力，尤其是周边娱乐项目的发展水平。
5.周边影院数量，营业状况，票价和票房情况。
6.当地核心商圈商业地产项目的情况。
三、 1、影厅层高应不小于9米。
屋面的承重荷载不应小于200kg/平米。
2、影院大厅的楼面承重荷载不应小于400kg/平米，影厅内起坡后的承重荷载不应小于250KN/平米。
3、影厅隔墙为夹心轻质隔墙，容重为650kg/立方至800kg/立方，应考虑隔墙在楼板上所增加的线荷载，是否需要对楼板结构进行补强。
4、业主应提前告知的条件:给水干管、排水立管的位置;动力系统的配置;通风系统的配置;消防系统的配置。
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”这是我妈常说的一句话，每当我面临困难及有畏难情绪的时候，我妈就用这句话来鼓励我。
UME国际影城基本信息业态：休闲娱乐：影院拓展区域：北京、上海开店方式：直营，加盟目标人群：瞄准高中档消费人群客单消费：100元以下店铺总数：6家选址要求首选物业：商业综合体，购物中心物业使用：租赁需求面积：2000平米以上合同期限：10-20年选址标准：一、总体要求甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。
项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。
运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准。
二、柱距、高度与长度为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8～15 m，因此要求影厅柱距以大于8.4m×8.4 m(或更宽)的网柱安排为好；对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求。
嘉禾深圳影城基本信息业态：休闲娱乐：影院主要网点：新加坡、马来西亚和香港拓展区域：北京、上海开店方式：代理目标人群：都市时尚年青消费人群店铺总数：嘉禾是亚洲唯一跨区域性影城经营商，共有49间影城和345个影院选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁需求面积：2000平米以上合同期限：10-20年选址标准：一、总体要求甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。
项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。
运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准。
二、柱距、高度与长度为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8～15 m，因此要求影厅柱距以大于8.4m×8.4 m(或更宽)的网柱安排为好；对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求。
太平洋电影院线品牌基本信息业态：休闲娱乐：影院拓展区域：将于未来5年内在成都、北京、深圳、重庆、西安、长沙、青岛、无锡、兰州、合肥、厦门等地新建影院。
影院建筑规划选址要求
影院建筑规划与选址要求
城市及商圈选择标准：
目标区域及要求：二、三级城区中之主要商圈，3公里人数不少于20万人
城市商圈选择及要求：
商圈内位置的要求：有独立的垂直交通
合作方式租赁期：15年
免租期：6个月
经营方式：自营
经营面积与楼层要求：2000㎡以上，项目顶层，不高于6层
主体建筑要求：楼板承重：400kg/㎡
给排水/排油/排污/烟道：到指定位置
供配电负荷：300KV A
硬件设施要求：土建及消防完成
物业形状要求：影厅内中空，层高净空不低于9米，柱距大于12米
内装修要求□毛坯□粗装□精装□其它要求：
层高和柱距层高：净空不低于9米柱距：不低于13米
交通及停车要求
建筑面积大于500㎡的建筑物运营要求设置停车设施；电影院：机动车2.5车位/100座，非机动车35.0车位/100座；剧院：机动车3.5车位/100座，非机动车28.0车位/100座。
