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电影院招商方案1. 简介电影院作为一个娱乐消遣场所，一直以来都备受人们的喜爱。
随着人们生活水平的提高和娱乐需求的多样化，电影院产业也迎来了新的发展机遇。
本文将介绍电影院招商方案，包括市场调研、项目定位、投资回报预测以及招商合作方式等。
2. 市场调研在制定电影院招商方案之前，需要对市场需求进行调研。
了解当地人口结构、消费水平、娱乐观念等因素，以确定电影院的目标消费群体，并预测市场规模和发展潜力。
3. 项目定位根据市场调研的结果，确定电影院的项目定位。
可从电影院规模、影厅数量、座位数量、影院设施、放映技术等方面进行规划和定位。
同时，还需根据目标消费群体的需求，选择适合的影片类型和放映时间，以提供多样化的观影体验。
4. 投资回报预测在招商方案中，投资回报预测是非常关键的一环。
根据市场调研数据和项目定位，结合投资成本、运营费用等因素，进行投资回报率的预测。
通过对票房收入、会员制度、商业合作等方面的分析，制定出合理的投资回报策略。
5. 招商合作方式电影院招商合作方式有多种选择，可以是独资经营，也可以是合资合作。
在选择合作伙伴之前，需要对其实力、经验和资源进行评估，确保能够共同推动电影院项目的发展。
同时，还可以考虑与电影制片厂、娱乐公司、广告代理商等相关企业进行合作，共同开发营销策略，提升业务影响力。
6. 营销策略电影院招商方案中的营销策略至关重要。
可以通过电视、广告牌、社交媒体、户外广告等多种渠道进行宣传。
同时，可以与周边商业区合作开展联合促销活动，吸引更多的观影人群。
还可以通过推出会员制度、打折优惠等方式，增加客户粘性。
7. 招商合同与条款在确定招商合作之后，需要制定招商合同与条款。
合同中应明确双方的权益和义务，包括投资金额、合作期限、利润分配、违约责任等内容。
同时，还需要考虑解决争议的方式和机制，确保双方的合作关系稳定和可持续发展。
8. 风险分析与应对措施在招商方案中，需要进行风险分析，并制定相应的应对措施。
影院项目选址要点
1.城市布局：
a)北、上、广、深、成、渝、汉、宁、杭等中心城市；
b)或此类中心城市周边的二级城市（航程1小时或车程3小时）；
c)城市包含直辖市/省辖市，不考虑进入县级市（含）以下城市；
2.人文经济指标：
a)人口：总人口大于150万人，常住人口大于70万人，城区人口大于70
万人；影院辐射区域（约3KM）人口应不少于20万；
b)人均GDP大于20000元（下限15000元），人均可支配收入大于10000
元；
3.建筑结构要求：
a)影院面积原则上应在4000平米以上；
b)影厅柱网安排大于8.4m×8.4 m；
c)对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求，以保证影厅具有足够的
长度；影厅长度按规范要求为银幕宽度的1.2-1.8倍；
d)净空应达到8米以上；
4.项目临主干道，具备良好的可到达性（accessibility）和可视性
（visibility）。
停车位较充足；当地有地铁的省会以上城市，距离地铁站步行5-10分钟距离以内；
5.项目本身或周边具备良好的商业配套，如：大型超市、百货店，知名连
锁餐饮品牌等；周边具备高级住宅区、新建成的居民住宅区、人口素质
较高的居住区、常住人口和流动人口较多的地方；商业项目体量不小于5万平米，10万平米以上为佳；
6.竞争性：3-5KM内无新建多厅影院；辐射区域内有影院的，则需在体量
等方面保有一定优势；
附录：二线城市新建影城首年票房数据参考。
影院选址标准2016年4月13日一、区位要求㈠西安市内影院1.大型新建mall或购物中心、商业街里。
2.城市规划的新区或经济开发区。
3.城市老区但人口密集的空白地带，没有标准物业但可改造的工业厂房等（如纺织城区域内）。
4.新兴的艺术街区（如：纺织城艺术街区）。
5.老旧的娱乐集中地（如：体育场）。
6.五公里内没有近两年新开业的豪华电影院。
7.至少有3条公交路线直达，最好在地铁沿线，停车场便利。
㈡陕西省内其他县城内的影院1.区域常住人口大于50000人。
2.影院拟建在该区域新建的商业体内。
3.城市有明显的支柱产业。
4.商业住宅市场近三年成交量呈上升趋势。
5.区域内有大学或职业技术学校，在校生大于5000人。
6.区域内两年没有新开业的标准电影院。
7.距县域核心商圈不超过2公里，商业综合体内的客单价高于35元的。
8.具备接纳各种来客的交通设施，区域内有公交车直达，停车场便利。
二、物业要求1.一般物业要求多厅影院通常由影厅、大堂、进出通道、停车场构成。
2.所有影院建筑都应符合现行的国家建筑法规、条例和国家建筑标准、规范以及地方建筑法律、法规、条列及地方标准、规范。
