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2024年小区停车管理规定第一章总则第一条为规范小区停车管理，保障业主停车权益，提高小区停车场的利用效率，根据相关法律法规，结合本小区实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内所有业主、租户以及来访车辆停放。
第三条小区停车场的管理遵循公平、公正、公开的原则，保护每一位业主和居民的停车权益。
第四条小区停车场的管理单位由业主大会选举产生，负责协调管理停车场的日常工作。
第五条小区停车场的使用费用由业主按照比例分担，具体费用标准由业主大会决定。
第六条小区停车场的使用时间为每天早晨8时至晚上10时，其他时间段禁止停车。
第七条本规定由小区停车管理单位负责解释，并根据实际情况进行调整和补充。
第二章停车位分配和管理第八条小区停车位的分配原则是按照产权比例进行分配，具体分配方案由业主大会决定。
第九条每个业主家庭最多可分配一辆车位，多余的车辆需自行寻找其他停车场停放。
第十条各业主家庭停车位使用情况由业主提供车辆信息并报备给小区停车管理单位。
第十一条停车位可以临时调配和租借，临时停车位的使用时间不得超过一周，租借停车位的使用时间最长不超过一个月。
第十二条停车位管理单位有权将逾期停放车辆进行拖移，并按照相关规定进行罚款。
第三章车辆进出管理第十三条小区停车场出入口设置明显的标识，并采取刷卡、识别等技术手段进行管理。
第十四条小区停车场出入口设有车辆进出记录系统，记录车辆进出时间、车牌号等信息，并保存一年以上。
第十五条小区停车场允许业主用自己的车辆进出，其他非小区业主的车辆需经过业主同意方可进入。
第十六条长期停放的车辆需提供相关证明材料，否则将会被视为非法停放车辆进行处理。
第十七条小区停车场不能停放危险品车辆、违法车辆和不具备驾驶资格的车辆。
第十八条进出小区停车场的车辆必须遵守交通规则，不得逆行、乱停、打电话等影响交通秩序和安全的行为。
第十九条违反小区停车管理规定的车辆将会被处以罚款，并且停车位使用权可能会被收回。
第四章突发事件处理第二十条小区停车场发生火灾、爆炸等突发事件时，停车管理单位有权采取紧急措施进行疏导和防范。
《郑州市停车场管理办法》第一章总则第一条为加强停车场管理，维护道路交通秩序，根据《郑州市城市道路交通管理条例》，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本办法所称停车场是指供机动车和非机动车停放的露天或室内停车场所。
停车场分为公共停车场和专用停车场。
公共停车场是指为社会车辆有偿提供停车服务的场所；专用停车场是指为本单位提供车辆停放服务的场所。
第三条本办法适用于本市市区（不含上街区）范围内停车场的建设和管理工作。
第四条建设停车场必须符合城市规划，保障道路交通安全、畅通。
第五条市公安机关主管本市停车场的监督管理工作，市公安交通管理机关依照本办法规定具体负责停车场的监督管理工作。
城市规划、建设、市政、城市管理行政执法、交通、工商行政和价格等部门应当按照各自的职责，协同做好停车场建设和管理工作。
第二章规划与建设第六条停车场建设规划由市城市规划行政管理部门会同市公安、市政等部门根据城市总体规划编制。
第七条停车场的规划设计应当符合国家有关停车场规划设计规范规定。
提倡建设立体停车场。
第八条鼓励单位和个人投资建设公共停车场。
建设公共停车场可享受市人民政府规定的优惠政策。
第九条公共停车场的规划选址、设计施工图在依法报经城市规划、建设部门审查时，应征得市公安交通管理机关同意。
单位配建、自建的专用停车场，及城市公共交通调度场、站，应报市公安交通管理机关备案。
第十条禁止擅自占用城市道路和公共广场设置停车场。
确需占用城市道路和公共广场设置停车场的，应经市市政管理部门和市公安交通管理机关批准。
停车场经营者应按市价格行政主管部门核定的标准向市市政管理部门交纳占道费，并取得公安交通管理机关核发的《停车场许可证》后，方可设置。
占道费必须统一交入市财政部门指定的银行专用账户。
第十一条新建、改建、扩建会堂、体育场馆、影剧院、商业场所、医院以及50000平方米以上住宅区等大型公共建筑和公共场所，应按规定同时配建停车场，并与主体工程同时设计、同时施工、同时竣工。
