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济州岛房产投资移民政策，指的是在济州岛投资50万美元或5亿韩元以上的休闲类房产，就可以获得F2签证。
5年后若无不良记录，投资者与投资者配偶、子女均可获得永居权，也就是获得绿卡。
在购买济州岛房产投资准备移民的中国人当中，有相当一部分对韩国签证可以免签160多个国家表示了极大兴趣。
但是，绿卡和国籍是有区别的。
韩国国民的签证是可以免签160多个国家的，而中国人虽然移民获得绿卡，可是国籍并没有变，还是中国，所持有的签证依然是中国签证。
也就是说，虽然持有绿卡可以在居住、医疗、教育等方面享有韩国公民的权益外，类似签证这样的问题还是和中国一样。
【导语】济州道从2010年2⽉开始实施的“房地产投资移民制度”曾经引起了外国投资者的极⼤关注。
2011年5⽉，当地政府对这⼀制度进⾏了重新修订。
济州道是韩国最早实施“房地产投资移民制度”的地⽅。
2008年9⽉，韩国知识经济部和KOTRA（⼤韩贸易投资振兴公社）向中央政府提出了引进“房地产投资移民制度”的建议。
2010年1⽉，这⼀制度在济州道政府的《外国⼈投资促进⽅案》中进⾏规定，并经法务部公⽰后，于2010年2⽉1⽇正式实施。
2011年5⽉，法律对这⼀制度的相关内容进⾏了⾸次修订。
济州道实施“房地产投资移民制度”的成效如何？ “房地产投资移民制度”实施⼀年多来，在刺激观光产业、扶植地⽅经济、增加就业机会等⽅⾯取得了显著成果。
迄今为⽌，在济州投资的外国⼈共有183名，投资总额⾼达1125亿韩元，投资领域主要涉及道内度假村等休养设施。
⽬前，韩国政府已经向前来投资的三名外国⼈颁发了F-2居住签证。
美丽的⾃然风景让济州充满了魅⼒，前来投资之⼈络绎不绝，济州正在逐步成长为⼀个真正的国际⾃由都市。
本次制度修订是从什么时候开始的？修订的⽬的是什么？修订前后的变化有哪些？ 主要有以下五处变化： 第⼀，为那些投资50万美元以上却不需要永久居住权的投资者增设了“商⽤签证”，持该“商⽤签证”的投资者可以随时访问济州，并享有在济州滞留90天的权利。
第⼆，为了让投资者能尽快居住，以前只有在房地产进⾏登记后才能获得的居住签证，现在只需预付⼀亿韩元以上的合同定⾦即可获得。
第三，以前只有在韩国滞留5年以上才可以申请的永久居住权，经过本次修订，那些处于投资状态却⽆法长期滞留的投资者，只要能在签证期限届满之前来济州延签，仍然可以获得永久居住权。
第四，对外国投资者变更居住资格必须由本⼈亲⾃申请的规定，依据新增加的“民愿代理制度”，现在只需通过房地产中介机构即可代理申请。
最后，修订内容新增了“事前审查指南制度”，对投资者是否能够获得居住资格进⾏事前指南，⼒争将投资之后发⽣的纠纷消灭在投资之前。
受济州岛房产投资移民政策可能紧缩的消息影响，最近越来越多的人开始济州岛房地产。
自从2010年移民政策出台后，前往济州岛购房的中国人越来越多，需求各不相同，有的是为了给父母养老，有的是为了小孩读书，也有的是为了短期度假需求，或作为房产投资购买、移民身份等。
而另一个方面，是买了房子的外国人获得永久居留权的手续非常简便。
这个政策跟欧美等国的投资移民政策相比，要简化很多。
买房者只要实地考察满意后付款，并将房款及税费付清拿到房产证后，就可以先申请F2签证。
持F2签证5年后（此类签证需在2年后续签一次，申请者需亲自到韩国办理），就可换成代表永久绿卡的F5签证。
外国人获得F-5签证意味着可以享受和韩国国民同等的教育医疗福利，韩国政府明文规定，通过这个项目拿到韩国永久居留权的外国人，完全不需要做移民监（在欧美一些移民国家，持绿卡的外国人每年要按照规定在颁发绿卡所在国待满一定时间，就是所谓的移民监）。