并取得政府主管土地、立项、规划、建设、消防、环境、卫生、人防等机构的批准文件或替代性文件，同时该建筑应符合电影院的建筑要求。
3.出租人交付的租赁场地符合多厅影院各项技术标准要求的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件，隔墙起坡等二次结构完工标准。
4.项目室内、外公共装修均达到出租方承诺及双方议定标准。
5.最低高度(净高)所有影厅高度：上楼板至最低障碍物(即本层楼板)的净高对巨幕影厅为16.0米（宽22米），标准影厅净高为10.2米，小影厅最小净高为7.0米。
所有影厅放映室：台阶式坐席最高踏步完成面至放映窗口底端的最小净高为2.2米。
所有影厅入口：吊顶至地面的最小净高为2.5米。
放映机房：吊顶至地面的最小净高为3.8米,内部宽度最小值通常为4.5米。
电影院共性选址标准商圈地段：1）、一、二、三级城区中主要商圈；2）、成熟商圈或有潜力商圈；3）、3Km内不少于20万人城市商圈；4）、交通便利的购物广场或商业街内影院基本建筑要求：面积：1000㎡-30000㎡左右（视点播包间数量而定）物业形状：影厅内中空楼层选择：顶层，楼层不高于6层建筑层高：净高9m以上（可2层打通）柱网间距：不低于8.4m楼板荷载：350kg/㎡进出通道：4条以上门面要求：与商场主通道相连，门面12-20m停车：停车方便，交通便利装修：毛坯影院消防配套要求：建筑消防：配备消火栓、喷淋、烟感、消防广播系统、排烟及火灾自动报警系统，并取得整体建筑验收合格证及消防验收合格意见书装修消防：协助获取影院（专题阅读）装修消防验收合格意见书和消防场地安全检验合格意见书消防喷淋：店方独立使用消防喷淋系统消防报警：店面监控中心设独立报警系统消防栓：店面独立使用消防栓系统水量5L/s影院基本配套设施：给排水：提供管径为50mm的独立进水管2根及独立计量水表，每天20t用水量指标。
提供给店方50mm排水管一根供配电：提供点容量不低于500kVA变电设备，标准不低于75kV/银幕，双路供电方式，三相五线380V/220V、50Hz安装店方独立计量电表，电缆桥架及电线管道不穿越观众厅隔墙。
应急电力要求300Kv排污设备：提供给店方150mm排污管一根，就近接入足够容量的排污化粪池机电工程和电缆电容：提供电缆到影院内指定位置，供配电负荷250-380Kw空调系统：提供约40㎡空间用于安装影院空调主机和冷却塔，并保留适当的维修通道，其中空调主机运行重量2000kg通风系统：预留影院所需新风井/口、排风井/口通信系统：每500座设置一门直线电话给水排水工程：指定位置预留DN75给水管，DN110排水管和DN110排污管人流动线：有相对独立的垂直电梯,保障影院人流垂直动线和平面动线的通畅作用。
广告宣传：提供广场外墙面和正门等位置用于影院宣传影院基本合作方式：经营方式：自营，合作经营租期：10-20年租金：保底租金和票房提成。
私人影院如何选址
选择私人影院的地址是一个关键的决策，以下是一些考虑因素：
1. 人口密度：选择一个人口密集的区域，这样有更多的潜在客户群。
2. 客户群体：了解客户群体的偏好和需求，选择一个符合他们口味
和消费能力的地区。
3. 竞争对手：了解周边是否已经有其他影院，如果有，则需要考虑
如何与他们竞争或区别开来。
4. 交通便利性：选择一个交通便利的地点，方便客户前往。
5. 周边设施：看附近是否有商场、餐厅等其他娱乐设施，这样可以
提供更多的选择和便利性，吸引客流量。
6. 租金成本：根据预算确定合适的租金成本范围。
7. 建筑条件：选择一个有适合的建筑物或可改造的空间，以容纳私
人影院的设备和设施。
8. 安全性：确保选址的地区安全，并考虑安全设施和措施。
9. 法规要求：了解当地的法规要求和影院经营的许可要求。
最终，综合考虑以上因素，选择一个合适的位置对私人影院的成功经营至关重要。
电影院投资选址要求一、总体要求甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。
项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。
运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准。
二、柱距、高度与长度为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8,15 m，因此要求影厅柱距以大于8.4m×8.4 m(或更宽)的网柱安排为好;对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求，以保证影厅具有足够的长度;影厅长度按规范要求为银幕宽度的1.2,1.8倍。