郑州市停车场管理办法郑州市停车场管理办法一、综述随着汽车数量的快速增长，停车需求的增加也成为城市管理的重要问题之一。
为了有效管理和调控停车资源，提高停车场的利用率和管理水平，郑州市制定了《郑州市停车场管理办法》。
本文档将详细介绍郑州市停车场管理办法的内容和主要规定。
二、停车场的分类根据功能和管理体系的不同，郑州市停车场可以分为以下几类：1. 公共停车场：主要服务于城市居民和访客，由政府或授权管理单位负责管理。
2. 商业停车场：位于商业区和购物中心附近，主要服务于商业活动的停车需求。
3. 居民停车场：位于住宅区域，主要服务于小区居民的停车需求。
三、停车场的规划和建设为了满足不同区域的停车需求，郑州市停车场管理办法对停车场的规划和建设进行了具体要求：1. 停车场规划要充分考虑道路交通流量、周边区域的功能和需求。
2. 停车场建设要按照相关标准和技术要求进行，确保停车位的数量和质量。
3. 停车场应设置必要的标识和指示牌，方便车主辨别并引导车辆停放。
四、停车场的管理和运营为了提高停车场的管理水平和服务质量，郑州市停车场管理办法对停车场的管理和运营进行了明确规定：1. 停车场管理单位应定期维护和检查停车场设施，确保其正常运行和安全性。
2. 停车场应提供便利的缴费方式，如现金、移动支付等，并明示收费标准和时间段。
3. 停车场应设置充电桩、自行车停放区等配套设施，满足不同出行方式的需求。
4. 停车场管理单位应加强巡查和安全监控，保障停车场的秩序和车辆的安全。
五、停车场的收费标准郑州市停车场管理办法对停车场的收费标准进行了明确规定：1. 公共停车场的收费标准由政府制定，并在明显位置公示。
2. 商业停车场的收费标准应合理公正，不得恶意哄抬价格。
3. 居民停车场的收费标准由物业管理单位和业主共同商议确定。
六、违规停车和处罚根据郑州市停车场管理办法，对违规停车将进行相应处罚：1. 在禁止停车区域停车的，将被罚款并移车。
郑州市车辆存放服务收费管理办法第一条根据《机动车停放服务收费管理办法》（计价格[2000]933号）、《河南省机动车存放服务收费管理实施细则》（豫发改收费[2005]1881号）、《郑州市城市道路交通安全管理条例》及《郑州市停车场管理办法》（市政府97号令）等有关规定，制定本办法。
第二条具有自然垄断经营的公共停车场（机场、车站、码头、实行政府定价的游览参观点、占用市政设施及财政投资的公共服务单位开办的停车场）车辆存放服务收费，实行政府定价。
非自然垄断经营的停车场（商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼等建筑物的配套停车场）车辆存放服务收费，实行市场调节价。
第三条机动车、非机动车存放实行分类收费。
机动车划分为摩托车、小型车、大型车三个类别，非机动车划分为自行车、人力三轮车（含残疾人专用车、电动自行车）两个类别，分别执行不同的收费标准。
第四条机动车、非机动车在停车场停车20分钟以内，免收一切费用。
军警等特种车辆按规定免收费用。
第五条背街小巷设置平行式停车位，晚上21：00至次日早7：00时段向周边居民免费开放。
第六条公办医院院内公共停车场，患者可凭就诊票据，免缴停车费用。
为政府机关办事大厅服务的停车场收费，执行市政府有关工作时间免费的规定。
第七条实行物业管理的单位、住宅小区等停车场依法到停车场管理部门办理登记手续，按物业管理服务收费的有关规定执行。
第八条停车场经营者依法到停车场管理部门办理登记手续，其中占用市政设施的临时停车泊位由郑州市停车场管理中心和有关部门共同划定具体停车车位数量，在划定的停车泊位停车，并符合停车场管理的具体要求。
第九条机动车辆因交通违法或事故等原因被公安部门拖曳至指定停车场产生的机动车存放服务收费实行政府定价。
停车场对委托人收费，超过一个月减半，超过三个月以后的停车免收费用。
第十条停车场经核准可采用计次或计时收取存放服务费，实行分区域差别停车收费标准。
停车场应当提供能够准确记录车辆牌号、进入时间的存放凭证；车辆驶离停车场凭存放凭证缴纳存放服务费，领取税务部门监制的停车场收费定额发票；车辆在存放期间发生丢失或损坏的，由停车场依法承担相应的责任。
小区停车管理制度民法典第一章总则第一条为规范小区停车管理秩序，维护小区居民生活环境，保障停车权益，制定本规定。
