某山地型别墅区规划案例分析

山地小区规划设计探讨——资溪县城北小区规划设计案例解析摘要：“生态”：以“生态”理念统领整个项目区块，为人们提供一个亲水、亲绿、亲近自然的无价生活，一个给心灵放飞、舒缓、停泊的宁静空间。

通过资溪县城北小区规划设计的案例阐述，对山地小区规划设计进行深入的探讨。

关键词：生态；规划；设计前言：本文结合某工程案列对山地小区规划设计进行探讨，以供同行参考！一．工程概况资溪县地处武夷山脉西麓，属山区，地形复杂，大体呈东南高、西北低的趋势，境内无大江大河，但小河山涧遍布。

本项目位于资溪县城北位置，处于城区与郊区的结合处，县城的北入口，东临316国道，是站前景观大道的源头，周边地块交通便捷，与老城区有着紧密的联系。

项目地块周边山体较多，并且体量较大，生态景观良好，。

优美的自然景观和城市功能的有机结合为本案开发提供了良好的契机。

本次规划总用地面积为10.67公顷。

规划地块用地性质为商业服务、住宅用地。

规划场地坡度相对平缓，较适宜开发建设。

整体地势为北高南低、西高东低。

现状大部分是旱地，中间地势低洼处会有溪沟，另有少量的村民住宅用地。

由上可见，地块具有良好的区位条件，交通便捷性良好，生态环境优越，势必将为规划地块带来发展契机。

由于规划地块位于资溪县北部边缘地带，受老城区中心商圈的辐射较少，因此接受整个发展大环境的作用相对较弱，基础较薄弱，对地块未来的发展有一定的影响。

因而地块开发面临的挑战为：基础设施的建设和公共产品的经营将决定地块开发的成功与否；对自然山体的的充分考虑和利用，是对城北地块利用价值提升的关键。

二．山地社区经验借鉴1、规划中应充分利用山地特有的自然条件来展现住宅区的特色，尽可能保持原始地形建设，以突出生态环境，根据现状绿化及树木分布的特点，在道路拓宽时保护性的利用原有行道树。

2、创造特色鲜明的景观体系，处理好小区与山的关系，将自然景观有机的组织到小区的景观当中去，使小区既有浓郁的乡村自然景观，又充分体现现代的生活气息。

关于山地住宅小区规划及建筑设计的探讨——以“惠阳雅居乐花园项目”为例摘要：顾名思义，山地是指地形地貌起伏变化较大，坡度较陡，沟谷幽深，大多情况下呈脉状分布。

山地建筑则是以此为载体进行的社会实践活动。

山地建筑属于建筑形态的一种，亦需要遵循与其自身条件相符的设计原则。

如交通组织原则，空间形态布局，景观设计，竖向设计及建筑单体设计等，本文结合笔者实际案例，对山地住宅小区的规划建设进行探讨，希望可以提供一些有价值的经验，能为此后类似问题提供参考和对策。

关键词：山地住宅小区规划建筑景观设计山地作为我们赖以生存的星球表面上除海洋以外，存在最多的陆地形态，从远古时代便被人类加以利用。

《易•系辞》中说到“上古穴居野处”，其中“穴居”的场所讲的大概指的就是山地。

在生产力相对贫瘠的时期，人们开始利用山地来阻挡自然灾害的侵袭，从而得到生存与延续的机会，从某种意义上讲，山地是人类文明摇篮之一。

随着人们对自然驾驭能力的增强，生产生活也逐步向平原地带迁徙，建筑房屋，营造城市，人口的几何增长，生产生活空间的扩大，与相对匮乏的平原陆地资源矛盾日益严重。

尤其是我国，作为人口众多的农业大国。

在保障农业生产用地的同时，还要兼顾满足日益增长的人口，带来的城市建设居住用地的需要,不断增长的人口，生产生活范围的不段扩大，使得原本稀缺的平地资源变得更加捉襟见肘，人们不得不把目光投向坡地山地，但是由于长期以来人们缺乏对山地认识说研究。