韩国投资移民政策篇一:韩国房产投资移民与入籍区别详解在济州岛淘房网发出关于韩国护照移民一百多个国家的文章后,有客户再次询问了关于韩国移民和韩国护照的问题.下面,济州岛淘房网再次对这两个概念进行解释.韩国移民依据的是韩国房产投资移民政策,以济州岛地区为例,投资价格在五十万美元或五亿韩元以上的休闲类济州岛房产房产,就可以获得F2签证.持有房产五年,并且无不良记录,那么投资者与投资者配偶.子女均可获得F5签证,也就是获得绿卡.而韩国国民护照,是可以免签一百多个国家的.只有韩国国籍的公民,才有韩国护照.中国人虽然移民获得绿卡,可是国籍依然为中国国籍,所能办理的护照依然是中国护照.也就是说,虽然持有绿卡可以在居住.医疗.教育等方面享有韩国公民的权益外,但是在护照方面,和中国人没有区别.如果真的需要免签那么多国家,那么就要申请入籍,也就是说放弃中国国籍加入韩国国籍.有了绿卡以后,申请入籍会更容易,入籍以后,将享受和韩国公民同等的待遇.不过,转国籍这种事还是要三思而后行.篇二:韩国济州岛房产投资移民拿到绿卡后可享受什么政策韩国济州投资移民拿到绿卡之后,能享受什么政策?1.享受当地居民同等福利待遇拿到韩国济州岛的F2居留签证,即可享受到韩国当地所有的医疗和教育福利.2.无移民监从获得济州岛的居留签证开始,在整个韩国都能够自由通行.居住和经商,无居住时间限制.3.绝好的地理位置相比较欧美国家对于中国来说的长途飞行,从韩国济州岛出发,只需要1小时到上海,2小时到北京.无需夫妻分居,可以同时兼顾国内生意.4.亚洲度假.购物天堂韩国境内从北到南拥有多处自然和文化旅游景区,更有多家知名的免税店遍布各大出入境港口.码头.其中,最南端的济州岛更是享誉全球的国际旅游胜地,素有〝东方夏威夷〞的美誉.岛上拥有_7处文化遗产.7家免税店.8家外国人专用赌场和34家高尔夫球场.5.最便利的国际出行之选济州岛对中国居民可以免签30天,是您接待亲朋好友的理想之地.6.最低税务要求只要不以韩国为主要居住地,所有收入均不需缴税.7.近距离享受国际顶级教育子女在家门口即可享受国际教育,不用千里迢迢远赴欧美.国际名牌顶级私校——英国北伦敦教会学校.加拿大布莱克森霍尔学校以及韩国国际学校济州分校均已入驻济州岛,美国著名私校圣奥尔本斯学校也即将入驻.高端教育保证孩子顺利进入国际名牌大学.8.韩国买房移民取得永居权后,可以和韩国国民一样享受医疗.养老.教育等政府福利待遇.1) 医疗:持F-2, F-1期间,住满三个月之后,即可以申请开始缴纳医疗保险.保险费用是一个月一个家庭最低标准767_韩币(约合人民币423元).入籍之前,客户可以自由选择是否缴纳医疗保险.入籍之后,医疗保险是必须每年缴纳的.客户也可选择更多的保险,可以考虑全球联保的A_A.2) 养老:成功换取F-5签证即绿卡;在韩国缴纳_年国民税金,65岁之后领取养老金.同我们中国每个月的工资扣缴一样,缴纳的越多领取的越多.3) 教育:持F-2, F-1期间,住满三个月之后,即可以享受免费义务教育.实行9年免费义务教育制度.从小学到大学的学制是6+3+3+4. 义务教育阶段:韩国学校分为公立和私立.公立学校小学和中学实行9年义务教育,无学费,基本杂费每年人民币1_0元-3_0元不等.普通私立学校收费,学费每年人民币3万元-5万元,杂费每年人民币_0元-3__元.济州国际英语教育城总费用每年人民币_万元-_万元. 大学阶段:大学也是分国立和私立,国立大学一年学费:人民币1万-2万元,私立大学一年学费:人民币3万元-4万元.无论是国立还是私立,都是有全额奖学金的,可以根据成绩可减免50%甚至1_%的学费.篇三:韩国济州岛投资移民政策韩国济州岛投资移民政策及解答大韩民国法务部告示（第_-_6）属于>别表1的第27号居住（F-2）的停留资格次目的房地产等的投资区域.投资对象.