三、起坡与楼板承重影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12m，排距大于等于1.1m的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15m;为节约土建投资起坡常采用混凝土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求，一般达到250KN/?。
二、 1.城区人口，尤其是影院辐射范围内的人口数量。
2.周边大中院校的数量。
3.人均可支配收入水平。
4.消费能力，尤其是周边娱乐项目的发展水平。
5.周边影院数量，营业状况，票价和票房情况。
6.当地核心商圈商业地产项目的情况。
三、 1、影厅层高应不小于9米。
屋面的承重荷载不应小于200kg/平米。
2、影院大厅的楼面承重荷载不应小于400kg/平米，影厅内起坡后的承重荷载不应小于250KN/平米。
3、影厅隔墙为夹心轻质隔墙，容重为650kg/立方至800kg/立方，应考虑隔墙在楼板上所增加的线荷载，是否需要对楼板结构进行补强。
4、业主应提前告知的条件:给水干管、排水立管的位置;动力系统的配置;通风系统的配置;消防系统的配置。
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各大影院选址条件第一篇：各大影院选址条件UME国际影城基本信息业态：休闲娱乐：影院拓展区域：北京、上海开店方式：直营，加盟目标人群：瞄准高中档消费人群客单消费：100元以下店铺总数：6家选址要求首选物业：商业综合体，购物中心物业使用：租赁需求面积：2000平米以上合同期限：10-20年选址标准：一、总体要求甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。
项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。
运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准。
二、柱距、高度与长度为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8～15 m，因此要求影厅柱距以大于8.4m×8.4 m(或更宽)的网柱安排为好；对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求。
嘉禾深圳影城基本信息业态：休闲娱乐：影院主要网点：新加坡、马来西亚和香港拓展区域：北京、上海开店方式：代理目标人群：都市时尚年青消费人群店铺总数：嘉禾是亚洲唯一跨区域性影城经营商，共有49间影城和345个影院选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁需求面积：2000平米以上合同期限：10-20年选址标准：一、总体要求甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。
项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。
运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准。
二、柱距、高度与长度为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8～15 m，因此要求影厅柱距以大于8.4m×8.4 m(或更宽)的网柱安排为好；对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求。
太平洋电影院线品牌基本信息业态：休闲娱乐：影院拓展区域：将于未来5年内在成都、北京、深圳、重庆、西安、长沙、青岛、无锡、兰州、合肥、厦门等地新建影院。
UME国际影城基本信息业态：休闲娱乐：影院拓展区域：北京、上海开店方式：直营，加盟目标人群：瞄准高中档消费人群客单消费：100元以下店铺总数：6家选址要求首选物业：商业综合体，购物中心物业使用：租赁需求面积：2000平米以上合同期限：10-20年选址标准：一、总体要求甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。
项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。
运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准。
二、柱距、高度与长度为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8～15 m，因此要求影厅柱距以大于8.4m×8.4 m(或更宽)的网柱安排为好；对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求。