在追逐快速利益面前产生急功近利，往往采用削山为平地的方式，缺乏环境保护意思，导致自然景观被破坏，打破了地区局部的生态平衡，造成不可估量的损失。

山地建筑存在其自身的特征：地形复杂建设难度大，自然景观资源优越。

厌倦了在高楼林立的城市生活，人们开始向往更加自然，充满野趣的田园生活，对居住环境的要求也不断提高，而山地建筑，山地居住小区坐拥得天独厚的优势，虽然在规划设计和施工建设上都存在较高难度，却更能够得到消费者的青睐，因此一个好的山地居住小区规划，不仅能给消费者提供健康生活环境，也能为开发建设者获得更高回报，还能在环境生态保护上做出一份贡献。

山地别墅区规划设计探讨【摘要】随着我国城市化进程的加快，现代别墅区的生态环境也面临着前所未有的挑战和冲击。

特别是在生态相对脆弱的山地营造别墅，加强别墅区的规划设计，强调人与自然和谐相处，持续高效地利用一切资源，可全面提高住区自我维持、自我更新的能力，创造自然和人类健康共存的、高环境品质的别墅区绿色生态环境，这也是现代山地别墅区环境建设发展的目标之一。

标签别墅区；规划设计；绿色生态引言随着经济的发展、建筑技术和材料科学的进步，为人类提供了建设各种住宅的可能性。

尽管多层住宅大量修建，并在技术和经济上都显示了众多优越性，作为豪华舒适的住宅类型?——别墅建筑，在城市建筑中仍然受到欢迎，而且显示了很强的生命力，特别是在开放城市及经济开发区采用这种类型的住宅较多。

现代别墅就是在现代生活的基础上运用先进技术和现代建筑思想发展起来的高级住所。

在中国房地产的快速发展导致现在的一些居住区保鲜期相对缩短。

从主观上看很多设计师一味追速度求效益复制和模仿的现象在所难免，这也与社会的发展阶段有关。

因而如何通过场地设计引导一种社区特有的生活方式，从中体现人与建筑的和谐、人与人的和谐、人与环境的和谐才是建筑师实现外来建筑形式的本土创新追求方向。

建筑的本土创新并不是反模仿，反多元化，而应在现代价值观下汲取地域特征力求在空间营造尺度把色彩体系和材料运用上，体现出本地域的建筑特色并与全球现代建筑语言对接。

我们不能将其简单地理解为以传统形式符号为特征的建筑风格的复制和模仿，而应强调建筑文化内涵的含蓄继承和发扬。

1 工程概况某别墅小区规划用地位于重庆主城区内绿肺------南山黄桷垭，西临南岸城区，距主城五大商圈之一的南坪商圈，仅15分钟车程，东临茶园新城，北临中央CBD区，渝中区及三北区，距重庆中心解放碑，仅30分钟车程，交通便利，环境优美，建设用地面积约45公顷，共分为十个地块，基地东，北，西三面均为原生态林木带，自然环境优美，西南面为渝黔高速，区域位置较为显著，是理想的高端居住地块。

