建筑工程概预算(上课用

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二、课程教学要求
1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关 费用的构成与确定方法。
2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计 算方法。
3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑 工程量的计算及概预算的实际计算。
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三、课程结业方式和成绩评定 课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随 机抽取，分A、B卷进行。结业成绩评定采用考 生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定， 考试成绩和平时成绩分别占80%和20%。
建筑工程概预算
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目录
前言 第一章 概述 第二章 建筑工程定额 第三章 单位估价表 第四章 建筑工程费用的组成 第五章 施工图预算的编制 第六章 竣工结算与竣工决算
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前言
一、课程性质和目的
（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门 主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目 的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程 成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文 件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工 程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发 展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管 理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
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1.2.3 基本建设程序
提
进
编
编
工
进
全
竣
工
出
行
制
制
程
行
面ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
工
程
项
可
设
设
招
施
施
验
项
目
行
计
计
投
工
工
收
目
建
性
任
议
研
务
书
究
书
文 件
标
签 订 合
准 备
生 产 准 备
交 付 使 用
的 后 评 价
同
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1.2.4 基本建设项目的划分
建设项目
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
1.3.2 建筑工程预算分类
1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预 算和施工预算三类。
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设计 概算
基本建设阶段
初步设计 技术设计
编制 单位
设计 单位
控制工程投资
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
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基本建设阶段
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1.2.2 基本建设的内容
① 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程；
② 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； ③ 设备、工具、器具的购置； ④ 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ⑤ 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备
等工作。
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同
材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
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1.2.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用
基
本
设备工器具购置费
建
设
项
工程建设其他费用
目
总 费
预备费
用
建设期间贷款利息
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1.3 建筑工程预算
1.3.1 建筑工程预算的概念
建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需 全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸， 各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用 的文件。
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2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，
在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
单项工程
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
单位工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。
分部工程
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。
分项工程
机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。
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对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是 以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式， 来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品 所需的费用。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币 表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方 法就是预算的主要内容。
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预算——[预算示例] 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价 格
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
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定额——[定额示例] 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消 耗量。 由2003建筑工程定额P167：
定额编号：A3－25 工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标：16.08工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：2.25m3
标准砖：5.40千块 水：1.06m3
本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：
❖ 正确地应用定额 ❖ 合理地确定工程造价 ❖ 熟练地计算工程量
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1.2 基本建设
1.2.1 基本建设的概念 1、基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资 基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的 新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动 均称为基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资 产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要 手段。
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第一章 概 述
教学目的和要求：
1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务； 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基
本建设程序； 3、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念； 4、熟悉工程预算的编制方法。
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1.1 课程的研究对象与任务
1. 课程的研究对象
本课程的研究内容是通过定额和预算这两个 对象来表达的。 对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中 是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位 质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和 机械台班的数量标准。
由2003建筑工程定额P167： 定额编号：A3－25 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙 一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格
——定额基价：1777.54元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：
25017.7 57 4444.53元 08 10
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2.课程的任务