海南建设项目报建流程

海南省建设工程招标投标管理办法 第一章总则 第一条为了加强本省建设工程招标投标工作的管理，确保工程质量,缩短建设周期，节约投资，提高经济效益，特制定本办法. 第二条建设工程推行招标承包制。招标承包是法人之间的经济活动。 第三条凡列入年度计划的建设项目，工程所在地在海口市、三亚市,单项工程建筑面积在二千平方米以上（或工程造价五十万元以上）的，工程所在地在其他县(市）、单项工程建筑面积在一千平方米以上（或工程造价二十万元以上)的新建、扩建、改建工程的建设必须实行招标投标。

第四条少数特殊工程（或保密工程)可由建设单位议定施工企业，报建设主管部门审核批准。

第五条凡持有效的技术资质等级证书、施工许可证和营业执照的施工企业和工程承包公司,均可申请参加与其技术资质等级相应的工程投标。 第二章管理 第六条建设工程的招标投标工作由各级建设主管部门管理、监督。并相应成立省、市、县招标办公室,负责招标投标日常工作。 第七条建设工程招标投标工作,视工程规模、隶属关系实行分级管理。

(一）凡中央、省属单位在省会所在地建设的工程项目，以及中央、省属单位在各市县兴建的、建筑面积五千平方米以上，或者工程造价一千万元以上的项目，由省建设厅直接管理。其他项目由省建设厅委托各市、县建委（城建局)管理. （二)市、县属工程项目,分别由各市、县建委（城建局）管理。 第八条各级建设主管部门负责招标单位、投标企业以及其他有关单位之间的协调工作，监督检查招标全过程是否公正合理。严禁营私舞弊、弄虚作假、明招暗定的不法行为. 第三章招标 第九条招标的形式包括:公开招标和邀请招标。招标的组织实施工作，由建设单位或者总承包单位(以下统称招标单位)负责，招标单位无力组织的,可委托建设主管部门组织实施。 第十条招标工作必须按基建程序做好前期工作,并具备如下条件: （一)建设工程项目已经批准列入国家、省、市、县的年度基建计划； （二)工程设计文件和概预算及其他有关技术资料业经批准； （三）资金已经落实； (四)建设场地、交通、水源、电源等准备工作就绪; （五）持有城镇规划部门核发的《建筑许可证》和建设主管部门核发的《设计项目审批表》； (六）已完成招标资料等准备工作；

26日从省住建厅获悉，海南近日出台实施《农村居民建房流程图》，要求农村居民遵照“流程图”建房

（记者黎光 通讯员程叶华）

1

农村建房户向宅基地所在村的集体经济组织提出建房申请，填写建房申请表。其中申请新宅基地建房的，应提供建房的相关材料；原址重建的，提供土地行政主管部门批准文件等相关材料；拆除旧房在新宅基地建房的，提供《退还旧宅基地协议书》等相关材料。

2

农村集体经济组织将审查结果在村务公示栏公示7日，建房户填写《乡村建设规划许可证申请表》，报乡镇政府审批。

3

乡镇政府将审查结果公示7日，核发《乡村建设规划许可证》，并报市县规划主管部门备案。

4

建房户应持《乡村建设规划许可证》到土地行政主管部门办理用地审批手续。其中自建3层以下（含3层）或建筑面积在300平方米以下的，由乡镇规划建设管理所进行施工备案；竣工后15日内，向乡镇规划建设管理所申请，由乡镇政府备案。自建建筑面积在300平方米及以上的，由市县建设主管部门核发《建筑工程施工许可证》；竣工后15日内，向乡镇规划建设管理所申请，由市县主管部门备案。