第二条小区停车管理遵循公平、公正、便民、安全的原则，依法管理停车事务。
第三条小区停车管理应当遵循政府规定的相关法律法规，尊重居民的合法权益，维护社会公共利益。
第四条小区停车管理应当推行公开、透明、高效、便捷的制度，保障居民的知情权和参与权。
第五条小区停车管理应当采取严格的管理措施，提高停车位利用率，确保交通秩序，促进社区和谐发展。
第二章停车管理机构第六条小区停车管理机构负责小区内的停车管理工作，包括停车位分配、停车收费、违停处理等事务。
第七条停车管理机构设立有专门的停车管理部门，配备足够的管理人员和设备，保证停车管理工作的正常开展。
第八条停车管理机构应当制定详细的管理制度和操作规范，确保停车管理工作的严格执行。
第九条停车管理机构应当及时公布停车管理相关信息，提供便捷的咨询和投诉服务，保障居民的合法权益。
第三章停车位分配第十条停车管理机构应当根据小区停车位数量和居民车辆数量，合理分配停车位，并制定详细的分配规定。
第十一条居民有停车需求的，应当提供有效证明并缴纳相应的费用，才能获得停车位的使用权。
第十二条停车位分配应当遵循“先到先得”的原则，确保居民的停车权益。
第十三条停车位的使用期限一般为年度，期满需重新申请分配。
第四章停车收费第十四条小区停车管理机构可以根据实际情况，对停车位提供者收取一定的停车费用，用于维护停车位设施和改善停车环境。
第十五条停车收费应当遵循合理、公平、透明的原则，不得超过政府规定的标准。
第十六条停车收费应当由停车管理机构明确规定，并向居民公开，不得变相收费或强制性消费。
第十七条停车收费的征收、使用及管理应当公开透明，接受居民监督。
第五章违停处理第十八条小区内禁止违章停车，对于违停车辆应当及时予以处罚处理。
第十九条停车管理机构可以设置临时禁停和临时停车区，对于违章停车行为可以视情况作出临时处罚。
郑州市城市道路交通安全管理条例（郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第四十一次会议于2008年10月31日通过，河南省第十一届人民代表大会常务委员会第六次会议于2008年11月28日批准，2008年12月17日公布，自2009年1月1日起施行）第一章总则第一条为了维护城市道路交通秩序，预防和减少交通事故，提高城市道路通行效率，根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》等法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条在本市中心城区规划范围内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与城市道路交通活动有关的单位和个人，均应遵守本条例。
第三条市人民政府应当建立、健全城市道路交通安全工作协调机制，组织发展改革、公安、规划、交通、建设、市政、环境保护等有关部门对城市建设项目进行交通影响评价，制定城市道路发展规划和道路交通安全管理规划，纳入国民经济和社会发展中长期规划及年度计划。
第四条市公安机关交通管理部门负责本市城市道路交通安全管理工作。
发展改革、规划、交通、建设、市政、环境保护、质量技术监督、工商行政、安全生产监督等有关部门和区人民政府应在各自职责范围内，共同做好城市道路交通安全管理工作。
第五条根据城市道路交通安全管理工作需要聘用的道路交通安全协管员，负责协助交通警察维护城市道路交通秩序，对城市道路交通安全违法行为进行劝阻。
道路交通安全协管员应当经市公安机关交通管理部门培训合格后，方能上岗。
第六条机关、企业事业单位、社会团体、社区及其他组织，应当对本单位人员进行道路交通安全教育，建立并落实交通安全制度。
教育行政主管部门和学校应当将道路交通安全教育纳入法制教育的内容。
新闻出版、广播、电视、网络等有关单位应当对社会公众进行道路交通安全宣传教育，普及交通安全知识，发布道路交通安全公益广告。
第七条从事道路营运的单位和个人，必须严格遵守道路交通安全法律、法规及有关安全规定，在市公安机关交通管理部门的指导下开展交通安全学习和宣传教育活动，预防道路交通安全事故发生。
小区车辆停放管理规定为了维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，制定本制度;1、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。