其它需特别说明的要求
影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12m，排距大于等于1.1m的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15m；为节约土建投资起坡常采用混凝土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求，一般达到250KN/㎡
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建筑设计知识资料：国际影城建筑设计有哪
些基本条件？
国际影城建筑设计有哪些基本条件？
1、电影院的选址：考虑周边基本电影观众的人口数、文化层次、交通条件、消费水平、商业环境的拉动等。
2、电影院的规模：可根据基本电影观众人口数、电影院的建筑面积、所在楼层高度、消防、安全条件的要求以及经济效益、运营成本、投资金额、回报年限等来规划设计多厅电影院的规模、功能、影厅的数量、大小。
3、电影院的设置：一般设置在建筑的一至三层。
四层以上或地下建设的电影院其规模应符合消防规范，保证观众安全疏散要求。
1。
电影院场地要求
电影院基地选择应根据当地城镇建设总体规划，合理布置，并应符合下列规定：
一、基地的主要入口应临接城镇道路、广场或空地；
二、主要入口前道路通行宽度除不应小于安全出口宽度总和外，且中、小型电影院不应小于8m，大型不应小于12m，特大型不应小于15m；
三、主要入口前的集散空地，中、小型电影院应按每座0.2㎡计，大型、特大型电影院除应满足此要求外，且深度不应小于10m；
四、多观众厅电影院各主要面的集散空地应按实际分配的最多人数计算；总座位数2000座以上的电影院宜分数处集散；
五、位于交叉口的电影院尚应满足城镇有关交通车行视距的规定。
引言：电影院是人们休闲娱乐的重要场所，设计合理的电影院能为观众提供舒适的观影体验，增添观影的乐趣。
本文将从场地选址、空间规划、座椅设计、声音与画面技术、环境布置等方面详述电影院的设计要点。
概述：正文：1.场地选址1.1场地的大小：选取适当大小的场地，同时要考虑电影院的座席数量与观众流量的平衡。
1.2场地的位置：选择方便观众到达的位置，交通便利性和城市氛围是选择场地的关键考虑因素。
1.3周边环境：避免选取过于嘈杂或环境差的区域，以免影响观众的观影情绪。
2.空间规划2.1大厅布局：设计大厅时要考虑人流流线，避免拥挤和交通堵塞。
2.2大厅设施：提供舒适的候场区、服务台、自助售票机、饮品吧台等设施，为观众提供便利和舒适度。
2.3VIP区域：为特殊观众设计VIP区，提供私密的观影环境，并增加特殊服务。
3.座椅设计3.1座椅布局：根据人体工程学原理，合理安排座椅的间距和高度，保证观众的视线角度和舒适度。
3.2座椅材质：选择舒适、耐用、易清洁的座椅材料，提高观众的坐姿舒适度。
3.3座椅功能：增加座椅的功能，如加装扶手、杯架等，增加观众的便利。
4.声音与画面技术4.1音响系统：选用优质的音响设备，确保音效的传达和还原，为观众提供沉浸式的音效体验。
4.2灯光设计：合理的灯光设计能够提升观众的视觉效果，增加观影的乐趣。
4.3投影设备：选择高质量的数字投影设备，确保清晰的画面和色彩还原度。
5.环境布置5.1装饰风格：根据电影院的定位和受众群体的喜好，选择适合的装饰风格，营造独特的氛围。
5.2色彩搭配：选择合适的色彩搭配，使观众感受到舒适、悦目的视觉效果。
5.3宣传展示：合理布置电影海报、宣传牌等展示物品，提升观众对电影的兴趣和期待。
总结：电影院设计是为了提供观影者最佳的观影体验，合理的场地选址、空间规划、座椅设计、声音与画面技术、环境布置等方面的设计能够为观众带来舒适、愉悦的观影环境。
设计者需要综合考虑人体工程学、视听感受、人流流线等因素，精心打造一个吸引人、舒适便捷的电影院，让观众在观影中获得愉悦和放松。
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。