浙北某山地别墅结构设计问题分析摘要：本文结合作者本人设计的山地别墅项目，阐述和探讨关于浙北地区山地别墅设计的主要问题，为设计相关项目的设计人员提供部分参考。

这些问题主要包括山区风压修正的研究、地震影响系数放大的研究以及地基基础稳定性设计等三个方面。

关键词：山地别墅，风荷载标准值，地震影响系数，地基基础1前言山地别墅顾名思义，就是依托山势、结合得天独厚的自然条件、植被资源设计的与环境融合统一的别墅。

当前，随着经济水平的提高、房地产市场的发展、人们对物质生活更高的追求，在全国很多地区均出现了山地别墅。

山地别墅构成了别墅金字塔的顶尖。

目前浙江北部湖州地区已经开发了许多山地别墅产品，在实际开发中，很多别墅选址并没有完全因势利导、结合地形，设计当中出现了较多了问题。

结合本人目前设计的浙北地区山地别墅区项目，对设计中出现的部分主要问题予以研究。

2山地别墅地震影响系数地震影响系数是工程地震安全评价的一个重要参数，在普通平整地面上设计建筑物时，地震影响系数的取值可以直接按照规范取用。

但是，规范对于丙类及丙类以上建筑需要建造在不利地段有特别的说明，该类建筑物的地震影响系数最大值不应该直接选取，而应该在乘以增大系数。

其值视情况而定，但最大值不宜大于1.6[1]。

局部突出地形顶部的地震力放大系数公式如下：λ＝1＋ξα式中λ——放大系数；α——地震动参数的增大幅度；ξ——附加调整系数，与建筑场地离突出台地边缘的距离L与相对高差H的比值有关。

当L/H＜2.5时，ξ可取为1.0；当2.5≤L/H＜5时，ξ可取为0.6；当L/H≥5时，ξ可取为0.3。

在作者本人所涉及的山地别墅中，很多单体都位于山包山梁等位置，地震影响系数应作调整。

根据抗震规范，有地震影响系数的放大系数为：λ＝1＋ξα式中α增大幅度查表得α=0.3；ξ此处按L/H＜2.5时，ξ取为1.0；则放大系数为λ＝1＋ξα=1.30，故按多遇地震影响系数最大值调整为αmax’=λ*αmax=1.3x0.04=0.052，以此值输入予以计算。

例谈山地别墅区设计1 工程概况某高档住宅区，位于陵水县，属于海南岛的东南部。

东濒南海，南与三亚市毗邻，自然资源十分丰富，旅游和海洋资源尤为得天独厚。

用地形状狭长，现状起伏较大，基本高差约10m，分两排布置。

总建筑面积30499m2，容积率为0.3，密度为18%。

根据要求，项目设计成12栋上山型别墅和23栋下山型别墅及配套用房。

项目以沙滩礁岩、溪流海景为主要资源特色，以休闲度假、时尚运动为主要功能，具有民俗风情的热带海滨型国际旅游度假目的地。

2 设计理念充分利用基地本身赋予的有利条件及景观要素，利用地形上的优势，力求创造一个具有特殊环境质量及鲜明个性的、高档次、高品质的居住环境；依山就势，因地制宜，根据具体地形、地貌特点，结合不同物业形态的建筑功能，对不同地形、地貌进行合理利用，在充分考虑规划的整体性和均好性的前提下，最大限度地发挥土地的综合效益。

3 总图布置交通布局：道路尽量沿原有地形平行等高线布置，保证在相联的单位间地平位于同一标高，避免了后期复杂而又昂贵的工程造价。

每一栋楼的标高都要设计，道路的标高和道路的坡度要仔细计算，要依坡就势，不搞大开挖和大填方，让建筑适应坡势，节省成本，道路坡度最好控制在5%下。

为了消化挡墙，户型结构要与外部地形环境相匹配，采用上坡式、下坡式，错层等手法，让内部空间与外部环境整体氛围和谐。

建筑沿等高线随山体布局，形成收放自如，起伏跌岩的山地住宅建筑语汇，建筑好似没有刻意的规划，住宅大都是自然地散落在山坡上，感觉特别随意。

每栋建筑进退之间的关系，充分尊重每栋建筑的场所关系，利用层次化的布局方式，将较为复杂的地形作分类处理，根据不同坡向和地形高差及台基面积大小建造不同类型的建筑，使每栋建筑顺应山势，与坡地交错，丰富住宅的场所。