2、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。
3、非业主车辆不得在小区内停放过夜，若临时滞留必须停放在指定位置。
4、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内等随意停放。
5、凡不遵守小区内车辆停放规定及管理人员的指挥，发生一切事故，后果自负。
6、本小区车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，由值班人员履行登记手续，并服从本小区管理人员指挥。
7、车辆进入小区，司机必须减速慢行，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。
8、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品必须随身带走。
9、进入本小区车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品在本小区停留。
10、不准在本小区任何场地试车、修车、练车。
11、不准碾压绿化带，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及小区内一切设施。
12、不准在人行道上、车行道、消防通道停放车辆(非机动车必须服从管理人员指定的停放位置)。
13、出租车接送小区住户，上下客后必须马上驶离，不得在小区内招揽客人。
出租车司机属来访客人，必须正常办理探访手续。
14、车辆带货驶离小区，必须有相应的证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户登记签字放可放行。
15、除执行任务的车辆(消防车、警车、救护车)外，其它车辆一律按本制度执行。
16、本小区车位首先满足在本小区长期居住的业主停放车辆，非本小区业主的车辆，不管与其小区业主任何关系不予提供车位。
17、本小区车位在满足本小区业主停放的情况下，有多余车辆可以安排临时车辆停放，停放费按本物业规定收取。
小区车辆停放管理规定（2）根据不同小区的具体情况，车辆停放管理规定可能会有所不同，但一般而言，以下是一些常见的小区车辆停放管理规定：1. 车辆准入规定：小区可能会设置特定的准入标准，例如只允许小区业主或租户的车辆进入停车场，或者限定只有特定型号或尺寸的车辆能够停放。
物业小区停车管理规定第一章总则第一条为了规范小区内停车秩序，提供居民的停车需求，维护小区的公共利益，特制定本规定。
第二条小区停车管理规定适用于本小区内的所有居民和来访车辆。
停车管理的具体责任由小区物业承担。
第三条小区停车管理应遵循公平、公正、公开的原则，确保停车资源的合理利用，并确保停车秩序的有效维护。
第四条小区内的停车设施和停车位应定期进行检查和维护，确保其安全可靠。
第二章停车位使用规定第五条小区内的居民在停车位使用上享有优先权，非居民车辆需事先向物业进行申请，并经物业批准后方可使用小区停车位。
第六条居民车辆停放在小区内停车位上，需遵守相关规定，确保正常停放。
禁止占用多个停车位或者阻碍其他车辆进出。
第七条非居民车辆停放在小区内停车位上，应严格遵守停车顺序，不得占用居民车辆的停车位。
且仅允许在经物业允许的时间内停放，超时停放将会被依规处罚。
第八条小区内的停车位，禁止停放危险品、易燃易爆物品或者其他违法违禁物品。
第九条居民或非居民车辆停放在小区内停车位上，应确保车辆安全，如发生车辆被损坏、被盗等情况，物业不承担赔偿责任。
第十条小区内停车位的使用费用，应按照相关规定收取。
物业应定期公布停车费用标准，并确保费用的合理合法。
第三章停车管理措施第十一条小区内设置了停车标志和道路标线，所有车辆在停车时应严格按照标志和标线的规定进行停车。
第十二条物业应加强小区内的巡逻巡查工作，及时发现违规停放的车辆进行处理。
对于违规占用多个停车位或阻碍他人进出的车辆，将采取罚款或拖车等措施进行处理。
第十三条物业应设立停车管理办公室，负责小区停车管理的日常工作。
并设立热线电话，接受居民和来访车辆的咨询和投诉，并及时处理。