影院建筑规划与选址要求城市及商圈选择标准：目标区域及要求：二、三级城区中之主要商圈，3公里人数不少于20万人城市商圈选择及要求：商圈内位置的要求：有独立的垂直交通合作方式租赁期：15年免租期：6个月经营方式：自营经营面积与楼层要求：2000㎡以上，项目顶层，不高于6层主体建筑要求：楼板承重：400kg/㎡给排水/排油/排污/烟道：到指定位置供配电负荷：300KVA硬件设施要求：土建及消防完成物业形状要求：影厅内中空，层高净空不低于9米，柱距大于12米内装修要求□毛坯□粗装□精装□其它要求：层高和柱距层高：净空不低于9米柱距：不低于13米交通及停车要求建筑面积大于500㎡的建筑物运营要求设置停车设施；电影院：机动车2.5车位/100座，非机动车35.0车位/100座；剧院：机动车3.5车位/100座，非机动车28.0车位/100座。
其它需特别说明的要求影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12m，排距大于等于1.1m的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15m；为节约土建投资起坡常采用混凝土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求，一般达到250KN/㎡。
影院的的选址及结构要求第一篇：影院的的选址及结构要求影院的的选址及结构要求目前很多城市非成熟的商业中心、成熟社区、文化中心、客流、车流集散中心，目前是多厅影院的最佳选择区域，这些区域由于具备了诸多的优势元素，成为目前多厅影院的主流。
1、交通便利2、停车方便3、有相应的餐饮、购物娱乐、休闲配套4、往往在大型的建筑群中5、按影院工艺要求规定设计6、租金低廉7、合作双方优势互补8、相比其他文化产业，更易名利双收，无政策风险建在这些地方的多厅影院，其工艺性能一定不能低。
具体在影厅大小组合、层高、体型、休闲区与影厅面积比等均有较高的要求。
首先是影厅大小组合。
根据场地、电影的综合效果、经营效益、管理，笔者推荐：一定要有300座左右的中厅，150~200座的中小厅，100~150座的小厅及50~100的豪华厅。
这样的组合既可以安排一些演员见面活动；团体包场；充分展现电影的声光效果；安排一些尊贵客人；影片的合理投放，又可以最大限度地提供多种风格，满足客人多方面的需求，对日后的经营非常有利。
再则是影厅的长宽高即体型。
鉴于多厅影院在国内的发展已进入第十个年头，影厅必须随时代发展，提高工艺性，提供一个最大限度发挥电影优势的观众厅，笔者推荐影厅高度，装修前必须大于5-6米，宽度必须大于8-10米，长度必须控制在15-20米之内，宽长比宜在1：1~1：1.2之间。
三是一些工艺尺寸必须从高掌握。
比如：排距必须大于1.0米，视线升高值大于12厘米，最小视距必须大于画面宽度的0.6倍。
休闲区要占整个影厅面积的40%-50%，等等。
这些基本的数据均按五星级影院标准设计，否则很难在日后的经营中取胜，很快在竞争中遭淘汰。
谈到多厅影院的选址及结构要求，现实情况是：一个多厅影院往往依附于一个大型建筑当中，很少有一个大型建筑本身就是按多厅影院设计建造的。
所以就需要涉及到多厅影院的规划设计由于多厅影院的投资主体已大部分是房地产开发商或一些大型集团公司，就影院建设，他们还仅仅起步，缺少这方面的专家。
电影院选址要求及条件一、电影院选址（周边环境、交通状况、人群特点、消费构成、商业综合体、商圈业态组合）1.最好选址在交通便利的区域。
理想状态下的购物广场或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施，即商业中心周边拥有轨道交通、公交车站点，特别是要具有停车场。
在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程的商业广场内。
观察马路两边行人流量，选择行人较多的一边更有利于电影院的经营。
对于交通环境状况在前期投资评估中的重要性，业内人士指出，外部交通解决消费者可达性，商业中心内部交通解决消费者在商场内部的循环互动问题，共同目的是为留住消费者创造良好条件。
2.根据电影院的交通要求，一般电影院都建在商业广场的最上面的楼层，最好是主入口设置观光电梯可直达电影院所在位置，商场内部设置剪刀式扶梯，解决垂直交通问题。
最好具有良好的可视性，商业广场在交通十字路口周边最理想，两面临街最好，要求车辆进出方便。