竖向设计：小区场地内高差较大，在设计中充分结合地形特点，通过室外点标高，小区道路控制点标高进行竖向控制。

为减少小区土方工程的挖填方量及力求挖填方平衡，建筑物在不同地段和不同标高，采用上坡退台，下沉等设计手法，室外环境尽量不采用高挡墙和高切坡，结合原有地形、地貌进行自然放坡和放坡与低挡墙相结合的形式，从而达到整个小区建筑层次清晰，高低错落有致的总体布局形式（图2）。

山地住宅的规划与建筑设计【摘要】人们生活水平的升高增强了对居住环境的要求，各种规划与设计住宅是发展必然趋势。

本文就以某城市花园为例，探讨规划与设计山地住宅，为相关研究人士提供理论参考依据。

【关键词】建设设计规划山地住宅1 前言北京市做了一项调查发现，占据了54.5%的人愿意到郊区投资，而有70%人愿意将郊区作为第二居所，从而可见人们对山地有着极大喜爱。

从地球布局来看，山地面积占据远远超出了平原面积，因此为了拓展人们的生存空间及回归自然，研究山地住宅至关重要。

2 山地住宅规划一直以来山地住宅都是相关人士研究重要课题，但是要打造成良好人居环境，其一就要融合原有环境以及继承地方历史文脉，所以规划上就要尽可能保留原有的自然山体，少开挖少做台地，减小破坏山体。

尽可能保留蜿蜒曲折、起伏跃宕地貌特征。

给下一个住宅小区营造出巨大优势，有意识保留原有山体构建建筑和环境间的联系，确保建筑表面处理和周边环境相一致。

比如某城市花园的平均高差为29.3米，南低北高、西低东高，整个坡长大约为300m，坡度约为10%，局部存在坑洼与冲沟。

结合原有的自然山体，就规划设计一个西低东高、南低北高的欧式小镇风情。

该工程勒脚材料上选择当地青石板岩，和地块中裸露的整块天然麻岩融为一体，让住宅建筑好像从山体中生长出来，充满了生命力。

其规划方案如下图所示。

图1 某山地住宅项目整体规划图2.1 产品排布规划依据案例地块地形地貌，再结合周围环境的情况来确定好价值排序，就能够排布出住宅产品。

排布的原则是：其一依照地块的属性以及规划要求划分出地块，靠近城市主界面因人流量相对较大，因此干扰自然也就大，规划上就应该考虑和城市共享公共配套设施、以及小户型、低价值及刚性需求为主的产品；而靠近自然景观一面要规划成环境幽静项目，尽可能利用环境自身景观优势，设计大户型、高价值以及改善型所需的住宅产品。

而项目中心部位就要采取项目自身景观塑造，兼顾环境以及交通便利之优势，设计一些大户型、高价值及再次改善性为主型的住宅产品。

悠悠坡上居——以广州市林海山庄为例浅析山地居住小区规划设计作者：郑宇 | 发表于：2011年06月13日随着城市的发展和人们生活品位的提高，在当前的居住区选址与建设中，与山水的亲近已经成为一种潮流和趋势。

这反映了人们在繁杂的都市生活之后，希望回归自然的生活理念与态度。

然而，脱离山水地形条件的“建设性破坏”和“破坏性建设”，使山地景观和生态环境遭到了严重的摧残。

“城市建设是一把双刃剑”，加强对城市山地景观地段的居住区建设规律的认识，在设计中趋利避害，是本项目规划设计的重点。

1. 项目概况林海山庄（原名龙洞洞庭湖地块），选址于广州市龙洞，东临广汕路，与华南植物园遥相对望，南依山体，西接广州工业大学北校区，北为广州市工人疗养院用地。

观其地理位置，小区临近城市干道，位于地铁三宝墟车站和华南植物园车站之间，既偏离城市主要肌理系统，而又交通便利，在宁静与繁华之间保持了恰到好处的距离。

建设用地面积94256M2，其中净用地面积84285M2，净容积率为2.1。

地块呈东西狭长的不规则形，原始地形大部分为山体，地势起伏较大，高差变化复杂（图1），并有部分未完工的烂尾建筑。

图1 基地现状照片2. 整合设计国际山地学会主席、著名山地生态学家J.D.凡费斯曾经指出：“人类与山的关系，从来没有像最近四分之一世纪以来显得如此重要，人类未来的生活，取决于山区的开发与保护。