第十四条物业应在小区内设置足够的停车标志和指示牌，提醒车辆驾驶员注意停车规定，并提示停车注意事项。
第十五条小区内的停车位应按照规划和设计的要求进行设置，保证足够的停车位供居民和来访车辆使用。
第十六条对于擅自占用停车位、阻碍小区道路通行等违规行为，物业有权采取合理的处罚措施。
小区规范停车管理办法第一章总则第一条为规范本小区停车秩序，维护业主权益，保障小区道路畅通和消防安全，特制定本管理办法。
第二条本管理办法适用于本小区内所有停车场、停车位及道路停车的管理。
第三条小区停车管理应遵循公平、公正、公开的原则，确保业主的合理停车需求得到满足。
第二章停车管理规定第四条业主应遵守小区停车规定，按照指定位置停放车辆，不得占用消防通道、人行道及绿地等禁停区域。
第五条业主应确保车辆停放整齐，不得影响其他车辆的正常通行。
第六条禁止在小区内擅自设置停车位或安装停车设施，违者将予以拆除并承担相应的法律责任。
第七条业主应妥善保管车辆，防止车辆被盗、损坏或引发其他安全问题。
第三章停车收费与管理第八条小区停车场实行有偿使用，业主应按照小区规定缴纳停车费用。
第九条停车费用标准由小区业主委员会或物业服务企业制定，并公示于小区内显著位置。
第十条物业服务企业应负责停车场的日常管理和维护，确保停车场设施完好、环境整洁。
第十一条物业服务企业应定期对停车场进行巡查，发现违规行为及时制止并上报业主委员会。
第四章违规处理第十二条对违反本管理办法的业主，物业服务企业有权进行劝阻、制止，并上报业主委员会处理。
第十三条对于严重违反停车规定的业主，业主委员会可采取警告、罚款、限制停车等处罚措施。
第十四条业主对处罚决定有异议的，可向业主委员会提出申诉，业主委员会应进行调查处理。
第五章附则第十五条本管理办法由小区业主委员会负责解释，并根据实际情况进行修订。
第十六条本管理办法自公布之日起执行。
注：本管理办法仅为示例，具体条款应根据小区实际情况进行调整和完善。
在实际操作中，还需结合相关法律法规及小区业主大会的决议进行制定。
2024年度最新小区车辆停放管理制度第一章总则第一条为了规范小区内的车辆停放管理，维护小区环境秩序，提高居民的生活质量，根据《中华人民共和国道路交通安全法》及相关法规，制定本管理制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、租户及其访客所携带的私家车、电动车、自行车等车辆的停放。
第三条小区内划定的停车位包括地上和地下两种形式。
第四条小区车辆停放管理的目标是合理规划停车资源，确保停车位供需平衡，维护小区安全、整洁、舒适的环境。
第五条停车位的管理单位为小区业主委员会，具体管理通过委托第三方停车管理公司实施。
第六条本管理制度的解释权归小区业主委员会所有。
第二章停车位规划及分配第七条小区内的停车位由业主委员会负责规划和分配，根据小区内车辆数量和居民需求进行合理划分。
第八条停车位分为常住业主、租户、访客三类。
其中，常住业主可申请获得1个固定停车位，租户可租用临时停车位，访客需申请临时停车位。
第九条常住业主的停车位分配原则是按照业主购房时间先后顺序进行，新购房业主优先获得停车位。
第十条停车位的使用权不得转让、出租或变更使用性质。
如发现停车位被转让、出租或违规使用，业主委员会有权收回停车位，并进行相应处罚。
第十一条停车位的标识应清晰可见，具体标识方式由业主委员会决定。
第三章停车管理及规范第十二条小区内车辆停放遵循以下规范：（一）车辆停放时应按照规定停放在划定的停车位内，不得占用其他车位或道路。
（二）禁止在消防通道、楼梯口、出入口、绿化带等非停车位的区域停放车辆。
（三）禁止在小区内私自设置停车位或占用他人停车位。
（四）禁止在小区内修理、改装或停放废弃车辆。
（五）禁止将车辆停放于他人私人空间内，如有需要应征得车主同意。
第十三条停车场内应配备足够的防盗设施、监控设备，确保车辆安全。
第十四条禁止发生以下行为：（一）未经允许使用他人车位。
（二）车辆有明显损坏或标示不清的，应及时修理并整改。
（三）发生交通事故时，应及时通知相关当事人，并按照政府相关规定处理。
郑州小区停车管理办法全文
随着经济的发展，人们对汽车的需求增大，停车场越来越需求大。
那么大家知道多少关于停车场的管理法规?今天小编就给大家整理了相关资料，希望对大家有所帮助!