投资标准金额等的标准,现告示如下._年1月法务部长官关于属于>别表1的第27号居住（F-2）的停留资格次目的房地产等的投资区域.投资对象.投资标准金额等标准的告示.1.投资区域?济州特别自治道2.投资对象?位于依据>第_9条的规定获得道知事批准的开发区域内的房产,以休养为目标的休养型度假公寓.度假村.家庭式旅店.别墅等停留设施3.投资标准金额?50万美元或5亿韩币以上4.实施日期?本公告自_年2月1日起实施投资对象:以休养为目的的停留设施的范围关于>第_9条所指的济州特别道开发项目批准等的条例第_条别表2开发项目范围第9号中:1.>第2条第1号所指的观光项目（占地面积_万平方米以上）2.>第2条第6号及第7号所指的观光景点及观光园地建设项目3.>第_条第1项所指温泉开发项目（项目计划面积为_万平方米以上）4.>第2条第6号所指的游园地设施项目5.>第2条第8号所指的农渔村观光休养园地项目中的下列项目1)农渔村观光休养园地项目;2)观光农园项目指上述项目中以休养为目的的休养型度假别墅.度假村.家庭式旅店.别墅等停留措施.休养型度假公寓.度假村.家庭式旅店.别墅等以休养为目的的停留设施定义. 什么是休养型度假公寓?依据大韩民国>获得休养度假公寓业的注册,在同一园地拥有50间以上客房,具有商铺,设有至少1处以上的展览馆或游泳池等设施.什么是度假村?度假村并非法律用语,通常指观光客使用设施业中的专门或综合休养业.专门或综合休养业须具备休养型度假公寓等住宿设施和餐饮店设施.什么是家庭式旅店?依据>及>获得休养型家庭式旅店业项目批准而建立,与休养型度假公寓类似的休养停留设施. 什么是别墅?别墅并非法律用语,指本人住宅以外的为休养而建造的居住设施.关于在济州购买休养居留设施时大韩民国永久居住权政策的问答Q:由于休养型停留设施的保有期间为5年,那么,停留时间是否最少也为5年?这5年中是否要一直居住在韩国呢?A:虽无须经常住在韩国,但首次签发的F-2签证到期时一定要来韩国更新.5年的标准是指拥有休养型度假公寓的5年,或在出售现有休养型停留设施之前购买的其他休养型停留设施时,可把现有签证签发的停留时间计算在内.Q:如果投资者购买的休养型停留设施5年后获得了永久居住权,但却又出售了该休养居留设施.那么,对永久居住权的效力有什么影响呢?A:依然拥有永久居住权.Q:由于济州是免签地区,如果在免签的30天内具备条件（休养型停留设施买卖合同.房地产登记簿滕本）,可否立即获得停留资格?A:从休养型停留设施取得日（房地产登记日）起可变更为停留资格.Q:投资者配偶及未成年子女的有效停留期限为2年,那么,到投资者获得永久居住权时是否应最少延签2次?A:由于投资者的一次停留时间为3年,家人为2年,到获得永久居住权时家人应延签2次. Q:停留期间中,未成年子女到了法定的成人年龄,停留资格会有什么变化?A:若拥有居住资格的投资者的未成年子女在申请永久居住权时,到了法定成年人年龄,可在包括未成年时停留时间在内的5年后申请永久居住权.Q:除参政权.公务担当权外,获永久居住权者可享有什么样的法律待遇?A:可享有免除对停留时间延长许可的申请义务.重新入境许可（1年内重新入境）及被驱逐出境的可能减少等.Q:一般住宅或公共住宅（公寓.公寓型住宅）是否为休养型停留设施的投资对象? A:一般住宅或公共住宅（公寓.公寓型住宅）不可成为休养型停留设施的投资对象. Q:投资的休养型停留设施可否租赁或抵押担保呢?A:可进行6个月以内的临时租赁或在超过投资标准金额（5亿韩元）的范围内抵押担保.具体流程1. 购房即可获永居.绝好的投资机会:申请人只需近距离投资韩国政府指定房产,无需额外花费即可获得韩国永久居住权.房产有广阔的升值空间.2. 最简单最快捷的移民项目:无需商业背景.无年龄上限.无教育.