5

建房户向乡镇规划建设管理所申请办理房产证，由市县房产主管部门核发《房屋所有权证》。

规划报建办事程序

::（一）申办《建设项目选址意见书》程序

1.申办《建设项目选址意见书》应提交的资料：

（1）项目建议书批准文件资料；

（2）建设项目的可行性报告；

（3）建设项目申请选址报告；

（4）环境影响报告书；

（5） 选址位置图及其用地范围图。

2.申办《建设项目选址意见书》的程序： （1）提出选址申请：建设单位持所需提交的资料向选址所在镇规划建设办提出选址申请。

（2）提出选址意见：镇规划建设办根据城市规划要求和建设项目的性质、规模，提出初步选址意见。

（3）填写《建设项目选址意见书申请表》

：建设单位按初步选址意见填写《建设项目选址意见书申请表》内有关部分，经镇规划建设办签署初步意见后，附上应提交的文件资料，统一报市规划国土局规划科审批。

1 / 5

海南省建筑工程质量监督管理暂行办法

【发布部门】海南省政府

【公布日期】1988.10.10

【实施日期】1988.10.10

【时效性】失效

【效力级别】地方政府规章

海南省建筑工程质量监督管理暂行办法

（１９８８年１０月１０日海南省人民政府发布）

第一条 为了加强对建筑工程质量的监督，提高工程质量，加快海南经济特区的建设，根据国家建设部、国家标准局有关规定，结合本省实际情况，制定本办法。

第二条 建筑工程质量的优劣，关系到国家财产和人民生命的安全。必须认真贯彻“百年大计，质量第一”的方针，高标准、严要求，为国家、为人民把好质量关。

第三条 在本省范围内的一切工业与民用建筑工程都必须接受并服从本办法规定的监督。

第四条 各级建筑工程质量监督站（下称监督站）是在当地人民政府领导下，履行工程质量监督职责的专职机构。

第五条 海南省建筑工程质量监督站（下称省监督站）的主要任务是：

（一）贯彻执行国家和省有关工程质量监督工作的方针、政策、规定和条例；

2 / 5

（二）对各市、县（自治县）建筑工程质量监督站〔下称市、县（自治县）监督站〕进行业务指导，督促和检查其进行工程质量监督方面的工作；

（三）对工程施工质量实行监督；

（四）统一管理建筑工程质量检验测试工作，核定试验室的检测营业范围；

（五）核验工程竣工后的工程质量，审查优质工程项目，签发验收移交证书；

（六）参与重大质量问题和施工质量事故的分析处理，负责工程质量争议的仲裁；

（七）参与建筑新结构、新技术、新工艺或新制品的质量鉴定；

（八）掌握本省工程质量动态，及时总结交流质量监督的经验。

第六条 市、县（自治县）监督站的主要任务是：在本市、县（自治县）范围内，承担与本办法第五条第（一）、（三）、（五）、（六）、（七）项及第十条第（二）、（三）、（四）项规定的相应任务。

第七条 各级监督站对本地区范围内的建筑工程实行全面的检查监督。凡未经监督站核验合格的的工程项目，不准交付使用；商品房未经验收合格，不准出售。

.

.. 项目报批报建流程

序号 程序内容 受理部门 所需主要材料 受理时限 回复批文 备 注

一 1 意向选址 土地所有者 1.项目建议书；

2.开发商资质证明等。

30个工作日

签定开发合作协议

2 项目可行

性研究 咨询机构 委托书 项目可行性立项申请报告 需缴纳咨询费

二 1 申请立项 计委 1.立项申请报告；

2.项目建议书

3.项目可行性研究报告 5个工作日 项目审查、可研审 办理程序：窗口送件—案件办理—窗口接件

2 规划勘测 勘测院 1.委托书；

2.签订勘测协议。 5个工作日 1：500实测地形图 缴纳勘测费

三 1 签订土地出让合同 国土局 1.开发合作协议；

2.建设项目选址意见书；

3.用地规划设计条件及要求等。 30个工作日 土地出让合同 缴纳部分出让金

2 规划选址 规划局 1.选址申请报告；

2.土地权属证明文件；

3.项目投资计划（财政投资项目）或项目准入批文）；

4.1：500实测地形图（附地形图光盘一份）；

5.开发资质（开发项目)；

6.联建合同（联建项目）； 10个工作日 建设项目选址意见书；道路红线图、建设用地红线图（以上两图以下均简称红线图）；用地规划设计条件及要求。 1.缴纳650元报

建光盘费；

2.办理程序：总台

领号--窗口送件--案件办理--总台领件

四 1 申领国土证 国土局 1.土地出让合同或土地划拨决定书；

2.立项接线片；

3.初设平面图及说明；

4.建设工程选址意见书； 土地合同签订后即可根据公司需需求申领 国有土地使用证 根据不同情况该环节有可能提前或延后 .

.. 5.建设用地规划许可证；