郑州小区停车管理办法全文最新版
第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、国家发展改革委和建设部《物业服务收费管理办法》等法律、法规和规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于具有独立法人资格、取得物业服务资质的物业服务企业，在郑州市市区内提供物业服务时收取物业服务费的管理工作。
第三条郑州市市区的物业服务收费管理工作由郑州市物价局负责;各县(市)、上街区的物业服务收费管理工作由当地价格主管部门负责。
第四条本办法所称物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,提供物业服务向业主所收取的费用，主要包括以下内容:
(一)综合管理服务;
(二)物业共用部位的日常维护和管理;
(三)物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理;
(四)环境卫生、绿化管理服务;
(五)物业管理区域内公共秩序维护。
第五条物业服务收费应当遵循合法、合理、公开、透明和收费与服务水平相适应的原则。
第六条物业服务收费实行政府指导价和市场调节价两种价格管理模式。
住宅小区未成立业主大会和新建住宅前期物业服务，物业服务收费实行政府指导价。
住宅小区已成立业主大会的，物业服务收费实行市场调节价。
别墅及非住宅类物业服务收费实行市场调节价。
第七条物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。
物业服务成本构成一般包括以下部分:
(一)服务及管理人员的工资、社会保险和按规定应当提取的福利费等;
(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(三)物业管理区域清洁卫生费用;
(四)物业管理区域绿化养护费用;
(五)物业管理区域秩序维护费用;
(六)物业服务企业办公费用;
(七)物业服务企业固定资产折旧;
(八)经业主或业主大会同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。
第八条实行政府指导价的物业服务收费实行等级管理。
(一)物业服务项目包括综合管理服务、公共区域秩序维护服务、公共区域清洁服务、公共区域绿化养护服务和共用部位、共用设施设备日常运行、养护、维修服务五项。
(二)每个服务项目根据服务要求、设施设备配置情况不同，分为五个收费等级。
(三)物业服务企业所申报的综合管理服务项目的等级，不得高于所选的公共区域清洁服务、公共区域秩序维护项目等级。
(四)物业服务最终价格为五项对应等级收费标准之和。
第九条住宅小区物业服务收费各等级的基准价和浮动幅度，由具有定价权的价格主管部门依据房地产行政主管部门确定的物业服务等级标准制定。
各住宅小区具体的物业收费标准由业主与物业服务企业在价格主管部门核准的物业服务项目等级的基准价和浮动幅度内约定。
第十条实行市场调节价的物业服务收费标准，由物业服务企业在与业主签定物业服务合同时约定。
第十一条执行政府指导价的物业服务企业，应当在房屋交付使用前，持以下资料原件(复印件加盖单位公章)向价格主管部门申报物业服务收费项目等级标准。
价格主管部门在实地勘验后，对具备收费条件的物业小区核定收费项目等级标准。
(一)规划部门批准的建设工程规划许可证、住宅小区总平面图;
(二)房地产行政主管部门认定的服务等级标准材料;
(三)申请物业服务收费等级标准的书面材料;
(四)物业服务企业资质证书的复印件;
(五)法人登记证书及营业执照副本;
(六)物业服务合同;
(七)物业承接查验报告;
(八)其他需要报送的资料。
第十二条本办法实施前实行政府指导价的住宅小区，继续按原合同约定执行。
物业服务企业如需调整物业服务收费标准，可按照本办法的规定，在新制定的政府指导价标准范围内进行调整，并应征得小区专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
第十三条物业服务企业在物业服务中，应当严格履行物业服务合同，遵守国家的法律法规，为业主提供质价相符的服务。
第十四条物业服务收费以房屋所有权证登记的建筑面积为准计算;办理房屋所有权证前以售房合同中约定的建筑面积为准计算。
第十五条完成物业承接查验并交付使用的房屋，自开发建设单位交付之日下月起，业主开始按月交纳物业服务费。