”因此，在本项目中我们提出了整合设计原则，简单的说，就是将居住区置于城市自然环境文脉中进行创作的一种设计方法。

山、水、建筑、工程设施、居住区形态等要素相对于城市景观环境来说是其整体中的一部分，为了使各部分要素达到“1+1>2”的效果，就必须将它们作为一个整体进行有效的整合，这就是整体涌现性的通俗表述，即从整体中必定可以发现部分中所得不到的属性和特征。

整合设计的特点是整体性、综合性和最优化，这对于本次规划设计具有重要的指导作用。

2.1 总体布局的整合复杂的地形，如果忽视山地自然环境的特殊性，按平原城市的规划设计模式，势必造成大填大挖和土石方量的增加；更重要的是，对现状地形地貌的重大扰动，也将对用地现有良好的自然生态景观和生态系统带来较大影响甚至是破坏。

浅析山地住宅小区规划与建筑设计——以随州交投金科府项目为例发布时间：2021-06-24T10:06:53.047Z 来源：《建筑实践》2021年第6期作者：张鑫[导读] 山地住宅小区项目因其自身地形地貌的特点，相较于平地项目具有独特的自然景观、张鑫身份证号：41090119910507**** 【摘要】山地住宅小区项目因其自身地形地貌的特点，相较于平地项目具有独特的自然景观、丰富的立体空间层次以及自由的建筑布局等特点，与此同时，在山地住宅小区项目的规划设计过程中也相应会遇到更多的设计难点。

本文通过对随州交投金科府项目的分析，从其规划、建筑、竖向、景观天际线和交通组织的设计，对山地住宅小区的规划设计进行初探。

【关键词】山地住宅小区、居住环境、竖向设计一、引言我国山地面积大约占全部国土面积的2/3，伴随着城市化进程加快，城市中心用地逐渐减少，更多山地住宅小区的开发是寻求更多生存空间的需要，而山地基地一般多在城市边缘或郊外，虽然存在地理位置等缺陷，但同时正是因为远离喧嚣，山地自身自然环境优美，能够提供独特的事业景观和居住感受，进而提高住区溢价空间。

二、项目概况随州交投金科府项目位于湖北省随州市城南片区，作为政务新区板块，紧邻集中的政府办公区，基地周边路网发达，东侧毗邻编钟大道，距随州高铁站6.8km，四周山体资源丰富，西临生态公园绿地，北望涢水，生态景观资源十分优越，为随州市综合山地住宅小区，含有住宅和沿街商业、幼儿园等公共建筑。

项目规划用地528亩，总建筑面积约78万㎡，用地呈约700mx550m不规则矩形，整体地形为丘陵地形，西高东低，南北均有洼地，东西、南北各有一条山脊线，南北方向在西侧位置贯穿南北山脊线，东西方向在偏北三分之一的位置贯穿东西山脊线，地块最高点绝对标高为116.3m，最低点为89.2m，最大高差相差27.1m。

三、规划结构住区规划是对居住区的规划形态、建筑构成、交通组织、景观、配套以及市政管网接入等综合性的规划，山地住宅小区亦是如此，并将竖向设计体现的淋漓尽致，相较于平地住宅小区的灵活自由，山地住宅小区规划设计并不能按传统思维逻辑进行实施，更多的原因是受限于原始地形的复杂多样性，充分利用原有地形的地貌特点，依山就势，尽量避免对原始地形地貌造成破坏，相互制约兼顾相辅相成，才是解题的上策。