无管理经验及语言能力的限制,无需任何资金证明及资金来源解释.购房完成后,申请递交一周便可拿到居留签证;3. 无移民监:从获得居留签证开始,就可以在整个韩国自由通行.居住和经商.无居住时间限制,只需续签时登陆济州岛;4. 绝好的地理位置:一小时到上海,两小时以内到达北京.深圳.相比较一些欧美国家方便不少.无需夫妻分居,也同时可以兼顾国内生意.济州岛本身对于中国居民还可以免签30天,是在繁忙的生活中招待亲朋好友的理想之地;5. 绝好的度假天堂:济州岛是国际旅游胜地,素有〝东方夏威夷〞的美誉.岛上拥有_7处文化遗产,7家免税店,8家外国人专用赌场,34所高尔夫球场,是度假休闲养老的天堂;6. 子女近距离享受顶级国际教育:子女在家门口即可享受国际教育,不用千里迢迢远赴欧美.济州计划在3年内继续投资近2万亿韩元,用于打造韩国以及东北亚地区的英语教育中心.目前已经成功引进北伦敦教会学校以及加拿大的布兰克森女子学院.美国著名私立学校圣奥尔本斯学校.韩国国际学校济州分校（KIS Jeju）均已入驻.韩国投资移民申请条件1.投资50万美金或5亿韩元以上,购买位于依据（建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法）第_9条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产,以休养为目标的休养型度假公寓.度假村.家庭式旅店.别墅等停留设施.2.无需商业背景.无年龄上限.教育程度及语言能力的限制,无需资产证明.无需来源证明,无需体检,无移民监.3.一人申请,配偶及未婚子女都能享有居住权.。
韩国济州岛投资移民一、济州岛麒麟山庄项目优势1、购房即可获永居、可韩国投资做生意，绝好的投资机会。
2、最简单最快捷的移民项目。
3、无移民监。
4、中国护照免签济州岛。
5、绝好的度假休闲胜地。
6、子女近距离享受顶级国际教育！二、申请条件1、投资50万美金或5亿韩元以上，购买位于依据（建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法）第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施2、无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需来源证明，无需体检，无移民监；3、一人申请，配偶及未成年子女（未满19周岁）都能享有居住权。
三、申请程序韩国移民整体周期：约为3-12个月（主要取决于客户选择房产和付款的方式和速度）韩国济州岛麒麟山庄房地产投资移民制度的主要内容■制度概要※实施日期：2010年2月1日起※永久居住权制度的赋予要件：在获得济州特别自治道知事的项目开发批准的开发区域购买休养停留设施，购买50万美元或5亿韩元以上的休养居留设施（休养型度假别墅等）以及多人以上共同投资时每人的投资额为5亿韩元以上■外国人居留环境——获得外国人登陆证的外国人※教育课程·与韩国国民享有同样的教育，可进入英语教育城内的国际学校■医疗保险·与韩国国民享有同样的医疗保险体系及优惠·持有F1，F2居住签证在韩国居住3个月（获得外国人登记证）后，适用医疗保险体系及优惠。