第十六条因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的房屋或已竣工但尚未出售的空置房屋，物业服务费用由开发建设单位全额承担。
第十七条业主或物业使用人装修期间产生的装修(建筑)垃圾由业主或物业使用人按规定自行清运的，物业服务企业不得收费;委托物业服务企业清运的，清运费用由业主与物业服务企业协商确定。
第十八条住宅小区的物业服务企业推广使用集成电路卡(IC卡)的，按业主实际使用数量免费发放，丢失补办的可按成本价收取费用。
第十九条住宅小区机动车停车服务费实行政府定价。
在全体业主共有道路或者其他共用场地停放机动车辆的，是否交纳停车服务费，收取的停车服务费如何使用，应当经业主大会或物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
物业服务企业在全体业主共有的地面和地下规划共用车位、道路或其他共用场地收取的停车服务费，扣除经营管理成本后的业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照商定的意见或业主大会的决定使用。
规划用于停放机动车的车位，在产权人取得相关产权后，可由产权人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
产权未明晰前，车位的收益归全体业主所有。
第二十条物业企业代供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等单位收费时，不得向业主收取手续费等额外费用。
第二十一条物业服务企业不得以保证金、抵押金等形式变相收费。
第二十二条物业服务企业已收取物业服务费用的，其他部门和
单位不得重复收取性质和内容相同的费用。
第二十三条物业服务企业应当按照政府价格主管部门的规定，在物业管理区域内的显著位置，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册或多媒体终端查询等方式实行明码标价。
明码标价的内容包括:物业服务企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费依据、计费方式、计费起始时间、价格管理形式、价格举报电话12358、行业监督电话等。
第二十四条物业服务企业违反物业服务收费相关规定收费的，由价格主管部门依法进行查处。
第二十五条本办法自20xx年9月1日起执行。
《郑州市物价局郑州市房地产管理局关于印发<郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)>的通知》(郑价公〔20xx〕2号)及其他相关文件和规定同时废止。
小区停车位如何管理的具体方案为了更好的解决小区的停车问题，保持良好的停车秩序，通过对小区去年停车管理的总结，近两个月来客服中心不断的与业主、居民委员会相关部门沟通和讨论，拟定了20xx年的停车管理方案，具体如下：
一、小区出入口安装一卡通智能刷卡系统，固定车位车辆直接刷卡出入小区，在进入地面固定停车场及地下车库时需要再次刷卡。
临时车辆进入小区，需领取智能卡，刷卡计时，缴纳临时停车费方可驶出小区。
二、小区固定停车场(1号、3号、4号、6号)采取抽签方式分配，另外601—603号楼前西段停车位划入3号停车场作为固定停车位，
614—616号楼前停车位划入4号停车场作为固定停车位。
地面车位分配方式基本延续20xx年的分配方案，同时为了固定停车场停车有序，在停车场出入口安装智能刷卡系统，一车一位，刷卡进入。
三、根据消防要求，确保消防通道畅通，调整原路两侧固定车位(包括2号、5号停车场)，不再纳入抽签分配范围，改为临时停车位，供搬家、来访、业主临时停放及特殊车辆使用，并采取计时收费办法。
四、由于地下车库机械二层车位的启用，保障车辆停车规范及地下车库车辆管理系统的正常运行，取消地下车库临时停车位。
五、对已办理地下车库停车位的私家车，可以参与地面固定停车位的抽签，对抽中地面停车位并自愿放弃地下车位的车主，可以办理终止地下车库停车位租赁协议，停车费用按照实际发生月进行退费。
六、地面车位收费依据标准：北京市物价局京价(收)字[20xx]194号《关于调整我市机动车位车场收费标准的通知》、北京市发展和改革委员会《关于调整我市机动车停车场收费计时单位的通知》(京发改[20xx]495号文件)、经区发展和改革委员会核准的备案标准执行。
地面固定停车位收费标准：
小型车—月租150元，年租1600元
大型车—月租210元，年租2300元
临时停车收费标准：
小型车—1元/2小时，大型车—1元/1小时。
均为1小时内不收费。