3.须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳。
项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场。
4.商业广场交通便利，车站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动性强，流动量大。
如果是几个车站交汇点，则该地段的商业价值更高。
如选择在这类地区投资电影院就能给消费者提供便利的观影条件。
5.靠近人群聚集的场所，可方便顾客随机消费，如商业街、文化广场、娱乐区域等，这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐等多种服务的便利，是投资电影院的最佳地点选择。
但此种地段属经商的黄金之地，寸土寸金，地价高费用大，竞争性也强。
6.符合客流规律和流向的人群集散地段。
这类地段适应消费者的生活习惯，自然形成市场，所以能够进入商店购物的消费者人数多，客流量大。
7.当地户籍人口100万以上，人均可支配收入1万元以上，人均年消费性支出8000元以上。
8.在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口能达到12-15万人。
影院选址标准
2016年4月13日
一、区位要求
㈠西安市内影院
1.大型新建mall或购物中心、商业街里。
2.城市规划的新区或经济开发区。
3.城市老区但人口密集的空白地带，没有标准物业但可改造的工业厂房等（如纺织城区域内）。
4.新兴的艺术街区（如：纺织城艺术街区）。
5.老旧的娱乐集中地（如：体育场）。
6.五公里内没有近两年新开业的豪华电影院。
7.至少有3条公交路线直达，最好在地铁沿线，停车场便利。
㈡陕西省内其他县城内的影院
1.区域常住人口大于50000人。
2.影院拟建在该区域新建的商业体内。
3.城市有明显的支柱产业。
4.商业住宅市场近三年成交量呈上升趋势。
5.区域内有大学或职业技术学校，在校生大于5000人。
6.区域内两年没有新开业的标准电影院。
7.距县域核心商圈不超过2公里，商业综合体内的客单价高于35元的。
8.具备接纳各种来客的交通设施，区域内有公交车直达，停车场便利。
二、物业要求
1.一般物业要求
多厅影院通常由影厅、大堂、进出通道、停车场构成。
2.所有影院建筑都应符合现行的国家建筑法规、条例和国家建筑标准、规范以及地方建筑法律、法规、条列及地方标准、规范。
并取得政府主管土地、立项、规划、建设、消防、环境、卫生、人防等机构的批准文件或替代性文件，同时该建筑应符合电影院的建筑要求。
3.出租人交付的租赁场地符合多厅影院各项技术标准要求的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件，隔墙起坡等二次结构完工标准。
4.项目室内、外公共装修均达到出租方承诺及双方议定标准。
5.最低高度(净高)
所有影厅高度：上楼板至最低障碍物(即本层楼板)的净高对巨幕影厅为16.0米（宽22米），标准影厅净高为10.2米，小影厅最小净高为7.0米。
所有影厅放映室：台阶式坐席最高踏步完成面至放映窗口底端的最小净高为2.2米。
所有影厅入口：吊顶至地面的最小净高为2.5米。
放映机房：吊顶至地面的最小净高为3.8米,内部宽度最小值通常为4.5米。
6.楼层位置:一般在商场的三层到五层,最高不超过六层。
7.承重要求:450公斤/平方米。
8.层高:影厅入口大堂需有挑高大厅，设售卖、售票等设施，一般高度不低于6米，电影院放映厅装修后的净高在8.0米或以上，即梁下净高约9.0米高。
对于一个城市的核心商圈位置可考虑:
1.老项目可考虑范围:
层高5米以上,柱距9米以上；
另外就是楼顶加盖，中厅封盖，两层打通，地下下挖，停车场转换，负一楼租用等等方式方法；
2.新项目标准要求:
层高7.5米,柱距10米以上。
基本物业条件：
1.层净高8米以上,柱距8.4以上,部分13.5米以上；
2.面积2500-5000平米；
3.楼层一般在商业楼4-5层或4层以下；
4.租赁期：第一个租赁期10年，其后每5年一个租赁期；
5.合作方式：a.纯租金；b.保底租金和分成二者取其高；c.分成。