签证样板签证类型签证区分签证特征C-3 常用签证F-1 访问居留签证F-2 居留签证F-5 永久居住权签证期间3年每年最长可居留90日1年2年（首次申请时）→3年（延期时）永久要件购买持有50万美元或5亿韩元以上的休养居留设施(休养型度假别墅等)持有F-2签证5年以上，并无不合乎资格事由发生时对象投资者，同行家属（父母，配偶，子女，配偶的父母）-投资者的同行家属（配偶及未成年人子女）提交材料-申请，护照（复印件）-房地产登记滕本房地产买卖合同-外汇购买证明-家庭关系证明（亲属申请时）-手续费-申请，护照（复印件）-房地产买卖合同-外汇购买证明-手续费-申请，护照（复印件）-房地产登记滕本备注无需F-2签证或永久居住权时，房地产注册之前，可保障投资者访问韩国维持5年的投资状态可申请永久居住权，如果无法获得永久居住权，可延长F-2签证！详情咨询服务电话（非中介）（韩国电话）0082 10 58971210（国内拨打国际长途请开通国际长途业务，联通、电信用户详情请咨询所用卡的服务商，移动用户前面加拨12550）大韩民国永久居住权政策问答1、问：济州岛麒麟山庄的第一次申请F2停留期间为5年，那么，5年的停留期间中是否一直要住在韩国呢？答：无需经常住在韩国。
抓紧了！济州岛或将收紧房产投资移民制度
据韩国媒体报道，济州岛决定收紧引起房产投机争议的房产投资移民制度。
抓紧了！济州岛或将收紧房产投资移民制度
济州特别自治a道近日宣布，为了使房产投资移民制度向符合济州发展方向及当地居民利益的方面发展，将推进制度的进一步完善。
济州岛房产投资移民制度从2010年起开始实施，目前共吸引了1441起总额达9600亿韩元的投资，获得了1287亿韩元的税收。
但是随着外国资本的活跃，外国人持有土地激增、生态环境遭破坏、产权式住宿设施供给过剩等负面作用也逐渐浮现。
根据房产投资移民制度，外国人只需向韩国房产投资一定金额便可获得居住签证（F-2），5年后便可获得永居权（F-5）。
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而投资者只需向济州道政府批准开发地区的度假村设施投资5亿韩元以上，便可获得居住权。
济州道政府就多种负面作用解决方案进行了探讨，其中两项方案的实施可能性较大：投资者除房产投资5亿韩元以外，还必须购买5亿韩元济州地区开发债券；房产投资移民制度的适用地区仅限于观光园区和游园区。
济州道政府计划于今年底确定最终方案，并与法务部、安全行政部等相关部门展开协商，最终结果将反映至济州特别法改善案中。
济州道政府相关人士表示，将听取多方意见，争取制定出一个最为合理的方案。
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【导语】⽬前韩国投资移民主要有三种⽅式，购房移民、本⾦保障型移民、损益发⽣型移民。
今天就给⼤家介绍下韩国购房移民和存款移民对⽐，欢迎阅读！韩国购房移民和存款移民对⽐ ⼀、移民总投⼊ 存款⽅式：投资5亿韩币（约45万美⾦，300万左右⼈民币） 房产⽅式：房价350万⼈民币起，还不包括⼀次性⽀付的契税，和每年的持有成本（物业费、⽔电煤、持有税）。
⼆、后续变现⼒ 存款⽅式：政府本⾦返还，且5年内可以随时撤资或者再投⼊，撤资后投资款最快5个⼯作⽇就可以到账。
后期只要政策不发⽣变化，投资者后期可以再投⼊。
5年后，全家拿到韩国⾝份的同时，投资款最快5个⼯作⽇到账。
房产⽅式：5年后，投资者需要⾃⾏出售房产，或者出租房源，变现速度较慢。
三、资源的利⽤ 存款⽅式：保持投资状态5年不变，5年后不仅全家可以拿到永居⾝份，投资款可以全额收回，等于全家免费领取了⼀个韩国⾝份。
房产⽅式：同样要保持投资状态5年不变，除⾮投资者有居住需求，否则就会被闲置（不能出租，不可以有现⾦收⼊，否则⾝份会被取消）。
四、⽣活便利性 存款⽅式：完成存款后，客户⽆需受地区、房产性质、房产⾦额的限制，后期想购房的客户，可以在韩国全境购买房产，包括⾸尔地区。
房产⽅式：必须购买具有移民资质的房产，且满⾜⾦额条件后，才可以通过房产投资⽅式为全家申请韩国⾝份，多数客户偏好的⾸尔地区⽆移民房产。
五、办理周期 存款⽅式：最快6个⼯作⽇（转款到账时间影响整体周期） 房产⽅式：⼀般为1个半⽉~2个⽉左右（房款⽀付、产证申请周期影响整体周期） 六、税费问题 存款⽅式：⽆需缴纳任何税费 房产⽅式：办理产证时，需要⼀次性缴纳契税，每年还需要缴纳持有税。