嘉禾深圳影城基本信息业态：休闲娱乐：影院主要网点：新加坡、马来西亚和香港拓展区域：北京、上海开店方式：代理目标人群：都市时尚年青消费人群店铺总数：嘉禾是亚洲唯一跨区域性影城经营商，共有49间影城和345个影院选址要求首选物业：商业综合体，购物中心，商业街物业使用：租赁需求面积：2000平米以上合同期限：10-20年选址标准：一、总体要求甲方交付的租赁场地符合星级影院各项技术标准的消防设施设备技术条件、空调设施设备技术条件、隔墙起坡等结构二装完工标准。
项目室内、外公共装修均达到甲方承诺及双方议定标准。
运营过程中，物业服务标准须满足国家电影局星级影院要求标准。
二、柱距、高度与长度为使银幕对观众能形成具震撼力的视觉冲击效果，银幕宽度通常考虑为8～15 m，因此要求影厅柱距以大于8.4m×8.4 m(或更宽)的网柱安排为好；对大、中厅所在位置还应能满足纵向抽柱要求。
太平洋电影院线品牌基本信息业态：休闲娱乐：影院拓展区域：将于未来5年内在成都、北京、深圳、重庆、西安、长沙、青岛、无锡、兰州、合肥、厦门等地新建影院。
电影院基本要求及技术说明PART1 选址及结构要求我们寻求符合以下条件的商业地产项目作为投资合作的目标：一、对商圈的要求1、在项目 1.5 公里范围内人口达 10 万以上为佳， 2 公里范围内的常住人口可达 12—15 万人2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无（绿化带、立交桥、河流、山川等）明显阻隔为佳；3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平；4、项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场；5、核心商圈内（距项目 1.5 公里）无经营面积超过 5000 平方米的同类业态为佳二、对物业的要求1、物业纵深在 50 米以上为佳，原则上不能低于 40 米；临街面不低于 70米2、层高不低于 9 米，净高在 8 米以上（空调排风口至地板的距离）； 5楼以下。
3、楼板承重在350KG/卅以上。
4、柱间距要求 9米以上，原则上不能低于 8 米；5、正门至少提供 2个主出入口，免费外立面广告位至少 3个；6、每层有电动扶梯连接，地下车库与影院之间有竖向交通连接；7、有一定面积的广场三、对停车场地的要求至少 200 个以上地上或地下的顾客免费停车位为佳。
四、其他1、市政电源为双回路或环网供电（或其它当地政府批准的供电方式），总用电量应满足影院营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明、收银台、冷柜、监控、电脑主机等的用电需求。
一般一个 6-10 厅的多厅影院的用电负荷为 500KW 左右。
2、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立的水表。
给水系统应满足影院及空调系统日常用水量及水压使用要求，并满足市政停水一天的商场用水需要。
3、安装独立的中央空调系统，影院室内温度要求达到24°C ±1 C标准。
4、消防设施和疏散通道应满足消防规范的要求。
5、物业租赁期限一般为 20 年或 20年以上，不低于 20 年，并提供一定的装修免租期。
影院建筑规划选址要求
影院建筑规划与选址要求
城市及商圈选择标准：
目标区域及要求：二、三级城区中之主要商圈，3公里人数不少于20万人
城市商圈选择及要求：
商圈内位置的要求：有独立的垂直交通
合作方式租赁期：15年
免租期：6个月
经营方式：自营
经营面积与楼层要求：2000㎡以上，项目顶层，不高于6层
主体建筑要求：楼板承重：400kg/㎡
给排水/排油/排污/烟道：到指定位置
供配电负荷：300KV A
硬件设施要求：土建及消防完成
物业形状要求：影厅内中空，层高净空不低于9米，柱距大于12米
内装修要求□毛坯□粗装□精装□其它要求：
层高和柱距层高：净空不低于9米柱距：不低于13米
交通及停车要求
建筑面积大于500㎡的建筑物运营要求设置停车设施；电影院：机动车2.5车位/100座，非机动车35.0车位/100座；剧院：机动车3.5车位/100座，非机动车28.0车位/100座。
其它需特别说明的要求
影厅起坡一般从观众席第一排后开始，按每排视线超高值大于等于0.12m，排距大于等于1.1m的坡度设计，观众厅后部可适当加大坡度，影厅平均视线超高值宜大于0.15m；为节约土建投资起坡常采用混凝土结构，起坡后楼板承重应满足大型娱乐场所使用需求，一般达到250KN/㎡
感谢您的阅读！。