另，据可靠消息透露，从2019年开始韩国全境⽆⼀例外的针对⽤于休闲度假⽤的房产（偶尔居住的情况）税费有调整的可能，计划取得税4.6%->12%，持有税0.2-0.4%->4%。
如果有些申请⼈考虑到收益的问题就是第三种损益发⽣型了，这个类型因为会出现亏本的情况，投资的类型也是韩国⽐较偏远未开发的地区，所以亏损的情况很容易发⽣。
300 万济州岛买房可获“绿卡”直以来，买房移民，是国人最具“民意基础”的海外置业诉求之一。
然而，近年来欧美大国的移民政策逐步收紧，移民政策门槛提高。
但是塞浦路斯、葡萄牙、韩国等国家却乘势而上，推出了低门槛、快速、便捷的“置业移民” 政策，它们逐渐成为中国投资者青睐之地。
其中，韩国济州岛在2010 年推出“购房移民”政策，一跃成为东北亚最有吸引力的置业投资“热土”国际自由城市在韩国，济州岛被人称为“蓝天和大海热爱的岛屿”如今，它成为东北亚地区著名的“国际自由城市” 。
济州岛位于东经126 度，北纬33 度，位处韩国西南方向，也是韩国最大的岛屿。
以中部汉拿山为中心，济州岛东西全长73 公里，南北宽31公里，呈现出椭圆形。
早在2002 年，韩国国会通过《济州国际自由城市特别法》，以法律形式确定济州岛国际自由岛地位，济州岛享有除国防、外交、司法权之后的所有自治权。
此后，济州通过不断的制度改革，发展成为人、商品、资本自由流通，也为企业活动提供最大便利的国际自由城市。
国际自由城市” 的概念，最早源于中国香港、新加坡、迪拜等国际典范城市，是指在自由市场经济原则之下，放宽经济活动的规则，保障人员、货物和资本的自由流通，为产业发展提供没有纳税负担的优质环境。
同时在教育、文化、环保等方面，营造安乐富足的城市生活指标。
如今，济州岛正呈现日益国际化的开放的姿态。
目前，济州岛允许包括中国在内的166 个国家免签入境，设立外国人赌场的批准权，制定投资振兴地区政策，为国内外投资者提供减免租税及制定为先导项目的优惠等，致力于建设成东北亚观光、休闲、商务中心城市。
在这些政策之中，“置业移民”成为济州岛吸引国人最重要的因素之一。
置业可获“绿卡”2010 年2 月1 日，韩国济州颁布了投资移民政称为策，房地产投资永住权制度” ，简单来说就是“买房即可移民实施时间截至2018 年4 月30 日。
该政策具体内容为：外国人在获得济州特别自治道知事开发承认的开发事业地区购买5 亿韩元（合人民币298.98 万元）、或者50 万美元及以上的休养居留设施（包括公寓、度假别墅等），可以获得由大韩民国法务部签发的居留签证F2，5 年后若无不合资格事由，可获得韩国永久居住权。
随着购买济州岛房产的中国人越拉越多，其投资来源的地理分布看的也越明显。
根据济州岛淘房网的统计，购房者主要来自三个区域，第一是距离较近的东北大城市，第二类来自北京，第三便是长三角城市，包括上海和南京。
这三个区域无一例外都处在2小时航程之内，且都有直达航班。
之所以选择到济州岛购房，主要是以下三个原因：
第一，是为了韩国移民。
韩国济州岛房产移民政策，相比较其他许多国家来说都相当有吸引力。
第二，养老。
济州岛是韩国人心目中最佳的养老地区。
当地政府为了增加吸引力，在济州岛规划了健康医疗城等一系列设施，并开始引入整容、癌症监测、疗养等顶级医疗设施。
不少人购买房产是为了以后养老所用。
第三，旅游度假。
这一目的如同在海南购买海景房一样。
由于济州岛对中国人实行免签政策，前往济州岛和前往海南岛并没有太多不同，且济州岛自然环境更为优越。
“不少人愿意做这一投资，除了绿卡之外，还是因为韩国绿卡可以在166多个国家和地区免签，相当于有了一张世界通行证。
”。
